Какие нужны документы для оформления приватизации квартиры

Содержание

Какие документы нужны в 2018 году для приватизации квартиры?

Какие нужны документы для оформления приватизации квартиры

Процесс оформления прав на муниципальное жилье требует сбора множества документов и справок. Способ получения документов зависит от правового положения, возраста и социального статуса жильцов и может отличаться в разных регионах.

Список документов

Приватизация жилплощади подразумевает её переход из муниципальной собственности во владение бывших нанимателей.

Для оформления перехода прав в общем случае понадобятся следующие документы:

  • техпаспорт на жилплощадь;
  • кадастровый документ;
  • ордер на проживание;
  • справка о зарегистрированных лицах;
  • удостоверения личности всех лиц, участвующих в приватизации;
  • справка о неучастии в приватизации;
  • документ о браке.

Если в квартире проживают лица, не достигшие 18-ти лет, то для оформления прав нужно согласие службы опеки.

Квартира может оформляться в собственность всех проживающих лиц с распределением жилплощади в равных долях, а также во владение одного нанимателя, при этом от остальных проживающих следует взять справку об отказе от приватизации.

Порядок получения

Технический паспорт содержит сведения о следующих параметрах квартиры:

  • площади;
  • количестве комнат;
  • высоте потолков;
  • расположении окон и балконов;
  • толщине стен.

Изготовление данного документа осуществляется в отделении БТИ в течение 7-10 дней, стоимость данной услуги колеблется от 1500 до 2500 рублей. Кадастровый документ оформляется на основе техпаспорта в Росреестре за плату в размере 1500-2000 рублей.

Ордер необходимо получить в местном домоуправлении, если он утрачен, то для его восстановления следует обратиться в жилищный комитет районной администрации, где хранится отрывной корешок от ордера.

Справка о проживающих в квартире предоставляется в домоуправлении в виде выписки из домовой книги. Для получения данной справки сотрудники домоуправления могут потребовать копию лицевого счета из УК, свидетельствующего об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Для лиц моложе 14 лет нужно представить копию свидетельства о рождении. Согласие службы опеки оформляется в виде разрешения главы местной администрации.

Оформление такого разрешения происходит в следующем порядке:

  1. Обращение в комитет социальной защиты с заявлением.
  2. Проверка сотрудниками опеки условий проживания ребенка.
  3. Оценка будущих условий проживания.
  4. Выдача согласия на приватизацию.

При рассмотрении дела сотрудники опеки следят за тем, чтобы права несовершеннолетнего не были ущемлены в результате приватизации. Отказ ребенка от приватизации причитающейся ему доли возможен только при предоставлении ему в собственность жилплощади, аналогичной по площади и санитарному состоянию от отказной.

Так как приватизацию муниципального жилья можно оформить бесплатно только один раз в жизни (ст. 11 закона № 1541), все жители, участвующие в приватизации, должны представить справку о неучастии в приватизации ранее. Такая справка оформляется в МФЦ в виде выписки из ЕГРН с информацией об отсутствии факта регистрации права собственности на квартиру по договору приватизации.

Получение справки об отказе от приватизации происходит в нотариальной конторе. Члены семьи будущего собственника пишут отказ от приватизации на специальном бланке, который заверяется нотариусом и подлежит представлению в жилищный комитет при подаче заявления на приватизацию. Важно учитывать, что заверение должно происходить обязательно в присутствии лица, в пользу которого происходит отказ.

После получения всех документов необходимо заполнить заявление на приватизацию, содержащее сведения о квартире и о лицах, участвующих в приватизации.

Образец заявления здесь.

По итогам оформления прав в Росреестре ранее выдавалось свидетельство о приватизации в виде документа о праве собственности, который в настоящее время заменен выпиской из ЕГРН.

Заключение

Для приватизации муниципального жилья необходимы документы на саму жилплощадь, а также правоустанавливающие бумаги, подтверждающие право на приватизацию заявителей. Чтобы избежать задержки оформления прав по причине неполного пакета документов, необходимо заранее уточнять в принимающем ведомстве полный список нужных бумаг.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/privatizacija/spisok-dokumentov.html

Список документов для оформления приватизации квартиры

Какие нужны документы для оформления приватизации квартиры

Квартирный вопрос, связанный с приватизацией жилья, актуален для многих граждан, большинство из которых находятся в полной растерянности: с чего начать? Порядок оформления непростой, но, пользуясь инструкцией, вполне можно обойтись без посредников. Нужно подготовить пакет документов для Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) или Многофункционального центра (МФЦ). Весь процесс подготовки можно разбить на пять этапов.

Какие именно нужны для приватизации квартиры?

