Какие службы проверяют вентиляцию в квартире

Содержание

Проверка вентиляции в квартире, зачем она нужна и как часто нужно ее проводить?

Какие службы проверяют вентиляцию в квартире

« Назад

14.11.2019 11:19

Вентиляция нуждается в регулярных профилактических проверках. Они нужны, чтобы выявлять ее неисправности до того, как неполадки приведут к серьезному нарушению воздухообмена. Расскажем о важности периодических проверок вентиляционных систем в жилых квартирах, и выясним, как они проводятся и с какой частотой.

Зачем и как часто проверять вентиляцию в многоквартирных домах

Все каменные дома оснащаются вентиляционными системами. Они предназначены для вытягивания отработанного воздуха из помещения и наполнения пространства свежими воздушными массами. Но иногда работа вентиляции нарушается, что приводит к снижению интенсивности воздухообмена. Последствиями этого могут быть:

  • образование грибка на плитке в ванной и туалетной комнате, на стеклопакетах;
  • запотевание окон, зеркал и плитки, скапливание конденсата, которые стекает и образует лужицы;
  • распространение неприятных запахов из санузла и кухни по всем квартирам.

Последствия нарушенного воздухообмена могут выражаться и ухудшением самочувствия, здоровья жильцов. Так, при недостаточном поступлении свежего воздуха в квартиру уровень кислорода, а концентрация углекислого газа повышается.

От этого организм начинает испытывать легкое кислородное голодание. Чтобы его не усилить, он старается исключить физические нагрузки.

Поэтому люди в помещениях с низким содержанием кислорода испытывают сонливость, быструю утомляемость и апатичное состояние.

В квартире образуется застой воздуха, повышается его влажность. В таких условиях быстро размножается вредная микрофлора, которая может вызвать инфекционные заболевания.

В плохо вентилируемых помещениях люди часто болеют, они страдают от головной боли и головокружения. Чтобы исключить ухудшение самочувствия из-за нарушения воздухообмена, важно регулярно проверять работу вентиляционных систем.

В жилых многоквартирных домах проводить проверку рекомендуется не реже, чем 1 раз в 1-3 года.

Внимание! Если внутри жилых помещений установлены газовые плиты, проточные водонагреватели или котлы, то вентиляция нуждается в более частых проверках. Проверять ее состояние в таком случае нужно дважды в год: летом и зимой.

Кто должен проверять вентиляцию многоквартирного дома

Вентиляционная система многоэтажных домов общая для всех квартир. Она выглядит как единая вертикальная шахта, которая есть в каждом подъезде. В нее выходят отдельные воздуховодные каналы от каждой квартиры. Поэтому проверять вентиляцию нужно не только в квартире, но и во всем доме.

Этим занимается управляющая организация, которая берет на себя обязательства по проведению профилактических проверок согласно определенному графику. При необходимости она должна устранять неисправности системы, ремонтировать ее и чистить каналы.

Альтернативный вариант – это приглашение третьих лиц в виде специализированных компаний, профессионально занимающихся обслуживанием вентсистем жилых зданий.

Проверка тяги в индивидуальных вентиляционных каналах

Вентиляция отдельно взятой квартиры работает за счет разницы температур воздуха внутри и снаружи. Когда открывается окно или форточка, комната наполняется холодным воздухом, который обладает повышенной плотностью.

Поэтому он опускается вниз и заставляет подниматься вверх отработанные нагретые воздушные массы. Образуется направленный поток: от окна к вентиляционным отверстиям, которые обычно располагаются в санузлах и на кухне.

Что будет, если вентиляционные каналы не будут работать? Тогда воздух будет наполнять квартиру медленно, потому что два потока образуется в открытом окне/форточке. Верхний выводит воздух на улицу, а нижний – затягивает его внутрь. Проветриваться таким способом будет только то помещение, в котором открыто окно, потому что организованного потока воздуха по всем помещениям не получится.

Простая проверка тяги в вентиляционных отдушинах

Чтобы проверить, работает ли естественная вентиляция в квартире, возьмите лист бумаги и поднесите его к выходу воздуховодного канала. То, что вы увидите, нужно интерпретировать следующим образом:

  • Бумажный лист отклоняется в сторону вентиляционного отверстия. Вентиляция работает исправно и выводит отработанный воздух в шахту.
  • Лист бумаги не отклоняется ни в одну из сторон. Тяга отсутствует, система неисправна. В квартире нарушен воздухообмен.
  • Бумага отклоняется в сторону от вентиляционного отверстия. Вентсистема неисправна, и она не выводит воздух из помещения, а обеспечивает приток отработанных воздушных масс из квартир, находящихся на нижних этажах. Обычно при такой проблеме в комнаты периодически попадает посторонний запах из санузлов и кухонь.

Внимание! Не проверяйте тягу спичками и зажигалками, сигаретным дымом. Пыль и частицы жира взрывоопасны. Если их слишком много внутри воздуховода, возможно воспламенение, которое может привести к разрушению вентиляционной системы и стен здания.

Специальная проверка тяги с помощью анемометра

Способ, описанный выше, очень прост, потому что не требует применения специальных приборов и расчетов. Но если тяга есть, это еще не говорит о том, что вентиляция исправна.

Чтобы убедиться в том, что она обеспечивает необходимую интенсивность воздухообмена, нужно измерить скорость перемещения воздушных масс. Для этого потребуется специальное устройство, которое называется анемометром.

