Капремонт квитанция долг

Содержание

Пени за капремонт: законно ли, чем грозит неуплата и как их списать, калькулятор

Капремонт квитанция долг

27.02.2020

Взносы на капитальный ремонт должны формировать специальный фонд, где будет накапливаться сумма, направленная впоследствии на его проведение.

Взносы являются обязательными и за их просрочку можно получить начисления пени. По этому поводу возникает множество вопросов.

Чем обусловлена законность пени? Откуда и почему они возникают? Как они формируются и можно ли от них избавиться?

Программа по капремонту, правовое обоснование начисления пени за капремонт, ст 155 ЖК РФ

Программа капитального ремонта включает в себя совокупность мероприятий, которые направлены на основательные ремонтные работы общедомового имущества в многоквартирном доме (МКД). Подобные программы действуют в каждом регионе страны.

Для проведения такого ремонта нужны немалые денежные средства, которые платят собственники квартир в МКД в обязательном порядке на основании пункта 5 и 6 статьи 155 ЖК РФ. Если же они не уплачивают данный взнос, то им начисляется пени. Начисление ее за неуплату или несвоевременную уплату закреплено в пункте 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Размер взноса

В разных субъектах РФ в соответствии с их законодательством установлены свои размеры взноса на капитальный ремонт, поэтому нельзя назвать конкретную цифру. Однако, можно сказать из чего состоит этот размер. Стоимость формируется с учётом:

  • Тарифов, принятых в отдельном регионе.
  • Площади жилого помещения.
  • Наличие долга по данным взносам.

Кто должен платить

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, а согласно ст. 169 ЖК РФ, владельцы квартир в МКД обязаны уплачивать соответствующие взносы на ремонт. Получается, что платить должны жильцы, которым принадлежат квартиры на праве собственности.

Такие платежи обязаны делать и те владельцы жилья, которые не проживают в квартире или временно отсутствуют.

Кто может не платить

Как уже говорилось выше, собственники жилья должны платить взносы, однако, есть отдельные категории граждан, которые могут этого не делать. К таким гражданам относятся:

  • Граждане, обладающие правом собственности на жилье в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу.
  • Пенсионеры старше 80 лет и лица с ними проживающие.
  • Собственники в МКД, если земля, на которой стоит дом, изъята для муниципальных или государственных нужд.

Как, куда и когда платить

Оплата за капитальный ремонт производится ежемесячно.

А так как данная плата входит в платежи за коммунальные услуги, то, согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, она должна вноситься до 10 числа месяца, если иной срок не установлен договором.

Сумма платится, как правило, региональным фондам капитального ремонта, но деньги могут вноситься и на счета других организацией, занимающимся подобной деятельностью. Всё зависит от того, с кем заключён договор.

Оплатить капремонт довольно просто. Это происходит на основании квитанции, где указаны реквизиты. Переслать деньги можно как через банк при личном посещении, через терминалы самообслуживания или воспользоваться онлайн сервисами, например, Сбербанк Онлайн.

Чем грозит неуплата за капитальный ремонт, ответственность

Жильцов, которые не оплачивают капремонт и имеют долги за него, называют должниками.

Данный статус приводит к определённым последствиям в виде санкций, а именно к тому, что в первую очередь в платёжных документах человек видит, помимо ежемесячной суммы, ещё и свой долг с начисленными пенями.

В данном случае пени выступают как стимулятор погашения задолженности. Правом начислять пени обладает организация, которая обслуживает конкретный МКД.

Если ситуация не меняется, и жилец так и не гасит долг, то сумма задолженности какое-то время может копиться, пока не дойдёт до размера, когда обеспечивающая организация обратится в суд. А дальше всё просто.

Суд вынесет решение о взимании определённой суммы и направит исполнительный лист приставам-исполнителям, а у них свои способы, как получить деньги.

Начиная от наложения ареста на банковские счета или снятия с них денег, заканчивая запретом на выезд из страны.

Пени нельзя назвать штрафом, так как они выступают больше как один из видов неустойки за несвоевременную оплату.

Как начисляются пени

Как уже было сказано выше, пени начисляются за нарушение порядка оплата капремонта. Сюда можно отнести неоплату, оплату в неполной мере или нарушение сроков внесения денежных средств. Для расчёта суммы начисления используется специальная формула:

Размер пени/процентов = Сумма долга * ставка рефинансирования ЦБ/ 300.

Эта сумма будет начисляться уже после дня, когда должна была быть внесена плата, за каждый день просрочки.

Калькулятор пени по капремонту онлайн

Приведённая выше формула не обязательна для использования, так как в Интернете можно найти множество специальных калькуляторов для расчёта пени. Они представляют собой небольшое окошко, где необходимо указать некоторые параметры по капитальному ремонту, а потом просто нажать на кнопку «Рассчитать» и получить размер пени.

Ниже вы видите один из подобных инструментов и можете им воспользоваться!

Как списать пени за капремонт

Существует несколько оснований, которые позволят списать начисленные пени в полном или в частичном объёме за капитальный ремонт. К ним относятся:

  • Истёк сроки исковой давности. Для того чтобы использовать данное основание, придётся посетить суд на стороне ответчика и заявить о истечении срока исковой давности. Данный вариант нужно использовать, если начисления продолжаются более 3 лет. Обеспечивающая компания сможет взыскать деньги только в 3-летний период.
  • Банкротство физ. лица. Достаточно сложное в использовании основание, так как придётся подтвердить банкротство, а эта процедура не из лёгких и не самая быстрая.
  • Прекращение существования организации, получающей взносы.
  • Соглашение с обеспечивающей организацией об списании пеней. Немногие организации согласятся на данный вариант, им проще выбить суммы через суд, однако можно попробовать. Можно попытаться заключить такое соглашение с условием, что вы оплатите всю задолженность по капитальным взносам сразу, а пени вам спишут.
  • Тяжёлые жизненные обстоятельства. Подобный вариант используется уже в судебном разбирательстве, так как суд обычно учитывает жизненное положение сторон. Поэтому, например, тяжёлая болезнь может послужить основанием для списания части пени.

