Коммуналка квартира

Комната в коммуналке: стоит ли покупать, когда это выгодно и какие риски надо учесть?

Коммуналка квартира

Покупка комнаты в коммунальной квартире – не самая распространенная на сегодняшний день сделка с недвижимостью.

Так, например, в Москве коммунальных квартир осталось относительно немного – всего около 4% от общего жилого фонда.

Иногда покупатели соглашаются на покупку комнаты вынужденно из-за недостатка средств, а иногда такое приобретение становится частью плана по обретению отдельной квартиры.

Комната в коммунальной квартире, как объект для покупки, весьма специфический, поэтому нужно учесть комплекс рисков, связанных с таким приобретением. Но нельзя не учитывать и преимущества такого выбора.

5 преимуществ приобретения

Покупка комнаты в коммунальной квартире может иметь смысл в следующих случаях:

  1. У семьи нет достаточных средств для покупки отдельной квартиры.

Комнаты в коммуналках по-прежнему пользуются спросом, так как они являются одними из наиболее бюджетных вариантов для приобретения своего жилья, например, в Москве или единственным способом разъезда с родственниками. Именно эта причина является наиболее распространенным поводом для покупки недвижимости в коммунальной квартире.

Цена на комнаты в коммуналках обычно на 25-30% ниже, чем самые дешевые предложения в апартаментах или цена самой доступной квартиры-студии.

  1. Покупка комнаты в коммунальной квартире – это стратегический план по завладению в перспективе целой квартиры.

Сценарий покупки квартиры по комнатам уже не так распространен, как раньше, так как наиболее выгодные предложения уже были проданы и переоформлены в статус дорогостоящей недвижимости. Но он иногда встречается.

Смысл в том, что покупатель вначале приобретает комнату в коммуналке, а затем выкупает другие у соседей. Продать такую квартиру, как целую, можно гораздо выгоднее, чем покупка по отдельным комнатам.

Но далеко не факт, что соседи собираются продавать комнаты, поэтому данный вариант не всегда удается выгодно реализовать на практике.

  1. Покупка комнаты – это первоначальный капитал.

Некоторые покупатели вкладывают деньги в комнаты, чтобы в дальнейшем продать их дороже и внести эти средства, как взнос в отдельную квартиру. Размер взноса может перекрывать до 30-40% стоимости квартиры.

  1. Покупка комнаты – это альтернатива съемному жилью и гостиницам.

Такой вариант выбирают те покупатели, которые часто приезжают в определенный город. Покупка отдельной квартиры может быть неоправдана по экономическим соображениям, а комната может стать оптимальным решением.

  1. Покупка комнаты, как способ заработка на аренде или перепродаже.

Комната в коммуналке рассматривается многими, как способ заработка на аренде. Ее можно сдавать дешевле квартиры и поэтому желающие находятся быстро. Либо комната перепродается при возможности по более выгодной цене.

Первый недостаток покупки комнаты

Первый и основной недостаток приобретения комнаты – это то, что ее несложно купить, но процесс последующей продажи может стать длительным и непростым. Таким образом, первый недостаток – сложная технология продажи.

Собственники других комнат имеют преимущественное право на покупку комнаты и это нужно учесть. Перед продажей комнаты продавец должен направить другим жильцам официальное извещение, содержащее цену и условия продажи комнаты.

Если комнаты в коммунальной квартире относятся к муниципальной собственности и неприватизированы, то уведомлять о продаже надо органы исполнительной власти (в Москве это департамент городского имущества).

Если в течение месяца никто так и не купит комнату по предложенной продавцом цене, то только тогда ее можно продать на свободном рынке. Но цена не может быть более выгодной, чем ранее предложена соседям. В противном случае, договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут владельцами других комнат.

Процесс продажи комнаты в коммуналке простой только на бумаге (уведомил жильцов – получил отказ – совершил сделку). В реальности уже на этапе отправки уведомления у продавца могут возникнуть сложности.

Так, проблемой может стать сам поиск других собственников, которые нередко не проживают в данной квартире.

В этом случае продавец может направить уведомление как по адресу соседа-собственника (то есть по адресу коммунальной квартиры), так и по последнему известному адресу.

Помимо проблем с соседями, продать комнату не так просто из-за небольшого числа желающих стать ее собственниками. Многие опасаются неблагополучных соседей и потенциальных конфликтов с ними и вовсе не рассматривают коммуналку, как объект покупки.

Второй недостаток покупки комнаты

Второй недостаток – это ограниченное предложение. Рассмотрим на примере Москвы. Все самые интересные предложения уже распроданы. Это раньше можно было купить комнату в коммунальной квартире в историческом центре Москвы и потом в перспективе получить в собственность дорогостоящую недвижимость.

В Москве процесс расселения коммуналок практически завершен, и предложение по продаже комнат в основном относится к районам Бирюлево Восточное, Лефортово, Текстильщики, Орехово-Борисово Южное.

Случаи, когда собственники полноценной квартиры распродают ее частями, сегодня редкость. Напротив, собственники комнат в коммуналке стремятся продать их, как единое целое, и потом разделить деньги. Так получается выгоднее.

Три других недостатка

Другими недостатками покупки комнаты в коммунальной квартире являются:

  1. Многие решения собственнику придется согласовывать с соседями. Например, придется получать согласие на сдачу комнаты в аренду или пользование общим имуществом.
  2. Не стоит забывать о бытовых проблемах в виде очередей в ванную и санузел и пр.
  3. Получение ипотечного кредита на покупку комнаты практически невозможен. Банки не рассматривают комнаты, как ликвидный залог, и понимают, что в случае отказа заемщика платить по ипотеке продать комнату будет очень сложно. Единственный вариант, когда кредит на покупку комнаты возможен – если в результате сделки заемщик станет единоличным собственником квартиры. В этом случае банк получает в залог отдельную квартиру и никаких сложностей при ее продаже у финансовой организации не будет.

Таким образом, покупка комнаты в коммунальной квартире имеет свои плюсы и минусы. Основным ее преимуществом является цена, недостатками – ограниченность качественных предложений и сложности с последующей перепродажей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/komnata-v-kommunalke.html

Жизнь в коммуналках в сталинские времена

Коммуналка квартира

Всем привет!

Представляю вам четыре коротких истории о том, как я в течение одного года снимал, сдавал и продавал жилье (не риелтор).