Его ставят внутрь вентиляционного канала, а затем выполняют следующие действия:

  1. Фиксируют показания анемометра.
  2. Измеряют площадь поперечного сечения вентиляционного отверстия (по формуле 3,14*D2/4, где D – диаметр канала в метрах).
  3. Делают расчеты по формуле, которая указана ниже, с применением полученных во время измерений значений величин.
  4. Получают реальную производительность вентиляционной системы и делают выводы о ее исправности.

Для расчетов нужна следующая формула: ПВС = СВП*ППС*3600. Расшифровываем:

  • ПВС – производительность вентиляционной системы (куб. м/час). Это величина, которую мы ищем.
  • СВП – скорость воздушного потока (м/с). Это величина, которую мы получаем с помощью анемометра.
  • ППС – площадь поперечного сечения вентиляционного канала (кв. м).
  • 3600 – количество секунд в одном часе.

Получив расчетное значение, сравните его с нормативами:

  • Кухня – не менее 60 куб. м/час. Если вы получили значение, которое меньше 60, вентиляционная система работает недостаточно эффективно.
  • Санузел – не менее 25 куб. м/час. Исправная вентсистема не должна иметь худший показатель.

Внимание! Чтобы показания можно было считать достоверными, разница температур снаружи и внутри помещения должна составлять не меньше 13-15 градусов. Так, делать измерения можно, к примеру, при температуре в +22 оС дома и +9 оС на улице (или меньше, но не больше).

Возможные проблемы вентиляционных систем в квартирах

Тяга может нарушаться по многим причинам. Вот некоторые из них:

  • Засорение индивидуального вентиляционного канала. В нем скапливается пыль, там делают паутину пауки, на стенках воздуховодов, идущих от кухни, нарастают жиры.
  • Засорение общей вентиляционной шахты. Ее стенки могут обрушиться, в нее попадает листва и даже птицы, грызуны.
  • Герметизация помещений. Популярные пластиковые стеклопакеты герметичны. Если деревянные конструкции пропускают часть воздуха, обеспечивая его приток даже при закрытых форточках, то ПВХ-окна не пропускают его совсем. Нет притока – нет тяги. Нет тяги – нет оттока.

Очистка вентиляции в квартире

Выявив существующие проблемы с вентиляцией, их можно легко решить. Часто для этого достаточно прочистить воздуховодный рукав от пыли и прочей грязи, шахту – от крупного мусора.

Выход шахты на крыше дополнительно нужно защитить решеткой, которая не даст падать внутрь нее птицам, листьям и посторонним предметам. А герметизацию квартир можно исключить путем регулярного проветривания помещений посредством открывания форточек, окон.

Обеспечить приток свежего воздуха также можно с помощью клапана или монтажа приточной вентиляции.

Вентиляционная система в квартире – конструкция, нормализующая параметры микроклимата внутри помещений. Она способствует формированию оптимальных для здоровья условий, улучшению самочувствия. Поэтому ее работу важно регулярно проверять, чтобы во время устранять возможные неисправности.

Если вы хотите заказать читку вентиляции в квартире, звоните нашим менеджерам по телефону – 8 (812) 648-50-09.

Стоимость услуги рассчитывается индивидуально и зависит от объема работ. Цену за м2 можно найти по ссылке.

Источник: https://revensys.ru/stati/proverka-ventilyacii-v-kvartire

Кто и когда проверяет вентиляцию и очищает дымоходы

Какие службы проверяют вентиляцию в квартире

Дымоходные и вентиляционные каналы обеспечивают работу отопительных приборов и вентиляцию. Они поддерживают нормальный микроклимат в доме, уменьшают концентрацию пыли и болезнетворных микробов.

Нарушение или неправильная работа таких каналов приводит к порче предметов интерьера от повышенной влажности и даже смерти жильцов от отравления угарным газом или пожара.

Знание устройства вентканалов и дымоходов, их проверка и обслуживание жизненно необходимы.

Кирпичный дымоход на крыше

Устройство и различие дымоходов и вентканалов 

Несмотря на схожесть и возможность идентичного устройства, вентиляционные и дымоотводные каналы различаются предназначением и предъявляемыми к ним требованиями. Использовать каналы не по назначению и менять их категорически запрещено!

Дымоход – это воздушный канал для отвода продуктов горения от отопительных приборов. Иногда его стенки служат теплообменниками (в печах, каминах). Коаксиальные дымоходы (для турбированных котлов) и подводящие каналы к каминам обеспечивают также приток свежего воздуха для поддержания горения.

Дымоходы из нержавейки

Вентканал предназначен исключительно для обмена воздушных масс в помещении. К нему не предъявляются жесткие требования пожарной безопасности, требуется лишь стабильная работа при определенной пропускной способности.

Ранее почти все вентиляционные и дымоходные каналы изготавливались из кирпича. Сейчас ассортимент материалов существенно больше:

  • асбоцементные и стеклопластиковые трубы (непопулярные из-за низкой экологичности);
  • бетон (такие каналы закладываются при отливке монолитных домов);
  • нержавеющая молибденовая сталь (применяется чаще для газовых приборов, выделяющих при работе большое количество пара и агрессивных кислот);
  • керамические трубы (наиболее подходящий материал).

Для препятствия загрязнения, попадания внутрь птиц и атмосферных осадков, каналы оборудуются козырьками, колпаками, защитными решетками. Часто используют дефлекторы, усиливающие тягу.

