Кто может получить социальное жилье

Содержание

Аренда квартиры по договору социального найма в Балашихе: процедура в 2020, документы, скачать бланк заявления, адреса — Читайте на gorod.guru

Кто может получить социальное жилье

Условия аренды квартиры у государства по договору социального найма: какие документы должны собрать балашихинцы для обращения в уполномоченный орган, адрес Администрации города и отделений МФЦ в Балашихе, сроки постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и оформления договора социального найма.

Дорогие балашихинцы! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону8 (800) 700-59-15 (г.Балашиха)Юридическая консультация – быстро и бесплатно! 

Условия

Право на аренду квартиры у государства по договору социального найма имеют малоимущие и иные граждане, официально признанные нуждающимися в жилом помещении.

Основания для признания нуждающимися следующие:

  • гражданин и члены его семьи не арендуют жилье по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) и не имеют в собственности жилой недвижимости;
  • гражданин (или члены его семьи) арендует жилье по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования), и площадь этого помещения меньше региональной учетной нормы, либо у гражданина (или членов его семьи) есть в собственности жилое помещение, площадь которого меньше региональной учетной нормы;
  • гражданин (или члены его семьи) арендует по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) или имеет в собственности жилье, в котором одновременно живет несколько семей, и один из членов семьи имеет тяжелое хроническое заболевание из установленного перечня;
  • помещение проживания гражданина не соответствует требованиям (является аварийным, опасно для жизни, не соответствует санитарным нормам, имеет плохую теплоизоляцию и т.д.).

Арендовать квартиру по договору социального найма могут только граждане РФ.

Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении и оформления договора социального найма необходимо подать документы в Администрацию города по месту жительства или МФЦ.

Постановку на учет недееспособных граждан организуют их законные представители

Адреса МФЦ

Адрес 1Адрес 2Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Список документов

Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • паспорта (для детей до 14 лет – свидетельства о рождении) всех членов семьи;
  • выписка из домовой книги;
  • документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, документы об усыновлении, решение суда и т.д.);
  • документ, подтверждающий право на льготное предоставление жилого имущества;
  • правоустанавливающие документы на жилое имущество;
  • документы, подтверждающие факт признания жилого помещения непригодным для проживания (если есть);
  • медицинское заключение о наличии у одного из членов семьи тяжелого хронического заболевания (если есть);
  • заключение о невозможности выделить отдельную комнату в квартире больному заразной формой туберкулеза (если есть);
  • кадастровый паспорт на занимаемое жилье (если есть);
  • технический паспорт на жилье (если есть) – берется в Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • документы о всех объектах жилого имущества заявителя и членов его семьи за последние 5 лет;
  • нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).

Точный перечень документов уточните в Администрации города.

Скачать заявление о постановке на учет

Часть документов предоставляется в уполномоченный орган по межведомственным запросам, если заявитель не подал их самостоятельно.

Для оформления договора социального найма на государственную квартиру необходимо подготовить следующие документы:

  • заявление о заключении договора;
  • паспорт заявителя;
  • паспорта и свидетельства о рождении (для детей до 14 лет) всех членов семьи;
  • документы, подтверждающие родство (для лиц, которые включаются в договор социального найма);
  • справка о составе семьи (или выписка из домовой книги);
  • свидетельство о заключении/расторжении брака (если есть);
  • ордер на жилое помещение (договор социального найма или решение о выделении жилого помещения);
  • справка об оплате коммунальных услуг;
  • нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).

Дополнительно могут потребоваться следующие документы: свидетельство о смерти, решение суда, свидетельство о перемене имени/фамилии/отчества, технический паспорт на жилое помещение, копия финансового лицевого счета. Точный перечень документов уточните в Администрации города.

Предоставляются копии всех документов вместе с оригиналами.

Сроки

Решение о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении принимается в течение 30 рабочих дней. Еще 3 дня уполномоченному органу дается на уведомление заявителя о принятом решении.

Срок оформления договора социального найма – не более 1 месяца с даты подачи документов

Договор социального найма заключается без указания сроков его действия (п.2 ст. 60 ЖК РФ).

Источник: https://balashiha.gorod.guru/arenda-kvartiry-socnaim

Правила получения социального жилья

Кто может получить социальное жилье

К сожалению, не все граждане в виду затруднительного финансового состояния либо иных причин могут позволить себе приобрести собственное жилье.

Более того, некоторые категории населения в связи с той же инвалидностью либо принадлежностью к малоимущим не имеют шансов даже на улучшение собственных жилищных условий.

Именно поэтому в целях социальной поддержки вышеуказанным лицам и предоставляются жилые помещения из государственного фонда в соответствии с процедурой определенной законом.