  • Квартирный ордер или Договор социального найма. Если эти бумаги утеряны, можно восстановить их в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре).
  • Техпаспорт с указанием поэтажного и технического планов квартиры. Его выдают в БТИ.
  • Кадастровый паспорт с информацией о площади, планировке, этажности.
  • Выписка из домовой книги о жильцах, прописанных в квартире. Получают ее в паспортном столе, если есть договор найма или ордер, и действительна она не более 14 дней.
  • Выписку из ЕГРП на квартиру заказывают в МФЦ или Регистрационной палате. Для получения достаточно назвать точный адрес, предъявить паспорт и квитанцию с уплатой 220 руб. (госпошлина). Эта справка действительна 7-30 дней.
  • Выписка из ЕГРП (Ф. 3) на каждого жильца квартиры, принимающего участие в приватизации. В справке указывают всю недвижимость, которой владеют участники процедуры, и основания для ее приобретения.
  • Справка из БТИ (Ф. 2) о том, что никто из участников свое право на приватизацию еще не реализовал (такой шанс каждому совершеннолетнему гражданину РФ дается только раз).
  • Лицевой счет из бухгалтерии паспортного стола с указанием размера коммунальной задолженности (вернее, ее отсутствия, так как с долгами справку для приватизации в БТИ не примут). Документ действителен 30 дней.
  • Для представителя — доверенность, заверенную нотариально. Кроме оригинала надо подготовить еще несколько нотариально заверенных копий, так как некоторые структуры оставляют ее у себя.
  • Отказ от приватизации также необходимо оформлять у нотариуса (оригинал и копию). Документ необходим в тех ситуациях, когда кто-то из жильцов, имеющих такое право, отказывается от него.
  • Документы, удостоверяющие личность участников процедуры (паспорта и свидетельства о рождении).

Это список основных документов, при некоторых обстоятельствах могут потребовать и дополнительную информацию.

Список дополнительных документов

Если в договоре социального найма имеются данные о несовершеннолетних жильцах, которые в настоящий момент выписаны из квартиры, они все равно принимают участие в приватизации.

В таком случае надо подготовить:

  1. Разрешение органов опеки для участия в приватизации. Для получения этого документа требуется две недели, поэтому его готовят заранее. Бумагу должны взять оба родителя, даже если они в разводе (исключение – если лишены родительских прав) или опекуны. Срок действия этого документа не ограничен.
  2. Выписки из домовой книги с последнего и предыдущего мест жительства, если к моменту приватизации дети еще не достигли 18-летнего возраста. Эту информацию потребуют органы опеки. Выписку с предыдущего места жительства берут расширенную: в ней есть сведения о тех, кто регистрировался когда-либо в приватизируемой квартире. Выдают эти документы в паспортном столе. Выписку с настоящего места жительства выдают обычную. Эти данные нужны одному из родителей.

Если в квартире зарегистрированы дети, которые находятся под опекой, понадобятся:

  1. Распоряжение органов опеки о назначении опекуна.
  2. Разрешение органов попечительства на приватизацию квартиры. Для оформления оригинала и копии этих документов в органы опеки также надо обращаться заранее.

Если в числе участников процедуры есть иностранные граждане, потребуется справка, которую заказывают в ОВИРе, а получают в паспортном столе по месту прописки. Документ не ограничен сроком действия.

Так как жилье приватизируют только раз, требуется документальное подтверждение этого факта каждому члену семьи.

Если кто-то из зарегистрированных жильцов уже приватизировал жилье, он готовит:

  1. Справку об участии в приватизации (форма №2), выдают в БТИ при предъявлении паспорта, срока давности у нее нет.

  2. Расширенную выписку, которую выдают с домовой книги по заявлению в паспортном столе (на предыдущем месте жительства). Оформляют справку за семь дней.
  3. Выписку из ЕГРП (Ф.

    3) с информацией о недвижимости, которую претенденты имеют в собственности (в каких долях).

Личные документы для приватизации

Подробнее стоит остановиться на личных документах:

  1. Гражданские паспорта (оригиналы и копии).
  2. Правильная ксерокопия: страницы с ФИО и прописка должны быть на одной стороне листа, у нотариуса ее не заверяют, но если штампы о прописке не размещаются на одном листе, придется копии заверить.
  3. Свидетельства о смерти умерших членов семьи, если они раньше были зарегистрированы в этой квартире.
  4. Свидетельства о рождении детей (до 14 лет)

Важный момент: если в паспорте, договоре соцайма, в ордере адреса приватизируемой квартиры не совпадают (к примеру, ул. Жукова и ул. Маршала Жукова) или написаны с ошибками, то обязательно потребуют справку с уточнением места проживания (из паспортного стола).

Для военнослужащих

Если квартира военнослужащего подлежит приватизации по закону, осталось собрать документы и написать заявление в центр приватизации.

Список документов для оформления приватизации квартиры военнослужащим аналогичен стандартному, главное условие, без которого процедура невозможна, — законность получения жилья в личную собственность.

Поэтому особое внимание в этом вопросе уделяют договору соцнайма.

