Какие документы нужны для противизации квартиры

Содержание

Какие документы нужны для приватизации квартиры – процесс оформления квартиры

Какие документы нужны для противизации квартиры

Приватизация представляет собой акт безвозмездной передачи жилья в собственность граждан. Согласно законодательству Российской Федерации, любой гражданин имеет полное право на оформление жилой площади, занимаемой им на основании социального договора найма, в свою собственность.

Приватизировать жилплощадь можно однократно, весной 2016 года возможность совершения данной процедуры была продлена на три года, тем не менее затягивать с приватизацией настоятельно не рекомендуется.

Преимущества и недостатки приватизации

Сначала о плюсах:

  1. После оформления всех документов, вы становитесь полноправным хозяином собственной жилой площади. Расходы на данную процедуру ограничиваются уплатой государственной пошлины за оформление необходимых документов.
  2. После того как жилая площадь приватизирована, она может выступать, например, в качестве залога в том случае, если вы берете кредит в банке на значительную сумму.
  3. Собственников жилплощади не так просто выселить даже, если они являются «злостными неплательщиками».
  4. Оформить дарственную на жилплощадь или продать ее опять же можно только в том случае, если жилье является приватизированным.

Теперь о минусах:

  1. После того как владелец приватизировал квартиру, все расходы по содержанию лифта, мусоропровода и прочих коммуникаций ложатся непосредственно на его плечи.
  2. Собственники приватизированного жилья обязаны один раз в год выплачивать налог. Тарифы, к слову, ежегодно возрастают в пользу государства.
  3. При расселении или аварийном сносе, жильцам муниципального дома государство обязано предоставлять аналогичные квартиры, в случае с собственниками им просто выплачивают определенную сумму, причем размеры ее далеки от актуальной рыночной стоимости жилья.
  4. В случае нанесенного ущерба, выплачивать компенсацию придется опять же собственнику жилья. Проблему можно предупредить заранее посредством страхования квартиры, но это стоит немалых денег.

Основной пакет документов:

  1. В первую очередь на руках должен быть ордер либо выписка, дающая право на заключение договора о социальном найме. Документ должен быть в трех экземплярах.
  2. Полная выписка из домовой книги. Данный документ должен содержать подробные данные обо всех членах семьи или гражданах, которые когда-либо были прописаны в квартире.

    Документ должен быть в двух экземплярах, срок его действия ограничивается двумя неделями с момента выдачи. Оформлению подобной выписки настоятельно рекомендуется уделить тщательное внимание.

  3. В том случае, если у кого-то из прописанных в квартире с 1991 года имела место быть замена паспорта гражданина, то нужно указать причину замены и подробные данные из предыдущего документа.

  4. Для тех же, кто прописан на данной жилой площади и не достиг четырнадцатилетнего возраста, необходимо предоставить оригинал и копии свидетельства о рождении.
  5. Договор о социальном найме нужно предоставить в двух экземплярах.
  6. Подробный поэтажный план в трех экземплярах.

    Ксерокопии должны быть в обязательном порядке заверены в бюро технической инвентаризации. Если производилась перепланировка жилой площади, об этом также необходимо предоставить соответствующие бумаги.

  7. Документы и выписки, подтверждающие тот факт, что задолженность по коммунальным и прочим платежам на текущий момент времени отсутствует.

    Подобный документ имеет ограниченный срок действия – две недели с момента непосредственной выдачи.

  8. Все жильцы, прописанные в квартире, должны предоставить ксерокопии паспортов и заявление на проведение процесса государственной регистрации.
  9. Для распечатки всей сопутствующей документации и договоров необходимо приложить ко всем вышеперечисленным документам 20 листов чистой бумаги формата A4.

Дополнительные документы:

  1. В том случае, если владелец квартиры был прописан в другом регионе или городе, ему необходимо предоставить справку о том, что данная жилая площадь не была ранее приватизирована.

  2. При оформлении приватизации посредством предоставления доверенности, к примеру, от пожилого человека, нужно располагать паспортом этого гражданина.
  3. Если в квартире прописаны два супруга, проживающих в браке, то соответственно один из них обязан написать отказ от данного имущества.

  4. Если квартира находится в доме-музее или другом сооружении, представляющим историческую или культурную ценность, то приватизация ее возможна только в том случае, если гарантируется сохранность и безопасность данного объекта.

    Необходимо предоставить специальный перечень непосредственных ценностей, составленных уполномоченными лицами из комитета по охране культурных достояний и памятников.

