Краткая характеристика жилого дома

Как правильно описать достоинства загородного дома | Новости загородной недвижимости Москвы на Cottage.ru

Краткая характеристика жилого дома

20 Ноя 2018

 Прослушать

7681

Часто бывает, что одни и те же характеристики загородного дома могут выступать как достоинствами, так и недостатками. Все зависит от освещения, в том числе, словесного. Особенно актуально это становится, когда объект готовится к смене владельца. Грамотное составление объявления и умелая реклама в разговоре с покупателем выходят здесь на первый план.

Почему участок вблизи города это хорошо?

Потому что вся необходимая инфраструктура, прежде всего, торговая, сервисная и медицинская расположена всего в нескольких километрах.

Как правило, в этом случае поселок обеспечен удобными транспортными коммуникациями и подъездными путями, которые регулярно ремонтируются и обновляются.

Это значит, что до города можно добраться за 15-20 минут на автомобиле или в течение часа на пригородном транспорте.

Почему участок вдали от города это хорошо?

Потому что воздух чище. Потому что в местных прудах и реках водится хорошая рыба , которую можно спокойно ловить —  никто не потревожит. И раки водятся. Возможно, и русалки тоже, но это как повезет. Берега свободны от дачников и приезжих — отдыхай душой и телом. Все леса — сплошь в грибах.

Если нравится косплеить Тургенева, то можно ходить с собакой на охоту, а потом писать об этом повести и рассказы. Вообще, чем дальше за город, тем больше шансов провести время  наедине с друзьями, семьей, природой, самим собой. Вокруг все свои. Воровать некому.

Можно сэкономить на охране и сигнализации.

Почему большая площадь участка это хорошо?

Потому что «много — не мало». Большой участок — это прекрасная возможность для ландшафтных экспериментов, садоводства, а также размещения дополнительных инфраструктурных объектов (бассейн, декоративный ручей, веранда, патио, спортивная площадка, тир). На нем удобно принимать многочисленных гостей, устраивать торжества, практиковаться в гольфе.

Почему маленькая площадь участка это хорошо?

Чем меньше площадь участка, тем меньше нужно затрат на ее благоустройство. Вся территория будет эффективно задействована. Можно сэкономить на поливе, освещении и огораживании. Играющие дети будут всегда на виду. К тому для компактного участка проще найти покупателя.

Почему дом из нескольких этажей это хорошо?

Потому что это круто смотрится. И с верхнего этажа круто смотреть на окрестности (тут важно, чтобы окрестности не подвели).

Двух- или трехуровневый дом предполагает максимально экономичное и рациональное расходование площади загородного участка. По сравнению с одноуровневым домом он дает приличную экономию в плане затрат на фундамент и кровлю.

И, в конце концов, это же дом-аттракцион, в котором у детей будет отдельное игровое пространство.

Почему дом из одного этажа это хорошо?

Потому что в нем никто ниоткуда не упадет и ничего себе не сломает. В нем легче наладить отопление и вентиляцию. Из него удобнее эвакуироваться при пожаре. Отсутствие лестниц означает не только отсутствие затрат на них, но и то, что не нужно тратить силы (иногда это последние силы) на то, чтобы взбираться по ней наверх.

Почему большой дом это хорошо?

Все мечтают именно о большом и просторном доме, где можно выделить помещения с разным функционалом — мини-кинотеатр, джакузи, бильярдная, библиотека, кабинет, мастерская, бассейн, отдельные комнаты для гостей. В таком доме хорошо жить большой и дружной семьей и принимать другие большие и дружные семьи.

Почему маленький дом это хорошо?

Маленький дом — это уют, экономия на отоплении, компактная планировка и прекрасная внешняя обшивка для вашей мизантропии и социопатии. При соответствующем дизайне он может выглядеть «как игрушечный», что вызывает некоторое умиление у части покупателей.

Почему жить в густозаселенном поселке это хорошо?

Потому что в нем все в порядке с инфраструктурой, инженерными коммуникациями и подъездными путями. Соседи — приятные и благодушные люди, которые всегда придут на помощь и присмотрят за участком. Сообща легче решать коммунальные проблемы и вопросы благоустройства.

Почему жить в обособленном доме это хорошо?