Законодательный аспект вопроса

Учитывая, что население РФ является главным достоянием и, собственно, заботой органов государственной власти, на законодательном уровне издан ряд актов, которые регламентируют социальную защиту граждан России.

Так в частности, в силу ст.40 Конституции РФ каждое лицо имеет право на жилище в соответствии с установленными стандартами нормы площади и надлежащими условиями.

При этом если гражданин в силу финансовых проблем не может обеспечить себя и свою семью жилым помещением, квартира предоставляется в бессрочное пользование за счет государства на безвозмездной основе либо за минимальную оплату.

Соответственно, для реализации права на жилье в отношении малоимущих категорий граждан либо лиц, находящихся в затруднительном положении, создан государственный жилищный фонд. Оговоренный фонд в порядке ст.

19 ЖК РФ состоит из жилых помещений, принадлежащих РФ и муниципальным образованиям на местном уровне, которые собственно процесс распределения его и осуществляют в порядке очередности и в зависимости от социальной категории.

Так в частности, в рамках ст.

49 ЖК РФ лицам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и признаны таковыми в установленном законодательством порядке, предоставляются жилые помещения из расчета нормы квадратных метров на одного человека, но с учетом некоторых обстоятельств, допустим, той же инвалидности одного из претендентов либо тяжелого заболевания. То есть каждый случай заселения в социальную квартиру рассматривается индивидуально с учетом имеющейся недвижимости в фонде и потребностей той же малоимущей семьи в дополнительных квадратных метрах.

Следует отметить, что далеко не все граждане РФ могут рассчитывать на получение жилого помещения за счет государственного фонда, учитывая, что квартиры предоставляются только тем лицам, которые действительно нуждаются в нем в силу тяжелых жизненных обстоятельств.

В частности, в рамках ст.51 ЖК РФ, получить право на жилищную помощь от государства возможно:

  • лицам, которые не имеют собственного жилья в рамках покупки либо наследования, а также личные квартиры отсутствуют и у близких родственников, которые собственно входят в состав семьи;
  • гражданам, а также членам их семей, которым не предоставлялось социальное жилье ранее;
  • нанимателям социальных квартир, при условии, что площадь жилища в общем составляет менее учетной нормы из расчета на каждого проживающего;
  • квартиросъемщикам муниципальных жилищ, находящихся в аварийном состоянии;
  • гражданам, которые страдают тяжким заболеванием, к примеру, туберкулезом открытой формы, и не имеют возможности отселиться в отдельное помещение.

Также социальное жилье предоставляется лицам, которые проживают в аварийных домах, подлежащих сносу и льготным категориям населения в виду тех же заслуг перед РФ, в частности, ветеранам ВОВ, труда, боевых действий. И, конечно, право на государственные квартиры имеют малоимущие и многодетные семьи, которые в силу тяжелого финансового положения приобрести собственное жилье либо оплатить арендуемую квартиру не в состоянии.

При этом практически все вышеперечисленные категории могут претендовать на получение заветных квадратных метров только в порядке очереди, которая двигается достаточно медленно, учитывая, что строительство государственного жилья именно для социальных нужд осуществляется в минимальном размере, а квартиры, которые в настоящий момент уже находятся в социальном найме, освобождаются крайне редко.

И все же, некоторые граждане могут быть обеспечены жильем вне очереди в виду того, что ждать 20 лет получения государственной квартиры они не могут. В частности, к таковым относятся:

  • дети-сироты, которых государство обязано обеспечить жильем после окончания интерната;
  • больные хроническими заболеваниями, опасными для окружающих;
  • военнослужащие, которые при увольнении в запас должны быть обеспечены жильем в порядке норм ФЗ №76;
  • жители домов подлежащих сносу.

Условия получения

В соответствии с нормами ЖК РФ социальное жилье может быть предоставлено гражданам только при соблюдении следующих условий, в частности:

  1. Признании лиц нуждающимися в предоставлении жилых помещений либо улучшении имеющихся условий в связи с теми же учетными нормами квадратных метров на одного жильца или аварийным состоянием квартиры. То есть, если в однокомнатной квартире метражом в 25 м2 прописано и проживает три человека, а учетная норма составляет 18 м2 на одного, семье полагается квартира с большей площадью. Также квартиросъемщики могут претендовать на предоставление другого жилища в случае, если их дом подлежит сносу, опять же из расчета нормы квадратуры на каждого члена семьи.
  2. Постановки на учет, которая подразумевает подачу заявления в органы местного самоуправления с пакетом документов, подтверждающих необходимость в предоставлении другой квартиры в связи с присвоением статуса многодетной или малоимущей семьи, которая вправе рассчитывать на улучшение жилищных условий за счет государства в порядке социальной поддержки.
  3. Соблюдении норм ЖК РФ, которые утверждают и предоставление достоверных данных, и исключение намерений ухудшить условия проживания, с целью постановки на учет либо получении иных преференций. То есть, если семья живет в малогабаритной квартире и прописывает к себе несколько человек, с целью уменьшения учетной нормы метража на человека и получения права на социальное жилье большей площади, подобные действия расцениваются как намеренное ухудшение жилищных условий, которые грозят снятием с учета.