Можно ли не платить на законном основании

Как списать пени мы написали выше, а вот не платить их, если они уже начислены, не получится.

Как можно оспорить начисление пени

Оспорить пени можно в процессе судебного разбирательства. Однако нужно понимать, что прежде чем идти в суд, надо убедиться в том, что у вас есть все основания для правомерного оспаривания.

К подобному основанию, например, можно отнести слишком большие суммы пени, которые явно несоразмерны размеру долга.

Крайне важно перед тем, как обращаться в суд написать претензию в управу, где изложить основания обращения и требования.

Заявление на отмену

Пени вам могут списать полностью или частично, но убрать их совсем нельзя, так как это обязанность, закреплённая в законе, которая наступает за нарушение порядка уплаты капитальных взносов. Поэтому жильцы, делающие эти взносы, будут обязаны и уплачивать пени, если допустят нарушения.

Поэтому нужно писать заявление не об отмене пени, а об отмене взносов на капитальный ремонт. Причём заявление можно написать как в обеспечивающую организацию, так и в суд. Однако вряд ли удастся это сделать, ведь взнос считается обязательным.

Судебная практика

Анализ судебной практики по данному вопросу показывает, что суд практически всегда встаёт на сторону фондов по капремонту. Рассмотрим несколько судебных дел:

  1. Истец, являющийся собственником жилья в МКД, обратился в суд на фонд капитального ремонта с требованием признать его действия незаконными и отменить начисленные пени. Истец, получив квитанцию на оплату квартплаты, увидел, что там добавился новый вид услуг, а именно кап. ремонт, однако все работы, а именно капитальные, по договору должен проводить застройщик МКД до определённого числа. Суд встал на сторону истца и признал действия фонда незаконными и списал все начисленные пени.
  2. Фонд кап. ремонта обратился в суд на жильца МКД с требованием взыскать задолженность по взносам вместе с пени. А кроме того, за коммунальные услуги, который ответчик не оплачивал. В ходе судебного заседания выяснилось, что размер пени был неверно рассчитан, а также был неверно указан период неоплаты. Исходя из этого суд отказался удовлетворить требования фонда в части взыскания задолженности и пени за капремонт. Остальные же требования он удовлетворил.

Плата за капитальный ремонт – обязательные взносы собственников, установленные государством. Размеры платежей устанавливаются в каждом регионе самостоятельно. Нарушение порядка оплата влечёт за собой начисления пени, одного из видов неустойки. В дальнейшем может дойди и до судебного разбирательства.

Пени могут списать полностью или только их часть, но отменить их нельзя!

Источник: https://neuristu.ru/zhkh/peni-za-kapremont-zakonno-li-eto-chem-grozit-neuplata-kak-spisat-kalkulyator.html

Запись на стене

Капремонт квитанция долг

Но там даже не указан собственник.Мне кажется мошенники

С 14 года у вас. Многим пришло

Праздник непослушания подходит к концу.

Счета не могут выставляться за прошедший период

Ольга, это касается всего, кроме кап.ркмонта!
Причем, собственник там может не фигурировать – данью облагается сама квартира. Адресно.

Да. Я когда вчера получил, знал, что не один такой и стал ждать поста на тему…
А пока погуглил и тырнет пишет, что все так и есть… с 14-го года.

Попробуйте подать в суд на них, долги больше 3-х лет не подлежат взыскиванию. Остальное имеют право.

тупо сходите а мособлерц, и попросите печать поставить и тогда можно оспаривать, только претензию сразу закиньте

Александр, вы не правы, мособлеирц это просто агент посредник между собственником и фондом. Надо напрямую обращаться в фонд капитального ремонта.

За декабрь 15 оплата -2359.50 это вообще как??? Еще не разу с таким не сталкивалась…

Ильинский 8, тоже такая пришла , аж 14 года . Возможно тут есть юристы , кто смог бы дать консультацию

Можно напись .. они сверят данные..

Модно зарегистрироваться в личном кабине

А вы им скажите, что взносы-дело добровольное.

Зарегистрироваться надо на сайте фонда кап. ремонта московской области. И увидите

Кто хранит квитки об оплате ч 14 года тому повезло…

Екатерина, я сейчас зарегестрировалась на сайте кап.ремонта, все мои оплаты есть. Даже они мне должны 700 руб.
Тоже не хотела платить когда 2 года назад пришел долг 15 тыс, звонила им, ругалась, потом поняла что платить придется. Постепенно погасила долг и платила по 544 руб.в месяц, сейчас плачу 1100 где то, мусор добавили. Очень не хотела платить, думала что как нибудь обойдется, а потом как представила что наберется большая сумма и примут какой нибудь закон не в пользу народа, решила лучше заплатить. Людмила, сейчас обсуждают единую платежку за ЖКХ… скорее всего примут скоро закон) поэтому дальше все будет серьезнее и долги никто не простит)) интересно как будут отмазываться те, кто сейчас не платит под предлогом того, что нет договора, оператор мошенник и т.д.)) Екатерина, сильно заблуждаетесь!!У меня квитки, но фкр посылает меня разбираться с УК “Павшино”, безвременно почившей.И на то, что я платила деньги УК, а та не переводила их фкр, – это моя проблема!Я полгода с ними была в активной переписке.”Вердикт” – я им должна! И не побоялись даже в письменном виде это подтвердить – в ответ на высланные мною сканы квитанций.

