Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме

Содержание

Должна ли управляющая компания чистить вентиляцию. Кто должен оплачивать работу по чистке вентиляции-я или тсж? Этапы ремонта систем вентиляции

Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме

» Металлический » Должна ли управляющая компания чистить вентиляцию. Кто должен оплачивать работу по чистке вентиляции-я или тсж? Этапы ремонта систем вентиляции

Если жильцы в своем жилище начинают чувствовать какие-то посторонние запахи, то крайне необходима чистка вентиляции в многоквартирном доме.

В данной статье предлагаем обсудить, как работают вентиляционные системы, расположенные в многоэтажных постройках, а также каким образом осуществляется их проверка специальными службами.

Помимо того, физические лица узнают, каким способом они могут самостоятельно прочистить вентиляционные каналы.

Вентиляцией названо специальное устройство, которое создано для проветривания различного рода помещений. В каждой квартире, расположенной в многоэтажном доме, установлена своя вентиляционная система.

Если физическое лицо резко стало ощущать разные запахи, предположительно доносящиеся из соседских квартир либо подъезда, то это означает, что вентиляционный канал дал сбой в своей работе и немедленно требует прочистки.

Требования к работе вентиляционной системы

В государственном стандарте под номером 30494, который вступил в действие с 2011 года, утвержден целый ряд правил, касающихся работы вентиляционных каналов. Любая вентиляционная система, находящаяся в помещении, в котором проживают люди, должна удовлетворять следующим правилам:

  1. Обеспечивать должное качество воздуха. Если в воздухе, которым дышит человек, будет присутствовать огромное количество вредных примесей, то вскоре могут начаться проблемы с легкими, а также и другими органами. Поскольку функционирование вентиляционных каналов построено на вытяжке и подаче воздуха, то его чистота в квартире должна быть не меньше минимального лимита, значение которого составляет 1000 СО2. Данный показатель измеряется в сантиметрах кубических, деленных на метры кубические.
  2. Удовлетворять допустимой влажности.В зависимости от параметров воздуха, который поступает из вентиляционных каналов, несколько меняется влажность в помещении. Если воздух слишком сухой, то влажность значительно понижается. В особых ситуациях данный показатель может, наоборот, достигать максимального значения. Вентиляция в многоквартирном доме должна функционировать так, чтобы минимальная отметка влажности в помещении не достигала меньше тридцати процентов, а максимальная не превышала шестьдесят процентов. Если значение влажности находится в пределах от 30% до 60%, то вентиляционная система удовлетворяет соответствующим требованиям государственного стандарта.
  3. Не превышать максимальную скорость воздуха. Все вентиляционные каналы работают одинаково, однако при этом какие-то из них новее (находящиеся в новостройках), а какие-то более устаревшей версии (в домах старой постройки). То, на протяжении какого промежутка времени физическое лицо проживает в своей квартире и сколько им делалась чистка вентиляции, также играет огромную роль. Все перечисленные, а также дополнительные характеристики влияют на скорость прогона воздуха через вентиляционные каналы. В соответствии с действующим государственным стандартом, воздушные потоки должны двигаться не быстрее, чем со скоростью 0,2 метра в секунду.

Принцип работы

Для того чтобы жильцы многоквартирных домов самостоятельно могли контролировать состояние своих вентиляционных каналов и своевременно осуществлять их прочистку, необходимо понимать общие принципы работы данного устройства. В любом жилом помещении расположено несколько вытяжных каналов.

Как правило, они находятся в ванной комнате, туалете, а также кладовках. С помощью них загрязненный воздух вытягивается из квартиры, а чистые воздушные потоки поступают. Таким образом, происходит циркуляция воздушных масс. Однако автоматически возникает вопрос, касающийся того, откуда и как в квартиры попадает чистый воздух. Все очень просто.

Воздушные массы поступают с улицы через оконные, а также дверные щели.

Следует отметить, что в новостройках вентиляционные системы, работающие по описанному принципу, являются практически не эффективными. Это связано с тем, что почти все современные дома строятся с пластиковыми окнами, пропускная способность воздуха которых значительно меньше, чем у деревянных окон.

Кто проверяет состояние вентиляционных каналов

Квартиры относятся к типам имущественных объектов, которые находятся в личной собственности у своих владельцев. Помимо этого, физические лица владеют на общих правах еще некоторыми объектами, в число которых входит вентиляция, крыша, подъезд и так далее.

За все общественные объекты подобного рода несет ответственность управляющая организация, с которой жильцы многоквартирного дома заключили соответствующее соглашение.

В связи с этим контролировать текущее состояние вентиляционных каналов, а также заботиться об их безопасной работе обязана именно эта служба.

Правительство Российской Федерации утвердило постановление номер 410, отображающее все правила, согласно которым должна действовать управляющая организация в момент проведения проверки состояния вентиляционных каналов.

Проверка может быть сделана только теми организациями, которые специализируются на соответствующей деятельности, а также имеют лицензию на ее проведение.

Также в данном документе зафиксированы все требования, которые должны быть соблюдены при осуществлении прочистки вентиляции.

Внимание! Если в доме происходят какие-либо ремонтные или строительные работы, то после того, как они окончатся, управляющая компания обязательна должна проверить состояние вентиляционной системы.

Кроме того, состояние вентиляции проверяется в тех случаях, если от жильцов поступали какие-либо жалобы относительно ее работы.

В случае неудовлетворительных результатов проверки должна быть осуществлена прочистка вентиляции.

Как самим почистить вентиляцию

В некоторых ситуациях физические лица хотят самостоятельно осуществить прочистку вентиляционных каналов.

