Квартира на виплату

Как получить компенсацию за отобранное мошенниками жилье

Квартира на виплату

Право добиваться с мошенников компенсаций за потерю жилья добросовестными покупателями получило министерство финансов. Постановлением правительства это ведомство уполномочено на предъявление требований о взыскании средств с нечестных продавцов.

С января нынешнего года вступили в силу поправки в законодательство, усиливающие защиту покупателей жилья. Добросовестный приобретатель, лишившийся позже купленной квартиры, может взыскать ущерб с виновника проблем.

Но если в течение полугода, несмотря на решение суда в его пользу, деньги так и не были взысканы, он вправе потребовать компенсацию от государства, пояснили в Росреестре.

Ему выплатят сумму либо в размере реального ущерба, либо в размере кадастровой стоимости квартиры.

Марат Хуснуллин: Рынок ипотеки нужен экономике всей страны

“Само положение о компенсации не ново, но ранее сумма была ограничена одним миллионом рублей, а сейчас она не ограничена – размер компенсации подлежит установлению в рамках судебного процесса”, – поясняет Дмитрий Уваров, член Ассоциации юристов России.

Добросовестным, согласно Гражданскому кодексу, считается покупатель, полагавшийся при заключении сделки на данные Единого госреестра недвижимости (если в судебном порядке не будет доказано, что он должен был знать о недобросовестности продавца). Поэтому еще до сделки следует запрашивать выписку из ЕГРН, советуют в Росреестре. Спрашивать разрешение хозяина жилья или сообщать ему о таком запросе не требуется.

Однако, основываясь только на данных ЕГРН, нельзя быть уверенным, что в сделке все законно, подчеркивают в агентстве недвижимости “Азбука жилья”.

Нужно проверять, например, реален ли нынешний продавец, действителен ли его паспорт. Может оказаться, что предыдущий собственник состоял на учете в психоневрологическом диспансере.

Потом найдутся наследники, будет проведена посмертная экспертиза и все последующие сделки будут отменены.

После выплаты компенсации из казны разбираться с виновником потери жилья и требовать с него деньги будет уже Российская Федерация в лице минфина, определено постановлением правительства. Министерство ответственно и за ведение реестра перешедших к РФ прав требования.

В реестр должны включаться информация о реквизитах судебных актов, документах, подтверждающих выплату компенсаций, сведения о виновниках потери жилья, суммы, подлежащие взысканию.

Должен быть зафиксирован результат – взыскана ли положенная сумма или же она признана безнадежной к взысканию.

После выплаты компенсации из казны разбираться с виновником потери жилья и требовать с него деньги будет

Процесс получения компенсаций не такой быстрый, отмечает президент РОО “Право на защиту” Андрей Тютюнин. Судебный процесс по взысканию денег с недобросовестного продавца может занять от 4 до 10 месяцев в зависимости от количества судебных инстанций.

После вступления в силу решения суда экс-владелец жилья обращается в службу судебных приставов и полгода ожидает взыскания средств. Если деньги ему не вернули, следующий шаг – подача иска к Российской Федерации.

“Предполагаю, что такой судебный процесс не потребует экспертиз и может быть решен судом за 4-8 месяцев”, – считает Тютюнин. И только после этого может быть получена компенсация.

При взыскании компенсаций важно учитывать, кто, кому и когда предъявлял иски и требования. Так, если жилье было истребовано судом у честного покупателя до января 2020 года, величина компенсации будет зависеть от того, когда он предъявил требования о ее выплате – в нынешнем году (тогда расчет будет идти по новым правилам) или ранее (тогда по старым), уточняет Уваров.

Если жилье было изъято до начала нынешнего года в собственность государства, субъекта РФ или муниципального образования, потерявший его владелец вправе обратиться с иском к РФ о компенсации ущерба (по новым правилам) до конца 2022 года. Кстати, в конце прошлого года было также введено ограничение на изъятие помещений у честных владельцев органами власти: суды должны отказывать в таких исках, если добросовестный собственник владеет квартирой более трех лет.

