Куда подавать документы на приватизацию квартиры

Содержание

Куда подавать документы на приватизацию – квартиры, земельного участка, дачи, в Москве, 2016

Куда подавать документы на приватизацию квартиры

Согласно статистическим данным практически весь жилищный фонд, подлежащий приватизации, уже стал собственностью граждан.

На встрече представителей от профильного комитета, а также депутатов от «Единой России» с Д.А. Медведевым 6 февраля 2020 года было вынесено решение о продлении бесплатной приватизации для всех граждан Российской Федерации без ограничения сроков.

Что это такое

Приватизация — это процедура перехода права собственности к физическим или юридическим лицам на государственное и муниципальное имущество.

Объектом приватизации может быть исключительно собственность, принадлежащая государству или муниципалитету.

Приватизация распространяется не только на жилье, но и на гараж или землю.

Приватизация бывает:

  • возмездной — будущий собственник должен заплатить за имущество деньги (цена формируется на основании кадастровой стоимости объекта);
  • безвозмездной — имущество переходит к новому владельцу совершенно бесплатно.

Далеко не все граждане РФ знают, куда подавать документы на приватизацию квартиры и какие конкретно бумаги необходимо предоставить вместе с заявлением в уполномоченный орган.

Порядок проведения и правила проведения приватизации регулируется действующими нормативно—правовыми актами, к которым относятся:

  • Федеральный закон «О приватизации муниципального и государственного имущества», в ст. 63 содержится перечень необходимых документов;
  • Федеральный закон «О приватизации жилого фонда РФ»;
  • Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней»;
  • Земельный кодекс РФ;
  • Гражданский кодекс РФ.

Кто имеет право

Приватизировать жилище имеют право люди, на законных основаниях постоянно проживающие в нем в соответствии с договором социального найма.

Не имеют права приватизировать жилье:

  • люди, которые прописаны временно;
  • проживающие в жилище на основании заключенного договора аренды или безвозмездно пользующиеся жилой площадью.

Жилье может предоставляться в единоличную либо общую собственность в зависимости от того, сколько граждан участвует в приватизации.

Если в квартире прописано несколько человек, это не значит, что требуется оформление общей собственности.

Подобное происходит по нескольким причинам:

  • отказ остальных жильцов;
  • другие проживающие в квартире люди уже воспользовались приватизацией недвижимости, а два раза это сделать нельзя.

Оформление квартиры в собственность может происходить не только основным квартиросъемщиком, но и другим человеком, который проживает совместно с ним.

Перечень бумаг

Чтобы начать процедуру приватизации недвижимости необходимо собрать пакет документации для предоставления его на рассмотрение в уполномоченные органы.

В зависимости от особенностей имущества список документов может быть разным.

Для оформления комнаты

Для приватизации квартиры или комнаты в коммунальной квартире понадобится собрать много бумаг, основными являются:

  • личный паспорт человека, желающего приватизировать недвижимость;
  • договор соцнайма квартиры;
  • ордер;
  • выписка из решения государственного или муниципального органа о передаче жилья заявителю посредством заключения договора соцнайма;
  • техпаспорт квартиры и её кадастровый план;
  • выписка из ЕГРП (подтверждает, что жилье не служило в качестве объекта приватизации);
  • справка лицевом счете;
  • выписка из домовой книги;
  • справка, удостоверяющая, что заявитель не использовал право на приватизацию жилья.

В некоторых случаях может потребоваться предоставление дополнительных документов.

Например, если заявитель оформляет приватизацию с помощью посредника, то понадобится доверенность.

При участии в приватизации лиц, которые не достигли несовершеннолетия необходимо предоставить согласие органов опеки и попечительства или законного представителя.

Для земельного участка

Процесс приватизации земельного участка (например, дачного участка) отличается от подобной процедуры по отношению к жилой комнате или квартире.

Понадобится собрать другие документы:

  • личный паспорт человека, приватизирующего участок;
  • бумаги, подтверждающие право заявителя на землю;
  • выписка из ЕГРП об участке;
  • выписка ЕГРП о строении, которое имеется на приватизируемой земле (приватизацию земли под домом может осуществить только владелец этого здания);
  • кадастровый паспорт земли;
  • техдокументы сооружений, расположенных на участке.

Для гаража

Какие потребуется представить документы, чтобы осуществить приватизацию гаража, зависит от двух факторов.

  1. Заявитель — участник гаражно-строительного кооператива.
  2. Гараж находится на земельном участке, принадлежащем заявителю.

В первом случае потребуется собрать следующий пакет документации:

  • справка, подтверждающая членство в гаражно—строительном кооперативе;
  • техплан гаража;
  • кадастровый паспорт сооружения;
  • справка о том, что паевой взнос выплачен полностью;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • личный паспорт заявителя.

Уполномоченный орган может дополнительно потребовать учредительную документацию ГСК.

При оформлении приватизации гаража, расположенного на принадлежащем заявителю земельном участке, регистрирующему органу понадобится предоставить документы:

  • личный паспорт;
  • бумаги, подтверждающие право собственности на земельный участок;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

Заявитель должен будет заполнить документ с указанием сведений о гараже.

Для дачи

До 1 января 2020 года при приватизации построек разрешается не предоставлять бумаги, которые подтверждают ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Для приватизации дачного домика потребуются документы:

  • заявление;
  • выписка ЕГРП и ЕГРЮЛ;
  • кадастровый паспорт;
  • ксерокопия личного паспорта заявителя;
  • разрешение на возведение строения.