Так что, наивно полагать, что оплаченная квитанция может помочь вам спастись от повторной оплаты.

Но в моем случае, я буду ждать судебного решения – на их уверения в мои “обязательствах'

Тем не менее, это все довольно мерзко – плати не плати, все равно тебя выставляют должником.

Алексей, тут прикол в том, что в прошлом месяце этих долгов не было… ни в ЛК мособлерц ни в бумажках от них. У меня там были долги с 18-го года, которые я погасил… и было по нулям… А вчера пришла бумажка сразу с 14-го года и говорит срочно гаси еще 20 тыр… (причем мои погашенные 11 тыр там есть, а то было бы 30 тыр)) Татьяна, мне первый раз пришло 3-4 месяца назад. И там было только с 2018 года. Я погасил полностью. А с 2014 только сейчас появилось. Михаил, я не дожидаясь “прихода”, начала а декабре с этой темой разбираться. И уже у всех были прописаны все поступления платежей. Тогда же и оспаривать начала.Но им по барабану ИСТИНА!

“Деньги давай” – и весь разговор()(

Мне было интересно как они аргументировано изворачиваться будут!
Но оказалось – очень примитивно! Не интересно!

Екатерина, Вся хитрось нашей системы, если вы сейчас что-то оплатите, то это пойдет в вазет догла. т.е. если вы будуте что-то оплачивать в ФКР то вы должны указывать период оплаты. Хранить квитки никто не должен, в этом то вся и фишка. Но когла на вас подадути в суд ФКР. Вы можете заявить ходотайство о сроке исчковой давности три года.

Но именно заявить , т.к. суд ничего предпринимать не будет.

Екатерина, у меня с 14 года. Когда была УК Павшино а далее КРУК до конца 2015 взносы в кап.ремонт были зарыты в содержание и ремонт. Об этом даже объява висела. Мы все и платили эти квитанции. Только ук Павшино спустя 5,5 лет,когда всплыл фонд уже в стадии ликвидании юр.лица. следовательно ук ничего не перечисляли в фонд. Деньги украли. Нам кочечно платить второй раз совсем не радует. Но и фонд молодцы у них есть задолженность,а они очухались спустя 5,5 лет. Срок исковой давности 3 года Игорь, вы не знаете адрес ук павшино? Игорь, у меня задолжность зас2014 год ,а на тот момент я платила все платежки от ук павшино ,куда делись оплаты в кап.ремонт хотелось бы узнать от них. Ярославна, если пробить по ИНН ук павшино как юр лицо находится в стадии ликвидации.У них нет ни телефона,ни адреса ничего. Вопросы задавать некому.Нас кинули товарищи! Бабки которые они получили уже давно попилили и растащили. Сейчас отмахаться от долга можно только через суд. На основании истечения срока давности. Желательно нам всем подать коллективный иск в арбитражный, чем каждый будет индивидуально подавать. Ну или как ватники оплатить второй раз этим вымогателям.Есть желающие оплатить по второму кругу?) Добрый день. Обязанность по уплате взносов за капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу (ст.169 ЖК РФ). Взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилье (ст. 154 ЖК РФ). Обращаю Ваше внимание, что в соответствии с частью 3 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, собственники могут уточнить задолженность в ЛК на сайте Фонда.

Добрый день! Фондом также ведется истребование платежных отчетов с предыдущих платежных агентов. Если Вам поступило уведомление о задолженности – направьте оплаченные квитанции за предыдущие периоды на электронную почту, указанную в уведомлении. Если такого уведомления не поступало – направьте квитанции в адрес Фонда на электронную почту post@fkr-mosreg.ru Екатерина, добрый день! На основании Федерального закона № 176-ФЗ от 29.06.2015 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и другие законодательные акты Российской Федерации» из статьи 181 ЖК РФ исключено требование о заключении договора о формировании фонда капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из вышеизложенного заключение договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с собственниками не требуется. Екатерина, это не платежи. Это оброк. Екатерина, оброк это отдача. До чего вы хотите дожить? За деньги семнадцатилетней давности зарплаты сейчас можно купить немного бухлишка дешёвого. Что будет через семнадцать лет вообще неизвестно, Ходжа прав.

Вы сами-то понимаете, что незаконно это?! Не? Обязанность платить в фонд накладывается на собственника!!! Если я не являлся собственником до текущего момента, какого Х..

я должен платить чужие долги?? Это вы там хорошо придумали, купил хату, плати за за всех собственников с 812 года! Ублюдки хитрожопые.

А то, что платежки не присылали 2 года и по всем выпискам долгов у предыдущего собственника нет?

Фонд капитального ремонта Московской Области, да, только маааленькое “но”: сведений про долг не было, когда мы квартиру покупали в феврале. Пришли они в апреле, но т.к. МосОблЕИРЦ поменял номера лицевых счетов, в ЛК я долга не видела, увидела, когда достала квитанции из ящика (в квартире ремонт, я туда не ездила). Единой базы нет, а вы платите за всех. Отлично Фонд капитального ремонта Московской Области, я полгода состояла с вами в активной переписке за 2014 год.Предъявила квитанции.Вы тянули с ответом более 3-х месяцев, а потом заявили, что я сама должна разбираться с УК Павшино, которая брала с меня деньги за кап.ремонт, но вам их не переводила.Объясните, на каком основании, имея квитанции об оплате я должна “бодаться” с УК?!?!Я – заплатила, вы – не получили!

