Какие документы нужны для оформления приватизации

Содержание

Какие документы нужны для приватизации квартиры – процесс оформления квартиры

Какие документы нужны для оформления приватизации

Приватизация представляет собой акт безвозмездной передачи жилья в собственность граждан. Согласно законодательству Российской Федерации, любой гражданин имеет полное право на оформление жилой площади, занимаемой им на основании социального договора найма, в свою собственность.

Приватизировать жилплощадь можно однократно, весной 2016 года возможность совершения данной процедуры была продлена на три года, тем не менее затягивать с приватизацией настоятельно не рекомендуется.

Преимущества и недостатки приватизации

Сначала о плюсах:

  1. После оформления всех документов, вы становитесь полноправным хозяином собственной жилой площади. Расходы на данную процедуру ограничиваются уплатой государственной пошлины за оформление необходимых документов.
  2. После того как жилая площадь приватизирована, она может выступать, например, в качестве залога в том случае, если вы берете кредит в банке на значительную сумму.
  3. Собственников жилплощади не так просто выселить даже, если они являются «злостными неплательщиками».
  4. Оформить дарственную на жилплощадь или продать ее опять же можно только в том случае, если жилье является приватизированным.

Теперь о минусах:

  1. После того как владелец приватизировал квартиру, все расходы по содержанию лифта, мусоропровода и прочих коммуникаций ложатся непосредственно на его плечи.
  2. Собственники приватизированного жилья обязаны один раз в год выплачивать налог. Тарифы, к слову, ежегодно возрастают в пользу государства.
  3. При расселении или аварийном сносе, жильцам муниципального дома государство обязано предоставлять аналогичные квартиры, в случае с собственниками им просто выплачивают определенную сумму, причем размеры ее далеки от актуальной рыночной стоимости жилья.
  4. В случае нанесенного ущерба, выплачивать компенсацию придется опять же собственнику жилья. Проблему можно предупредить заранее посредством страхования квартиры, но это стоит немалых денег.

Основной пакет документов:

  1. В первую очередь на руках должен быть ордер либо выписка, дающая право на заключение договора о социальном найме. Документ должен быть в трех экземплярах.
  2. Полная выписка из домовой книги. Данный документ должен содержать подробные данные обо всех членах семьи или гражданах, которые когда-либо были прописаны в квартире.

    Документ должен быть в двух экземплярах, срок его действия ограничивается двумя неделями с момента выдачи. Оформлению подобной выписки настоятельно рекомендуется уделить тщательное внимание.

  3. В том случае, если у кого-то из прописанных в квартире с 1991 года имела место быть замена паспорта гражданина, то нужно указать причину замены и подробные данные из предыдущего документа.

  4. Для тех же, кто прописан на данной жилой площади и не достиг четырнадцатилетнего возраста, необходимо предоставить оригинал и копии свидетельства о рождении.
  5. Договор о социальном найме нужно предоставить в двух экземплярах.
  6. Подробный поэтажный план в трех экземплярах.

    Ксерокопии должны быть в обязательном порядке заверены в бюро технической инвентаризации. Если производилась перепланировка жилой площади, об этом также необходимо предоставить соответствующие бумаги.

  7. Документы и выписки, подтверждающие тот факт, что задолженность по коммунальным и прочим платежам на текущий момент времени отсутствует.

    Подобный документ имеет ограниченный срок действия – две недели с момента непосредственной выдачи.

  8. Все жильцы, прописанные в квартире, должны предоставить ксерокопии паспортов и заявление на проведение процесса государственной регистрации.
  9. Для распечатки всей сопутствующей документации и договоров необходимо приложить ко всем вышеперечисленным документам 20 листов чистой бумаги формата A4.

Дополнительные документы:

  1. В том случае, если владелец квартиры был прописан в другом регионе или городе, ему необходимо предоставить справку о том, что данная жилая площадь не была ранее приватизирована.

  2. При оформлении приватизации посредством предоставления доверенности, к примеру, от пожилого человека, нужно располагать паспортом этого гражданина.
  3. Если в квартире прописаны два супруга, проживающих в браке, то соответственно один из них обязан написать отказ от данного имущества.