Вместе с вышеперечисленными документами в органы, регистрирующие право собственности, предоставляется квитанция об уплате госпошлины.

Заявление

Процедура приватизации начинается с подачи заявления и предъявления в уполномоченные государственные органы собранного пакета документации.

образец заявления

Заявление должно включать сведения:

  • ФИО, адрес и паспортные данные заявителя;
  • информацию об имуществе, которое будет приватизироваться.

Где и как получить нужные

Сбор пакета документации не является сложной процедурой.

Это объясняется тем, что большинство необходимых бумаг уже имеется у заявителя.

  • В некоторых случаях документы могут быть утеряны, для их восстановления требуется отправить запрос в архив местной администрации или ЕИРЦ.
  • В Росреестре можно получить кадастровый паспорт и выписку ЕГРП.
  • Управляющая компания (ЖЭУ, ТСЖ) выдает справку об отсутствии долга по квартплате и выписку из домовой книги.

Справка о неучастии

В соответствии с действующим законодательством гражданин Российской Федерации может принять участие в приватизации только единожды.

Исключение — несовершеннолетние лица, которые имеют право приватизировать недвижимость повторно после того, как достигнут совершеннолетия.

Именно по этим причинам необходимо предоставление справки о неучастии.

Справка о неучастии не понадобится, если гражданин проживал в приватизируемом жилище без перемены адреса регистрации раньше 1991 года.

До 2000 года подобный документ выдавало Бюро технической инвентаризации, позже — Росреестр. 

Кадастровый паспорт

В кадастровом паспорте указана стоимость недвижимости и содержится вся информация об объекте.

Получить подобный документ можно в Многофункциональном центре (МФЦ). Для получения кадастрового паспорта потребуется представить в МФЦ личный паспорт заявителя, квитанцию об уплате госпошлины и документы на жилье.     

Техпаспорт

Чтобы заказать технический паспорт на квартиру нужно обратиться в БТИ или МФЦ.

Заявитель должен иметь при себе личный паспорт, договор соцнайма либо ордер. Стоимость техпаспорта — 900 рублей, заплатить за него можно непосредственно в БТИ или МФЦ.

Документ будет выдан в течение максимум 14 суток.

Выписка из домовой книги

Иначе документ называется справка о зарегистрированных в квартире лицах по форме №9.

В нем содержится информация о прописанных в данный момент людях. Заказать выписку можно в паспортном столе либо МФЦ. В Москве, Краснодаре, Новосибирске и Санкт—Петербурге заявитель не должен предоставлять такой документ, так как сотрудники уполномоченного органа запрашивают его самостоятельно.

Из ЕГРП

Выписка из ЕГРП содержит юридическую информацию о приватизируемой недвижимости (какие сделки с ней производились, кто является собственником).

А также подтверждает, что квартира не арестована и не приватизировалась ранее.

Куда подать документы на приватизацию

Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда, а конкретно отдел оформления права собственности — вот куда следует подавать документы на приватизацию.

После принятия заявления с приложенным к нему пакетом документации заявителю выдается расписка.

Если получен положительный ответ на заявление о приватизации, то подписывается договор, который предоставляется в Росреестр. Это необходимо для прохождения процедуры государственной регистрации права собственности.

Сроки

Имеется 2 срока приватизации, которые необходимо знать.

  1. Период, в течение которого можно воспользоваться правом на безвозмездное получение недвижимости в собственность.
  2. Период, который занимает процедура приватизации. Со дня подачи заявления с приложенным к нему пакетом документации на их рассмотрение и подписание договора отводится 2 месяца.

Выписка из домовой книги действительна в течение 14 дней, справка о лицевом счете и выписка из ЕГРП — 30 дней.

Просроченные бумаги могут послужить причиной отказа в приватизации.

Когда могут отказать

Оснований для отказа в приватизации может быть много. Отказ может выражаться в неприятии уполномоченным органом документов или в форме уведомления об отказе передать жилье нанимателю по результатам рассмотрения бумаг.

Основания для отказа.

  1. Жилье не подпадает под программу приватизации:
  • здание в аварийном состоянии и подлежит сносу;
  • жилье служебное или общежитие;
  • квартира находится в закрытом военном городке;
  • жилище не имеет статуса муниципальной квартиры и не относится к госсобственности;
  • недвижимость арестована.
  1. Если предоставленные документы на приватизацию квартиры имеют исправления, противоречия, утратили силу, представлены не в полном объеме или содержат недостоверную информацию.
  2. Отсутствуют полномочия на приватизацию:
  • квартира или комната предоставлена в бесплатное пользование или аренду, а не в соцнайм;
  • не все прописанные в квартире лица согласны на приватизацию;
  • право на приватизацию использовалось раньше.

Сроки приватизации продлевались много раз, например:

  • в 2020 году до марта 2020 года, позже до 1 марта 2020;
  • в феврале 2020 года было вынесено решение о продлении приватизации для граждан РФ без ограничения сроков ее проведения.

: «Не спешите приватизировать квартиру»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urpravo24.ru/kuda-podavat-dokumenty-na-privatizaciju/

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Куда подавать документы на приватизацию квартиры

У граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, с 1991 года существует возможность перевести их в частную собственность. Процесс такого перехода имущественного права называется приватизацией.