Вот вы и требуйте эти деньги с них!

Показать следующие комментарии А я рад, что вы все за Путина проали! по делом вам Алексей, откуда такая уверенность? смешно! а пока смеешься, плоти нологи! Алексей, а ты что не платишь? Скажу по секрету за рубежом, и в Европе, которую ты боготворишь, все платят налоги, и самое главное гораздо больше чем мы. Просто наши конторы, которые должны этим заниматься профессионально, работают как дауны. Сначало три года они чего то налаживают, потом высылают долги людям в тройном размере. Но от Путина здесь мало что зависит. Не может он не радивых ослов пинать под зад. На всех ослов сил не хватит. Елена, О а давайте про налоги!!! А с чего вы взяли что в Европе налоги больше? Вы все налоги посчитали которые вы платите в РФ?НДС – 20%, 13% процентов подоходный, работодатель за вас платит еще 25 процентов, акциз с бензина, акциз с алкоголя, акциз с табака, ежегодный налог на собственность, компания в которой вы работаете платил налог на собственность это 1 % процент.Ну и естественно все эти налоги закладываются в стоимость товара.

И самый главный вопрос, почемуже товары в Европе дешевле, если у них, все догорого и налоги большие?

был бы он нормальным президентом, то при нем не расплодились бы всякие МУП РСП Путин твой абсолютно никчемный президент, один из самых худших за последнюю тысячу лет… страна под санкциями, рубль пробил очередное дно, рекордное количество населения за чертой бедности, бюджетники получают зп как у официантов, а ты пишешь про какую то его гениальностьЗнаешь, почему существуют такие конторы как МУП РСП и с ними ничего не делают? Потому что они воруя деньги, делятся с теми, кто выше, а те кто выше делятся с теми кто еще выше, ну и думаю даже ты сможешь закончить эту цепочку. Не просто так появилась фраза рука руку моет. И да, скажу тебе по секрету за рубежом, и в Европе, которую я так боготворю, покупательская способность в разы выше чем у тебя. А твой ВВП не смог этих результатов добиться имея в разы больше богатств

Все в СУД! У кого долги от предыдущих собственников – в суд! Нужны прецеденты. Нагнуть раком эту шарагу надо.

Нам так “повезло”: купили квартиру для дочери, через разрешение Опеки, а через 4 месяца пришла квитанция за кап.ремонт с долгом с 14-го года. А по Закону, именно долг за кап ремонт ложится на нового собственника. Я его оплатила, конечно, но пойду взыскивать убытки с предыдущего владельца, ибо нех!

Люди, новая нефть. Потом эти деньги безвозмездно, под всеобщий одобрямс изымут на очередные геополитические успехи.

мне тоже пришла, на 36000. Ситуация такая: я точно помню что примерно 2 года назад я оплатил задолженность полностью, в течение 4 месяцев частями (на тот момент около 16000р) С тех пор я не платил в надежде что отменят.

Время шло, каждый месяц мне набегало по 812р, сейчас к концу года ожидал что мне начислят около 18000р, а тут 36000. И я понимаю что никак не могу доказать что на момент октября 2017 года у меня было всё погашено. Там взят период от 2016 го.

Походу единственное на что могу рассчитывать – это всё что было более 3х лет назад уже не имеет силы, срок давности прошел

Андрей, щас закон почитал, короче спакуха, 3года срок давности, всё верно. А в платежке указан период за 2015 и 2016 год. Это на лоха расчет, ессесна я оплачивать не буду и никто со мной судиться не будет. Оплачу только за 2018 и 2019 Андрей, не торопись платить. Они просто не переварят всех должников и физически не смогу подать на всех в суд. Т.е. могут подать на вас завтра, могут через год, а могу и вообще не подать.

У нас в Пойме, новые дома почти все мы просто не доживем до капитального ремонта… Бесит … это оброк …

У меня в платежке МОСОБЛЕРЦ получатель услугипо капитальному ремонту по нашему адресу АБОНЕНТ АБОНЕНТ АБОНЕНТ , могу не платить ???

Только сегодня забрал в красногорске , за 3 года ни одной платежки за кап ремонт и за год ни одной платежки за тко, только смс о передаче долга в суд))) 21 век

Бесит, что платёжки не присылают ежемесячно, а потом сразу за все годы. Например, покупаешь квартиру, как узнать, сколько они не платили? Идёшь в УК, а там только текущий долг перед УК.
Эдуард, а вот как разделить при оплате текущие начисления и то, что было до 2016-го года? Эдуард, ну вот сейчас же нужно оплачивать, по крайней мере текущие начисления… Как сделать, чтобы потом доказать, что я оплатил именно за октябрь 2019, а не за сентябрь 2015? Михаил, кому нужно? Вам, вашему новому дому? Кому!?Завтра примут закон о плате за воздух. Потом за снег, за пение птиц.

Этот побор не имеет никакого отношения к закону, по которому любые подобные отношения должны быть по договору, а иначе это навязывание услуг.