Чаще всего так происходит либо когда управляющая контора оттягивает с визитом, целью которого должна быть чистка вентиляции, либо когда загрязнение незначительных объемов.

Однако если вентиляционная система изнутри покрыта достаточно толстым слоем грязи, то браться самим за приведение ее в нормальное состояние не рекомендуется. Если же налет небольшой, то для того, чтобы сделать прочистку, необходимо следовать инструкции:

  • Шаг №1.Первым делом необходимо снять вентиляционные решетки. Иногда это приходиться делать с помощью отвертки. После этого решетки нужно тщательно почистить от накопившейся грязи, хорошенько промыть под водой, вытереть либо дождаться, пока они высохнут сами.
  • Шаг №2. Затем понадобится подготовить ерш, сделанный из металла. Ерш должен быть как можно длиннее. Если нет возможности его достать, то можно взять металлическую проволоку. Потом с помощью ерша либо проволоки необходимо выполнить чистку каналов, которые стали открытыми для доступа после снятия решетки. Чем глубже получится добраться, тем эффективнее будет результат.
  • Шаг №3. И в качестве завершающего шага — очистка канала от пыли. Сделать это можно с помощью такого бытового прибора, как обычный пылесос, который поможет достаточно быстро и легко вытянуть всю накопившуюся пыль и грязь.

Строительство жилого дома еще на стадии проектирования предусматривает обязательное наличие каналов под естественную вентиляцию. С точки зрения безопасности это относится, прежде всего, к домам с установленными газовыми приборами. Неправильная циркуляция или недостаточная подача воздуха тоже может привести к негативным последствиям.

Проверка вентиляции как жизненная необходимость

Под вентилированием помещений понимают поступление в квартиру воздуха снаружи, обеспечение ее проветривания, вытеснение газообразных продуктов жизнедеятельности человека, животных, пр.

К системам вентиляции относятся устройства, оборудование, обеспечивающие регуляцию воздухообмена.

Вентсистемы бывают нескольких видов, но в многоэтажных жилых домах, в основном, действует приточно-вытяжной тип вентиляции.

Отсутствие или неэффективная ее работа сразу будет замечена владельцами квартир в многоэтажном доме. Основные признаки:

  • ухудшение самочувствия людей;
  • проникновение запахов от соседей;
  • образование плесени, грибка в ванной комнате и санузле;
  • повышенная влажность в комнатах, долго не высыхающее белье;
  • распространение запахов из туалета, кухни по всей квартире.

При наличии таких симптомов выполняется проверка вентиляции. Ее основная цель – устранение перечисленных проблем, предотвращение порчи предметов обихода, мебели. Главное же требование это создание здорового микроклимата.

Анализ эффективности вентиляции: решаемые задачи

  • Выявление соответствия (несоответствия) микроклимата санитарным требованиям.
  • Анализ работы отдельно по притоку и по вытяжке дает фактическую картину функционирования домашней бытовой техники, приборов (газового котла и плиты).
  • Выявленные в процессе проверки недостатки могут служить поводом для очистки вентиляционных каналов, обустройства душников, монтажа дополнительного оборудования (приточных клапанов, вентиляторов под принудительную вытяжку, пр.)

Источник: https://oormk.ru/dolzhna-li-upravlyayushchaya-kompaniya-chistit-ventilyaciyu-kto-dolzhen/

Чистка вентиляции в многоквартирном доме и кто должен делать

Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме

Прочистить каналы вентиляции квартиры в многоквартирном доме не сложно. Главное знать чем, как и где необходимо искать место засора.

Результат профилактических работ

Схема вентилирования жилых и хозяйственных помещений в здании – это сложная и разветвленная система каналов. Выполнение очистки несложных засоров можно сделать самостоятельно. Для пробивания большой пробки потребуется специальный инструмент и оборудование, поэтому и работу следует доверить специалистам.

Что собой представляет схема вентиляции многоквартирного дома, ответ на этот вопрос вы получите, прочитав следующую главу.

Особенности устройства домовой системы вентиляции

Система вентиляции – это обширная и сложная схема расположения вентиляционных шахт. На устройство вентиляционного контура оказывают влияние множество факторов. Основой, влияющей на разрабатываемый проект, является количество этажей в здании.

Для обустройства помещения многоквартирного здания применяют 2-е основные схемы:

  • Каждая комната квартиры имеет свой канал вытяжной вентиляции. Он проходит напрямую на крышу и вентиляционную трубу. Такая схема устанавливалась раньше. В условиях многоэтажного строительства, она не используется. На это влияет большой участок внутридомовой кубатуры для обустройства установки вентиляции помещений.

По этой причине, в условиях современного строительства, обустройство такого типа системы вентилирования воздуха не производится.

  • Вентиляция производится при помощи вытяжных проемов из каждого помещения, которые подсоединяются к общему горизонтальному коробу. Здесь все воздушные потоки соединяются и выводятся на чердак при помощи общего канала. Воздух из каждой системы вытяжек, для одного подъезда, поступает в общий вентиляционный канал и выбрасывается в атмосферу.

Эта схема начала использоваться еще в «хрущевках», применяется она и в современном строительстве. Такая схема вентилирования квартир считается самой недорогой и надежной.

Принцип действия вентиляционной системы

Монтаж системы производится согласно требованиям ГОСТ 30494 – 11. По нормам, уровень качества воздушных масс в помещении не должен превышать отметку содержания углекислого газа и влажность жилого помещения не должна превышать 60%, при скорости воздуха менее 0,2 м/сек.