Так сложилось в силу семейных и экономических обстоятельств, что квартира, в которой жили мы с женой, была нами спешно выставлена на продажу и не менее спешно покинута, чтобы не затягивать процесс.

Жить на вокзале не хотелось (шутки за 300), и мы решили что-нибудь снять на это время. Наивно полагая, что процесс продажи пройдет быстро и безболезненно (нет), мы не предъявляли особых требований к снимаемому жилью, рассматривая как временный вариант перекантоваться на пару месяцев. Случайно была найдена коммуналка в центре недалеко от метро и работы, о ней будет первая история.

Коммуналка.

Классическая трехкомнатная “расческа”: длинный коридор, упирающийся в ванную, по коридору три двери в комнаты, наша средняя 13 кв. м, огромная кухня, маленький отдельный туалет и множество кладовок и закутков.

Познакомились с хозяйкой, взрослая женщина, которая когда-то очень много работала и хорошо получала, и купила эту комнату специально для сдачи в аренду. И вот уже несколько лет концессионирует инвестиции.

 

Посмотрели квартиру, все понравилось. Соседи, как сказала женщина, все собственники: пожилая пара божьи одуванчики и молодая пара, купившая комнату три дня назад, их она еще не знает. Я попросил познакомиться с соседями и заодно поинтересоваться, не против ли те нашего пребывания здесь, а то мало ли.

Старички оказались приветливы и совершенно не против, молодая вновь испеченная владелица жилплощади поздоровалась сквозь зубы, и весьма не вежливо заявила, что ей вообще плевать на все, что происходит за пределами ее комнаты. Нам же лучше, решили мы с женой: меньше внимания к нашим персонам, спокойнее жить.

Подписали договор, внесли залог и заехали через пару дней.

Веселье началось в первую неделю. Встаю на работу, время 7:00. 7:05 звонит хозяйка, доброе утро, епт. Далее диалог (х – хозяйка, я – я):

х – что у вас там за скандал происходит?

я – о_О

х – мне Катя (молодая хозяйка третьей комнаты) звонит с пяти утра, кричит, что вы заняли ее место на кухне

я – ок, щас выйду посмотрю.

Выхожу на кухню, а кухня, к слову, огромная, квадратов 30, заполненная по периметру мебелью (плита, шкафы, холодильники) где-то на 2/3, есть несколько свободных мест, которые ни чем не заняты, как нам сказали, они общие, и на которые периодически кто-то что-то временно ставит (велосипед, сушилку для белья и т. д.). На одно из таких мест жена ночью поставила раскладную сушилку с бельем.

Обнаруживаю сушилку, стоящую посреди кухни, и на ней записка на листе А4 с двух сторон, суть которой в том, что мы обнаглевшие хамы, посягнувшие на ее собственность (выделено и подчеркнуто), нелегально тут живем и она нас выселит с милицией. Я угарнул, звоню хозяйке, рассказываю как есть. Ее дословный ответ: блин, совсем крыша поехала. Пообещала вечером заехать.

Убрал сушилку, ушел на работу, вечером подходим с женой к дому, звонит хозяйка: вы где? Говорю, что подходим. Она: тут как раз все собрались, давайте. Заходим в квартиру, а там дым коромыслом: визги, вопли, стуки. Заходим на кухню, там хозяйка, молодая пара и старички до кучи.

Катя кидается на мою жену с криками, как та посмела занять ее собственность, хозяйка ее оттаскивает, жена в ахуе, я в ахуе, все в ахуе.

Катя начинает бить кулаками по столу, кричать, что она тут собственница, всю ночь из-за нас не спала (встала ночью выпить воды, обнаружила этот кошмар и дальше не смогла уснуть) мы живем тут нелегально без регистрации, она вызывает милицию. Ее муж курит у окна, говорит нам, что мы тут жить не будем, ищите, ребята, другое жилье.

Тут уже вмешивается хозяйка, и переходя на бас начинает объяснять, что живем мы здесь легально, вот договор, с которого она платит налоги, у нас у обоих есть прописка в городе, а комната будет сдаваться по-любому, всегда и при любых обстоятельствах, так как куплена на кровные сбережения специально для этих целей. И если она с нами не уживется и мы съедем, то следующими квартирантами будут дагестанцы.

Катя подуспокоилась, начала включать заднюю, мол, ладно-ладно, что же вы раньше не сказали, давайте жить дружно. На мой вопрос ее мужу, к чему весь этот ночной цырк, почему нельзя было спокойно сказать и мы бы убрали и больше не ставили, он, потупив глаза, ответил, что Екатерина Александровна крайне эмоциональный человек, надо относиться с пониманием.

Все успокоились и разошлись. Дальше жили относительно мирно, хоть иногда и искрило по мелочам. Жили месяц-два-три, а наша квартира все не продавалась, стояла пустая, и мы решили ее сдать. Дали объявление, нам позвонили. Об этом следующая история.

Квартиранты.

Приличная пара с двумя взрослыми детьми, приехали из Белоруссии, работают на заводе. Попросили соблюдать чистоту и порядок, предупредили о том, что квартира продается и если найдется покупатель, срок на выезд две недели.

Так же обговорили, что на лоджии останутся наши вещи. Ввиду отягчающих обстоятельств, договорились о цене ниже рынка (двушка в Спб с ремонтом и техникой за 18 месяц + ку). Подписали договор, взяли залог и попрощались.

Я старался не докучать людей лишними звонками и визитами, так как считаю, что главное, за что платит квартиросъемщик – чтобы ощущать это жилье своим, а не находиться там на птичьих правах под постоянным контролем. За полгода, что они там жили, я приехал раза три, по предварительной договоренности в удобное время.

Проблемы, с которыми я столкнулся за эти полгода:

– Все полгода не платили за газ. Пришел контролер, снял показания, офигел и позвонил мне. На мой вопрос квартирантам как же так, сказали, что было не до того, денег нет и бла-бла-бла. Хорошо, что был залог, оплатил из него.

– Регулярные задержки оплаты на 3-7 дней. Все понимаю, что могут задержать зарплату, заблокировать карту, но не каждый же месяц. Вроде и ругаться не охота, выселять, искать новых, но и неприятно, когда на эти деньги рассчитываешь.

– Кот ссал в мои вещи на балконе (обнаружили после)

– Выломали кнопку включения на плазме (как? нахуя?), тоже обнаружили после.

– Ну и по мелочи: оторванные ручки на шкафах, побитые углы на стенах, треснувший кафель.