  4. Если квартира находится в доме-музее или другом сооружении, представляющим историческую или культурную ценность, то приватизация ее возможна только в том случае, если гарантируется сохранность и безопасность данного объекта.

    Необходимо предоставить специальный перечень непосредственных ценностей, составленных уполномоченными лицами из комитета по охране культурных достояний и памятников.

Пошаговая инструкция приватизация квартиры

  1. Начать приватизацию жилой площади, разумеется, стоит со сбора и подготовки всех необходимых документов. Также нужно удостовериться в том, что квартира не подвергалась незаконной перепланировке, а ее текущее состояние не является аварийным и здание, в котором она расположена, не подлежит к сносу.

  2. Теперь необходимо составить заявление в БТИ, дабы сотрудники бюро совершили тщательное обследование вашей жилплощади на предмет незаконной перепланировки. Также параллельно с этим требуется обратиться в ЖЭК для того, чтобы получить документ с подробной актуальной информацией обо всех тех людях, которые прописаны в данной квартире.

    Обычно получение такой справки затягивается на промежуток времени от двух недель до одного месяца.

  3. В том случае, если на территории жилой площади зарегистрированы дети, не достигшие совершеннолетия, потребуется дополнительное оформление разрешения, выдаваемое органами опеки.

  4. После того как все необходимые бумаги собраны, разрешения подписаны и документы находятся в актуальном состоянии, можно обращаться непосредственно в жилищный отдел для того, чтобы составить договор о последующей приватизации.

    При подаче самого заявления, все жильцы квартиры, планирующие принять участие в данном процессе, должны находиться в сборе.

  5. Перед подачей заявления на приватизацию жилой площади, нужно определиться с вариантом приватизации. Они существуют как для единоличных собственников, так и для коллективного владения квартирой.

    Первый вариант подходит для абсолютного большинства граждан, второй – возможен только для супругов, проживающих в совместном браке на момент подачи заявления. Есть также «Долевой» вариант приватизации.

    На каждого владельца квартиры распределяется определенное количество квадратных метров, исходя из которых они имеют право на получение аналогичной в случае расселения. Часть денег, которую получит каждый долевой владелец при продаже жилой площади, рассчитывается сходным образом.

    Вся процедура составления соответствующего договора занимает обыкновенно не более двух недель с момента подачи заявки.

  6. После того как договор полностью готов, необходимо самостоятельно обратиться в регистрационную службу для того, чтобы вам выдали специальное свидетельство о собственности на квартиру. Затем это свидетельство подается в бюро технической инвентаризации для постановки на учет.

Кто имеет право на приватизацию жилья

Принять участие в приватизации квартиры имеют право те граждане, которые проживают непосредственно на этой жилой площади по договору о социальном найме. То есть сам наниматель и члены его семьи, такие как супруг, дети и внуки.

Жилец, подавший заявку на приватизацию, обязан постоянно проживать в квартире, на которую он, собственно, и претендует.

Куда обращаться

Собирать требуемую документацию можно самостоятельно, но для этого необходимо лично посещать все вышеперечисленные инстанции и выстаивать многочасовые очереди.

Преимущество в данном случае – в фактическом отсутствии необходимости в дополнительных финансовых затратах.

В данном случае придется оплатить некоторые государственные пошлины, и услуги ксерокопирования, а также приобрести 20 листов бумаги A4 для распечатки справок.

Если же вы не располагаете изрядным количеством свободного времени, можно обратиться в одну из многочисленных служб, специализирующихся на предоставлении подобного вида услуг. Найдя надежную проверенную компанию, можно сократить время, потраченное на процесс приватизации, но при этом надо быть готовым к дополнительным расходам.

0,00, (оценок: 0) Загрузка…

Источник: https://homeurist.com/nedvizhimost/privatizaciya/dokumenty-nuzhny.html

Какие документы нужно собрать, чтобы приватизировать квартиру

Какие документы нужны для оформления приватизации

Приватизация квартиры – это специфический процесс, предполагающий оформление жилья, переданного гражданам в муниципальную аренду, в собственность. Сейчас имеется возможность первую квартиру приватизировать бесплатно, но при этом требуется подготовить будущим собственникам большое количество различной документации.

