Какие документы остаются у продавца

Содержание

Что нужно сделать после покупки жилья, какие документы оформить и куда за ними обращаться – ТСЖ

Какие документы остаются у продавца

Вы купили квартиру и закончили оформление документов. На этом работа с документацией ни для покупателя, ни для продавца не закончена. Часто новички-покупатели задаются вопросами: после заключения договора купли продажи квартиры что делать дальше? Какие документы должны быть на руках после покупки квартиры?

Предстоит предпринять ещё некоторые шаги по регистрации сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Документы после покупки

Поскольку в сделке участвуют две стороны, у каждого остаётся собственный пакет документов.

О том, каков полный перечень документов, необходимый для продажи, читайте в этой статье.

Документы продавца

В идеале все документы, которые имел продавец до оформления сделки, должны остаться у него. Плюс к этому у него появится договор купли-продажи и передаточный акт.

Таким образом, пакет документов после продажи у бывшего владельца следующий:

  1. Договор купли – продажи.
  2. Акт передачи квартиры.
  3. Свидетельство о собственности.
  4. Документ о долевом участии в строительстве (если есть).
  • Образец договора купли продажи квартиры
  • Договор купли продажи квартиры в совместную собственность супругов
  • Акт передачи квартиры
  • По закону после оформления сделки часть документов остаётся у продавца в виде копий, так как оригиналы подшиваются к делу в нотариальных органах.

Какие документы получает покупатель при покупке квартиры

Пакет документов покупателя следующий:

  1. Договор купли-продажи.
  2. Передаточный акт.
  3. Свидетельство о собственности.
  4. Кадастровый паспорт.
  5. Техпаспорт из БТИ.
  6. Справка из налоговой об отсутствии долгов.
  7. Справка о том, что нет долгов за коммунальные услуги.
  8. Справка из ТСЖ о том, что нет задолженности по членским взносам.
  9. Домовая книга.

Совершённая сделка покупки квартиры не является окончанием действий покупателя.

В зависимости от того, какую квартиру вы купили, вам предстоит ряд дополнительных действий. При покупке недвижимости во вторичном фонде действия состоят из нескольких шагов.

Прописка. Если приобретённое жильё необходимо вам для проживания, а не для использования в качестве инвестирования средств или организации бизнеса, в нём необходимо зарегистрироваться.

Сделать это нужно в течение недели. Обратитесь с заявлением в ФМС или в созданные недавно МФЦ. Подать заявление можно и через портал государственных услуг.

Кроме заявления вам нужно будет для прописки предоставить паспорт и домовую книгу.

Решение вопроса по коммунальным платежам. Это первое, что нужно сделать как можно быстрее. Все договора на обслуживание нужно переоформить на своё имя. Соответственно поменяется плательщик по лицевым счетам.

Действовать необходимо по следующей схеме:

  1. Заявление в РКЦ с просьбой перевести счета на ваше имя.
  2. Заключение договоров на обслуживание жилья в управляющей компании, ТСЖ.
  3. Обращение в энергетическую компанию, горгаз.
  4. Счётчики на воду также нужно переоформить на себя.
  5. Если в квартире есть интернет и стационарный телефон, договора с «Ростелеком» и провайдером также нужно переоформить.

При наличии в доме ТСЖ, вам необходимо написать заявление на вступление в организацию.

Обращение в налоговые органы. В ФНС необходимо выполнить два действия:

  1. Постановка на налоговый учёт. Согласно закону, принятому 21.03.2014г. граждане обязаны декларировать свою недвижимость. С 2017 года предполагается ввести двадцати процентный штраф от задолженности в случае неуплаты налога.
  2. Получение вычета по подоходному налогу. Налоговая вернёт вам 13% с максимальной суммы 2млн руб., что составит 260 т. Ограничений не имеет сумма на покупку жилья по ипотеке.

Если вы прошли процедуру реструктуризации долга, то налоговый вычет с суммы уплаченных процентов вам не положен, так как при этом целью кредита является погашение процентов по предыдущему.