Если право на квартиру оспаривается в суде:

  1. Свидетельство о регистрации Министерством обороны своего права собственности.
  2. Договор социального найма.
  3. Документ, подтверждающий, что истец свое единственное право на приватизацию сохранил.
  4. Другие документы — на усмотрение суда.

Шаг 2 – получение технического и кадастрового паспортов

Если в пакете документов эти паспорта отсутствуют, главный квартиросъемщик, или его представитель, обращаются в БТИ с оригиналами и копиями:

  • Ордера на квартиру, или договоры социального найма.
  • Паспорта главного квартиросъемщика или представителя.
  • Если получает представитель, то предъявляет нотариально заверенную доверенность.
  • Выписки из домовой книги (для составления договора), срок годности такой справки – 14 дней.

Если в квартире не проводилась перепланировка, список на этом заканчивается. При реконструкции надо узаконить перепланировку в БТИ. Документы из бюро действительны один год.

С полученными кадастровым и техническим паспортами необходимо обращаться в райадминистрацию или Департамент Управления Имуществом, чтобы получить выписку из Росреестра.

Шаг 3 – выписка из Росреестра

Для получения выписки надо подготовить оригиналы и копии:

  1. Паспорта взрослых и свидетельства детей, прописанных в квартире.
  2. Квартирный ордер или договор социального найма.
  3. Из БТИ – паспорта (кадастровый и технический).
  4. Выписка из домовой книги.

Шаг 4 – оформление договора приватизации

После выдачи выписки участники процесса (или представители) возвращаются в БТИ или МФЦ с полным комплектом документов для оформления договора приватизации.

Общий список:

  1. Ордер на квартиру или договор соцнайма .
  2. Два паспорта (кадастровый и технический).
  3. Лицевой счет с подтверждением отсутствия коммунальной задолженности.
  4. Паспорта и свидетельства всех детей, прописанных в квартире и участвующих в приватизации.
  5. Справки о неиспользованном праве участия в приватизации.
  6. Выписки из домовой книги (по числу участников).
  7. Выписки из ЕГРП (на объект недвижимости и каждому субъекту отдельно).
  8. Если в квартире ребенок с опекуном — решение совета о назначении опеки.
  9. Выписка из Росреестра.
  10. Выписки из домовой книги по месту настоящей регистрации ребенка, выписанного из квартиры. Если документы подает посредник, то доверенность от всех участников.

Сроки оформления договора – два месяца. Каждый участник получает по экземпляру. Госпошлина – 4800 рублей.

Шаг 5 – свидетельство о праве собственности

После оформления договора участники, или их представитель, обращаются в Регистрационную палату.

Бумаги для получения свидетельства:

  • Кадастровый и технический паспорта.
  • Выписка из Росреестра.
  • Договор соцнайма или квартирный ордер.
  • Юридически оформленный отказ от приватизации тех, кто не участвует в процедуре.
  • Паспорта или свидетельства о рождении.
  • Выписки из домовой книги (по числу участников).
  • Договоры приватизации (по количеству участников).
  • Доверенность (если обращается посредник).

Таким образом, спустя 14 дней после принятия документов для оформления приватизации квартиры и уплаты госпошлины будет выдано свидетельство с правом собственности на квартиру.

Источник: https://DomaNaNeve.ru/info/operacii-s-nedvizhimostju/kakie-dokumenty-ponadobyatsya-dlya-privatizacii-kvartiry-i-v-kakom-poryadke-ih-poluchayut.html

Документы для приватизации квартиры – какие нужны в 2020 году, куда подавать, для оформления

Какие нужны документы для оформления приватизации квартиры

Переоформление прав на жилые объекты является формализованной процедурой, в которой на каждой стадии необходимо представить обязательный комплект документов. Чтобы избежать отказа в реализации данного права, нанимателям жилья необходимо досконально соблюдать требований законодательства в части оформления справок и форм.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 сформулировано определение приватизации.

Данная процедура представляет собой безвозмездное переоформление прав на жилье, занимаемой гражданами на условиях соцнайма.

В результате приватизационных процедур наниматели должны подтвердить законность права пользования помещение, а также соблюсти требования и условия, регламентированные Законом № 1541-1.

В состав базовых принципов процесса приватизации включены:

  • доступность – условия программы распространяются на все категории граждан РФ;
  • безвозмездность – наниматели не должны уплачивать стоимость объекта при переоформлении прав;
  • однократность – каждому гражданину предоставлено разовое право на получение жилья таким способов (исключение предоставлено только несовершеннолетним лицам).

При условии соблюдения данных принципов, граждане могут без ограничений реализовать право на приватизацию в установленные сроки и получить правоустанавливающие документы.

Список документов, которые необходимо собрать участникам процедуры приватизации, регламентирован законодательством.

В состав нормативных правовых актов, определяющих основные требования к составу справок и форм, входят:

Указанные нормы должны соблюдаться не только нанимателями помещений, но и органами, уполномоченными на оформление приватизационных документов.