Как подготовить документы для приватизации квартиры

Первым этапом приватизации квартиры является именно подготовка документации на эту недвижимость и всех людей, проживающих в ней. Без этих бумаг не получится осуществить процедуру.

Обычно сборкой документов занимаются сами граждане, желающие приватизировать квартиру, а также этот процесс можно доверить профессиональному юристу, которому хорошо известны правила данной процедуры, поэтому она будет выполнена действительно оперативно и без проблем.

Как приватизировать квартиру?

Какие нужны

Непосредственно для проведения процедуры обязательно надо подготовить:

  1. Договор социального найма. Нередкими являются ситуации, когда эти бумаги теряются, поэтому требуется их восстановление. Для этого придется обращаться в ЕИРЦ.
  2. Техпаспорт. В нем имеется техплан квартиры, а также поэтажный план. Выдается эта документация в БТИ.
  3. Кадастровый паспорт, заменяемый с 2017 года выпиской из ЕГРН. Данные документы содержат информацию о том, какова площадь квартиры, а также приводится ее планировка и этажность. Заказать выписку разрешается в МФЦ или непосредственно в Росреестре. За получение документа уплачивается госпошлина, а с собой надо иметь паспорт и правоустанавливающие бумаги на квартиру.
  4. Выписка из домовой книги. Она указывает на то, кто и на какой основе прописан в недвижимости. Получить ее можно в отделении ФМС или паспортном столе. Используется этот документ только в течение двух недель после получения, поэтому желательно не оформлять его заблаговременно, а непосредственно после сборки другой документации.
  5. Справка, которую надо получить в БТИ.
  6. Лицевой счет, который надо взять в бухгалтерском отделе паспортного стола. Он должен содержать сведения о задолженности по коммунальным услугам, если она имеется. Если отсутствуют долги, то справка будет подтверждать этот факт.
  7. Отказ от приватизации со стороны каких-либо прописанных в квартире лиц, причем этот документ заверяется нотариально.
  8. Паспорта или св-ва о рождении всех людей, которые пользуются своим правом на приватизацию.

Не будут приняты документы на приватизацию, если у заявителей имеются долги по оплате коммунальных услуг.

Если собирает и представляет документы доверенное лицо, то дополнительно у гражданина должна иметься нотариально заверенная доверенность, позволяющая ему представлять интересы непосредственного будущего собственника.

Какие дополнительные документы могут понадобиться

Нередкими являются ситуации, когда в договоре соцнайма прописаны несовершеннолетние граждане, выписанные на момент приватизации из квартиры. Они все равно могут стать участниками процедуры. При такой ситуации дополнительно требуется документация:

  • Разрешение, полученное в органах опеки, позволяющее несовершеннолетним гражданам становиться участниками приватизации, причем оформляется бумага обоими родителями. Даже если родители находятся в разводе, они должны заняться этим процессом, но исключением являются родители, лишенные своих прав на детей.
  • Выписка из книги дома.
  • Расширенная выписка с предыдущего места проживания детей.

Выписки выдаются в паспортном столе или отделении ФМС.

Какие нужны бумаги, если в жилье живут дети, находящиеся под опекой

В такой ситуации нужны иные бумаги:

  • распоряжение от органа опеки о назначении конкретного опекуна;
  • разрешение от этой организации на приватизацию;
  • справка из ОВИРа, если несовершеннолетние граждане являются иностранцами.

Какие документы понадобятся для приватизации квартиры, расскажет это видео:

Приватизация на бесплатной основе доступна только один раз, поэтому у каждого участника должно быть подтверждение, что они не пользовались этим правом ранее.

Если человек уже ранее приватизировал жилье?

В этом случае ему нужна справка, подтверждающая его участие в приватизации, причем получить ее надо в БТИ. Она выдается по паспорту и не обладает сроком давности.

Какие потребуются личные документы

Приватизация производится дополнительно при наличии личной документации, к которой относится:

  • паспорта или св-ва о рождении граждан;
  • копии этих документов;
  • на каждого умершего гражданина, зарегистрированного ранее в жилье, нужны св-ва о смерти.