Вентканалы с дефлекторами – монтаж

Для определения назначения и принадлежности каналов они маркируются в соответствии требованиям СНиП. На каждый канал на высоте 700-800 мм от пола (на чердаке) или 200-300 мм выше крыши (при совмещенной кровле) наносится треугольник высотой 50 мм с вершиной, обращенной вниз и номер квартиры (в высотных домах). При этом используются цвета:

  • черный – для отопительных приборов на твердом топливе;
  • красный – для продуктов сгорания газа;
  • голубой по контуру – вентиляция.

Проверка и обслуживание воздушных каналов 

Стоимость и порядок проверки дымоходов и вентиляционных каналов строго регламентированы и могут отличаться в зависимости от региона и требований контролирующих органов. Более детальную информацию можно узнать в газовых службах либо организациях, контролирующих эксплуатацию печных дымоходов (почти всегда это структура при МЧС).

Проверка вентканала из помещения

Кто и когда проверяет вентиляцию и дымоходы 

Осуществлять проверку вентканалов и дымоходов имеет право специализированная организация, имеющая соответствующую лицензию, оборудование и обученных специалистов.

При этом заказчиком (и плательщиком) проверки для многоквартирных домов является представитель предприятия, осуществляющего эксплуатацию жилищного фонда или предоставляющего жилищно-коммунальные услуги, а для частного (одноквартирного) дома – его владелец.

Первичная проверка осуществляется в присутствии заказчика до подключения и ввода в эксплуатацию здания или нового оборудования.

Последующие проверки проводятся:

  • перед началом отопительного сезона;
  • для кирпичных каналов не реже одного раза в три месяца;
  • для каналов из других материалов (стальных, асбоцементных и прочих) – не реже оного раза в год;
  • после каждого ремонта или реконструкции дымоходов и вентканалов.Засоренный канал вентиляции

Кроме того, в зимнее время и при наступлении сильных морозов обязательно раз в месяц обследуются оголовки выходящих каналов на предмет их обледенения и закупорки.

В частных одноквартирных домах разрешается проведение повторных проверок и очисток вентканалов и дымоходов владельцем жилища. Для получения разрешения на производство данного вида работ он должен пройти обучение в специализированной организации с последующей проверкой знаний.

Проверка вентканалов и дымоходов в многоквартирном доме производится только специалистами. Не допускаются любые работы, реконструкция и очистка этих систем квартиросъемщиками.

Важно! При выявлении нарушений и недочетов эксплуатация вытяжных устройств до полного устранения недостатков запрещена!

В акте на дымоход должны быть определены следующие моменты.

  1. Длина канала, его размер и расположение.
  2. Материал, из которого изготовлен дымоход.
  3. Места подключения отопительных приборов.
  4. Сужения, переходы, другие конструктивные особенности, нарушающие нормальную работу.
  5. Герметичность и плотность конструкции.
  6. Состояние внутренних стенок, отсутствие завалов и засоров.
  7. Наличие и величина тяги.
  8. Состояние оголовков каналов, разделочных швов (для кирпичных каналов).
  9. Высота оголовка над коньком, наличие препятствий для нормальной работы дымохода, близко стоящих высотных строений.
  10. Наличие и состояние колпаков, защитных решеток и других устройств.
  11. По требованию заказчика может быть проведен лабораторный анализ воздуха на предмет загазованности углекислым газом.

Эти документы могут быть затребованы уполномоченными представителями МЧС, службы газа, жилищной инспекции и других.

При отсутствии актов на дымоходы и вентканалы (а также других нарушениях: неправильной эксплуатации отопительных приборов; газовых устройств более чем двадцатилетней давности, с отсутствующей или нерабочей защитной автоматикой) контролирующие организации вправе выписать предписание на запрет эксплуатации жилья, отрезать линии газоснабжения.

Важно! Нарушители в соответствии с законодательством могут привлекаться к административной и даже уголовной ответственности!

Оборудование для проведения проверки и очистки 

Раньше обследование дымоходов и вентканалов проводилось визуально или с помощью фонаря и зеркала.

Теперь для этих целей используют цифровые камеры с инфракрасной или светодиодной подсветкой, технические видеоэндоскопы с трансляцией сигнала на базовое устройство и даже промышленных роботов (на ответственных и сложных объектах). Для определения негерметичных и истончившихся участков дымоходов применяют тепловизор.

Роботы для проверки и очистки вентканалов

Обследование дымоходов и вентканалов необходимо при ухудшении или полном отсутствии тяги. Ее наличие можно проверить по втягиванию пламени спички или свечи в дымоход.

Если стандартный лист А4 не падает, если прислонить его к вентиляционной решетке, – это тоже хороший показатель.

Но наиболее точные значения получают с помощью ареометра – прибора для измерения скорости потока воздуха, внешне напоминающего детскую игрушку с вертушкой-пропеллером и циферблатом.

Очищать дымоотводные и вентиляционные каналы нужно при засорении, плохой тяге, наличии слоя сажи и загрязнений более 2 мм.

Очистка дымохода дома

При этом используют как традиционные скребки, ерши, гири, так и специализированные пылесосы, позволяющие убрать любые отложения не только вертикальных, но и горизонтальных участков ходов.

По существующим нормам, канал условно считается чистым, если сквозь него свободно проходит гиря диаметром 100 мм до низа устройства, где имеется ревизионный лючок. Завалы и засорения пробиваются этой гирей или специальным трубочистным снарядом, закрепленным на прочной веревке. При невозможности пробить затор определяют его местонахождение и вскрывают наружную стенку канала.