Чтобы уточнить перечень документов для приватизации квартиры 2017, граждане имеют право заблаговременно обратиться в муниципальные и государственные учреждения, которым предоставлены полномочия по переоформлению прав.

Порядок действий

Статьей 6 Закона № 1541-1 регламентировано, что для переоформления жилья наниматели должны обратиться к собственнику или наймодателю помещения.

Это обращение возможно только при условии, что у нанимателя имеются все необходимые документы для оформления приватизации.

Анализ норм Закона № 1541-1 позволяет представить приватизационную процедуру в виде следующих обязательных этапов:

  • принятие жильцами решения о переоформлении прав на занимаемое помещение;
  • сбор документов, предусмотренных нормативными правовыми актами;
  • обращение в уполномоченный орган с заявление, в котором будет выражено волеизъявление граждан на передачу им жилья в собственность;
  • получение приватизационного договора;
  • представление пакета документов для совершения регистрационных действий;
  • получение готовой документации, подтверждающий переход объектов в собственность граждан.

В ходе правовой экспертизы, которая будет проводиться каждым уполномоченным органом, будут проанализированы представленные документы, подтверждающие право граждан на переоформление жилья.

Кто может оформить

В зависимости от типа необходимой справки, их оформлением могут заниматься следующие органы и учреждения:

  • организации БТИ;
  • местные властные органы;
  • паспортные столы местных администраций или органы ФМС;
  • предприятия ЖКХ или расчетные центры;
  • Многофункциональный центр;
  • территориальные подразделения Росреестра.

Так как ряд справок и форм имеют ограниченный срок действия, в некоторые учреждения потребуется повторное обращение.

Документы необходимые для приватизации квартиры

Пакет справок и бланков, которые будет необходимо подать в различные учреждения, будет состоять из основного и дополнительного списка. Дополнительные документы могут потребоваться для подтверждения отдельных юридически значимых фактов.

Основной перечень

В основной пакет справок будут входить документы, подтверждающие право граждан за законное пользование помещение на условиях соцнайма.

К числу таких бланков относятся:

  • распорядительные акты о предоставлении жилья (постановления, распоряжения, приказы и т.д.);
  • ордер, подтверждающий право на вселение (выдавался в соответствии с ЖК РСФСР и являлся подтверждением заключения договора соцнайма);
  • договор соцнайма.Образец договора смотрите тут.

Данные документы будут подтверждать состав лиц, получивших право постоянного пользования жилым помещением.
Помимо этого, основным документом будет являться заявление граждан на передачу им жилья в собственность. Этот бланк выдается при обращении в уполномоченный орган и заполняется в присутствии специалистов.

Пример оформления бланка представлен тут.

Дополнительные

В состав дополнительных справок будут входить нужные документы, подтверждающие соответствие условиям и принципам приватизации, указанным в Разделе II Закона № 1541-1.

К их числу относятся:

  • справка о неучастии в приватизационных процедурах;Образец представлен тут.
  • поквартирная карточка или выписки из домовой книги, устанавливающих перечень лиц, проживающих в квартире на момент обращения;
  • выписка об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ.

Состав данных справок может различаться в зависимости от конкретных обстоятельств.

Например, если заявитель на протяжении всей жизни постоянно проживал только в одной квартире, ему не нужно будет представлять справку о неучастии в приватизации.

Личные

В состав личных документов включаются:

  • паспорта участников приватизации в возрасте от 14 лет;
  • свидетельства о рождении малолетних граждан в возрасте до 14 лет;
  • отказ от участия в приватизации одного или нескольких нанимателей.Образец документа о согласии (отказе) представлен тут.

Помимо этого, в ряде случаев будет необходимо представить документы, подтверждающие родственные отношения нанимателей.

Не знаете, можно ли провести приватизацию квартиры с долгом? Смотрите тут.

Для оформления кадастрового и технического паспорта

Оформление технической документации осуществляется на стадии обращения за приватизацией.

Для изготовления технического паспорта на помещение потребуется представить кадастровому инженеру договор соцнайма, подтверждающий законность права пользования объектом.

Кадастровый паспорт выдается после постановки объекта на учет и внесения сведений о нем в ЕГРН. Для этого должен быть представлен приватизационный договор и технический паспорт. В сведениях кадастрового паспорта будет указан уникальный кадастровый номер, присвоенный помещению в результате учетных мероприятий.

Для получения выписки из Росреестра

Выписка из ЕГРН, выдаваемая по итогам регистрационных действий, будет являться завершающим этапом приватизации.

Федеральным законом № 218-ФЗ регламентировано, что в процессе приватизации одновременно осуществляются кадастровый учет и регистрация в отношении объекта недвижимости.

С этой целью гражданами предоставляются:

  • приватизационный договор;Документ представлен тут.
  • технический паспорт;
  • паспорта и свидетельства о рождении;
  • платежное поручение, подтверждающее факт оплаты госпошлины за переоформление прав.