Нередко сведения, имеющиеся в контракте соцнайма и паспортах заявителей относительно адреса квартиры, не совпадают, а в этом случае нужно уточнение, для чего оформляется справка в паспортном столе.

Что нужно военнослужащим

Если приватизацией занимается военный человек, то ему так же надо собрать пакет документов и подать заявление в центр приватизации. Для этих граждан документация является стандартной, поэтому отсутствуют какие-либо отличия.

Подготовка документов, если право на жилье оспаривается в судебном порядке

В такой ситуации нужно св-во о регистрации права собственности Министерством обороны. Дополнительно нужен договор соцнайма. Требуется справка о том, что человек ранее не приватизировал недвижимость. Другие документы может потребовать сам суд.

Как получить технический паспорт

Технический паспорт выдается в БТИ, для чего надо иметь при себе договор соцнайма и паспорт. Также часто требуется выписка из домовой книги, полученная не ранее 14 дней назад. Если проводилась ранее перепланировка квартиры, то нужны документы, подтверждающие законность этого процесса.

Документы для приватизации. nasledstvo03.ru

Получение выписки из Росреестра

Выписку из ЕГРН можно получить в Росреестре или МФЦ при наличии договора соцнайма и паспорта квартиросъемщика. Нередко требуется технически паспорт и выписка из домовой книги.

Как получить одобрение на приватизацию

Подать все собранные документы можно в БТИ или МФЦ. После этого составляется договор на приватизацию. Стандартно в пакет документов входит:

  • паспорта и св-ва о рождении граждан;
  • договор соцнайма, который может заменяться ордером на квартиру;
  • техпаспорт;
  • выписка из ЕГРН;
  • справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам;
  • документы, подтверждающие, что заявители ранее не пользовались своим правом на приватизацию;
  • разрешение опеки на процесс;
  • выписки из домовой книги.

Оформляется договор приватизации в течение двух месяцев, после чего каждый участник получает свой экземпляр. За процедуру придется уплачивать госпошлину, равную 4,8 тыс. руб.

Оформление свидетельства

После получения договора приватизации надо обращаться в Росреестр для регистрации права собственности. Для этого нужен не только этот договор, но и выписка из ЕГРН, технический паспорт, паспорта будущих собственников и выписи из домовой книги.

Пошаговая инструкция приватизации квартиры, представлена в этом видео:

Все документы имеют разные сроки действия, но стандартно рекомендуется заниматься ими в течение 14 дней до непосредственной подачи в разные государственные учреждения. Процедура приватизации регулируется ФЗ № N 1541-I.

Заключение

Таким образом, приватизация – это сложный процесс, требующий подготовки многочисленной и специализированной документации. Полный список документов лучше всего узнавать в Росреестре или БТИ, причем их количество зависит от числа жильцов и иных факторов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (495) 725-58-91 (Москва)

+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://proprietor.ru/registratsiya/privatizatsiya/kakie-dokumenty-nuzhi.html

Какие документы нужны для приватизации дома или квартиры в 2020 году – полный список

Какие документы нужны для оформления приватизации

Что представляет собой приватизация жилья, знает практически каждый – в нашей стране данное мероприятие успешно практикуется уже на протяжении более 20 лет.

На сегодняшний день, если верить статистике, приватизировано более 80% жилья, и большинство граждан РФ предпочитает пройти данную процедуру для того, чтобы получить законное право распоряжаться полученными в собственность квадратными метрами по своему усмотрению.

Приватизировать жилье имеют право только те лица, которые проживают в нём на законном основании, постоянно и в соответствии с договором социального найма.

В зависимости от числа всех, кто участвует в приватизации, жильё может быть предоставлено в единоличную или общую собственность.

При этом следует понимать, что наличие одновременно нескольких прописанных человек на квартире вовсе не означает того, что в собственность оно должно оформляться общим силами.

Связано это с тем, что среди всех прописанных лиц остаться может лишь один житель, на имя которого будет выполняться приватизация.

