Купить квартиру по государственной цене

Как купить квартиру ниже рыночной цены

Купить квартиру по государственной цене

Спрос на новые квартиры в среднем по России в третьем квартале значительно сократился. Это связано с резким ростом цен на недвижимость в последнее время. И хотя в сентябре подорожание сменилось стагнацией, купить жилье все равно для многих проблематично. Но есть другой вариант.

В последнее время многие заговорили о покупке недвижимости на специальных аукционах. Там есть шанс получить неплохое жилье по цене значительно ниже рыночной.

“Российская газета” вместе с адвокатом в сфере недвижимости Олегом Суховым рассмотрела основные особенности и риски, связанные с такими сделками.

Олег Владимирович, для начала, давайте расскажем, что же представляют собой эти торги и доступны ли они для простых граждан?

Сухов: Торги проводятся в форме аукциона. Это предусмотрено Гражданским кодексом РФ, ч.4 ст.447. Он открыт по составу участников, по способу подачи предложений и по цене.

Собственников недвижимости защитят от высоких налогов

Итоги торгов подводит комиссия. Оформляются протокол о результатах. Если организатор смог продать квартиру, то заключается договор купли-продажи, стороны рассчитываются между собой, и в Единый государственный реестр недвижимости вносят новые сведения.

А кто организует все это?

Сухов: Такие торги могут организовать как частные компании, так и государственные структуры. Они информируют об аукционах на сайте в интернете, в районных и городских газетах, а также в сборниках.

Владельцам ветхого жилья дадут льготную ипотеку

Например, в Москве – это бюллетень оперативной информации “Московские торги”. Сведения об аукционах и конкурсах, на которых реализуется арестованное и изъятое имущество, можно узнать на официальном сайте РФ о проведении торгов.

Так что если хотите принять участие в аукционе, надо покупать и просматривать местные газеты и бюллетени, посещать в интернете страницы организаторов торгов и государственных органов.

Хорошо, выбрал я аукцион. А как потом действовать?

Сухов: Надо заранее оформить электронную цифровую подпись (ЭЦП). Потом зарегистрироваться на электронной площадке, заполнить пакет документов и получить навыки участия в аукционе.

Какие обычно квартиры участвуют в таких торгах?

Сухов: На торгах продают разные квартиры. Большинство из них – это ипотечное жилье, находящееся в залоге у банка, арестованное судебными приставами и выставленное на реализацию в ходе исполнительного производства.

Квартир, принадлежащих гражданам-банкротам почти нет. Банкротство физического лица не предполагает изъятие единственного жилья, если оно не находится в залоге. В России зафиксирован только один подобный случай, да и то с элитным жилищем.

Матвиенко предложила давать сиротам соцжилье до получения собственного

Другое дело, когда гражданин-банкрот и при этом квартира находится в ипотеке. В этом случае она будет арестована и выставлена на торги. Но опять же в рамках исполнительного производства и в соответствии с законом об ипотеке.

Кроме того, в аукционе участвует жилье, выставленное на продажу банком по договоренности с должником, квартиры, принадлежащие фирмам-банкротам, а также жилые помещения, находящиеся в собственности государственных или муниципальных органов, ведомств, частных компаний и предпринимателей.

А могу я выставить на этих аукционах свое личное жилье?

Сухов: На популярных и посещаемых электронных площадках простой человек, как физлицо, квартиру не продаст. Они не предусматривают такую возможность. Гражданин не сможет реализовать помещение на таких крупнейших площадках, как Сбербанк АСТ, Аукционы Сибири, Единая электронная торговая площадка и так далее.

Поэтому, если физлицо хочет продать квартиру на аукционе, то ему придется искать других организаторов. Например, в последние 5-6 лет на рынке недвижимости появился так называемый “аукционный метод продаж”. Его применяют риелторы.

Но это уже не совсем аукцион, ведь так?

Сухов: Совершенно верно. Это не имеет ничего общего с торгами на электронной площадке или классическим аукционом, когда участники торгов выкрикивают суммы, а аукционист молотком фиксирует “шаги”.

Росреестр попросил граждан проверить списки своей недвижимости

Как правило, мероприятие проходит по следующей схеме. Агентство недвижимости выставляет квартиру на торги по цене 30-60 процентов от ее рыночной стоимости. На эту стоимость “слетаются” покупатели, смотрят помещение и называют сумму, за которую его купят. Затем между покупателями, предложившими самые большие цены, проводится торг на повышение.

