Коммерческое предложение от управляющей компании

Коммерческое предложение

Коммерческое предложение от управляющей компании

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«ГОРОД»

ООО «ГОРОД» /Управляющая компания/, 350000, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Ленина, д. 37.

тел.: +7 (861) 217-444-8; +7 (900) 252-555-0; +7 (861) 217-55-09

E-mail: Gorodkrd@list.ru сайт: www.citi-ooo.jimdo.com

ИНН 2308241637 КПП 230801001 ОГРН 1172375003800

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

ООО «ГОРОД» /Управляющая компания/ предлагает свои услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства в роли управляющей компании.

Компания обладает необходимыми трудовыми ресурсами (в штате компании работают слесари-сантехники, слесари КИПиА, электрики, плотники, маляры-отделочники, бухгалтера, юристы, инженеры, сметчики), оборудованием для выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Кроме того, наша организация выполняет текущие косметические и капитальные ремонты (сантехнические, общестроительные, кровельные, отделочные), производит установку, ремонт, регулировку индивидуальных и общедомовых приборов учета, установку регулировку и ремонт пластиковых окон, работы по наружной и внутренней отделке балконов, в том числе утеплению, изготовлению и монтажу заборов, ограждений, гаражных ворот, ремонту и изготовлению корпусной, офисной мебели.

Основная задача компании – создание комфортных условий проживания жильцов, обеспечение надлежащего содержания дома, решение вопросов пользования общим имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

Управляющая компания заинтересована в минимизации расходов собственников и нанимателей помещений на содержание жилья путем внедрения энергосберегающего инновационного оборудования и технологий.

Собственники должны и могут экономить энергоресурсы, направляя сэкономленные финансовые средства на организацию более комфортного проживания и облагораживания территории. Управляющая компания тесно работает с собственниками жилья.

Рассматривает предложения, заявления и жалобы от собственников, ведет их учет, принимает меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, осуществляет контроль за устранением недостатков, не позднее 3 рабочих дней информирует заявителя о принятом решении и сроках устранения выявленных недостатков. Разрабатывает и исполняет текущие и перспективные планы работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Наша организация основывается на принципах открытости, прозрачности информации, обеспечения конкурентоспособности, профессионализма сотрудников, стимулирования инноваций ответственности за результативность.

Таким образом, собственники имеют возможность полного контроля за деятельностью управляющей компании.

Каждый жилец сможет узнать показания общедомовых приборов учета, текущие расходы, поквартальный отчет по дому.

Управляющая компания заключает с ТСЖ, ЖСК, МКД или их представителями договоры, в которых четко прописаны предмет договора ответственность, санкции за невыполнение или некачественное выполнение работ, услуг.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации собственники несут бремя по содержанию общего имущества. Но если есть бремя, то есть и права. В первую очередь речь идет о праве выбора способа управления многоквартирным домом, выбора управляющей компании.

Если жильцы захотят создать товарищество собственников жилья или сменить свою управляющую компанию на новую и сделают выбор в пользу ООО «ГОРОД» /Управляющая компания/, мы готовы оказать всемерное содействие: помочь в проведении общего собрания, создании ТСЖ, предоставить образцы договоров с необходимыми приложениями, учесть пожелания собственников жилья в мероприятиях по техническому обслуживанию и ремонту, вести честный и открытый диалог с жильцами.

Мы понимаем, что для серьезного повышения качества услуг на этом рынке необходима полная информационная открытость. Работа с нашей компанией поможет жильцам добиться нового качества жизни в своем доме в кратчайшие сроки.

ООО «ГОРОД» /Управляющая компания/ предлагает свои услуги в сфере проведения капитальных ремонтов:

– своевременное проведение ания по способу формирования фонда капитального ремонта;

– открытие счетов;

– предоставление информации и дальнейшая работа с региональным оператором;

– ведение расчетного счета на капитальный ремонт, начисление;

– работа с должниками;

– подготовка проектно-сметной документации капитального ремонта;

– проведение конкурса по отбору подрядной организации на проведение ремонтных работ;

– осуществление технического надзора.

Стоимость обслуживания напрямую зависит от решения собственников помещений и перечня оказываемых услуг в соответствии с заключаемыми договорами.

Если Вас заинтересовало наше предложение, звоните по телефонам: +7 (861) 217-444-8; +7 (900) 252-555-0

или направляйте заявки на электронную почту: Company@gorod.bizml.ru

Наша первоочередная цель: повышение качества предоставляемых услуг, создание наиболее благоприятных и безопасных условий для проживания, повышение рыночной стоимости имущества.