Для участия в приватизации гражданину нужно собрать все необходимые документы и обратиться в жилищный орган муниципалитета, который проверит сведения и примет решение о переходе права собственности или об отказе.

Многофункциональные центры (МФЦ) значительно облегчают процедуру оформления приватизации, так как сотрудники государственного органа запрашивают все документы самостоятельно. В результате обращения гражданин получает договор о приватизации, который в дальнейшем нужно зарегистрировать в Росреестре для признания права собственности.

Фото pixabay.com

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Основные правила и требования к процессу приватизации утверждены Федеральным Законом от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — ФЗ № 1541-1).

Гражданину, решившему приватизировать квартиру, в первую очередь нужно удостовериться в том, что занимаемое им жилое помещение принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. В соответствии со ст. 4 закона № 1541-1 квартиры находящиеся в аварийных зданиях, в границах военных поселений, а также являющиеся служебными помещениями — приватизации не подлежат.

Воспользоваться правом приватизации могут только граждане и только одни раз. Исключение предоставляется для несовершеннолетних граждан: они могут участвовать в процессе до достижения 18 лет и после.

Приватизация проходит в несколько этапов:

  1. Принятие решения о приватизации и получение письменного согласия от всех прописанных в квартире лиц.
  2. Проведение обследования на наличие незаконных пристроек, перепланировок, а также для определения состояния жилья (аварийное, удовлетворительное и т.д.). Для этого необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  3. Сбор всех необходимых документов.
  4. Передача собранных сведений в жилищный отдел местной администрации.
  5. Проверка уполномоченным органом власти всей полученной документации.
  6. Принятие решения о согласии или об отказе перехода права собственности.
  7. Если получено согласие — заключение договора приватизации.
  8. Регистрация права собственности.

Можно ли приватизировать квартиру через МФЦ

Приватизация — процесс длительный. Упростить процедуру перехода права собственности можно через отделение МФЦ. Все необходимые сведения сотрудники центра получают путем подачи запросов напрямую в различные организации.

Процесс приватизации квартиры через многофункциональный центр происходит следующим образом:

  1. Обращение. Обратиться в МФЦ можно по предварительной записи по телефону или через сайт (если в регионе предусмотрена такая возможность), а также в порядке электронной очереди.
  2. Подача заявления на предоставление услуги. Для того, чтобы начать процедуру оформления приватизации нужно написать заявление на предоставление услуги по установленному образцу. Присутствие всех зарегистрированных в квартире граждан на этом этапе не обязательно, достаточно подписи одного из прописанных. С собой ему необходимо иметь паспорт, а также договор соцнайма.

    В момент подачи заявления подается бланк доверенности, на основании которой сотрудники центра осуществляют сбор всей необходимой документации. Доверенность на приватизацию через МФЦ должна быть заверена у нотариуса.

    Если заявитель самостоятельно собирает все необходимые для оформления документы, доверенность оформлять не нужно.

  3. Оформление в МФЦ. Следующий шаг — подача заявления через МФЦ вместе с пакетом собранных документов. На данном этапе необходимо присутствие всех зарегистрированных в квартире лиц. Каждому из них необходимо предъявить паспорт и расписаться в заявлении. Тем самым граждане выражают свое согласие на приватизацию.

    По факту принятия заявления и документов сотрудник центра выдает заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о предоставлении услуги либо об отказе.

  4. Подписание договора приватизации. Когда все предоставленные сведения пройдут проверку, необходимо подписать договор о приватизации. На подписании должны присутствовать все прописанные в квартире жильцы. Если один из участников не может явиться лично, необходимо заранее оформить доверенность.

После подписания договора нужно обратиться в органы Росрееста для оформления права собственности на квартиру, для этого также можно воспользоваться услугами МФЦ.

Перечень документов на приватизацию квартиры в 2019 году через МФЦ

При обращении в МФЦ необходимо предоставить следующий перечень документов:

  • заявление о приватизации жилого помещения (если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети до 14 лет — заявление составляется от их имени за подписью одного из родителей);
  • паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан, для несовершеннолетних не достигших 14-летнего возраста — свидетельства о рождении;
  • выписка из ЕГРН о статусе недвижимости;
  • справка из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за последние три месяца;
  • квитанция об уплате госпошлин.

Данный перечень не является исчерпывающий, сотрудники госорганов могут затребовать дополнительную документацию:

  • в случае обращения через представителя — его паспорт и документ, подтверждающий полномочия на представление интересов;
  • в случае изменения паспортных данных позднее 1991 года — документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества гражданина и членов его семьи;
  • справка о месте жительства ребенка, если в паспорте заявителя он указан, но никогда не был зарегистрирован по данному адресу;
  • справка из органов опеки и попечительства, если в жилом помещении, передаваемом в собственность, проживают дети младше 14 лет.

Для того, чтобы избежать возврата бумаг или отказа от проведения процедуры, перед подачей документов необходимо обратиться за консультацией в МФЦ.

Бланк заявления предоставляется сотрудниками МФЦ во время визита в центр, оно оформляется по установленной форме. Обязательно указание следующей информации:

  1. наименование организации, куда обращаются граждане;
  2. паспортные данные заявителей;
  3. характеристик квартиры (адрес, квадратная площадь и т. д.);
  4. желания перевести квартиру в личное, долевое или совместное владение;
  5. даты составления;
  6. подписи всех достигших 14-летнего возраста участников приватизации, в том числе и тех, кто отказался от перехода права собственности.