Необходимые документы

Порядок признания граждан нуждающимися в улучшении условий проживания либо предоставлении жилых помещений в силу федерального закона относиться к компетенции субъектов РФ, то есть в каждом регионе разработаны и определенные условия, и перечень документов, которые следует предоставить в те же местные администрации.

Так в частности, граждане должны предоставить следующие данные:

  • удостоверение личности на каждого члена семьи, включая и детей, а также документы, подтверждающие родственные отношения, то есть те же брачные свидетельства, документы о рождении либо разводе;
  • справку о составе семьи с указанием прописки и количеством фактически проживающих лиц, а также сроком регистрации не менее 10 лет в одном населенном пункте;
  • справку из ЕРГП о наличии либо отсутствии в собственности у каждого из членов семьи личного жилья, а также документы об основаниях приобретения собственности (дарственная, завещание, договор купли-продажи);
  • информацию о доходах всех членов семьи (справки с мест труда, из Центра занятости о наличии статуса безработного, из социальной защиты о выплате пособий, из тех же ВУЗов, если выплачивается стипендия);
  • документы о стоимости имущества, находящегося в собственности (той же машины или земельного участка);
  • данные о принадлежности к льготной категории, к примеру, тем же инвалидам, участникам боевых действий в виде удостоверений;
  • документы о техническом состоянии жилого помещения, которое, к примеру, находится в ветхом либо аварийном состоянии;
  • медицинское заключение, если вопрос предоставления жилья касается гражданина, страдающего тяжким заболеванием;
  • документы о признании семьи малоимущей или многодетной.

Правила оформления

Постановка на учет в качестве нуждающегося в получении социальной квартиры еще не гарантирует улучшение жилищных условий в ближайшем будущем, за исключением тех случаев, когда жилье предоставляется во внеочередном порядке, к примеру, в случае, когда дом идет под снос и его жителей нужно срочно расселить. Более того, некоторые граждане ожидают получения долгожданной квартиры более 10-15 лет и это при том, что семейные обстоятельства меняются, и их постоянно приходится подтверждать посредством предоставления в местную администрацию очередного пакета документов.

Более того, нахождение в первых рядах очереди также не повышает шансы, в связи с тем, что освободившаяся квартира может быть однокомнатной в то время, как претендентами могут быть многодетные семьи, которым в соответствии с учетной нормой полагается, к примеру 3-х комнатная квартира.

И, тем не менее, если жилое помещение соответствует заданным требованиям, для начала квартира обследуется комиссионно на предмет надлежащих условий проживания, о чем составляется акт, на основании которого и устраняются выявленные недостатки, посредством того же ремонта.

Затем гражданин уведомляется о наличии жилого помещения, и ему предлагается его осмотреть, после чего уже принимается решение органа местного самоуправления в порядке ст.57 ЖК РФ, и оформляется ордер на вселение, о чем новый квартиросъемщик уведомляется в течение 3-х дней.

И, соответственно, на основании вышеуказанных документов заключается договор социального найма жилого помещения, который после вселения новых жильцов предъявляется уже в паспортный стол для регистрации по новому месту жительства и оформления лицевых счетов для оплаты текущих коммунальных платежей.

Региональные особенности

Естественно, каждый регион обладает собственным жилищным фондом, который состоит как из жилья, построенного в советские времена, так и из помещений, возведенных уже в настоящее время, конечно, в небольшом количестве и исходя из финансовых возможностей того же края или области. При этом в регионах проживает разное количество населения, которое может быть достаточно значительным в связи с тем же благоприятным климатом экономического развития и перспективой, что характерно для крупных городов и областных центров.

Соответственно, исходя из возможностей жилого фонда и, собственно, претендентов на получение социального жилья в каждом регионе разрабатывается Положение об условиях признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и порядке предоставления в социальный найм жилых помещений наряду с теми же учетными нормами на человека и прожиточным минимумом, которые конечно в каждом регионе разнятся. Учитывая, что и финансовые влияния за счет налогов, и площадь населенных пунктов, и плотность населения значительно отличается.

В частности, порядок обеспечения граждан жильем:

  • в городе Москва регламентирован законом № 29 от 14.06.2006г.;

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/poluchenie-socialnogo-zhilya.html

Социальное жилье как получить? Предоставление социального жилья

Кто может получить социальное жилье

Когда экономика нашей страны была не рыночная, а плановая, то все нуждающиеся имели право получить социальное жилье.