Выросло количество афер с квартирами

Есть и еще одно исключение, уточняют в Росреестре. Если покупатель потерял квартиру из-за ненадлежащего исполнения своей работы органом регистрации прав (то есть подразделением Росреестра), то убытки ему возмещаются в рамках ответственности этой организации (но также из казны РФ и в полном объеме).

Рынок недвижимости становится все менее защищенным, показало исследование Финансового университета при правительстве РФ.

По словам директора Центра исследований и экспертиз Финансового университета при правительстве РФ Венеры Шайдуллиной, статистика за последние пять лет и первое полугодие текущего года в отношении преступлений, связанных с операциями с недвижимостью, показывает, что 50 процентов преступлений совершается в крупном и особо крупном размере.

Это большой урон для граждан, считает эксперт. Соотношение количества вынесенных приговоров по доказанным в суде случаям мошенничества к общему количеству зарегистрированных случаев составляет приблизительно один к пяти.

Количество исков по сделкам с частными домами и приватизированными квартирами составило в 2019 году 7338, из них 5722 удовлетворены.

“Это говорит о том, что мошеннические схемы совершенствуются и выявить их представляется достаточно сложным”, – подчеркнула эксперт. Также она отметила, что жертвами мошенников становятся граждане, подписавшие договор купли-продажи недвижимости в простой письменной форме.

Более того, преступность становится более умелой – зачастую невозможно доказать преступный умысел, квалифицировать дело как мошенничество. В итоге пострадавшим гражданам приходится судиться в гражданском порядке и порой проигрывать.

Но далеко не в каждом случае лишившиеся квадратных метров граждане могут рассчитывать на компенсации от правительства. Допустим, если люди не озаботились грамотно оформить наследство, появился ушлый родственник и забрал половину квартиры, разве это мошенничество с его стороны? Чистый семейный спор.

Но его можно было бы избежать, соблюдая правила правовой гигиены: избавить себя от проблем люди могли бы, обратившись к нотариусу.

Кстати, в этом случае у человека есть полная гарантия, что ему не придется проходить долгую и сложную процедуру возмещения убытков из казны: нанесенный вред полностью компенсирует нотариус.

Как рассказала Венера Шайдуллина, в рамках исследования была разработана стратегия по усовершенствованию действующего законодательства. “На первом этапе предлагается ввести нотариальное удостоверение определенных видов сделок, по которым зафиксировано наибольшее количество случаев мошенничества, – говорит она.

– Если мы увидим снижение количества приговоров по таким видам сделок, то можно будет установить такую нотариальную форму для всех видов сделок.

Второй этап – это принятие федерального закона о риелторской деятельности, который будет эту деятельность регулировать, определит требования к риелторам и ответственность за оказание услуг ненадлежащего качества”.

Источник: https://rg.ru/2020/09/29/kak-poluchit-kompensaciiu-za-otobrannoe-moshennikami-zhile.html

Как получить компенсацию за покупку квартиры:сроки и документы

Квартира на виплату

Выяснив, как получить компенсацию за покупку квартиры, можно значительно уменьшить реальные затраты. Сэкономленные средства не ограничены целевым назначением. С помощью представленных ниже инструкций получится выполнить необходимые действия быстро и точно.

Что это такое

Возможность получения компенсации предусмотрена в стандартном механизме налогообложения. Для уточнения можно изучить статью 220 НК РФ в новейшей редакции. Там изложены базовые определения, приведены действующие нормативы. В данной публикации рассмотрены все важные нюансы по заданной теме.

Когда налогоплательщик получает «белую» зарплату, он делает с нее регулярные отчисления в бюджет. Установленный законом процент от полученного дохода рассчитывает бухгалтерия предприятия. Перевод в государственную казну сопровождается соответствующим учетом денежных средств с автоматической идентификацией определенного физического лица.

Когда человек покупает квартиру, он вправе требовать от государства компенсацию. Дело в том, что в цене каждого объекта недвижимости включена прибыль продавца и соответствующие налоги. Возмещение излишних затрат организовано в форме вычетов. Их можно получить на собственный лицевой счет после предоставления подтверждающих документов.

Иными словами, получить компенсацию за квартиру означает получить назад уже уплаченный в казну подоходный налог.

К сведению! Второй способ – начисление дополнительной части к заработной плате.    