Сотрудник МФЦ проверяет правильность оформления заявления, сверяет данные и подписи заявителей, ставит на нем дату приема и печать. Документ подлежит обязательной регистрации с присвоением номера. Заявителям выдается расписка в получении и регистрации заявления с описью приложенных к нему документов.

Сколько стоит приватизировать квартиру в 2019 году

Услуга оформления жилья в собственность по приватизации предоставляется бесплатно. Однако подготовка всех необходимых документов и изготовление справок потребует дополнительных расходов. Например:

  • оформление технического паспорта квартиры обойдется в стоимость от 1500 рублей;
  • справка из ЕГРН — от 200 рублей;
  • справка о неучастии в приватизации — 300 рублей на одного человека.

Таким образом, в среднем потратить придется от 4000 до 4500 рублей, при этом некоторые справки выдаются бесплатно, например — выписка из домовой книги и лицевого счета. Окончательный расчет стоимости зависит от региона проживания.

Также придется оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину за регистрацию права собственности. Сумма госпошлины составляет 2000 рублей (п. 22 ч. 1 ст. 333 НК РФ (часть вторая).

В какие сроки проводится приватизация через мфц?

Согласно Решению комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 № 4 на оформление приватизации квартиры отводиться срок в 2 месяца, при этом праздничные и выходные дни не учитываются.

Если не хватает одного из документов, оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 месяца. Нужно учитывать, что некоторые из запрашиваемых справок имеют ограниченный срок действия, по истечении которого они признаются недействительными.

Если часть документов будет запрашивать МФЦ, а не предоставлять заявитель, время на оформление приватизации может увеличиться.

В случае отказа одного из жильцов от приватизации, процесс может значительно затянуться либо вообще приостановиться.

Что делать в случае отказа?

Причины, на основании которых может быть отказано в приватизации, следующие:

  • предоставлен не полный пакет документов или некоторые из них не соответствуют требованиям;
  • квартира не подлежит приватизации в соответствии с законом № 1541-1;
  • в квартире проведены незаконные перепланировки;
  • заявители ранее принимали участие в приватизации другой квартиры.

В случае наличия причин для отказа в оформлении права собственности на квартиру, МФЦ предоставит мотивированный письменный отказ, на основании которого заявитель сможет подать исковое заявление для признания права через суд. Для этого необходимо:

  • составить исковое заявление, с указанием данных заявителя, сведения об объекте приватизации, а также основания перехода права собственности;
  • приложить все собранные для обращения документы (паспорта истцов, договор соцнайма, справка из БТИ и т. д.);
  • оплатить государственную пошлину (стоимость составляет 300 рублей).

Положительное решение суда в дальнейшем будет являться основанием для проведения приватизации имущества.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/cherez-mfc/

Куда обратиться по поводу приватизации квартиры? Необходимые документы, справки, этапы процесса

Куда подавать документы на приватизацию квартиры
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб.

610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Безвозмездная, бесплатная приватизация жилья в России благополучно продлилась с марта 2017-го на неопределенный срок, и думать теперь, как срочно выкупать свое место жизни, не нужно.

Однако закон, ответственный за это, лишь отменил прежнюю дату окончания программы — 01 марта 2017 года, а не установил официальную бессрочность. Крайние сроки вполне могут вернуться.

Вопрос, куда и как обращаться для полноценной приватизации своей квартиры, по-прежнему лучше решать оперативно.

Присвоение жилфонду статуса приватизированного, по сути, происходит в 4 этапа:

  • подготовка документов;
  • подача заявления о желании приватизировать жилплощадь на основании собранных фактов;
  • положительное решение учетного органа по заявлению и составление им соглашения приватизирования;
  • подписание договора.

После этого остается обратиться в местную Регпалату (Регистрационная Палата) для оформления приватизированной площади в частную собственность. Основой будет выступать полученный контракт о приватизации.

Как это должно выглядеть на деле, расскажет подробная инструкция.

Этап первый – документы

От качества собранной документации зависит весь положительный успех. Можно иметь сто законных прав реализовать переприватизацию, но если хоть одна бумага окажется неправильной, в соглашении откажут. Вместе с тем, прежде чем рьяно браться за сборы, нужно уточнить, а действительно ли эти права есть?

Приватизировать квартиру, в которой проживают, не имеют права жильцы:

  • снимающие ее по договору поднайма у юридических лиц (коммерческая аренда);
  • пользующиеся ею просто по договоренности (безвозмездная аренда);
  • прописанные в ней временно;
  • уже оформлявшие ранее приватизирование другого жилья.

Второй вопрос, который нужно уяснить до того, как обратиться по поводу приватизации квартиры – учтена ли она в Госбазе недвижимости. Для этого:

  • на официальном сайте Росреестра, справочная информация онлайн, сформулировать запрос по конкретному адресу;
  • если объект будет сайтом найден, значит можно смело приступать к сбору приватизационных оснований;
  • если нет – сначала пройти учетные мероприятия через ЕГРН (Единый ГосРеестр Недвижимости) или Мультифункциональный Центр, МФЦ, по их итогам будет оформлен технический сертификат жилища и выдана реестровая выписка.

Важно: раньше вместо выписки из ЕГРН действовал кадастровый паспорт из Госкадастра (ГКН). С 1 января 2017 года и кадастровый паспорт, и ГКН упразднены.