По идее, обладателем квартиры должен стать тот, кто озвучит самую большую цену. Однако на практике даже самое лучшее предложение не дотягивает до рыночной и кадастровой стоимости. Поэтому собственник объекта отказывается от сделки. Тем не менее, говорят, что удачливые риелторы закрывают до 30 процентов подобных сделок.

Если же собственник желает продать квартиру на реальном аукционе, то ему все-таки придется обратиться в фирму, занимающуюся организацией торгов, которые можно найти в интернете. Подобные организации, как я уже говорил, есть в каждом российском регионе.

Правовые аспекты сделок с жильем эксперты “РГ” разбирают в рубрике “Юрконсультация”

И это все? Больше вариантов нет?

Сухов: Есть еще один вариант. Можно продать квартиру государству, субъекту федерации, муниципальным властям или ведомству. Они размещают запросы на покупку квартир на сайте Единой информационной системы в сфере закупок.

И вполне вероятно, что в вашем городе или даже районе, какой-нибудь департамент или министерство желает купить квартиру. Чтобы узнать об этом, надо заполнить строки поиска на сайте Единой информационной системы в сфере закупок. И система выдаст сведения о закупках жилья. Некоторые собственники таким образом успешно продают квартиры.

Другой вопрос, что для работы на сайте госзакупок опять же надо иметь электронную цифровую подпись, зарегистрироваться на площадке и подготовить пакет документов. В торгах могут участвовать несколько продавцов.

Но вернемся к покупке жилья. Говорят, на аукционах можно купить квартиру в центре Москвы почти за бесценок, где-то до миллиона рублей. Стоит ли этому верить?

Сухов: Скажу сразу, что “халявы” на рынке недвижимости Москвы нет. В столице суды по ходатайству банка-кредитора определяют начальную цену торгов с дисконтом в 5-8 процентов от рыночной или кадастровой стоимости жилья.

Каждый из военных супругов получит жилье

И здесь два варианта развития событий. Если помещение находится в хорошем районе и у него нет изъянов, то цена быстро дойдет до рыночной. И люди, не имеющие денег, утратят к нему интерес.

А если помещение, когда-то горело, заливалось, и в нем прописаны несовершеннолетние или граждане, имеющие право бессрочного проживания, то дисконт составит и 30 процентов. Однако покупка такой квартиры сродни лотерее.

И, тем не менее, никто не продаст ее за полцены. Кредиторам нужны деньги. Они не занимаются благотворительностью.

Другое дело, когда жилье продает город Москва. В этом случае можно приобрести квартиру по цене ниже рыночной. Но все равно не стоит ждать существенной экономии.

Но могут быть и прямо противоположные варианты. Недавно город продавал однокомнатную квартиру. Ее рыночная и кадастровая цена была 3,7 миллиона рублей, а стартовая – 2,5 миллиона. Это привлекло внимание покупателей. В результате торгов квартиру реализовали за 4,7 миллиона рублей. То есть кто-то явно увлекся и переплатил.

Главные преимущества такого аукциона для продавца и покупателя квартиры?

Сухов: У гражданина, который хочет продать квартиру с аукциона, преимуществ нет. Он не выставит ее на площадках, так как они не предусматривают подобного сервиса. Если же собственник заключит договор поручения с организатором торгов, который оказывает такую услугу, то, наверное, он сэкономит время. Ведь продажей квартиры будет заниматься организатор. Но за все надо платить.

Эксперты рассказали, как изменятся цены на недвижимость осенью

Если торги закончатся неудачей, то владелец потеряет деньги, которые он заплатил организатору за работу. Хотя, честно говоря, я не понимаю, зачем в этом случае требовать проведения аукциона. Гораздо проще заключить тот же договор поручения. А как уж поверенный продаст квартиру – это его дело. Главное, чтобы цена устроила собственника.

Что же касается покупателя, то он может купить квартиру с дисконтом. Скидка бывает, как я уже говорил, 5-10 процентов, а в редких случаях 20-30 процентов от кадастровой или рыночной стоимости. Тут уж как повезет. И опять же, приобретатель сэкономит время.

О каких рисках должен знать человек, который придет на аукцион?