Условия возврата

На компенсацию вправе рассчитывать новый владелец жилья, завершивший оформление права собственности. Действенным подтверждением является создание соответствующей записи в единой базе данных Росреестра. Кроме суммы, оплаченной за покупку, базой для расчетов являются совокупные проценты по ипотеке.

Дополнительно учитывают затраты по следующим позициям (получение компенсации за ремонт черновой отделки):

  • подготовку проектной документации;
  • составление сметы;
  • приобретение материалов для отделки помещений;
  • услуги подрядчиков.

Аналогичный подход применяют по отношению к частям объектов недвижимости. Выплату компенсационных за дом дополняют расходами на подключение к магистральному газопроводу, иным инженерным сетям.

К сведению! Чтобы исключить претензии сотрудников налоговой инспекции следует внимательно подготовить договор купли продажи. Затраты на ремонт и реконструкцию будут приняты без проблем, если в тексте отмечено отсутствие отделки, перечислены незавершенные строительные работы.

Следует помнить о том, что залог недвижимости в банке не изменяет полученные права собственности. После оформления в ЕГРН можно подавать документы для получения компенсации за покупку квартиры.

Получить компенсацию вправе только тот человек, который перечисляет в бюджет налог 13% от дохода. Дополнительным условием является размещение объекта недвижимости на территории Российской Федерации.

Какую сумму можно вернуть

Сегодня действует ставка 13% от затраченной суммы – все указанные выше затраты суммируют. Получение компенсации за обычную покупку квартиры ограничено уровнем 2 млн. руб. В денежном выражении максимально можно получить: 2 000 000 * 0,13 = 260 000 руб.

Для расчета сотрудники налоговой службы берут предыдущий отчетный период. Если в бюджет переведено только 80 000 руб., то максимальная величина вычета будет ограничена именно этим значением. Дополнительные расходы подтверждают документально:

  • чеками фискальных аппаратов;
  • банковскими платежными поручениями;
  • договорами и актами выполненных работ;
  • расписками о расчете с исполнителями наличными деньгами.

К сведению! Механизм компенсации возмещения подоходного налога при покупке квартиры (иного жилья) применяют для вычетов только за один объект недвижимости. При выявлении незаконного учета лишних затрат ФНС вправе применять взыскания и штрафные санкции. 

Если жилье приобретается с помощью кредита, база для расчета компенсации увеличивается до 3 млн. руб. (3 000 000 * 0,13 = 390 000). Не обязательно получать ссуду в банке. Вполне допустимо письменное оформление договора с частными и юридическими лицами. Однако в любом из вариантов должно быть указано целевое назначение займа: «для приобретения объекта недвижимости».

Приведенные пороговые значения являются максимальными. После исчерпания лимита последующие вычеты невозможны. Однако допустимо последовательное расходование за несколько этапов с оформлением отдельных заявлений и предоставлением пакетов подтверждающей документации.

Итого — максимальная сумма компенсации за покупку квартиры может составлять 260 тыс. или 650 тыс, если недвижимость приобреталась за счет заемных средств.

Пошаговая инструкция

При подготовке документов рекомендуется внимательно изучить каждую позицию. Если у вас возникают трудности – обратитесь за консультацией к нашему специалисту через комментарии или в онлайн-чат.

Список необходимых документов

Типовой перечень:

  • гражданский паспорт, военный билет, иной документ для идентификации личности;
  • заявление по установленной форме о предоставлении вычета с указанием счета для перечисления средств;
  • декларацию о доходах (стандарт 3-НДФЛ);
  • договор купли продажи, иное подтверждение прав собственности;
  • свидетельства о рождении детей (копии);
  • документальные подтверждения сопутствующих затрат;
  • справка работодателя о доходах заявителя.

Дополнительные документы при покупке с применением ипотечного кредитования:

  • копия договора с банком;
  • выписку с лицевого счета о погашении задолженностей (подтверждение соблюдения временного графика);
  • справку выполненных оплатах с кредитного счета с указанием целевого направления каждой транзакции.

Возврат через налоговую

Если сделка полностью завершена в этом году, подавать документы можно в первый рабочий день января. Обращаются в налоговую инспекцию по месту жительства. Принимающий сотрудник выполняет первичную проверку немедленно. При отсутствии явных ошибок делает контрольную запись в электронном журнале.