Некоторые прописанные могут отказаться от приватизации, также возможен вариант, когда остальные воспользовались правом приватизации другого жилья ещё раньше, и второй раз этого сделать уже не могут в соответствии с действующим законом.

Оформить муниципальное жилье в собственность может как основной квартиросъемщик, так и любое другое лицо, проживающее с ним.

Каким образом проходит приватизация?

Процесс состоит из нескольких этапов:

  • приведение жилья к таким требованиям и нормам, которые позволяют подвести его под приватизацию;
  • сбор всех необходимых документов;
  • передача документов на приватизацию жилья в уполномоченный орган;
  • рассмотрение уполномоченным органом полученного заявления и подписание договора о необходимости приватизации;
  • государственная регистрация соглашения о приватизации.

В какие сроки осуществляется?

Разделяют два срока приватизации, на которые нужно обратить внимание:

  1. время, в которое лицо, проживающее в квартире, может на законных основаниях воспользоваться своим правом на бесплатное получение жилья в собственность;
  2. процедурный период – время, которое дается на рассмотрение заявления и всех необходимых документов на приватизацию, а также подписание договора – со дня сдачи документов данный срок составляет два месяца.

Перечень документов

Каждый субъект Российской Федерации на данный момент разработал собственное положение о приватизации жилого фонда, в котором прописаны все необходимые процедурные вопросы и указано, какие документы нужны для приватизации. Обычно данные положения аналогичны друг другу и перечень документов для них также схож.

Заявление либо запрос на предоставление государственной услуги составляется по форме, предложенной муниципальным органом того региона, в котором проводится процедура.

Скачать в Word [22.00 KB]

Документы на приватизацию квартиры:

  • подлинник и копия паспортов и свидетельств о рождении при наличии детей в возрасте до 14 лет;
  • нотариально заверенные доверенности либо личное появление на сдачу документов конкретного лица;
  • заверенный у нотариуса отказ от участия в приватизации;
  • оригинал разрешения органов опеки на отказ несовершеннолетнего от приватизации;
  • свидетельство о смерти тех лиц, которые раньше проживали в данной квартире.

Скачать в Word [12.50 KB]

Документ-основание

В качестве документа-основания может выступить договор социального найма, распоряжение исполнительного органа по приватизации жилья и подлинник ордера. Если такие документы по какой-либо причине отсутствуют, их можно запросить в архиве администрации города.

Скачать в Word [14.50 KB]

Техническая документация на жильё

К числу технических документов относится паспорт жилища, в котором указаны критерии его технического состояния. Именно этот документ подтверждает, что планировка дома или квартиры соответствует действительности.

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра, получить его можно в Росреестре.

Стоит отметить, что документы для приватизации квартиры, перечисленные ранее, далеко не всегда считаются обязательным для сдачи, так как в некоторых регионах уполномоченный орган самостоятельно запрашивает их или они не требуются вовсе.

Выписка из ЕГРП в отношении жилья, подлежащего приватизации

В данном документе указывается юридическая история рассматриваемого жилья.

Как получить технический паспорт на жилье?

Для получения технического паспорта на приватизированное жилье следует составить заявление, бланк которого выдается гражданам в БТИ. Тем, кто оформляет техпаспорт на жилье впервые, заблаговременно требуется вызвать специалиста-техника для осмотра помещения.

Как получить кадастровый паспорт?

Для получения кадастрового паспорта требуется обратиться в кадастровую палату или на сайт Росреестра. После заполнения заявления начинается процесс оформления кадастрового паспорта. В некоторых случаях может потребоваться вызов техника, как в ситуации с получением техпаспорта.

Как получить выписку из домовой книги?

Выписка из домовой книги может быть получена в паспортном столе совершенно бесплатно, при условии предоставления документа, удостоверяющего личность, и договора социального найма.

Как показывает практика, чаще всего такой документ выдается в этот же день, однако, официальный срок выдачи составляет три дня.

Стоит отметить, что данный документ действует на протяжении ограниченного времени: от 14 дней до месяца.

Скачать в Word [23.00 KB]

Как получить выписку из ЕГРП?