Пошаговая инструкция приватизация квартиры

  1. Начать приватизацию жилой площади, разумеется, стоит со сбора и подготовки всех необходимых документов. Также нужно удостовериться в том, что квартира не подвергалась незаконной перепланировке, а ее текущее состояние не является аварийным и здание, в котором она расположена, не подлежит к сносу.

  2. Теперь необходимо составить заявление в БТИ, дабы сотрудники бюро совершили тщательное обследование вашей жилплощади на предмет незаконной перепланировки. Также параллельно с этим требуется обратиться в ЖЭК для того, чтобы получить документ с подробной актуальной информацией обо всех тех людях, которые прописаны в данной квартире.

    Обычно получение такой справки затягивается на промежуток времени от двух недель до одного месяца.

  3. В том случае, если на территории жилой площади зарегистрированы дети, не достигшие совершеннолетия, потребуется дополнительное оформление разрешения, выдаваемое органами опеки.

  4. После того как все необходимые бумаги собраны, разрешения подписаны и документы находятся в актуальном состоянии, можно обращаться непосредственно в жилищный отдел для того, чтобы составить договор о последующей приватизации.

    При подаче самого заявления, все жильцы квартиры, планирующие принять участие в данном процессе, должны находиться в сборе.

  5. Перед подачей заявления на приватизацию жилой площади, нужно определиться с вариантом приватизации. Они существуют как для единоличных собственников, так и для коллективного владения квартирой.

    Первый вариант подходит для абсолютного большинства граждан, второй – возможен только для супругов, проживающих в совместном браке на момент подачи заявления. Есть также «Долевой» вариант приватизации.

    На каждого владельца квартиры распределяется определенное количество квадратных метров, исходя из которых они имеют право на получение аналогичной в случае расселения. Часть денег, которую получит каждый долевой владелец при продаже жилой площади, рассчитывается сходным образом.

    Вся процедура составления соответствующего договора занимает обыкновенно не более двух недель с момента подачи заявки.

  6. После того как договор полностью готов, необходимо самостоятельно обратиться в регистрационную службу для того, чтобы вам выдали специальное свидетельство о собственности на квартиру. Затем это свидетельство подается в бюро технической инвентаризации для постановки на учет.

Кто имеет право на приватизацию жилья

Принять участие в приватизации квартиры имеют право те граждане, которые проживают непосредственно на этой жилой площади по договору о социальном найме. То есть сам наниматель и члены его семьи, такие как супруг, дети и внуки.

Жилец, подавший заявку на приватизацию, обязан постоянно проживать в квартире, на которую он, собственно, и претендует.

Куда обращаться

Собирать требуемую документацию можно самостоятельно, но для этого необходимо лично посещать все вышеперечисленные инстанции и выстаивать многочасовые очереди.

Преимущество в данном случае – в фактическом отсутствии необходимости в дополнительных финансовых затратах.

В данном случае придется оплатить некоторые государственные пошлины, и услуги ксерокопирования, а также приобрести 20 листов бумаги A4 для распечатки справок.

Если же вы не располагаете изрядным количеством свободного времени, можно обратиться в одну из многочисленных служб, специализирующихся на предоставлении подобного вида услуг. Найдя надежную проверенную компанию, можно сократить время, потраченное на процесс приватизации, но при этом надо быть готовым к дополнительным расходам.

0,00, (оценок: 0) Загрузка…

Источник: https://homeurist.com/nedvizhimost/privatizaciya/dokumenty-nuzhny.html

Какие нужны документы для приватизации квартиры муниципальной и коммунальной?

Какие документы нужны для противизации квартиры

По сути дела приватизацией называют процедуру, в ходе которой непосредственное имущество государства переходит в собственность граждан страны. Данный процесс является бесплатным, но это не делает его проще: для приватизации понадобится собрать установленный пакет документов. Какие нужны документы, и куда с ними обращаться, узнаем далее.

Основной пакет документов

Объем необходимых для приватизации бумаг определяется не только на федеральном, но также на местном уровне. Это значит, что в разных регионах могут потребоваться и разные документы. Кроме того, колоссальным значением обладают индивидуальные обстоятельства, при которых происходит переход имущества во владение гражданина.

Но можно перечислить минимум документов, необходимых при приватизации:

  • Заявление на приватизацию. Важно, чтобы этот документ был заполнен в согласии со всеми правилами, иначе его могут попросту не принять. Поэтому при его заполнении следует опираться на примеры, широко представленные в сети интернет. Бланк заявления также можно найти в формате онлайн:
  • Ордер на заселение на жилплощадь либо договор соц. найма.
  • Паспорта всех участников процедуры приватизации.
  • Справка, подтверждающая, что ранее приватизации не проводилась.
  • Паспорта на квартиру: технический и кадастровый.
  • Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным выплатам.
  • Выписка из домовой книги о каждом члене семьи, прописанном в квартире.