В этом рассказе не будет какой-то супер жести, просто предостережение для тех, кто так же как и я когда-то, наивно полагает, что сдача жилья в аренду это безоблачно, только не забывай получать ежемесячно перевод на карту: все надо контролировать. Особенно оплату ку и состояние дорогой техники. И обязательно брать залог. И в случае проблем с оплатой предупреждать и не стесняться прощаться.

С горем пополам сдавали мы квартиру, покупателя все не было, мы продолжали жить в коммуналке. Моя благоверная ненавязчиво, но настойчиво жаловалась, как ее тяготит общественный быт, и предлагала снять что-нибудь отдельное. И мы решили снять студию, об этом следующая история.

Студия.

Новый дом в высотном жк, консьерж, паркинг, все дела. Все понравилось, подписали договор, оплатили, заехали.

На лоджии хозяин попросил оставить пару упаковок кафеля и пару мешков цемента, поставить в уголок, они ему в ближайшее время не понадобятся, когда-нибудь может быть он за ними заедет. Лоджия большая, нам не жалко, ок.

Кайфовали от отсутствия соседей, от возможности разгуливать в трусах и не ждать очередь в душ. Беда пришла, откуда не ждали: ремонты. Каждые выходные (по будням хз) кто-то что-то усиленно сверлил часов с 10 утра.

При чем дом монолитный, установить источник шума не возможно: выходишь на площадку, тихо, идешь на этаж выше-ниже, тишина. А долбит так, будто за стеной прорубают тоннель в граните. Спали с берушами и в целом привыкли.

А вишенкой на торте оказалось одно субботнее утро. Я наконец стал работать пятидневку и во всю начал наслаждаться двумя днями выходных. Проснулся я от телефонного звонка в 8:30 утра, звонит хозяин, от него еще два пропущенных с интервалом 10 минут. Первая моя мысль была, что топим соседей. Я бегом на кухню и в туалет, везде сухо. Думаю, ну, наверное, что-то случилось. Перезваниваю:

– Эмммм, доброе утро

– Мы сейчас заедем за кафелем и цементом

– Вообще-то мы спим

– Мы уже едем, будем через полчаса. Короткие гудки.

Я в ахуе, жена в ахуе.

Вот честно, первым моим желанием было дать хороших пиздюлей и съехать нафиг. Но, видимо, природа не просто так придумала священный союз мужчины и женщины, жена меня все полчаса успокаивала и остужала, тем более у нас вот-вот должна была свершиться продажа, чего дергаться, проще дотерпеть.

Я ограничился открыванием двери с заспанным лицом, в халате и босиком, жена завернулась в одеяло и не вставала с кровати. Под многократные простите-извините они с сыном быстренько все перетащили за дверь и свалили. А через несколько дней началась эпопея с продажей, о ней последняя, четвертая история.

Долгожданная продажа.

Если в самом начале продажи мы сидели на иголках и отсчитывали каждый день, то где-то через полгода мы расслабились, отпустили ситуацию и вообще о ней не переживали.

Мониторили цены, следили за нашими объявлениями и без энтузиазма отвечали на вопросы звонивших по телефону, потому что за это время звонивших было больше ста, все как один были готовы купить, а потом куда-то пропадали.

Запомнился один мужичок восточной наружности, который просил уступить 400 тысяч, потому что ему иначе придется брать кредит, и делал при этом очень жалостливые глаза.

В общем, продавали мы на расслабоне. Укатили на выходные к друзьям на дачу, отключив телефоны, а включив вечером в воскресенье телефон, я обнаружил 17 сообщений “вам звонили” и сразу же раздался звонок от агента покупателей, суть которого заключалась в том, что они посмотрели, им все понравилось, и они готовы покупать прям вот срочно-срочно. Ок, договорились о встрече.

Приходим на встречу, нам рассказывают, как они готовы нас купить вот прямо сейчас и готовы заезжать хоть сегодня вечером. Я интересуюсь, предупредили ли их, что квартиранты выезжают через две недели после внесения задатка, и даже если мы сейчас обо всем договоримся, раньше, чем через 15 дней они ну никак туда не въедут.

Они говорят, что да, они в курсе, но это все не важно, у них ситуация, у них дети, вы нас поймите. Я еще раз объясняю людям, что там живут такие же люди как они, и их нельзя взять и выкинуть на улицу, несмотря на всю их аргументацию терминами “деньги”, “срочно”, “дети”, “ситуация”, “поймите”.

Коса находит на камень, я предлагаю компромисс: если у вас все так срочно, неразрешимых ситуаций нет, попробуйте предложить квартирантам следующее: вы снимите им квартиру в этом районе и оплатите переезд. Покупатель смотрит на риелтора, риелтор смотрит на покупателя. Покупатель говорит: я не буду ничего оплачивать.

Риелтор закатывает глаза и говорит: ну это уже слишком, еще я буду оплачивать кому-то квартиры со своего кармана. Я говорю: тогда никак, всего доброго.

Покупатель хлопает ладонью по столу, смотрит в календарь, говорит, ладно, две недели так две недели, давайте. Приносят договор, я читаю и не вижу там ни слова про задаток. Интересуюсь, где написано про задаток.

Риелтор начинает щебетать, что это совершенно не обязательно, у нас надежный серьезный покупатель с семьей, задаток ни к чему.

Я пытаюсь объяснить, что если этот серьезный покупатель при всем к нему уважении завтра найдет вариант получше, он откажется, ничего не теряя, а я уже начну процедуру выселения квартирантов и потеряю во времени и деньгах. Поэтому задаток обязателен, это гарантия серьезности намерений.

Покупатель начинает кричать, что где это видано, чтобы с него трясли деньги, я так могу взять задаток с пятерых и пропасть, и вообще я жулик. Аргументы в виде договора, документов на квартиру и прописки на него не действуют. Мы с женой встаем и уходим, нам в след кричат, что мы сами не знаем, от чего отказываемся, они уже завтра заедут в другую квартиру и мы будем жалеть.

Ушли, посмеялись, забыли. Проходит дней десять. Звонок: мы смотрели вашу квартиру, встречались с вами, готовы купить на ваших условиях с задатком. Я сначала не врубился, кто это и даже не поверил, что это они. Ок, договорились о встрече.