Данный документ можно получить в Кадастровой палате или Регистрационной палате, также в некоторых регионах его выдают в МФЦ. Для получения выписки требуется представить стандартные документы и заплатить госпошлину. На данный момент граждане России могут заказать такую выписку через сайт Росреестра в режиме онлайн.

Процесс подписания договора на передачу квартиры в собственность

После того, как все что нужно для приватизации квартиры подготовлено, документация передается на проверку оснований, и при благоприятном исходе готовится проект договора. Далее заявитель и прочие участвующие в приватизации лица получают по почте извещение о необходимости прибыть на подписание.

Личная явка может быть необязательной только в том случае, когда имеется заверенная нотариусом доверенность на подписание договора представителем. После окончательного оформления договора заявитель получает уведомление о том, что готовые экземпляры могут быть получены там же, где сдавались документы.

В последнее время МФЦ предлагает более удобный вариант государственной регистрации договора приватизации. Воспользоваться им может любой желающий, для чего на конкретного работника МФЦ составляется доверенность, заверенная нотариусом, после чего уплачивается госпошлина, а все остальные обязанности возлагаются на уполномоченных специалистов МФЦ.

Как лучше всего выполнить приватизацию жилья?

Весь процесс можно пройти самостоятельно, привлекая заинтересованных лиц к решению вопросов приватизации. В идеале кто-то один, ответственный за весь процесс, должен заниматься сбором документов, тогда как остальным достаточно просто предоставить свое согласие, отказ, или нотариально заверенную доверенность.

Также нельзя забывать о возможности воспользоваться услугами юриста.

Такой вариант чаще всего применяется в нестандартных и запутанных ситуациях – в этом случае все вопросы по подготовке жилья к приватизации может взять на себя профессиональный юрист, специализирующийся на обороте недвижимости. Только профессионал способен верно определить, какую документацию следует подготовить для приватизации муниципальной квартиры.

Он же может собрать все необходимые документы и передать их на рассмотрение. Несмотря что такая услуга стоит денег, цена ее вполне доступна, при этом экономится немало времени и сил.

К тому же не стоит забывать о том, что незнание в данном деле в некоторых случаях приводит к тому, что в процессе приватизации тратятся дополнительные средства на получение ненужных документов либо их повторное изготовление, что всё равно приводит к дополнительным тратам.

Источник: https://FreeLawyer.guru/grazhdanskoe/dokumenty-dlya-privatizatsii-kvartiry.html

Как приватизировать квартиру в 2020 году

Какие документы нужны для оформления приватизации

Приватизация — это процедура перевода квартир и других жилых помещений из государственной собственности во владение граждан.

Процесс приватизации начался еще в 1990-х годах с появлением в России института частной собственности и продолжается до сих пор.

В 2020 году участвовать в приватизации могут все граждане, которые проживают в квартире по договору социального найма, в том числе несовершеннолетние дети.

Процедура приватизации жилья в России бесплатная, но дополнительные расходы потребуются для получения и оформления необходимых документов. После регистрации права собственности в Росреестре можно распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Кто может приватизировать квартиру

В 2020 году участвовать в приватизации может любой желающий. Главное условие — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма. Участие в приватизации добровольное. Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных в ней граждан возможно только по судебному решению.

Перед тем как приватизировать квартиру, нужно убедиться в том, что она действительно принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. Согласно статье 4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 нельзя приватизировать:

  • жилые помещения в домах, которые признаны аварийными;
  • комнаты в общежитиях;
  • жилье, расположенное на территории закрытых военных городков;
  • служебное жилье (исключение: помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий).

Участвовать в приватизации можно только один раз в жизни. Исключение предусмотрено для несовершеннолетних: они могут участвовать в программе до и после 18 лет.

