Капитальность сооружений

Экспертиза капитальности строения

Капитальность сооружений

Если вам нужно подтвердить капитальность жилого дома или производственных зданий, выяснить все о техническом состоянии недвижимости, обращайтесь в А-ЭКСПЕРТ.

Компания проводит специализированную экспертизу капитальности строения в целях признания (непризнания) его объектом недвижимости.

Для чего проводят экспертизу капитальности

Любые операции с недвижимостью возможны при условии, что на нее есть положенная законом техническая документация. Владелец не может просто так продать дом или снести его. Не выйдет получить достойную компенсацию за вынужденный снос, – если доказать, что строение можно переместить в другое место (с разборкой или без разборки) без необратимых разрушений.

Чтобы доказать капитальность строения, необходимо провести экспертизу и подтвердить наличие всех признаков капитальности. Эту услугу заказывают покупатели недвижимости – чтобы убедиться в том, что не берут «кота в мешке».

Также проверка капитальности производственных и жилых зданий нужна перед реконструкцией – чтобы определить объем предстоящих работ.

С помощью проверок капитальности можно вычленить временные постройки из рядов капитальной застройки. Это обязательно делается при перепланировке городов, улучшении городской среды.

Что такое «капитальность», как она определяется?

Сумма технических показателей надежности здания, постоянства его положения, пригодности к эксплуатации – это и есть капитальность строения. Она складывается из следующих критериев:

  • Состояния и конструкции фундамента.
  • Состояния несущих стен и прочих ограждающих конструкций (капитальность стен).
  • Состояния инженерных сетей.

Важнейший признак – это наличие фундамента, прочно держащего дом на грунте. Экспертиза выяснит его строительные характеристики, поднимет документы об использованных материалах и проведенных геологических изысканиях.

Также она отвечает на вопрос, можно ли перенести строение на другое место без нанесения ему непоправимого вреда.

И последний важный момент – возможно ли (с точки зрения градостроительных норм) строительство капитального жилья в данном месте.

Стоимость услуги по определению капитальности объекта недвижимости

Цена проведения экспертизы составляет от 15 000 до 30 000 рублей в зависимости от расположения объекта. Сроки написания заключения составляют 3-5 рабочих дней.

Нормативные акты

Градостроительный Кодекс (Закон №190 ФЗ) определяет сумму признаков капитальности объекта. Это:

  • Прочная связь объекта недвижимости с базой (землей) без возможности его перемещения/
  • Оснащение инженерными коммуникациями (магистральными, городскими). Имеется в виду водоснабжение, теплоснабжение, канализация, электричество.
  • Расчет на длительный срок эксплуатации (не времянка, не киоск и пр.).

Также определение капитальности сооружения имеется в Статьях 130 и 131 Гражданского Кодекса (№51 ФЗ) в определении недвижимого имущества. Именно к этим актам, а также к заключению экспертизы о капитальности, приходится апеллировать в судах при решении вопросов о сохранении прав собственности, назначении компенсаций и пр.

Эксперты же руководствуются в своей работе ГОСТ 27751-2014 (для установления срока эксплуатации дома), ГОСТ 25957-83, рядом постановлений (№ 586-ПП, № 1139-ПП и другим нормативным материалом), а также практическим опытом.

Спорные вопросы экспертизы капитальности строений

Определение капитальности жилых зданий и нежилых строений – сложная экспертная задача. До сих пор в законодательстве не разъяснены некоторые термины и вопросы данного кейса. Например, как оценить несоразмерность ущерба при перенесении постройки в другое место?

Киоск с навесом обычно не может быть признан сооружением капитального строительства ввиду того, что отсутствует фундамент — основной конструктивный элемент. Но если руководствоваться только ущербом при переносе, то можно подтвердить капитальность любого навеса.

Только суд окончательно определяет капитальность строения, включая временные постройки, навесы, киоски и пр. Для судебного заседания нужно наилучшим образом подготовить экспертное заключение. Важно, чтобы над ним «поработали» опытные специалисты по определению капитальности жилых домов и других сооружений.

Является объект недвижимости капитальным или нет, на этот вопрос ответит для Вас А-ЭКСПЕРТ!

Владельцу недвижимой собственности процедура экспертизы капитальности строения будет, несомненно, полезна: ведь в крупных городах в последнее время застраиваются и перестраиваются районы и иной раз под подобную перестройку нужна свободная площадь, которую получают путем сноса старых зданий.

Имея на руках заключение экспертизы капитального строения, его владелец всегда может опротестовать запланированный снос сооружения в суде, префектуре, обратиться с ним в прокуратуру.

 Даже если в ходе разбирательства будет решено снести Вашу собственность, то именно заключение экспертизы капитальности позволит Вам добиться материальной компенсации стоимости здания, не просто как строительного сооружения, а как капитального строения.