Третье непременное условие – приведение жилья к стандартам, позволяющим начать процесс присвоения ему статуса личного имущества по закону. Это касается госквартир с пометкой «служебная», перепланировок, не прошедших легализацию и так далее. Подобных хвостов у будущей собственности быть не должно.

После всего этого можно начать заниматься бумагами. Здесь подготовка предстоит в двух направлениях – документация на квартиру, документация на участников дела.

Список документов на квартиру:

  1. Ордер либо договор соцнайма, доказывающие законность пользования жилищем. Заселившиеся до весны 2005 года снабжены ордером, после – договором. По сути, они равнозначны, но разные регионы относятся к ним по-разному. Нередко ордер для приватизации просят переоформить в соцдоговор — лучше проконсультироваться об этом заранее.
  2. Техпаспорт на объект заявки. Если он не был получен ранее, сделать его можно, обратившись в МФЦ или БТИ с ордером/договором. Дубликат или готовый техпаспорт выдается сразу после заполнения заявления, помеченного строкой «без вызова техника». На подготовку первичного ТП к заявлению, кроме ордера-договора, прилагается паспорт заявителя, справка-7 из паспортной службы. Стоимость услуги начинается от 900 рублей, и тоже зависит от региона. Например, в Москве минимум уже 1200 рублей, в Санкт-Петербурге – 1300 рублей. Кроме того, влияние на цену имеет и площадь жилища. Стандартный срок исполнения – 2 недели.
  3. Выписка из Росреестра (заменяет бывший кадастровый паспорт). Официально не требуется, но сотрудники любят ее просить, лучше иметь под рукой. Заказывается непосредственно в местном отделении РР или МФЦ за 200 руб., либо электронно на сайте РР или через онлайн-портал государственных услуг за 150 руб. Понадобятся паспорт, ордер/договор. Срок подготовки – 5 дней.
  4. Выписка из домовой или справка-9/простая — о зарегистрированных на жилплощади лицах по состоянию на текущий момент. В крупных городах и региональных центрах необязательна (запрашивается сотрудниками из подорганов самостоятельно). Выдается в паспортном столе либо через МФЦ без госпошлин. Основания – те же, что в предыдущем пункте, плюс заявление по форме.
  5. Выборка из лицевого счета от управляющей компании. Законом регламентируется свободная выдача этого запроса, но жилищные компании делают это исключительно при отсутствии долгов по счетам. Нужно учитывать такой момент заранее.

Список документов на участников процедуры:

  1. Паспорта всех, кому предстоит быть задействованными в мероприятии, не исключая тех, кто будет писать отказ. Если фигурирует несовершеннолетний до 14-ти, то на него — свидетельство о рождении, паспорта родителей и попечителей/опекунов. Подростки 14-18 лет кроме уже полученного удостоверения личности должны так же предоставить паспортные удостоверения родителей/попечителей/опекунов.
  2. Сводка Ф-2 об отсутствии у заявителя (заявителей) других приватизированных площадей. Для этого предстоит получить справку о неиспользовании права приватизации в БТИ (на периоды до двухтысячного г.), МФЦ, Росреестре. Если заявитель вписан на фигурирующую жилплощадь до 06.1991 года, то такой справки не нужно, при условии, что фигурант никогда не менял прописки. Если приходилось прописываться в других местах, местностях, то по каждому такому случаю нужны отдельные сводки.
  3. Выписка из домовой или справка-9/расширенная – вся история приватизируемой жилплощади с момента передачи ее в социальное пользование. Другими словами, подробная сводка о всех прописках-выписках жильцах за все время. Выдается бесплатно (по закону).
  4. Полная архивная сводка о местах регистрации претендентов в прошлые годы. То есть, на каждого заявителя составляется выборка по каждому региону, каждому адресу, на который он был когда-то записан после 1991 года. Особенно это касается лиц до 18 лет, включенных в договор, но зарегистрированных по другому адресу.
  5. Справка-3 по всем квартирным жителям, отображающая сведения о недвижимости каждого из них по отдельности.
  6. Заявление о приватизировании, с приложением подлинников и копий всех собранных документов.

Это был обязательный документационный минимум, который, с некоторыми корректировками (зависит от того, куда обращаться для приватизации квартиры по регионам, нужно уточнять в местном отделении лично), ожидается от заявителей всегда. Исходя из конкретной ситуации, могут понадобиться дополнительные бумаги. А именно:

  • если дело подразумевает участие доверенных лиц, официальных представителей – то на них обязательны узаконенная нотариусом доверенность и подлинник паспорта;
  • если сожителей несколько, и кто-то не захотел воспользоваться правом на денационализацию, непременно нужен их добровольный отказ от участия в процессе — его оформление допускается прямо на месте подачи прошения, как, например, в столице, в СПб, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, или подразумевает только нотариально подтвержденный, отдельный отказной акт, как в Самаре, Краснодаре;
  • если родители/попечители/опекуны несовершеннолетнего жильца говорят об официальном отводе их подопечного от участия в деле – разрешение на такой отказ от ведомства опеки и попечительства, разведенные родители, если развод имеет место, должны явиться за разрешением оба;
  • на 14-18-летних сирот либо оставшихся без попечения – согласие официальных представителей, органов опеки;
  • если среди фигурантов есть лица недееспособные, ограниченные в принятии решений – соответствующее судебное решение о присвоении им этого статуса и разрешение от ведомства опеки-попечительства на присоединение к заявителям (или отказ), на официальных опекунов – паспорт, постановление о назначении опекуном;
  • когда задействованы интересы гражданина, находящегося в местах л/с – приговор, справка из исправительного заведения, письменный отказ, если он будет иметь место, заверенный начальником ИЗ, на уже отбывшего наказание – справка об освобождении;
  • при наличии среди документов сведений, содержащих старую фамилию – оправдательные документы на новую – свидетельство о браке/смене имени/разводе;
  • свидетельство о смерти ранее проживавших на приватизируемой жилплощади;
  • справка о принятии гражданства РФ от сотрудников ОВИРа, если такое имело место ранее в отношении кого-то из фигурантов дела.

