Коды оквэд управляющей компании

Содержание

Оквэд управление многоквартирными домами 2019 – ЖКХ

Коды оквэд управляющей компании

06.11.2019

Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД) представляет собой универсальную систему цифровой кодификации с разветвленной структурой.

В соответствии сданным классификатором, каждая отрасль коммерческой деятельности, производства или сервисных услуг, например, торговля или ремонт имеет код в ОКВЭД.

На 2019 год планируется полная унификация реестров, поскольку на сегодняшний день действует несколько редакций ОКВЭД, что несколько усложняет процесс обработки данных по кодификации.

Не все сферы современного экономического пространства в одинаковой мере кодифицированы, и перечень кодов все время расширяется. Появляются новые виды продукции и услуг, связанных с ее реализацией и сервисным обслуживанием.

Ремонт: перспективное направление экономической деятельности

Популярность ремонтных работ и широкий перечень сопутствующих услуг ведут к тому, что кодификация ОКВЭД в данной отрасли достаточно обширна. Для начала стоит определиться с обозначением такого вида экономической деятельности, как ремонт.

В основном, этот термин применяется для обозначения широкого спектра работ, связанных с восстановлением технического или рабочего состояния определенного объекта (например, жилой или коммерческой недвижимости, техники или другой продукции), пришедшей по тем или иным причинам в неисправность.

Кодификация основных направлений современного ремонта и отделки помещений

Рассмотрим основные коды ОКВЭД по ремонту и отделке помещений, действительные на 2019 год.Спектр ремонтных работ, связанных с отделкой помещений, достаточно широк, и требует постоянного расширения классификации.

Некоторые группировки по ремонту уже достаточно детально разработаны, а некоторые требуют детализации. Именно это является одним из перспективных заданий для экономических экспертов, занимающихся разработкой и унификацией ОКВЭД в 2019 году.

Каменные работы

Код ОКВЭД для данной группировки – 45.25.5.

Электромонтажные работы

Код для группировки – 45.31.

Она включает в себя весь спектр операций, связанных с восстановлением технического состояния или заменой определенных элементов системы электропитания, диагностикой и устранением неполадок в электрической сети.

В отдельную группировку вынесены изоляционные работы. Ее код – 45.32.

Санитарно-технические работы

Код ОКВЭД данной группировки – 45.33.

Штукатурные работы

Основной код для данного вида ремонта – 45.41.

В перечень данных услуг входят:

  • внешние и внутренние штукатурные работы по отделке жилых помещений, офисных или промышленных объектов, с возможным использованием штукатурной сетки;
  • сухая штукатурка, производимая на основе гипса или другого облицовочного материала.

Столярные и плиточные работы

Код ОКВЭД для этой группировки – 45.42.

Эта группировка включает такие виды работ, как:

  • установка столярной продукции, изготовленной промышленным производителем (это могут быть дверные и оконные блоки, кухонное оборудование, лестницы, техническое оборудование);
  • внутренняя отделка помещений (потолки, стены, передвижные деревянные перегородки).

Работы по устройству напольных покрытий и стенной облицовке

Код ОКВЭД этой категории – 45.43.

В перечень включенных услуг по данному сегменту ремонта  входят:

  • облицовочные работы по внутренним и внешним поверхностям помещений;
  • настил керамических, бетонных и каменных покрытий;
  • настил паркета и других типов деревянного напольного покрытия;
  • настил коврового покрытия, а также других синтетических покрытий;
  • отделочные работы по оклейке обоями.

Стоит отметить, например, что настил и ремонт дорожного покрытия в данную группировку не входит.

Отделочные и завершающие работы дополнительного спектра

Отдельно стоит отметить группировку 45.44 – малярные и стекольные работы, а также 45.45 – разнообразные сопутствующие виды отделки и сервисного обслуживания, связанные с ремонтом.