В соответствии со статьей 78 НК РФ на возврат установлен срок 1 месяц. Однако на практике часто применяют ссылку на возможность применения подробной «камеральной» проверки. Данная процедура (ст. 88 НК) выполняется до трех месяцев. Таким образом, не сложно рассчитать предельный срок поступления денег на счет, указанный в заявлении.

К сведению! Точные инструкции по заполнению НДФЛ при покупке квартиры помогут исключить задержки, необоснованные претензии. Необходимые сведения представлены на этом сайте.         

Возврат через работодателя

Для применения этой схемы применяют аналогичный перечень документов. Порядок действий:

Таким образом, гражданин получит не единовременную, а постепенную компенсацию – у него просто перестанут удерживать НДФЛ.

Особенности

Всегда надо учитывать особенности того, как именно куплена недвижимость. Расчет между физическими лицами следует оформлять письменной распиской. Ее предоставляют в налоговую инспекцию для подтверждения факта совершения сделки. Важные нюансы для иных типовых ситуаций приведены ниже.

Если возвращают супруги

Запись о совместной собственности содержится в Базе данных Росреестра. Выплаты при покупке квартиры можно получить пропорционально соответствующим долям. Аналогичный расчет выполняют при расчете компенсации процентов по ипотечному кредиту. В этом случае не имеет значения, кто именно оплачивал задолженность.

К сведению! Допустимо оформление вычета по процентам только на одного из супругов. При наличии такого согласия его в письменном виде предоставляют в налоговую инспекцию вместе со стандартным заявлением.

Для пенсионеров

Без внимательного изучения вопроса кажется, что в этом варианте льготы не предусмотрены. Приобретая квартиру, пенсионеры желают получить компенсацию. Однако они не являются плательщиками налога на доход. Это противоречит стандартным правилам.

В качестве исключения для этой категории лиц увеличен срок действия компенсации при покупке квартиры до трех лет. Иными словами, пенсионер, купивший квартиру в 2018 году, может получить компенсацию по уплаченному НДФЛ за 2015, 2016 и 2017 годы дополнительно.

Если же имеются постоянные доходы, действуют обычные нормативы.

Можно ли вернуть средства по маткапиталу или сертификату

Если финансирование покупки сделано за счет государственных средств, на соответствующую часть оплат выплаты не распространяются. Кроме материнского капитала к таким ситуациям относят: ипотеку для военнослужащих, поддержку молодых ученых, другие целевые программы федерального и регионального уровня. Аналогичные ограничение действуют, если оплата жилья выполнена работодателем.

Выплаты не утвердит налоговая инспекция, если квартира приобретена у близкого родственника, опекуна или попечителя. Здесь предполагается нарушение принципов отсутствия взаимозависимости. Допустимо последующее совместное проживание, подразумевающее фиктивность сделки.

Дополнительную информацию о компенсациях за покупку квартиры в ипотеку, вы можете узнать из специального поста.

Источник: https://ipotekaved.ru/nalog/kak-poluchit-kompensaciyu-za-pokupku-kvartiry.html

Как вернуть от государства 250-500 тысяч рублей при покупке квартиры?

Квартира на виплату

Государство хочет вернуть Вам деньги.

При покупке квартиры за свои деньги или в ипотеку у Вас есть возможность получить от государства деньги в размере от 200 до 500 тысяч, но при определенных условиях.

Вся суть заключается в налоговом вычете.

Вкратце о налогах и налоговом вычете. Если вы работаете официально, то с вашего дохода оплачивается налог на доходы физических лиц. Обычно это 13%, которые уходят в бюджет государства. Этот налог должен оплачивать работодатель, но по факту это ваши деньги и в будущем данными накоплениями распоряжаетесь именно Вы.

Налоговый вычет позволяет Вам вернуть определенную часть НДФЛ из бюджета.

Чтобы получать вычеты, нужно быть налоговым резидентом, платить НДФЛ и иметь подтверждение, что вы потратили деньги на что-то нужное по мнению государства: купили жилье, оплатили лечение или учебу, пожертвовали на благотворительность. Если вы ИП на УСН, то НДФЛ вы не платите — там другой налог с доходов и для вычета он не подходит. Если вы нерезидент, вам не дают вычет.