Мы понимаем – на нас лежит ответственность перед людьми и законом за качественное и своевременное исполнение взятых на себя обязательств.

Наша компания вместе с собственниками помещений должны стать достойными участниками в сфере жилищно-коммунальных отношений, своими действиями подавая пример для подражания.

Источник: https://citi-ooo.jimdofree.com/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D0%B5%D1%80%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-1/

Коммерческое предложение от управляющих компаний

Коммерческое предложение от управляющей компании

Прежде чем обращаться к жильцам с определенными предложениями по техническому обслуживанию готовых строений, строительству новых и ремонт старых объектов, управляющая компания должна подготовить специальное коммерческое предложение. Это — один из наиболее распространенных примеров общения с потенциальными и текущими клиентами.

Коммерческое и его виды

Написанный текст в виде коммерческого предложения должен мотивировать на выполнение определенных действий — подписать договор, выбрать перечень работ, отправиться в офис или согласиться на капитальный ремонт.

Чаще всего коммерческое предложение составляется с целью поиска клиентов, которых будет обслуживать управляющая компания — жильцов многоквартирного дома.

Коммерческое предложение может быть в одном из трех видов:

  • Холодное — отправляется неподготовленным жильцам или собранию жильцов с целью ознакомить с работой управляющей компании. Объем небольшой — не более 2 страниц, большой объем не настроенный человек не станет читать. Обязательно должна быть указана выгода от сотрудничества именно с этой компанией. Желательно не указывать в качестве заголовка «Коммерческое предложение».
  • Горячее — высылается подготовленному собранию жильцов, с которым уже ранее работал менеджер или высылалось холодное коммерческое предложение. Объем больше, чем у холодного — от 10 до 15-20 страниц. Обязательно подробно расписывается, чем эта организация лучше других управляющих компаний. Заголовок более чем уместен в любом виде.
  • Публичная оферта. Особая часть документов, в которых клиент сам подтверждает свое согласие, выполнив определенное условие — зарегистрировавшись на сайте, отправив ответное письмо и так далее. Важно, чтобы клиенты сами подтверждали собственное согласие, именно это является офертой и принятием условий соглашения в том виде, в котором было выслано будущему клиенту.

Оффер предложения

Это сердце всего коммерческого предложения и оно обязано быть броским и цепляющим. Оно должно демонстрировать выгоду от сотрудничества с определенной организацией из целого перечня управляющих компаний. Оно не может выглядеть как «Мы предлагаем вам помыть в подъезде полы» или «Мы предлагаем регулярно проводить техническое обслуживание дома».

В этом для собрания жильцов не будет практически никакой выгоды, это не заинтересует их.

Оффер должен выглядеть так, чтобы не повторялся ни у одной другой аналогичной организации. За образец можно принять «Мы заставим стоять ваш дом еще много лет, ведь проверим его фундамент» или «Мы сделаем так, что ни одна кошка не проберется в подвал и не устроит там концерты».

Для жителей первых этажей это будет важно.

Пример оффера для жителей верхних этажей будет выглядеть следующим образом «Мы проконтролируем, чтобы весенняя капель не капала с Вашего потолка». Оффер должен быть прозрачным — говорить о будущих проводимых работах по обслуживанию здания, но должно давать четкую выгоду конкретным жильцам.

Что может входить в обслуживание

Согласие на проведение технического обслуживания дома должны давать сами жильцы общим собранием. До того, как будет заключен договор, ни одна управляющая компания не имеет права начинать работы и требовать денежные средства за их выполнение.

Этот документ должен включать в себя работы по налаживанию эксплуатации здания:

  • Промывка всех систем;
  • Обслуживание подвалов, укрепление их дверей и закрытие продыхов;
  • Осмотр и при необходимости укрепление фундамента;
  • Проверка и укрепление стен, внутренней и внешней отделки стен;
  • Осмотр и проведение утепления и прочего обслуживания стен и полов;
  • Различные виды работы на крыше — ее осмотр и укрепление, исправление и утепление при необходимости неисправностей;
  • Проверка состояния дверей, окон и лестниц общего пользования, поддержание их в рабочем состоянии и обслуживание;
  • Контроль работы вентиляции, канализации, отопления, водопровода и электроэнергии как в местах общего использования, так и в квартирах.