Сухов: Покупатель приобретает на электронных торгах “кота в мешке”. Особенно это касается арестованного имущества. Приставы не показывают квартиры. Человек не может заранее приехать и посмотреть помещение, побеседовать с соседями, собрать дополнительную информацию.

В его распоряжении только документы судебного пристава, выписки из Единого госреестра недвижимости, фотографии объекта, планы, да сканы бумаг организатора торгов.

Поэтому можно купить горевшую или затопленную квартиру с негодным оборудованием и коммуникациями.

При этом организатор торгов, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, и все госорганы не несут ответственности за качество квартиры и за ущерб в случае отмены торгов.

Россиян предупредили о росте тарифов ЖКХ из-за углеродного сбора

Кроме того, должник вправе обжаловать, решение суда о конфискации, действия судебного пристава, а также итоги аукциона. В результате покупатель может погрязнуть в судебных тяжбах.

Следующая проблема состоит в жильцах, зарегистрированных на проданной жилплощади. Покупатель залоговой квартиры рискует получить ее вместе с бывшим владельцем и членами семьи. Процесс выселения занимает много времени. А иногда он просто невозможен. Особенно, когда в квартире живет человек, отказавшийся от приватизации.

Ну, и наконец, существует риск признания недействительности первоначальной сделки, в результате которой квартира попала на аукцион. Этот риск повышается, если правоохранительные органы возбудили уголовное дело.

Не секрет, что различные микрофинансовые организации и мошенники обманным путем лишают людей жилья, отбирают квартиры и продают их. В последние годы полиция все чаще возбуждает по данным фактам уголовные дела. И в случае, если расследование закончится приговором, то суды признают недействительными все сделки с квартирой и вернут ее потерпевшему.

Источник: https://rg.ru/2019/10/22/kak-kupit-kvartiru-nizhe-rynochnoj-ceny.html

Рука госпомощи: как купить квартиру в новостройке по госпрограмме

Купить квартиру по государственной цене

Свое жилье – мечта многих россиян, однако не для всех оно доступно из-за высокой стоимости. Именно в таких случаях на помощь гражданам приходит государство. Кто может воспользоваться программами по приобретению жилья, какие из них наиболее популярны и есть ли минусы у субсидирования – читайте в статье Новострой-М.

Для кого разработаны жилищные программы

Некоторые категории россиян могут рассчитывать на государственные субсидии, компенсации и выплаты при покупке недвижимости, в том числе при оформлении ипотечного кредита. Если говорить проще, все подобные программы – это финансовая помощь социально-незащищенным или же людям с невысоким уровнем дохода, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Как рассказал Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс», в России сейчас действуют следующие программы: «Жилище», разновидность этой же программы – «Доступное жилье для молодой семьи», программа материнского капитала, семейная ипотека, военная ипотека, программы для бюджетников, ученых, для тех, кто решил переехать в сельскую местность. Также по всей стране действует программа «Ветхое жилье». И это еще не полный список.

Таким образом, государство помогает:

– молодым семьям,

– молодым специалистам,

– военнослужащим,

– бюджетникам (работающим в сферах здравоохранения, образования, культуры, социальной защиты, занятости населения и др.),

– тем, кто в принципе не имеет недвижимости или же она нуждается в расширении,

– проживающим в ветхом или аварийном жилье,

– переезжающим в другие регионы – вынужденно или добровольно,

– инвалидам,

– ветеранам боевых действий,

– участникам ВОВ и т.д.

Как видим, программ, помогающих решить жилищный вопрос, немало. При этом в каждом регионе они имеют свои нюансы, поэтому вначале нужно внимательно изучить официальные интернет-сайты органов местного самоуправления. Также возможно индивидуальное решение ситуации.

Программ много – сделок мало

Несмотря на множество жилищных госпрограмм, применяют их не так уж и часто. Возможно, дело не столько в малой информированности россиян, сколько в том, что не каждой программой легко воспользоваться.

Срок получения сертификата может растянуться на несколько месяцев, у него ограниченный срок действия, которого часто недостаточно, чтобы качественно выбрать объект покупки, получить одобрение по ипотеке и оформить сделку. Часто претенденты и вовсе получают отказ в связи с неполным пакетом документов или несоблюдением какого-то параметра.

Сейчас наиболее доступные и популярные у покупателей новостроек программы – это материнский капитал и семейная ипотека, которые, кстати, «распиарены» на самом высоком уровне, так как стимулируют повышение рождаемости. Также востребована военная ипотека.