В случаях, когда процессом приватизации занимается лишь один из членов семьи, при том остальные не против процедуры приватизации, им потребуется написать доверенность, позволяющую осуществлять приватизацию одному человеку. В общей сложности полный пакет документов может доходить до 20 наименований.

Список дополнительных бумаг

Дополнительные документы включают в себя список справок и бумаг, которые могут понадобиться при индивидуальных нюансах процесса приватизации. Об их необходимости вам сообщат при непосредственной сдаче документов, однако вы можете подготовиться заранее и собрать нужные бумаги самостоятельно:

  • Когда на жилплощади прописаны несовершеннолетние дети. Ребенок должен участвовать в приватизации наравне со взрослым человеком. Для этого родителю малыша необходимо будет пойти в органы опеки, где ему помогут решить данную проблему, и выдать необходимую справку, если права ребенка не будут нарушаться.
  • В ситуациях, когда один из членов семьи, участвующий в приватизации, ранее являлся гражданином другой страны, ему нужно будет представить документ из отдела виз и регистрации о подтверждении гражданства.
  • Если один среди прописанных людей отказался принимать участие в приватизации, скорее всего, ему нужно будет оформить у нотариуса официальный отказ. В противном случае процедура может быть сочтена незаконной.
  • Иногда требуется предоставить свидетельства о смерти тех участников семьи, которые были прописаны в квартире до момента смерти.
  • Если в документах адрес квартиры прописки и проживания не совпадает (например, допущена опечатка), то необходимы будут уточняющие документы для утверждения точного адреса.

Где получить документы на приватизацию?

Рассмотрим на конкретных примерах, где можно получить основные документы для оформления приватизации:

  1. Технический и кадастровый паспорта для квартиры. Получить эти документы можно только в местном БТИ. Для этого туда нужно будет принести договор социального найма (или ордер для квартиры), справку из домовой книги, паспорт или его заверенную копию. Как правило, получение этих двух документов не бесплатное.
  2. Выписка из Росреестра. Для её получения необходимо будет собрать оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность каждого из семьи (в том числе несовершеннолетних детей); договор социального найма (квартирный ордер); выписку из домовой книги; кадастровый и технический паспорта для квартиры.
  3. Договор на приватизацию. Составить его можно дома, используя интернет-ресурсы либо в отделе по управлению жильём муниципального округа. Там же появится возможность консультации по правилам написания заявления. Можно взять форму для заполнения.
  4. Выписка из домовой книги. Чаще прочего её получают в ближайшем отделении ЖКХ или в районном паспортном столе.

Обратите внимание, что выписка из домовой книги является рабочей только 14 дней. Это означает, что за данный период вам необходимо будет оформлять все надлежащие документы с её использованием, иначе придется получать документ повторно.

О том, во сколько вам обойдётся приватизация квартиры можете узнать тут.

Муниципальная и коммунальная квартира: возможности для приватизации

Закон позволяет приватизацию части квартиры или комнаты (в случае с коммунальной квартирой). Такая особенность становится возможной по причине острого дефицита доступного жилья и желания людей закрепить собственность в свою пользу. В рамках этой проблемы рассмотрим особенности приватизации муниципальной квартиры и комнаты в коммунальной квартире:

  1. Муниципальное жилье. Такое жилье является объектом бесплатной приватизации. Проживающие на территории этой жилплощади граждане имеют право обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о приватизации. Должностные лица могут рассматривать заявку в течение 2 месяцев, причем, согласие на приватизацию должны дать все граждане, проживающие в квартире.
  2. Комната в коммунальной квартире. Приватизация комнаты в “коммуналке” возможна без согласия соседей. Будущим владельцам понадобится обратиться в районный муниципалитет с заявлением на приватизацию. Владельцы приватизированной комнаты имеют право на пользование своей комнатой, а также кухней, санузлом и ванной.

Куда подать документы на приватизацию квартиры?