Кроме указанного перечня работ, который может быть гораздо шире, все управляющие компании должны оставлять в каждом обслуживаемом доме пустой бланк для того, чтобы жильцы имели возможность оставить свои предложения по выполнению работ и требования по устранению проблем технического обслуживания.

Структура коммерческого предложения

У любого вида коммерческих предложений нет какого-то определенного шаблона, все они пишутся в зависимости от цели самого предложения.

Однако, у коммерческого предложения есть 8 основных элементов, среди которых указывается обязательная работа с возражениями от клиентов, оффер, который должен заинтересовать.

Указывается и расписывается возможная выгода от сотрудничества именно с этой компанией и призыв к действию — подписанию договора на техническое обслуживание.

Важно знать! Вверху документа в колонтитуле указывается наименование управляющей компании, которая прислала коммерческое предложение на проведение технического обслуживания многоквартирного дома. Заголовок обязательно должен цеплять реальной выгодной.

После наименования идет лид — первый абзац, который и обязан заинтересовать читателя, предложив ему выгоду. Он должен говорить о том, что интересно и важно клиенту — это может быть один из четырех путей:

  • Чаще всего — предложение решить проблему;
  • Отталкивается от возможных возражений — если актуален подобный подход;
  • Если явных проблем нет — предложение решить будущие вопросы и проблемы;
  • Реже всего отталкивается от возможных вызванных эмоций.

Коммерческое предложение составляется таким образом, чтобы выразить техническое обслуживание всего здания наиболее удобным именно с этой компанией. В случае, если собрание жильцов дома решит эту тему актуальной и обсудит коммерческое предложение, то вполне вероятно заключение договора.

Коммерческое предложение от управляющих компаний Ссылка на основную публикацию

Источник: https://okommunalke.ru/voprosy/kommercheskoe-predlozhenie

Юридическое сопровождение управляющей компании: помощь адвоката

Коммерческое предложение от управляющей компании

   Одной из самых важных задач, являющейся головной болью всех руководителей управляющих компаний и других организаций ЖКХ, является решение проблем связанных с получением дебиторской задолженностью по коммунальным платежам. Коммунальные долги, взыскание коммунальных платежей, работа с должниками за коммунальные услуги и иные жилищно коммунальные вопросы — непрерывающийся процесс в современном, недисциплинированном обществе.

   Наше Адвокатское Бюро на сегодня успешно сотрудничает с ТСЖ, управляющими компаниями, ЖСК, ЖК и учреждениями по вопросу решения их текущих задач и реализация направления судебное взыскание коммунальных платежей.

Юрист для управляющей компании в Екатеринбурге

  • Вам более не требуется быть в просительной позиции, составление претензий и требования должникам по коммунальным платежам ложится на плечи наших специалистов;
  • у Вас появляется больше свободного времени, которое Вы можете потратить на обслуживание дома, направить на благо жильцов, исправно уплачивающих обязательные платежи;
  • процедура судебного взыскания коммунальной задолженности и дальнейшее исполнительное производство — самое эффективное решение на сегодня, с помощью которого, Вы можете расчитывать на пополнение расчетного счета взысканными денежными средствами;
  • все траты на представителя в суде выставляются должнику, именно он обязан возместить судебные расходы, которые понесла жилищная организация при обращении за юридической помощью;
  • заключение соглашения с организацией оказывающей юридическую помощь профессионально Вы получаете штат взаимозаменяемых юристов, что невозможно сделать при найме сотрудников в штат (по причине большой заработной плате и возможными перерывами в работе по уважительным причинам, например, сотрудник может заболеть в самый неподходящий момент).

Юридические услуги для ТСЖ, управляющих компаний

   В целях повышения собираемости платежей с потребителей услуг, уменьшения образовавшейся задолженности мы предлагаем наш способ решения проблемы:

   Услуги по возврату коммунальных долгов в этом случае, состоят в том, чтобы убедить должника решить возникшие спорные вопросы, не доводя их до суда, в том числе оказываем содействие в утверждении графика погашения задолженности.

  • подготавливаем претензии с требованием о погашении задолженности по коммунальным платежам, в том числе с возможным утверждением графика ее погашения, и отправляем их по адресу должника
  • осуществляем контроль за получением писем и за сроками в получении ответов
  • осуществления контроля за исполнением утвержденных графиков погашения задолженности

Исковое заявление в суд или арбитраж подаётся нами только при отказе должника удовлетворить наше требование вернуть долг вне суда, при непредставлении ответа в срок указанный в претензии либо нарушения согласованного графика погашения задолженности по коммунальным платежам.