Эдуард, ну… как бы оплата ЖКХ, к которому относится капремонт (ежику понятно, почему он введен), является законодательно оформленной обязанностью. То есть платить нужно… за сейчас… Но, как я понимаю, можно как-то увильнуть от трехлетней давности долгов… ВОт только интересует механизм. Михаил, чтобы платить за сейчас нужны платёжки за сейчас. Если их нет, то все платежи будут идти в счёт прошлых периодов, а только по том за сейчас. Михаил, в назначении платежа указывайте период оплаты. Тогда они не имеют права связывать этот платёж с начислениями другого периода.

О! Кстати – да! Что-то я того… туплю )))

вот интересно… а в личном кабинете МособлЕРЦ у меня этих старых начислений нету…………..

Михаил, за 2014 год? Скорее всего, эту задолженность по вашему дому не передавали из Фонда. ЕИРЦ же не сразу стал платежным агентом. Можно на сайте фКР зарегистрироваться, там все есть. Хм… Все как не просто…Вот у меня аналогичная долговая квитанция как фото в теме… Но там учтены мои оплаты, которые я сделал в мособлерц… При этом там, вон на фото видно, есть и за сентябрь.. получается, что мособлерц частично, но не полностью перекрывает платежку из ФКР….

Короче, я запутался…

Так и есть, вы все за это проали!

Артем, за всех не говорите. Я с 2012 года голосую против – на Болотной, Сахарова и вплоть до летних протестов этого года. Эдуард, я вас 5% умных людей не имею в виду, а тех, кто под музычку тут шагал строем и с шариками в пойме, их всех мне не жалко, одурманенные кремлёвским мудозвонами, пусть платят

Источник: https://vk.com/wall-37940440_1300755

Квитанции за капремонт не приходили, теперь обнаружили долг. Что делать?

Капремонт квитанция долг

Взносы за капитальный ремонт, действительно, переходят на нового правообладателя. Капитальный ремонт оплачивается с момента внесения дома в соответствующий список. Вам необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта и уточнить, в какой момент дом был внесен в этот список. По поводу отсутствия квитанции Вам необходимо обращаться в Единый расчетный центр.

Нужно ли платить за капитальный ремонт?

Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту?

Отвечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ» Оксана Иванова:

Судя по всему, в вопросе речь идет о периоде с ноября 2014 года по сентябрь 2018 года, когда собственники квартир в МКД не получали уведомлений об уплате взносов на капремонт. Если за неполных четыре года сумма задолженности составила 18 тысяч рублей, это чуть более 390 рублей в месяц, что вполне соответствует норме взноса.

Второй вопрос: законно ли требовать в качестве долга стоимость услуг, о необходимости оплаты которых плательщик не был уведомлен? Формально — да, но есть срок исковой давности для таких требований. Он составляет три года.

Взносы, которые должны были быть уплачены ранее, взыскать уже нельзя. Как и пени за весь период неуплаты.

Если плательщик не был уведомлен о своей задолженности и может это доказать (предъявлением квитанции без указания суммы взноса на капремонт), пени и штрафы к долгу начислить нельзя.

Наконец, задолженность по взносам на капремонт — не препятствие для продажи. Если коммунальные платежи закреплены за человеком, то взносы на капремонт остаются за квартирой. Достаточно сделать покупателю скидку в размере суммы задолженности или оговорить тот факт, что квартира продается с долгами.

Отвечает юрисконсульт офиса «Новослободское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Валентина Киселёва:

По закону каждый собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт. Отсутствие платежных документов не освобождает Вас от обязанности оплачивать эти взносы. Если Вам перестали приходить квитанции, содержащие строку с назначением платежа «за капремонт», не следует бездействовать или уклоняться от оплаты.

В этом случае необходимо оперативно обратиться в Фонд капитального ремонта или в свою управляющую компанию, чтобы впоследствии не обнаружить задолженность. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме новому собственнику переходит и обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе не оплаченных прежним владельцем.

В связи с тем, что Вы продаете квартиру, покупатель вправе затребовать от Вас справку об отсутствии любых задолженностей.

Кроме того, даже после приобретения квартиры покупатель может взыскать с Вас оплаченные за Вас долги в судебном порядке, причем в этом случае в его пользу с Вас будут взысканы также все судебные расходы (госпошлина, оплата услуг юриста и др.). Во избежание таких последствий рекомендуем Вам выяснить сумму долга и оплатить ее до сделки.

Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Кто может не платить за капремонт?

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Уплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью жильцов, что следует из статьи 169 Жилищного кодекса РФ. Данные взносы должны уплачиваться каждый месяц. Такого основания для неуплаты, как отсутствие в квитанции графы о капитальном ремонте, в законе нет.

Однако то, как образовался такой размер задолженности, лучше уточнить у коммунальщиков. Для этого необходимо обратиться к ним с письменным заявлением о предоставлении сведений о порядке исчисления задолженности.

Полученная информация позволит проверить, не завышена ли данная сумма. Кроме того, есть возможность уменьшить сумму долга. Это будет возможно, если в отношении жильца будет подан иск о его взыскании.

Тогда гражданин будет вправе заявить о пропуске срока исковой давности в отношении первых платежей, поскольку исковая давность начинает исчисляться по каждому платежу отдельно. Таким образом, долг получится уменьшить примерно на четверть.

Но этот вариант имеет минус в виде больших затрат времени, так как неизвестно, когда в отношении жильца будет подан судебный иск. А это отодвинет момент продажи квартиры на более поздний срок.

Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Свердловэнергосбыт является посредником: он не предъявляет ничего от себя, кроме оплаты электроэнергии. Все остальное он транслирует от других поставщиков услуг.

