Какие документы на приватизацию квартиры

Содержание

Какие документы нужны для приватизации квартиры (муниципальной)?

Какие документы на приватизацию квартиры

Процедура приватизации квартиры даётся гражданам бесплатно и на сегодняшний день почти 80% жилых помещений приватизированы. Какие документы нужны для приватизации квартиры, также каков поэтапный процесс вы узнаете в этой статье.

Что такое приватизация

Так что же такое приватизация квартиры? В 1991 году был принят закон, после которого появилась надобность в приватизации по всей территории России. Это случилось после распада СССР. Приватизировать значит брать в частную собственность государственную.

Для того чтобы пройти приватизацию, необходимо подписать договор. Платят только за техническую сторону заключённого договора. Приватизировать – как это? С помощью этой процедуры граждане становятся владельцами того помещения, в котором до этого были всего лишь квартиросъемщиками.

Если квартира состоит на учёте в муниципальном фонде или государственном, то её можно приватизировать. Процесс не является обязательным. Неприватизированная квартира является проблемой или нет? По сути дела это не имеет значения.

Те, кто этого не делает, просто живут в квартирах, выданных государством по социальному договору о найме.

Какой смысл в приватизировании жилой площади? После проведения этой процедуры жилая площадь поступает в полное распоряжение без риска её потерять.

Поэтапная инструкция для приватизации квартиры

  1. Первое, что нужно сделать при приватизации квартиры – это предоставить ордер о социальном найме.
  2. К этому списку нужно добавить отказ всей проживающих и прописанных на этой жилой площади членов семьи.

    Законом запрещено приватизировать помещение, в котором производилась перепланировка и не была подтверждена законодательством – это важно учитывать. Также нельзя приватизировать жилую площадь, которая расположена в здании с аварийным состоянием, или которое подлежит сносу.

  3. Законодательством России предусмотрено право на приватизацию даже для детей, которым еще не исполнилось 18 лет.

Запрещается приватизировать жилую площадь тем лицам, которые выписали своих несовершеннолетних детей за шесть месяцев до момента написания заявления на приватизирование жилой площади.

Граждане РФ, которые достигли совершеннолетия и являются полноправными претендентами на данную жилплощадь, могут написать заверенный у нотариуса отказ для увеличения шансов других членов семьи.

Приватизирование имеет пять ступеней

  1. Во время первого этапа работники службы БТИ в течение срока от 14 дней до 30 должны обследовать помещение.
  2. Параллельно этому в ЖЭКе необходимо заказать и взять документы, подтверждающие всю информацию о жильцах, проживающих в этой недвижимости. На изготовление и оформление такой справки сотрудникам необходимо около десяти рабочих дней.

  3. Разрешение с опекунских органов для приватизации требуется только тогда, когда на жилплощади проживают несовершеннолетние дети. Важно помнить, что срок действия этих справок только месяц с момента их получения.

  4. Когда все нужные справки будут находиться на руках, обязательно необходимо отнести их в Жилищный отдел, в котором и будет составлен договор о приватизации. Когда подают заявление, при его подписании должны присутствовать все претенденты на приватизацию данной жилой площади. Договор составляют примерно десять рабочих дней.

  5. Получить зарегистрированный документ, свидетельствующий о том, что у вас есть все права на собственность, можно обратившись в Управление федеральной регистрационной службой с договором из Жилищного отдела. Заключительным этапом будет технический учёт жилой площади прошедшей приватизацию через органы БТИ.

Оформлять приватизацию не обязательно человеку, на которого она делается, эту процедуру может пройти кто угодно, достигший совершеннолетия и имеющий в наличии все необходимые документы на собственность, которую приватизируют и составу семьи.