Заметим, что компенсационные выплаты в случае подтверждения капитальности здания при его сносе возрастают в несколько раз.

Кто может провести полное и качественное экспертное исследование строения на капитальность?

Разумеется, проведение столь важного экспертного исследования стоит доверять исключительно профессионалам с опытом работы в сфере строительной экспертизы, квалифицированными сотрудниками в штате и с наличием лицензии на проведение экспертных изысканий.

Наша компания гарантирует Вам высокое качество проведения экспертизы капитальности строения в кратчайшие сроки, в которые наши сотрудники проведут все необходимые процедуры и выдадут Вам на руки подробное заключение с фотоотчетом и выводами экспертов по каждой отдельной конструкции здания. Качество экспертного заключения от нашей компании позволяет предоставлять его в качестве документального свидетельства в суд, в префектуры, в иные муниципальные и юридические инстанции.

Читать далее:

Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона.
Побеждайте с А-эксперт!

Для оперативного обращения в «А-эксперт» звоните:

  • Москва +7 (495) 230-10-97
  • Санкт-Петербург +7 (812) 242-84-07

Источник: https://www.sred.ru/ekspertiza-kapitalnosti-stroeniya

Группы капитальности зданий и сооружений

Капитальность сооружений

Как определить группу капитальности
зданий и сооружений

     Группа капитальности здания или сооружения, определяется исходя из их признаков долговечности и огнестойкости. В нормативных документах: ГОСТ, СП, СНиП нет четкого определений групп капитальности зданий и сооружений.      Показатели надежности строительных конструкций и оснований описаны в ГОСТ 27751-2014.

     Определение групп капитальности зданий и сооружений является задачей специалистов Роснедвижимости для ведения технического учёта, а также для выполнения обследования зданий и сооружений, с последующей выдачей заключения по их техническому состоянию, которые выполняют проектные организации. Для обучения специалистов существует специально разработанная литература например (Конспект лекций – Т.В. Красулина, М.И. Петрушина.–М.: Кадастр недвижимости, 2006), в ней есть материалы для определений групп капитальности.

     Определение капитальности зданий и сооружений

     Здания разбиты на группы по назначению: жилого, общественного, производственного или сельскохозяйственного.

     Группы капитальности жилых зданий

Группа капитальностиХарактеристика зданияСрок службы, летСтепень долговечности
IЗдания каменные, особо капитальные: – фундаменты каменные, железобетонные, бетонные, бутобетонные, бутовые, кирпичные; – стены каменные (кирпичные в 2,5 – 3,5 кирпича) или кирпичные с металлическим или железобетонным каркасом и крупноблочные; – перекрытия железобетонные; – кровля – рулонная, черепичная, из металлических и асбестоцементных листов.150I
IIЗдания каменные обыкновенные: – фундаменты каменные; – стены каменные (кирпичные в 1,5 – 2,5 кирпича), крупноблочные и крупнопанельные; – перекрытия железобетонные и смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам; – кровля – рулонная, черепичная, из металлических и асбестобетонных листов.125I
IIIЗдания каменные облегченные: – фундаменты каменные; – стены облегченной кладки из кирпича, мелких шлакоблоков и ракушечника; – перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам; – кровля – черепичная, из металлических и асбестоцементных листов.100I и II
IVЗдания деревянные (рубленые и брусчатые, смешанные и сырцовые): – фундаменты ленточные бутовые; – стены рубленые, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные), сырцовые; – перекрытия деревянные; – кровля – из металлических и асбестоцементных листов, черепичная50I и III
VЗдания сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные и фахверковые: – фундаменты на деревянных стульях или каменных столбах; – стены щитовые каркасно-засыпные, глинобитные сырцовые, саманные; – перекрытия деревянные; – кровля – из металлических и асбестоцементных листов.25-30III и IV
VIКаркасно-камышитовые, фибролитовые и прочие облегченные: – фундаменты глинобитные, грунтовые; – стены каркасно-камышитовые и другие облегченные; – перекрытия деревянные; – кровля – из металлических и асбестоцементных листов.15IV

     Группы капитальности общественных зданий

Группа капитальностиХарактеристика зданияСрок службы, летСтепень долговечности
IКаркасные (с железобетонным или металлическим каркасом или с заполнением каркаса каменными материалами).175I
IIОсобо капитальные, с каменными стенами из штучных камней или крупноблочные: – колонны и столбы – железобетонные или кирпичные; – перекрытия – железобетонные или каменные своды по металлическим балкам.150I
IIIС каменными стенами из штучных камней или крупноблочные: – колонны и столбы – железобетонные или кирпичные; – перекрытия – железобетонные или каменные своды по металлическим балкам.125I
IVСо стенами облегченной каменной кладки: – колонны и столбы – железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные.100I и II
VСо стенами облегченной каменной кладки: – колонны и столбы – кирпичные или деревянные, перекрытия деревянные.80II
VIДеревянные с бревенчатыми или брусчатыми рублеными стенами.50II – III
VIIДеревянные каркасные, щитовые, глинобитные, сырцовые, саманные.25III – IV
VIIIКамышитовые, фибролитовые, арболитовые и прочие облегченные.15IV
IXОблегченные конструкции с заполнением эффективными теплоизоляционными материа¬лами (минеральная и стеклянная вата, пенополистирол, пенополиуретан и т.п.): – палатки, павильоны, ларьки и другие здания торговли.10IV