Для самостоятельной очистки в собственном доме вполне подойдет специальная жесткая щетка с разъёмной ручкой, длину которой можно менять в процессе работы. Для облегчения процесса также используют специальные химические средства, разрыхляющие сажу и отложения.

Устройство вентиляции и дымоходов многоквартирных домов

Вентканалы и дымоходы в многоквартирных домах разнообразны по устройству, способам исполнения и, в конечном итоге, комфорту и безопасности для жильцов.

Виды вентиляционных и дымоотводящих систем 

Наиболее распространен естественный, приточно-вытяжной тип вентиляции и дымоходов. При этом через каналы-спутники воздух или продукты сгорания из помещений попадают в общий канал (либо коллектор на чердаке), а затем в атмосферу. Забор воздуха производится через естественные зазоры и неплотности окон и дверей.

Более продвинутым и эффективным решением является принудительная вентиляция с применением вытяжных и нагнетательных вентиляторов. Существуют гибридные проекты, совмещенные с приточно-вытяжной системой, варианты с рекуперацией воздуха (рекуператор – устройство, передающее тепло от выводимого воздуха нагнетаемому).

Современная вентиляция многоквартирного дома

Наиболее производительной и стабильно работающей является конструкция, при которой вентканалы с каждой квартиры выводятся отдельно. Это повышает стабильность работы системы и предотвращает перетекание запахов и газов в другие квартиры (например, при установке одним из жильцов вытяжного вентилятора большой мощности).

Схемы конструкций вентиляционных систем

Особенности и нюансы обслуживания 

Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах практически не требуется из-за продуманности систем и заложенных с запасом характеристик. По советским СНиПам через оконные и дверные блоки осуществлялось до 80% воздухообмена.

Поэтому основной проблемой для высотных домов старой постройки является замена жильцами таких элементов на современные, практически герметичные, металлопластиковые и стальные конструкции.

При этом резко ухудшается воздухообмен, появляется сырость, грибок.

Эта проблема решается либо постоянным проветриванием, либо установкой специальных приточных клапанов.

Их монтируют под окном выше отопительных устройств для подогрева поступающего с улицы воздуха. Также рекомендуется оставлять зазоры снизу межкомнатных дверей либо оборудовать их воздухопроницаемыми решетками.

Приточный клапан в квартире

Проверка, ремонт и очистка вентканалов и дымоходов – дело хлопотное и ответственное. Поэтому лучше не рисковать здоровьем и жизнью близких и соседей. Оставьте проведение таких работ профессионалам и просто наслаждайтесь жизнью в уютном, теплом доме, наполненном свежим воздухом.

Источник: https://samstroy.com/%D0%BA%D1%82%D0%BE-%D0%B8-%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%B4%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%8F%D0%B5%D1%82-%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D1%8E-%D0%B8-%D0%BE%D1%87%D0%B8/

Проверка эффективности вентиляции — правила и нормы

Какие службы проверяют вентиляцию в квартире

Все СНиПы, ГОСТы и постановления упомянутые в данной статье на 16.12.2019 г. действующие.

Естественная вентиляция — принцип работы

Для правильной работы естественной вентиляции необходимо выполнение нескольких условий:

1. Должна быть разность температур между наружным и внутренним воздухом. 2. Должен быть обеспечен приток свежего воздуха в помещение.

3. Не должно возникать никаких препятствий для удаления воздуха из помещения через канал вентиляционной шахты.

Приточно-вытяжная вентиляция должна соответствовать принятым нормам при температуре наружного (уличного) воздуха 5°С и ниже. При более высоких температурах наружного воздуха эффективность естественной вентиляции снижается.

Ранее, при проектировании и строительстве зданий предполагалось, что доступ свежего воздуха в квартиры будет осуществляться через щели и неплотности оконных блоков. С появлением герметичных пластиковых окон доступ внешнего воздуха с улицы стал ограничен, что является нарушением второго условия беспрепятственного воздухообмена в помещении.

https://www.youtube.com/watch?v=Fi4QE1MA45w

В процессе эксплуатации идет постепенное засорение вентиляционных каналов — нарушение третьего условия нормальной работы вентиляции.

Измерение скорости воздушного потока — проверка вентиляции на тягу

Проверка вентиляции заключается во внешнем осмотре вентиляционного канала, измерений скорости воздушного потока в канале вентиляционной шахты при закрытых и открытых окнах, расчета воздухообмена в помещении. Все это позволяет выявить возможные неисправности в Вашей вентиляционной системе и разработать методы их устранения.

⚡ проверить вентиляцию — 800₽

Для чего нужна проверка вентиляции?

Для большинства жителей неисправная приточно-вытяжная вентиляция приводит к таким последствиям, как:

  • Неприятные запахи.
  • Повышенная влажность в квартире.
  • В зимнее время запотевшие окна и как следствие лужи на подоконниках.
  • Сырость в углах.
  • Появления плесени, грибка на стенах (часто под обоями) и потолке.
  • Повышением концентрации в помещении углекислого газа.

Появление неприятных запахов при неисправной вентиляции

Как следствие — ухудшается общий микроклимат в помещении, что грозит человеку (особенно детям) плохим самочувствием и угнетенным состоянием, снижением работоспособности и возможной аллергией.

Но, это все касается той части населения, которая проживает в негазифицированных домах.

Для жителей газифицированных жилых зданий неисправная вентиляция угрожает куда более печальными последствиями:

1. Отравлением продуктами сгорания бытового газа.

2. Пожаром или взрывом бытового газа!!!

