Коды оквэд 2020 для агентств недвижимости

Оквэд — риэлторские услуги, расшифровка

Коды оквэд 2020 для агентств недвижимости

В настоящее время многие ИП оказывают риэлтерские услуги населению. В подобной ситуации при подаче заявления в налоговую на регистрацию фирмы бизнесмен указывает такой код ОКВЭД, как риэлтерские услуги. При регистрации риэлтерского агентства ИП подаёт 2-е заявление в налоговую — о переходе на упрощённую налоговую систему (УСН).

Риэлтер считается юрлицом или индивидуальным предпринимателем без образования юрлица, который оказывает населению или компаниям риэлтерские услуги. Риэлтерские услуги – комплекс мероприятий по подготовке и осуществлении перехода права собственности или пользования недвижимым имуществом, а именно:

  1. предоставление такой юридической помощи, как продажа или передача в аренду (наём) недвижимости, которым гражданин может свободно распоряжаться;
  2. предоставление юридической помощи клиенту по покупке или аренде дома, квартиры;
  3. консультация клиента по вопросам, которые касаются покупки, продажи, управлению и других действий с недвижимостью.

ИП работает риэлтером на основании возмездного договора, который он заключает с клиентом фирмы.

В подобной ситуации бизнесмен указывает такие коды ОКВЭД:

  • 31 – Заключение сделок и договоров, которые касаются недвижимости;
  • 32 – Деятельность по управлению недвижимым имуществом;
  • 20 – Осуществление вспомогательной деятельности — страхование и негосударственное пенсионное обеспечение;
  • 84 – Осуществление иного риэлтерского сопровождения клиентов.

При регистрации риэлтерской фирмы ИП обязан указать в заявлении на постановку на учёт код ОКВЭД. Ведь предоставление такой юридической помощи является тем видом деятельности, на ведение которого ИП нужно получить лицензию.

Проведение различных операций с недвижимым имуществом

Код ОКВЭД: 70.31 – Проведение операций с недвижимостью.

В эту группировку ОКВЭД входит:

  • 31.1 – Оказание юридического сопровождения в качестве посредника при приобретении, продаже и аренде квартиры, дома;
  • 31.11 – Консультация риеэлтора при покупке, продаже и аренде квартир, частных домов и иных помещений;
  • 31.12 – Осуществление юридического сопровождения в качестве посредника при купле-продаже и аренде зданий и других нежилых помещений;
  • 31.2 – Юридическое сопровождение риэлтера при оценке недвижимости;
  • 31.21 – Осуществление юридической помощи в качестве посредника при оценке коттеджей, квартир и иных жилых помещений;
  • 31.22 – Юридическое сопровождение риэлтера при оценке сооружений и других нежилых помещений.

Если ИП предоставляет риэлтерские услуги физлицам и принимает от них наличку, то независимо от вида используемой налоговой системы, бизнесмен может выдавать клиентам вместо чеков с контрольно-кассовой техники (ККТ) бланки строгой отчётности (БСО).

Однако если бизнесмен оказывает подобную помощь юрлицам – организациям, то в подобной ситуации ИП должен использовать ККТ.
При безналичном приёме оплаты (банковские карточки VISA и др.) ни ККТ, ни БСО не используют.

Деятельность по управлению недвижимостью

Код ОКВЭД: 70.32 – Осуществление управления недвижимым имуществом.

В это кодовое наименование ОКВЭД входит:

  • 32.1 – Осуществление управления жилым фондом, которое касается использования квартир и иных помещений;
  • 32.2 – Осуществление управления нежилым фондом — контроль за эксплуатацией зданий и сооружений и других нежилых помещений;
  • 32.3 – Проведение учёта и техинвентаризации недвижимости.

Иная деятельность ИП

Код ОКВЭД: 67.20 – Иная деятельность в области страхования.

В подобную группировку входит:

  • 20.1 – Оказание юридической помощи населению и предприятиям агентами по страхованию;
  • 20.2 – Проведение расчёта убытков и рисков;
  • 20.3 – Расчёт показателей страховой вероятности;
  • 20.9 – Оказание иной помощи по страхованию, кроме соцобеспечения и др.