Так, в жилых комплексах ГК ПИК в 2019 году 11% клиентов воспользовались ипотечными программами с господдержкой. Доля клиентов, использующих материнский капитал в качестве первого взноса, составляет 5-6%.

В проектах ГК «Инград», по словам Вячеслава Приймака, руководителя направления по развитию ипотечных программ компании, процент сделок с привлечением субсидий составляет примерно 5-7%. В ЖК «Румянцево-Парк» от компании Lexion Development за 2019 год было заключено порядка 3% сделок по программе «Семейная ипотека» и уже около 1% с начала текущего года.

Как уточнил Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development, материнский капитал при первоначальном взносе используется покупателями довольно нечасто, в основном его применяют при частично-досрочном погашении ипотечного кредита. В связи с этим отследить точное количество сделок довольно проблематично.

Андрей Колочинский отметил, что при покупке жилья в ЖК «Кварталы 21/19» клиенты чаще всего пользуются программой материнского капитала, а также семейной ипотекой, однако «доля сделок с использованием этих программ невелика».  

Но процент сделок с использованием госсубсидий все же растет. Как рассказал Юрий Никитчук, руководитель направления клиентских программ и ипотеки ПИК, в 2019 году доля клиентов с ипотекой с господдержкой выросла на 8%. Доля клиентов, воспользовавшихся маткапиталом в качестве первого взноса, в среднем выросла на 3%.

Алексей Лухтан также констатировал, что в 2019 году количество сделок с привлечением маткапитала и при участии семей в программе «семейная ипотека» со сниженной процентной ставкой возросло в 2 раза по сравнению с 2018-м годом.

В целом девелоперы стараются работать со всеми возможными программами, особенно крупные игроки, привлекая к сотрудничеству все ведущие банки – Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Абсолют Банк, Россельхозбанк, Банк Дом.РФ и т.д.

Маткапитал, семейная и военная ипотеки

Более активное использование семейной ипотеки в первую очередь связано с тем, что снизилась ипотечная ставка – вместо 6% она теперь начинается от 4,5%. Также были изменены ключевые условия программы.

Так, была увеличена максимальная сумма кредита – для жителей Московского региона она составляет 12 млн рублей (ранее – 8 млн рублей), плюс семейная ипотека стала распространяться не только на 2-го и 3-го детей, но и на 4-го и далее. 

По мнению экспертов, увеличение объема материнского капитала и его выдача уже за первого ребенка также может стать хорошим драйвером для стимулирования спроса на новостройки. Теперь семья с тремя детьми для решения жилищной проблемы получит более 1 млн руб. (ранее государство обязалось выдавать 450 тыс. руб. на погашение ипотеки за рождение третьего ребенка). 

Еще одно нововведение – с середины февраля 2020 г. маткапитал можно использовать при покупке жилья в новостройках, продаваемых по схеме с эскроу, а в прошлом году его разрешили направлять на строительство или реконструкцию дачного дома. Срок действия программы был продлен до конца 2026 года.

Основные документы, которые понадобятся для участия в программе семейной ипотеки и с использованием материнского капитала:

– паспорта супругов,

– свидетельство о заключении брака,

– СНИЛС,

– свидетельства о рождении всех детей или их паспорта (при усыновлении – соответствующее свидетельство),

– копии трудовых книжек,

– справки о доходах обоих заемщиков – по форме банка или 2-НДФЛ,

– сертификат маткапитала,

– документы, подтверждающие наличие ипотеки и факт приобретения жилья или земельного участка под строительство.

По словам Андрея Колочинского, программа материнского капитала является сейчас самой распространенной. В 70% случаев средства, полученные по ней, направляются на улучшение жилищных условий. А вот семейная ипотека пока только набирает популярность.

Так, в 2018-2019 годах в Московской области, которая занимает первое место по объемам выдачи семейной ипотеки, было оформлено всего 5 800 таких ипотечных кредитов, в Москве этот показатель равен 4 400. Всего же по стране доля сделок с семейной ипотекой составляет 2% от общего объема выдачи ипотечных кредитов.

Низкая популярность программы связана с тем, что с момента ее запуска (2018 год) прошло еще мало времени: многие семьи еще не успели родить второго или третьего ребенка или пока что не озадачились вопросом улучшения жилищных условий.   