  • подготовка исковых заявлений о взыскании задолженности, подача их в суд общей юрисдикции или возбуждение дела в арбитражном суде
  • представление интересов Управляющей компании при судебном разбирательстве в суде первой инстанции
  • представление интересов в апелляционной, кассационной, надзорных инстанциях
  • подготовка апелляционных, кассационных, надзорных жалоб со стороны Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры»
  • составление возражений на апелляционные, кассационные, надзорные жалобы
  • получение вступивших в законную силу судебных актов и исполнительных листов

ВНИМАНИЕ: порядок отключения коммунальных услуг за неуплату по сылке в блоге нашего адвоката, а также смотрите ВИДЕО по проблеме работы с должниками коммунальных услуг

Представление интересов в службе судебных приставов

   К сожалению, судебные приставы зачастую выступают в качестве органов исполнительной власти, которые имеют право, но не имеют особенного желания воплотить в жизнь решения суда.

  • подача исполнительного листа
  • осуществления контроля за действиями судебного пристава исполнителя по поданному исполнительному листу
  • подача жалоб на судебного пристава исполнителя в случае непринятия мер по исполнительному листу либо их недостаточности
  • осуществление контроля за поступлением денежных средств на счет управляющей компании.

   Чем раньше Вы начнете профессиональные действия по взысканию задолженности, тем выше вероятность взыскания денежных средств! Просто позвоните по телефону + 7 912 67 88 131 и запишитесь на консультацию прямо сейчас либо закажите звонок Вам, путем направления SMS сообщения с указанием просьбы перезвонить. Мы будем рады помочь Вам справиться с вопросом ликвидации задолженности жильцов Вашего дома по коммунальным платежам и иными трудностями. С нами Вы будете всегда на шаг впереди!

Отзывы управляющих компаний о сопровождении

… «своими силами нам не удалось вернуть задолженность по коммунальным услугам, и мы обратились в Вашу компанию.

 Ваши адвокаты очень внимательно выслушали нашу проблему, доступно объяснили, что можно сделать в нашей ситуации, квалифицированно оказали все необходимые юридические услуги (претензии и иски на должников) и в результате  многие жильцы добровольно стали оплачивать накопленные долги по коммунальным платежам, а с остальных задолженность взыскивается в принудительном порядке»…

Директор Городского эксплуатационного учреждения № 1 Чарушина Софья Михайловна

… «руководство ООО «Прогресс Урал» выражает искреннюю благодарность профессиональной команде юристов АБ «Кацайлиди и партнеры» за качественную правовую поддержку.

Высокая квалификация и опыт специалистов АБ «Кацайлиди и партнеры» помогают нам отстаивать свои права и предотвратить неблагоприятные последствия от различных юридических проблем.

Мы неоднократно смогли убедиться в их профессиональной состоятельности, компетентности  и творческом подходе к своей работе»…

Заместитель директора ООО «Прогресс Урал» Бондарь Юрий Владимирович

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры” А.В. Кацайлиди

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас

Записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста

Источник: https://katsaylidi.ru/yuridicheskoe-soprovozhdenie-upravlyayushchej-kompanii-tszh-zhsk

Коммерческое предложение по выбору управляющей компании

Коммерческое предложение от управляющей компании

ООО «Газсервис» уже на протяжении 16-ти лет зарекомендовала себя, как устойчивая и динамично развивающаяся компания. Накопленный опыт и продуманный менеджмент позволяют компании эффективно решать самые актуальные задачи управления и эксплуатации любых объектов недвижимости.

Основное мастерство управления домом состоит в том, чтобы платить ровно столько, сколько готовы платить собственники помещений согласно минимального законодательно установленного уровня, а содержание и коммунальные услуги оказывались по оплаченным деньгам максимально возможного качества.

Чтобы воплотить данную идею в жизнь ООО «Газсервис» поможет выбрать правильный способ управления, грамотно выстроить взаимоотношения с домовладельцами, монополистами, подрядчиками и государственными организациями, учитывая особенности конкретного комплекса недвижимости. В нашей компании Мы организовали абсолютно прозрачный процесс управления.