По итогам проверки представленных бланков и справок право собственности будет зарегистрировано в ЕГРН, о чем заявители получат выписку из реестра.

Куда подавать

В ст. 6 Закона № 1541-1 установлено только общее описание органов, обладающих полномочиями на передачу жилья в собственность граждан. Конкретное учреждение, которое будет заниматься проверкой сведений о нанимателях и составлением приватизационного договора, утверждается распорядительными актами местных властных органов.

Как правило, таким учреждением выступают отделы или управления по распоряжению муниципальным имуществом. После оформления договора переход прав должен быть зафиксирован в государственном реестре (ЕГРН).

Для этого граждане, получившие договор, должны обратиться в одну из следующих инстанций, предусмотренных нормами Федерального закона № 218-ФЗ:

  • территориальное подразделение Росреестра;
  • местное отделение Многофункционального центра (МФЦ).

Вне зависимости от способа обращения, конкретные регистрационные мероприятия будут осуществляться должностными лицами Росреестра.

Что еще нужно для оформления договора приватизации

Для оформления приватизационного договора потребуется личное участие граждан, принявших решение о переоформлении прав на жилье. В присутствии специалиста уполномоченного органа они должны заполнить и подписать заявление, в котором будет зафиксировано их волеизъявление на участие в программе.

Образец заявления смотрите тут.

Помимо этого, для подтверждения права на передачу помещений может потребоваться справка об отсутствии жилья в списке служебных или аварийных помещений. Данная форма может выдаваться местным отделом по управлению имуществом или властными органами.

Пакет для получения свидетельства о праве собственности в Регистрационной Палате

Для получения выписки ЕГРН (с июля 2020 года она выдается вместо свидетельства о праве собственности) заявителю потребуется представить:

  • договор с уполномоченным органом на передачу квартиры в собственность;
  • технический паспорт на объект;
  • документы, удостоверяющие личность граждан;
  • квитанция оплаты госпошлины.

Прием документов будет подтверждаться распиской по установленной форме, в которой указывается дата обращения за выпиской ЕГРН.

О том, как провести приватизацию через суд, написано тут.

Детальное представление о приватизации парковочного места, можно найти здесь.

Если один или несколько нанимателей приняли решение об отказе от участия в приватизации в пользу остальных жильцов, потребуется сдавать согласие на переоформление прав на других лиц.

Нотариальный отказ представляется на стадии подачи заявления, хотя сведения о таком гражданине будут указаны в бланке в составе лиц, имеющих законное право пользования жильем. В приватизационный договор такие граждане не включаются, хотя сохраняют право на проживание в помещении после переоформления прав.

Источник: http://prosud24.ru/dokumenty-dlja-privatizacii/

Ох, уж эта приватизации квартиры: какие документы нужны и как все правильно оформить?

Какие нужны документы для оформления приватизации квартиры

Чтобы приватизировать жилье, нужно в уполномоченный орган подать запрос. Для этого составляется заявление, и к нему прилагается определенный пакет бумаг. Не все граждане знают, какие документы нужны для приватизации квартиры. Это приводит к тому, что заявку на перевод помещения в частную собственность не принимают.

Приватизация дома, квартиры: что это значит?

Слово «приватизация» вошло в лексикон россиян более 28 лет назад. При этом не все люди понимают суть данного термина. Приватизация недвижимого имущества заключается в передаче муниципальных объектов во владение граждан страны на безвозмездной основе.

Она началась с 1991 года, после резкой смены курса правительства СССР, когда государство столкнулось с серьезными экономическими проблемами. В сложившейся ситуации содержать жилищный фонд страны из бюджетных средств стало сложным. 4 июля 1991 года был принят закон №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В то время перевод муниципальной недвижимости в частную собственность носил массовый характер. Сегодня приватизация проводится гораздо реже.

Плюсы приватизированного жилья приведены ниже:

На данный момент около 14% квартир и домов находится в собственности государства.

Кто этим занимается?

Заниматься приватизацией могут прописанные в объекте недвижимости граждане, с которыми заключен договор социального найма. Также можно подавать запрос через представителя. Но в таком случае нужно будет оформить нотариальную доверенность.

Можно поручить проведение процедуры приватизации частной компании. При этом необходимо учитывать, что за услугу специалисту придется отдать определенную сумму денег.

Надо понимать, что нельзя стать собственником жилья в таких домах:

  • служебное здание;
  • общежитие;
  • сооружение, которое находится в ветхом состоянии и непригодно для жизни;
  • дом расположен при части либо в военном гарнизоне.

С чего начать?

Прежде чем начать заниматься приватизацией, необходимо установить, кому принадлежит квартира (дом). Для этого нужно обратиться в уполномоченную по этим вопросам организацию. Если жилье стало собственностью до 1998 года, то следует подать запрос в Бюро технической инвентаризации.