Важно: требуется согласие всех прописанных, а в отношении несовершеннолетних, прописанных когда-то, но выписанных до начала процедуры приватизирования – отдельное согласие, в том числе и от попечительских органов.

Этап второй – подача заявления

В каждом регионе приватизацией жилья занимается своя контора. Так, в Москве и Краснодаре все бумаги подавать нужно только в МФЦ, в С.-Пб – МФЦ или Жилобмен города, в Самаре, Екатеринбурге – БТИ, МФЦ, в Н.

Новгороде – Городское жилагентство.

Сроки рассмотрения заявки, принятия решения и подписания готового контракта одинаковы для всех — не более 2 месяцев с момента принятия заявления, согласно российскому законодательству.

Этап третий – вынесение решения

Принятое заявление со всеми документами переходит отдельному специалисту департамента жилищной политики. Он проводит всестороннюю проверку всех аспектов и, если несоответствий условиям нет, подготавливает акт приватизирования. А вот в следующих случаях заявку обязательно отклонят, либо еще на стадии подачи, либо позже, отдельным уведомлением:

  1. Жилье выпадает из программы передачи в личную собственность поскольку: является аварийным, подлежит сносу, находится в составе закрытого военгородка, имеет статус общежития, служебного жилфонда, арестовано, не имеет четкой принадлежности к государству, муниципалитету.
  2. Жилая площадь используется не по социальному направлению, а сдается в простую аренду, безвозмездно и так далее.
  3. Не все зарегистрированные на жилплощади люди подали согласие на процедуру.
  4. Выявлена попытка использовать свое приватизационное право повторно. Здесь послабление только для детей, которым позволено реализовать это право дважды – до совершеннолетия под опекой родителей (иных лиц) и после, в качестве самостоятельных граждан.
  5. Предоставленные сведения имеют не узаконенные исправления, нестыковки, некомплект, ложные данные, истекшие сроки.

Относительно последнего, многие сдают документы на приватизацию квартиры без учетов сроков, установленных на некоторые справки и выписки. А тем не менее, они есть:

  • выписка из Росреестра действительна только 30 дн;
  • выписка из домовой – 14 дн;
  • выборка из лицевого счета – 30 дн.

Нужно оформлять эти справки вовремя, чтобы не получить досадного отказа из-за подобной мелочи.

Этап четвертый – получение договора

Все оказалось в порядке, соглашение на передачу жилья во владение жильцам составлено. Чтобы его узаконить подписями и передать, ответственный сотрудник вызывает фигурантов на встречу.

Все должны явиться лично, кроме тех, кто уже использовал свое право. Вместо них уже «пришла» справка-2, доказывающая это. Отказники по доброй воле не приходят только тогда, когда отказ был оформлен ранее нотариально.

Также освобождаются от присутствия дети до 14 лет, вместо которых приходят родители/опекуны/попечители.

После всех сверок, проставления подписей, присвоения учетных номеров и прочего, договор передается на руки заявителям.

Последняя точка

Ни в коем случае, получив вожделенную бумагу о «прихватизации», не надо радостно вздыхать с облегчением и считать дело сделанным. Чтобы недвижимость окончательно стала собственной, нужно зарегистрировать ее в Государственном реестре.

Для этого придется походить еще немного, собирая документацию уже туда. Также потребуется оплатить 2000 рублей госпошлины. Только после получения выписки, где будет указан новый владелец, можно праздновать настоящее обретение своего угла.

В вопросе, как приватизировать квартиру, многих вводит в страх необходимость собрать и не упустить столь объемное количество документально оформленной информации. Действительно, самостоятельно осилить такое мероприятие по плечу только хорошо коммуникабельным, организованным людям.

Однако для остальных есть целых 2 альтернативных рабочих выхода – обратиться по поводу переприватизации квартиры за отдельную плату к сотруднику МФЦ (с недавних пор действует такая официальная услуга) и выбрать себе компетентного юриста.

Он уж точно разберется в ситуации до точки и избавит от множества лишних движений, занимаясь всем самостоятельно. Особенно, когда дело путанное и неоднозначное.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – заполните форму ниже или позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб. 610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://ImeyuPravo.com/zhilishchnoepravo/kuda-obratitsya-po-povodu-privatizatsii-kvartiry-neobhodimye-dokumenty-spravki-etapy-protsessa.html

Куда подавать документы на приватизацию – в 2020 году, квартиры, земельного участка, гаража, цена

Куда подавать документы на приватизацию квартиры

Действующее законодательство тщательно регулирует порядок и правила осуществления приватизации.

В частности, для начала данной процедуры в первую очередь необходимо собрать определенный пакет документов, которые необходимы для регистрации права собственности заявителя.

А какие именно документы необходимы, и куда нужно их сдавать?