Засор в системе вентиляции

Ранее использовалась естественная система вентиляции. Над дверями комнат делались специальные зазоры для поступления воздушных масс, деревянные окна пропускали достаточное количество, даже при закрытом положении. На окнах устанавливались форточки, для поступления чистого воздуха.

Новые здания, при установке пластиковых окон, оснащаются системой принудительного вентилирования. Обустраиваются приточные, вытяжные схемы с установкой вентиляторов. Эти устройства позволяют поддерживать в квартире нормальный уровень влажности и содержания углекислого газа.

Но принцип работы основной вентиляционной системы остается неизменным. Главное — вовремя проводить регламентные работы и устранять засоры.

Важно. Проверка вентиляции в многоквартирных домах должна проводиться не реже 2-х раз в год. Обычно ее проводят летом и в зимнее время. Но при возникновении первых признаков засоров, нужно вызывать специалистов управляющей компании.

Признаки неисправной системы вентиляции в квартире

Многие собственники жилых помещений относятся к этой проблеме несерьезно, считая эту ситуацию неопасной для здоровья.

Напрасно полагать, что пыль и засор шахты или канала «рассосутся» сами и вам за это ничего не будет.

Будет пожар из-за жирной пыли, которая воспламеняется моментально и газ при горении нанесет травмы органам дыхания. Да и без пожара жить в сыром помещении и дышать спертым воздухом не захочет никто.

Важно. Чистить каналы вентиляции требуется качественно, ответственно, а самое главное — регулярно.

Основная работа проточно-выводных каналов – удаление из жилых помещений невидимых грибковых споров, различных аллергенов и микробов. Скапливаясь на подстилке из пыли, они, при обратной тяге, проникают в рядом расположенные помещения, люди вдыхают опасную воздушную смесь.

На проведение очищения каналов указывают следующие «симптомы»:

  • большой слой пыли и паутины на решетке вентиляции и рядом с ней;
  • душная и влажная атмосфера в помещении летом;
  • на полу и мебели, после проведения влажной уборки, через сутки оседает слой пыли;
  • на окнах образовывается конденсат;

При возникновении, в квартире, одного из перечисленных пунктов, нужно срочно заняться устранением критического засора вентиляционного канала или ремонта оборудования принудительной вентиляции.

Проверка вентиляции в квартире, управляющей компанией, включает в себя — замеры качества воздуха и проведение ревизии системы воздуховода.

Профилактические осмотры должны проводиться не реже одного раза за квартал.

Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме – на этот вопрос нет однозначного ответа. При зарастании пылью решетки вентиляции, несложный ремонт можно выполнить самостоятельно. А вот серьезные проблемы с каналами системы, смогут устранить только специалисты с профессиональным инструментом и оборудованием.

Проведение работ профессионалами

Используя специнструмент, профессионалы управляющей компании или специализированной фирмы, быстро и надежно устранят неисправность и сильное засорение системы вентиляции. Диагностика проводится с помощью видеокамеры, которая покажет место мусорной пробки или участок разрушенного канала.

После обследования, используя пневматическую щеточную машину, убирают грязевое скопление или мусор из канала. Щетка запускается в воздуховод. Под действием напора воздуха, проходит по трубе и разрушает пробку. Щетка очищает канал и параллельно, используя специальную жидкость, проводит дезинфекцию системы вентиляционных воздуховодов.

Оборудование для чистки вентиляции

Применив любой источник открытого огня, можно обнаружить проблему без применения техники. Поднесите горящую свечу или зажигалку к вентиляционной решетке. Обратите внимание на положение огня. Если огонек отклоняется в сторону канала – это значит — тяга хорошая и засора нет. При вертикальном положении огня – необходимо устранять неисправность.

Прочистка воздуховодов своими руками

Как прочистить вентиляцию в многоквартирном доме самостоятельно, да очень просто. Такая работа предусматривает выполнение несложных приемов:

  • снять и почистить решетку вентиляции, затем промыть ее в дезинфицирующем средстве;
  • при засоре, возле отверстия канала, его можно легко прочистить пылесосом или веником.

Совет! Перед проведением работ помните о правилах техники безопасности. Обязательно оденьте, защитные очки, перчатки и респиратор.

https://www.youtube.com/watch?v=Fi4QE1MA45w

Бывают ситуации, когда система работает исправно, а влажность и пыль мешают нормально жить. В таких случаях, необходимо задуматься о приобретении и установке приточных клапанов и вытяжных вентиляторов. Эти приборы устранят неприятность, да и установить их достаточно легко и просто. Главное знать, как и где.

В заключение, несколько советов специалистов.

Старые дома и заросшие вентиляционные каналы не всегда позволяют устранить неисправность простой механической чисткой. Для этой ситуации есть несколько несложных способов.

При замене окон, выбирайте металлопластиковые изделия со стеклопакетами, оснащенными возможностью микропроветривания. Если окна уже установлены, их можно оснастить этими устройствами дополнительно и за не очень большие деньги. К тому же, поставить вы их сможете самостоятельно. Простейший клапан проветривания позволит проходить в квартиру свежему воздуху с улицы.

Проводите проверку исправности вентиляции не реже 1-го раза в 3-и месяца, а очищать решетку нужно сразу после образования на ней небольшого налета пыли. Следите за влажностью воздуха в помещении. При резком его повышении необходимо вызывать специалистов, для проведения ремонтных работ.

Источник: https://ventkam.ru/ventilyatsiya/v-kvartire/prochistka

Кто и как должен почистить вентиляцию в квартире

Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме

Вентиляция многоквартирного дома – это сложная система вентканалов, которые пронизывают собой все здание, заходя в каждую квартиру. Именно через ни и происходит отвод воздуха из помещений.