Необходимые документы

  • Первое, что делается при начинании процесса приватизации – это подача заявления, говорящая о том, что вы претендуете на площадь, ныне занимаемую родственниками в Жилищный отдел. Такое заявление должны подписать все члены этой семьи, которые достигли совершеннолетия.
  • Следующим шагом должно быть получение отказа от родственников, в котором они подтверждают, что не претендуют на эту жилплощадь. Такой отказ должен быть заверен нотариусом. В случае принятия участия в процессе приватизации должен быть соответствующий документ, также заверенный или справка, в которой сказано, что участник передаёт свои права доверенному лицу. Такая мера нужна для того, чтобы Вы сами в дальнейшем собирали все необходимые документы для приватизации. Только после этого можно приступать к основному сбору документов.
  • Следующее, что необходимо сделать – это копии документов удостоверений личности (паспортов) и свидетельств о рождении для несовершеннолетних, а также свидетельств о заключении или расторжений брака всех членов семьи, зарегистрированных по данному адресу. Также нужны справки тем, кто менял фамилию, имя или отчество (если таковые имеются).
  • У жильцов должна быть копия свидетельства о смерти бывших владельцев данной жилплощади.

У претендентов на приватизацию должны быть в наличии все документы, в которых будет указано, что именно они являются полноправными владельцами этой квартиры.

К таким документам могут относиться:

  • Орден (договор) о социальном найме жилой площади, технический паспорт жилья, ордер на помещение, чеки или квитанции на жильё за последний квартал, в которых будет указано, что квартирная плата выплачивается полностью, и нет долгов, выписка из распоряжения и обменный ордер.
  • Также нужно приобрести справку, что данную квартиру не приватизировали ранее и взять выписку из домовой книги в паспортном столе.

Дополнительные документы:

  • Если до распада СССР вы проживали в другом городе, то необходима справка из архивов о прежнем месте регистрации.
  • Также нужно приобрести справку с 11 июля 1991 по 31 января 1998 года в районном БТИ и с 31 января 1998 и по сегодняшний день в Федеральной Региональной службе о том, что ранее не было использовано право на приватизацию.
  • Следующий этап – это получение с БТИ экспликации и поэтажного плана. Если ранее была перепланировка помещения, необходимо также в БТИ получить об этом справку.
  • Иностранные граждан, которые только переехали, должны предоставить справку с места жительства.
  • Когда вся процедура приватизации будет позади, нужно получить договор, который подписывается между органами местной власти и владельцем квартиры, о том, что помещение действительно отдано в пользование данному гражданину.

К основному списку можно отнести

  • договор о социальном найме. многие могут не иметь в наличии такого документа, за ним нужно обратиться в единый расчётно-информационный центр.
  • технический паспорт. в этом документе должно быть подробное описание квартиры и поэтажный план здания. приобрести его можно в бти.
  • кадастровый паспорт. в нём можно найти более подробную информацию о жилом помещении, такой как площадь, этажность и объёме.
  • домовая книга. ну а если быть более конкретным, то нужна только выписка с этой книги. в этой выписке должно быть указано, сколько человек проживает на данной жилой площади. для того чтобы получить такую выписку, необходимо обратиться в паспортный стол, при себе с документов иметь паспорт и орден на квартиру, который подтвердит ваше на неё право. нужно помнить, что у такой справки срок годности только 14 дней с момента получения. по истечению этого срока справка делается заново.
  • выписка из егрп на жилую площадь. такая выписка заказывается и получается в регистрационной палате. для того чтобы получить такую справку, нужен паспорт и точный адрес помещения. также эту справку необходимо оплатить. госпошлина составляет 250 рублей. срок действия такой выписки от недели до месяца. в зависимости от того, в какую организацию понадобится эта выписка и будет зависеть её срок действия.
  • выписка из егрп формой №3. такая справка должна быть выдана всем без исключения, кто будет принимать участие в приватизации жилой площади. в этой справке даётся информация о том, есть ли в наличии у людей, претендующих на приватизацию другая недвижимость. если имеет место другая форма недвижимости, то в выписке должно быть указано на основании чего её приобрели.
  • справка №2, в которой будет указано, что ранее ничего не приватизировалось этими людьми. в ней точно должно быть написано использовалось ли ранее право на приватизации данным гражданином. в законодательстве россии указано, что каждый гражданин имеет одно право на приватизацию недвижимости. как исключение идут дети, не достигшие совершеннолетия. такую справку-выписку можно получить в бти.
  • лицевой счёт, в котором точно будет указано, всё ли сплочено по коммунальным услугам и нет ли задолженностей. такой документ берётся в бухгалтерии паспортного стола. обязательно необходимо оплатить все имеющиеся долги. если этого не сделать, то справка не будет иметь силы при приватизации квартиры. такой лицевой счёт действителен только месяц.
  • отказ от приватизации жилого помещения. такой документ заверяется в нотариальной конторе. при наличии копии также делается заверение. люди, проживающие в данном помещении, но не претендующие на приватизацию пишут отказ.
  • удостоверения личности и свидетельства о рождении.