Для получения налогового вычета вам нужно иметь:

  1. Документы, подтверждающие право на вычет- справка 3 НДФЛ.
  2. Паспорт и ИНН физлица.
  3. Договор купли-продажи.
  4. Акт приёма – передачи.
  5. Свидетельство на квартиру.
  6. Расписка продавца в получении денежной суммы.
  7. Заявление в налоговые органы на возврат налога.
  8. Кредитный договор (при покупке в кредит).
  9. Справка о процентах, уплаченных по договору, из банка.
  10. Право на вычет имеет официально работающий гражданин. Вернуть можно сумму, перечисленную за вас работодателем в течение года. Если она меньше полагающегося возврата, то вы вновь оформляете заявление, для выплаты в последующие годы.
  1. Образец расписки продавца в получении денежной суммы
  2. Пример написания расписки продавца в получении денежной суммы
  3. Образец заявление на возврат налога (через налоговую инспекцию)
  4. Заявление на вычет (у работодателя) работодателю
  5. Заявление на вычет (у работодателя) в инспекцию
  6. Смотрите видео о документах для возврата налога при покупке квартиры:
  7. В случае получения вычета единовременной выплатой, в органы предоставьте реквизиты банковского счёта.

Вычеты можно также получать в виде освобождения от налога на доходы в течение необходимого времени. Для такого вида получения вам нужно предоставить соответствующий документ из ФНС в бухгалтерию вашего предприятия. Оформлять декларацию 3-НДФЛ в этом случае не нужно.

Налоговый вычет не положен, если вы приобрели жильё у родителей (опекунов), супруга(и), брата или сестры. А также если оплата производилась за счёт материнского капитала, средств работодателя или гос. субсидий.

Для произведения данных действий по оформлению вам необходимо предоставить копии следующих документов (сделайте их в достаточном количестве):

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство о собственности.
  3. Договор продажи.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Кадастровый паспорт.

Если жилплощадь находится в новостройке

Все действия, о которых говорилось ранее, касаются приобретения жилья и вторичного фонда, и новостроек.

Оформляя квартиру, купленную в новом доме, необходимо до ранее описанного сделать ещё и следующее:

  1. Оформление акта приёма-передачи у застройщика. Он подписывается после тщательного осмотра квартиры. Делайте это с максимальной внимательностью, не упуская ни одной детали, не устраивающей вас. Если вы подпишите акт приёма квартиры с дефектами, позднее предъявлять претензии будет бесполезно. Все нарушения зафиксируйте в протоколе и приложите его к акту.
  2. Получение документации в БТИ. На новую квартиру должен быть составлен кадастровый паспорт. В БТИ представьте заявление на его получение, договор дольщика(ДДУ, если есть), акт приёма-передачи, копии паспортов собственников.
  3. Регистрация в Росреестре. В этой организации получают Свидетельство. Для получения свидетельства вам понадобятся паспорта собственников, кадастровый паспорт, ДДУ. Иногда могут потребоваться разрешение на строительство и документы застройщика на землю. После месячной проверки ваших бумаг квартира будет внесена в реестр, а вы получите Свидетельство.

Если она куплена в ипотеку

Данное жильё находится в банковском залоге до полной выплаты кредитных средств.

Как только долг погашен, необходимо обременение снять. Делают это через Росреестр, путём подачи заявления от своего имени или от лица банка. Владельцу к стандартному пакету документов нужно приложить кредитный договор, справку о погашении долга.

После проверки документов на Свидетельстве ставится отметка о снятии обременения.

Процедура снятия обременения не требует уплаты госпошлины и производится в трёхдневный срок. По желанию вы можете переоформить Свидетельство, тогда вам необходимо будет заплатить госпошлину.

Если ипотечный кредит оформлен на одного члена семьи, а вы планируете после его выплаты сделать квартиру собственностью нескольких членов семьи, необходимо произвести перевод жилья в долевую собственность.

О том, как происходит процесс купли-продажи доли в квартире, читайте в этой статье.

Покупка или продажа жилья – непростой и долговременный процесс. От правильности ваших действий по его оформлению зависит ваше дальнейшее моральное спокойствие и материальное благополучие.

Не забудьте учесть каждую мелочь в оформлении, чтобы радость покупки не была омрачена какими-либо проблемами.