Стоит отметить и основное ограничение при использовании материнского капитала. Когда средства материнского капитала направляются на улучшение жилищных условий, родители обязаны наделить ребенка долей в приобретаемом жилье. Если квартира покупается в новостройке, тогда право собственности оформляется после ввода дома в эксплуатацию, тогда же и происходит выделение долей.

Если квартира приобретается с использованием ипотечных средств, в этом случае недвижимость находится под обременением до окончания расчетов с банком, и также нет возможности выделить ребенку долю. Поэтому в обоих случаях оформляется письменное нотариально заверенное обязательство родителей выделить долю позже.

Проблема заключается в том, что впоследствии такие семьи не могут улучшить жилищные условия, точнее – не могут продать старую квартиру и приобрести новую в ипотеку.

Банки отказываются принимать в залог объекты недвижимости с выделенными долями, в свою очередь при продаже квартиры органы опеки следят, чтобы не нарушались права несовершеннолетних и требуют выделения детских долей в новом жилье. 

Еще одна востребованная жилищная госпрограмма – военная ипотека. На нее могут рассчитывать военнослужащие, состоящие в специальной накопительно-ипотечной системе минимум 3 года и достигшие 21 года.

Основным источником формирования накоплений являются взносы, поступающие из федерального бюджета. Накопительный взнос, который будет выделен участникам НИС в 2020 году, равен 288,4 тыс. руб. – это 24 тыс. руб. в месяц.

Основные документы, необходимые для получения военной ипотеки:

– анкета-заявление,

– свидетельство участника НИС,

– копии всех страниц паспорта,

– письменное согласие на обработку персональных данных.

Как было упомянуто выше, материнский капитал теперь можно направлять на покупку квартиры в доме, который реализуется с помощью эскроу-счетов, а вот для военной ипотеки такой поправки сделано не было.

По словам одного из экспертов, на это даже нет запроса от «Росвоенипотеки» (учреждение обеспечивает функционирование программы ипотечного кредитования для военных), и в ближайшем будущем никаких подвижек по этому вопросу не предвидится.

Таким образом, военная ипотека сейчас имеет серьезные ограничения и военнослужащие могут взять кредит на квартиру далеко не в каждой новостройке.

Цифровизация спешит на помощь

Процесс получения ипотеки с использованием самых популярных жилищных госпрограмм постоянно совершенствуется. Так, в последнее время стала довольно востребованной опция «цифровая ипотека», которая в разы упрощает подачу заявки сразу в несколько банков для получения самого выгодного предложения.

Сервис предоставляет возможность собрать все предложения банков в одном месте и подать заявку на ипотеку из своего личного кабинета заемщика. Ипотечный менеджер в офисе продаж подготовит полноценную заявку и направит ее в банки-партнеры, а по итогам потенциальный заемщик получит ответ от банков с условиями в своем личном кабинете.

Чтобы подать онлайн-заявку на ипотеку, необходимы заполненная анкета, скан всех страниц паспорта, заверенная копия трудовой книжки и справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка). Многие банки также требуют СНИЛС и военный билет для мужчин, не достигших 27-летнего возраста. Срок действия справок о доходах и заверенной копии трудовой книжки составляет 30 дней с даты выдачи.

Как рассказал Юрий Никитчук, ГК ПИК одна из первых разработала специальный конфигуратор для получения ипотеки онлайн. Клиенты могут заполнить на сайте компании единую ипотечную анкету, которая автоматически направляется в выбранные банки.

Если вы планируете воспользоваться программой «семейная ипотека» или «военная ипотека», нужно поставить галочку в соответствующей графе, и банки просчитают кредит по сниженной ставке с учетом специфики вашей заявки. По словам Юрия Никитчука, более 98% всех клиентов, которые подают заявку через ПИК, получают одобрение как минимум в одном из банков.

В любом случае, если у клиентов возникают какие-либо сложности в процессе приобретения квартиры с использованием госсубсидий, девелоперы стараются оказать таким клиентам поддержку и отстоять их права при общении с банком.

Источник: https://www.Novostroy-m.ru/statyi/ruka_gospomoschi_kak_kupit

Государственные жилищные сертификаты в Москве | Жилфонд

Купить квартиру по государственной цене

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) даёт гражданину право на получение от государства безвозмездной финансовой помощи на покупку жилья. Субсидии на приобретение жилья выделяются по программе «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

Кто имеет право на участие в программе?