к дополнительным документам можно отнести

  • список личных документов включает в себя все документы, которые подтвердят вашу личность, личности детей, то, что вы состоите в браке и кто из родственников умер в этой квартире. все необходимо заверить у нотариуса не зависимо от того, копия это или оригинал.органы опеки должны дать разрешение, если в семье есть несовершеннолетние дети. такая справка готовится около 14 дней, её необходимо заказывать заранее. такое разрешение необходимо как матери, так и отцу или опекунам. это не зависит от того, состоят родители в браке или нет. самым главным аспектом является наличие прав на ребёнка. у такой справки нет ограничений по времени.
  • выписка из домовой книги. такая выписка берётся с последнего и нынешнего места жительства. она нужна только в том случае, если проживают несовершеннолетние дети. такую выписку берут для органов опеки. на предыдущем месте должны дать полную и раскрытую справку с указанием всех данных. также в справке должны быть указанны все, кто проживает в этой квартире. эта справка даётся в паспортном столе. по фактическому месту жительства выдаётся простая, короткая выписка. выдаются на руки эти документы только родителям.

несовершеннолетним детям, находящимся под опекой и проживающих в квартире необходимо дополнительный пакет документов:

  • оригинал и копия распоряжения об опеке.
  • заранее взятое в органах опеке разрешение на приватизацию.

гражданин другого государства при приватизации квартиры должен предъявить справку из отдела виз и регистрации. в справке должно быть указано, что этому человеку дано гражданство. заказывать такую выписку нужно в овире, а выдать может паспортный стол по месту прописки. такая прописка не имеет срока действия.

если среди прописанных на жилплощади есть граждане, которые уже ранее принимали участие в приватизации недвижимости, то они должны предоставить дополнительные документы.

а именно:

  • предоставляется выписка, что гражданин не имел справки №2. такую справку можно взять в бти. у такой справки нет срока действия, её можно получить с оригиналом паспорта.
  • выписка из домовой книги, она должна быть расширенной. такую выписку необходимо брать в паспортном столе по прежнему месту жительства. выдаётся такая справка по предварительно написанному заявлению. срок изготовления выписки неделя.
  • справка №3 из егрп. в которой должно быть написано о всех объектах недвижимости находящихся в собственности у данного гражданина.

Чтобы получить выписку из Российского реестра необходимо иметь

  • Договор.
  • Технический и кадастровый паспорта, полученные в БТИ.
  • Выписка.
  • Паспорт и свидетельство о рождении.

Необходимо предъявить как копию, так и оригинал.

Документы для оформления свидетельства о праве собственности на квартиру в Регистрационной Палате необходимы те же, что и для Российского реестра, только с некоторыми дополнениями, а именно:

  • Выписка из Росреестра.
  • Нотариально заверенный отказ от прав на приватизацию другими членами семьи, имеющими на это право.
  • Договор приватизации квартиры.
  • Доверенность от доверенного лица.

Последняя процедура платная, цена на неё порядка 1000 рублей (государственная пошлина).

Сроки приватизации квартиры

За последнее время сроки приватизации квартиры переносились несколько раз:

  • Первый этап был с 1991 по 2006 год.
  • Второй – с 2006 по 2010 год,
  • Третий – с 2010 по 2013,
  • Четвёртый – с 2013 и по сей день.

0,00, (оценок: 0) Loading…

Источник: https://houseconnect.ru/reg/privatizaciya/dokumenty.html

Список документов для оформления приватизации квартиры

Какие документы на приватизацию квартиры

Квартирный вопрос, связанный с приватизацией жилья, актуален для многих граждан, большинство из которых находятся в полной растерянности: с чего начать? Порядок оформления непростой, но, пользуясь инструкцией, вполне можно обойтись без посредников. Нужно подготовить пакет документов для Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) или Многофункционального центра (МФЦ). Весь процесс подготовки можно разбить на пять этапов.

Какие именно нужны для приватизации квартиры?