Согласно консолидируемой организациями группы ООО «Газпром межрегионгаз» статистической информации порядка 60–70% происшествий при использовании газа в быту связаны с отравлениями граждан продуктами сгорания газа по причине ненадлежащего состояния дымовых и вентиляционных каналов жилых зданий, в том числе из-за нарушения тяги (обратная тяга, отсутствие тяги, слабая тяга).

Исправно работающая система вентиляции значительно снижает риски отравления продуктами горения и скопление природного газа в помещении.

Мне «недавно» проверяли вентиляцию, зачем мне ее опять проверять???

Такой вопрос могут задать многие жители многоквартирных жилых домов, к которым приходили с (формальной) проверкой приточно-вытяжной вентиляции, приложив листок бумаги или поднеся спичку (крайне не рекомендуется по причине пожарной безопасности) к вентиляционному каналу.

Практика показывает, что по «прилипшему» листку бумаги к решетке вентиляционного канала далеко не всегда можно утверждать об исправности вентиляционной системы.

Давайте посмотрим на вентиляционную решетку, расположенную в кухонной зоне двухкомнатной квартиры. Площадь кухни 6 м2, решетка расположена на высоте 2,4 метра.

Новая вентиляционная решетка была установлена в прочищенный и проверенный вентиляционный канал примерно год назад от настоящего обследования.

Осмотр вентиляционной решетки, свиду ничего особенного

По следам грязи на решетке можно предположить, что вентиляция в помещении до недавнего времени функционировала.

Анемометр (прибор для измерения скорости воздушного потока) показывает скорость 0,5 м/с, что мало для зимнего периода года, но все-таки небольшая тяга есть.

При этом, скорее всего, приложенный листок бумаги прилипнет к вентиляционной решетке.

Если бы не показания прибора, то прилипший листок бумаги к решетке вентиляционного канала дала бы основание предполагать, что вентиляция в квартире исправна.

А теперь давайте присмотримся повнимательнее к вентиляционной решетке

пыль на вентиляционной решетке спустя год эксплуатации

Подчеркиваю, решетка эксплуатировалась всего один год в кухонной зоне площадью 6 м2, в обычной двухкомнатной квартире (хрущевке), с проживанием трех человек.

Теперь посмотрим, что творится под внешней частью решетки

Москитная сетка вентиляционной решетки забита пылью

На фотографии отчетливо видно, что москитная сетка решетки примерно на 70% забита пылью. И это всего за один год.

Также из фотографии можно понять, почему нельзя проверять вентиляцию с помощью зажигалки, спички, свечки и т.д. Скопление пыли и жировых отложений может может легко воспламениться, спровоцировать возгорание и пожар.

Приведенный выше пример наглядно показывает необходимость периодической проверки и очистки как минимум вентиляционной решетки!

⚡ проверить вентиляцию — 800₽

Проверка вентиляции на обратную тягу

Еще одна из причин, почему не всегда удается самостоятельно проверить исправность вентиляции — обследование на обратную тягу.

Обратная тяга (опрокидывание тяги) возникает, когда воздушные массы не выходят как полагается через вентиляционный канал на улицу, а наоборот поступают из вентканала в помещение.

Причем, поступающий воздух далеко не всегда (уличного) происхождения. Зачастую, идет переток воздушных масс из одной квартиры в другую.

Как результат — появление посторонних запахов в квартире!

Направление воздушного потока из вентиляционной шахты в квартиру при обратной тяге

Обратная тяга в вентиляционном канале может появиться по многим причинам:

  • Во-первых, она могла появиться по причине допущенных ошибок при строительстве дома.
  • Во-вторых, она могла появиться после переустройства системы вентиляции соседями по подъезду.
  • В третьих, причиной появления обратной тяги могла послужить установка принудительной вытяжки в санузел или ванную комнату.
  • И наконец, обратная тяга может возникать периодически, по множеству других причин, в зависимости от времени года.

В любом случае, для установки причин возникновения опрокидывания тяги, одной прислоненной к вентиляционному каналу листка бумаги недостаточно. Тут требуется комплексное обследование системы вентиляции квартиры.

Если у Вас в квартире периодически появляются посторонние запахи (запах сигаретного дыма, запах чужой пищи). Вы всегда можете обратиться в нашу компанию (цены на наши услуги).

Наши специалисты выявят и устранят причину обратной тяги.

Кто должен проверять и чистить вентиляцию в многоквартирном доме?

Сразу скажем, что проверять, следить за исправностью, ремонтировать и чистить внутриквартирную и внутридомовую вентиляцию обязана управляющая организация данного многоквартирного дома (МКД).

Неважно, будет это УК, ТСЖ, ЖК или ЖСК.


Обследование и очистку вентиляции (и дымовых каналов) в многоквартирных домах управляющая организация вправе производить своими силами либо с привлечением специализированной компании.

Ниже перечислены нормативные документы регламентирующие нормы правила надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления в многоквартирных домах.

Источник: https://VentUslugi.ru/proverka-ventiljacii

Кто и когда придёт проверять вытяжки: как это будет по-новому

Какие службы проверяют вентиляцию в квартире

Первый вопрос, который интересует большинство пользователей кухонных механизмов, и самый многочисленный, который задают читатели: всех поголовно касаются правила или все-таки есть исключения? Так, Ирина Носкова написала, что она живет в Германии, за квартиру платит раз в полгода – сразу за шесть месяцев, тогда же и приезжает в родной город Олайне, чтобы проверить, все ли в порядке с ее жильем:

«В квартире живет 20-летний племянник, который не интересуется и не хочет вникать в хозяйственные вопросы. Боюсь, что любая проверка найдет что-то не по закону в моей кухне и наложит штраф, который мне придется платить…»

В частности, читательницу интересует: нужно ли демонтировать вытяжку, если у нее в кухне установлена электроплита?