Участниками программы являются отдельные категории граждан, определенные законодательством, и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и не имеющие жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации.

К ним относятся:

  • Ряд категорий военнослужащих (за исключением участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих), сотрудников органов внутренних дел РФ, сотрудников МЧС, сотрудников Налоговой полиции, сотрудников уголовно-исполнительной системы;
  • Граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков, а также поселков с особыми условиями хозяйственной деятельности. (Перечень поселков утверждается Правительством РФ);
  • Члены семей некоторых категорий военнослужащих;
  • Некоторые категории граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, и приравненные к ним лица. Участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС и на производственном объединении «Маяк»;
  • Некоторые категории работников «Байконура»;
  • Граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами и включенные территориальными органами ФМС в сводные списки вынужденных переселенцев, состоящих на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений;
  • Некоторые категории граждан, выезжающих (выехавших) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
  • Другие категории граждан.

Как получить государственный жилищный сертификат?

Выдачу сертификатов в зависимости от категории граждан осуществляют:

  • Федеральные органы исполнительной власти, в которых законодательством Российской Федерации предусмотрена военная служба;
  • Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, на территории которых граждане состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • Администрация г. Байконура.

На какое жильё рассчитывать владельцу государственного жилищного сертификата?

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) выдается один раз в жизни. 

Субсидия является безналичной. Её размер рассчитывается на дату выдачи сертификата и изменению не подлежит. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья определяется Министерством регионального развития РФ на каждое полугодие. На данный момент* в Московской области эта норма составляет 54 479 рублей.

Приобрести жильё по ГЖС можно только в том субъекте РФ, который указан в Сертификате.

Участники программы могут купить жильё на первичном или вторичном рынке, также можно купить индивидуальный жилой дом либо его часть.

Законодательство не позволяет участникам программы приобретать квартиры, площадь которых меньше установленных норм (например, семья с ребенком не может купить однокомнатную квартиру – даже при условии, что на большую площадь не хватает средств ГЖС, однако недостающую сумму разрешено компенсировать ипотечным кредитом либо собственными накоплениями).

Для расчета размера субсидии используется социальная норма общей площади квартиры: 33 кв. м для одиноких граждан, 42 кв. м на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи, если в ней три и более человек. 

Технология использования ГЖС с «Жилфондом»

«Жилфонд» профессионально занимается реализацией государственных жилищных сертификатов (ГЖС).

1) Если вы владелец ГЖС позвоните по телефону (495) 212-05-55. Дело в том, что в течение 2 месяцев после выдачи сертификата владелец должен предъявить его в один из банков-участников программы. Вам не придётся самому искать необходимые банки, «Жилфонд» давно работает с банками-партнёрами по программе ГЖС и проконсультирует вас. 

2) Поиск вариантов квартиры или дома. Риэлтер «Жилфонда» поможет вам определиться, какое жилье вы хотите приобрести. В обширной базе, которая содержит около 35 000 актуальных вариантов, он подберет для вас подходящую квартиру в новостройке, на вторичном рынке или частный дом. 

3) Если суммы субсидии не хватает на выбранный вами объект, риэлтер «Жилфонда» поможет оформить выгодный ипотечный кредит по низкой процентной ставке.

4) После того, как вы определитесь с вариантом жилья, необходимо заключить договор купли-продажи. Перед оформлением документов «Жилфонд» тщательно проверит юридическую чистоту жилого помещения.

Опытные специалисты составят договор, по которому банк без вопросов оплатит государственный жилищный сертификат.

Перечисление средств осуществляется в безналичной форме в течение 10 рабочих дней со дня принятия банком договора к оплате.

«Жилфонд» окажет владельцу ГЖС практическую помощь в оформлении необходимых документов, организует подбор и просмотр жилья, проведет переговоры с заинтересованными сторонами, обеспечит процесс государственной регистрации договора купли-продажи.

«Жилфонд» оказывает качественные услуги и выдает покупателю гарантийный сертификат сделки. Стоимость услуг посмотрите в прейскуранте.

*на I квартал 2018 г.

Источник: https://moscow.jilfond.ru/uslugi/programmy-socpodderzhki/sertificate

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.