Купить ппа с арендатором в москве

Переуступка права аренды нежилого помещения

Купить ппа с арендатором в москве

Эта сделка отчасти напоминает куплю-продажу помещения, а некоторые путают переуступку прав с субарендой. Переуступка прав аренды помещения подразумевает замену лиц в действующем договоре. Арендатор целиком передаёт свои права и обязанности по договору найма третьей стороне.

В отличие от суб.аренды, бывший участник сделки не может быть выгодоприобретателем. Новый участник сделки вносит платежи исключительно владельцу недвижимости.

Продажа прав не влечёт за собой изменение условий аренды – сроки действия договора, цели использования, размеры выплат остаются прежними.

Переуступка прав аренды нежилого помещения в Москве является выгодным бизнесом. Как правило, заключают договор ппа прямые наниматели муниципальной недвижимости. Арендные ставки муниципалитетов гораздо ниже, чем стоимость квадратного метра у бизес.

структур, поэтому такие сделки пользуются всё большей популярностью. Новая сторона договора найма получает все права и обязанности время пользования муниципальным имуществом.

Однако и здесь есть подводные камни: управление имуществом в любой момент может изменить условия договора.

ППА на нежилое помещение имеет и другие особенности:

  • новый договор заключается на любой период: длительный или краткосрочный;
  • если предполагаемый срок пользования превышает один год, то регистрация такой сделки в Росреестре обязательна;
  • для аренды муниципальной недвижимости права пользования разыгрываются в аукционном порядке;
  • если имеются основания для льгот, новый арендатор имеет возможность использовать их для найма на других условиях.

Переуступка права аренды нежилого помещения регламентируется законодательством, нормативными актами, в частности, статьёй 615 гражданского Кодекса РФ. Статья подробно раскрывает права, обязанности сторон, алгоритм действий и ограничения по заключению подобных соглашений.

Так, к основным правам нанимателя относится:

  • передача нежилого помещения в субаренду при наличии предварительного согласия владельца;
  • использование недвижимости, как доли для внесения в уставной капитал;
  • залоговые обязательства;
  • безвозмездное пользование.

Существуют обстоятельства, при которых согласие собственника на переуступку обязательно.

Это происходит потому, что переуступка права аренды нежилого помещения влечёт за собой некоторые ограничения на использование нежилого имущества хозяином. И это значительно ограничивает его в правах на данный объект.

В чём заключаются возможные трудности? Собственник не может сдавать помещение в субаренду; не имеет права использовать его как обеспечение по кредитам и прочим займам: не сможет заключать сделки с обременением.

Как правило, условие на получение согласия хозяина прописывается в договоре найма. Если таковой пункт отсутствует, то письменное разрешение не запрашивается.

Но, для государственной регистрации сделки понадобится разрешение владельца, если соглашение оформляется на один год и более, или договор содержит соответствующий пункт.

В этом случае разрешение служит правовым основанием для регистрации нового контракта.

Требования к договорам ППА

Проведение сделок по ппа помещения, регулируются на законодательном уровне, в частности, статьями: 388 – 390 и 615 Гражданского Кодекса РФ.

Права и обязанности сторон, обязательные пункты договора и другие моменты подробно отражены в этих статьях.

По поводу регистрации соглашений и контрактов по сделкам ппа, есть определённые пункты, которые помогут разобраться при выборе срока договора и других правовых аспектов.

Например, контракт, подразумевающий переуступку прав меньше чем на один год, не требует государственной регистрации или нотариального заверения. Право пользования закрепляется письменным соглашением.

Договор, заключённый на год и более, регистрировать необходимо, иначе он будет признан недействительным. Это означает, лишь то, что каждая сторона безнаказанно может не исполнять свои обязательства.

Документы для договора ППА

Заключение контракта на переуступку права аренды нежилого помещения обычно требуется стандартный набор документов. При этом, необходимо предоставить оригиналы и копии:

  • Действующий договор аренды/найма;
  • Акт передачи помещения;
  • Соглашение по ппа, согласно договору аренды в 3-х экз;
  • Акт передачи объекта новому арендатору;
  • Документы об оплате, справки об отсутствии задолженностей;
  • Разрешение владельца имущества на ппа.