Именно это учреждение занималось приватизацией в период 1991-1998 гг. Расценки на услугу в БТИ могут варьироваться в зависимости от региона. Если жилье было приватизировано после 1998 года, то нужно обращаться в Росреестр.

Данные о недвижимых объектах хранятся в ЕГРН. Запрос о статусе квартиры либо дома можно подать при непосредственной явке в госучреждение или через Интернет. За услугу придется заплатить пошлину в размере 200 рублей.

Узнать, в чьей собственности находится помещение, также можно из последних квитанций на коммунальные услуги. В муниципальном доме будет строка «наем жилья».

Если квартира не приватизирована, то можно приступать к оформлению ее в личную собственность. Но для этого нужно получить согласие всех проживающих лиц на перевод недвижимости из государственного владения в частное.

Правила оформления заявления

Заявление – это первостепенный документ при оформлении приватизации. Важно составлять его грамотно. В случае неправильного написания такая бумага не будет принята к рассмотрению. Оформляется заявление на типовом бланке. Не допустимы различного рода ошибки и неточности. Составить заявку можно от руки либо при помощи печатной техники. Главное учесть все рекомендации и соблюдать правила.

В документе следует указать такую информацию:

  • название организации, в которую подается запрос;
  • ФИО заявителя;
  • наименование документа о намерении получить муниципальное помещение в частную собственность;
  • характеристики жилого объекта (адрес расположения, площадь, количество комнат);
  • сведения об остальных участниках договора;
  • перечень прилагаемых бумаг;
  • подписи с расшифровкой.

Правила оформления:

  1. заполнять ручкой с синей либо фиолетовой водостойкой и светостойкой пастой;
  2. писать разборчивым понятным почерком;
  3. в случае допущения ошибки переписать документ заново. Не допустимы исправления путем зачеркивания, закрашивания корректором и т.п.

Перечень необходимых документов

Главной сложностью в процессе проведения приватизации жилья является формирование пакета документов. На сбор бумаг уходит немало времени и сил.

Список документов для приватизации квартиры:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • ордер, договор социального найма на недвижимый объект;
  • заявление;
  • выписка из домовой книги о всех лицах, проживающих в помещении. Нужно учитывать, что срок действия бумаги ограничен;
  • справка из Единого государственного реестра недвижимости по форме №3. В ней приводится информация о наличии у каждого из членов семьи в собственности другого жилого имущества. Ее получение обойдется в 200 рублей;
  • кадастровый паспорт с указанием стоимости жилья и его характеристик. Документ можно получить в Кадастровой палате либо в Многофункциональном центре. Подача запроса обойдется в 200 рублей;
  • выписка из Росреестра о том, что квартира находится в государственной собственности. Ее получение обойдется в 200 рублей. Срок действия документа ограничен одним календарным месяцем;
  • справка об отсутствии задолженностей по жилищно-коммунальным услугам;
  • документ, подтверждающий то, что ранее гражданин не приватизировал жилье. Если участники процесса были зарегистрированы в квартире после 1991 года, тогда потребуется выписка из домовой книги с предыдущих мест прописки.

Дополнительно могут быть запрошены такие бумаги:

  • документ об отказе лиц от проведения процедуры приватизации. Должен быть заверен нотариально;
  • справка о гражданстве. Требуется бывшим жителям других стран;
  • свидетельства о рождении лиц моложе 14 лет, которые проживают в помещении;
  • доверенность. Необходима в случае, если прописанные граждане лично не могут или не хотят принимать участие в процедуре перевода недвижимости в частную собственность;
  • свидетельство о заключении брака либо разводе;
  • разрешение организации, в распоряжении которой находится служебное помещение, на переход права собственности на жилье;
  • письменное согласие опекунов или родителей на приватизацию. Требуется при наличии среди участников данного процесса детей.

Заявление должны подписать все участники приватизационного процесса.

Куда сдавать пакет бумаг?

Сформировав пакет документов, следует обратиться в структуру, которая занимается принятием решений о приватизации квартир. Эта функция возложена на жилищный отдел администрации города.

Для регистрации перехода права собственности нужно с заявлением и пакетом бумаг обратиться в Росреестр. Также допустима подача запроса в Многофункциональный центр. Эта структура является посредником между гражданами и Росреестром, прочими госорганизациями.

Как оформить муниципальное жилье в собственность: порядок действий

Не все граждане, желающие оформить муниципальное жилье в личную собственность, знают алгоритм проведения данной процедуры. Это приводит к появлению сложностей и вызывает ряд вопросов. Важно понимать, как проходит приватизация квартиры поэтапно. Это поможет действовать грамотно, сократит временные затраты.