  • Квартирный ордер или Договор социального найма. Если эти бумаги утеряны, можно восстановить их в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре).
  • Техпаспорт с указанием поэтажного и технического планов квартиры. Его выдают в БТИ.
  • Кадастровый паспорт с информацией о площади, планировке, этажности.
  • Выписка из домовой книги о жильцах, прописанных в квартире. Получают ее в паспортном столе, если есть договор найма или ордер, и действительна она не более 14 дней.
  • Выписку из ЕГРП на квартиру заказывают в МФЦ или Регистрационной палате. Для получения достаточно назвать точный адрес, предъявить паспорт и квитанцию с уплатой 220 руб. (госпошлина). Эта справка действительна 7-30 дней.
  • Выписка из ЕГРП (Ф. 3) на каждого жильца квартиры, принимающего участие в приватизации. В справке указывают всю недвижимость, которой владеют участники процедуры, и основания для ее приобретения.
  • Справка из БТИ (Ф. 2) о том, что никто из участников свое право на приватизацию еще не реализовал (такой шанс каждому совершеннолетнему гражданину РФ дается только раз).
  • Лицевой счет из бухгалтерии паспортного стола с указанием размера коммунальной задолженности (вернее, ее отсутствия, так как с долгами справку для приватизации в БТИ не примут). Документ действителен 30 дней.
  • Для представителя — доверенность, заверенную нотариально. Кроме оригинала надо подготовить еще несколько нотариально заверенных копий, так как некоторые структуры оставляют ее у себя.
  • Отказ от приватизации также необходимо оформлять у нотариуса (оригинал и копию). Документ необходим в тех ситуациях, когда кто-то из жильцов, имеющих такое право, отказывается от него.
  • Документы, удостоверяющие личность участников процедуры (паспорта и свидетельства о рождении).

Это список основных документов, при некоторых обстоятельствах могут потребовать и дополнительную информацию.

Список дополнительных документов

Если в договоре социального найма имеются данные о несовершеннолетних жильцах, которые в настоящий момент выписаны из квартиры, они все равно принимают участие в приватизации.

В таком случае надо подготовить:

  1. Разрешение органов опеки для участия в приватизации. Для получения этого документа требуется две недели, поэтому его готовят заранее. Бумагу должны взять оба родителя, даже если они в разводе (исключение – если лишены родительских прав) или опекуны. Срок действия этого документа не ограничен.
  2. Выписки из домовой книги с последнего и предыдущего мест жительства, если к моменту приватизации дети еще не достигли 18-летнего возраста. Эту информацию потребуют органы опеки. Выписку с предыдущего места жительства берут расширенную: в ней есть сведения о тех, кто регистрировался когда-либо в приватизируемой квартире. Выдают эти документы в паспортном столе. Выписку с настоящего места жительства выдают обычную. Эти данные нужны одному из родителей.

Если в квартире зарегистрированы дети, которые находятся под опекой, понадобятся:

  1. Распоряжение органов опеки о назначении опекуна.
  2. Разрешение органов попечительства на приватизацию квартиры. Для оформления оригинала и копии этих документов в органы опеки также надо обращаться заранее.

Если в числе участников процедуры есть иностранные граждане, потребуется справка, которую заказывают в ОВИРе, а получают в паспортном столе по месту прописки. Документ не ограничен сроком действия.

Так как жилье приватизируют только раз, требуется документальное подтверждение этого факта каждому члену семьи.

Если кто-то из зарегистрированных жильцов уже приватизировал жилье, он готовит:

  1. Справку об участии в приватизации (форма №2), выдают в БТИ при предъявлении паспорта, срока давности у нее нет.

  2. Расширенную выписку, которую выдают с домовой книги по заявлению в паспортном столе (на предыдущем месте жительства). Оформляют справку за семь дней.
  3. Выписку из ЕГРП (Ф.

    3) с информацией о недвижимости, которую претенденты имеют в собственности (в каких долях).

Личные документы для приватизации

Подробнее стоит остановиться на личных документах:

  1. Гражданские паспорта (оригиналы и копии).
  2. Правильная ксерокопия: страницы с ФИО и прописка должны быть на одной стороне листа, у нотариуса ее не заверяют, но если штампы о прописке не размещаются на одном листе, придется копии заверить.
  3. Свидетельства о смерти умерших членов семьи, если они раньше были зарегистрированы в этой квартире.
  4. Свидетельства о рождении детей (до 14 лет)

Важный момент: если в паспорте, договоре соцайма, в ордере адреса приватизируемой квартиры не совпадают (к примеру, ул. Жукова и ул. Маршала Жукова) или написаны с ошибками, то обязательно потребуют справку с уточнением места проживания (из паспортного стола).