Понятие

Приватизацию можно охарактеризовать как процесс перехода права собственности на муниципальное или государственное имущество к физическим или юридическим лицам.

Важно помнить о том, что объектом приватизации может быть только то имущество, которое принадлежит государству или муниципальному образованию.

Необходимость приватизации возникла после распада СССР, когда квартиры нужно было передать их владельцам по праву собственности. Но приватизировать можно не только квартиру, но и землю или гараж.

При этом приватизация может быть как возмездной, так и безвозмездной.

  1. В первом случае за получаемое в собственность имущество заявитель должен заплатить определенную сумму денег (цена имущества формируется на основании его кадастровой стоимости).
  2. Во втором случае переход права собственности осуществляется совершенно бесплатно.

Действующее правовое регулирование тщательно предусматривает порядок и правила осуществления приватизации.

К числу основных нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу правоотношений, можно отнести:

Но кроме данных законодательных актов некоторые вопросы, связанные с приватизацией, получили свое регулирование в:

Это — основные нормативно-правовые акты, регулирующие данную сферу правоотношений.

Перечень

Для начала процедуры приватизации необходимо собрать определенный перечень бумаг, которые предъявляются к уполномоченному государственному органу для рассмотрения и принятия решения о возможности приватизации.

В зависимости от особенностей имущества перечень необходимых документов может варьироваться.

Действующее законодательство предусматривает перечень всех нужных документов. В частности, данному вопросу посвящена ст. 16 ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества”.
А какие именно документы нужны для конкретных случаев?

Для комнаты

Для приватизации жилой комнаты или квартиры необходимо собрать довольно много бумаг.

К числу нужных документов можно отнести:

  • паспорт заявителя;
  • договор социального найма, который подтверждает право заявителя на приватизацию квартиры;Пример смотрите тут.
  • ордер;
  • выписку из решения уполномоченного органа о передаче конкретной квартиры заявителю путем заключения договора социального найма;
  • техническую документацию квартиры или комнаты – к технической документации относятся технический паспорт жилой площади, который отражает ее технические характеристики, а также ее кадастровый план;
  • выписку из ЕГРП – данный документ отражает тот факт, что жилая площадь ранее не выступала в качестве объекта приватизации и свободна от обременений;
  • выписку из домовой книги, которая содержит информацию о лицах, имеющих право принимать участие в приватизации;
  • справку по лицевому счету о том, что у заявителя нет долга по квартплате;
  • справку о том, что заявитель ранее не использовал свое право на участие в приватизации.Образец представлен здесь.

Это – основной перечень необходимых бумаг. Но в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги.

Например, если от имени заявителя выступает его представитель, то необходимо предъявить доверенность. Примерная форма представлена тут.

Если в приватизации принимают участие несовершеннолетние, то необходимо предъявление согласия законного представителя или органа опеки и попечительства.

Земли

Процедура приватизации земельного участка немного отличается от приватизации квартиры или жилой комнаты.

Соответственно, для приватизации земельного участка необходимо собрать другие бумаги.

В частности, на приватизацию земельного участка нужны следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • документы, свидетельствующие право заявителя на данный земельный участок (например, договор о передаче земли);
  • выписка из ЕГРП о конкретном земельном участке;
  • выписка из ЕГРП о здании, которое расположено на земельном участке (приватизировать землю может только собственник здания, расположенного на нем);
  • кадастровый паспорт участка;
  • техническая документация зданий, расположенных на земельном участке.

Гаража

Перечень документов, необходимых для приватизации гаража, зависит от того, является ли заявитель участником гаражно-строительного кооператива или хочет приватизировать гараж, расположенный на собственном земельном участке.

В первом случае понадобятся:

  • справка о членстве ГСК;
  • оформленный технический план гаража;
  • паспорт заявителя;
  • кадастровый паспорт строения;
  • справка о полной выплате паевого взноса;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Регистрирующий орган также может потребовать учредительные документы кооператива.

Если заявитель решил зарегистрировать право собственности на гараж, который расположен на собственном земельном участке, то в этом случае необходимо предъявить регистрирующему органу:

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на участок;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Также требуется заполнения соответствующего документа, в котором указываются данные гаража.

Хотите понять, как проходит приватизация квартиры через МФЦ? Смотрите тут.

Где получают

А где можно получить документы, необходимые для приватизации? На самом деле сбор документов — процедура не очень уж сложная, так как заявитель имеет большинство документов при себе. Основания, которые утверждают право заявителя на имущество, заявитель имеет.

  1. Если по каким-либо причинам эти документы были утеряны, то в этом случае необходимо отправить соответствующий запрос в ЕИРЦ или в архив местной администрации.
  2. Выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт можно получить из Росреестра.
  3. Выписку из домовой книги, а также справку о наличии долга по квартплате можно получить из управляющей компании (ТСЖ, ЖЭУ и т.д.).

Где взять справку о неучастии

Многих также интересует вопрос о том, где можно взять справку о неучастии. Ведь в соответствии с действующим законодательством каждый гражданин РФ может принимать участие в процедуре безвозмездной приватизации только один раз.

Исключение предусмотрено для несовершеннолетних, которые могут стать участником приватизации повторно после достижения совершеннолетия.

Именно поэтому необходимо взять справку о неучастии. Данный документ не понадобится, если заявитель проживал в квартире без смены адреса регистрации ранее 1991 года. Справку о неучастии до 2000 года выдавал БТИ, а после этого промежутка времени – Росреестр.