Договорные обязательства прописываются в соответствии с действующим законодательством, но при этом, форма контракта может быть свободной.

Обязательными являются пункты, которые касаются следующей информации:

  • личные данные или реквизиты сторон;
  • ИНН для юр.лиц и частных лиц, участников сделки;
  • данные свидетельства о государственной регистрации для организаций;
  • сведения из ЕГРЮЛ;
  • предмет сделки по договору о ппа;
  • условия по расторжению сделки;
  • расчёт арендных платежей, суммы, тарифы и графики внесения;
  • дата и подписи.

Обратите внимание: Юридическим лицам, осуществляющим коммерческую деятельность, являющимися участниками ппа недоступны некоторые возможности таких сделок. В частности, Сторона не смогут подарить право аренды. Следовательно, оплата компенсационной части является обязательной.

Налоговые платежи с ППА

Большее количество коммерческой недвижимости принадлежит государству. В последнее время, российский бизнес активно перепродаёт право на аренду таких объектов.

В эту группу входят торговые, выставочные, офисные, производственные площади. Подобные операции разрешены и регламентируются на законодательном уровне. Законом предусмотрено и налогообложение сторон сделки.

Арендные платежи по контракту ппа облагаются в соответствии с режимом налогообложения каждой из сторон.

Налоги придётся платить физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, если они являются собственниками сдаваемых объектов. Авансовая отчётность по таким объектам предоставляется ежемесячно. А налоговая ставка к ежегодной оплате равняется 13% от полученного дохода.

Для расчёта налога на юридических лиц используется ставка налогооблагаемой базы, которая зависит от режима налогообложения.

Налоги начисляются и на общественные организации, некоммерческие партнёрства, фонды и другие. Несмотря на то, основные цели таких предприятий не подразумевают извлечение прибыли – но продажа прав найма нежилого имущества облагается налогом и для них.

Насколько выгодна ППА?

ППА помещения, как и переуступка права аренды земельного участка для действующего бизнеса является привлекательным вложением средств. Главным фактором является обоюдная выгода всех лиц, участвующих в сделке, которые являются более безопасными, чем купля-продажа недвижимости. Места с невысокой арендной ставкой достаточно популярны для длительных арендных отношений.

Современный ремонт, привлечение инвесторов, раскрутка – всё это поднимает популярность и доходность таких объектов, если срок найма составляет более пяти лет.

По прошествии определённого периода, переуступка прав новому участнику становится весьма выгодной сделкой, приносящей хороший доход прежнему нанимателю.

Новый арендатор так же выигрывает, приобретая выгодное помещение под ведение бизнеса.

Как проводится оценка ППА?

Переуступка прав аренды помещения производится с определённой выгодой для лица, передающего эти права. В этом случае требуется оценка стоимости передачи прав найма. Как правило, для этого привлекаются независимые оценщики. Стоимость, определённая оценщиком, становится решающим фактором для определения суммы платежа за покупку права временного пользования данным объектом.

Оценка ппа складывается из различных критериев. На стоимость продажи права влияют:

  • площадь объекта;
  • расположение;
  • разрешённое использование;
  • расходы на обслуживание;
  • права и обязанности, переходящие по договору;
  • рыночная стоимость основного объекта;
  • планируемые доходы.

Независимая и объективная оценка ппа на нежилые помещения является залогом прозрачности совершения сделок по найму, защищает от действий недобросовестных должностных лиц, уполномоченных совершать подобные сделки.

Как любой современный бизнес, переуступка прав аренды нежилого помещения в Москве или любом другом городе РФ имеет свои камни преткновения и сложности. Для положительного результата имеет смысл воспользоваться услугами проверенной юридической компании для оформления ппа, на сопровождение в ДГИ , кадастровой службе или в суде.