Для военнослужащих

Если квартира военнослужащего подлежит приватизации по закону, осталось собрать документы и написать заявление в центр приватизации.

Список документов для оформления приватизации квартиры военнослужащим аналогичен стандартному, главное условие, без которого процедура невозможна, — законность получения жилья в личную собственность.

Поэтому особое внимание в этом вопросе уделяют договору соцнайма.

Если право на квартиру оспаривается в суде:

  1. Свидетельство о регистрации Министерством обороны своего права собственности.
  2. Договор социального найма.
  3. Документ, подтверждающий, что истец свое единственное право на приватизацию сохранил.
  4. Другие документы — на усмотрение суда.

Шаг 2 – получение технического и кадастрового паспортов

Если в пакете документов эти паспорта отсутствуют, главный квартиросъемщик, или его представитель, обращаются в БТИ с оригиналами и копиями:

  • Ордера на квартиру, или договоры социального найма.
  • Паспорта главного квартиросъемщика или представителя.
  • Если получает представитель, то предъявляет нотариально заверенную доверенность.
  • Выписки из домовой книги (для составления договора), срок годности такой справки – 14 дней.

Если в квартире не проводилась перепланировка, список на этом заканчивается. При реконструкции надо узаконить перепланировку в БТИ. Документы из бюро действительны один год.

С полученными кадастровым и техническим паспортами необходимо обращаться в райадминистрацию или Департамент Управления Имуществом, чтобы получить выписку из Росреестра.

Шаг 3 – выписка из Росреестра

Для получения выписки надо подготовить оригиналы и копии:

  1. Паспорта взрослых и свидетельства детей, прописанных в квартире.
  2. Квартирный ордер или договор социального найма.
  3. Из БТИ – паспорта (кадастровый и технический).
  4. Выписка из домовой книги.

Шаг 4 – оформление договора приватизации

После выдачи выписки участники процесса (или представители) возвращаются в БТИ или МФЦ с полным комплектом документов для оформления договора приватизации.

Общий список:

  1. Ордер на квартиру или договор соцнайма .
  2. Два паспорта (кадастровый и технический).
  3. Лицевой счет с подтверждением отсутствия коммунальной задолженности.
  4. Паспорта и свидетельства всех детей, прописанных в квартире и участвующих в приватизации.
  5. Справки о неиспользованном праве участия в приватизации.
  6. Выписки из домовой книги (по числу участников).
  7. Выписки из ЕГРП (на объект недвижимости и каждому субъекту отдельно).
  8. Если в квартире ребенок с опекуном — решение совета о назначении опеки.
  9. Выписка из Росреестра.
  10. Выписки из домовой книги по месту настоящей регистрации ребенка, выписанного из квартиры. Если документы подает посредник, то доверенность от всех участников.

Сроки оформления договора – два месяца. Каждый участник получает по экземпляру. Госпошлина – 4800 рублей.

Шаг 5 – свидетельство о праве собственности

После оформления договора участники, или их представитель, обращаются в Регистрационную палату.

Бумаги для получения свидетельства:

  • Кадастровый и технический паспорта.
  • Выписка из Росреестра.
  • Договор соцнайма или квартирный ордер.
  • Юридически оформленный отказ от приватизации тех, кто не участвует в процедуре.
  • Паспорта или свидетельства о рождении.
  • Выписки из домовой книги (по числу участников).
  • Договоры приватизации (по количеству участников).
  • Доверенность (если обращается посредник).

Таким образом, спустя 14 дней после принятия документов для оформления приватизации квартиры и уплаты госпошлины будет выдано свидетельство с правом собственности на квартиру.

Источник: https://DomaNaNeve.ru/info/operacii-s-nedvizhimostju/kakie-dokumenty-ponadobyatsya-dlya-privatizacii-kvartiry-i-v-kakom-poryadke-ih-poluchayut.html

Какие документы нужны для приватизации дома или квартиры в 2020 году – полный список

Какие документы на приватизацию квартиры

Что представляет собой приватизация жилья, знает практически каждый – в нашей стране данное мероприятие успешно практикуется уже на протяжении более 20 лет.