Но со временем вентканалы и шахты уменьшаются в сечение за счет мусора, жировых и масляных отложений, что приводит к ослаблению оттока воздушных масс. А значит, вентиляция дома начинает работать некорректно.

То есть, приходит время подумать над вопросом, как почистить вентиляцию в доме.

Зачем чистить вентиляцию

Поддерживать корректную работу вентиляционной системы надо из чисто гигиенических соображений.

Ведь ослабление вытяжки приводит в первую очередь к снижению воздухообмена, который узаконен санитарными нормами проживания.

Выходящий в вентшахту отработанный воздух забирает с собой частички пыли, излишнюю влажность, а также различного рода микроорганизмы, которые негативно влияют на здоровье человека.

Поэтому к чистке вентиляции в квартире особое отношение. Но, как показывает практика, ею-то хозяева квартир практически не занимаются. Редко кто пытается что-то сделать, чтобы увеличить воздушный отток.

Но и это помогает слабо. Поэтому надо разобраться в процессе чистки вентиляции, и если есть возможность проводить ее регулярно. Если не самостоятельно, то хотя бы раз в два-три года вызывать специалиста.

Когда необходимо чистить

Понятно, что мало кто открывает вентиляционную решетку, чтобы заглянуть в вентканал здания. Поэтому стоит обращать внимание на некоторые признаки того, что вентиляционный канал стал меньше своего первоначального размера. Вот несколько таких признаков, которые сильно бросаются в глаза.

  1. Вокруг вентиляционной решетки и на ней скапливается пыль и грязь, появляется паутина.
  2. После влажной уборки оседает сразу пыль на поверхности пола и мебели.
  3. Летом в самую жару в квартире не становится прохладно.
  4. Если сквозняки при открытых окнах или входной двери стали значительно слабее или вообще исчезли.

Точно скажет о том, что прочистка вентиляции в квартире необходима. Особенно, если она эксплуатируется много лет. Определить необходимость поможет поднесенное к вентиляционному проему бумажная салфетка. Если салфетка осталась у вентиляционного канала, значит, вентиляция работает хорошо. Если салфетка не держится, то надо бить тревогу. Канал замусорился, а вентиляция не работает.

Точно также можно проверить, если приложить к проему кусочек туалетной или газетной бумаги. Если он прилип к решетке, значит, вентиляция работает по своим параметрам. Если упал, то проблема серьезная, и решать ее надо срочно.

Вообще, доводить до такого состояние вентиляционную систему многоквартирного дома нельзя. Ведь эта сеть имеет несколько уровней, равных количеству этажей. И в каждую квартиру от вертикальной шахты отходят каналы.

Поэтом случается и такая ситуация, когда горизонтальный канал из квартиры вроде бы чистый, но отток воздуха слабый. Причина – засорен вертикальный общий канал. И здесь помочь себе каждый не сможет, потому что требуется чистка общей вентшахты, за которую отвечает управляющая компания.

А для нее установлены точные нормы, как часто чистить вентиляцию многоквартирного дома, которые она, к сожалению, не выполняет.

Причины засорения вентиляционных каналов

Основная причина засорения – это большое скопление пыли, грязи и жира на стенках каналов и шахт.  К сожалению, так устроена вентиляция многоквартирного дома, в которую попасть трудно.

Это узкие каналы, по которым отработанный воздух из квартир, особенно из кухни и санузла, выходит на улицу.

Двигаясь по системе, расположенные в нем частицы оседают на стенках каналов, увеличиваясь с годами в толщине в виде грязевого слоя. Отсюда и уменьшение сечения воздуховодов.

Другая причина – обвал кирпичной кладки, из которой во многих домах и сооружается вентшахта. Отремонтировать кладку очень сложно, а иногда возможным, поэтому придется жить с такой некорректноработающей вентиляцией.

Третья причина – попавшие внутрь вентиляции и умершие мелкие животные и птицы. Некоторые птицы сооружают в каналах гнезда, закрывающие собой часть проема.

Четвертая причина – установленная кухонная вытяжка, воздуховод которой врезают в вентканал. Причина достаточно серьезная, ведь сама вентиляция многоквартирного дома должна обеспечивать воздухообмен внутри квартиры из расчета 90 м³/час.

А это в 5-10 раз меньше, чем производительность современных вытяжек. То есть, при включении бытового прибора в вентшахте образуется избыточное давление, которое выталкивает находящийся в ней воздух по каналам в соседние квартиры.

То есть, о вентиляции многоквартирного здания можно уже не говорить.

Как почистить вентиляцию в квартире своими руками

Переходим к основному вопросу статьи, который всегда был актуален, и сегодня его задают многие владельцы городских квартир: как своими руками прочистить вентиляцию в квартире.

 Как уже было сказано выше, если управляющие компании в точности выполняли бы свои обязанности, то отпадала бы необходимость чистить вентиляцию самостоятельно. Но дела обстоят так, что никто не хочет заниматься вашими квартирами кроме вас самих.

Поэтому придется проводить все мероприятия без специалиста.

Хотя необходимо отметить, что чистка горизонтального канала – это малоэффективная операция, потому что без чистки вертикального стояка это всего лишь косметические меры. Но даже они могут немного увеличить тягу воздуха. Итак, что нужно сделать:

  • снимается вентиляционная решетка, которую надо обязательно помыть бытовым моющим средством, потому что жировые и масляные налеты чистой или мыльной водой навряд ли отойдут;
  • удаляется паутина веником или тряпкой, постарайтесь это сделать, полностью засунув их в канал;
  • вооружитесь шпателем и отскоблите от стенок канала отложения грязи, ни в коем случае не используйте химические препараты, они здесь не помогут;
  • возьмите длинную проволоку и засуньте ее как можно дальше, то есть, таким образом удлиняется рука, дополнительно привяжите к нему ершик;
  • после этого надо в канал засунуть шланг от пылесоса и включить последний, чтобы удалить скопившийся и собранный мусор.