Инга Залите из Риги недоумевает, зачем ей снимать кухонную вытяжку, если в кухне два вентиляционных окошка, как и в других домах, например, литовской серии:

«У нас недавно создано товарищество владельцев квартир. К сожалению, к власти пришли не владеющие многими техническими вопросами люди, поэтому бывает трудно получить конкретный ответ на простой вопрос.

Так, нам велели привести в порядок вытяжки, читай: снять, как предписано правилами. Все возмутились: это нелогично, ведь в кухне два выхода в вентиляционную шахту и один остается свободным, если даже установлена вытяжка.

Что говорят об этом специалисты?»

Другой читатель – Иванов, тоже рижанин, спрашивает:

«Если в кухне над газовой плитой я сделаю еще одно отверстие, туда выведу свою механическую вытяжку и таким образом у меня будут два вентиляционных канала, то я выполню требование правил пожарной безопасности?»

Чтобы не случилось беды

Мы переадресовали вопросы в Государственную пожарно-спасательную службу (VUGD). Вот как разъясняет ситуацию представитель службы Инта Палкавниеце:

– Если вытяжка присоединена к каналу естественной вентиляции в кухне, то в момент, когда вытяжка включена, это соединение с вентиляцией является единственным доступом воздуха из вентиляционной шахты, а когда выключена – то перекрывается доступ воздуха в помещение. И если газовое оборудование или труба дает даже минимальную протечку газа, то в кухне может накопиться такая высокая концентрация газа, что при соответствующем катализаторе возможен взрыв.

Запах газа можно не почувствовать, но даже при включении света может произойти взрыв. И тогда могут пострадать и эта, и другие квартиры и жители дома. Поэтому запрет относится к домашним помещениям в многоквартирных домах, где установлен газовый аппарат (в том числе газовая плита), если в этом помещении не обеспечен вывод газа за пределы дома…

(!) Теоретически решение, когда в одном вентиляционном канале есть отверстие для естественного воздухообмена и выше подключена кухонная вытяжка, допустимо, но с условием, что этот вентиляционный канал предназначен только для конкретной квартиры. В таком случае специалисты должны оценить, имеется ли достаточный воздухообмен.

Вместе с тем если хозяйка пользуется электроплитой или дровяной плитой, то запрет на вывод механических средств в вентиляционные шахты на этот случай не распространяется.

ВНИМАНИЕ! В многоквартирных домах новых серий чаще всего каждая квартира имеет свою собственную вентиляционную шахту, тогда квартира может использовать одно из отверстий для присоединения вытяжки.

В домах более почтенного возраста – в «литовках» и «хрущевках» например – вентиляционный канал соединяет все квартиры подъезда с первого по пятый этаж. Поэтому через вытяжки кухонные запахи гуляют по всему дому.

Как у вас обстоят дела с вентиляцией, узнать можно из инвентаризационного плана квартиры или обратившись в свое домоуправление. Там же можно проконсультироваться и об открытии второго вентиляционного окошка в кухне, о том, все ли в порядке с вентиляцией.

Кто там?

Кто должен проверять выполнение Правил пожарной безопасности? После вступления в силу запрета на установку кухонной вытяжки в некоторых домах жилищных кооперативов и товариществ появились объявления о том, что управляющий будет проверять наличие кухонных вытяжек – без указания даты и времени проверки.

Читатели спрашивают: кто это должен делать по закону – представители товарищества, управляющий или работники VUGD? И в каком порядке должны проводиться проверки?

За соответствие жилья требованиям пожарной безопасности отвечает владелец помещения или пользователь, если это указано в договоре о найме, информировали «ВЕСТИ» в Пожарно-спасательной службе. Вместе с тем обязанность товариществ и управляющих – обеспечить соответствие вентиляционных каналов нормативам, если жители дома делегировали им это, как того требует Закон об управлении жилыми домами.

– Проверки будет осуществлять специалист по строительству, который может оценить соответствие вентиляции нормативам. Пожарно-спасательной службе не обязательно предупреждать жителей о проводимой проверке, но мы постараемся это делать, так как Закон о пожарной безопасности предписывает проводить плановые и неплановые проверки, – сообщила Инта Палкавниеце… 

«Сейчас немало случаев мошенничества, когда в квартиры под видом социальных работников, полицейских, пожарных и других официальных представителей пытаются проникнуть мошенники. Как понять, что проверить вытяжку пришли именно те люди, которые уполномочены законом это делать?»

И это второй вопрос, который беспокоит собственников и арендаторов квартир, наших читателей. Вот как разъясняет ситуацию представитель VUGD:

– Служащие VUGD могут прийти с проверкой пожарной безопасности. Это человек в форме VUGD. Он должен представиться: назвать имя и фамилию, должность и предъявить служебное удостоверение.

О предстоящей плановой проверке информируются должностные лица, ответственные за противопожарную безопасность здания (владелец здания, управляющие, арендаторы). Им предъявляется письменное решение VUDG о проведении такой проверки.

Во время проверки у инспектора есть право делать фотографии и видеозаписи…

(!) Инспектор пожарной безопасности и пожарный-спасатель никогда не требуют плату за проверку пожарной безопасности, консультацию, а также за тушение пожара и спасательные работы.