На сегодняшний день, если верить статистике, приватизировано более 80% жилья, и большинство граждан РФ предпочитает пройти данную процедуру для того, чтобы получить законное право распоряжаться полученными в собственность квадратными метрами по своему усмотрению.

Приватизировать жилье имеют право только те лица, которые проживают в нём на законном основании, постоянно и в соответствии с договором социального найма.

В зависимости от числа всех, кто участвует в приватизации, жильё может быть предоставлено в единоличную или общую собственность.

При этом следует понимать, что наличие одновременно нескольких прописанных человек на квартире вовсе не означает того, что в собственность оно должно оформляться общим силами.

Связано это с тем, что среди всех прописанных лиц остаться может лишь один житель, на имя которого будет выполняться приватизация.

Некоторые прописанные могут отказаться от приватизации, также возможен вариант, когда остальные воспользовались правом приватизации другого жилья ещё раньше, и второй раз этого сделать уже не могут в соответствии с действующим законом.

Оформить муниципальное жилье в собственность может как основной квартиросъемщик, так и любое другое лицо, проживающее с ним.

Каким образом проходит приватизация?

Процесс состоит из нескольких этапов:

  • приведение жилья к таким требованиям и нормам, которые позволяют подвести его под приватизацию;
  • сбор всех необходимых документов;
  • передача документов на приватизацию жилья в уполномоченный орган;
  • рассмотрение уполномоченным органом полученного заявления и подписание договора о необходимости приватизации;
  • государственная регистрация соглашения о приватизации.

В какие сроки осуществляется?

Разделяют два срока приватизации, на которые нужно обратить внимание:

  1. время, в которое лицо, проживающее в квартире, может на законных основаниях воспользоваться своим правом на бесплатное получение жилья в собственность;
  2. процедурный период – время, которое дается на рассмотрение заявления и всех необходимых документов на приватизацию, а также подписание договора – со дня сдачи документов данный срок составляет два месяца.

Перечень документов

Каждый субъект Российской Федерации на данный момент разработал собственное положение о приватизации жилого фонда, в котором прописаны все необходимые процедурные вопросы и указано, какие документы нужны для приватизации. Обычно данные положения аналогичны друг другу и перечень документов для них также схож.

Заявление либо запрос на предоставление государственной услуги составляется по форме, предложенной муниципальным органом того региона, в котором проводится процедура.

Скачать в Word [22.00 KB]

Документы на приватизацию квартиры:

  • подлинник и копия паспортов и свидетельств о рождении при наличии детей в возрасте до 14 лет;
  • нотариально заверенные доверенности либо личное появление на сдачу документов конкретного лица;
  • заверенный у нотариуса отказ от участия в приватизации;
  • оригинал разрешения органов опеки на отказ несовершеннолетнего от приватизации;
  • свидетельство о смерти тех лиц, которые раньше проживали в данной квартире.

Скачать в Word [12.50 KB]

Документ-основание

В качестве документа-основания может выступить договор социального найма, распоряжение исполнительного органа по приватизации жилья и подлинник ордера. Если такие документы по какой-либо причине отсутствуют, их можно запросить в архиве администрации города.

Скачать в Word [14.50 KB]

Техническая документация на жильё

К числу технических документов относится паспорт жилища, в котором указаны критерии его технического состояния. Именно этот документ подтверждает, что планировка дома или квартиры соответствует действительности.

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра, получить его можно в Росреестре.

Стоит отметить, что документы для приватизации квартиры, перечисленные ранее, далеко не всегда считаются обязательным для сдачи, так как в некоторых регионах уполномоченный орган самостоятельно запрашивает их или они не требуются вовсе.

Выписка из ЕГРП в отношении жилья, подлежащего приватизации

В данном документе указывается юридическая история рассматриваемого жилья.

Как получить технический паспорт на жилье?

Для получения технического паспорта на приватизированное жилье следует составить заявление, бланк которого выдается гражданам в БТИ. Тем, кто оформляет техпаспорт на жилье впервые, заблаговременно требуется вызвать специалиста-техника для осмотра помещения.