Условия при которых возможен вычет: 1.Правоустанавливающие документы. Выписка из ЕГРН – если вы приобрели вторичное жилье. Акт приема-передачи квартиры – для новостроек. Здесь нужно учитывать, что получить вычет нельзя, пока квартира не будет сдана.2.Вы налоговый резидент РФ. Проживаете в РФ не менее 183 календарных дней в году.3.Вы заплатили за квартиру и можете подтвердить это документами. Квартиры, которые вы получили по наследству или же приобрели по военной ипотеке – не подходят. 4.Продавец вам не близкий родственник. Здесь все логично и просто. С близким родственником можно договориться о цене и налоговая проверяет эту информацию очень подробно и вычет вам не получить за такую квартиру., но… родственники вашей жены не являются вашими родственниками(а вот здесь уже можно получить вычет).5.Вы не использовали право на вычет.

Список документов для оформления вычета:

Копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН.Копия договора о приобретении недвижимости и акта о ее передаче.Платежные документы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка, товарные и кассовые чеки).Справка 2-НДФЛ, если подаете декларацию.Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке.

Сколько раз можно получать налоговый вычет при покупке квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры можно получить только один раз. Это значит, что каждый человек сможет вернуть при покупке жилья максимум 260 тысяч рублей НДФЛ без учета процентов по ипотеке — то есть 13% от 2 млн рублей.

Если квартира стоит меньше 2 млн рублей, можно вернуть 13% от фактических расходов. Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме — 2 млн рублей, а налог к возврату составит 260 тысяч рублей.

Но остаток вычета при покупке квартиры с некоторых пор можно переносить на другие объекты.

Переносить остаток вычета на другие объекты можно только при покупке квартиры. С процентами по ипотеке так не получится — этот вычет дают только на один объект.

Как получить вычет

Чтобы получить имущественный вычет, подайте декларацию 3-НДФЛ в налоговую или уведомление о праве на вычет своему работодателю.

Как получить вычет по декларации. В следующем или любом другом году после покупки квартиры нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ. Форма декларации должна соответствовать году, за который хотите вернуть налог. Формы меняются, поэтому нужно за этим следить. Хотя формально неправильная форма не повод отказать в вычете, там могут быть другие строки, коды и даже структура расходов.

Правильную форму декларации 3-НДФЛ можно найти на сайте nalog.ru. Там же есть программа для заполнения декларации. Пакет документов можно отправить через личный кабинет налогоплательщика. Даже ходить никуда не нужно. Налоговая будет проверять декларацию до трех месяцев, а потом вернет налог на счет.

Сколько я буду получать

Здесь проходит прямая взаимосвязь с вашей заработной платой.

Чтобы использовать весь вычет за год, нужно зарабатывать около 170 тысяч рублей в месяц. Тогда годовой доход превысит 2 млн и можно будет сразу забрать максимально возможную сумму налога — 260 тысяч. Но так бывает не у всех, поэтому за год использовать весь вычет обычно не получается.

Остаток вычета можно переносить на следующие годы до тех пор, пока налогоплательщику не вернут всю сумму уплаченного НДФЛ.

Например, если квартира стоит 2 млн рублей, а доход — 1 млн рублей в год, то вычет растянется на два года. А если при такой же цене квартиры годовой доход — 500 тысяч рублей, то возвращать НДФЛ придется в течение четырех лет. Растягивать вычет можно на какой угодно период, пока государство не вернет 13% со всей суммы расходов на квартиру.

Надеемся, данная статья была полезна для вас.