Вот мы и рассмотрели, что нужно делать после покупки квартиры, и какие документы остаются у покупателя после покупки квартиры.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-05-29 (Москва)

+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник:

Что делать после покупки квартиры в первую очередь. Оформление документов и обращение в службы: газ, жкх, тсж

Источник: https://uk-34.ru/lgoty/chto-nuzhno-sdelat-posle-pokupki-zhilya-kakie-dokumenty-oformit-i-kuda-za-nimi-obrashhatsya.html

Какие документы остаются после продажи квартиры у продавца

Какие документы остаются у продавца

Если стороны не смогли договориться по всем условиям соглашения, договор расторгается. Если покупатель уже внес оплату, то он вправе истребовать деньги с продавца, руководствуясь нормами о неосновательном обогащении.

Но если в договоре прописана заниженная стоимость, то больше этой суммы вернуть не удастся (это одна из частых мошеннических схем, когда часть денег остается у продавца при расторжении договора)
этой бумаги зависит от того, при каких условиях вы стали владельцем квартиры.

Например, квартира была получена в результате мены, стала вашей по договору купли-продажи, была подарена, получена в наследство, перешла из государственной собственности в вашу в результате приватизации.

Какие документы остаются у продавца при продаже квартиры

Если жилплощадь находится в новостройке Все действия, о которых говорилось ранее, касаются приобретения жилья и вторичного фонда, и новостроек. Оформляя квартиру, купленную в новом доме, необходимо до ранее описанного сделать ещё и следующее:

  1. Оформление акта приёма-передачи у застройщика.

Какие документы оформлять после покупки квартиры Совершённая сделка покупки квартиры не является окончанием действий покупателя. В зависимости от того, какую квартиру вы купили, вам предстоит ряд дополнительных действий.
При покупке недвижимости во вторичном фонде действия состоят из нескольких шагов. Прописка.

Какие документы остаются у продавца после продажи квартиры

Но определенное представление о «бумажной» составляющей сделки нужно иметь каждому. До недавнего времени для совершения сделки требовался ряд обязательных документов плюс, в зависимости от ситуации, те или иные дополнительные справки, выписки и прочее. Сейчас зарегистрировать куплю-продажу гораздо проще.

По сути, для регистрации требуется всего лишь подписанный обеими сторонами договор купли-продажи. Однако осторожный, грамотный покупатель не станет слепо подписывать договор, не удостоверившись, что и с остальными, «необязательными», документами у продавца все в порядке.

Обязательно иметь! Более того, новая практика Росреестра вводит в соблазн недобропорядочных граждан.
Рекомендация в следующем — какие бы то нибыли документы — 1. ВОЗЬМИТЕ ВЫПИСКУ из реестра зарегистрированных собственников в регистрационной палате. Ее может взять ЛЮБОЕ лицо и стоит она 100 рублей.

В этой выписке будет указано кто является в данный момент собственником и на основании каких документов( это о подлинности документов) 2.

Документы после продажи квартиры: какие бумаги остаются на руках у продавца и у покупателя

  1. Подача заявки в РКЦ с целью оформления всех счетов на имя нового собственника.
  2. Заключение договора с ТСЖ.
  3. Обращение в газовую службу и энергоснабжающую компанию.
  4. Приборы учёта воды также переоформляются на имя нового владельца.

  5. Если в квартире проведён интернет, телефон и кабельное телевидение все договора должны быть перезаключены с новым хозяином жилого объекта.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • ИНН.
  • Договор купли-продажи жилого объекта.
  • Справка по форме 3-НДФЛ.
  • Кредитный договор из банка (если был оформлен кредит).
  • Акт приёма-передачи.
  • Документ, подтверждающий выплату процентов, согласно договору кредитного учреждения.
  • Расписка продавца о принятии денежных средств за жильё.
  • Свидетельство на квартиру.

Обратите внимание =>  Жилье Для Чернобыльцев 2019-2020

Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках

  • Договор купли-продажи, подписанный собственноручно всеми участниками сделки, с полной расшифровкой подписи
  • Акт-приема передачи квартиры, если он был подписан одновременно с договором купли-продажи (допускается подписание при фактической передаче квартиры, но об этом необходимо прописать в договоре купли-продажи)
  • Расписка от продавца в получении денежных средств ( даже если они получены безналичным путем) Читайте: Расписка в получении денег за квартиру
  • Расписка(Опись) о приеме документов на регистрацию
  • Согласие супруга на продажу ( если квартиры была куплена продавцом в браке
  • Копия разрешения на продажу из органов Опеки, если в числе собственников продаваемой квартиры был несовершеннолетний или недееспособный
  • Акт приема-передачи ( часто подшивают к договору и регистрационную надпись ставят на нем)
  • Договор купли-продажи с удостоверяющей регистрационной надписью (штамп) о номере и дате регистрации и зарегистрированном праве;
  • Выписку из ЕГРН, содержащую сведения о технических характеристиках квартиры и зарегистрированных правах на нее.