Потому что не все соседи приятные и благодушные люди, готовые прийти на помощь. А вы, в свою очередь, не готовы сносить ограничения и отказываться от любимых привычек. Например, слушать качественную и громкую музыку или устраивать шумные вечеринки с фейерверками. Да и вообще зона вашего личного пространства измеряется десятками метров.

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем – канале Недвижимость+

Источник: https://www.cottage.ru/news/kak-pravilno-opisat-dostoinstva-zagorodnogo-doma.html

Технические характеристики дома

Краткая характеристика жилого дома

Технические характеристики дома:
Фундамент:ж/б монолитный, армированный, ленточный, заглубленный 0,7м
Наружные стены 1-го этажа:Брус сечением 150*150
Внутренние стены 1-го этажа:Брус сечением 100*150
Перегородки мансарды:Обшивка вагонкой по каркасу с 2-х сторон
Наружные стены мансарды, фронтоны:Утепленные, Изовер 5 см.; Обшивка вагонкой по каркасу с 2-х сторон
Полы 1-го этажа и мансарды:Двойные, утепленные Изовер 5 см., половая шпунтованная доска 36-40 мм.
Потолки 1-го этажа и мансарды:Утепленные, Изовер 5 см, подшивка вагонкой
Окна:Двойное остекление
Двери:Все филенчатые
Кровляондулин
Материал естественной влажности
деревянный дом А-67, изометрический вид” width=”275″ height=”202″ class=””/>
План 1-го этажаПлан 2-го этажа
Технические характеристики дома:
Фундамент:столбчатый, глубина заложения 1,5 м.
Наружные стены 1-го этажа:Брус сечением 150*150
Внутренние стены 1-го этажа:Брус сечением 100*150
Перегородки мансарды:Обшивка вагонкой по каркасу с 2-х сторон
Наружные стены мансарды, фронтоны:Обшивка вагонкой по каркасу с 2-х сторон
Полы 1-го этажа:Двойные, утепленные Изовер 5 см., половая шпунтованная доска 36-40 мм.
Полы 2-го этажа:Половая шпунтованная доска 36-40мм.
Потолки 1-го этажа и мансарды:Подшивка вагонкой
Окна:Двойное остекление
Двери:Входные филенчатые, внутренние оргалитные
Кровляондулин
Материал естественной влажности
ПРОЕКТ F-0411-0
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 200.0 кв. мЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ 78.7 кв. мМАТЕРИАЛ СТЕН дерево

Компактный и очень экономичный дом для ценителей экологичного жилья. Наружные стены дома выполнены из бруса, и все конструкции дома тоже деревянные. Это упрощает строительство и делает дом доступным горожанам со средним уровнем доходов.

Внутренние пространства решены изобретательно и дают основу для создания своеобразных интерьеров. Большая парадная гостиная с камином, открытой деревянной лестницей и хорошо освещающим помещение витринным окном будут радовать владельцев дома и гостей.

Решение веранды с наклонным остеклением не только усиливает оригинальный облик дома, но и позволяет оборудовать на месте веранды оранжерею.

ОСНОВНЫЕ КОНСТРУКЦИИ
И МАТЕРИАЛЫ
:Фундамент: ленточный, сборныйСтены: брусПерегородки: брусПерекрытия: плиты ж/б и дер. балки