Приватизация – поэтапный процесс. После того как сбор документов завершен, возникает резонный вопрос – куда с ними обращаться? Обратимся к следующему алгоритму:

  1. С собранными документами потребуется прийти в отдел по управлению жильем муниципального округа. Там вы сдаете пакет бумаг для вынесения конечного решения о приватизации.
  2. Специалисты отдела имеют право на рассмотрение до 2 месяцев. В ходе проверки уточняется грамотность заполненных документов, а также их соответствие реальности.
  3. Если все документы заполнены правильно и у экспертов нет дополнительных вопросов или требований, то они не имеют прав для отказа приватизировать.

Что делать дальше, и как вообще правильно начинать приватизацию, читайте здесь.

Документы для приватизации и сроки их получения (видео)

В следующей видео консультации юрист Андрей Ордин подробно расскажет, какие документы необходимы для приватизации квартиры. Также он уделит внимание тому, какие сроки получения документов:

По окончании проверок гражданину выдается договор о приватизации, с которым он обращается непосредственно в Росреестр. На основании договора сотрудники Росреестра вносят необходимые пометки в ЕГРП и оформляют свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру. На этом процедура приватизации заканчивается, а гражданин становится непосредственным владельцем жилища.

Источник: https://2realtor.ru/dokumenty-dlya-privatizacii-kvartiry/

Какие документы должны быть у собственника квартиры

Какие документы нужны для противизации квартиры

  • Как правильно оформить покупку квартиры
      Заключение предварительного договора, передача аванса, задатка
  • Составление документов для регистрации
  • Сдача документов в регистрационное управление и оплата квартиры
  • Особенности оформления сделок в различных жизненных ситуациях
      Когда требуется нотариальное удостоверение сделки
  • Где удостоверяется договор
  • Какова процедура удостоверения договора
  • Сколько стоит удостоверить договор
  • Государственная регистрация
  • Покупка квартиры очень серьезное дело. Это мероприятие не одного дня. Чтобы найти юридически чистое жилье и правильно оформить покупку квартиры требуется помощь риэлтора или юриста в сфере оборота недвижимости. Но не у каждого есть знакомый юрист или риэлтор, которому можно полностью довериться в этом вопросе.

    Однако если знать, как правильно подойти к решению этого вопроса, то не все так уж и сложно. В принципе, легко все сделать самому или четко и грамотно контролировать работу нанятого риэлтора/юриста. Итак, для успешной покупки квартиры необходимо пройти три этапа:

    • выбор жилья
    • проверка квартиры на юридическую чистоту
    • заключение и исполнение сделки

    Как долго оформляют документы?

    Как правило, период оформления всех необходимых бумаг о передаче жилья на бесплатной основе составляет не менее 3 месяцев. При этом больше, чем половину времени займет рассмотрение заявления на выдачу, этот период составит около 2 месяцев.

    Спустя данное время вы должны будете подписать договор. На гос регистрацию уйдет около месяца, после чего человек становится полностью владельцем квартиры.

    Период совершения данной операции занимает немалое время, для того чтобы приватизировать квартиру (перевести квартиру из государственной в частную собственность) потребуется не менее 3 месяцев.

    До какой даты можно подать заявление на приватизацию?

    Подать заявление на перевод квартиры в частную собственность желательно как можно скорее, однако если у владельца недвижимости есть личные причины повременить с приватизацией, это не создаст проблем.

    С 22 февраля 2020 года документы для оформления приватизации квартиры можно подавать, когда угодно – с этой даты процедура стала бессрочной. Если раньше люди торопились успеть приватизировать жилье к установленному законом сроку, то теперь в этом нет необходимости.

    Торопиться с переводом квартиры в частную собственность есть смысл, ведь только став полноценным собственником жилья гражданин сможет полноправно распоряжаться недвижимостью, например, совершать отчуждение прав собственности путем продажи или дарения.

    Какие нужны документы?

    Также требуется не только длительное время, но и достаточно немалое количество документов. Они делятся на 3 группы:

    • Группа основного типа;
    • Группа доп. типа;
    • Группа личного типа.

    Какие нужны основные документы?

    Основная группа содержит следующие бумаги для приватизации жилья:

    1. Договор по соц найму на жилплощадь. Если эта бумага у вас отсутствует, ее можно запросить в центре расчета информации;
    2. Техпаспорт.
      Он несет информацию о плане жилплощади, причем поэтажно.