Какие документы остаются после продажи квартиры

Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) стала основным документом, подтверждающим право собственности с лета 2016 года. До этого выдавалось определенное свидетельство, а затем выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимость).
Свидетельство о гос.

регистрации выдавались до 2015 года, затем их изменили на выписки из ЕГРП. В свидетельстве содержалась информация о собственнике, номер свидетельства и дата получения. Такой документ был необходим для любого объекта недвижимости: гараж, дача, жилой дом и т.д. К нему прилагалось основание выдачи свидетельства.

Сейчас свидетельства о государственной регистрации права собственности, полученные до 2015 года, имеют юридическую силу, менять их на выписку не нужно. После продажи квартиры продавцу необходимо обратиться в ИФНС для уплаты налога. Он составляет 13% от суммы дохода.

В некоторых случаях платить его не придется:

Обратите внимание =>  Какие документы нужны на подачу алиментов без развода

Какие документы остаются у продавца квартиры в день сделки

Здравствуйте! остается В юстиции у вас заберут необходимые документы для регистрации, на руках могут остаться: правоустанавливающий документ продавца, свидетельство, а так же технические документы. после регистрации вам выдадут выписку, т.к.

свидетельства теперь не выдают
После того как Вы заключите договор купли-продажи, Вы все три экземпляра отдаете в Росреестр, Вам дают соответствующую расписку, где указан перечень документов.

После осуществления регистрация, Вам вернется Ваш экземпляр договора со штампом о произведении государственной регистрации. Это будет основным документом подтверждающий проведения сделки.

После продажи квартиры какие документы у кого остаются

Так как ваша сделка была нотариальной, оригинал договора (ДДУ) остался у нотариуса и будет храниться в архиве 75 лет. В Росреестр был сдан только новый договор купли-продажи в 2 экземплярах.

В налоговую Вы предъявите нотариальную копию ДКП, где есть ссылка на ДДУ и платежные документы, подтверждающие произведенные взаиморасчеты.
Галина, спорить не буду, отталкивалась только от того, что вопрошающий сам пишет «все оригиналы ушли на регистрацию, а по окончанию остались у покупателя».

Может они договор в ППФ подписывали в конторе нотариуса? Во-общем, нестыковочки в вопросе есть. А про «копии расписок» — вообще «песня»!? впервые слышу, это зачем?

Какие документы передает продавец квартиры покупателю

  • выяснения «истории» или юридической «чистоты» жилья;
  • пригодятся при последующей перепродаже недвижимости, чтобы быстрее найти покупателя, дороже и без нервов продать жилище;
  • снизить риски признания сделки недействительной по ряду причин (об этом в данной статье).

Юридически документы, которые служили основанием для передачи права собственности продавцу, после того, как он продал вам квартиру теряют свою силу. Т.е.

, например, договор купли-продажи, по которому бывший собственник купил недвижимость теряет свою силу, как только он продал это жилье вам по новому договору.

Что нужно сделать после покупки квартиры: какие документы необходимо оформлять и получать, а какие остаются у покупателя

  1. Договор купли-продажи.
  2. Передаточный акт.
  3. Свидетельство о собственности.
  4. Кадастровый паспорт.
  5. Техпаспорт из БТИ.
  6. Справка из налоговой об отсутствии долгов.
  7. Справка о том, что нет долгов за коммунальные услуги.

  8. Справка из ТСЖ о том, что нет задолженности по членским взносам.
  9. Домовая книга.
  1. Заявление в РКЦ с просьбой перевести счета на ваше имя.
  2. Заключение договоров на обслуживание жилья в управляющей компании, ТСЖ.

  3. Обращение в энергетическую компанию, горгаз.
  4. Счётчики на воду также нужно переоформить на себя.
  5. Если в квартире есть интернет и стационарный телефон, договора с «Ростелеком» и провайдером также нужно переоформить.

Обратите внимание =>  Сколько по времени выводится алкоголь из организма

Какие документы после покупки квартиры остаются у Покупателя

Списки документов, которые остаются после покупки квартиры, отличаются на первичном и на вторичном рынках.