     Группы капитальности производственных зданий

Конструкти- вные элементы зданийГруппа капитальности
IIIIIIIVV
СтеныСплошная кладка из кирпича, крупных блоков или из железобетонных панелейОблегчен- ная кладка из всех видов кирпича или из легких камнейДеревян-ные, брусчатые, рубленыеДеревян- ные каркасные, щитовые, саманные и глинобит- ные
Заполнение фахверка каркасных стенКирпич, шлакобетонные камни и другие облегченные блоки и камни, крупные панели, металлические или асбестоцементные листы
Колонны и столбыМеталли- ческие или железо- бетон- ныеЖелезо-бетон- ные или кирпич- ныеКирпич- ные или деревян- ныеДеревян- ныеДеревян- ные
Междуэта- жные и чердачные перекрытияЖелезо- бетон- ныеЖелезо- бетон- ныеДеревянные
Бесчердачные перекрытияМетал- лическиеЖелезо- бетон- ныеДеревянные

Источник: https://xn--80aeed1ayk8c.xn--p1ai/stroika/arcx-stroi/gruppa_kapitalnosti.html

Определение капитальности зданий и сооружений в Москве

Капитальность сооружений

Определение капитальности зданий и сооружений необходимо для признания объекта недвижимостью. Некоторые сооружения на первый взгляд могут только казаться недвижимыми. Чтобы доказать статус здания в суде, его владелец заказывает экспертизу для определения капитальности.

Такие проверки проводит и наша компания. Отчеты по экспертизам капитальности здания, проведенным нашими специалистами, являются сильным доказательством в суде. Качество исследований для нас превыше всего. Поэтому мы вернем деньги, если экспертиза была признана недостоверной.

Критерии капитальности

В понятие капитальности входят понятия долговечности и огнестойкости. Оба параметра в большей степени зависят от вида материалов, использованных при строительстве.

По огнестойкости все стройматериалы делятся на сгораемые, трудносгораемые, несгораемые. Чтобы добавить огнестойкости сооружению, в его конструкцию добавляют устойчивые к распространению огня материалы.

Современная строительная отрасль использует материалы, которые препятствуют дальнейшему горению даже легко воспламеняемых веществ.

Долговечность в свою очередь тоже зависит от нескольких факторов. Чтобы отслужить регламентированный производителем срок, материалы должны быть морозостойкими, противостоять образованию ржавчины. На них не образуется грибок, не заводятся насекомые-вредители. Строительные материалы выдерживают перепады температур, влажности, сильные осадки.  

Точных критериев капитальности не существует. Эксперты анализируют следующий набор факторов:

  • инженерные коммуникации (водопровод, канализация, электричество),
  • наличие фундамента, его связь с грунтом,
  • защита от пожара,
  • площадь,
  • соблюдения правил размещения. 

Сооружение, чтобы называться капитальным, должно обладать следующими признаками:

  • неразрывно связано с грунтом посредством фундамента,
  • при перемещении теряет свои функции, характеристики,
  • построено на участке, предназначенном для этого типа объектов,
  • соответствует всем градостроительным нормам, законам,
  • есть все разрешения от профильных органов.

Капитальность здания – это его неразрывность с землей, грунтом, фундаментом. Такие сооружения нельзя переместить без вреда для его внешнего вида, назначения. Стационарные здания облагаются налогом. В их отношении действует другое законодательство.

Поэтому владелец прибегает к экспертизе, чтобы снизить собственные издержки. Проведение проверки капитальности необходимо для получения разрешения на реконструкцию, получения права собственности. Если вы построили сооружение на собственном участке земли, для его продажи необходимо признать его капитальным зданием.

В противном случае оно не будет считаться недвижимым имуществом. 

Группы здания по капитальности

По выраженности критериев капитальностижилые дома разделяются на 3 группы:

  • монолитные сооружения, при строительстве которых строго соблюдаются все градостроительные нормы. Такие объекты имеют прочный фундамент, сложную многоступенчатую планировку, разветвленные коммуникации. Обычно к этой категории относятся учреждения социальной сферы, культурные объекты, жилые дома, бизнес-центры. Обязательное условие отнесения к этой категории – высокая стойкость к пожарам.
  • постройки не выше 9 этажей. Требования к пожаростойкости этой группы несколько снижены, но остаются высокими.
  • малоэтажные постройки и общественные сооружения, которые появляются в сельской местности. Уровень пожарной безопасности этих объектов находится на 3-4 уровне.
  • к 4 и последующим группам относятся сооружения, которые имеют наименьшую сопротивляемость огню. Для этих категорий критерий пожаростойкости  нерегламетирован. Постройки этого класса имеют наименьший срок эксплуатации – от 5 лет и выше. 