Все это дает следующие преимущества:

Собственникам жилья:

  • Сохранение тарифов на уровне общегородских;
  • Отсутствие дополнительных взносов и сборов для собственников помещений в многоквартирном доме;
  • Предоставление жителям всех положенных льгот, компенсаций, субсидий;
  • Помощь инициативным группам в проведении общих собраний домовладельцев, членов ТСЖ;
  • Выполнение для собственников работ в «кредит». Возможно производство ремонтных работ на внутриквартирных сетях, установка домофонов и др. в рассрочку.

Для Товарищества:

  • Реализация функций Заказчика при выполнении проектных или строительных работ;
  • Возможность внедрения энергосберегающих технологий, установка счетчиков учета воды, тепла и т.п.

ООО «Газсервис» имеет необходимый профессионализм  по обслуживанию многоквартирных домов, с учетом современного оборудования, в курсе современных стандартов комфортного проживания.

Сотрудники ООО «Газсервис»  имеют большой опыт работы в сфере оказания жилищных услуг населению, прошли обучение по повышению квалификации по специальностям – тепло-водо-электро-снабжение, лифтовое хозяйство, правил технической эксплуатации теплопотребляющих установок, охраны труда.

При производстве работ применяются новейшие разработки и новые прогрессивные материалы, полностью соблюдается технология с соблюдением всех мероприятий в части пожарной безопасности и охраны труда.

ООО «Газсервис» отличает клиентоориентированность для «привыкших к хорошему».

 Клиентоориентированность в данном случае – это желание решить проблему жильца, отсутствие обманов и «накруток» при проведении обслуживания и ремонта, сохранение минимально возможных тарифовна обслуживание, наконец, просто приветливость обслуживающего персонала. Без этих качеств проживание современного человека в квартире не будет по-настоящему комфортным.

На сайте нашей управляющей компании Вы всегда сможете найти:

  • публикации отчётности и справочной информации о предстоящих мероприятиях (собрания, субботники и т.д.), графики отключения воды и других регламентных работ, информационные бюллетени и прочее;
  • контактную информацию ООО «Газсервис»: адрес, контакты часы приёма, формы для отправки личных сообщений ключевым сотрудникам управляющей компании – бухгалтеру, инженеру и т.д., а также адреса и телефоны поставщиков различных бытовых услуг;
  • дополнительную  информацию для жильцов обслуживаемых многоквартирных домов: по правилам, регулирующим жизнь дома (о тишине, о зонах для отдыха и пр.); постановления, протоколы собраний и прочие документы ООО «Газсервис», текущую отчётность; по открытым вакансиям и уведомлениям о конкурсах на поставку услуг или товаров; формы заявок на оказание жилищно-коммунальных услуг; информацию по окружающей инфраструктуре: школах, детских садах, развивающих учреждениях, мед.центрах, центрах здоровья, фитнес-клубах, парикмахерских, ближайших банках и банкоматах

Техническая эксплуатация зданий – основа услуг ООО «Газсервис». Опираясь на законодательство Российской Федерации, собственный опыт и знания, мы выделяем в том числе следующие составляющие технической эксплуатации объекта недвижимости:

  • Техническое обслуживание – поддержание в исправном техническом состоянии элементов и инженерных систем, заданных параметров и режимов работы конструкций, оборудования, технических устройств объекта недвижимости.
  • Текущий и капитальный ремонт – устранение неисправностей (восстановления работоспособности существующих) элементов, оборудования, конструкций, инженерных систем, технических устройств объекта недвижимости для поддержания эксплуатационных показателей.
  • Модернизации – повышения качественных и количественных показателей (создание новых) оборудования, конструкций, инженерных систем, технических устройств объекта недвижимости для повышения уровня эксплуатационных показателей.

Основные услуги по технической эксплуатации

  • Обеспечение надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома с учетом его состава, степени физического износа и технического состояния, а так же в соответствии с перечнем работ и услуг, указанных в договоре;
  • При необходимости – обеспечение поставки энергоресурсов (тепло, электроэнергия, газ) и воды, а также обеспечение водоотведения (канализация) по внутридомовым сетям (трубы для подачи холодной и горячей воды, газа, канализационные стоки, различные кабели и электропровода);
  • Контроль за соответствием исполнения договоров по количеству и качеству поставляемых ресурсов;
  • Обеспечение целевого и рационального использования бюджетных средств – в случае их выделения управляющей организации;
  • Ведение технической документации по зданиям, сооружениям, коммуникациям и иным объектам, технические осмотры и обследования;
  • Обслуживание, текущий ремонт, наладка инженерных систем электро- и теплоснабжения, водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования.
  • , ремонт и подготовка к сезонной эксплуатации систем центрального отопления.
  •   и ремонт систем холодного, горячего водоснабжения и канализации,
  •   внутридомового электрооборудования и электрических сетей, относящихся к общему имуществу собственников помещений,
  • Промывка систем отопления.
  • Опрессовка тепловых узлов.
  • Текущий и капитальный ремонт строительных конструкций.
  • Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств конструкций)
  • Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание;
  • Диспетчерская служба.
  • Предоставление услуги экстренной аварийной службы.