Кровля: цементно – песчаная черепица или мягкая кровля

ЭЛЕМЕНТЫ НАРУЖНОЙ ОТДЕЛКИ:Цоколь: облицовка грубым тесаным камнем

Фасады: тонировка

ПРОЕКТ C 0711-0
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 72.2 кв. мЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ 43.6 кв. мМАТЕРИАЛ СТЕН деревоНебольшой дачный домик из бревна похож на сказочный теремок. На первом этаже расположены три небольших помещения: гостиная, кухня и небольшая гостевая комната. Вполне возможно объединить кухню и гостевую, превратив образовавшееся помещение в кухню-столовую. Но можно пойти и другим путем, организовав кухонную зону на площади гостиной, а две оставшиеся комнаты использовать как спальни. В мансардном этаже находятся две спальни и холл, балкон-терраса, расположенный здесь же, будет особенно удобен для отдыха семьи в летнее время. Натуральный материал наружных стен и печное отопление делают этот дом экологичным, а материал наружных стен и быстрота возведения делают его и достаточно экономичным.ОСНОВНЫЕ КОНСТРУКЦИИИ МАТЕРИАЛЫ:Фундамент: монолит. ж/бСтены: бревноПерегородки: бревноПерекрытия: дер. балкиКровля: мягкая кровля или металло – черепицаЭЛЕМЕНТЫ НАРУЖНОЙ ОТДЕЛКИ:Цоколь: натур. камень или штукатуркаФасады: обработка пинотексом
ПРОЕКТ H-0876-0
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 259.5 кв. мЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ 125.6 кв. мМАТЕРИАЛ СТЕН комбинированныеПредложение для тех, кто не может сделать выбор между кирпичным и деревянным домом. В этом универсальном проекте первый этаж выполнен из кирпича, второй – из бруса. Первый этаж решен по принципу свободно перетекающих пространств. Все его основные помещения – прихожая, холл, гостиная, столовая, кухня – образуют единое пространство, которое зонируется лишь с помощью перепадов уровня пола. Из просторной двусветной гостиной можно выйти на террасу и спуститься в сад. Изолированными на первом этаже являются лишь служебные помещения и небольшая гостевая спальня. Второй этаж решен традиционно для приватной зоны дома. Три комфортабельные спальни оборудованы двумя большими ванными и светлыми просторными гардеробными. С балкона второго света открывается вид на гостиную первого этажа.ОСНОВНЫЕ КОНСТРУКЦИИИ МАТЕРИАЛЫ:Фундамент: монолит. ж/бСтены: керамический кирпич – 1-й этаж, брус – 2-й этажПерегородки: кирпич и брусПерекрытия: монолит. ж/бКровля: натур. черепицаЭЛЕМЕНТЫ НАРУЖНОЙ ОТДЕЛКИ:Цоколь: натур. каменьФасады: минеральная штукатурка, тонировка

Кирпичные дома.