По нашему законодательству, срок исковой давности по долгам составляет три года, соответственно, взыскать с Вас более старую задолженность невозможно, если Вы сами ее не оплатите.

Но у Вас ситуация такова: чтобы получить деньги за продажу квартиры, Вы должны передать покупателю оплаченные квитанции по всем расходам на момент подписания акта приема-передачи. Либо получить его согласие на этом акте, что какие-то квитанции не предоставлены и какие-то долги не оплачены.

Покупателю не нужны разборки с Вашими старыми долгами. Для того чтобы заинтересовать его в приемке квартиры без оплаченных квитанций, Вам придется скинуть с цены сумму значительно больше, чем сумма долга за капремонт. Вывод один: платите.

Входит ли капитальный ремонт в число коммунальных услуг?

Должен ли военнослужащий платить за капремонт?

Отвечает руководитель юридического департамента клиентского сервиса Kalinka Legal Service Мурат Бороков:

Отсутствие в квитанции строки по капремонту дома само по себе не освобождает собственников от уплаты.

Основной долг по взносам на капитальный ремонт переходит к новому собственнику, а неустойки, начисленные в связи с неуплатой денежных средств на капитальный ремонт, не переходят.

При этом наличие долга не мешает проведению сделки. Однако, учитывая вышесказанное, будет вполне логичным, если потенциальный покупатель попросит Вас погасить долги.

https://www.youtube.com/watch?v=399Jbz55XNk

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Должна ли я платить за капремонт, если квартира в ипотеке?

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

Куда уходят взносы на капремонт?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kvitantsii_za_kapremont_ne_prihodili_teper_obnaruzhili_dolg_chto_delat/7640

О порядке оплаты задолженностей прошлых периодов по взносам на капитальный ремонт

Капремонт квитанция долг
14.03.2019

Обязанность по уплате взносов на капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у собственника помещения в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения дома в региональную программу Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. 

С февраля 2019 года Фондом капитального ремонта Московской области проводится работа по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт и сверке ранее оплаченных платежей собственников.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт могла образоваться у жителей по нескольким причинам, в том числе:

– абонент не оплачивал счета,

– квитанции на оплату взносов не приходили,

– платежный агент не перечислял оплаченные взносы в Фонд капитального ремонта и/или не предоставлял отчеты по произведенным оплатам.

В настоящий момент по выявленным фактам непоступления денежных средств и непредоставления отчетов по произведенным оплатам Фондом проводится юридическая проверка и бухгалтерская сверка.

Во избежание сотрудничества с недобросовестными компаниями с 1 января 2018 года Фонд капитального ремонта Московской области прекратил договорные отношения со всеми агентами на территории региона и передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому агенту – МосОблЕИРЦ. МосОблЕИРЦ производит начисления взносов на основании данных, поступивших от Фонда, ведет прием и обслуживание населения.

Для взыскания долгов прошлых периодов Фонд капитального ремонта Московской области заключил договора с тремя организациями, специализирующимися на взыскании задолженностей:

– ООО «Центр Финансовых решений»;

– ООО «Жилищник – ПРО»;

– ООО «Либерти». 

Эти организации по поручению Фонда начали осуществлять действия, не противоречащие законодательству Российской Федерации, необходимые и достаточные для взыскания задолженности.

Чтобы предоставить возможность своевременно погасить задолженность в досудебном порядке, исключить расходы на оплату пени и судебных издержек, уполномоченные Фондом организации с февраля 2019 года начали доставку долговых документов (уведомлений-претензий) неплательщикам. В документах отражена сумма долга, рассчитанная Фондом капитального ремонта Московской области, а также реквизиты Фонда для произведения оплаты.

Обращаем внимание.

В платежных документах, получаемых собственниками от ООО «МосОблЕИРЦ», указаны текущие начисления и, при наличии, задолженность за предыдущие периоды с даты включения дома в договор между Фондом и ООО «МосОблЕИРЦ».

В долговых документах, получаемых собственниками от компаний по взысканию, указана задолженность, образовавшаяся с даты включения дома в региональную программу.

Работа с должниками ведется уполномоченными организациями в соответствии с территориальным делением:

В том случае, если данные Фонда капитального ремонта Московской области по задолженности не соответствуют данным о произведенной ранее оплате взносов, собственнику рекомендуется обратиться по телефону в одну из трех компаний (в зависимости от района проживания) для корректировки начислений. После предварительной сверки оплат в телефонном режиме квитанции, подтверждающие факт оплаты, необходимо направить на электронную почту, указанную в уведомлении о задолженности:

·         ООО «Центр Финансовых решений»: тел. 8 499 490-05-71, почта 4900571@fkr-mosreg.ru

·         ООО «Жилищник – ПРО»: тел. 8 495 221-29-15, почта  2212915@fkr-mosreg.ru

·         ООО «Либерти»:  тел. 8 800 444-11-52, почта  4441152@fkr-mosreg.ru

После сверки и подтверждения факта оплат в лицевой счет будут внесены соответствующие изменения: плательщик будет либо исключен из реестра должников, либо в его адрес будет направлен долговой документ с уточненной суммой задолженности.

Оплата текущих платежей за капремонт осуществляется посредством единого агента ООО «МосОблЕИРЦ» на реквизиты МосОблЕИРЦ или Фонда (в случае оплаты через личный кабинет МосОблЕИРЦ банковская комиссия не взимается).