Промышленные постройки делятся на 9 групп. Самые долговечные из них – это сооружения на основе каркаса из бетона или железобетона. Их срок службы доходит до 175 лет. Заканчивают иерархию капитальных объектов временные строения с облегченной конструкцией. Обычно они предназначены для торговли. Киоски и павильоны могут перевозиться на другое место работы. 

Наши эксперты отлично ориентируются в группах объектов капитального строительства. С нами любые спорные вопросы станут ясными. Мы подготовим для Вас экспертное заключение в срочном порядке.

Отчеты оформляются в строгом соответствии с требованиями закона. Даем гарантию качества – наши экспертизы принимают все государственные органы, суды любого уровня. Доверьте свою недвижимость профи! Мы берем на себя всю бумажную работу.

Общение с госорганами ложится на наши плечи. А Вы экономите время и деньги!

Эксперты в составе комиссии изучают благоустроенность, комфортабельность помещения, конструктивные особенности здания. Анализу подвергается планировка, ее влияние на долговечность использования постройки. Важным пунктом экспертизы является качество стройматериалов. 

Результат экспертизы на определение капитальности здания – его отнесение к одной из групп. Для жилых зданий таких групп 6, для производственных – 9. Критериями для определения групп являются стройматериалы, специфика конструкции.

Чем меньше номер группы, тем больший срок эксплуатации имеет здание. К примеру, к наиболее долговечной группе относятся многоэтажки с массивным фундаментом, а меньше всего служат хозяйственные постройки (сараи, бани).

У первых срок эксплуатации измеряется столетиями, у вторых – 10-15 лет. 

Одним из важнейших критериев капитальности строения является законность его возведения. Российская судебная практика знает немало случаев, когда постройка со всеми признаками капитальной не признавалась недвижимостью.

Причина – отсутствие разрешения на строительство дома. Юридическая связь сооружений с землей для получения статуса капитального не менее важна, чем физическая посредством фундамента, коммуникаций.

Суд может даже аннулировать право собственности, если дом построен без законных оснований. 

Источник: https://SudExperts.ru/opredelenie-kapitalnosti-zdanij-i-sooruzhenij

Капитальность зданий и сооружений

Капитальность сооружений

Признаки капитальности строения в нормативно-технической литературе не прописаны.

Это накладывает определенные трудности на проводящиеся исследования по выяснению капитальности зданий и сооружений, а также заставляет привлекать для их проведения хорошо подготовленных специалистов.

Понятия капитальности строений, которым можно было бы пользоваться без разъяснений профессионалов, не существует. В связи с этим капитальность зданий определяется единственно возможным способом — путем проведения соответствующей экспертизы.

Изучение технической и справочной литературы позволяет сделать вывод о том, что понятие капитальности жилых зданий и производственных строений связано с их долговечностью, надежностью и неизменностью в своих основных элементах и отдельных конструкциях. При определении группы капитальности здания изучению подвергаются следующие моменты:

стройматериалы и конструкции;

конструктивные и технические решения при строительстве;

конструктивные схемы, обеспечивающие надежность и долговечность строения;

объемно-планировочные решения на исследуемом объекте;

размещение объекта и его размеры;

степень благоустройства;

уровень предусмотренной системы противопожарной безопасности.

Таким образом, для ответа на вопрос о том, как определить капитальность здания, необходимо понимать, насколько капитальными являются его конструктивные элементы: фундамент, несущие конструкции и проложенные инженерные коммуникации.

При определении группы капитальности строительных объектов выясняется, имеются ли у них неразрывно связанные между собой фундамент, основные и ограждающие конструкции, а также выполнено ли подсоединение основных инженерных коммуникаций.

Для классификации зданий по капитальности необходимо представлять строительный объект как цельное неразъемное сооружение, имеющее неразрывную связь с основанием, которому в случае разборки будет нанесен несоразмерный ущерб.

Таким образом, при определении степени капитальности зданий капитальными называются те строения, у которых имеется:

прочная связь с грунтом;

мощный заглубленный фундамент;

присоединенные инженерные коммуникации.

Классификация жилых и прочих зданий по капитальности предполагает наличие 4-х классов.

1. К 1-му классу капитальности относятся здания и сооружения, в отношении которых установлены повышенные требования.

Здесь речь идет о монументальных постройках, предполагающих эксплуатацию на протяжении длительного периода времени.