Как получить его сегодня и есть ли реальная возможность для этого? Как ни странно, но ответ на данный вопрос положительный. Но для этого придется ждать его годами, а скорее, даже десятилетиями.

И стоит отметить, что данные возможности доступны далеко не каждому гражданину.

Определение социального жилья

Для начала нужно учитывать, что социальное жилье предоставляется малоимущему гражданину Российской Федерации на правах найма. Оно может документально принадлежать государству или муниципалитету. Такая практика действовала до разрешения в нашей стране приватизации, именно после нее все муниципальное жилье перешло в частные руки.

К сожалению, строительство социального жилья практически не осуществляется, а те объекты, которые было возведены в прошлом веке, либо заняты, либо находятся в аварийном состоянии.

Тем не менее определенная категория населения нашей страны может претендовать на проживание по договору найма.

Но для этого, конечно, нужно записаться в очередь, затем ждать, когда она подойдет, а произойдет освобождение жилого помещения только в случае выселения должника или того, кто систематически нарушает установленные правила проживания.

Кто имеет право претендовать на социальное жилье

Далеко не каждый может рассчитывать на социальное жилье. Как получить его – это второстепенный вопрос. Для начала следует определить, кто может на него претендовать. Во-первых, это те семьи, которые получили статус малоимущих.

Для этого нужно предоставить доказательства того, что семья имеет совокупный доход, разделенный на каждого члена, ниже прожиточного минимума.

Затем стоит обратиться в администрацию города или района и доказать, что семья либо не имеет жилья в собственности вообще, или его размера не хватает для проживания (об этом ниже).

Кроме того, есть льготная очередь, то есть предоставление социального жилья осуществляется в первую очередь:

  1. Выпускникам детского дома, сиротам, не имеющим родителей.
  2. Жителям домов, не пригодных для проживания и признанных аварийными.
  3. Для людей с хроническими заболеваниями (онкология, туберкулез, эпилепсия, душевнобольные).

Кстати, если в квартире с малоимущей семьей проживает сосед с хроническими заболеваниями, то она также имеет право на социальное жилье. Только стоит учитывать, что для начала нужно собрать множество документов и прождать много лет или десятилетий.

Итак, нередко случается так, что семья имеет в собственности жилье, но его размер не соответствует количеству проживающих в нем человек. Улучшить условия жилья, конечно же, нет материальной возможности. В таких случаях возникает вопрос о том, как можно получить социальное жилье.

Согласно 50-й статье Жилищного кодекса РФ, минимальный размер жилой площади определяет местный муниципалитет. То есть в каждом регионе эти пределы могут значительно отличаться друг от друга.

Например, в Нижегородской области, если в семье более трех человек, на каждого из них должно приходиться не менее 18 кв. м, если есть разнополые дети, то у каждого из них должна быть изолированная комната.

Если условия не выполняются, то малоимущая семья может претендовать на квадратные метры по социальному найму.

Но, чтобы малоимущая семья могла получить жилье, жилая площадь, на которой она проживает на текущий момент, должна быть менее 10 кв. м. на человека, это минимум по всей стране. По 6 кв. м. на человека получают семьи, с которыми был расторгнут договор социального найма, выселенные за неуплату коммунальных услуг, то есть они могут рассчитывать на комнату в общежитии.

Кого можно считать малоимущей семьей

Для начала нужно обозначить, что семьей принято считать круг лиц, связанных родственными узами, при этом проживающих на одной площади и ведущих совместное хозяйство. Также они совместно распоряжаются денежными средствами.

Состав семьи может быть разный – это супруги с детьми или без них, родители-одиночки, опекуны и попечители.

Суть в том, что у этой семьи нет возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, в том числе взять и погашать жилищный займ.

Итак, чтобы определить доход семьи, нужно подсчитать доход за три последних месяца, это и заработная плата, и пособия, и пенсии. Не учитываются льготы, доплаты к пенсиям и выручка от реализации продуктов, выращенных на собственном участке. Все выплаты за три месяца следует сложить и разделить сначала на три, затем на количество человек, проживающих в семье.

Если в итоге сумма получилась ниже прожиточного минимума, то следует обратиться с заявлением в отделение социальной защиты населения.

Оформление документов

Как получить жилье социального найма? Кроме железного терпения, понадобится ряд документов. Чтобы встать в очередь на получение социального жилья, необходимо принести:

  • заявление;
  • документы, удостоверяющие личность на всех членов семьи;
  • документы, подтверждающие доходы;
  • справки о наличии хронической болезни;
  • выписки из ЕГРП на всю семью;
  • заключение комиссии о признании жилья аварийным.

Это не окончательный список документов. В администрации, то есть в жилищной комиссии, которой и следует представить все справки, могут потребовать предъявить еще некоторые бумаги.