Если да, то подписывайтесь на наш канал, мы активно развиваемся и публикуем только полезный материал!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/financial/kak-vernut-ot-gosudarstva-250500-tysiach-rublei-pri-pokupke-kvartiry-5e1c263ba1bb8700b26a5e3c

Снять однокомнатную квартиру в Балашихе до 15 тысяч без посредников, Московская область

Квартира на виплату

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

1-ком. квартира, улица Дёмин Луг, 4Балашиха1 600 
В аренду 1к. квартира с евроремонтом от собственника в монолитно-кирпичном доме посуточно. В подъезде грузовой лифт, 2 пассажирских лифта. Имеются все электроприборы: холодильник, телевизор, стиральная машинка. Квартира сдается с новой мебелью. Можно жить с ребенком. Для автовладельцев во дворе есть наземная парковка. Проведен скоростной интернет…

Подробнее

1-ком. квартира, Горенский бульвар, 1Балашиха2 100 
К посуточной аренде предлагается комфортабельная 1-комнатная квартира на 14 этаже в 25-этажном монолитном доме. Квартира меблирована всей необходимой для комфортной жизни мебелью. Проведен скоростной интернет. Вид из окон квартиры на улицу и тихий двор. Один пассажирский лифт. В квартире можно проживать с ребенком. Установлена вся необходимая для жизн…

Подробнее

1-ком. квартира, улица Некрасова, 11ББалашиха1 500 
Сдаю в аренду на сутки красивую 1-комнатную квартиру с современным дизайнерским ремонтом на 25 этаже в доме. В квартире установлена вся мебель. Из бытовых приборов установлено: стиралка, холодильник, телевизор. Окна на сторону двора. В подъезде один пассажирский лифт, 2 грузовых лифта. Можно проживать с ребенком. Во дворе организована наземная парковка…

Подробнее

1-ком. квартира, Садовая улица, 7к1Балашиха15 000 
Аренда уютной 1-комнатной квартиры с капитальным ремонтом в панельном доме. Во дворе есть подземный паркинг. Можно проживать с детьми, с животными. Квартира полностью меблирована всей необходимой мебелью. Имеются все необходимые электроприборы: стиралка, TV, холодильник. Из окон открывается вид на зеленый внутренний двор. Коммунальные платежи в арендну…

Подробнее

1-ком. квартира, улица Маяковского, 42Балашиха2 000 
Аренда комфортабельной однокомнатной квартиры в современной отделке в доме от собственника. Квартира сдается со всей необходимой удобной мебелью для комфортного проживания. Окна квартиры выходят во внутренний двор. Из бытовой техники имеется: TV, холодильник, стиральная машина. 1 балкон. Во дворе есть подземный паркинг. Есть кабельный интернет. В подъезд…

Подробнее

1-ком. квартира, Новая улица, 28Балашиха1 800 
В посуточную аренду сдается 1-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в доме. В квартире есть необходимая мебель. Установлена вся необходимая для жизни техника: телевизор, стиральная машинка, холодильник. Окна в квартире выходят на тихий внутренний двор. Проведен интернет. Без агентской комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, микрорайон Гагарина, 11Балашиха15 000 
В аренду предлагается 1к. квартира в кирпичном доме с аккуратным ремонтом. Проживающим в пользование предоставляется вся мебель. Есть телефон. Все необходимые для жизни бытовые электроприборы: ТВ, холодильник, стиральная машинка. Есть лоджия. Можно проживать с детьми, с питомцами. В подъезде грузовой лифт, пассажирский лифт.

Подробнее

1-ком. квартира, Юбилейная улица, 8Балашиха1 800 
К суточной аренде предлагается 1-комнатная квартира на 2 этаже в кирпичном доме. Квартира меблирована. Из бытовой техники есть холодильник, стиральная машинка. Окна в квартире выходят на уютный внутренний двор. Балкон. 2 пассажирских лифта. Сдается без комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, улица Маяковского, 26Балашиха2 000 
Посуточная аренда 1-ком. уютной квартиры от собственника с современным ремонтом на 18 этаже в 18-этажном панельном доме. Интернет, телефон. Холодильник, ТВ, стиралка. Один балкон. Квартира полностью меблирована всей необходимой мебелью. Окна квартиры на тихий внутренний двор. Пассажирский лифт. Разрешается проживать с ребенком. Комиссия не взимается…

Подробнее

1-ком. квартира, Трубецкая улица, 110Балашиха2 000 
Сдается в аренду 1к. квартира на сутки в панельном доме. Есть скоростной интернет. В подъезде 1 грузовой лифт, один пассажирский лифт. Окна в квартире на сторону двора. Из бытовых приборов установлено: TV, холодильник, стиральная машинка. Одна лоджия. В квартире установлена вся мебель. Можно проживать с ребенком. Во дворе организована наземная парковка…