ПРОЕКТ F-0050-1
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 184.2 кв. мЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ 78.4 кв. мМАТЕРИАЛ СТЕН кирпичЭтот небольшой двухэтажный кирпичный дом привлечет к себе внимание сочетанием экономичности и комфорта. Рациональный планировочный прием позволяет экономно использовать каждый метр площади. Из прихожей первого этажа можно попасть во все помещения дома – в гостиную и смежную с ней кухню-столовую, в гараж и котельную – и подняться по лестнице на второй этаж. Здесь вокруг небольшого холла группируются три спальни и ванная комната. Одна из спален имеет выходы на балкон. Полукруглые террасы и балконы – элементы не только обеспечивающие комфорт проживания в доме, но и придающие ему запоминающийся и выразительный облик.ОСНОВНЫЕ КОНСТРУКЦИИИ МАТЕРИАЛЫ:Фундамент: сборный ж/бСтены: кирпичПерегородки: кирпич и сборныеПерекрытия: плиты ж/бКровля: металло – черепица или натур. черепицаЭЛЕМЕНТЫ НАРУЖНОЙ ОТДЕЛКИ:Цоколь: декор. штукатурка или облиц. каменьФасады: штукатурка
ПРОЕКТ G-0132-0
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 278.0 кв. мЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ 107.6 кв. мМАТЕРИАЛ СТЕН кирпичОдноэтажный кирпичный дом с цокольным этажом и мансардой при относительно небольшой площади обеспечивает высокий уровень комфорта. Парадной комнатой первого этажа является большая гостиная с камином и красивым эркером. Просторный холл-прихожая и большая кухня-столовая дополняют планировку зоны дневного общения семьи. В спальнях второго этажа с комфортом разместится большая семья. Конструктивное решение позволяет за счет перестановки перегородок изменить площади некоторых комнат. Можно вместо двух спален сделать одну большей площади. Цокольный этаж связан с жилыми уровнями внутренней лестницей и имеет самостоятельный вход. Гараж, котельная, кладовая и блок помещений для отдыха – спортзал, сауна – состав помещений цокольного этажа.ОСНОВНЫЕ КОНСТРУКЦИИИ МАТЕРИАЛЫ:Фундамент: сборный ж/бСтены: кирпичПерегородки: кирпичПерекрытия: плиты ж/бКровля: черепицаЭЛЕМЕНТЫ НАРУЖНОЙ ОТДЕЛКИ:Цоколь: натур. камень или штукатуркаФасады: штукатурка или лицевой кирпич
ПРОЕКТ F-0244-1
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 153.5 кв. мЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ 107.3 кв. мМАТЕРИАЛ СТЕН камень (блоки)Один из самых популярных проектов нашего каталога. Популярность его объясняется удачным сочетанием целого ряда факторов, и прежде всего – степенью функциональности этого проекта. На общей площади немногим более 150 м2 удалось разместить все помещения, необходимые для полноценной, комфортной жизни семьи: большая светлая гостиная с камином и открытой лестницей, просторная кухня, вместительные спальни. А определенная лаконичность архитектурных приемов, прослеживающаяся в этом проекте, вполне соответствует современной европейской стилистике загородного домостроения.ОСНОВНЫЕ КОНСТРУКЦИИИ МАТЕРИАЛЫ:Фундамент: сборный ж/бСтены: газобетонные блоки или кирпичПерегородки: кирпичные или газобетонные блокиПерекрытия: дер. балкиКровля: натур. черепица или металло – черепицаЭЛЕМЕНТЫ НАРУЖНОЙ ОТДЕЛКИ:Цоколь: натур. каменьФасады: лицевой керамический кирпич с расшивкой швов, вагонка
ПРОЕКТ F-0364-0
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 345.8 кв. мЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ 161.1 кв. мМАТЕРИАЛ СТЕН кирпичТрадиционный загородный дом, планировочное решение которого разработано с учетом особенностей уклада жизни в регионе с холодными зимами. Во все помещения, обеспечивающие комфортное существование семьи, можно попасть не выходя из дома. Жилая комната первого этажа, имеющая отдельный выход на участок, может принадлежать старшему члену семьи, а также быть незаменима для людей, занимающихся частной практикой. В комнате также может быть оборудована мастерская, что необходимо для семьи, имеющей подсобное хозяйство.ОСНОВНЫЕ КОНСТРУКЦИИИ МАТЕРИАЛЫ:Фундамент: сборный ж/бСтены: кирпичПерегородки: кирпичПерекрытия: плиты ж/бКровля: металло – черепицаЭЛЕМЕНТЫ НАРУЖНОЙ ОТДЕЛКИ:Цоколь: натур. каменьФасады: штукатурка
ПРОЕКТ J-0381-0
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 364.0 кв. мЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ 115.9 кв. мМАТЕРИАЛ СТЕН кирпичПросторный кирпичный дом со вторым мансардным этажом и частично заглубленной цокольной частью рассчитан на постоянное проживание многочисленной семьи. Подходит для участка с небольшим уклоном рельефа. На первом этаже – большая прихожая с лестницей, ведущей на мансарду и в цокольный этаж, двусветный каминный зал, который с перепадом на три ступени «перетекает» в просторную веранду, окруженную террасой. Галерея мансардного этажа связывает три спальные комнаты. В цокольном этаже предусмотрены подсобные помещения и сауна с комнатой отдыха. Фасады со значительными плоскостями остекления, большие выносы кровельных свесов подчеркивают яркий, индивидуальный характер коттеджа, в облике которого прослеживается легкая историческая реминисценция.ОСНОВНЫЕ КОНСТРУКЦИИИ МАТЕРИАЛЫ:Фундамент: сборный ж/бСтены: кирпичПерегородки: пазогребневыеПерекрытия: плиты ж/бКровля: металло – черепицаЭЛЕМЕНТЫ НАРУЖНОЙ ОТДЕЛКИ:Цоколь: натуральный каменьФасады: штукатурка

Подпишитесь на рассылку:

Поиск

Вики

Архив

Наука

Промышленность

Технологии

Источник: https://pandia.ru/text/77/190/27139.php

2. Краткая характеристика жилого дома

Краткая характеристика жилого дома

Основныетехнические показатели дома:

Годпостройки дома – 1918 г.

Этажностьдома – 2.