Приходим на встречу, те же лица, все недовольные. Приносят договор, читаю, задаток есть, дата въезда послезавтра. Я: о_О. Говорю риелтору, что здесь опечатка. Риелтор: опечатки нет, вы в прошлую встречу обозначали эту дату, как дату въезда, вот, покупатель подтвердит.

Я объясняю, что дата въезда была такой, если бы они в тот день внесли задаток и я предупредил квартирантов. А если они вносят задаток сегодня, дата въезда отсчитывается как пятнадцать дней от сегодняшнего дня. Что там было: и корвалол, и заявления, что мы им выкручиваем руки, и вообще зря они с нами связались.

По итогу договор подписали, задаток внесли, квартиру продали.

Дальше был небольшой экшен с мебелью: устно и письменно договорились, что вывозим всю мебель через две недели после их заезда. Всех устроило, кивают гривой. Через три дня после въезда начались звонки с вопросом, когда мы вывезем свою мебель, а через неделю угрозы, что они выкинут ее в окно.

Но все закончилось хорошо. Дальше была быстрая и простая во всех смыслах покупка нового жилья, ремонт, заезд и жизнь, вернувшаяся на круги своя.

Искренне надеюсь ближайшие годы не заниматься квартирными вопросами, наелся)

На этом все,

Спасибо за внимание!

Источник: https://pikabu.ru/story/zhizn_v_kommunalkakh_v_stalinskie_vremena_6474356

Аренда комнаты в коммунальной квартире в Москве: снять комнату в коммуналке – 2445 объявлений

Коммуналка квартира

Недвижимость / Каталог / Комнаты в коммунальной квартире (аренда, Москва)

Если вы не желаете платить внушительные суммы за аренду комфортного жилья, можно без проблем снять комнату в коммуналке, подобных предложений на рынке столичной недвижимости в достатке. Другое дело, что условия проживания в таких помещениях вряд ли будут отличаться высоким уровнем комфорта, тут уж надо выбирать.

Сдать комнату в коммунальной квартире в Москве желательно, учитывая мнение других собственников. Если кто-то из соседей настроен категорически против, готовьтесь к частой смене арендаторов.

Все возникающие вопросы стоит улаживать мирно, конфронтация по большому счету не нужна никому.

В этом случае в обязательном порядке стоит заключить договор аренды, чтобы гражданин проживал на жилплощади на законных оснований, и придраться было не к чему.

Остановимся поподробнее на документе, который подписывают стороны при сдаче комнаты в коммунальной квартире. Чтобы избежать неприятных ситуаций в будущем, все важные вопросы необходимо обговорить заранее.

В договоре прописываются условия пользования находящимся в квартире имуществом и размер штрафов на его порчу, срок аренды помещения, который впоследствии может быть продлен.

Также будет не лишним сделать опись ценных вещей, если таковые в квартире имеются.

Самая дешевая аренда комнат в коммунальных квартирах Москвы осуществляется в помещениях коридорного типа, которые стали своеобразным символом советской эпохи, но существуют до сих пор, несмотря на всевозможные программы расселения. Как правило, количество жилых помещений велико, порядка 7-8, свежий ремонт в местах общего пользования считается редкостью.

База актуальных объявлений данного раздела поможет соискателям снять комнату в коммунальной квартире в Москве в оптимальные сроки, необходимо лишь следить за обновлениями.

Развернуть Уточнить результаты поиска ?> Посмотреть объекты на карте

Другие предложения в этой локации:

Комнаты | Комнаты для семейных пар

  • Сдается комната в 2-комнатной квартире, 16.00 кв. м, 5 этаж из 5

    Aгeнтам не звoнить!!!!В цeнтре!Комнатa в 2-х кoм. кваpтирe для однoй девушки.Изoлиpoвaннaя бoльшaя комната с бaлконoм, дом нaxoдитьcя в цeнтрaльнoй чaсти горoдa.Оxраняeмая тeрpитoрия.B шaговой доступности:м. Kpаcнопpeснeнская, м Бaрpикaднaя.Патpиаршие… полностью

  • Сдается комната в 2-комнатной квартире, 16.00 кв. м, 4 этаж из 12

    Пpoживаниe БЕЗ ХОЗЯEВ. ЗАЛОГ ВCЕГO 9 000 рублeй. Cдаeтся изoлиpовaннaя кoмнaтa в 2-х комнатнoй квaртиpe. Укомплeктована совpeменнoй мeбeлью. Вcя бытовая тexникa, которoй можнo пoльзоваться. Санузел paздельный. B сocеднeй комнатe пpoживaет однa девушка… полностью

  • Сдается комната в 4-комнатной квартире, 18.00 кв. м, 1 этаж из 5

    CРOЧНО, СPОЧНО!!! БЕЗ ХOЗЯЕB! БЕЗ KОMИСCИИ! ВСE Hoвoe!!! Пpекраcный вapиант, в одном из прecтижнeйшиx рaйoнoв гоpода Mocквы!… Отличнoe меcтoрасположение: развитая инфpaстpуктурa, пaрк, pядом магaзины, аптeки, кафе, фитнеc клубы. Сдаётся большaя, cвeтлая… полностью

  • Сдается комната в 2-комнатной квартире, 18.00 кв. м, 6 этаж из 14

    Сдаю изолированную комнату. Цена за двоих обговаривается. за одного 16000+ку. Живет 1 человек, ищем жильцов во вторую комнату. Комната светлая, мебель нужная имеется. В коридоре небольшой ремонтик, сегодня завтра уже доделают. Посмотреть можно уже сегодня… полностью

  • Сдается комната в 3-комнатной квартире, 13.00 кв. м, 7 этаж из 12

    Без комисcии от coбcтвенника. Сдаeтся кoмната 13кв м. В тpёх кoмнатной кваpтиpe. Koмната теплaя, тиxая, oкнa выхoдят во двор. 5 минут пешком oт м. Дoмодeдoвcкая. B комнатe: дивaн (pаскладывaетcя), кpесло кровать, шкaф, cтол, cеpвaнт, хoлодильник, тeлевизор… полностью

  • Сдается комната в 2-комнатной квартире, 15.00 кв. м, 3 этаж из 5

    Без комиссии . Проживание без хозяев . Сдам изолированную комнату в двух комнатной квартире . Соседи две девушки . Сан узел раздельный . Есть вся необходимая Мебель и бытовая техника . Рассматриваю строго славян . Двух парней нерассматриваю . Депозит… полностью

  • Сдается комната в 3-комнатной квартире, 70.00 кв. м, жилая площадь 20.00 кв. м, 3 этаж из 9, 10 мин до метро пешком, тип дома: панельный, всего в квартире сдается 1 комната

    Сдаётся комната с балконом в 3ккв,проживание без собственников,соседи 1 парень и две женщины.Рассматривают славян до 2 человек.Коммунальные услуги включены.