Подробнее

1-ком. квартира, Новая улица, 28Балашиха1 500 
В посуточную аренду сдается красивая однокомнатная квартира с дизайнерской отделкой на 1 этаже в доме. Квартира с качественной мебелью для комфортного проживания. Кабельный интернет. Из окон открывается вид на зеленый двор. Предоставляем необходимую для жизни технику: холодильник, телевизор, стиральную машину. Аренда без комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, микрорайон 1 Мая, 4к1Балашиха1 800 
Однокомнатная комфортабельная квартира с капитальным евроремонтом в доме сдается посуточно. Предоставляем съемщику мебель. Холодильник, стиральная машинка. Из окон квартиры вид на внутренний двор. В подъезде 4 грузовых лифта, 3 пассажирских лифта. В квартире можно проживать с детьми, с питомцами. Во дворе есть подземный паркинг. Без агентской комиссии…

Подробнее

1-ком. квартира, Пионерская улица, 33Балашиха2 000 
1-ком. комфортабельная квартира в отличном состоянии в монолитном доме предлагается в аренду на сутки. Проведен интернет. Окна выходят во двор и на сторону улицы. В квартире можно проживать с ребенком. Квартира обставлена всей необходимой мебелью для вашего удобства. Холодильник, ТВ, стиралка. Есть одна лоджия. Комиссии нет.

Подробнее

1-ком. квартира, улица Некрасова, 11ББалашиха1 500 
В аренду сдается красивая 1к. квартира с дизайнерской отделкой на 25 этаже в 25-этажном монолитном доме. Проведен скоростной интернет. Можно снимать с детьми. Из бытовых приборов есть ТВ, холодильник, стиралка. Квартиросъемщикам предоставляется в пользование необходимая мебель. Окна в квартире выходят на уютный двор. Во дворе организована наземная парковка…

Подробнее

1-ком. квартира, проспект Ленина, 32ГБалашиха2 000 
В суточную аренду сдается красивая 1-комнатная квартира в монолитном доме с дизайнерским ремонтом. Квартиросъемщикам предоставляется мебель. В подъезде 1 пассажирский лифт. Необходимая для жизни бытовая техника: телевизор, холодильник, стиралка. Окна смотрят на сторону улицы. Кабельный интернет. Без агентской комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, проспект Ленина, 32ДБалашиха2 000 
В посуточную аренду предлагается 1-комнатная квартира с дизайнерской отделкой в доме. Из окон квартиры открывается вид на внутренний двор. Интернет. Квартира меблирована необходимой мебелью. Вся необходимая техника: холодильник, ТВ, стиральная машинка. Без агентской комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, улица Некрасова, 7Балашиха14 000 
В длительную аренду сдается 1-ком. квартира на 3 этаже в кирпичном доме. Комиссии нет.

Подробнее

1-ком. квартира, Заречная улица, 23Балашиха14 000 
К длительной аренде предлагается 1-комнатная квартира на 9 этаже в панельном доме от хозяина.

Подробнее

1-ком. квартира, улица Корнилаева, 30Балашиха15 000 
В длительную аренду предлагается однокомнатная квартира на 8 этаже в монолитном доме.

Подробнее

1-ком. квартира, микрорайон Южное Кучино, 6Балашиха14 000 
В аренду сдается 1-комнатная квартира от собственника на 1 этаже в панельном доме. Можно проживать с животными. Без агентской комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, Пионерская улица, 12АБалашиха15 000 
К аренде предлагается 1-ком. квартира на 5 этаже в кирпичном доме. Можно жить с ребенком. Предоставляются необходимые для жизни электроприборы: TV, стиральная машина, плита, микроволновая печка, холодильник. Кабельное телевидение, проведен кабельный интернет. Один балкон, одна лоджия.

Подробнее

1-ком. квартира, Первомайская улица, 1Балашиха1 800 
К аренде предлагается однокомнатная квартира в кирпичном доме. Предоставляем всю необходимую для жизни технику: СВЧ, фен, телевизор, плиту, стиральную машину, холодильник, утюг. В квартире можно проживать с детьми. Лоджия, один балкон. Кабельное телевидение, кабельный интернет. Комиссии нет.