Как получить кадастровый паспорт?

Для получения кадастрового паспорта требуется обратиться в кадастровую палату или на сайт Росреестра. После заполнения заявления начинается процесс оформления кадастрового паспорта. В некоторых случаях может потребоваться вызов техника, как в ситуации с получением техпаспорта.

Как получить выписку из домовой книги?

Выписка из домовой книги может быть получена в паспортном столе совершенно бесплатно, при условии предоставления документа, удостоверяющего личность, и договора социального найма.

Как показывает практика, чаще всего такой документ выдается в этот же день, однако, официальный срок выдачи составляет три дня.

Стоит отметить, что данный документ действует на протяжении ограниченного времени: от 14 дней до месяца.

Скачать в Word [23.00 KB]

Как получить выписку из ЕГРП?

Данный документ можно получить в Кадастровой палате или Регистрационной палате, также в некоторых регионах его выдают в МФЦ. Для получения выписки требуется представить стандартные документы и заплатить госпошлину. На данный момент граждане России могут заказать такую выписку через сайт Росреестра в режиме онлайн.

Процесс подписания договора на передачу квартиры в собственность

После того, как все что нужно для приватизации квартиры подготовлено, документация передается на проверку оснований, и при благоприятном исходе готовится проект договора. Далее заявитель и прочие участвующие в приватизации лица получают по почте извещение о необходимости прибыть на подписание.

Личная явка может быть необязательной только в том случае, когда имеется заверенная нотариусом доверенность на подписание договора представителем. После окончательного оформления договора заявитель получает уведомление о том, что готовые экземпляры могут быть получены там же, где сдавались документы.

В последнее время МФЦ предлагает более удобный вариант государственной регистрации договора приватизации. Воспользоваться им может любой желающий, для чего на конкретного работника МФЦ составляется доверенность, заверенная нотариусом, после чего уплачивается госпошлина, а все остальные обязанности возлагаются на уполномоченных специалистов МФЦ.

Как лучше всего выполнить приватизацию жилья?

Весь процесс можно пройти самостоятельно, привлекая заинтересованных лиц к решению вопросов приватизации. В идеале кто-то один, ответственный за весь процесс, должен заниматься сбором документов, тогда как остальным достаточно просто предоставить свое согласие, отказ, или нотариально заверенную доверенность.

Также нельзя забывать о возможности воспользоваться услугами юриста.

Такой вариант чаще всего применяется в нестандартных и запутанных ситуациях – в этом случае все вопросы по подготовке жилья к приватизации может взять на себя профессиональный юрист, специализирующийся на обороте недвижимости. Только профессионал способен верно определить, какую документацию следует подготовить для приватизации муниципальной квартиры.

Он же может собрать все необходимые документы и передать их на рассмотрение. Несмотря что такая услуга стоит денег, цена ее вполне доступна, при этом экономится немало времени и сил.

К тому же не стоит забывать о том, что незнание в данном деле в некоторых случаях приводит к тому, что в процессе приватизации тратятся дополнительные средства на получение ненужных документов либо их повторное изготовление, что всё равно приводит к дополнительным тратам.

Источник: https://FreeLawyer.guru/grazhdanskoe/dokumenty-dlya-privatizatsii-kvartiry.html

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Какие документы на приватизацию квартиры

Лицам, принявшим решение приватизировать жилье, для начала необходимо собрать требуемые документы, так как некоторые из них могут не быть на руках у владельца. Возможно, например, что технический паспорт никогда не оформлялся, утерян договор социального найма. В таких случаях понадобится дополнительное время для восстановления необходимого документа.

После оформления документов в соответствующих органах гражданину следует подать заявление на приватизацию занимаемого жилья (квартиры или комнаты). Итогом его рассмотрения является принятие конкретного решения жилищным отделом местной администрации: о возможности или невозможности заключить договор приватизации.

Если у лица возникает основание для регистрации права собственности на квартиру, то ему следует обратиться в Росреестр.

Заявление на приватизацию квартиры

Заявление представляет собой важный документ для начала процесса приватизации, который подтверждает факт намерения лица получить в свою собственность государственное жилье.

Рассмотрение заявления заканчивается вынесением конкретного решения: о возможности или невозможности заключить договор приватизации.