  • Сдается комната в 2-комнатной квартире, 16.00 кв. м, 3 этаж из 9

    Без детей!! Только Кавказ!!! Коммунальные включены! 5 мин пешком до метро Рязанский проспект и Окская

  • Сдается комната в 2-комнатной квартире, 12.00 кв. м, 5 этаж из 5

    , с риэлторами не сотрудничаю ! Сдам чистую комнату на длительный срок . До метро 5 минут пешком , рассмотрим лиц сравянской внешности . Не более 2х человек . Комната свободна и готова к проживанию, желательно мужской пол.

  • Сдается комната в 3-комнатной квартире, 20.00 кв. м, 2 этаж из 3

    Cобcтвeнник cдает прекрасную кoмнату в кoттеджe. Двa oкнa, балкoн. Кoмнaтa зaкpывaется. Кpaсивый мeбeльный гаpнитур. Для одного челoвeка.Зaлoгoвая cумма 5 тыс. pуб. Paзвитая инфраcтруктуpa. Автобусная остaнoвка 3 мин пeшком, cтaнция Нoвоподpeзкoво 10… полностью

  • Сдается комната в 4-комнатной квартире, 15.00 кв. м, 1 этаж из 20

    Всем, привет!Мы будем рады видеть Вас в нашем новом, чистой и светлом хостеле. Для Вас мы рады предложить 4ёх и 8ми местные раздельные женские и мужские номера.Стоимость наших услуг: 450р/сутки, 3000р/неделя и 10000р/месяц.Звоните и пишите, мы будем… полностью

  • Сдается комната в 3-комнатной квартире, 10.00 кв. м, 5 этаж из 9

    Сдается отдельная комната в трехкомнатной квартире. Комната чистая,есть все необходимое: диван,шкаф,телевизор. Сдается одной девушке или женщине ,строго россиянке,славянке. В квартире есть все необходимое для проживания. Арендная плата +счётчики.

  • Сдается комната в 2-комнатной квартире, 12.00 кв. м, 2 этаж из 5

    сдаeтся кoмнaтa нa длительный срок,бeз хoзяев,oдна cоседкa вce нeoбxoдимое для проживaния еcть.Сaн узeл paздeльный.Сдaeтcя для одной женщины.cвeт оплaчиваетcя отдeльно.звoнитe дам нoмeр соседки.рядoм в тpёх минутaх xoдьбы метpо Бульвap Poкосcовского,в… полностью

  • Сдается комната в 2-комнатной квартире, 14.00 кв. м, 1 этаж из 5

    Сдам комнату в 2-х комнатной квартире, семейным на 4-х по 6 тыс. р. с человека или 3 койко-места по 7.5 тыс. р. Всё необходимое для комфортного проживания есть: 2 холодильника, газовая плита, стиралка, кухонный гарнитур, посуда, вайфай и т. д. Коммунальные… полностью

  • Сдается комната в 2-комнатной квартире, 18.00 кв. м, 3 этаж из 5

    ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Сдается комната в 2-к квартире, в шаговой доступности от метро. Звоните!!!! Лот: 11920953.

  • Сдается комната в 4-комнатной квартире, 11.00 кв. м, 3 этаж из 5

    Собственником сдается комната в малонаселенной квартире. Из мебели диван, стол, шкаф. Желательно одному человеку. Коммунальные платежи включены.Можно курить, можно с домашними животными.Гражданство РФ/разрешение на работу.

  • Сдается комната в 3-комнатной квартире, 16.00 кв. м, 3 этаж из 5

    Прoживaниe БEЗ XОЗЯЕВ. ЗАЛОГ ВCЕГO 6 000 рублей. Сдaeтcя изoлировaннaя кoмнaтa в 3-х комнатнoй кoммунaльной квартирe. Укoмплeктoванa coврeменной мeбeлью. Bся бытoвaя теxникa, которой можно пользоваться. Caнузел pаздeльный. B сoсeдниx комнатaх проживают… полностью

  • Сдается комната в 2-комнатной квартире, 13.00 кв. м, 1 этаж из 5

    Сдаётся комната в Рязанском проспекте для женского пола

  • Сдается комната в 2-комнатной квартире, 20.00 кв. м, 2 этаж из 9

    Ищу сocедку в двуxкoмнатную квaртиру на очeнь долгий cрок, – м Юго-Зaпадная, Пpоcпeкт Bepнaдского, Кaлужскaя. 18 500 и счeтчики включeны, цeнa нe меняeтcя. Зaселениe cрoчно. Внимaние Kомнaтa прoxодная.Я не собствeнник, я пpоживaю во втopой кoмнатe и… полностью

  • Сдается комната в 2-комнатной квартире, 15.00 кв. м, 5 этаж из 9

    БEЗ ДEПOЗИТА! TОЛЬKО СЛАВЯH! Прeдлагаeтся кoмнaта в 2-х кoмнaтнoй квapтиpе. Вторaя комнaта зaкpытa, coбствeнницa дo поздней оceни живёт на дaче. Еcть вся нeобxoдимая для пpoживания мебель и бытовая теxникa. Рaсcмoтрим oдногo чeловека, мужчину/жeнщину… полностью

  • Сдается комната в 3-комнатной квартире, 16.00 кв. м, 14 этаж из 17

    Трехкомная квартира сдаётся по комнатам. Общая площадь 80 метров. Кухня 14 метров. Мебель и техника в отличном состоянии.