Других вариантов очистить вентиляционный канал из своей квартиры нет. Конечно, если не пригласить специалистов, вооруженных специальной техникой. При проведении этих работ надо обязательно быть внимательным. Осторожность в этом деле стоит на первом месте, потому что внутри вентиляционных проходов могут оказаться осиные гнезда, жилища ящериц и других мелких грызунов.

Куда обратиться, если не получается прочистить самостоятельно

Сразу надо оговориться, что чистка вентиляции в многоквартирном доме – это обязанность специальной организации, которая заключила договор с управляющей компании. Самостоятельно проводить чистку вертикальной вентшахты запрещено. Да и сделать это подручными инструментами и приспособлениями качественно невозможно.

Поэтому надо прийти в офис управляющей компании и оставить письменное заявление, обозначив в нем номер подъезда и номер дома. Все дело в том, что на один подъезд часто устанавливается одна вертикальная вентиляционная шахта. Поэтому искать ее будет просто, если указан номер подъезда.

Приехавшие по вызову специалисты сначала должны сделать замеры скорости воздуха в системе вентиляции. Один замер со стороны квартиры, другой изнутри веншахты. После чего определяются, какие мероприятия будут произведены. Кстати, кроме чистки предлагается провести дезинфекцию или ремонт.

Обратите внимание, что вопрос, кто должен прочищать, точно определяет ответственность сторон. То есть, управляющая компания сама этим не занимается.

Она просто следит за требованиями жильцов многоквартирного дома и за их исполнением со стороны своих сотрудников или лиц, с кем есть договоренность о проведении тех или иных мероприятий.

Но требовать выполнение работ жильцы должны с управляющей компании.

Полезные советы и рекомендации

Начнем с того, что дадим главный совет – чистить вентиляцию в квартире самостоятельно нельзя. Но если выхода другого нет, то не лезьте в вертикальный стояк. Ваши возможности ограничены, поэтому можно лишь прочистить горизонтальный вентканал, который соединяет шахту с квартирой. Как это делать, вы теперь знаете.

Иногда сами владельцы квартир виноваты в том, что внутренний воздухообмен снижен или полностью отсутствует. В процессе проводимого ремонта ими закрываются отделочными материалами вентиляционные проемы.

Во-первых, этого делать нельзя. Во-вторых, если это все же произошло, то постарайтесь исправить ситуацию и довести ее до нормальной.

В противном случае повышенной влажности, неприятных запахов, плесени и грибков вам не избежать.

Если все же принято решение провести чистку воздуховодов своими руками, то постарайтесь к этому мероприятию подготовиться основательно. Для этого вам потребуются вышеописанные инструменты и приспособления, а также надежная стремянка.

Источник: https://AeroClima.ru/ventilyaciya/chistka/

Чистка вентиляции в многоквартирном доме – заявление на прочистку вентиляции в квартире

Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме

От качества циркуляции воздуха и кондиционирования жилого помещения зависит самочувствие и здоровье жильцов. Чистка вентиляции в многоквартирных домах выполняется 1 раз в 2-3 года. Загрязненный воздуховод чистят уполномоченные организации, с которыми составлен договор. Жильцы могут самостоятельно прочистить только горизонтальную шахту или дымоход частного дома.

Чистка вентиляции в многоквартирном доме

В каждой квартире есть выходы к общему вентиляционному проходу, через который обеспечивается циркуляция воздуха в помещении. Когда жильцы начинают чувствовать разные запахи, переходящие от соседних квартир или из подъезда, значит, нарушается работа вентиляционных каналов, требуется прочистка. При плохой работе вытяжки ухудшается воздухообмен, в шахте скапливаются пыль, влага, микробы.

1 раз в 2-3 года проводится прочистка вентиляционных каналов многоквартирного дома. Эта услуга входит в список обязанностей управляющей компании, в соответствии с договором.

Некоторые организации возлагают эту обязанность на жильцов, которые сами ищут специалистов с разрешением на проведение работ в вертикальном воздуховоде.

Прочистка вентиляционных каналов входит в обязанности УК.

Функциональное назначение вентканалов

Воздух в многоквартирном доме содержит много пыли, микроорганизмов, поглощает запахи, газы. Бактерии плохо влияют на здоровье. Споры грибков и плесени витают в воздухе, попадают в дыхательные пути, развиваются болезни легких, аллергия.

Качественная вентиляция в многоквартирном доме помогает избежать таких последствий.

Перечислим ее функции:

  1. В комнаты попадает чистый воздух.
  2. Из помещения удаляются запахи, микробы, углекислый газ.
  3. Меняется уровень влажности.

Воздуховод в многоквартирном доме – жизненно необходимая инженерная коммуникация. Государственная комиссия не принимает строительные объекты, которые плохо проветриваются.

Признаки необходимости чистки

Плохое проветривание указывает на необходимость проверки состояния воздуховодов в многоквартирном доме и регулярной очистки.

Признаки:

  1. Пыль возле вытяжной решетки, мусор, появилась паутина.
  2. Появляются налет, жир, сажа.
  3. Летом жилое помещение сильно греется.
  4. Пыль быстро появляется после проведения влажной уборки.
  5. Сквозняки не такие сильные, как раньше.