К данной группировке, например, относятся такие работы, как:

  • установка частного плавательного бассейна;
  • пароструйная, пескоструйная и другая очистка фасадных поверхностей;
  • любые другие работы, не предусмотренные предыдущими группировками.

Оквэд 2 – единственная действующая система 2018 года

В 2019 году действующей считается единственная версия ОКВЭД, а именно ОК 029-2014 (КДЕС ред. 2) – проще ОКВЭД 2. Данная редакция начала свое действие в 2016 году, будучи утвержденной приказом Росстандарта, о она постепенно заменяет устаревшие коды. В настоящее время практически все коды переведены в новую редакцию.

Те ИП, которые были зарегистрированы по старому кодификатору и на момент замены кодов уже находились в ЕГРИП, избавлены от необходимости извещать инспекцию о замене кодов. Все делает в автоматическом режиме.

Хотя ОКВЭД 2 является единственной действующей редакцией, некоторые старые коды не получили соответствия новым.

За данное допущение ИП не могут нести никакой ответственности, поскольку задача обеспечения соответствия и достоверности перекодирования ОКВЭД для ЕГРИП целиком лежит на налоговых службах.

Проверить код ИП можно на онлайн-сервисе ФНС. Если будет обнаружено, что те виды предпринимательства, на которые была заявка по регистрации, не включены в список, то на эти коды ОКВЭД 2 можно подать заявление на добавление.

Источник:

На какой код ОКВЭД регистрировать управление недвижимым имуществом в 2019 году

Изменения в ОКВЭД необходимы, чтобы охватить все возможные виды экономической деятельности кодами. Ведь на ряд операций положены льготы, а другие могут проводиться только на основании лицензии.

Именно по этой причине реестр практически ежегодно меняют и дополняют. Действующий сейчас ОКВЭД во второй редакции позволил разделить понятие «управление недвижимым имуществом» на несколько отдельных рубрик.

Чтобы понять, какие правки были внесены, обратимся к классу 68.

Что входит в класс 68

Общероссийский классификатор видов экономической деятельности выделил отдельный класс для проведения операций с недвижимостью. Он носит порядковый номер – 68. В него входит такая деятельность в отношении имущества, как:

  • покупка;
  • аренда;
  • продажа;
  • управление;
  • подготовка к сделке отчуждения;
  • посредничество;
  • консультации;
  • техническая инвентаризация.

В отдельные подклассы выделяют работу с земельными участками и прочими видами недвижимого имущества. При регистрации предприятия необходимо выбрать один код в качестве основного.

Начинающие бизнесмены часто испытывают на этой стадии затруднения, ведь нельзя заранее предугадать, какие операции с недвижимостью принесут больше прибыли.

Какой код выбрать для управления недвижимостью

Разберемся, в каких случаях нужно использовать те или иные ОКВЭД. Чаще всего предприниматели используют ОКВЭД 68.32, который позволяет на договорной основе или за вознаграждение управлять недвижимостью, в частности собирать арендную плату. Этот код может быть понят неправильно. Приведем примеры, когда нужно выбрать рубрики с расшифровками:

  • решение вопросов в правовом поле дается только при выборе ОКВЭД 69.10;
  • коммунальную поддержку и обеспечение безопасности могут осуществлять предприятия, выбравшие 81.10;
  • ОКВЭД 68.20 дает возможность на управление собственным или арендованным имуществом.

Последний код можно применять с учетом специфики будущей организации. Если она будет заниматься только жилыми помещениями, то подойдет его разновидность 68.20.1, а при управлении нежилым фондом – 68.20.2.

Какой код ОКВЭД подойдет для осуществления разработки программного обеспечения

Отдельно стоит поговорить об ОКВЭД 81.10, который дает право на большое количество работ в сфере ЖКХ. Если вы хотите учредить компанию, которая будет заниматься делами отдельно взятого дома, то стоит выбрать именно эту рубрику. Под ОКВЭД 82.10 скрывается широкий спектр услуг:

  • деятельность, сочетающая в себе уборку мусора, мелкий ремонт, содержание объекта в чистоте;
  • охрана объектов;
  • обеспечение безопасности.