Пошаговая инструкция по приватизации квартиры:

  • принятие решения о желании стать полноправным владельцем помещения;
  • получение письменного согласия от других лиц, прописанных в квартире;
  • обращение в БТИ для организации обследования недвижимого имущества на предмет незаконных перепланировок, пристроек и проверки состояния здания;
  • формирование необходимого пакета документов;
  • подача запроса в уполномоченный орган. Ожидание принятия решения данной структурой;
  • заключение договора приватизации (в случае получения положительного ответа от муниципалитета);
  • государственная регистрация перехода права собственности на квартиру.

Какие документы выдаются после приватизации?

До середины лета 2016 года по завершении процедуры приватизации жилья гражданам выдавали свидетельство на право собственности. Этот документ оформлялся Росреестром.

С 15 июля 2016 года данные свидетельства выдавать перестали, но они остаются действующими. Сегодня после проведения приватизации Росреестр предоставляет выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Сроки и стоимость процедуры

Стоимость приватизации напрямую зависит от того, как и кем, она будет проводиться. Экономным вариантом является осуществление процедуры своими силами. Но это требует немалых временных затрат. Поэтому многие прибегают к помощи посредников и представителей. Это влечет дополнительные финансовые траты.

Приватизация считается бесплатной, но на практике она связана с рядом расходов, их перечень приведен ниже:

  • госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре – 2000 рублей с человека;
  • плата за оформление кадастрового паспорта – от 2000 рублей;
  • выдача технического плана с экспликацией – 1500-15000 рублей;
  • получение выписки из лицевого счета – 200 рублей;
  • оформление справки о составе семьи – 200 рублей;
  • выдача выписки из ЕГРН – 200 рублей;
  • оформление договора на передачу квартиры в нотариальной конторе – от 1000 рублей;
  • согласование перепланировки – 1000-2500 рублей;
  • оформление доверенности – от 100 до 1000 рублей.

Некоторые документы можно получить в срочном порядке. Но за это придется заплатить большую сумму денег. Сроки проведения приватизации зависят от полноты подготовленного комплекта документов и прочих факторов. На формирование пакета бумаг может уйти около двух недель. Решение администрация рассматривает в течение 15 дней. На регистрацию права собственности отводится около месяца.

В среднем весь процесс приватизации занимает 60 дней. В случае инициирования судебного разбирательства процедура может затянуться.

Можно ли приватизировать недвижимость в ипотеке?

Ипотечный кредит выдается для покупки недвижимого имущества в личную собственность. До погашения задолженности квартира либо дом являются залогом в банке. После выплаты кредита помещение переходит в собственность гражданина. Поэтому дополнительно проводить приватизацию жилья не имеет смысла.

Таким образом, для приватизации квартиры требуется подать заявление в администрацию города. Этот документ оформляется на типовом бланке. К заявке прилагается пакет документов. Его состав зависит от особенностей проведения процедуры.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartira/oformlenie/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizaczii.html

Какие документы нужно собрать, чтобы приватизировать квартиру

Какие нужны документы для оформления приватизации квартиры

Приватизация квартиры – это специфический процесс, предполагающий оформление жилья, переданного гражданам в муниципальную аренду, в собственность. Сейчас имеется возможность первую квартиру приватизировать бесплатно, но при этом требуется подготовить будущим собственникам большое количество различной документации.

Как подготовить документы для приватизации квартиры

Первым этапом приватизации квартиры является именно подготовка документации на эту недвижимость и всех людей, проживающих в ней. Без этих бумаг не получится осуществить процедуру.

Обычно сборкой документов занимаются сами граждане, желающие приватизировать квартиру, а также этот процесс можно доверить профессиональному юристу, которому хорошо известны правила данной процедуры, поэтому она будет выполнена действительно оперативно и без проблем.

Как приватизировать квартиру?

Какие нужны

Непосредственно для проведения процедуры обязательно надо подготовить:

  1. Договор социального найма. Нередкими являются ситуации, когда эти бумаги теряются, поэтому требуется их восстановление. Для этого придется обращаться в ЕИРЦ.
  2. Техпаспорт. В нем имеется техплан квартиры, а также поэтажный план. Выдается эта документация в БТИ.
  3. Кадастровый паспорт, заменяемый с 2017 года выпиской из ЕГРН. Данные документы содержат информацию о том, какова площадь квартиры, а также приводится ее планировка и этажность. Заказать выписку разрешается в МФЦ или непосредственно в Росреестре. За получение документа уплачивается госпошлина, а с собой надо иметь паспорт и правоустанавливающие бумаги на квартиру.
  4. Выписка из домовой книги. Она указывает на то, кто и на какой основе прописан в недвижимости. Получить ее можно в отделении ФМС или паспортном столе. Используется этот документ только в течение двух недель после получения, поэтому желательно не оформлять его заблаговременно, а непосредственно после сборки другой документации.
  5. Справка, которую надо получить в БТИ.
  6. Лицевой счет, который надо взять в бухгалтерском отделе паспортного стола. Он должен содержать сведения о задолженности по коммунальным услугам, если она имеется. Если отсутствуют долги, то справка будет подтверждать этот факт.
  7. Отказ от приватизации со стороны каких-либо прописанных в квартире лиц, причем этот документ заверяется нотариально.
  8. Паспорта или св-ва о рождении всех людей, которые пользуются своим правом на приватизацию.