ВАЖНО! Если хозяин квартиры не уверен в том, что проверяющий – представитель пожарной службы, то в рабочее время можно позвонить по телефону 67075824 или в подразделение, работником которого представился посетитель.

Контактная информация – на домашней страничке Пожарно-спасательной службы (VUGD): 
www.vugd.gov.lv

Источник: https://gorod.lv/novosti/303866-kto-i-kogda-pridyot-proveryat-vytyazhki-kak-eto-budet-po-novomu

Как избежать штрафа за вентиляцию в МКД

Какие службы проверяют вентиляцию в квартире

За состояние вентиляции в многоквартирном доме отвечает управляющая компания.

В статье мы расскажем о том, как устроена и работает система воздухообмена МКД, а также уделим особое внимание обязанностям УК в части ее проверки, чистки и ремонта.

Вы узнаете, что именно и с какой периодичностью нужно делать для обеспечения нормальной работы коммуникаций и отсутствия претензий со стороны контролеров.

Вентиляция в МКД: устройство, работа и обслуживание

По санитарным требованиям в помещениях многоквартирных домов должен постоянно происходить воздухообмен.

Из кухонь, ванных и туалетов удаляется «отработанный» воздух, вместо которого подаются свежие потоки. В МКД старой постройки вентиляция осуществлялась за счет естественной вытяжки.

В современных домах устанавливаются принудительные вентиляционные системы с размещающимся в крышах оборудованием.

Нормальное функционирование вентиляции в многоквартирном доме – забота обслуживающей его организации. Ее специалистам необходимо знать, как работает эта система, а также как она обслуживается.

Для чего в многоквартирном доме вентиляция

Понятие «вентиляция» раскрывается в СНиП 41-01-2003. Под ней понимается обмен потоков воздуха, при котором из помещений удаляется избыточное тепло и влажность, а также неприятные запахи, пыль и вредные вещества. Хорошо работающие вентканалы в многоквартирном доме способствуют очистке воздуха и созданию в помещениях благоприятного микроклимата.

Отсутствие нормально работающего воздухообмена в помещениях, в которых постоянно находятся люди, не только доставляет неудобства, но и несет потенциальный вред здоровью.

Застаивающийся воздух в жилье провоцирует развитие аллергических реакций, а также различные заболевания органов дыхания.

Если помещение не проветривается, то в нем поддерживается высокая влажность, что пагубно сказывается на мебели и декоративной отделке.

Читайте подборку статей об обслуживании вентиляции в МКД

Простейший критерий оценки того, как работает вентиляция в МКД – отслеживание распространения запахов из кухни.

Если при открытой форточке они разносятся по всей квартире, то с воздухообменом существуют серьезные проблемы.

Часто неудобства из-за плохо работающей вентиляции испытывают жильцы верхних этажей, потому что в их квартирах не хватает тяги из-за близкого нахождения конца канала.

Два варианта устройства вентиляции

Система вентиляции в многоквартирном доме может быть устроена по-разному – здесь многое зависит от планировки квартир и использованных стройматериалов. Отвод воздуха может осуществляться по двум схемам. Опишем каждую из них.

Схема 1. Подведение вентиляционной шахты к чердаку, где она переходит в расположенный горизонтально короб.

Здесь герметичные воздуховоды объединяются в общий канал, возвышающийся над крышей. Весь воздух подается в горизонтальный короб, по нему он попадает в общий канал и отводится наружу. Движущаяся воздушная масса сталкивается со стенами короба, из-за чего создается область высокого давления и происходит отвод на улицу через ближайшее отверстие.

Схема 2. Вывод всех вентиляционных каналов на чердак.
Вентиляция в многоквартирном доме обустраивается таким образом, что чердак работает как промежуточная камера. Вентиляционная шахта выводится через крышу.

Обратной тяги в вентиляционной системе МКД обычно не происходит. Это обусловлено малой протяженностью каналов (40 сантиметров).

Типовая система вентиляции многоквартирного дома работает следующим образом:

  • воздух из жилья выводится через вентиляционную решетку и направляется в соседний канал;
  • каналы-спутники соединяются в общий короб;
  • воздушные массы через единый воздуховод попадают в сборную магистраль;
  • защитные короба закрывают все вентиляционные шахты на чердаке МКД;
  • отработанный воздух попадает в атмосферу по идущему вертикально вытяжному каналу.

Естественная и искусственная вентиляция

Системы воздухообмена в многоквартирных домах подразделяются на:

  • естественные, когда воздух поступает через отверстия в стенах и окна;
  • искусственные (механические), когда перемещение воздушных масс происходит принудительно.

Естественная вентиляция хороша дешевизной и простотой обслуживания. Из минусов нужно отметить значительный диаметр вентиляционной шахты и зависимость от погодных условий.

Какие нарушения пожарные инспекторы чаще фиксируют при проверках в МКД

При обустройстве в МКД механической вентиляции используется специальное оборудование – вентиляторы, кондиционеры, пылеуловители и прочие устройства.

Принудительное проветривание квартир обходится значительно дороже естественного. Удорожание происходит из-за более высоких затрат на обслуживание и необходимости оплачивать электроэнергию.

Главный плюс таких систем в быстром и качественном проветривании независимо от внешних условий.

Современные системы искусственной вентиляции могут не только отводить отработанный воздух и подавать свежий. Они также способны, к примеру, нагревать и очищать воздушные массы. Для естественной вентиляции дополнительные функции недоступны.