Оплата задолженности за предыдущие периоды от компаний ООО «Центр Финансовых решений», ООО «Жилищник-ПРО» и ООО «Либерти» осуществляется ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на реквизиты Фонда. Реквизиты для оплаты указаны в долговом документе, на сайте Фонда капитального ремонта Московской области, а также доступны у менеджеров МосОблЕИРЦ в клиентских офисах расчетного центра.

Источник: https://www.xn--90aijkdmaud0d.xn--p1ai/press/news/24227/

Как узнать задолженность по капитальному ремонту по адресу или номеру счета?

Капремонт квитанция долг

Чтобы узнать о своих долгах за капремонт, можно: прийти лично в ФКР или ТСЖ; проверить все квитанции; наконец, проверка возможна полностью онлайн через Госуслуги или сайты обслуживающих компаний. В настоящей статье мы разбираем, как проверить долги, а также уточняем отдельные нюансы по взносам на капитальный ремонт.

Способы проверки задолженности

Часто арендаторы или даже новые владельцы квартиры обнаруживают, что по их адресу имеется долг за капремонт. Нередко вместе с этой задолженностью идут и другие виды задолженности – за услуги ЖКХ, вынос мусора и т.д.

Новые собственники или арендаторы, разумеется, не ожидают увидеть в сумме долга большую сумму. Однако, часто предыдущие владельцы оставляют за собой крайне неприятный «хвост» в виде лишних нескольких десятков тысяч рублей долга.

И ладно бы, если предыдущие проживающие граждане хотя бы оставили квитанции. Но ведь их в большинстве случаев попросту нет нигде – ни в самом доме, ни в почтовом ящике.

Существует несколько способов того, как узнать задолженность через интернет:

  • Посмотреть состояние счета можно через сервис «Госуслуги»;
  • На сайте вашего Единого Расчетного Центра, занимающегося обслуживанием вашего дома;
  • Посредством личного обращения в Фонд Капитального Ремонта или Товарищество Собственников Жилья.

Во всех перечисленных случаях поиск своего дома возможен по адресу, лицевому счету или по уже сформированной квитанции. Разберем подробнее, как узнать состояние вашего счета в зависимости от способа.

Через Госуслуги

Удобство этого способа заключается в том, что вся процедура производится онлайн – вам не нужно будет никуда ходить, собирать документы и т.д. Достаточно иметь зарегистрированный аккаунт в системе Госуслуги, доступ к интернету и адрес вашего дома. Итак, как как узнать долг за капитальный ремонт по адресу? Следуйте нашей инструкции:

  1. Перейдите на сайт Госуслуг по адресу https://www.gosuslugi.ru
  2. Если у вас нет собственного аккаунта, понадобится регистрация на ресурсе. Для этого нажмите на кнопку «Личный кабинет» в правом верхнем углу, затем кликните на кнопку «Регистрация». Потребуется ввести паспортные и контактные данные. Далее на указанный вами мобильный номер придет смс-сообщение с проверочным кодом. Подтвердите владение номером, после чего регистрация завершится;
  3. Далее нажмите в верхней части сайта на кнопку «Каталог услуг». Найдите раздел «Оплата ЖКХ» (https://www.gosuslugi.ru/10373/1). Нажмите «Получить услугу», укажите ваш адрес, после чего система автоматически отобразит состояние вашего счета: имеющиеся долги, даты начислений, разделения платежей на категории и т.д. Кроме того, прямо здесь вы можете погасить задолженность оплатой с банковской карты, электронного кошелька или иным способом.

Таким образом, нужен только личный кабинет на сайте Госуслуг. Номер вашего лицевого счета в таком случае даже даже не понадобится — нужен только адрес квартиры или дома.

На сайте вашего ЕРЦ или ТСЖ

Способ очень похож на проверку баланса через Госуслуги — все делается через интернет за пару кликов. Кроме того, проверка баланса через сайт обслуживающей организации хорошо отвечает на вопрос «как узнать задолженность по капремонту по лицевому счету», т.к. в данном случае для проверки задолженности не понадобится ничего, кроме лицевого счета.

Алгоритм действий следующий. Сначала вам необходимо узнать, какая именно компания занимается капитальным ремонтом вашего дома. Для получения этой информации вы можете обратиться в Фонд Капитального Ремонта.

Далее зайдите на сайт вашей ЕРЦ или ТСЖ. Понадобится сначала пройти процедуру регистрации – как правило, требуют только электронную почту, пароль к новому аккаунту и номер лицевого счета. Вам придет на электронную почту письмо со ссылкой внутри – по ней нужно пройти для подтверждения. После подтверждения почты вы уже можете отследить состояние вашего баланса.

Дизайн и функциональность сайта напрямую зависит от ЕРЦ или ТСЖ, поэтому универсальную инструкцию дать невозможно. Постарайтесь найти раздел «Баланс», «Сумма к выплате», «Оплатить капремонт» и т.д. Как правило, именно там расположена информация для пользователя о сумме долга и дате его появления.

Лично в ФКР или ТСЖ

В отличие от всех предыдущих способов, личное обращение требует времени и небольшого пакета документов, без которого работники центра откажутся предоставлять информацию. С собой необходимо взять:

  • Свидетельство о регистрации права собственности или иной документ, подтверждающий ваше право на жилье;
  • Внутренний паспорт РФ. Особенно хорошо, если в нем стоит штамп о постоянной прописке по адресу, о котором вы желаете получить информацию.