      Чтобы бумага оказалась у вас на руках, нужно посетить Бюро технической инвентаризации, подробнее читайте здесь;

    3. Паспорт кадастра. Там показаны данные по поводу занимаемого места, его данных по объему, планировке и даже о занимаемом этаже. По ссылке можно узнать где заказать кадастровый паспорт;
    4. Домовая книга. Для оформления процесса нужна только выписка из нее, где будет информация о том, сколько человек приписано в доме. Для вручения бумаги нужно прийти в паспортный стол, представить документ об удостоверении личности и договор найма. Справка будет выдана на срок 14 дней. Инструкция заказа домовой книги описана здесь;
    5. Выписка из ЕГРП. Эта бумага заказывается в палате по регистрации, оформляется она посредством предоставления паспорта и адреса регистрации. Справка оформляется на платной основе, цена составляет 220 рублей, а срок ее действия составляет от недели до месяца в зависимости от места обращения. Читайте подробнее, где взять выписку из ЕГРП;
    6. Выписка из ЕГРП в форме 3. Данные бумаги должны быть получены на каждого из жильцов, участвующих в процессе.
      Документ содержит сведения о наличии иной недвижимости у участников приватизации.

      Если же оказывается, что недвижимость имеет место быть, необходимо указать каково было основание на приобретения жилья;

    7. Лицевые счета на жилье, где говорится об имеющихся долгах коммунального характера. Сделать справку можно с помощью паспортного стола, в отделе бухгалтерии. Если долги имеются, для начала нужно их оплатить, затем вновь взять справку, с указанием об отсутствии задолженности. Справка выдается на 30 дней;
    8. Отказ от оформления жилплощади. Данный документ должен быть нотариально заверенным вместе с его копией, а составляется он теми лицами, которые не согласились участвовать в процессе, но при этом проживают в заявленной квартире;
    9. Паспорта или св-ва о рождении всех участников процесса;

    Если случилось так, что лицо, решившее приватизировать дом по каким-либо причинам не может осуществлять сбор бумаг, и этот процесс выполняет иное лицо, в данном случае важно наличие доверенности, содержащей нотариальную печать.

    Список дополнительных документов

    Для приватизации квартиры обычно требуется не только основной, но и дополнительный список документации.

    Он нужен в случае если у вас есть несовершеннолетние дети, выписанные из жилища, но являющиеся участниками процесса.

    Рассмотрим, какие документы необходимы для приватизации квартиры в России:

    • Разрешение с печатью от органов опеки. Справка оформляется в течение 14 дней, поэтому о ней нужно побеспокоиться заранее, выдается она обоим родителям или лицам, являющимся опекунами детей. Справка действует бессрочно;
    • Выписка из домовой книги. Данный документ нужен с обоих мест проживания, как с прошлого, так и с настоящего. Необходим он в случае не достижения детьми возраста 18 лет, при этом справка с прошлой прописки необходима в полном виде со всей необходимой информацией. Справка должна содержать данные обо всех лицах, которые до этого жили в интересующей жилплощади;

    Если гражданин является зарегистрированным позднее 01/07/1991 года, в данном случае им придется совершить выписные данные и с прошлых мест жительства, и с новых.

    Если ребенок, зарегистрированный в квартире, что оформляется на приватизацию, находится под опекой, то нужно будет собрать следующие документы:

    1. Распоряжение о том, что опекун назначен, вместе с копией;
    2. Разрешение на приватизацию квартиры от опекунской инстанции.

    Если один из соучастников приватизации когда-либо проживал в другой стране, то в ряд документов включается и справка из визового отдела, где будет указано, что человек имеет гражданство. Бумага этого типа не имеет срока.

    Важно запомнить! Приватизировать жилище человек может только единожды.

    Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/kakie-dokumenty-dolzhny-byt-u-2.html

    Закон о приватизации жилищного фонда в РФ 2020 в последней редакции

    Какие документы нужны для противизации квартиры

    Граждане изначально проживают в квартирах, которые юридически находятся в праве собственности государства или отдельной организации. По этой причине понятие приватизации является актуальным среди граждан РФ.

    Процедура позволяет жильцам полноценно распоряжаться жилой площадью: осуществлять продажу, обмен, передавать в наследство и прочее.  Что говорит закон и какие особенности процедуры ожидают лиц, желающих приватизировать жилое помещение?

    Общие положения

    В 1991 году на территории Российской Федерации было введено понятие «приватизация». Приватизация жилой площади, в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда РФ» последней редакции 2020 года, представляет собой бесплатную передачу в право собственности граждан, занимаемого ими жилья.

    Согласно установленным нормам, граждане имеют право приватизировать лишь те жилые помещения, которые относятся к государственному жилищному фонду, предоставленные в пользование на основании оговора социального найма.