Особенности работы естественной вентиляции

В каждом подъезде МКД имеется собственный вентиляционный канал, который идет через все этажи и выходит на чердак или крышу.

К нему подводятся каналы-спутники, по которым поступает воздух из кухни, ванной и туалета. Отработанный воздух через общий вентиляционный канал отводится на улицу.

Схема работы кажется простой и понятной, но в действительности есть немало факторов, способных нарушить воздухообмен.

Вентиляционные шахты для естественной циркуляции воздуха в жилых домах должны быть обязательно. Требования к вентиляции в многоквартирном доме следующие:

  • герметичная конструкция;
  • соответствие пропускной способности заданным по проекту значениям;
  • соблюдение санитарно-гигиенических норм;
  • пожарная безопасность системы.

По СНиП квартиры в МКД вентилируются, в том числе, за счет приоткрытых форточек или щелевых отверстий в оконных конструкциях. Если окна постоянно остаются герметично закрытыми, то нормального воздухообмена в помещении не будет. В нормативах установлена скорость, с которой должен происходить обмен воздуха. Приведем эту информацию в виде таблицы.

Тем, кто обслуживает вентиляцию в многоквартирном доме, нужно понимать, по каким причинам может нарушаться естественный воздухообмен. Основных моментов тут четыре:

  • переоборудование вентиляционных каналов. При ремонтах и перепланировках жильцы могут нарушать целостность вентканалов;
  • мусор на пути движения воздуха;
  • неправильное подключение вытяжных шкафов. Бытовые вытяжки с большой мощностью, подключаемые к каналам-спутникам, могут привести к образованию пробок и нарушить работу системы;
  • сезонные факторы. Разница температуры воздуха в жилище и на улице влияет на то, как будет работать система вентиляции. Зимой циркуляция значительно лучше, в летнюю жару она, наоборот, минимальна.

Работа вентиляции в подвале МКД

В подвале находится важная часть системы вентиляции. Шахта, которая отводит воздух и осуществляет его подачу в квартиры, начинается именно на цокольном этаже. Из подвального помещения тоже необходимо отводить застоявшийся воздух и влажность, и делается это при помощи общей вентиляционной шахты. Она за счет каналов-спутников соединяется с каждой квартирой.

Нормальная вентиляция подвала в многоквартирном доме препятствует появлению грибка и плесени. Дополнительно здесь предусматриваются специальные продухи в стенах, располагающиеся выше уровня земли. Число этих отверстий зависит от площади подвала.

Читайте материал по теме:

  • Как решать проблемы, возникающие при эксплуатации технического подполья (подвала)

Проверка вентиляции многоквартирного дома

Исправная вентиляционная система обеспечивает не только удобство проживания, но и влияет на безопасность людей. Заполняющая каналы сухая и жирная пыль легко воспламеняется и образует удушливый дым. В связи с этим коммуникации, по которым подводится свежий воздух, нужно регулярно проверять и чистить.

По санитарным правилам проверка вентиляции в многоквартирном доме с проведением профилактических работ проводится с периодичностью в три месяца. Как минимум, 4 раза за год УК должна осмотреть коммуникации и при необходимости привести их в нормативное состояние.

Как и когда проводится проверка вентиляционных каналов в жилых домах, определяется в Правилах 410 (ПП РФ № 410 от 14.05.2013). Согласно пункту 12 этого нормативного документа анализировать состояние вентканалов и дымоходов нужно в следующих ситуациях:

  • когда дом вводится в эксплуатацию для нормальной работы газового или отопительного оборудования;
  • если вентиляционные каналы ремонтировались или в квартирах проходили перепланировки;
  • для профилактики. Как уже говорилось выше, это делается каждые три месяца, за неделю до старта отопительного сезона и в течение недели после его завершения;
  • при обнаружении плохой тяги или ее полного отсутствия;
  • если в доме есть газовое оборудование, и оно устанавливалось, обслуживалось, ремонтировалось или диагностировалось, а также если осуществлялось аварийно-диспетчерское обслуживание.

Ремонт и очистка вентиляции

Чисткой вентиляционных каналов в многоквартирном доме занимаются специализированные организации, которые комплектуются необходимым оборудованием. При наличии нужного оснащения делать это может и управляющая компания. По санитарным нормам чистку нужно выполнять не менее двух раз в год – во время зимнего и летнего сезона.

Предварительно проводится диагностика, для которой применяются специальные приспособления, например, эндоскопы с видеокамерами. Состояние системы документируется. После этого разрабатывается план необходимых мероприятий по очистке и ремонту.

Большинство операций по восстановлению работоспособности вентиляционных систем удается провести прямо на объекте без демонтажа отдельных элементов. Если каким-то узлам требуется серьезный ремонт, то их снимают и перевозят в мастерскую. Организуют и контролируют эти работы специалисты управляющей компании. Оплачиваются они, естественно, за счет средств, собранных с жильцов.

Стоимость работ определяется несколькими факторами:

  • есть ли в вентиляционной системе лючки для ее осмотра и инспекции;
  • насколько загрязнены каналы;
  • есть ли трудности с доступом к коммуникациям;
  • какие именно загрязнения присутствуют в каналах.

Для общего ориентира приведем примерный прайс на услуги по обслуживанию и чистке вентиляционных каналов в многоквартирном доме.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/59ce088d9b403c8aa4ae8005/kak-izbejat-shtrafa-za-ventiliaciiu-v-mkd-5b8d57eccebe0c00ab8c979d

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.