Порядок приватизации квартиры: пошаговая инструкция

Процесс приватизации жилья проходит в несколько этапов:

  1. Для начала нужно получить согласие на участие в приватизации всех зарегистрированных в квартире граждан, включая несовершеннолетних. Если кто-то из жильцов не захочет участвовать в приватизации, нужно получить от него письменный отказ.
  2. Подать заявление на передачу квартиры в собственность вместе с пакетом необходимых документов в жилищный отдел местной администрации или многофункциональный центр (МФЦ).
  3. Уполномоченный орган должен провести проверку поступивших сведений. Заявление должны рассмотреть максимум за 2 месяца, без учета выходных и праздничных дней (ст. 8 Закона № 1541-1).
  4. Если в результате проверки будет принято положительное решение, заявитель получит на подпись договор передачи квартиры в собственность. Несовершеннолетние участники приватизации в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия их родителей или опекунов. За детей младше 14 лет подписи проставляют их законные представители.
  5. Подписанный договор передается в Росреестр. После документ передадут собственнику с соответствующей отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН.

Приватизированную квартиру можно продать, подарить или обменять на другое имущество. Также недвижимость можно оставить в наследство, передать в залог или сдать в аренду.

Документы для приватизации квартиры

Чтобы приватизировать квартиру в 2020 году, потребуется следующий пакет документов:

  • заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов;
  • оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:
    • для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
    • для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
  • договор соцнайма или ордер на вселение;
  • документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано;
  • выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано;
  • техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ);
  • для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительно могут понадобиться:

  • справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет;
  • в случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, отчества, имени заявителя или членов его семьи;
  • при обращении через представителя — паспорт и нотариально оформленная доверенность;
  • справка о месте жительства ребенка — если он прописан в квартире, но не проживает в ней;
  • в случае смерти ранее прописанного в помещении жильца — свидетельство о смерти.

Важно помнить, что у некоторых документов установлен определенный период действия. Например, выписка из лицевого счета действительна только в течение месяца. Чтобы избежать отказа в приеме документов, лучше заранее проконсультироваться в МФЦ или отделе приватизации и точно узнать, какие из бумаг лучше получать первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления.

Проведение процедуры может быть приостановлено на срок до 1 месяца при отсутствии одного из документов. Если один из жильцов откажется от приватизации, процесс значительно затянется или вовсе остановится.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году

Сама процедура приватизации бесплатна. Дополнительных расходов требует только изготовление и сбор необходимых справок и документов. Вот перечень основных расходов:

  • пошлина за государственную регистрацию права собственности — 2000 рублей (если в приватизации участвует несколько человек, плата делится между ними пропорционально);
  • выписка из ЕГРН — 200 рублей;
  • техпаспорт квартиры — от 1500 рублей;
  • нотариальная доверенность — от 300 до 2000 рублей.

Если собирать документы самостоятельно, придется потратиться в пределах 3-5 тысяч рублей, в зависимости от региона. За оформлением приватизации можно обратиться к специалистам (юристам, работникам агентств недвижимости). Плата за такие услуги может составить больше 20 тысяч рублей.

Некоторые документы гражданин может получить бесплатно. Например, копию договора социального найма, а также выписку из лицевого счета. Кроме того, через портал Госуслуги можно оплатить госпошлину со скидкой в 30% (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Последние новости

Изначально бесплатная приватизация имела ограниченный срок действия. Предполагалось, что до конца 2000 года все граждане, которые живут в муниципальных квартирах, переведут их в частную собственность. Но этого не случилось, и чтобы стимулировать россиян дальше приватизировать жилье, Правительство неоднократно переносило сроки бесплатной приватизации.

Законопроект о продлении бесплатной приватизации до 1 января 2020 года был внесен на рассмотрение в Госдуму в начале 2017 года. После первого чтения было предложено продлить приватизацию до конца 2019 года. Однако в феврале 2017 года было принято окончательное решение сделать программу бессрочной.

22 февраля 2017 года Владимир Путин подписал Федеральный закон № 14-ФЗ, который отменил положения ЖК РФ о завершении бесплатной приватизации 1 марта 2017 года, и она официально стала бесплатной и бессрочной для всех граждан РФ.

В 2020 году никаких изменений в Закон № 1541-1 не вносилось. Последние новости — теперь подавать документы для приватизации и регистрировать право собственности на квартиру можно в МФЦ.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/kak-privatizirovat-kvartiru-v-2020-godu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.