Пример документа смотрите тут.

Куда нужно подавать документы на приватизацию

После сбора всех необходимых документов заявитель может непосредственно приступить к процедуре приватизации. Для этого необходимо предъявить заявление и нужные бумаги в уполномоченный государственный орган. А куда сдавать документы на приватизацию квартиры?

В частности, для приватизации необходимо предъявить соответствующее заявление в Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда. Вопросами приватизации занимается отдел приватизации и оформления права собственности.

Соответствующий сотрудник, который принимает документы у заявителя, дает ему соответствующую расписку. После получения положительного ответа о возможности приватизации, подписывается соответствующий договор, который должен быть представлен в Росреестр для осуществления государственной регистрации права собственности заявителя.

Договор приватизации можно посмотреть тут.

Из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что действующее законодательство тщательно регулирует порядок приватизации, в том числе и предусматривает перечень необходимых для приватизации бумаг.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://prosud24.ru/kuda-podavat-dokumenty-na-privatizaciju/

Как и куда подать документы на приватизацию квартиры?

Куда подавать документы на приватизацию квартиры

На протяжении более двадцати лет в России осуществляется программа по передаче жилого фонда в собственность граждан. Для получения бесплатных апартаментов недостаточно одного желания – необходимо собрать множество бумаг, обойти не одну инстанцию. О том, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, пойдет речь в этой статье.

Кто может приватизировать квартиру?

По закону практически все граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилище, вправе оформить эту собственность на себя раз в жизни. Исключением являются несовершеннолетние – они могут дважды пройти процедуру, с родителями в первый раз и самостоятельно, будучи взрослыми, во второй. Нельзя стать собственником квартир и комнат, которые находятся в таких домах, как:

  • служебное жилье;
  • общежитие;
  • дом в военном гарнизоне при части;
  • здание, признанное ветхим или негодным для жизни.

Подразумевается, что жильцы остальных домов, не относящиеся ни к одной из перечисленных категорий, могут оформить помещение на себя. Однако перед тем, как подать заявление на приватизацию квартиры, необходимо узнать еще о некоторых важных деталях.

С чего начать?

Некоторые необходимые для приватизации справки действуют всего несколько недель, поэтому прежде чем собирать документы, необходимо удостоверится в соблюдении важных условий.

Во-первых, следует узнать мнение всех зарегистрированных квартирантов. Как правило, трудностей не возникает, если речь идет о семье.

Однако для приватизации комнаты в коммунальной квартире, например, придется договариваться с жильцами.

Во-вторых, следует оформить доверенность на одного человека, который подготовит пакет необходимых бумаг и доставит его в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), куда подать документы на приватизацию квартиры все равно сможет только кто-то один. Такой способ предпочтителен, так как не всегда все проживающие в квартире готовы вместе ходить по инстанциям. Это может быть член семьи или третье лицо (например, юрист).

Перед тем, как подать заявление на приватизацию, следует убедиться в том, что все участники осуществляют это впервые. В противном случае, после выяснения новых обстоятельств, всем участникам придется начинать сбор документов заново, снова затрачивая личное время и силы.

Перечень основных документов

Для приватизации следует подготовить копии и оригиналы личных документов всех участников процесса – паспорта, свидетельства о браке и о рождении детей. Также необходимо предоставить бумаги, относящиеся к жилому помещению.

  1. Договор о социальном найме или ордер на жилье. Основной документ, без которого заявление об оформлении собственности не будет даже рассматриваться. Заказать его можно в Едином Информационном Расчетном Центре (ЕИРЦ).
  2. Кадастровый паспорт. В нем указываются характеристики жилплощади. Оформляют его в Многофункциональном Центре (МФЦ), где подать документы на приватизацию квартиры тоже можно.
  3. Выписка о зарегистрированных квартирантах. Такие данные содержатся в домовой книге.
  4. Техпаспорт на квартиру. Получают в БТИ.
  5. Справка Ф-2 и Ф-3. Это информация о жилой собственности участников приватизации.
  6. Выписка счета за квартиру. Информация об отсутствии задолженности подтверждается в бухгалтерии паспортного стола. Если имеются неоплаченные счета, то их следует погасить, иначе документы не будут приняты.

В Бюро по приватизации оформляется соответствующий договор о том, что будет осуществляться приватизация квартиры. Куда подавать документы на передачу собственности после сбора? Это может быть МФЦ или Департамент Жилого Фонда.

Вышеизложенной информации о том зачем, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, достаточно для стандартной ситуации. Однако существуют некоторые обстоятельства, письменное подтверждение которых требуется предоставить в Бюро по приватизации.

  1. Отказ, оформленный у нотариуса, потребуется, если кто-то из зарегистрированных жильцов не согласен участвовать в программе.
  2. Если в договоре о социальном найме указан человек, который уже умер, необходимо предоставить свидетельство о смерти.
  3. Справка о гражданстве из Отдела виз и регистраций (ОВИР) потребуется бывшим жителям других государств.
  4. Разрешение на приватизацию от органов опеки требуется в случае, если ребенок был выписан из жилья, но указан в договоре. Если несовершеннолетний гражданин находится под опекой жильцов, то также требуется такое разрешение.

Возможно, что адрес прописки, указанный в паспорте, не совпадает с адресом, обозначенным в социальном договоре (опечатка, смена названия улицы и так далее). В этом случае придется обратиться в паспортный стол для получения еще одной справки, уточняющей место регистрации.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.