К данной группе капитальности зданий и сооружений относятся жилые дома повышенной этажности, административные здания, музеи, театры. Показатели долговечности и огнестойкости у них должны быть не ниже 1-й степени.

2. Ко 2-му классу относятся здания жилого, общественного и иного назначения, имеющие не более 9 этажей. Показатели долговечности и огнестойкости у них должны быть не ниже 2-й степени.

3. К 3-му классу относятся малоэтажные дома и здания общественного назначения, которые строятся в селах и райцентрах. Для этой группы капитальности зданий показатели долговечности должны быть не ниже 2-й степени, а огнестойкости — не ниже 3-й и 4-й степени.

4. К 4-му классу относятся постройки, которую удовлетворяют минимальным архитектурно-эксплуатационным требованиям. Показатели огнестойкости для них не нормируются, а долговечность должна составлять не менее 3-й степени.

В определении группы капитальности жилых зданий и строений прочего назначения класс является обобщенной характеристикой степени того, насколько объект недвижимости может считаться капитальным. Указание группы капитальности общественных и прочих зданий приводится в паспорте объекта.

Отдельно имеется классификация на группы капитальностипромышленных и иных типов зданий. Для жилых строений здесь предусмотрено 6 классов, в зависимости от принадлежности к которым определяется срок службы недвижимого объекта от 15 до 150 лет.

Групп капитальности общественных (нежилых) зданий предусмотрено 9 штук. К 1-й относятся каркасные здания, имеющие металлический или железобетонный каркас с заполнением каменными материалами, служащие не менее 175 лет.

К 9-й группе причисляют облегченные торговые здания (павильоны, палатки и прочее), служащие около 10 лет. Группа капитальности производственных зданий определяется в зависимости от их долговечности и огнестойкости. Предприятие может иметь в своем составе строения с разными классами капитальности.

Повышенный класс должны иметь здания, в случае прекращения работы которых из-за ремонта или аварийной ситуации будет существенно нарушена деятельность всего предприятия.

Наши эксперты хорошо знают, как определить группу капитальности здания любого типа и назначения. Мы готовы провести здесь необходимые исследования и подготовить для клиента всю требующуюся ему документацию.

4Реконструкция здания

Реконструкция здания – комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг…” 5

Требования к лифтам, водоотводам,входам

Пассажирские лифты предусматриваются:

в общественных зданиях – при отметке пола верхнего этажа 9,9 м и более от уровня первого этажа;

в санаториях и санаториях-профилакториях; в гостиницах, турбазах и мотелях разряда “три звезды” – при отметке пола верхнего этажа 6,6 м и более от уровня первого этажа;

в зданиях больниц и родильных домов, амбулаторно-поликлинических учреждений; в зданиях учреждений социального обслуживания населения, а также в гостиницах и мотелях разрядов “пять звезд” и “четыре звезды” – при любой высоте здания.

Допускается не предусматривать установку лифта при надстройке существующего здания мансардным этажом.

Больничные лифты следует предусматривать:

в зданиях больниц (исключая административный корпус), родильных домов, хосписов, в домах сестринского ухода, реабилитационных центрах; в домах-интернатах для инвалидов, в санаториях и санаториях-профилакториях при расположении палатных (жилых) отделений на 2-м этаже и выше, включая этаж, на который транспортируются больные для перемещения в другие корпуса.

Пассажирские лифты допускается не устанавливать, если конструкция и система управления больничных лифтов приспособлены также и для транспортирования пассажиропотоков, а их количество достаточно по расчету провозной способности указанных лифтов.

Необходимость установки грузовых лифтов и других средств вертикального транспорта, не указанных в настоящем пункте, следует предусматривать в соответствии с технологическими требованиями.

3.10. При наличии в общественном здании на втором этаже (уровне) и выше помещений, предназначенных в том числе для обслуживания инвалидов, пассажирские лифты или подъемные устройства для инвалидов следует проектировать в соответствии со СНиП 35-01.

3.11. Число пассажирских лифтов следует устанавливать расчетом, но не менее двух. Допускается второй лифт заменять грузовым, в котором разрешено транспортировать людей, если по расчету вертикального транспорта в здании достаточно установки одного пассажирского лифта.

Один из лифтов в здании (пассажирский или грузовой) должен иметь глубину кабины не менее 2100 мм для возможности транспортирования человека на носилках скорой помощи.

3.12. Расстояние от дверей наиболее удаленного помещения до двери ближайшего пассажирского лифта должно быть не более 60 м.

Ширина лифтового холла пассажирских лифтов должна быть не менее:

при однорядном расположении лифтов – при глубине кабины лифта до 1,5 м – 2,0 м, свыше 1,5 до 2,0 м – 2,5 м, свыше 2,0 м – 1,3 глубины кабины лифта;

при двухрядном расположении с общим лифтовым холлом – удвоенной наименьшей глубины кабины, но не более 5 м.