Адреса ФКР или ТСЖ можно с помощью онлайн-карт вроде «Google Maps» или «Яндекс Карты». Обратиться с заявлением в ФКР или ТСЖ может только тот человек, кто зарегистрирован в жилплощади на временной или постоянной основе, а также собственники этого жилья (даже если собственников много, и у каждого лишь небольшая доля от жилья).

Сотрудники ФКР или ТСЖ обязаны предоставить вам всю необходимую информацию в день обращения. На практике клиенту сообщают о его состоянии лицевого счета сразу после проверки документов, т.е. на всю операцию уходит не больше 20 минут.

Внимание: продавец обязан дать покупателю при купле-продаже оригинал справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, т.к.

, в противном случае, если долги по капремонту и ЖКХ все-таки будут, то новому хозяину жилья придется решать вопрос уже самостоятельно.

Возможно, даже через судебные разбирательства, что подтверждает обширная судебная практика по решению жилищных споров. Поэтому при покупке квартиры обязательно требуйте от ее продавца соответствующую справку.

В каких случаях собственник освобождается от взносов?

Условия освобождения от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт регламентированы Жилищным Кодексом РФ. В частности, согласно положениям ЖК РФ, собственник не должен платить в следующих случаях:

  • Если многоквартирный дом, частью которого владеет собственник, признан аварийным. Заключение о его аварийном статусе должна выдать в письменном виде муниципальная администрация вашего города;
  • Если собственность владельца недвижимого имущества временно изымается у него под нужды муниципальных или федеральных властей. Под этим подразумевается, что на время «отчуждения» собственности ее настоящий владелец полностью освобождается от всех видов взносов, включая ЖКХ, взносы на капремонт и т.д. Как правило, изымается недвижимость в случае непредвиденных ситуаций – переселения беженцев в ваш регион, увеличения туристов по причине каких-либо мероприятий и т.д. Нужно заметить, что простых «частников» власти чаще всего не трогают. Данный пункт ЖК РФ распространяется, в первую очередь, на отели, хостелы, собственность застройщиков и т.д.;
  • Если собственник купил недавно сданный в эксплуатацию дом (т.н. «новостройка»). В таком случае он освобождается от взносов на срок от года до трех лет в зависимости от законодательных актов и нормативов его региона. Уточнять эту информацию нужно в администрации города или региона. Также информацию по льготам обязаны предоставить застройщики, у которых и была куплена недвижимость.

Чем грозит неуплата взносов по капремонту?

В соответствии со ст. 159 ЖК РФ, части 14.1, владелец недвижимости обязан платить за капитальный ремонт. Долг закрепляется за собственником жилья, и его списание невозможно при отсутствии иных обстоятельств. В случае неуплаты наступают следующие последствия:

  • Пеня, «капающее» с 31-го дня просрочки по платежам. Составляет в виде процента 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России на общую сумму долга. Начисляется пеня за каждый месяц просрочки. Для более полного понимания произведем расчет по формуле: если общий долг собственника за капремонт составляет 40 000 рублей, то ему ежемесячно будет начисляться 341 рубль в виде пеня;
  • По прошествии полугода с момента последнего платежа, ТСЖ или муниципальная администрация вправе инициировать судебные разбирательства, по итогам которого судебные приставы могут произвести взыскание части собственности в счет долга;
  • Если в результате суда будет установлено, что ответчик действительно осознанно не выполнял свои обязательства, он будет обязан не только погасить всю задолженность, но также возместить судебные издержки.

Срок исковой давности по долгу за капремонт

Для срока исковой давности по долгам за капремонт не были выпущены отдельные правовые акты, также этому аспекту не был уделен ни один пункт ЖК РФ или ГК РФ. Это означает, что в случае с долгами по капитальному ремонту собственнику жилья нужно руководствоваться п. 1 ст. 196 ГК РФ, согласно положениям которого срок давности – три года с момента образования задолженности.

Переходит ли задолженность по капремонту новому собственнику?

К сожалению, задолженность переходит от предыдущего собственника новому владельцу недвижимости. Эта правовая норма закреплена статьей 158 часть 3 Жилищного Кодекса РФ. Путаница возникает потому, что, согласно ст.

210 ГК РФ, долги по коммунальным платежам закрепляются за тем гражданином, при чьем периоде владения эти долги вообще появились. Однако, ст.

158 часть 3 ЖК РФ обособляет понятие «взносы на капитальный ремонт», поэтому на них нельзя применить ст. 210 ГК РФ.

Соответственно, обращаться в правоохранительные органы и суды не имеет смысла – по закону именно вы обязаны возвращать долг.

Поэтому мы рекомендуем всегда внимательно читать договор купли-продажи (в нем должно быть отображено состояние лицевого счета), а также требовать от продавца документ об отсутствии задолженности.

В противном случае, при отсутствии осторожности и внимательности, покупатель лишь найдет себе дополнительную головную боль.

Краткое резюме статьи

Узнать задолженность можно по адресу или по номеру лицевого счета. Проще всего найти сведения в распечатанной квитанции от ТСЖ или ФКР. Если же квитанции нет, узнать состояние счета можно в Госуслугах, на сайте обслуживающей вас компании или лично в отделении ФКР.

В результате проверки может быть неприятный сюрприз: старый владелец квартиры мог образовать большой долг, который по ст. 158 части 3 ЖК РФ переходит к новому владельцу. Но знайте, что, если с момента образования долга прошло 3 года, вы вправе аннулировать задолженность по причине истекшей исковой давности.

Источник: https://vKreditBe.ru/kak-uznat-dolg-po-kapitalnomu-remontu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.