    Более того, лица, осуществляющие приватизацию обязаны включать несовершеннолетних граждан, которые соответствуют следующим критериям:

    • проживают на приватизируемой жилой площади;
    • имеют право пользования квартирой;
    • проживают отдельно, но имеют право на пользование помещением.

    Главной задачей приватизации является создание комфортных условий для свободного выбора способа удовлетворения жилищных потребностей гражданами РФ. Кроме того, процедура позволяет оптимизировать использование жилых помещений за счет личной заинтересованности жильцов.

    Получая право собственности на жилую площадь, граждане получают следующие возможности:

    • разумно вкладывать свои денежные средства;
    • осуществлять накопление недвижимого имущества;
    • стать активным участником оборота на рынке недвижимого имущества;
    • свободно владеть и распоряжаться своим имуществом.

    Как приватизировать квартиру?

    Законодательные нормы РФ не ограничивают граждан в праве приватизации квартиры. Потенциальными владельцами жилья считаются лица, выступающие в качестве нанимателей по договору социального найма и члены их семьи, прописанные в данном помещении.

    Процедура, в соответствии с общепринятым порядком, доступна при соблюдении следующих принципиально важных условий:

    • наличие гражданства РФ;
    • проживание в квартире на основании договора социального найма;
    • право на приватизацию квартиры не было ранее реализовано;
    • наличие согласия на приватизацию жилой площади всех лиц, имеющих права на данную квартиру.

    Обратите внимание. Для приватизации жилого помещения необходимо согласие всех потенциальных владельцев жилья, включая лиц в возрасте от 14 до 18 лет. Интересы детей до достижения четырнадцати лет представляют их родители. 

    Приватизация квартиры с долгами

    Нередко граждане задаются вопросом о том, можно ли приватизировать квартиру с задолженностью по коммунальным платежам. Федеральный закон не содержит данных о том, что наличие долгов является основанием для отказа в приватизации. Соответственно приватизация жилой площади с задолженностью осуществляется в общем порядке.

    Как показала практика, граждане сталкиваются с неправомерными действиями работников ЖЭКа, которые по причине задолженности по коммунальным платежам отказываются выдавать документы, необходимые для приватизации квартиры.

    Если сотрудники государственной службы откажут гражданам в реализации их права на приватизацию, последние могут обратиться в судебные органы. Для подачи иска рекомендовано потребовать от работников ЖЭКа письменный отказ о предоставлении необходимых документов.

    Как приватизировать муниципальное жилье?

    Помещения, которые включены в жилищной фонд, в соответствии с общепринятыми нормами, подлежат приватизации гражданами РФ.

    Однако, законодательные акты содержат перечень муниципального жилья, на которое запрещено оформлять право собственности:

    • комнаты в общежитиях;
    • квартиры, расположенные в аварийных домах;
    • жилая площадь, находящаяся на территории военного городка;
    • имущество служебного предназначения.

    Служебное жилье

    Служебное жилье представляет собой жилую площадь, которая принадлежит государственному учреждению или конкретной организации. Такой вид квартир предоставляется служащим и другим работникам для временного проживания на основании договора найма.

    Приватизация служебного жилья – право организации или государственного учреждения, а не его обязанность. Поэтому работнику следует подать соответствующее заявление и ожидать ответа от организации. В случае положительного решения гражданин может начать процедуры оформления приватизации квартиры.

    В перечень граждан, которые могут претендовать на приватизацию служебного жилья, входят следующие:

    • депутаты;
    • чиновники;
    • военнослужащие;
    • работники МЧС и полиции;
    • сотрудники таможенной службы;
    • представители лесного и рыболовного хозяйства;
    • учителя;
    • медики.

    Процедура приватизации жилищного фонда

    Процесс приватизации объектов жилищного фонда строго регламентирован законодательными актами РФ.

    Для приобретения права собственности на жилую площадь гражданам необходимо следовать пошаговому алгоритму действий:

    • подготовка пакета документов;
    • подача заявления в государственную структуру;
    • подписание соглашения о передачи в право собственности квартиры;
    • регистрация право собственности в Росреестре.

    Сбор документов

    Для приватизации жилого помещения, гражданам необходимо обратиться в местные органы исполнительной власти, которые специализируются на учете и контроле государственной собственности.

    Обращение в государственную службу рекомендовано начать с подачи соответствующего заявления.

    Документ должен содержать следующие данные:

    • личная и информация о заявителе;
    • данные о помещении;
    • просьба о передачи в собственность жилой площади;
    • согласие на приватизацию всех зарегистрированных и проживающих в помещении лиц;
    • дата и подпись.