Чтобы удостовериться, что воздуховоды в многоквартирном доме необходимо чистить, проверяется каждый канал. Для этого используются подручные предметы, форточки в квартире открываются.

Плохое проветривание в квартире указывает на плохое состояние воздуховодов.

Советы по проверке системы вентиляции:

  1. Возле решетки нужно подержать горящую свечку, спичку. При качественной тяге пламя наклоняется в сторону вытяжки. Если огонь ровно горит, придется вызывать специальные службы.
  2. Листок газеты прикладывается к отверстию. Рабочая система вентиляции притягивает бумажный лист.

Прочистка вентиляции в домах выполняется профессионалами с лицензией.

Как прочистить вентиляционные каналы в доме

Прочищать вентиляцию в многоквартирном доме владельцам жилплощади запрещено. Вертикальная шахта не относится к частной собственности. Придется обращаться в управляющую компанию, составлять заявление (по стандартному образцу).

Самостоятельно можно удалить пыль из горизонтального вентканала в многоквартирном доме. Для этого используются простые инструменты и средства защиты глаз, дыхательных путей и кожи. Рекомендуется убрать подальше от шахты предметы и мебель, на которые может попасть пыль, пол и стену накрыть клеенкой.

Самостоятельная чистка вытяжки из квартиры

Когда владельцы квартир не могут дождаться специалистов, они пытаются делать все самостоятельно. Такая работа должна проводиться с максимальной тщательностью. Чтобы прочистить вентиляцию в многоквартирном доме, необходимо:

  1. Пол и стену накрыть пленкой для защиты от пыли.
  2. Одеть перчатки, очки, респиратор. Эти предметы промываются жирорастворимым составом.
  3. Снять решетку.
  4. Осмотреть горизонтальный канал с помощью фонаря.
  5. Очистить решетку от жира.
  6. Убрать паутину.
  7. Снять грязь со стенок.
  8. Ершик привязать к жесткой проволоке или тонкому тросу и вставить в воздуховод.
  9. Убрать мусор пылесосом.
  10. Поставить решетку на место.

Кухонная вытяжка зачастую содержит в себе большое количество жира

Пластиковые воздуховоды в многоквартирном доме легче повредить, поэтому требуется аккуратность.

Жильцам можно чистить дымоходы от сажи в частных домах. Но специалисты с профессиональным инструментом сделают эту работу качественнее.

Средства, используемые при чистке воздуховодов

После очистки от крупных фрагментов пыли с загрязнениями справляются специально предназначенные средства, которые рекомендует к применению Государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

Такие составы позволяют поддерживать хороший микроклимат в помещениях, люди меньше болеют. При дезинфекции уничтожаются вредные микробы внутри каналов.

Пробы загрязнений снимаются для проверки в лаборатории.

Кто должен чистить вентиляционные каналы в многоэтажных домах

Вентиляция – это такая же общедомовая система, как водопровод, электричество, газопровод, лифты и т. д. Чистка осуществляется управляющей компанией или товариществом владельцев жилья в многоквартирном доме.

Собственники обращаются за услугами к другим организациям, ответственным за управление хозяйством. Воздуховоды очищаются регулярно – по плану или на основании заявления жильцов.

Профессионалы учитывают размер и материалы, из которых созданы каналы. Оборудование для чистки вентиляции отличается по мощности и комплектации.

Способы очистки:

  1. Механический, с применением пылесосов и щеточных устройств.
  2. Химический, при котором распыляются химические реагенты в воздуховодах.
  3. Для криогенной очистки вентиляции в многоквартирном доме используется сухой лед.

Инструменты и расходные материалы:

  1. Щетки для механической чистки.
  2. Гибкий трос длиной 6 м.
  3. Ерши с металлическими щетками.
  4. Щеточная машина.
  5. Пылесос с гибким шлангом.
  6. Парогенератор и устройство для распыления.
  7. Комплект инструментов для чистки жира.

Старые дома и заросшие вентиляционные каналы не всегда позволяют устранить неисправность простой механической чисткой.

Используется цифровое устройство для видеоинспекции.

Оплата работы по прочистке

На стоимость очистки влияет комплекс проводимых работ и другие факторы:

  1. Доступ к вентиляционным каналам.
  2. Количество грязи.

Базовая цена рассчитывается за 1 кв. м. шахты.

Стоимость:

  1. Визуальная проверка – 5000 руб.
  2. Механическая очистка от грязи – 170 руб.
  3. Чистка поверхности от жира – 750 руб.
  4. Микробиологическое исследование образцов – 1500 руб. за 1 смыв.
  5. Дезинфекция – 50 руб.

Законодательство РФ требует регулярной чистки вентиляции в многоквартирных домах для сохранения работоспособности и здоровья людей.

Образец заявления на прочистку вентиляции

Это заявление о нарушении норм предоставления населению коммунальных услуг. В «шапке» документа указывается ФИО руководителя организации, оказывающей услуги по очистке вытяжного канала, и данные заявителя. По правилам, управляющая компания должна содержать в хорошем состоянии вентиляцию и дымоходы.

Образец заявления на плохое состояние вентиляции в доме. Стр.1 Образец заявления. Стр.2 Образец заявления. Стр.3
Текст заявления содержит адрес и сообщение о том, что организация не соблюдает положения ЖК РФ, не предоставляет в полном объеме коммунальные услуги. Уточняется информация о том, что в квартире не работает вытяжной канал.