Назначениездания – жилой дом;

Группакапитальности здания – II

5.Классконструктивной пожарной опасностиздания – не нормируется

6.Классфункциональной пожарной опасности –Ф 1.3

7.Степеньогнестойкости – II

8.Классответственности здания – III

9.Сейсмичность здания рассчитана на 6баллов.

Зданиерасположено в Ленинском районе г.Владивостока на правом берегу бухтыЗолотой рог, в районе старой застройки.

Зданиеграничит:

ссевера – жилой дом Пионерская, 7 и гаражи;

сюга – Внутриквартальная дорога ул.Пионерская ;

сзапада – дворовая территория, хозяйственныепостройки;

свостока – дворовая территория,хозяйственные постройки.

Зданиепроектировалось по индивидуальномупроекту. Проектная документация наздание не сохранилась.

Вобъемно-планировочном решении обследуемоездание представляет собой двухэтажный,прямоугольный в плане объем. Завершаетздание, деревянная, полувальмовая крыша.

Обследуемоездание двухсекционное. Внутреннеепространство здания разделяется наотдельные помещения внутренними стенамии перегородками.

Исследуемаяквартира располагается на первом этажездания.

Входыв здание осуществляются с главногофасада.

Оконныепроемы располагаются на главном идворовом фасадах здания. Площадь оконныхпроемов обеспечивает нормальнуюестественную освещенность внутреннихпомещений. Внутренняя планировка зданияобеспечивает нормативную инсоляциюжилых помещений. Вентиляция внутреннихпомещений естественная, приток и вытяжкаосуществляются через притворы окон идверей.

Вархитектурном плане обследуемое зданиеникакой ценности не представляет.Разрушенная отделка фасадов, разрушенныеоконные проемы, трещины, придают зданиюкрайне непривлекательный, полуразрушенныйвид. Из вышесказанного можно сделатьвывод, что обследуемое здание своимвнешним видом создает дискомфорт ввосприятии окружающей городской среды.

Конструктивнаясхема обследуемого здания – с продольныминесущими стенами. Несущие балки перекрытийопираются на наружные, продольные стенызападного и восточного фасада и внутреннююпродольную стену. В поперечном сеченииобследуемое здание двухпролетное.

Наружныеи внутренние стены здания – кирпичные.

Пространственнуюжесткость зданию обеспечивают фундаменты,наружные и внутренние стены и перекрытияздания.

Конструктивнуюжёсткость обеспечивает кладка фундаментов,кирпичные стены, кирпичные сводчатыеперекрытия.

Общийвид фасадов здания приведен на фото 1 –4.

Краткаяконструктивная характеристика здания.

Фундаменты– ленточные каменные.

Стены– кирпич.

Перекрытия– сводчатые по металлическим балкам.

Крыша– скатная по деревянным стропилам.

Кровля– шифер.

Перегородки– деревянные и кирпичные.

Окна- деревянные.

Двери– деревянные.

Лестницы– деревянные.

Полы– деревянные.

Отделканаружная – без отделки;

Отделкавнутренняя – штукатурка, побелка.

Инженерноеоборудование:

Отопление– печное, электрическое.

Водоснабжение– отсутствует.

Водоотведение– отсутствует.

Электроснабжение– центральное.

Метеорологическиеи климатические условия:

Показатели

Расчетные

значения

Среднегодовая температура воздуха, °С

5

Максимальная (абсолютная) температура воздуха, °С

35

Минимальная (абсолютная) температура воздуха, °С

-30

Средняя максимальная температура, наиболее жаркого месяца, °С

24.8

Температура наиболее холодных суток (0,98), °С

-27

Температура наиболее холодной пятидневки (0,98), °С

-24

Ветровой район

III

Значение ветрового давления КПа (кгс/м2)

0.48(48)

Тип местности

В

Снеговой район

II

Расчетное значение снегового покрова на 1м2, КПа (кгс/м2)

1.2(120)

Промерзание грунта под оголенной поверхностью, см

141

Годовое количество осадков, мм

770

Суточный максимум осадков, мм

210

Преобладающее направление ветра (лето)

ЮВ

Преобладающее направление ветра (зима)

С

Сейсмичность района, баллы

6

Источник: https://studfile.net/preview/8159801/page:2/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.