    Дополнительно, гражданам необходимо подготовить пакет документов.

    Среди них необходимо выделить следующее:

    • документация, удостоверяющая личность граждан, принимающих участие в процедуре приватизации;
    • заявление на приватизацию жилой площади;
    • документ, подтверждающий право заявителя на пользование помещением (договор социального найма, ордер, выписка и прочее);
    • технический пас порт жилой площади;

    Обратите внимание. При необходимости технический паспорт на жилье можно заказать в БТИ. В том случае, если в помещение на самовольной основе осуществлялась перепланировка, ее необходимо узаконить, обращаясь в указанную государственную структуру.

    • выписка по лицевому счету квартиры;
    • выписка из домовой книги, содержащая данные о количестве прописанных в помещении людей;
    • справка по форме №2, подтверждающая неучастие лиц в приватизационном процессе ранее (документ выдается в БТИ);
    • письменное согласие на приватизацию заявителя и всех членов семьи, проживающих на жилой площади.

    Процесс приватизации служебного жилья предполагает подготовку других документов, среди них следующее:

    • заявление на приватизацию квартиры;
    • оригинал ордера на помещение;
    • кадастровый паспорт;
    • соглашение о найме ведомственной жилой пощади;
    • документы, удостоверяющие личность всех граждан, прописанных на территории квартиры.

    Обратите внимание. Указанный перечень документации не является исчерпывающим. В зависимости от специфики ситуации, представитель государственной службы может запросить дополнительные документы.

    Подписание договора

    На рассмотрение заявления о приватизации отводиться два месяца. По завершении указанного срока органы государственной власти заключают с гражданами договор на передачу в право собственности жилой площади.

    Обратите внимание. В соответствии с установленными нормами граждане не должны уплачивать государственную пошлину за приватизацию помещения.

    Договор в обязательном порядке должен быть подписан двумя сторонами и иметь штамп государственной службы, оформлявшей приватизацию.

    Более того, документ должен содержать следующую информацию:

    • условия и данные о приватизируемом объекте (адрес, площадь помещения и прочее);
    • права и обязанности лиц, возлагаемые по причине возникновения права собственности.

    Получив право собственности на жилую площадь, граждане имеют право пользоваться и распоряжаться квартирой любым законным способом, однако на них возлагается обязательство оплачивать налог за недвижимое имущество.

    Регистрация права собственности

    Право собственности на квартиру имеет юридическую силу лишь после регистрации в Едином государственном реестре.

    Для осуществления процедуры, гражданам необходимо подготовить следующие документы:

    • заявление о регистрации права собственности на помещение;
    • документы, удостоверяющие личность всех участников процесса приватизации;
    • договор, подтверждающий передачу жилой площади;
    • акт о приеме-передачи помещения;
    • квитанция о внесении государственной пошлины в размере 2 тысяч рублей.

    Таким образом, приватизация жилых помещений является одним из способов приобретения собственной квартиры гражданами РФ. Процедура приватизации строго регламентирована законодательными актами, а соответственно для приобретения права собственности на жилье лицам необходимо соблюдать порядок оформления процедуры.

    Источник: https://petropressa.ru/zakon-o-privatizacii-jilishnogo-fonda-v-rf-2020-v-poslednei-redakcii/

    Какие документы нужны для приватизации квартиры?

    Какие документы нужны для противизации квартиры

    В последнее время тема приватизации недвижимости является крайне актуальной среди соотечественников. Нужно ли это и зачем? В данном случае необходимо рассмотреть, как выполняется приватизация квартиры какие нужны документы, а также куда обращаться и сколько этот момент займет времени.

    Зачем в России приватизировать квартирную жилплощадь

    После выполнения процедуры приватизации, недвижимость переходит в полноправное владение гражданина, даже если ранее она была муниципальной и принадлежала государству. После проведения данной процедуры, жильцы могут выполнять с объектом следующие действия.

    1. Официально зарегистрироваться и прописать кого-либо из родственников.
    2. Продать имущественный объект.
    3. Сдавать жилые площади в аренду на любой срок.
    4. При необходимости, провести процедуру переоформления собственности на иное лицо или осуществить выписку.

    Все вышеперечисленные действия с жильем можно выполнить лишь после того, как оно будет являться непосредственной собственностью гражданина, за кем закреплен имущественный объект.

    ВАЖНО! Достаточно часто во временное пользование приезжим гражданам или лицам, нуждающимся в жилплощади, предоставляется право жить в кооперативной квартире или общежитии, что подтверждает выданный временный ордер. Однако, в последнее время, такие строения часто подлежат сносу и расселению, но если гражданин не успел своевременно приватизировать эту недвижимость, то он останется без жилья.