Чем отличается коммерческий найм от социального

Сегодня те семьи, которые не могут в силу некоторых обстоятельств купить свое жилье или взять жилищный займ, предпочитают как альтернативу коммерческий найм. То есть снять квартиру за определенную плату ее хозяину. Но программа “Социальное жилье” существенно отличается по своим характеристикам.

Выгода социального найма в том, что квартиросъемщик оплачивает только коммунальные услуги и при этом не платит дополнительные средства за съем. И стоит отметить, что малоимущая семья по причине отсутствия финансовой возможности не может нести расходы по оплате аренды жилого помещения.

Но площадь жилого помещения по социальному найму не может быть больше, чем положено на каждого члена семьи по отдельности. К тому же срок эксплуатации социального жилья не ограничен в том случае, если жители будут соблюдать ряд условий.

В общем, программа “Социальное жилье для малоимущих граждан” выгодно отличается от коммерческого найма в финансовом плане. Вот только есть существенный недостаток – ждать придется долго.

Какие требования предъявляются к жилью

Каким должно быть социальное жилье? Как получить достойные условия для проживания, и какие вообще требования должно соблюдать жилое помещение:

  • жилое помещение должно соответствовать нормам БТИ и требованиям санитарной службы;
  • помещение должно быть жилым, то есть это изолированная комната, а не лоджия, санузел, коридор или кухня;
  • жилье по площади не должно превышать норму для каждого члена семьи;
  • если жилье предоставляется человеку с ограниченными возможностями, то для него допустимо превышение нормы площади.

Правила эксплуатации

Нужно знать не только, как можно получить социальное жилье, но и как им пользоваться.

Есть ряд правил:

  • коммунальные услуги оплачивают жильцы;
  • все члены семьи имеют равные права на эксплуатацию жилого помещения;
  • квартиросъемщик вправе увеличить состав семьи, после соглашения с наймодателем, например, привести родственника на условиях временного проживания;
  • если наниматель временно отсутствует – это не является основанием для расторжения договора;
  • наниматель вправе требовать предоставления коммунальных услуг согласно договору;
  • наниматель должен использовать жилье только для проживания.

Сроки договора

Последний вопрос – в течение какого периода можно эксплуатировать социальное жилье, как получить его на пожизненное проживание. Но сразу стоит отметить, что если нет оснований для расторжения договора между наймодателем и нанимателем, то срок не ограничен. То есть можно жить на муниципальной жилой площади пожизненно.

Но только в том случае, если наниматель соблюдает правила по эксплуатации. То есть исправно оплачивает коммунальные услуги, потому что при задолженности более 6 месяцев жильцов могут выселить.

Кроме того, основанием для выселения может быть нарушение общественного порядка, использование помещения в коммерческих или иных, не предусмотренных условиями договора, целях. Порча имущества, в том числе и общедомового, тоже становятся причиной расторжения договора найма.

Теперь понятно, почему можно ждать долгие годы, когда предоставят социальное жилье, ведь муниципальные дома практически не строятся, а оснований для выселения не так много.

Источник: https://FB.ru/article/241830/sotsialnoe-jile-kak-poluchit-predostavlenie-sotsialnogo-jilya

Социальное жилье-условия получения и документы | Право на очередь получения социального жилья

Кто может получить социальное жилье
Skip to content

Для тех, кто хочет жить отдельно, но пока не может приобрести свою квартиру, существует специальная государственная программа. Такая программа подразумевает под собой выдачу социального жилья гражданам, которые признаны нуждающимися в получение государственного жилья. Как получить такое право и, что за документы для этого потребуется, будет рассказано ниже.

Как получить жилье по социальному найму?

Если заинтересованный гражданин хочет встать на очередь для получения социальной жилплощади, то ему необходимо действовать по данному алгоритму:

  1. Обратиться за консультацией в администрацию своего района;
  2. Если квартира находится в собственности, то гражданину необходимо будет сделать справки о приватизации и о постановке на регистрационный учет. За такие справки заинтересованному лицу придется заплатить некоторую сумму;
  3. Все остальные необходимые справки берутся в паспортном столе бесплатно. Но для получения данных справок гражданин должен предъявить квитанции об оплате за все коммунальные услуги. В случае, если имеется какой – либо долг по оплате, в выдаче справки будет отказано до того момента, как данный долг не будет полностью погашен гражданином;
  4. После того, как все нужные документы собраны, заинтересованный гражданин идет снова в муниципальную организацию, пишет та заявление о своем желание получить социальную квартиру. И отдает документы сотрудникам данной организации;
  5. После подачи данных документов, сотрудниками организации будет принято решение о том, действительно ли нуждается данная семья в улучшении жилищных условий. Такое решение обычно принимается в течение месяца. По истечении данного срока заявитель получает ответ. Если ответ является положительным., то заявитель узнает номер своей очереди.