Не будут приняты документы на приватизацию, если у заявителей имеются долги по оплате коммунальных услуг.

Если собирает и представляет документы доверенное лицо, то дополнительно у гражданина должна иметься нотариально заверенная доверенность, позволяющая ему представлять интересы непосредственного будущего собственника.

Какие дополнительные документы могут понадобиться

Нередкими являются ситуации, когда в договоре соцнайма прописаны несовершеннолетние граждане, выписанные на момент приватизации из квартиры. Они все равно могут стать участниками процедуры. При такой ситуации дополнительно требуется документация:

  • Разрешение, полученное в органах опеки, позволяющее несовершеннолетним гражданам становиться участниками приватизации, причем оформляется бумага обоими родителями. Даже если родители находятся в разводе, они должны заняться этим процессом, но исключением являются родители, лишенные своих прав на детей.
  • Выписка из книги дома.
  • Расширенная выписка с предыдущего места проживания детей.

Выписки выдаются в паспортном столе или отделении ФМС.

Какие нужны бумаги, если в жилье живут дети, находящиеся под опекой

В такой ситуации нужны иные бумаги:

  • распоряжение от органа опеки о назначении конкретного опекуна;
  • разрешение от этой организации на приватизацию;
  • справка из ОВИРа, если несовершеннолетние граждане являются иностранцами.

Какие документы понадобятся для приватизации квартиры, расскажет это видео:

Приватизация на бесплатной основе доступна только один раз, поэтому у каждого участника должно быть подтверждение, что они не пользовались этим правом ранее.

Если человек уже ранее приватизировал жилье?

В этом случае ему нужна справка, подтверждающая его участие в приватизации, причем получить ее надо в БТИ. Она выдается по паспорту и не обладает сроком давности.

Какие потребуются личные документы

Приватизация производится дополнительно при наличии личной документации, к которой относится:

  • паспорта или св-ва о рождении граждан;
  • копии этих документов;
  • на каждого умершего гражданина, зарегистрированного ранее в жилье, нужны св-ва о смерти.

Нередко сведения, имеющиеся в контракте соцнайма и паспортах заявителей относительно адреса квартиры, не совпадают, а в этом случае нужно уточнение, для чего оформляется справка в паспортном столе.

Что нужно военнослужащим

Если приватизацией занимается военный человек, то ему так же надо собрать пакет документов и подать заявление в центр приватизации. Для этих граждан документация является стандартной, поэтому отсутствуют какие-либо отличия.

Подготовка документов, если право на жилье оспаривается в судебном порядке

В такой ситуации нужно св-во о регистрации права собственности Министерством обороны. Дополнительно нужен договор соцнайма. Требуется справка о том, что человек ранее не приватизировал недвижимость. Другие документы может потребовать сам суд.

Как получить технический паспорт

Технический паспорт выдается в БТИ, для чего надо иметь при себе договор соцнайма и паспорт. Также часто требуется выписка из домовой книги, полученная не ранее 14 дней назад. Если проводилась ранее перепланировка квартиры, то нужны документы, подтверждающие законность этого процесса.

Документы для приватизации. nasledstvo03.ru

Получение выписки из Росреестра

Выписку из ЕГРН можно получить в Росреестре или МФЦ при наличии договора соцнайма и паспорта квартиросъемщика. Нередко требуется технически паспорт и выписка из домовой книги.

Как получить одобрение на приватизацию

Подать все собранные документы можно в БТИ или МФЦ. После этого составляется договор на приватизацию. Стандартно в пакет документов входит:

  • паспорта и св-ва о рождении граждан;
  • договор соцнайма, который может заменяться ордером на квартиру;
  • техпаспорт;
  • выписка из ЕГРН;
  • справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам;
  • документы, подтверждающие, что заявители ранее не пользовались своим правом на приватизацию;
  • разрешение опеки на процесс;
  • выписки из домовой книги.

Оформляется договор приватизации в течение двух месяцев, после чего каждый участник получает свой экземпляр. За процедуру придется уплачивать госпошлину, равную 4,8 тыс. руб.

Оформление свидетельства

После получения договора приватизации надо обращаться в Росреестр для регистрации права собственности. Для этого нужен не только этот договор, но и выписка из ЕГРН, технический паспорт, паспорта будущих собственников и выписи из домовой книги.

Пошаговая инструкция приватизации квартиры, представлена в этом видео:

Все документы имеют разные сроки действия, но стандартно рекомендуется заниматься ими в течение 14 дней до непосредственной подачи в разные государственные учреждения. Процедура приватизации регулируется ФЗ № N 1541-I.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.