Причем, речь идет не только о документах, которые выдают (возвращают) из Росреестра после регистрационных действий, а обо всех документах, которые Покупатель проверял при подготовке сделки.

Некоторые из них для регистрации не требовались, но для Покупателя они имеют значение (см. шаг ИНСТРУКЦИИ – «Пакет документов для покупки квартиры»).

  • Договор купли-продажи квартиры (с подписями сторон договора, с круглой гербовой печатью, подписью регистратора и штампом Росреестра о регистрации с указанием ее даты);
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с круглой гербовой печатью (с указанием технических характеристик квартиры и зарегистрированных правах Покупателя на нее);
  • Акт приема-передачи квартиры (с подписью Продавца и Покупателя).
  • Расписка в получении денег Продавцом (написанная собственноручно и подписанная Продавцом /-цами).

Налоговую по идее можно не уведомлять, но можно и уведомить т.к. если меняется район и привязка к конкретному фнс они по накату могут продолжать выставлять налог на собственность еще до 3х лет т.к. внутри у них безумие творится и связь между фмс и фнс (заявленная) по факту часто не работает.

Попробую опять воспользоваться силой пикабу.

В скором времени продам квартиру и у меня это первый раз. Ну а первый раз — оно понятно как. Подскажите, что должен сделать продавец после продажи квартиры и прописки в новую? Ну естественно, что первым делом прописаться в новую, и выписаться из старой.

Какие ещё привязки надо закрыть к старому адресу? Что обязательно а что нет? Договор с УК надо разрывать? Как с налоговой? Нужно уведомлять или даже оформлять декларацию? Во владении 5 лет и нет обременения на квартире.

Может советы есть как сделать наиболее просто? Какие документы нужны после продажи?

24 Дек 2018      marketur         117      

Источник: https://urist-market.ru/alimenty-cherez-sud/kakie-dokumenty-ostayutsya-posle-prodazhi-kvartiry-u-prodavtsa

Какие документы остаются у продавца квартиры

Какие документы остаются у продавца

После покупки жилплощади и оформления документов стоит задуматься над вопросом о том, какие документы остаются у покупателя после покупки новой квартиры. Чтобы узнать это, придется пройти еще несколько этапов осуществления сделки по купле-продаже недвижимости.

Документы, которые должны быть у покупателя

Подобные сделки, чаще всего, оформляются в несколько этапов:

  1. Проставление подписей в соглашении о приобретении и продаже недвижимого объекта.
  2. Проставление подписей в Акте приема и передачи жилплощади.
  3. Подача заявок о регистрации права владения квартирой в Росреестре и последующая фиксация записи о передаче права и его регистрации на покупателя.

Соглашение о купле-продаже имущества представляет собой документ, свидетельствующий о праве владения жилплощадью, покупатель получает права собственника на основании именно этой бумаги, поэтому она обязательно должна быть у него на руках.

Приемный акт оформляет совершенную по факту передачу жилплощади от продавца к приобретателю, после чего последний становится ответственным за сохранность данного объекта.

Факт регистрации права собственника, вытекающий из соглашения о купле-продаже, фиксируется в справке из ЕГРН, которая остается у того, кто купил квартиру.

В Росреестр для того, чтобы зарегистрировать право владения квартирой, передается соответствующий договор, а также приемный акт не менее чем в двух экземплярах (согласно законодательству). В действительности число соглашений и Актов соответствует числу сторон, принимающих участие в сделке.

Прочие документы, которые должны остаться у покупателя:

  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт;
  • бумага из налоговой службы, подтверждающая отсутствие задолженностей;
  • справка об отсутствии задолженностей за услуги, предоставляемые коммунальными службами;
  • документ, подтверждающий отсутствие долгов по взносам члена ТСЖ;
  • домовая книга.

Оформление дополнительных документов

Осуществленная сделка приобретения жилплощади – еще не окончание всего процесса.

В зависимости от того, какое жилье было куплено, покупателю необходимо совершить еще ряд действий, после чего какое-то количество бумаг также остаётся у него.

Прописка

Если жилплощадь была куплена для того, чтобы в ней проживать, а не для применения в качестве площадки под ведение бизнеса, в ней нужно зарегистрироваться в продолжение недели.