Оказание иных услуг

Код ОКВЭД: 74.84 – Оказание иной юридической помощи.

В эту группировку входит:

  1. проведение взыскания долгов и оценки платёжеспособности ИП или предприятия в связи с ухудшением или улучшением его финансового положения;
  2. оказание юридической помощи в качестве посредника при осуществлении покупки и продажи малых или не самых крупных негосударственных компаний;
  3. проведение стоимостной оценки, которая не связана с недвижимостью или страховой деятельностью;
  4. создание моделей товаров из текстиля, одежды, ювелирных украшений, мебели и предметов личного применения;
  5. выпуск премиальных марок (купонов), с помощью применения которых клиент может получить различные скидки на товары компании ИП;
  6. организация выставочных мероприятий, ярмарки и др.;
  7. оформление дизайна выставочных стендов;
  8. участие агентов и фирм ИП в кино, постановочных спектаклях в театре, развлекательных и других мероприятиях;
  9. подтверждение агентами и агентствами авторского права на тот или иной предмет, выдача патентов и лицензий.

В эту группировку не входит:

  • изготовление и выдача кредитных карточек;
  • создание проектов производственных зданий и сооружений;
  • проведение расклейки рекламы.

Предоставление бизнесменом риэлтерских услуг различным компаниям и населению происходит на основании заключённых между сторонами договоров. Согласно ст. 420 ГК РФ договор является соглашением 2 и более лиц, в котором чётко прописаны условия установления, изменения или прекращения прав и обязанностей сторон.

В подобной ситуации ИП заключает с клиентами такие договоры:

  • договор по возмездному оказанию услуг (гл. 39 ГК РФ);
  • агентский договор (гл. 52 ГК РФ).

Каждый из этих договоров имеет свои преимущества и недостатки.

  • ipmaster
  • Распечатать

Источник: https://ipexperts.ru/otkrytie/okved/rieltorskie-uslugi-rasshifrovka.html

Деятельность по операциям с недвижимым имуществом

Коды оквэд 2020 для агентств недвижимости

Расшифровка Код
68Операции с недвижимым имуществом
68.1Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
68.

10

Покупка и продажа собственного недвижимого имущества Эта группировка включает: – покупку и продажу собственного недвижимого имущества: многоквартирных зданий, жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, в том числе выставочных залов, складских помещений, магазинов и торговых мест, земельных участков Эта группировка также включает:

– разделение недвижимого имущества в виде земли на участки без их благоустройства

68.10.1Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
68.10.11Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества
68.10.12Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества
68.10.2Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
68.10.21Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
68.10.22Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
68.10.23Покупка и продажа земельных участков
68.2Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
68.20Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом Эта группировка включает: – сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков; – предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе Эта группировка также включает: – строительство зданий для собственного пользования;

– эксплуатацию стоянок для передвижных домов

68.20.1Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
68.20.2Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
68.3Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
68.31Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе Эта группировка включает: – предоставление агентствами услуг по работе с недвижимым имуществом: предоставление посреднических услуг в покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, предоставление консультационных услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества; – деятельность агентов по поручительству Эта группировка не включает:

– деятельность в области права, см. 69.1068.31.1 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.11Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.12Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.2Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.21Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.22Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.3Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.31Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.32Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.4Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.41Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.42Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.5Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.51Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.52Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.32Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе Эта группировка включает: – деятельность учреждений по сбору арендной платы Эта группировка не включает: – деятельность в области права, см. 69.10; – деятельность служб коммунальной поддержки (сочетание услуг, таких как уборка, содержание и проведение мелких ремонтных работ, вывоз мусора, охрана помещений и обеспечение безопасности), см. 81.10;

– управление объектами, такими как военные базы, тюрьмы и прочие объекты (кроме компьютерного управления объектами), см. 81.1068.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

68.32.2Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
68.32.3Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества Эта группировка включает: – деятельность по технической инвентаризации жилого фонда;

– деятельность по технической инвентаризации нежилого фонда(введен Изменением 2/2015 ОКВЭД 2, утв. Приказом Росстандарта от 17.08.2015N 1165-ст)

Источник: https://xn----dtbec0aczc1l.xn--p1ai/razdel-l/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.