Этот код позволяет управлять объектами государственного значения:

  • военными базами;
  • тюрьмами;
  • больницами;
  • школами.

Единственное исключение – ОКВЭД 81.10 не дает возможности компьютерного управления за системами таких объектов.

Например, если под управлением компании находится тюрьма, то предприятие может лишь заниматься ее коммунальными нуждами.

Компьютерной системой безопасности в этом примере может управлять лишь уполномоченная на этот вид деятельности компания, чаще всего это одно из подразделений государственной структуры ФСИН.

Источник:

Лицензирование управляющей компании ЖКХ / Получение лицензии на управление многоквартирным домом

Вы занимаетесь предпринимательской деятельностью в сфере управления многоквартирными домами? Тогда наша информация о лицензировании управляющей компании ЖКХ, для Вас.

С 01 сентября 2014 года по 01 мая 2015 года государством запланировано лицензирование коммерческих юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ОКВЭД 70.32).

Лицензирование управляющей компании в сфере ЖКХ предполагает несколько этапов:

  • предварительная подготовка документов юридического лица или индивидуального предпринимателя для первичного обращения в орган жилищного надзора;
  • аттестация должностного лица (должностных лиц) соискателя лицензии посредством проведения квалификационного экзамена;
  • представление полного пакета документов в лицензионную комиссию;
  • рассмотрение предоставленного пакета документов, проверка на соответствие юридического лица (индивидуального предпринимателя) лицензионным требованиям;
  • получение лицензии или отказа в выдаче лицензии.
  • Лицензию управляющей компании можно получить самостоятельно, взяв на себя все риски и изучив нормативную и практическую сторону данного вопроса или воспользоваться услугами нашей компании.

Наша компания предлагает следующие услуги по лицензированию сферы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ):

  • проводим первичную консультацию по вопросам лицензирования в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ);
  • осуществление обследования и выявления соответствия (несоответствия) Вашей управляющей компании лицензионным требованиям;
  • выдача рекомендации по вопросам соответствия критериям лицензирования вашей управляющей компании сферы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ);
  • подготовка пакета документов на получение лицензии в органе занимающимся лицензированием управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ);
  • дальнейшие консультации и сопровождение аттестации уполномоченного должностного лица соискателя лицензии;
  • подготовка иных документов, необходимых для получения лицензии в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).

Внимание управляющие компании в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ)!

Какие предусмотрены штрафные санкции за неполучение в установленный срок лицензии в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ):

Несвоевременное обращение за получением лицензии с предоставлением полного пакета документов (до 01 апреля 2014) влечёт принудительное выставление многоквартирных домов на открытый конкурс.

Также учитывайте, что после 01 мая 2015 года деятельность без лицензии наказывается серьёзными штрафами и (или) дисквалификацией должностного лица сроком на 3 года.

Независимо от способа получения лицензии в сфере ЖКХ (самостоятельно или с помощью наших специалистов, настоятельно рекомендуем Вам не откладывать вопросы лицензирования деятельности в сфере ЖКХ в «долгий ящик», так как компаний осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ОКВЭД 70.

32) в Челябинске и Челябинской области более 200, при этом сбор документов и прохождение аттестации уполномоченного должностного лица соискателя лицензии займет минимум 1-2 месяца и в срок до 01 апреля 2014 года можно не успеть, так как количество мест для соискателей в помещении где будет находиться комиссия будет ограничено количеством компьютеров, а так же рабочим временем комиссии.

Стоимость услуги лицензирование управляющей компании ЖКХ:

50000 руб., тариф актуален до 01.11.2014 года.

  1. В случае необходимости управляющей компании могут быть оказаны дополнительные услуги:
  2. создание сайта и наполнение обязательной информацией о своей деятельности — от 5000 руб.;
  3. аренда оборудования и транспортных средств — расчитывется индивидуально.