Гражданину, который планирует получить социальную жилую площадь, стоит обратить внимание на то, что он не сможет стать полноправным собственником полученной недвижимости. Это происходит потому, что согласно специальным правилам социальное жилье не подлежит приватизации.

Условия получения социального жилья

Для того, чтобы получить социальное жилье, необходимо выполнять хотя бы одно из условий:

  1. Жилье, в котором сейчас проживает гражданин, должно находиться в аварийном состоянии;
  2. Если заинтересованное лицо и его близкие не имеют в собственности никакой жилой площади;
  3. Площадь жилого помещения гражданина имеет меньшие значения, которые должны быть по норме;
  4. Если гражданин живет на одной жилой площади с человеком, имеющим хронические заболевания. И данное заинтересованное лицо не имеет возможности жить отдельно от больного человека;
  5. Семья заинтересованного гражданина должна иметь статус малоимущей семьи.

Кто может получить социальное жилье?

Социальное жилье могут получить следующие категории граждан:

  1. Многодетная семья;
  2. Ветераны Великой Отечественной войны;
  3. Граждане, которые не имеют достаточного дохода;
  4. Дети, которые не имеют родителей;
  5. Матери, которые воспитывают одни своих детей;
  6. Граждане, пострадавшие во время аварии на Чернобыльской АЭС;
  7. Родители, у которых родились близнецы или двойняшки;
  8. Физические лица, которые на данный момент проживают в домах, не пригодных для эксплуатации.

Как получить социальное жилье инвалиду?

Почти каждый гражданин, имеющий группу по инвалидности, может рассчитывать на получение социального жилья.

Но это может произойти лишь в следующих случаях:

  1. Размеры жилой недвижимости имеют такие маленькие значения квадратных метров, что инвалиду и его семье не комфортно жить вместе на такой площади;
  2. Если инвалид должен передвигаться на инвалидной коляске, а его квартира находится не на первом этаже;
  3. Если заинтересованный инвалид живет в одной квартире с гражданином, которому требуется постоянный уход;
  4. Когда инвалид проживает в комнатах, расположенных в многонаселенной квартире;
  5. Инвалид не имеет своей жилой площади.

В районную администрацию необходимо будет предоставить пакет документов:

  1. Паспорт заинтересованного гражданина;
  2. Оригинал и ксерокопию справки по инвалидности;
  3. Программа, по которой инвалид проходит медицинскую реабилитацию (оригинал и ксерокопию);
  4. Выписка с лицевого счета квартиры, в которой на данный момент проживает данный гражданин;
  5. Выписка из домовой книги;
  6. Справка, в которой будет написано количество человек, входящих в семью гражданина;
  7. Справка из БТИ. В данной справке будет указана вся недвижимость, которая имеется в собственности у конкретного гражданина.

Как получить социальное жилье молодой семье?

Молодая семья сможет получить право на пользование социальным жильем.

Самое главное, чтобы такую семью признали малоимущей или нуждающейся в отдельной жилплощади. Но для этого каждому работающему человеку, который входит в состав данной семьи, необходимо будет сделать и принести в районную организацию свою справку о доходах.

Такую справку работающий гражданин может получить у бухгалтера той организации, в штате которой он числиться.

И на основании данной справки сотрудниками организации будет принято решение о том, подходит ли данная семья под статус малоимущей и нуждающейся в получении жилой площади или нет.

Для того, чтобы молодая семья могла рассчитывать на получение социального жилого помещения ей необходимо собрать следующие документы:

  1. Оригинал и копия паспортов обоих супругов и детей, возраст которых составляет четырнадцать лет;
  2. Оригинал и копия свидетельства о регистрации брака. Если семья является неполной, то такой документ не нужен будет;
  3. Свидетельство рождение детей, которые еще не получили своего паспорта. Также нужно будет иметь на руках оригинал и ксерокопию данного документа;
  4. Документ, информирующий о том, что данной семье необходимо улучшить свое жилое помещение;
  5. Заявление, написанное по специальной форме.

Также заявителю стоит обратить особое внимание на такой нюанс, как допустимый возраст супружеской пары. Ведь по данному критерию есть и свои ограничения, а именно возраст мужа и жены должен составлять не более 35 лет.

Как получить социальную выплату на жилье?

Заинтересованное лицо сможет получить социальную выплату, если будут выполнены следующие условия:

  1. Заинтересованный гражданин и его близкие родственники признаны нуждающимися в улучшение жилищных условий;
  2. Возраст обоих супругов должен быть меньше 35 лет;
  3. Гражданин и его семья участвуют в государственной программе «Молодежи – доступное жилье».