Источник: https://7900806.ru/services/prodazha-i-pokupka-prav-arendy-ppa/pereustupka-prava-arendy-nezhilogo-pomeshcheniya

Что такое ППА и с чем его едят)релиз лучших предложений продажа, ППА, продажа готового бизнеса за 3дня 22/24 октября

Купить ппа с арендатором в москве

Релиз лучших предложенийпродажа, ППА, продажаготового бизнеса за 3дня 22/24 октября по версии ask24.city

Фото кафе м. Коптево

Продолжаем знакомить Вас с лучшими предложениями по продаже бизнеса в городе по версии ASK24CITY или ППА. Что же такое ППА? Это переуступка права аренды в основном от департамента имущества г. Москва. Отличается толерантной ставкой аренду от города и если помещение получали в аренду в конце 90-х/начале 2000-х: крайне продолжительные сроки аренды, причины продажи в основном такие:

· Перепродажа с целью заработать (может включать в себя ремонт помещения, от города они попадают в основном в крайне запущенном виде) а также раскрутку бизнеса для большей коммерческой привлекательности.

· Смена профиля деятельности

· Личные обстоятельства

· Ну и разный шахер махер))) поэтому вы должны проверять тщательно документы на помещение, договора аренды, назначение использования по договору (ВАЖНО!!!), отсутствие обременений и штрафных санкций, наличии договоров субаренды помещения(в некоторых договорах от ДГМИ прямым текстом это запрещено)вообщем всю историю взаимоотношений продавца(арендатора)с городом(арендодателем)

· Поскольку переуступка (ППА) происходит в основном путем замены учредителей в юр. Лице, Вам придется заказать аудит оного, дабы потом «не разрыдаться от счастья неожиданного приобретения)

Коммерческую целесообразность данного приобретения в основном представляют, торговые помещения, и помещения под общепит. У них более высокая ликвидность при сдаче в аренду(если только вы не ищете помещение под собственный бизнес). В любом случае нужно считать рентабельность данного приобретения.

То есть сумма покупки ,количество оставшихся лет аренды, делим чтобы вывести арендную ставку с учетом потраченных на покупку ППА денег, и если цена аренды к рынку имеет дисконт процентов 30, то можно считать, что вы в плюсе, для общепита, это критично.

Такая тайна: если вы платите в общепите за аренду половину от оборота, тогда можете считать что, вы просто при деле)).

Давайте посмотрим на общую картину за последние три дня, помещения отбирались в ручном режиме из нашей базы, мы не являемся ни владельцами и не представляем их интересы.

Если Вам интересны предложения из данного релиза регистрируйтесь на сайте и работайте в профессиональной CRM там, есть и контакты собственников или риелторов их представляющих и ссылки на первоисточник где было размещено предложение.

Если вы хотите чтобы Вашим вопросом (продажа, покупка, аренда) занялись профессионалы с более чем 15 летним опытом работы на рынке коммерческой недвижимости Москвы, обращайтесь с вашими предложениями через форму на сайте

Столовая м. Площадь Ильича

Общественное питание

Площадь: 105

Адрес: Москва, проезд Завода Серп и Молот

Цена: 1000000 руб

ППА столовой . Ст. М. Площадь Ильича, Авиамоторная , 10 м.п., проезд завода Серп и Молот Второй этаж четырехэтажного административного здания , 105 кв.м. Мебель, оборудование, коммуникации. Арендная плата 85 000 руб. В здании 400 чел. Рядом на этой же территории БЦ 2000 чел. Там нет столовой с нашей кухней. Хотят продать за 1 000 000 руб.

Столовая-кафе м. Беломорская

Общественное питание

Площадь: 80

Адрес: Москва, Смольная улица,

Цена: 3500000 руб

Продается готовый бизнес общественного питания через ППА. Заведение находиться в многофункциональном офисном здании бизнес-центр “Смольная 24а” на первом этаже 18 этажного здания, вход в кафе напротив 4 лифтов, которые поднимают ежедневно тысячи человек. Огромные площади бизнес- центра заполнены 100% арендаторами.

Арендодатели этого помещения являются огромным холдингом, с серьёзными и правильными подходами к арендаторами, которые готовы всегда помочь в Ваших проблемах. Заведение работает в течении 1,5 лет успешно. Сделан отличный ремонт, куплено новое оборудование, персонал из 4 человек работает с открытия заведения, полностью обучен.

Работаем с европейской кухней приготовления блюд, подача через линию раздачи. заведение работает 5 дней в неделю, есть возможность работать в выходные. Доступ в заведение до 20 часов, потом все ставиться на охрану до утра. Есть возможность работать круглосуточно с договорённости с арендодателем. Арендная плата составляет 204000 руб. Депозит за 2 месяца внесен.