Перед лифтами с глубиной кабины 2100 мм и более ширина лифтового холла должна быть не менее 2,5 м. (Докипедия: СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения)

1. Запрещается сброс в водные объекты и системы канализации всех видов сточных вод, не соответствующих по составу и свойствам требованиям настоящего Федерального закона.

2. Отведение (сброс) сточных вод в водные объекты допускается в случаях невозможности их повторного использования.

При отведении сточных вод должны предприниматься эффективные меры по предотвращению негативного воздействия сточных вод на водные объекты и иные компоненты окружающей среды.

Требования к сточным водам, отводимым в водные объекты, устанавливаются с учетом:

поэтапного сокращения вплоть до полного прекращения загрязнения водных объектов опасными загрязняющими веществами, указанными в Перечне I Приложения 1 к настоящему Федеральному закону;

поэтапного сокращения поступления в водные объекты со сточными водами иных загрязняющих веществ, указанных в Перечне II Приложения 1 к настоящему Федеральному закону;

соответствия сточных вод допустимым уровням содержания микробиологических организмов и дезинфицирующих агентов, указанным в Перечне III Приложения 1 к настоящему Федеральному закону;

поэтапного сокращения поступления в водные объекты со сточными водами органических загрязняющих веществ, взвешенных веществ и эвтрофицирующих веществ до уровней, указанных в Таблицах 3.1, 3.2 и 3.3 Приложения 3 к настоящему Федеральному закону;

поэтапного снижения индекса токсичности сточных вод;

достижения целевых показателей качества воды в водных объектах.

4. Требования к уровням содержания загрязняющих веществ в сточных водах, образующихся при осуществлении производственных процессов, указанных в Приложении 6 к настоящему Федеральному закону и отводимых в водные объекты, для которых настоящим Федеральным законом не установлены численные значения, устанавливаются специальными техническими регламентами.

5. Коэффициент неравномерности отведения сточных вод в водный объект не должен превышать 1,5.

6. Отведение сточных вод, соответствующих по свойствам и составу требованиям настоящего Федерального закона, в прибрежные зоны морей и в водные объекты с замедленным водообменном осуществляется с применением специальных технических устройств, обеспечивающих принудительное смешение этих сточных вод с водой водного объекта в месте сброса.

7. Сброс сточных вод при опорожнении рыбоводных прудов, накопителей и других технологических емкостей осуществляется в режиме, учитывающем водность водного объекта в период сброса для максимально возможного смешения сточных вод с природными водами, а также с соблюдением требований по качеству вод, установленных настоящим Федеральным законом или специальными техническими регламентами.

8. Индекс токсичности сточных вод устанавливается методами биологического тестирования с использованием не менее трех тест-объектов и выбором наиболее чувствительного к конкретным сточным водам в соответствии с утвержденными в установленном порядке методиками.

9. Предельные величины показателей состава и свойств сточных вод, устанавливаемые техническими регламентами, не могут быть меньшими, чем аналогичные величины, свойственные воде, забранной из водного объекта – водоприемника и иных источников водоснабжения, характеризующихся тем же или лучшим качеством, чем водный объект-водоприемник.

10. Запрещается разбавление сточных вод перед их сбросом в водный объект водой из этого водного объекта либо иной незагрязненной водой с целью достижения требований настоящего Федерального закона.

6.Усиление ленточного фундамента

Возможные пути решения

Усиление ленточного фундамента можно сделать следующими популярными методами:

Строительство обойм без расширения подошвы.

Подводка плит и столбов под фундамент.

Демонтаж старого фундамента и возведение нового.

Укрепление откоса котлована.

Чистка и нанесение насечек на поверхность фундамента.

Утрамбовывание гравия или щебня в грунт.

Обоймы

Усиление ленточного фундамента, осуществляемое обоймами из железобетона, может быть как без увеличения подошвы, так и с ним. Нет нужды в углублении фундамента для монтажа обойм. Ее можно установить на полную высоту фундамента или ее часть. Железобетон служит обычным материалом, из которого делаются обоймы.

Перед тем, как начать укрепление, проводятся некоторые подготовительные работы. Вначале на его поверхность наносятся насечки, которые обеспечат за счет шероховатости поверхности лучшее сцепление с обоймой. Насечки можно наносить перфоратором. Другой вариант – вставить анкеры в заранее сделанные отверстия.

В случае ленточных фундаментов стенки обоймы друг к другу крепятся при помощи анкерных стержней или балок.

Усиление ленточного фундамента. Возможные варианты

Есть еще одна разновидность исполнения обоймы – «подбетонка» краев фундамента, с каждой стороны на 25 см выступающая за его пределы. Подбетонка позволяет избавиться от всех углублений, выбоин и неровностей.