техническая проверка состояния и соблюдения стандартов содержания многоквартирного дома специалистом — индивидуально, но не менее 5000 руб. за дом.

разработка необходимой юридической документации (внутренних нормативных актов) — от 5000 руб. за дом.

Источник: https://gradpk.ru/zakonodatelstvo/okved-upravlenie-mnogokvartirnymi-domami-2019.html

Как подобрать коды ОКВЭД

Коды оквэд управляющей компании

Анастасия Волошенко

разобралась с ОКВЭД

Антон Дыбов

эксперт по налогообложению

При регистрации нового юрлица или ИП нужно указать виды деятельности.

Для этого придется изучить ОКВЭД — общероссийский классификатор видов экономической деятельности. Кодов много, и бывает непонятно, какой код подходит определенному бизнесу. Разбираемся с этим в статье.

Коды ОКВЭД нужны для налоговой и Росстата. Налоговая следит, чтобы фактическая деятельность компании совпадала с деятельностью по ОКВЭДам.

Если компания заявила при регистрации, что занимается грузоперевозками, а сама выставляет счета на информационные услуги, для налоговой это выглядит подозрительно. Она начинает подозревать, что это фирма-однодневка.

Росстат по кодам ОКВЭД считает, сколько компаний в каких видах деятельности работает. А потом выпускает аналитические отчеты.

Как вести бизнес без штрафовЗарабатывать больше и не нарушать закон. Раз в месяц — в нашей рассылке для предпринимателей

Налоговая требует, чтобы предприниматели занимались деятельностью по кодам ОКВЭД, которые выбрали при регистрации.

Проверка от налоговой. Если в кодах ОКВЭД указано одно, а компания занимается другой деятельностью или виды деятельности часто меняются, налоговая может заподозрить предпринимателя в обналичивании денег и устроить проверку.

Например, ИП при регистрации указал, что занимается производством ювелирных изделий, а по факту получает деньги по договорам продажи цемента. У налоговой это может вызвать подозрения.

Проблемы с контрагентами. Перед заключением крупных договоров контрагенты могут проверить ваши коды ОКВЭД. Если среди них не будет кода, по которому заключается сделка, партнеры могут отказаться от договора. Никто не хочет вызывать подозрения у банка и налоговой.

Перечень видов деятельности в ОКВЭД

К каждому коду есть пояснения — какую конкретно деятельность он включает, а какую нет. Для деятельности, которая не входит в этот раздел, указаны ссылки на правильный код. Разберем структуру кода ОКВЭД на примере 47.71.1 «Розничная торговля одеждой».

Расшифровка

Торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов

Расшифровка

Торговля розничная, кроме торговли автотранспортными средствами и мотоциклами

Расшифровка

Торговля розничная одеждой в специализированных магазинах

Расшифровка

Торговля розничная мужской, женской и детской одеждой в специализированных магазинах

Чтобы выбрать код ОКВЭД, можно просто листать справочник. Но есть способ надежнее — расскажу по шагам.

Определитесь, чем занимается бизнес. Для этого надо ответить на вопросы: «Что делаем? Где? Для кого?»

Давайте сразу на примере:

  1. Что делаем? Продаем детскую одежду.
  2. Где? В своем магазине.
  3. Для кого? Для розничного потребителя.

Это код 47.71.1 «Торговля розничная мужской, женской и детской одеждой в специализированных магазинах».

Выпишите виды вашей деятельности и все коды, которые к ним относятся. По каждому коду изучите, нужна ли для этого вида деятельности лицензия, какие есть ограничения по налоговым режимам, какой тариф на травматизм.

При регистрации нужно указать код из четырех цифр. Все подгруппы будут автоматически в него включены.