Аварийная служба

ООО «Газсервис» обладает собственной мобильной аварийной службой.

Аварийная служба состоит из высококлассных профессионалов, укомплектована всем необходимым оборудованием и в случае необходимости выезжает на специализированном автомобиле на любой объект, обслуживаемый Компанией для устранения аварии.

Режим работы аварийной службы – круглосуточный без выходных.

Основные услуги по санитарному содержанию и благоустройству:

  • уборка мест общего пользования (мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках);
  • уборка придомовой территории;
  • посадка и уход за зелеными насаждениями;
  • вывоз мусора и снега.
  • Сбор и вывоз бытовых отходов, в том числе — отходов собственников нежилых помещений, образующихся в ходе предпринимательской деятельности, то есть расположенных в многоквартирном доме магазинов, парикмахерских и прочей инфраструктуры.
  •  Организация мест временного складирования отработавших ртутьсодержащих (энергосберегающих) ламп и их последующая передача специализированным организациям на утилизацию.
  • Удаление с крыш снега и наледей.
  •  Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

Все сотрудники ООО «Газсервис» используют в своей работе только современное специализированное оборудование и инструментарий. Все сотрудники одеты в специализированную красивую и удобную форменную одежду.

Основные услуги по юридическому сопровождению и бухгалтерскому учету:

• оказание юридических консультаций по вопросам жилищно-коммунального комплекса.

• консультация по вопросам заключения договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

• ведение дел в суде по дебиторской задолженности.

• в случае необходимости – автоматизированное введение лицевых счетов квартиросъемщиков, при расторжении договора база данных передается ЖСК безвозмездно.

• организация работ с должниками.

• работа с соцзащитой по ведению льготной категории квартиросъемщиков.

• ведение бухгалтерского учета и сдача отчетности в налоговую инспекцию.

• консультация по вопросам перепланировки и реконструкции жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Дополнительные платные услуги по техническому содержанию и благоустройству:

  • Установка, обслуживание, текущий ремонт, наладка систем пожароизвещения, пожаротушения и дымоудаления, контроля/управления доступом, охраны и видеонаблюдения.
  • Оказание внутриквартирных услуг собственникам – установка и настройка видеодомофонов, систем освещения и др.
  • Установка,   поквартирных  счетчиков горячей и холодной воды.
  • Обслуживание, текущий ремонт, наладка лифтового оборудования.
  • Установка, обслуживание, текущий ремонт, наладка слаботочных систем: телевидения, телефонии, интернет.
  • Благоустройство придомовой территории: установка детских площадок, малых архитектурных форм, ограждений, подсветки и др.;
  • Дезинфекция, дезинсекция и дератизация помещений;
  • Уборка по завершении строительных работ во вновь построенных зданиях, квартирах;
  • Специализированные клининговые услуги;
  • Оказание внутриквартирных услуг собственникам – установка и настройка сантехнического оборудования,

Наша управляющая компания может заключить от лица собственника договора с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями на предоставление услуг и вести расчеты по договору.

Источник: http://xn--80aebgnpa9aabiggh2a.xn--p1ai/ukdok/336-kommercheskoe-predlozhenie

Управляющая компания Дом Люкс – комплексное управление недвижимостью

Коммерческое предложение от управляющей компании

Представляем Вашему вниманию коммерческое предложение на оказание услуг управления жилым комплексом, включая техническую эксплуатацию, техническое обслуживание, клининг общедомовых помещений и прилегающей территории, организацию охраны объекта.

Комплексное обслуживание  жилого дома будет производить команда в составе:

  • управляющего объектом,
  • инженеров по системам,
  • технических специалистов,
  • службы уборки,
  • службы охраны.

Весь персонал имеет необходимые лицензии и допуски.