Заявка подается в ФМС или в МФЦ, однако сделать это можно и онлайн, при помощи сайта государственных услуг.

Помимо заявки для прописки предоставляется паспорт владельца и домовая книга, которая обязательно должна быть на руках.

Платежи за услуги коммунальных служб

Этот вопрос должен быть решен быстро. Все соглашения переоформляются на имя нового собственника, а значит, изменяется и плательщик по лицевым счетам.

Поступать нужно следующим образом:

  • подать заявку в РКЦ с просьбой оформить все счета на новое имя;
  • заключить соглашение об обслуживании жилья в ТСЖ;
  • обратиться в энергетическую фирму и в горгаз;
  • счетчики на воду также переоформляются на новое имя;
  • если в жилплощадь уже были проведены интернет и телефон, договора с операторами также переоформляются.

Если в доме есть ТСЖ, необходимо подать заявление на участие в нем.

Налоговая

Здесь необходимо осуществить два действия:

  1. Поставить жилье на налоговый учет. В соответствии с законодательством российские граждане должны декларировать свое недвижимое имущество. В случае, если налог не будет уплачиваться, должнику придется выплатить штраф в размере 20% от суммы долга.
  2. Получить вычет по подоходному налогу. Налоговая возвращает 13% с наибольшей суммы, равной двум миллионам рублей, т.е. вычет равняется 260 тысячам рублей. Ограничения не касаются суммы на приобретение ипотечной жилплощади.

Важно! Если реструктуризация налога уже была произведена, то вычет налога с суммы выплаченных процентов не полагается, потому что в этой ситуации цель кредита – погашение процентов по прошлому займу.

Для того чтобы получить вычет, нужно иметь:

  • бумаги, подтверждающие это право, т.е. справка 3-НДФЛ;
  • паспорт;
  • ИНН;
  • соглашение о купле-продаже;
  • акт о приеме и передаче;
  • свидетельство на жилплощадь;
  • расписка, которую оставляет продавец, получивший выплату за недвижимый объект;
  • кредитное соглашение (если квартира была куплена в кредит);
  • справка из банка о процентах, выплаченных в соответствии с договором.

Правом на вычет обладает гражданин, который имеет официальное рабочее место. Возврату подлежит сумма, перечисляемая работодателем в продолжение года. Если она не превышает сумму возврата, прописанную в документах, то заявка оформляется заново для произведения выплат в дальнейшие годы.

Также вычеты предоставляются как освобождение от налоговых выплат на доходы в течение установленного срока. Для того, чтобы получить его таким образом, необходимо предоставить нужную бумагу из налоговой в бухгалтерию предприятия. Справка 3-НДФЛ в таком случае не требуется.

Вычет не полагается, если квартира была куплена у близких родственников или опекунов, а также, если она была оплачена деньгами из материнского капитала, финансов работодателя или государственных льгот.

Для того, чтобы оформить вычет, нужны такие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство владельца помещения;
  • соглашение о продаже;
  • выписка из домовой книги;
  • паспорт с данными из кадастра.

Ипотека и документы

Покупка квартиры в ипотеку имеет отличия от стандартной сделки, которые состоят в том, что в реестр вносится отметка о залоге приобретаемого за деньги кредитора недвижимого объекта в его пользу. При этом сама ипотека проходит регистрацию по закладной, кредитному соглашению и договору о купле-продаже, в котором отмечен данный пункт.

После завершения процедуры регистрации кредитор получает закладную, а это значит, что покупатель не сможет взять ее из Росреестра.

Так как покупатель подавал оригинал соглашения по займу вместе с его копией, заверенной сотрудником отдела, принимающего документы, регистрирующее лицо сверит информацию, содержащуюся в данном документе, затем копию оставит в архивах, а оригинал отдаст обратно покупателю.

В итоге покупатель получает на руки следующие документы:

  • соглашение о купле-продаже с подписью, поставленной после регистрации;
  • приемный акт (если он предоставлялся во время регистрации);
  • выписку из реестра о регистрации права владения жильем.

Документы для продавца

Продавец тоже должен забрать документацию из реестра и сохранить ее. Для этого ему необходимо, имея паспорт и расписку о приеме документов, обратиться либо в МФЦ, либо в отдел Росреестра, занимающийся выдачей бумаг.

Источник: https://ec-pirao.ru/kakie-dokumenty-ostajutsja-u-prodavca-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.