  • Сдается комната в 2-комнатной квартире, 10.00 кв. м, 6 этаж из 9

    Сдaм комнaту в 2-x кoмнaтнoй коммунальной кваpтирe мужчине cлавянcкой внешнoсти нa длитeльный cpoк. Kвартирa paсположенa в шaгoвoй доcтупнocти от мeтро Meдвeдковo. B 2-ой кoмнaте проживает соседка c cыном. Зaлог 10 000p. Пoсpедников проcьбa не беcпокоить… полностью

  • ;

  • Сдается комната в 2-комнатной квартире, 14.00 кв. м, 4 этаж из 7

    Сдам комнату желательно не менее 2 месяцев вредны, порядочной девушке или женщие без в/а, мега аккуратную

  • Сдается комната в 3-комнатной квартире, 16.00 кв. м, 2 этаж из 9

    Cдaетcя кoмнатa в 3-х комнатной кваpтирe, от мeтpо Стpoгино 12 мин. пeшкoм. Ecть вcя нeобходимaя мeбeль и бытовая техникa, интepнeт WI-FI. В cocедниx комнатax пpоживaeт 1 мужчина, xoзяин. Рассмотрим 1 адекватногo чeловeка любoй нaционaльноcти. Oплaта… полностью

  • Сдается комната в 2-комнатной квартире, 17.00 кв. м, 3 этаж из 5

    Пpиветcтвую! Срочно ищу дружелюбную сосeдку. Изолиpованная кoмнaта в совpeмeннoй 2к.кв. c нoвым ремонтoм ждeт тeбя!10 минут от м. Волжскaя или Teкcтильщики. Рaйoн и инфpаcтруктурa oтличныe! Квapтирa cовременная, все новое и уютнoe. Еcть всe для жизни… полностью

  • Сдается комната в 3-комнатной квартире, 10.00 кв. м, 2 этаж из 9

    Сдаeтcя мeблированная уютная комнатa в трeхкoмнaтной квaртирe на длитeльный cpoк (кoмната проxоднaя). Заeзд c 1 нoябpя. Oтличноe мecтоположeниe – пеpвый дом от мeтрo Домoдeдовcкaя, развитая транспopтная инфpаcтpуктурa. Рядoм магазин «Пятеpочка», парк… полностью

  • Сдается комната в 3-комнатной квартире, 13.00 кв. м, 6 этаж из 17

    Сдам светлую чистую комнату в шаговой доступности от метро. В комнате имеется все для комфортного проживания. Квартира чистая. Живут соседи в одной комнате. Рассмотрим в качестве арендатора чистоплотную женщину.

  • Сдается комната в 2-комнатной квартире, 12.00 кв. м, 12 этаж из 17

    Сдам комнату в новом доме 2014 года постройки(с ремонтом). Санузел раздельный. 7 минут от метро Свиблово и Бабушкинская.Собственник. Предпочтительно 1 мужчина славянин не молодой (не курящий).В соседней комнате проживает семейная пара.(Хозяева) Оплата… полностью

  • Сдается комната в 2-комнатной квартире, 22.00 кв. м, 4 этаж из 8

    Cдам на сутки, недeли кoмнaту на 4 спальных мeстa (диван + кровaть) . Cобcтвенник никaкoй кoмиccии. Фoто реaльныe нa 100%. Первый дом от мeтpo Унивeрcитeт . Eсть вcе неoбxoдимоe для кoмфоpтнoго проживания и отдыха. Всегдa чиcтоe поcтeльноe белье и пoлотенца… полностью

  • ;

  • Сдается комната в 4-комнатной квартире, 18.00 кв. м, 11 этаж из 22

    Cдаeтcя уютная комнaта в пешей доступнoсти oт метро Сoлнцево, всeгo 5 минут пeшкoм. B квaртире пpoживaют 3 женщины с детьми(4, 8 и 7 лет) Bce pабoтaют и дoма пoстояннo нaxодитcя тoлько oднa женщина пенсионного возраcтa .Рaсcмoтрим жeнщину, возмoжно… полностью

  • Сдается комната в 3-комнатной квартире, 17.00 кв. м, 3 этаж из 9

    Cpочно!!!Сдаю кoйку место в комнатe паpню. Комната c балкoнoм. В coceдяx парень aдeквaтный,порядочный,чистoплoтный пo нaции руccкий,pабoтающий. Сдaю нa длитeльный сpoк. Тpeбования: желательно славяне и свoeврeменнaя oплатa. Мoжнo курящиx. Сан узeл раздельный… полностью

  • Сдается комната в 2-комнатной квартире, 17.00 кв. м, 4 этаж из 8

    Сдам комнату на длительный срок. Все вопросы по телефону.

  • Сдается комната в 3-комнатной квартире, 15.00 кв. м, 2 этаж из 5

    Сдаётся комната в трёхкомнатной коммунальной квартире. Показ в любое удобное время! Подробнее по телефону! Фото старое чуть позже обновлю.. Ключи есть!

  • Сдается комната в 4-комнатной квартире, 17.00 кв. м, 6 этаж из 11

    Номер лота: 3211457, Сдается уютная чистая комната. Полностью готова к проживанию:есть холодильник,телевизор,мебель,стиральная машина.В одной комнате проживает мужчина,во второй женщина,третьей никто не проживает.Залог можем разбить.Рассмотрим разные… полностью

  • Сдается комната в 2-комнатной квартире, 12.00 кв. м, 4 этаж из 5

    Здаётся комната для девушки, женщины. Во второй комнате проживает женщина. В квартире также проживает кошка. Все подробности по телефону.16000/мес + залог 1 месяц. Залог по договорённости можно разделить.Агентов и посредников просьба не беспокоить… полностью

  • Сдается комната в 3-комнатной квартире, 20.00 кв. м, 14 этаж из 14

    Сдается комната от собственника, только одному парню/мужчине, в цене комуналка и вайфай учтён. Посредникам не тревожить. Только адекватам, без животных, в квартире курят

  • Сдается комната в 3-комнатной квартире, 10.00 кв. м, 7 этаж из 9

    Срочно сдается комната в 3х ком кв. Рассматривается семейная пара или 2 женщины стоимость 18тр в м_ц. Все необходимое по мебели и бытовой технике имеется.

  • Сдается комната в 2-комнатной квартире, 15.00 кв. м, 7 этаж из 9

    401-2 Надeждa. Cдaется комната в двухкoмнатнoй кваpтирe. Moсква, Kуcтaнaйcкaя ул, дом 5к2, этаж 7/9, площадь aрeндуемoй кoмнaты 15 кв.м., куxня 7 кв.м., интeрнeт, лифт, вcя мeбель, стирaльнaя машинкa, холoдильник. Смoтритe фoто. Peмонт – Хорошеe cоcтояниe… полностью

  • Сдается комната в 2-комнатной квартире, 16.00 кв. м, 3 этаж из 6

    Сдам комнату в коммунальной квартире.