    Плюсы и минусы

    Сразу стоит запомнить, что гражданин может бесплатно рассчитывать на данную привилегию лишь один раз, после этого за проведение процедуры предстоит вносить оплату. Выделяется ряд преимуществ приватизации:

    • бесплатное получение жилья в собственность;
    • абсолютная свобода распоряжения имуществом;
    • возможность регистрировать иных граждан в жилье;
    • под залог данного имущества можно будет получить ссуду;
    • впоследствии недвижимость может быть передана по наследству.

    Выделяется у данной процедуры и два недостатка, хоть они и не такие существенные в сравнении с преимуществами:

    • необходимо содержать жилье и выплачивать имущественный налог;
    • появляются риски при наличии задолженностей по кредитам.

    Также рекомендуем прочитать дополнительную информацию об оплате общедомовых нужд многоквартирного дома.

    ВНИМАНИЕ! Не стоит забывать, что риск потерять данное жилье из-за кредитов, если оно единственное, минимален, и возможно это лишь в том случае, когда имущество заложено под ипотечное кредитование.

    Кто может пройти процедуру

    Можно ли участвовать в приватизации любому гражданину, и при каких обстоятельствах? Доступ к этой процедуре имеет лишь тот человек, который зарегистрирован по адресу муниципального жилья.

    Иными словами, все, кто прописаны по данному адресу, вправе принять участие в процедуре. При желании, у жильцов имеется возможность отказаться от этой привилегии.

    Таким образом, те лица, которые отказались участвовать в процедуре, смогут и дальше проживать в квартире по договору социального найма, при этом они не смогут иметь долю от имущества.

    СПРАВКА! Стоит отметить, что любые третьи лица не вправе участвовать в данном процессе. Дополнительно, граждане, которые не достигли 14 лет, не могут отказаться от процедуры, но за ними сохраняется право пройти приватизацию бесплатно при достижении совершеннолетия.

    Что делать? Этапы

    Для выполнения процедуры приватизации, гражданину предстоит пошагово выполнить следующий ряд действий.

    Этапы

    1. Уточнить, какие документы нужны для государственной приватизации.
    2. Подготовить весь необходимый перечень к подаче.
    3. Подать заявление в администрацию региона, с прошением о переводе недвижимости в частную собственность.
    4. Дождаться ответа, дает ли согласие на приватизацию орган власти.

    5. Заключить соответствующий договор о проведении процедуры.
    6. Последний этап — это оформление документов на собственность. через Росреестр или кадастровую палату.

    ВАЖНО! В случае, если присутствует незаконный отказ от администрации, то следует незамедлительно подать исковое заявление в суд.

    После разбирательства на основании постановления, останется лишь оформить необходимые документы на собственность.

    Какие необходимые документы и справки собрать

    Чтобы на законных основаниях пройти процедуру приватизации имущественного объекта, который находится в муниципальной собственности, потребуется подготовить следующий перечень документации:

    • заявление по форме исполнительного органа власти с прошением о проведении процедуры приватизации квартиры;
    • паспорта российского образца всех граждан, кто будет принимать участие;
    • договор социального найма имущественного объекта (ордер);
    • технический и кадастровый паспорта на квартиру или комнату;
    • выписку из домовой книги о составе жильцов, проживающих по адресу;
    • справка из БТИ на недвижимый объект;
    • свидетельства о рождении, если в квартире проживают лица, не достигшие 14 летнего возраста;
    • свидетельство о заключении или расторжении брачного союза (при наличии);
    • отказы от участия в процедуре приватизации (обязательно заверяются у нотариуса);
    • справки, подтверждающие тот факт, что граждане ранее не проводили бесплатную процедуру приватизации;
    • справка о состоянии счета за квартплату (допускается предоставление копии).

    Вся документация, которая затребована для выполнения процедуры, предоставляется в форме копий и оригиналов, за исключением заявления, которое пишется в момент обращения.

    ВАЖНО! Если несовершеннолетние лица отстраняются от участия в процессе, обязательно потребуется дополнительно предоставить справку с разрешением из органов опеки.

    Все действия относительно проведения данной процедуры регулируются действующим Федеральным законом № 178 от 21.12.2001 года (последняя редакция) «О приватизации государственного и муниципального имущества».

    по теме:

    Источник: https://lawhelp.center/kvartira/privatizaciya/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizacii-kvartiry.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.