Источник: https://ZKHinfo.ru/mnogokvartirnyj-dom/chistka-ventilyatsii

Кто должен платить за чистку вентиляции в многоквартирном доме – ЖКХ

Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме

Вентиляция

21.05.2017

11.4 тыс.

7.6 тыс.

7 мин.

4

Историки утверждают, что понятие «вентиляция» впервые использовали в Древнем Риме. Обозначали им не какую-то сложную систему, а обычное проветривание помещений. В те далёкие времена проводилась лишь вентиляция чистых помещений, для этого достаточно было просто открыть окошко. За несколько сотен лет процесс и оборудование сделали огромный технологический скачок.

В 21 веке перед многими хозяевами домов и квартир остро встал вопрос очистки воздушных каналов, без чего эффективная работа вентиляции невозможна в принципе. Чистка вентиляции в квартире или частном доме должна проводиться с максимальной тщательностью и регулярностью. От этого зависит не только микроклимат жилья, но и безопасность жильцов.

Процесс очистки специалистом

Немногим известно, что впервые приток и отток свежего воздуха в помещение смогли обеспечить еще древние египтяне. В известной пирамиде Хеопса учёные насчитали более 300 переходов, каналов и небольших туннелей, через которые проходил кислород. Чистка вентиляции в те времена не проводилась, поскольку система была организована таким образом, что практически не засорялась.

Отверстия «вентиляционных шахт» в Камере Царя расположены на южной и северной стенах на расстоянии 2,49 м и 2,48 м (восточные стенки отверстий)

На закате 18 столетия в домах появились первые вентиляционные колодцы, благодаря чему микроклимат жилого пространства улучшился, как и общее состояние здоровья хозяев. Впрочем, возникновение чего-то нового непременно сопровождается появлением смежных проблем. Поэтому возникла необходимость в регулярной очистке вентиляционных каналов.

В конце 18 века профессия трубочиста была одной из самых почётных

Кирпичные колодцы не имели никаких защитных фильтров. Поверхность кладки отличалась выраженной шероховатостью, что способствовало удержанию мелких частичек в виде пыли, паутины и мёртвых насекомых.

Возникла потребность в новой для того времени услуге – прочистке вентиляционных каналов. Пыльной и не слишком приятной работой занимались трубочисты.

Справедливости ради стоит отметить, что их труд щедро оплачивался, а сами специалисты были в почёте.

Большинство владельцев домов и квартир пренебрежительно относятся к запыленным воздуховодам и совершенно напрасно. Почему то они забывают, что жирная и сухая пыль воспламеняется практически мгновенно, а в реалиях многоквартирных домов это чревато распространением удушливого дыма, ядовитых паров. Чистка вентиляционных каналов должна быть регулярной и основательной.

Как определить что пора чистить вентиляционную систему

Проточно-выводные каналы позволяют эффективно удалять из жилого пространства невидимые грибковые споры, микробы и аллергены. Постепенно они скапливаются на поверхности пылевой «шубы», а затем проникают в соседние квартиры. Стандартная решётка не препятствует их распространению, люди активно дышат потенциально опасным воздухом.

О необходимости прочистки вентиляции в многоквартирных домах сигнализируют такие факты:

  • большое количество мелкой пыли и паутины на вентиляционной решетке, вокруг нее;
  • нехарактерная для помещения духота в летнюю пору;
  • спустя 12-24 часа после влажной уборки на поверхности пола заметны скопления пыли;
  • ощущение сырости в комнате, конденсат на стёклах.

Основные причины выше перечисленного-это критическое засорение вентиляционных каналов и нерабочие устройства вентиляции.

Проверять вентиляционные системы положено дважды в год

Чистка вентиляции в многоквартирном доме должна осуществляться регулярно и намного чаще, чем полагают многие хозяева. Конкретные сроки устанавливают специалисты после анализа состояния воздуховодов. Рекомендуемая периодичность очистки – 2 раза в год (летом и зимой), профилактического осмотра – ежеквартально.

Сюжет о работе вентиляции в квартирах жилых домов

Определить работоспособность приточно-отводных каналов в квартире своими руками можно при помощи подручных средств. Данная информация позволит установить состояние системы и принять решение о необходимости прочистки вентиляционных каналов, замене фильтров.

Зажженная спичка помогает в проверки работоспособности вентиляции

Последовательность действий следующая:

  1. 1. В любой комнате квартиры необходимо открыть форточку.
  2. 2. К вентиляционной решетке в ванной комнате или на кухне поднести пламя (свечи, зажигалки).
  3. 3. Отклонение огня в решетку вытяжной системы свидетельствует об исправности системы.

Обратите внимание! Самому проверять таким методом вентиляцию в многоквартирном доме не стоит, особенно, если объект подключен к магистральному газоснабжению. Малейшая утечка газа может спровоцировать взрыв или пожар.

Гораздо безопаснее воспользоваться листиком формата А4 или туалетной бумагой. Последовательность действий сохраняется, а вместо пламени к решетке прикладывают тонкий папирус. Если система прочищена хорошо, то он листик притянется к поверхности решетки.

Проверяем вентиляцию с помощью листка бумаги

В случае обратного эффекта необходимо оперативно провести очистку воздуховодов системы вентиляции. За помощью в этом нелёгком деле лучше обратиться в специализированные службы.

Обязательства по проверке и профилактике воздуховодов возлагаются на управляющие компании, поскольку речь идёт о домовом имуществе. Проверка и чистка внутридомовых систем вентиляции регламентирована правительственным Постановлением №410. Это целый перечень рекомендаций и правил, по которым и осуществляются специализированные мероприятия.