Кафе прибыльное, с огромными возможностями увеличивать выручку. на дополнительные вопросы готова ответить при встрече, или по телефону.

Кафе м. Коптево

Общественное питание

Площадь: 37

Адрес: Михалковская улица,

Цена: 2150000 руб

Продажа кафе Соffее Мооsе в Коптево! Вложение в открытие кафе с 15 посадочными местами – 2 150 000?. Есть возможность сотрудничать с Яндекс едой! В кофейне проведён дизайнерский ремонт. Мебель выполнена из хороших материалов под заказ! Есть большая база постоянных гостей! Поставщики выполняют работу свою на 100%.

В кафе имеется свой туалет со всеми видами диспенсоров: полотенце, мыло и туалетную бумагу. Также большое круглое зеркало. Имеется 3 шкафа напольных: уборочный инвентарь, гардеробная и еще один для всего остального. Кофемашина Nuоvа Simоnеlli Аррiа 2 2GV. Купил новую. В отличном состоянии. Кофемолка МDХ без бункера.

Фильтр не дешевый Вritа для кофемашины(17000?). Касса подключена к планшету, денежному ящику и терминалу! Имеется всё необходимое оборудование: Ледогенератор, термопот, гриль, микроволновка, быстрый интернет(оплаченный за октябрь).

Кафе вышло уже в ноль за два месяца! Причина продажи: открытие другого бизнеса!Продажа бизнеса до 25.10.2019!!

Кафе м. Охотный Ряд

Площадь: 207

Адрес: Газетный пер.,

Цена: 3900000 руб

Продается действующая пиццерия в центре Москвы, в Газетном переулке. Метро Охотный ряд. Ресторан работает более 9 лет. Долгосрочный, зарегистрированный договор аренды до 2024г. Арендная плата 250000 руб. Коммунальные платежи 70000 руб. 1 учредитель. Помещение находиться в нежилом здании.

Продается со всем оборудование. Площадь помещения 206, 5 кв м, 2 торговых зала, на 50 посадочных мест, есть летняя веранда, внесена в дислокацию. Есть парковка для персонала на 2 места, погрузочно – разгрузочная зона. В ресторане установлена печь для пиццы на дровах, хоспер для приготовления шашлыков на углях.

Стоит современная система учета.

Торговая площадь м. Текстильщики

Торговое помещение

Площадь: 15

Адрес: 2-й Грайвороновский проезд,

Цена: 900000 руб

ППА отдела в гастрономе. Отличное предложение! Шикарные перспективы! Мясо-колбасы-сыры-молочка-кондитерка-хлеб и т п. Раскрученная точка, постоянные покупатели. Выручки 25-30 тр, подтверждаются документально. Соседи:-Овощи-фрукты, пиццерия, разливное пиво, кулинария, бургерная и табак. Все вопросы по телефону

Торговая площадь м. Красносельская

Торговое помещение

Площадь: 6

Адрес: Москва, Краснопрудная улица, 22-24

Цена: 450000 руб

Продаётся торговая точка с фруктами, овощами, сухофруктами в проходимом торговом центре. 1 минута от м. Красносельская. Подробнее по телефону.

Торговая площадь в Москва Большая Почтовая ул., 34 (16.1 м?)

Торговое помещение

Площадь: 16

Адрес: Большая Почтовая ул., 34

Цена: 4250400 руб

“Резиденции архитекторов” – жилой комплекс премиум-класса. Находится в сердце столицы – в ЦАО, в Басманном районе Москвы, между Рубцовской набережной и Большой Почтовой улицей. Квартал будет соединен прямым пешеходным мостом с ТПУ, включающим станцию м. Рубцовская (открытие планируется в конце 2019 г.

) и в пешей доступности от м. Электрозаводская и м. Бауманская. Это комфортно и тщательно продуманный проект для тех, кто ценит высокий уровень комфорта и качество жизни. Насыщенная инфраструктура, разнообразие архитектурных решений, ландшафтный дизайн и собственный пешеходный бульвар с торговой галереей.