С целью чтобы бетон лучше сцепился со старым фундаментом, в нем проделываются специальные борозды, полости и углубления, заполняемые бетонной смесью (эти выемки играют роль шпонок).

Крепеж арматуры производится сразу после того как вы обработаете соприкасающиеся поверхности.

Укрепление ленточного фундамента производят путем «задавливания» свай и элементов из труб с длинами 0,8 – 1,2 м попарно с двух сторон от стены. Сваи погружаются при помощи использования домкрата. Возникшие в них нагрузки передаются на железобетонные балки, которые были изготовлены одновременно со сплошным поясом. В результате этого образуется монолитное соединение сплошного пояса со сваями.

7.



Источник: https://infopedia.su/5x27cc.html

СтатРиелт

Капитальность сооружений

Категория: Справочник строителя

Классификация зданий по прочности и долговечности  (условная) 

Группа

Характеристика несущих и ограждающих конструкций

Планируемый срок службы зданий (не менее*), лет

Вид ремонта

Периодичность ремонта, лет

А. Жилые здания

I

Особокапитальные каркасные и бескаркасные здания

Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные.

Стены: кирпичные (при толщине более 64 см.) или крупноблочные.

Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные.

Лестничные марши и площадки: железобетонные

     150

ТР

3

ВКР

6

ККР

30

II

Капитальные каркасные и бескаркасные здания

Фундаменты: свайные  или ленточные железобетонные,

Стены: кирпичные (при толщине кладки 510 – 640 мм.), крупноблочные или крупнопанельные.

Перекрытия и покрытия: железобетонные или смешанные (например: железобетонные или каменные своды по металлическим балкам),

Лестничные марши и площадки: железобетонные или металлические

125

ТР

3

ВКР

6

ККР

30

III

Каменные бескаркасные облегченные здания

Фундаменты: каменные, бетонные или бутобетонные;

Стены: облегченной кладки (из кирпича, шлако-, пено-, газо- бетонных блоков или ракушечника (ракушняка);

Перекрытия и покрытия: деревянные или из других облегченных материалов по металлическим или деревянным балкам.

Лестницы: деревянные или стальные

100

ТР

3

ВКР

6

ККР

24

 IV

Деревянные рубленые и брусчатые, смешанные и сырцовые

Фундаменты: бетонные, ленточные бутовые или из глиняного обыкновенного кирпича.

Стены: рубленые (сруб), брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные, сырцовые);

Перекрытия и покрытия:  деревянные или из других облегченных материалов по деревянным балкам.

Лестницы: деревянные или стальные

50

ТР

3

ВКР

6

ККР

18

V

Сборно-щитовые, каркасные глинобитные, саманные и фахверковые

Фундаменты на деревянных стульях или бутовых столбах.

Стены: облегченные каркасные, сборно-щитовые и глинобитные.

Перекрытия и покрытия: деревянные или из других облегченных материалов по деревянным балкам.

Лестницы: деревянные

30

ТР

2

ВКР

6

ККР

15

VI  

Каркасно-камышитовые и прочие облегченные здания

15

ТР

2

ВКР

6

ККР

6

Б. Общественные здания

(торговые, административные, офисные, театры, библиотеки, архивы и пр. общественного пользования)

Группа

Характеристика несущих и ограждающих конструкций

Срок службы зданий (не менее*), лет

Вид ремонта

Периодичность ремонта, лет

I

Особопрочные каркасные общественные здания (включая высотные)

Фундаменты: монолитные или свайные.

Стены: кирпичные, блочные или каркасные с заполнениями из высокопрочного стекла.

Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные.

Лестничные марши и площадки: монолитные или сборные железобетонные

175

ТР

3

ВКР

6

ККР

30

II

Особокапитальные  каркасные и бескаркасные общественные здания

Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные.

Стены: кирпичные или блочные.

Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные.

Лестничные марши и площадки: железобетонные.

150

ТР

3

ВКР

6

ККР

30

III

Капитальные бескаркасные общественные здания

Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные.

Стены: кирпичные или крупноблочные.

Перекрытия и покрытия: сборные железобетонные.

Лестничные марши и площадки: железобетонные или по металлическим балкам

125

ТР

3

ВКР

6

ККР

30

IV

Капитальные бескаркасные общественные здания

Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные.

Стены: из облегченных материалов.

Перекрытия и покрытия: деревянные по металлическим балкам.

Лестничные марши и площадки: деревянные по металлическим балкам

100

ТР

3

ВКР

6

ККР

30

V

Облегченные бескаркасные общественные здания

Фундаменты: бетонные или бутобетонные.

Стены: из каменных облегченных материалов.

Перекрытия и покрытия: деревянные по металлическим балкам.

Лестничные марши и площадки: деревянные по металлическим балкам

80

ТР

3

ВКР

6

ККР

24

VI

Деревянные общественные здания

Фундаменты: ленточные бутобетонные.