Такие выплаты по социальной программе можно использовать следующим образом:

  1. В качестве первого взноса для оплаты ипотечного кредита;
  2. Если гражданин имеет паевые взносы, то он может использовать данные выплаты в качестве платежа за последний месяц долга.

Кто может получить социальное жилье без очереди?

Без очереди социальное жилье могут получить следующие физические лица:

  1. Граждане, у которых их нынешняя квартира находится в ветхом доме;
  2. Дети – сироты;
  3. Матери — одиночки;
  4. Ветераны ВОВ;
  5. Гражданин, проживающего в одной квартире с человеком, болезнь которого является опасной для окружающих;
  6. Граждане, которые стали родителями близнецов;
  7. Пострадавшие во время Чернобыльской аварии.

Для граждан, которые должны будут получить жилую недвижимость в первую очередь, работниками районной администрацией формируется специальная очередь.

Документы для постановки на очередь

Физическому лицу, которое хочет встать на очередь для получения жилья по социальным льготам, нужно будет собрать пакет документов.

В такой пакет документов входят:

  1. Паспорта всех совершеннолетних членов семьи (оригинал и ксерокопия);
  2. Свидетельство о рождении для маленьких детей (оригинал и ксерокопия);
  3. Справка по форме 2-НДФЛ от всех работающих родственников, входящих в данную семью;
  4. Справку, в которой написана информация об адресе прописки гражданина за последние десять лет;
  5. Специальный юридический акт, в котором указывается состояние жилой площади. Оценка недвижимости происходит на тот момент, когда заявитель собирается подавать заявление на социальную квартиру;
  6. Справка о фактической стоимости данной недвижимости. Рыночная стоимость квартиры, которую сейчас занимает заявитель и его близкие родственники, также оценивается на момент написания заинтересованным лицом заявления;
  7. Выписка из специальной домовой книги и с расчетного счета;
  8. Заявление от гражданина;
  9. Справка, которая будет являться основанием того, что эта семья может встать на очередь для того, чтобы получить социальную жилплощадь;
  10. Специальные справки о возможных льготах данного гражданина, например, если имеется какая – либо льгота по инвалидности. Лучше тоже сделать ксерокопии данных справок. Ведь сотрудники районной организации могут забрать только ксерокопии, а оригиналы останутся у заявителя;
  11. ИНН для тех, кто работает в данной семье;
  12. Документы на квартиру, в которой семья гражданина проживает на данный момент;
  13. Выписка из ЕГРП;
  14. Ксерокопия трудовой книжки, которую должен будет заверить начальник компании;
  15. Справка о приватизации жилья. Такая справка понадобится в том случае, если квартира, в которой в настоящее время проживает гражданин, проходила раньше процедуру приватизации.

Права владельца социального жилья

Заинтересованное лицо, которое владеет социальной жилплощадью, сможет иметь следующие права:

  1. Арендатор может увеличивать количество родственников, которые будут проживать с ним в данной квартире. Но этот вопрос необходимо согласовать с арендодателем;
  2. Бывает так, что сам гражданин не проживает в социальной квартире. В данной ситуации договор о найме не будет расторгнут только по инициативе наймодателя, то есть в одностороннем порядке;
  3. Заинтересованное лицо может со временем поменять свое место жительство. Это может произойти только после того, как данный вопрос будет обсужден с арендодателем;
  4. Гражданин может потребовать провести капитальный ремонт в доме, если он должен быть согласно графику;
  5. Человек, который имеет во владении социальную квартиру, должен содержать свое жилое помещение в полном порядке. А также при необходимости проводить в ней косметический ремонт.

Как видно из данной статьи, если у гражданина не хватает пока финансовых средств для покупки своей собственной недвижности, то он может воспользоваться помощью от государства и встать на очередь для получения социального жилья.Но для этого заинтересованный гражданин должен иметь определенный статус, согласно которому его признают нуждающимся в жилье. А также ему необходимо будет собрать определенный перечень документов.

Adblock
detector

Источник: https://legalpeak.ru/poluchenie-socialnogo-zhilya/

Кому положено социальное жильё

Кто может получить социальное жилье

Местным властям предлагается дать право предоставлять гражданам социальное жильё не только по месту их жительства, но и в других населённых пунктах, правда, строго в границах  муниципального образования.

То есть в любом случае москвич в Подмосковье квартиру не получит, но сможет переехать, например, из Марьиной Рощи в Бибирево (оба находятся в СВАО).  А житель деревни Жостово справит новоселье в Мытищах. Законопроект с такой инициативой был внесён в Госдуму 20 июля.

Кто и как сегодня может получить жильё по договору социального найма, разбиралась «Парламентская газета».      

Из Москвы в Красноярск не отправят

Социальное жильё сейчас предоставляется в границах того населённого пункта, где до этого проживала семья. Именно этот пункт сейчас предлагается развить.