Первая очередь: корпусы 10, 11, 12, 13, 16. Вторая очередь: корпусы 3, 4, 5, 6, 7. Третья очередь: корпусы 1, 2, 8, 9. Готовность: 1 очередь-IV квартал 2019 г. 2 очередь I квартал 2020 г. 3 очередь I квартал 2020 г.

Выгодные инвестиции: -офисы с видом на набережную -2 минуты до метро -открытые планировки -дизайнерские лобби -огромные арочные окна

ППА ТЦ м. Крылатское

Торговое помещение

Площадь: 600

Адрес: ул. Крылатские Холмы,

Цена: 6000000 руб

Продаю готовый бизнес в виде торгового центра. Помещение, цокольный этаж 600кв.м., под любую сферу деятельности, в данный момент используется как торговый центр и дом быта .Есть все оборудование ( стеллажи , холодильники и тд.)Есть несколько арендаторов .

Можно использовать под магазин алкоголя, офис, склад. Все коммуникации, МГТС, Интернет. В шаговой доступности от метро, рядом конечная остановка общественного транспорта. Два отдельных входа. Лицензия на продажу алкоголя. 70 кВт электроэнергии, 5 мокрых точек ,вентиляция .Аренда городу 145 000р в месяц.

Продажа происходит через смену учредителя .

ВНИМАНИЕ!!! вся информация взята с нашей автоматизированной базы собственников, мы не являемся владельцами и используем данную инфо в качестве промо, телефоны владельцев и другую информацию ищите в базе объектов на сайте, https://youtu.be/ZFWjJUFxMuY

#Москва #недвижимость #общепит #ППА

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d40111cc7e50c00ad979f8e/chto-takoe-ppa-i-s-chem-ego-ediatreliz-luchshih-predlojenii-prodaja-ppa-prodaja-gotovogo-biznesa-za-3dnia-2224-oktiabria-5db15046d4f07a00adee8b7a

Переуступка Прав Аренды на нежилые помещения Москвы

Купить ппа с арендатором в москве

Назначение продажи,
фото
Метро, районПлощадь —–

Цена

ОписаниеДля связи
Спецпредложение, магазин, шоурум, фотостудия, ппа(переуступка прав аренды), аптека, офис, бытовые услуги, медцентр, салон красоты, нотариус/адвокат, свободное назначение  Метро: Академическая Улица: Винокурова ул

Добираться: меньше 10 минут пешком

140 м2 —–

1050000 руб.

Жилой дом. ППА до 2029г., от ДГИ, аренда 1273р.м2.месяц без НДС! 100% площади можно сдавать в субаренду! Площадь 140м2., хорошее состояние, отдельный вход, 1-я линия. 900м до метро Академическая. Большой жилой и деловой район. Проездное место. Выведены мокрые точки, под салон красоты, с/у..
Спецпредложение, шоурум, фотостудия, ппа(переуступка прав аренды), офис, бытовые услуги, павильон, салон красоты, нотариус/адвокат, свободное назначение  Метро: Ленинский проспект Улица: Орджоникидзе ул

Добираться: меньше 9 минут пешком

188 м2 —–

1300000 руб.

Жилой дом. Продажа прав аренды на помещение расположенное на большом трафике, на 1-й линии домов,( с возможностью выкупа по 159 ФЗ). Подвальное помещение с окнами, расположенное в 9 минутах от метро Ленинский проспект. Площадь 188кв.м., свободное назначение, большой жилой район, высокий трафик, парковка, остановка общественного транспорта в 30м. Аренда городу 814р.м2.месяц без НДС. .
Спецпредложение, ппа(переуступка прав аренды), кафе/ресторан  Метро: Варшавское шоссе 300 м2 —–

6990000 руб.

Адм. здан.. Продаются права аренды на здание 300 метров, от РЖД, договор на 5 лет с правом пролонгации. Огромная прилегающая парковка для машин. В настоящее время кафе, есть арендатор, работает клуб. Продается 100% долей в ООО..
Спецпредложение, магазин, ппа(переуступка прав аренды), офис, бытовые услуги, медцентр, салон красоты, свободное назначение  Метро: Селигерская Улица: Бескудниковский б-р

Добираться: меньше 10 минут пешком

131 м2 —–

1200000 руб.