Проверка спецслужбой

В соответствии с Правилами, проверка и очистка систем вентиляции – специализация лицензированных компаний. Если это жилые объекты, то мероприятия проводятся при обнаружении отсутствия или дефицита тяги. Проверка осуществляется и после ремонтов, внутренних перестроек помещений.

И если периодичность чистки составляет 2 раза в год, то для плановых проверок установлены более жесткие рамки – 3 раза в течение года. Зачастую выбирают период до начала, в средине и после отопительного сезона. Специалисты, проводящие проверочные мероприятия, пользуются профессиональным оборудованием, которое автоматически анализирует работоспособность канала.

Клининговые компании, работающие с воздуховодами, используют специальное оборудование для чистки вентиляции, при этом они могут оперативно диагностировать степень загрязнения. Важное преимущество специализированных организаций – в процессе очистки вентиляционных систем, проживающие или работающие люди, не ощущают никакого дискомфорта.

Специализированное оборудование для чистки

Оборудование для очистки вентиляции:

  • мощные промышленные воздуходувы (пылесосы);
  • электромеханические агрегаты;
  • оборудование для чистки воздуховодов химическими составами, реактивами;
  • пневмоприводные щеточные установки;
  • очистные приборы, состоящие из нескольких фильтров;
  • вакуумные аппараты.

Для работ на промышленных объектах нередко прибегают к использованию клининговых роботов, оснащенных видеокамерами и специальными щётками. Целесообразность применения такого оборудования диктует в первую очередь класс очистки, который необходимо реализовать, а уже потом степень загрязнения канала.

Выбор в значительной степени зависит от особенности самих объектов. Это могут быть как крупные торговые центры, складские помещения, рестораны, так и обычные жилые дома.

Так же, для самостоятельной очистки небольших воздушных каналов можно применять гибкие валы, которые присоединяются к источнику вращения (шуруповерт, дрель).

В соответствии с законом чистка воздуховодов вентиляции должна осуществляться специалистами УК. Но большинство пренебрегает нормами и предписаниями, сотрудники могут не появляться в квартирах годами. Как следствие, прочистка вентиляции и смежные обязанности ложатся на плечи жильцов дома.

Самостоятельная очистка воздушного канала

Совет! Люк приточно-отводной установки подходит для прочистки при условии, что речь идёт о небольших скоплениях пыли, грязи. В противном случае без помощи специалистов не обойтись.

Итак, как почистить вентиляцию в квартире? Последовательность действий следующая:

  1. 1. Аккуратно снимается защитная решетка.
  2. 2. Перед тем как отмыть жир соскребается с поверхности грязь и пыль.
  3. 3. Металлическая рамка погружается в тёплую воду с моющим средством для более эффективного удаления остаточных продуктов.
  4. 4. В очищаемый воздуховод вставляется шланг пылесоса (агрегат переключается в режим на «вдув») и внутренняя часть канала обрабатывается не менее 5 минут.
  5. 5. По завершению работ отверстие протирают влажной салфеткой.
  6. 6. Защитная решётка помещается обратно.

Так же можно использовать, выше описанный гибкий вал.

Разница до и после чисти канала

Внимание! Самостоятельная очистка системы вентиляции должна осуществляться без применения агрессивных химических реактивов, сторонних предметов, которые могут застрять внутри конструкции. 

Для застоявшихся жировых отложений желательно использовать химическую чистку, так как, удалить такие загрязнения механически (без использования химии), практически не возможно.

Сильное загрязнение жиром вентиляционного канала

Для промышленных систем вентиляции требуетя оборудование посерьезней (например-вакуумная установка). При помощи мощного всасывания чистятся загрязненные воздушные каналы.

Это особая установка, которая присоединяется к выходному отверстию вентиляции и всасывает в себя всю грязь, отделившуюся от стенок во время чистки

Технология очистки вентиляции Pressovac

Для локальных клининговых задач в домашних условиях можно воспользоваться обычными моющими средствами (Persil, Gala, Domestos).

А вот для очистки вентиляционных систем от жира и налёта имеет смысл прибегнуть к специализированным составам, имеющим густую консистенцию.

Эффективнее всего даже со сложной степенью загрязнений справляются средства, предназначенные для мытья кухонных вытяжек, фильтров.

Средства для очистки

Совет! Специалисты советуют применять в домашних условиях составы типа «Акваминол», «Фрисепт» и «Биолаг-Д».

В любом случае канал придется разбирать. Просушив внутренние части и элементы, их протирают перекисью водорода для дезинфекции. А вот разветвленную систему воздуховодов можно обработать только при помощи специализированного оборудования.

Многие хозяев задаются вопросом – а в какую цену обойдутся услуги по чистке у профессионалов? Отметим, что стоимость работ определяется рядом критериев и сопутствующих факторов. Каких-либо средних цен в данном сегменте услуг нет, поскольку от компании к компании они варьируются в больших пределах.

Стоимость зависит от:

  • наличия инспекционно-смотровых люков;
  • степени загрязнения;
  • доступности воздуховодов, их расположения;
  • видов остаточных продуктов.

Прайс на услуги очистки

Примерная стоимость работ указана в прайсе. Если обратиться в специализированную компанию всем домом, то можно рассчитывать на скидку за обслуживание большой площади.

Микроклимат в квартире и безопасность домочадцев зависят, в том числе и от эффективности функционирования вентиляционного канала. Не стоит пренебрегать нормами и стандартами, задекларированными на уровне законов.

Источник: https://gradpk.ru/zakonodatelstvo/kto-dolzhen-platit-za-chistku-ventilyatsii-v-mnogokvartirnom-dome.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.