При производстве работ планируется задействовать подрядные организации для организации диспетчеризации или охраны, по обслуживанию лифтов, вывозу мусора/снега, сервисное обслуживание оборудования ИТП и КУУТ.

Администрирование

Управляющая компания берет на себя проведение общих собраний собственников, заключение договоров, ведение и контроль документооборота по всему объекту.

К обязательным мероприятиям управляющей компании, регламентируемым законодательством Российской Федерации относятся:

  • Ведение технической документации
  • Выполнение законодательных нормативных актов по эксплуатации здания
  • Разработка рабочей документации по объекту (должностных и производственно-технологических инструкций)

В обязанности управляющей компании входит планирование и бюджетирование финансово-хозяйственной деятельности объекта:

  • Формирование плана и бюджета на основе данных технических осмотров
  • Ведение паспорта здания
  • Корректировка плана работ для решения оперативных задач

Важнейшей задачей управляющей компании на объекте является создание надежных и безопасных условий функционирования жилого комплекса, а также создание комфортных условий для собственников. Это достигается строгим соблюдением правил и мер пожарной безопасности, правил и норм профилактического обслуживания и своевременного оперативного ремонта инженерного оборудования.

В задачи управляющей компании на объекте входит:

Создание комфортных условий для собственников жилых помещений

Постоянное отслеживание изменения потребностей собственников

Организация оперативной и скоординированной работы всех служб на объекте

Контроль работы и обслуживание инженерных систем здания

В результате работы управляющей компании на объекте собственники получают ряд преимуществ, среди которых:

  • Эффективная работа всех систем (включая системы инженерии и безопасности)
  • Комфорт и безопасность проживания
  • Быстрое реагирование на запросы клиента
  • Оптимизация расходов на техническую эксплуатацию жилого комплекса.
  • Управляющая компания будет располагать всем необходимым оборудованием для профессионального управления объектом (мебель, оргтехника, канцтовары и тд.).
  • Техническое и иное оборудование:
    •  
      • Фирменная рабочая спецодежда.
      • Весь необходимый  инструмент.
      • Необходимая сертификация персонала по обслуживаемым системам.
      • Мобильная и транковая связь.
      • Расходные материалы для обслуживания инженерных систем
      • Мелкие расходные материалы для ППО (тряпки, смазки и т.д.).
  • Прибытие аварийной бригады, в случае аварийного вызова, для локализации аварии.
  • Мелкий косметический ремонт (частичная покраска, подклейка плитки, слесарные и плотницкие  работы).
  • Устранение неисправностей в системах в минимально возможные сроки.
  • Ежегодный инструктаж и обучение дежурных службы безопасности здания алгоритмам действия в аварийных ситуациях.
  • Обслуживание лифтового оборудования, специализированной организацией.
  • Поверку измерительных приборов.
  • Сервисное обслуживание оборудования ИТП.
  • Поверку лифтов.
  • Организация и ведение журналов по системам.
  • Подготовка документации и взаимодействие с муниципальными инспектирующими органами (Ленэнерго, ГУП ТЭК, Водоканал, Пожарная инспекция, СЭС, Жилищная инспекция).
  • Контроль за работой:
    •  
      • Подрядных организаций.
      • Строительных организаций (ввод в эксплуатацию, гарантийный ремонт).
      • Муниципальных организаций.
  • Поставка запасных частей.

Сотрудничество с профессиональной управляющей компанией позволит Вам:

  • 1. Освободиться от необходимости самостоятельной организации работ по содержанию здания и проведению общих собраний собственников помещений.
  • 2. Обеспечить комплексное обслуживание объекта.
  • 3. Зафиксировать ежемесячные расходы на эксплуатацию (точно определить финансовые затраты).
  • 4. Увеличить срок эксплуатации оборудования.
  • 5. Свести к минимуму количество аварийных ситуаций.
  • 6. Сохранить и повысить стоимость объекта.
  • 7. Избежать прямых контактов с государственными, муниципальными и коммунальными службами.
  • 8. Обеспечить безопасность объекта управления.

Кроме того, требуют уточнения следующие моменты:

  • Полный перечень инженерных систем и оборудования, который будет взят на обслуживание УК и подрядными организациями.
  • Проект договора приема-передачи объекта.
  • Перечень проектной и исполнительной документации.
  • Перечень договоров с тепло-, водо-, энергоснабжающими организациями.
  • Решение вопроса взаимодействия сторон УК-собственник.

Источник: http://uk-dl.ru/comm_pred.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.