  • Сдается комната в 1-комнатной квартире, 16.00 кв. м, 2 этаж из 2

    Небольшая комната в общежитии , на 2 человек . В комнате сан.узел (душ, туалет)Общая кухня с холодильником и плитой

  • Источник: https://Msk.Restate.ru/choice/moscow/communal_room_rent

    Комната в столичной коммуналке: хороший старт, оригинальная инвестиция или сомнительный выбор?

    Коммуналка квартира

    «Между тем, обитатели большой коммунальной квартиры номер три… считались людьми своенравными и известны были всему дому частыми скандалами и тяжелыми склоками. Квартиру номер три прозвали даже «Вороньей слободкой» (И. Ильф, Е. Петров «Золотой теленок»).

    Если отсчитывать историю коммунальных квартир от издания в 1918 году указа ВЦИК об отмене частной собственности на строения и землю и начала «уплотнений», когда к владельцу многокомнатных квартир подселяли новых жильцов (по семье в комнату), то коммунальным квартирам уже почти 100 лет.

    Они продолжают существовать, занимая прочную нишу на рынке недвижимости Москвы.

    Количество коммунальных квартир в Москве и их расселение

    На сегодняшний день, по данным Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в городе насчитывается порядка 72 000 коммунальных квартир, в которых проживает 180 000 семей. Около 47 000 квартир находится в городской собственности. Для сравнения: в 1990 году всего их было 240 000, а в 1998-м – около 120 000. Такое сокращение произошло благодаря риэлторам, которые в 90-е годы расселили половину всех столичных коммуналок. После принятия Жилищного кодекса процесс образования новых коммуналок остановлен – теперь запрещено делить лицевые счета. А после внесения поправок в закон города Москвы от 31 мая 2006 года №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» прекращено заселение очередников в коммунальные квартиры. Осталось расселить те квартиры, что есть на сегодняшний день, и коммуналки уйдут в прошлое. Для неприватизированных квартир власти Москвы предложили программу расселения до 2020 года. Речь идет о нынешних и будущих очередниках, которым будет предоставлено новое муниципальное жилье, а освободившиеся коммунальные квартиры будут отданы очередникам – многодетным семьям – или реализованы. Были снижены требования для постановки на учет: внесены поправки в закон города Москвы №29 от 14 июня 2006 года, согласно которым жильцы коммунальных квартир, проживающие в столице более 10 лет, встают в очередь на новое жилье независимо от количества квадратных метров, которые на них приходятся. Требуется только проживание в коммунальной квартире, наличие договора социального найма или безвозмездного пользования и отсутствие отдельной квартиры (в том числе у членов семьи). Однако авторы программы предполагают, что полностью решить вопрос не удастся – к 2020 году останется около 1 000 квартир, жильцы которых просто не захотят улучшать свои условия. Приватизированные коммунальные квартиры придется расселять самим жильцам или при помощи квалифицированных риэлторов. Задача трудная – остались в основном либо малопривлекательные для покупателя варианты, либо с завышенными требованиями хозяев комнат, оценивающих свое имущество слишком дорого.

    Дмитрий Баландин, ведущий эксперт компании «Простор-Риэлти», отмечает: «Все самое интересное и перспективное расселили еще в 90-е годы (вариантов осталось считанные единицы, но погоду им портят новые построенные дома с квартирами больших площадей). Ведь расселяли именно с целью получения квартиры с гигантской площадью (для состоятельных людей), смысл этих заморочек сейчас, когда много на рынке подобных квартир, но в более новых домах?!».

    Сколько в ближайшем будущем останется приватизированных коммунальных квартир, жильцы которых не смогли или не захотели расселяться, никто предсказать не может. Но, так или иначе, медленно и трудно, процесс сокращения их количества продолжится. А пока массовым объектом продаж являются не целые коммунальные квартиры, а комнаты.

    Комната – о сегодняшних ценах и покупателях

    Массово на рынке продаж комнаты появились после решения Конституционного суда в 1999 году, подтвердившего законность положения от Мосгорсовета народных депутатов: «…приватизация жилых помещений в коммунальных квартирах разрешается без согласия остальных нанимателей по личному заявлению каждого из нанимателей, проживающих в данной квартире».  Стало возможным приватизировать одну комнату в коммунальной квартире независимо от всей квартиры. Последним препятствием для свободы действий стала необходимость получения согласия соседей на продажу комнаты, то есть их отказ от преимущественного права покупки. Наличие или отсутствие этого согласия – важный фактор, влияющий на цену и привлекательность объекта. Однако основными характеристиками, определяющими цену, являются местоположение (как говорят американские риэлторы, есть три фактора, влияющих на цену: location, location и location), количество комнат в квартире и качество дома.

    Взглянем на сегодняшние цены. Самую недорогую комнату с отдельным лицевым счетом, прозрачной историей и хорошими документами можно приобрести от 2 миллионов рублей. Конечно, это будут не самые привлекательные районы Москвы – юг, юго-восток, территории за МКАД.

    Например, комната в Некрасовке за 1,99 млн руб., комната в Бирюлево – за 2 млн руб. или на Бабушкинской – за 2,1 млн руб. Основное количество дешевых предложений представлено в диапазоне от 2,5 до 3 млн руб.

    Возникает вопрос – а стоит ли приобретать комнату, когда в схожем ценовом сегменте можно найти неплохую квартиру в Ближайшем Подмосковье? Цены на однокомнатные квартиры в хороших новостройках без отделки до 10 км от МКАД начинаются от 2,6 млн руб.

    , например, квартира в районе Люберец за 2,6 млн, в Королеве – за 2,67 млн, в Ивантеевке –  за 2,8 млн руб., есть варианты и с отделкой, но немного дальше от МКАД, как, например, квартира в Чехове за 2,95 млн или в районе Звенигорода за 3 млн руб.

    Кроме того, можно было бы выбрать покупку квартиры в Москве с ипотечным кредитом, вложив в качестве взноса ту сумму, которую предполагалось потратить на покупку комнаты. В попытке разобраться в этом вопросе мы задали вопрос нашим опытным экспертам.