Стены: деревянные (кругл. сруб, брус).

Перекрытия и покрытия: деревянные по металлическим балкам.

Лестничные марши и площадки: деревянные по металлическим балкам

50

ТР

2

ВКР

6

ККР

18

VII

Деревянные (каркасные, сборно-щитовые) общественные здания

на столбчатых бутобетонных фундаментах

25

ТР

2

ВКР

6

ККР

6

VIII

Камышитовые и прочие облегченные общественные здания

Фундаменты: столбчатые.

Стены: камышит, оргалит, шифер и пр.)

15

ТР

2

ВКР

5

ККР

IX

Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные общественные и вспомогательные здания

10

ТР

2

ВКР

5

ККР

В. Производственные и складские здания

Класс

Характеристика несущих и ограждающих конструкций

Срок службы зданий (не менее*), лет

Вид ремонта

Периодичность ремонта, лет

1

Каркасные и бескаркасные производственные и складские здания

Фундаменты: монолитные, свайные, столбчатые или ленточные железобетонные.

Колонны, фермы, балки и ригели: сборные или монолитные железобетонные или стальные

Стены: кирпичные или крупнопанельные.

Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные. 

Лестничные марши и площадки: железобетонные.

Дверные и оконные проемы: блоки с металлическими переплетами

100

ТР

3

ВКР

6

ККР

30

2

Бескаркасные производственные и складские здания

Фундаменты: сборные ленточные или монолитные столбчатые.

Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные. 

Лестничные марши и площадки: железобетонные.

Дверные и оконные проемы: блоки с металлическими переплетами.

Каркасные производственные и складские здания

Колонны, фермы, балки и ригели: стальные.

Стены: трехслойные («сэндвич») панели.

50

ТР

3

ВКР

6

ККР

24

3

Бескаркасные производственные и складские здания (включая неотапливаемые)

Фундаменты: сборные или монолитные столбчатые.

Перекрытия и покрытия: стальные облегченные.

Лестничные марши и площадки:  деревянные или стальные.

Дверные и оконные проемы: блоки с металлическими или деревянными переплетами

20

ТР

2

ВКР

6

ККР

12

4

Прочие производственные и складские здания

до 20

ТР

2

ВКР

6

 * – при благоприятных климатических и эксплуатационных условиях фактический срок службы здания может существенно превысить планируемый срок службы.

Здание, спроектированное и построенное в соответствии со строительными нормами, должно сохранить прочность и устойчивость в течение срока, установленного в задании на проектирование.

При проектировании здания все его несущие конструкции рассчитываются исходя из общего срока службы всего здания. Таким образом, планируемый срок службы здания зависит от сроков службы основных несущих конструкций: фундамента, каркаса, несущих стен, перекрытий и покрытий, связей.

С целью установления норм амортизации и сроков ремонтов зданий строительные нормы и правила проектирования и строительства (СНиП) условно предусматривали:

– шесть групп капитальности жилых зданий,

– девять групп общественных зданий и  

– четыре класса долговечности производственных зданий. 

С целью соблюдения запланированного срока службы здание должно эксплуатироваться в соответствии с проектным назначением и всегда должно содержаться в технически исправном состоянии. Это обеспечивается надлежащими условиями эксплуатации, периодичностью экспертиз технического состояния несущих конструкций, своевременностью текущих и капитальных ремонтов.

    Фактический срок службы здания и сооружения будет зависеть от  конструкции здания, от материалов, примененных при его строительстве, от условий эксплуатации (температурно-влажностный режим, перепады температуры, динамические нагрузки, качество обслуживания и ремонтов и пр.).

Например, бетон в нормальных условиях влажности и температуры, а также в условиях отсутствия динамических нагрузок  со временем лишь набирает прочность, а в сейсмических условиях, в условиях химически-агрессивной среды – его прочность снижается.

Дерево в условиях постоянной влажности теряет достаточно скоро свою прочность, а в то же время дубовые сваи, находящиеся ниже уровня грунтовых вод, весьма долговечны.

Металл в нормальных условиях долговечен, а в условиях сильных динамических нагрузок «устаёт» и теряет прочность.

   Виды ремонтов зданий:

  – Текущий ремонт (ТР): 

    • плановый  (профилактический) ремонт – периодический согласно нормам,
    • непредвиденный ремонт – в случае выявления признаков внепланового износа или разрушения отдельных элементов и конструкций.

   –  Капитальный ремонт зданий:

    • Выборочный  ремонт (ВКР)  – с заменой или усилением отдельных элементов конструкций и инженерного оборудования  и
    • Комплексный ремонт (КТР) – с заменой всех изношенных несущих и ограждающих конструкций инженерного оборудования и коммуникаций.

Источники:

Источник: https://StatRielt.ru/index.php/component/content/article?id=275:srok-sluzhby-zdaniya-i-

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.