Согласно законопроекту, который поступил в Госдуму 20 июля, местные власти получат право предоставлять квартиры по договору социального найма и в других городах и посёлках, но только в границах муниципального образования, а не в другом регионе. Например, в Московской области таковыми являются городские округа.

И в случае принятия закона, например житель округа Истра сможет получить социальное жильё не только в одноимённом городе, но и во входящем в округ городе Дедовск. Но это произойдёт только с его письменного согласия.   

Законопроект разработали депутаты Краснодарского законодательного собрания. Свою инициативу они аргументируют тем, что на практике местные власти часто сталкиваются с нехваткой муниципального жилья.

«Не во всех населённых пунктах ведётся строительство многоквартирных домов. Так, в малочисленных сельских населённых пунктах такого строительства почти нет.

В этих населённых пунктах, как правило, отсутствуют свободные жилые помещения муниципального жилищного фонда, а также недостаточен рынок вторичного жилья», — поясняют разработчики.

Помочь нуждающимся

Социальный наём жилья подразумевает, что арендатор живёт в квартире государственного или муниципального фонда, а все его расходы составляет лишь оплата коммуналки. Но такая возможность есть только у тех россиян, кто нуждается в жилом помещении. Встать на учёт в таком статусе можно при таких обстоятельствах:

  • У человека и членов его семьи нет квартиры в собственности или по договору соцнайма, либо она есть, но жилая площадь на каждого проживающего меньше учётной нормы. Нормативы устанавливают региональные власти. Например, в Москве это 10 квадратных метров (15 квадратных метров — для коммунальных квартир), а в Хабаровске — 12 квадратных метров;  
  • Человек страдает тяжёлой формой хронического заболевания, из-за которой с ним опасно или невозможно совместно проживать (есть риск заражения, болезнь сопровождается обильными выделениями или припадками). При этом он живёт в единственном жилище вместе с несколькими семьями;   
  • Единственное жильё не отвечает требованиям, установленным для жилых помещений. Как правило, это аварийные или ветхие дома, которые подлежат сносу.

Отметим, что предоставление социального жилья по двум последним основаниям происходит вне очереди.   

Необходимость в крыше над головой — первое, но не единственное условие. Также для получения социального жилья нужно подпадать под одну из этих категорий:

1. Малоимущие граждане.  

Этот статус присваивают органы местного самоуправления с учётом доходов на каждого члена семьи и стоимости всего имущества в их собственности. Более точные критерии определяются региональными законами.   

2.  Вынужденные переселенцы (граждане РФ).

3. Военнослужащие:

– поступившие на контрактную службу до 1 января 1998 года;

– после минимум 20 лет военной службы (десяти лет — если уволились по достижении предельного возраста, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями), если в течение всего срока службы имели служебное жильё.

Как получить социальную квартиру

Для начала нужно встать на жилищный учёт в своём городе. В заявлении необходимо выбрать форму обеспечения жильём — социальный наём. Его должны подписать все члены семьи.

Затем остаётся ждать решения местных властей о выделении семье подходящей квартиры.

Ожидание может занять несколько лет, учитывая большое число нуждающихся и нехватку квадратных метров, особенно в небольших городах, где почти не строят новые дома.

Перед вынесением решения чиновники могут вызвать заявителей на приём, чтобы удостовериться, что у них сохранились все основания для получения социальной квартиры.  

После принятия решения власти предлагают семье несколько вариантов жилья, из которых нужно выбрать один. Если ни одна квартира не подойдёт, следующие варианты предложат через год. После выбора жилья семья заключает договор социального найма. Точнее, договор заключает кто-то один, но все остальные близкие имеют солидарные с ним права и обязанности.

Сколько квадратов можно получить

Читайте по теме

Согласно Жилищному кодексу, размер квартиры будет зависеть от состава семьи. На каждого положено определённое количество квадратных метров, минимальную площадь устанавливают региональные власти.

Например, в Москве это 18 квадратных метров на человека. В ряде случаев нормы увеличиваются, например одному человеку могут выделить квартиру или комнату не меньше 40 квадратных метров.

Если один из членов семьи страдает тяжёлым хроническим заболеванием, то для него должна быть изолированная комната. 

Получая социальное жильё, семья имеет право сохранить за собой старую квартиру. Но это пойдёт в минус общей площади нового жилья.

Например, семье из четырёх человек в Москве положена социальная квартира площадью 72 квадратных метра.

Но если у неё в собственности уже есть квартира площадью 36 квадратных метров и она не планирует от неё отказаться, то социальная квартира также не будет больше 36 квадратных метров.

Источник: https://www.pnp.ru/politics/komu-polozheno-socialnoe-zhilyo.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.