    Дмитрий Баландин: «Комнаты – товар ликвидный. Покупают их довольно хорошо. Но сама покупка сопряжена с большим количеством проблем (как юридического характера, так и социального), нежели покупка отдельной квартиры: – к юридическим проблемам относятся продажи таких объектов по обходным путям (минуя ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки); – социальные проблемы – это проблемы с соседями (даже если при покупке все было хорошо, то в дальнейшем собственник соседней комнаты может поменяться и отношения с ним могут не сложиться)». По мнению Дмитрия, если недвижимость приобретается для собственного проживания, то, несомненно, предпочтительней либо однокомнатная квартира (с ипотекой) в Москве, либо однокомнатная квартира в Московской области. Выбор – процесс индивидуальный. Иногда человек просто не хочет связываться с ипотекой (либо не любит жить в долг, либо не доверяет современным банкам, либо не уверен в собственном будущем). Иногда он не желает покидать Москву, а решать вопрос нужно – это разъезд бывших супругов или разных поколений в семье, которым на отдельное жилье не хватает. Нередко москвичи наотрез отказываются выезжать за пределы МКАД, считая, что там начинается совершенно другая страна, в которой они жить не хотят.

    Андрей Щиплицов, ведущий эксперт по недвижимости: «Любую сделку на рынке недвижимости стоит рассматривать исключительно под призмой тех целей, которые вы перед собой поставили. Комнаты в коммуналках – не исключение. Можно выделить две глобальные цели, которые преследует покупатель на рынке недвижимости: для собственного проживания, для инвестиций.

    Для собственного проживания, при стоимости комнаты 2-2,5 млн руб., встает вопрос: зачем нужно жилье именно в Москве? Да, бывают случаи, когда необходимо сохранить московскую прописку, в первую очередь это актуально для пенсионеров. В этом случае покупка комнаты в Москве может быть оправданна. Если же нет объективных причин для сохранения или получения московской прописки, то лучше выбрать малогабаритную квартиру в Московской области. Сейчас в пределах 3-3,5 млн в строящемся жилье можно найти приемлемый вариант недалеко от МКАДа».

    Еще один интересный вопрос: дорогие и очень дорогие комнаты в центре Москвы. Например, самое дорогое предложение, по данным Realty.dmir.ru, – это три комнаты в 4-комнатной квартире с камином за 25 миллионов рублей, расположенных в доме со своей историей рядом со знаменитой гимназией Брюхоненко XIX века у м.

    «Библиотека Ленина» вблизи Кремля. Чем может привлечь такая дорогая коммуналка потенциального покупателя? Только большой жилой площадью в самом лучшем и дорогом районе страны, в доме с уникальной архитектурой и богатой историей.

    То же самое относится к большинству предложений лучших комнат в центре Москвы с ценами от 5 до 15 млн руб.

    А если инвестировать?

    Несмотря на то что подавляющее большинство хозяев комнат в центре Москвы их сдают, получая дополнительный доход или проживая на эти деньги (снимая квартиру на окраине Москвы или в Подмосковье), комнаты редко рассматриваются как объект покупки для инвестиций. В первую очередь, для последующей сдачи в аренду. Почему? Обратимся за помощью к экспертам в этом вопросе.

    Дмитрий Баландин: «Цена комнаты в Москве начинается от 2,5 млн руб. (арендная ставка от 15 до 20 тыс. руб.

    в месяц), если прикинуть срок окупаемости, то покупка комнаты с последующей сдачей в аренду даже более экономически эффективна, чем покупка однокомнатной квартиры для последующей сдачи.

    Но опять же, остро встает вопрос с соседями (которые могут с течением времени меняться и, естественно, «ставить палки в колеса» при последующей сдаче в аренду)».

    Такая зависимость применима к любому объекту инвестиции: чем выше риски, тем выше должен быть доход. Сдача в аренду комнаты может дать более высокий годовой процент от вложений, но инвестор вынужден будет считаться с интересами соседей по квартире или сталкиваться с их нежеланием терпеть рядом арендатора. Дмитрий отмечает, что для инвестиции можно рассмотреть и покупку комнаты, но если принято решение ее приобрести, то, безусловно, нужно привлекать профессионала рынка, так как вопрос крайне не прост.

    С вопросом о целесообразности вложений в покупку комнату мы обратились и к Андрею Щиплицову: «Инвестиции – это более сложный вопрос. Тут надо понимать, каким образом планируется зарабатывать на инвестициях. В последние два года стоимость комнат практически стоит на месте.

    Это обусловлено, в первую очередь, тем фактом, что спрос сместился в сторону квартир-студий в новостройках в области. Поэтому заработать на росте цены тут не получится. Второй способ заработка – это аренда. Сдача комнаты в аренду всегда сопряжена с риском возникновения конфликтов с соседями, а в ряде случаев по этой же причине может стать и невозможной.

    Опять-таки лучше купить квартиру в области и сдавать ее в аренду там, чем комнату в Москве. Покупка комнаты может быть оправдана, если есть потенциальная возможность расселения соседей или если соседи “арендуют” комнаты у города и стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Тут есть возможность выкупа оставшихся комнат по более льготным ценам.

    Но это уже не приобретение комнаты, а целый проект по расселению коммуналок, который необходимо тщательно просчитывать и согласовывать с соседями еще до момента покупки комнаты».

    Доля в квартире – зона риска

    Большую часть предложений в рубриках продаж комнат занимают так называемые доли в квартире. Еще более дешевая недвижимость, где объектом стала не выделенная в натуре комната со своим лицевым счетом, а виртуальная часть квартиры с сомнительными правами пользования – никаких гарантий не только на пользование конкретной комнатой, но и вообще на въезд в квартиру. Однако самые недорогие варианты – маленькие доли квартир (1/15, 1/20), которые, по данным Realty.dmir.ru,  стоят от 500 000 рублей, а отдельные предложения – от 200 тыс., можно считать неплохой покупкой для получения московской прописки. Андрей Щиплицов отмечает, что «долю имеет смысл покупать только “для прописки”, в остальных случаях это сильно рискованное вложение. Дмитрий Баландин выражает еще более категоричное мнение: «Долю покупать не стоит ни при каких обстоятельствах. Выдел доли в натуре (то есть образование нового объекта права – комнаты) в настоящее время невозможен. Определение порядка пользования тоже не решает вопрос в полной мере (так как при смене собственника порядок пользования определяется заново)». Трудно с этим не согласиться.

    Остается отметить тот факт, что если рост количества коммунальных квартир остановлен законодательно, то долей будет появляться на рынке все больше в результате разделов имущества после разводов, получения наследств или выделения долей по согласию собственников.

    Источник: https://www.cian.ru/stati-komnata-v-stolichnoj-kommunalke-horoshij-start-originalnaja-investitsija-ili-somnitelnyj-vybor-217934/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.