Жилой дом. Нежилое помещение расположено на 1-ом этаже 14-ти этажного панельного жилого дома серии П44Т, высота потолков – 2,7 м., кабинетная планировка, окна выходят на обе стороны, помещение с ремонтом. Хорошо развита инфраструктура. Назначение помещения Свободное. Отлично подойдёт под Торговлю продовольственными и не продовольственными товарами, Мед. центр, Стоматологию, Детский центр, Быт. услуги, Салон красоты, и т.д. Ближайшая станция метро: Селигерская. СВХ (Северо восточная хорда), МКАД. Ставка городу 12 800 руб за кв.м в год, с НДС.
Договор заключен на 10 лет, до 2029 года..
Спецпредложение, ппа(переуступка прав аренды), магазин  Метро: Крылатское Улица: Советская ул

Добираться: меньше 15 минут транспортом

143 м2 —–

3300000 руб.

Жилой дом. ППА действующий продовольственный магазин с лицензиями еще на 3 года, льготная арендная ставка 50000 руб /мес., возможен выкуп в собственность. Пристрой к жилому дому средний чистый доход от деятельности около 150000 р/мес. пос. Рублево центральная улица единственный конкурент магазин “, Верный “, находится на соседней улице во дворах..
Спецпредложение, фотостудия, ппа(переуступка прав аренды), аптека, бытовые услуги, медцентр, салон красоты, нотариус/адвокат, свободное назначение  Метро: Лихоборы (мцк) Улица: Академическая Б. ул

Добираться: меньше 5 минут пешком

53 м2 —–

900000 руб.

Жилой дом. Помещение свободного назначения. 1 этаж. 1 линия домов. Высота потолков 2.80. Договор с городом на 10 лет(до 2030 года.) три месяца проплачены и входят в стоимость. Аренда городу 72000 рублей в месяц. Возможен выкуп по 159 ФЗ. Помещение с ремонтом. Ранее был продуктовый магазин. .
Спецпредложение, фотостудия, ппа(переуступка прав аренды), офис, бытовые услуги, салон красоты, нотариус/адвокат, свободное назначение  Метро: Сходненская Улица: Фабрициуса ул

Добираться: меньше 10 минут пешком

66 м2 —–

1500000 руб.

Жилой дом. Продажа прав аренды (с возможностью выкупа по 159 ФЗ), ул.Фабрициуса, дом 46, площадь 66 кв.м., 1-й этаж, отдельный вход. 990 м от метро Сходненская. Свободное назначение, большой жилой район, высокий трафик. Бесплатная парковка, смешанная планировка. Аренда городу 793 р.м2.месяц без НДС!.
Спецпредложение, ппа(переуступка прав аренды), аптека, магазин  Метро: Царицыно Улица: Бирюлёвская ул

Добираться: меньше 10 минут транспортом

577 м2 —–

25000000 руб.

Жилой дом. Продается ППА с правом официальной суб.аренды (получено разрешение). Нежилое помещение расположено на 1-й линии, первый этаж пристройка к жилому дому , высота потолков – 3,85м., свободная планировка, три отдельных входа. Хорошо развита инфраструктура. Назначение помещения свободное. Отлично подойдёт под Сетевой магазин продуктов с возможностью круглосуточной работы. Бытовой химии, Мед. центр, Стоматологию, Гостиницу, Детский центр, Общепит,
Хостел, Отделение Банка и т.д. Водопровод, канализация..
Спецпредложение, ппа(переуступка прав аренды), аптека, магазин  Метро: Тульская Улица: Духовской пер

Добираться: меньше 5 минут пешком

100 м2 —–

10000000 руб.

Жилой дом. Продаются права аренды от департамента имущества, оценка произведена. Ежемесячный платеж городу 145000 рублей. Осталось платить 19 месяцев 2600000 рублей. В настоящее время сделан хороший ремонт . Есть арендатор, оплачивает 120000 аренду с коммунальными услугами. ЦАО. Есть окно. Постоянный, пешеходный трафик, от метро 400 метров. Арендатор- сетевик. Есть вытяжки..
Спецпредложение, ппа(переуступка прав аренды), свободное назначение  Метро: Белорусская Улица: Ленинградский пр-кт

Добираться: меньше 2 минут пешком

170 м2 —–

7500000 руб.