Если предприниматель открывает салон красоты, ему подходят все коды из группы 96.02 «Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты». Сюда входят 96.02.1 «Предоставление парикмахерских услуг» и 96.02.2 «Предоставление косметических услуг». Не надо переписывать их все, достаточно указать код основной группы — 96.02. Тогда в салоне можно будет делать и прически, и чистку лица.

Если вам подходит целый класс — код из двух или трех цифр, то нужно указывать отдельно каждую группу этого класса.

Например, предприниматель открывает издательство. Ему подходит класс кодов 58.1 «Издание книг, периодических публикаций и другие виды издательской деятельности». Но использовать код из трех цифр нельзя. Поэтому придется указать все группы, которые входят в этот класс:

  • 58.11 — Издание книг;
  • 58.12 — Издание адресных справочников и списков адресатов;
  • 58.13 — Издание газет;
  • 58.14 — Издание журналов и периодических изданий;
  • 58.19 — Виды издательской деятельности прочие.

Выберите основной вид деятельности. Он приносит больше всего прибыли и может быть только один.

От основного кода зависит тариф на травматизм, по которому рассчитываются страховые взносы на сотрудников. ООО должны подтверждать основной вид деятельности каждый год — иначе фонд соцстрахования посчитает взносы по максимальному тарифу. ИП не нужно подтверждать вид деятельности: взносы считают по коду, который указан в ЕГРИП.

Например, юрист проводит консультации. Ищем раздел или класс о праве — 69 «Деятельность в области права и бухгалтерского учета».

Если юрист не занимается бухгалтерией, только правом, выбираем подкласс 69.1 «Деятельность в области права».

Обязательно читайте пояснения к коду — там обычно прописано, что конкретно входит в этот подкласс, а что нет. Если какая-то деятельность прописана в исключениях и не входит в этот код, рядом с ней стоит ссылка на подходящий.

Пояснения написаны после названия кода. Деятельность в области права не включает деятельность судов

Выберите дополнительный вид деятельности.

Это все остальные виды деятельности, которые могут приносить бизнесу доход в будущем. Если точно знаете, что будете заниматься чем-то одним, дополнительные коды можно не указывать.

Но такое бывает редко, поэтому лучше указать несколько кодов про запас.

Например, предприниматель открывает рекламное агентство. Код 73.11 — «Деятельность рекламных агентств».

В процессе работы агентство, возможно, будет проводить фотосъемки, разрабатывать дизайн, исследовать рынок и делать сайты. Поэтому стоит указать следующие дополнительные коды:

  • 73.20 — Исследование конъюнктуры рынка и изучение общественного мнения;
  • 74.10 — Деятельность специализированная в области дизайна;
  • 62.01 — Разработка компьютерного программного обеспечения.

По закону нет ограничений по количеству кодов — можно указать хоть все. Но если их будет много и они будут разнородные, налоговая может заподозрить, что это фирма-однодневка, которая прогоняет через себя деньги.

Юристы рекомендуют указывать не больше 20. Обычно компании используют 5—6 кодов в смежных видах деятельности.

Мы подобрали коды ОКВЭД для популярных видов бизнеса.

Расшифровка

Торговля розничная, осуществляемая непосредственно при помощи информационно-коммуникационной сети Интернет

Расшифровка

Деятельность в области фотографии

Продажа рукоделия в интернете

Расшифровка

Торговля розничная, осуществляемая непосредственно при помощи информационно-коммуникационной сети Интернет

Расшифровка

Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов

Расшифровка

Деятельность такси

Расшифровка

Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания

Создание и редактирование статей

Расшифровка

Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность

Расшифровка

Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты

Расшифровка

Торговля розничная одеждой в специализированных магазинах

Расшифровка

Деятельность фитнес-центров

Продажа рекламы в соцсетях

Расшифровка

Представление в средствах массовой информации

Продажа своих курсов и вебинаров

Расшифровка

Образование дополнительное детей и взрослых прочее, не включенное в другие группировки

Бывает, что ни один код ОКВЭД не описывает ваш вид бизнеса. Тогда лучше выбрать несколько смежных и указать один из них как основной.