Сам бланк заявления по утвержденной форме обычно расположен на справочных стойках информации местного органа власти. Примерный образец заявления на приватизацию квартиры в 2019 г. можно скачать ниже.

Заявление оформляется в письменном виде и содержит в себе следующую информацию:

  • кому заявитель сообщает о своем намерении — название государственного органа, которое будет рассматривать документ;
  • ФИО заявителя;
  • дата рождения, адрес, гражданство, паспортные реквизиты заявителя;
  • сущность просьбы;
  • характеристику жилого помещения (адрес дома, метраж квартиры, количество комнат);
  • сведения о согласии лиц, зарегистрированных, проживающих или сохранивших право пользования жилым помещением, подлежащем приватизации;
  • дата, подпись заявителя.

Где получают документы на приватизацию

Паспорт и другие личные документы всегда присутствуют у их владельца. Договор социального найма или ордер на вселение также остаются на руках и гражданина. Бывают случаи, когда такие документы потеряны, в такой ситуации необходимо не медлить и восстановить их, обратившись в отдел местной администрации для выдачи дубликатов.

В зависимости от места жительства — поселок, небольшой городок или город-мегаполис — существуют свои государственные органы, которые выдают необходимые документы.

Технический и кадастровый паспорт на жилье можно получить в БТИ. Если технический паспорт на квартиру еще не оформлялся, то придется вызывать специализированного инженера для измерения помещения и составления технического плана, в последствие чего будет выдан соответствующий документ.

Выписку из домовой книги выдают в управляющей компании дома, как правило, в течение пяти рабочих дней. Справку о неучастии в приватизации выдает БТИ или орган Росреестра. Выписку из лицевого счета заказывают в домоуправлении или в едином информационном расчетном центре (ЕИРЦ).

Где взять справку о неучастии в приватизации

Приватизировать квартиру одному гражданину можно лишь единожды. Исключения составляют те случаи, если при приватизации он был еще несовершеннолетним, либо приватизация была оспорена в судебном порядке и ее отменили.

Для подтверждения права участвовать в приватизации гражданин обязан предоставить соответствующую справку. Получить ее можно в Росреестре, который приступил к функции регистрации собственности с 1999 года. До этого момента регистрацией занималось БТИ.

  • За период с 1991 по 1998 год заказать такую справку можно в БТИ.
  • После 1998 года выписка из ЕГРП, которая выдается территориальным органом Росреестра, подтверждает факт того, что гражданин не участвовал в приватизации с 1998 года по день обращения.

Если предыдущее место жительство находится в другом регионе и получение справки о неучастии в приватизации вызывает проблемы, необходимо оформить письменный запрос в БТИ по предыдущему адресу, или обратиться в отделение Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ) с данной проблемой.

Срок оформления справки составляет всреднем до 10 рабочих дней. Однако если запрос экстерриториальный — срок оформления выписки значительно увеличится.

Если по месту жительства нет МФЦ (многофункционального центра), который осуществляет государственные услуги, то подавать документы необходимо в жилищный отдел администрации по месту жительства.

Через МФЦ документы поступают в жилищный отдел администрации муниципального образования, на территории которого находится приватизируемое жилье. Рассматривают документы в срок до двух месяцев, после чего сотрудники обязаны вынести положительное или отрицательное решение.

Стоит отметить, что отрицательный ответ обязательно должен быть оформлен в письменном виде и законно аргументирован.

Если же решение положительное, все участники приватизации приглашаются для подписания договора о передаче квартиры в собственность, после чего переход права собственности регистрируется органами Росреестра.

Рассмотрение документов и государственная регистрация права собственности осуществляется в течение 10 рабочих дней, далее гражданину выдается правоустанавливающий документ — выписка из ЕГРП (до июля 2016 года — свидетельство о регистрации права собственности) — в связи с чем он вступает в права собственника на приватизированную квартиру.

Получение документов по доверенности

Добрый день! Хочу забрать готовые документы на приватизацию квартиры без одного участника (заболел муж, лежит в больнице). Мы вдвоем являемся участниками приватизации, могу ли я получить документы за него, ведь я его законная супруга?

Ответ

Добрый день! В вашем случае требуется нотариально удостоверенный документ — доверенность. Без доверенности, к сожалению, получить документы на второго участника Вы не сможете.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/dokumenty/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.