Жилой дом. ППА ОТ ДИГМ МОСКВЫ Ленинградский проспект. Дом напротив Белорусского вокзала, огромный трафик, 2й нежилой этаж, офисная планировка, окна выходят на Ленинградский проспект. ВСЕ помещение сдано арендаторам. Полностью окупает себя! ВСЕ договора с поставщиками коммунальных услуг заключены. Договор аренды с марта 2019 г. Возможен выкуп по 159 ФЗ..
Спецпредложение, шоурум, фотостудия, ппа(переуступка прав аренды), офис, бытовые услуги, салон красоты, нотариус/адвокат, свободное назначение  Метро: Маяковская Улица: Тверская-Ямская 4-Я ул

Добираться: меньше 4 минут пешком

97 м2 —–

3999000 руб.

Жилой дом. ППА от ДГИ, можно подавать на выкуп, аренда ДГИ 37000р.месяц. Помещение расположено в цоколе жилого дома, вход через подъезд, 3 минуты пешком от метро Маяковская. Площадь 97 кв.м., кабинетная планировка, отличное состояние, с/у..
Спецпредложение, шоурум, фотостудия, ппа(переуступка прав аренды), офис, бытовые услуги, медцентр, салон красоты, нотариус/адвокат, свободное назначение  Метро: Студенческая Улица: Студенческая ул

Добираться: меньше 3 минут пешком

236 м2 —–

5950000 руб.

Жилой дом. ППА до 2029г., аренда городу 80000р.месяц без учета НДС! Помещение расположено в цоколе жилого дома с отдельным входом, площадь 236 м2, отличное состояние, большой жилой массив, вход со двора. 6 месяцев аренды в размере 576 000р. оплачено и входит в стоимость продажи. .
Спецпредложение, шоурум, фотостудия, ппа(переуступка прав аренды), офис, бытовые услуги, салон красоты, нотариус/адвокат, свободное назначение  Метро: Добрынинская Улица: Добрынинский 3-й пер

Добираться: меньше 3 минут пешком

204 м2 —–

1250000 руб.

Жилой дом. ППА от ДГИ до 2029г., аренда городу 1090р.м2.месяц без НДС. Помещение расположено в подвале жилого дома с окнами, с отдельным входом. Площадь 204 кв.м., потолки 2.7, вход с торца дома. Свободное назначение. В сентябре 2021г возможен льготный выкуп по 159 Фз., с рассрочкой на 5 лет без первоначального взноса. .
Спецпредложение, магазин, шоурум, фотостудия, ппа(переуступка прав аренды), авиа/ж-д кассы, банк, аптека, офис, бытовые услуги, медцентр, салон красоты, нотариус/адвокат, свободное назначение  Метро: Бутырская Улица: Руставели ул

Добираться: меньше 5 минут пешком

151 м2 —–

1300000 руб.

Жилой дом. Продаю Права аренды от Департамента Имущества г Москвы с правом суб. аренды 50% площади. Договор на 10 лет. Ставка аренды 143166 с НДС. Профиль свободный,кроме хостела. Помещение отремонтированное, светлое, зал 80 метров. Высокие потолки 3,5 метра. Большие окна. Рядом находится МФЦ, Управа, налоговая. Хорошее, проходное место. .
Спецпредложение, магазин, фотостудия, ппа(переуступка прав аренды), бытовые услуги, салон красоты, нотариус/адвокат, свободное назначение  Метро: Строгино Улица: Маршала Катукова ул

Добираться: меньше 15 минут пешком

36 м2 —–

1000000 руб.

Жилой дом. Помещение свободного назначения. 1 этаж жилого дома. 1 линия домов.Договор с городом на 10 лет до 2030 года). Аренда городу 29000 в месяц. ( ГОД аренда проплачен). Возможен выкуп помещения по 159 ФЗ ..

Все варианты переуступки прав аренды

Мы располагаем обширной базой данных по продаже коммерческой недвижимости в любом округе Москвы.

Источник: http://www.ppa-moscow.ru/ppa_prod.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.