Если предприниматель будет покупать и оборудовать помещение, еще подойдет код 93.13 «Деятельность фитнес-центров».

Любой из них можно указать как основной, а остальные — как дополнительные. В любой момент можно добавить или поменять коды.

Для ИП и ООО разный процесс добавления кодов.

Для ООО процесс сложнее: нужно подавать заявление лично и собрать пакет документов.

  1. Документально зафиксировать принятие решения о смене кода. Если учредитель один, то он просто записывает свое решение на бумаге и подписывает. Если учредителей несколько, то они организовывают собрание и оформляют его протокол.
  2. Определиться, нужно вносить изменения в устав или нет. Если в уставе организации четко прописаны коды деятельности, надо вносить изменения. Если в уставе написано, что предприятие может заниматься любой деятельностью, которая не запрещена в РФ, то можно не вносить.
  3. Выбрать форму заявления. Если нужны изменения в уставе, то надо заполнить форму P130001. Госпошлина — 800 рублей. Если изменения не нужны — форму P140001. Госпошлину платить не надо.
  4. Заполнить форму. Для формы P130001: заполнить титульный лист, на листе «Л» — изменяющиеся коды, на листе «М» — сведения о заявителе. Для формы P140001: заполнить титульный лист, на листе «Н» — изменяющиеся коды, на листе «Р» — сведения о заявителе.
  5. Заверить заявление у нотариуса. Это обязательный шаг, даже если директор компании подает заявление лично.
  6. Отнести документы в налоговую. Документы нужно сдать в налоговую, где регистрировали ООО. На это есть 3 дня после оформления решения о смене кодов. Если отнести позже, можно получить штраф 5000 рублей. Список документов: заявление, заверенное у нотариуса, и решение учредителя или протокол об изменении кодов ОКВЭД. Если будут изменения в уставе, то нужен еще новый устав в двух экземплярах и квитанция об оплате госпошлины 800 рублей.
  7. Забрать новые документы. Обычно налоговая вносит изменения за 5 рабочих дней. После этого нужно забрать выписку из ЕГРЮЛ и экземпляр устава с отметкой налоговой.

Когда начинаете работать с новым партнером, проверьте, какие у него коды ОКВЭД. Если они не совпадают с видом деятельности по договору, для налоговой такие сделки могут выглядеть подозрительно.

Налоговая особенно тщательно проверяет контрагентов, которые работают с НДС. Если коды ОКВЭД компаний не соответствуют деятельности по договору, то налоговая может попросить разъяснения или даже попробует отказать в вычете.

Некоторые налоговые режимы подходят только для конкретных видов деятельности.

УСН. На упрощенке могут работать компании с любыми видами деятельности, кроме следующих:

  • 64.19, 64.92, 64.99 — банковская деятельность;
  • 65.11, 65.12 — страховая деятельность;
  • 65.30 — деятельность негосударственных пенсионных фондов;
  • 66.11, 66.12 — управление ценными бумагами и финансовыми рынками;
  • 64.30 — деятельность инвестиционных фондов;
  • 64.92.6 — ломбарды;
  • 92.1 — организация азартных игр;
  • производство подакцизных товаров (например, алкоголя — 11.01—11.05, табачных изделий — 12.00, легковых автомобилей — 29.10.2 и т. д.).

ЕСХН. На этом режиме работают компании, которые занимаются сельским хозяйством. Подходит весь раздел 01 — Растениеводство и животноводство, охота и предоставление соответствующих услуг в этих областях.

Если сомневаетесь в коде ОКВЭД, обратитесь к юристу, который занимается регистрацией юрлиц и ИП. Некоторые юристы консультируют даже по интернету.

Кроме юристов есть сервисы, которые помогают с регистрацией ИП и сами выбирают правильные коды ОКВЭД — например, сервис Тинькофф-бизнеса.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/okved/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.