Подробнее

1-ком. квартира, проспект Ленина, 47Балашиха1 350 
Сдам на сутки 1к. квартиру в кирпичном доме. Есть интернет, кабельное телевидение. Можно снимать с детьми. 1 балкон, одна лоджия. Предоставляется вся необходимая техника: телевизор, СВЧ, кухонная плита, утюг, стиралка, холодильник. Без агентской комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, Лётная улица, 9Балашиха1 800 
К суточной аренде предлагается квартира на 10 этаже в монолитном доме. Аренда без агентской комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, микрорайон Гагарина, 27Балашиха2 000 
1-ком. квартира на 2 этаже в доме, аренда посуточно. Без агентской комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, улица Струве, 3к1Балашиха1 800 
К суточной аренде предлагается 1к. квартира от собственника на 17 этаже в 17-этажном доме. Вся бытовая техника: стиральная машинка, утюг, телевизор, фен, холодильник, плита, СВЧ-печь. Для автовладельцев во дворе есть подземный паркинг. Проведен кабельный интернет, кабельное ТВ. В квартире можно проживать с детьми. Один балкон, 1 лоджия. Без агентско…

Подробнее

1-ком. квартира, Новая улица, 28Балашиха1 700 
Собственник предлагает в аренду маленькую 1-ком. квартиру в кирпичном доме на сутки. Окна выходят на внутренний двор. Дом комфорт-класса. В подъезде консьерж-сервис. Предоставляется: телевизор, фен, СВЧ-печь, утюг, холодильник, стиралка, плита, электрический чайник. Во дворе организован подземный паркинг. Возможные варианты аренды: по часам, на ночь…

Подробнее

1-ком. квартира, улица Свердлова, 50Балашиха1 490 
В аренду посуточно 1-комнатная квартира на 6 этаже в доме. Кабельное ТВ, проведен скоростной интернет. Можно проживать с ребенком. Из бытовой техники предоставляется: сплит система, TV, кухонная плита, утюг, холодильник, стиральная машина. Лоджия, один балкон. Комиссии нет.

Подробнее

1-ком. квартира, шоссе Энтузиастов, 75Балашиха15 000 
В долгосрочную аренду предлагается 1-ком. квартира на 5 этаже в 5-этажном кирпичном доме. Аренда без агентской комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, проспект Ленина, 32ББалашиха1 900 
1к. квартира в монолитном доме сдается посуточно. Есть интернет, кабельное ТВ. Есть электроприборы: TV, стиральная машинка, плита, микроволновая печка, утюг, холодильник, фен. Сдается без комиссии.

Подробнее

Источник: https://onrealt.ru/balashikha/snyat-kvartiru-odnokomnatnuju-do-15000

Как многодетным семьям получить выплату на жилье

Квартира на виплату

В России, согласно Земельному кодексу, многодетные семьи имеют право на получение земельного участка для строительства жилья.

Так как не во всех субъектах Федерации это возможно, предоставление земли может быть заменено другой мерой поддержки.

В Москве это компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно. 

На выплату могут рассчитывать многодетные семьи, проживающие в Москве и имеющее троих и более несовершеннолетних детей, которые: 

  • состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (встали на жилищный учет до 1 марта 2005 года); 
  • состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях (были признаны малоимущими и встали на жилищный учет после 1 марта 2005 года). 

В течение 5 лет до подачи заявления о предоставлении компенсационной выплаты семья не должна совершать действий, влекущих ухудшение жилищных условий. 

Многодетные семьи могут рассчитывать на компенсационную выплату в размере нормативной стоимости жилья. Она рассчитывается следующим образом. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

  • 85 квадратных метров на семью из четырех человек;
  • по 18 квадратных метров на каждого члена семьи из пяти и более человек.

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

Если размер приобретаемого жилья превышает нормативы, семья вправе доплатить за лишние квадратные метры за счет собственных либо привлеченных средств, а также может использовать материнский капитал. 

Компенсационная выплата может быть потрачена:

  • на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
  • на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
  • на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья.

Компенсационная выплата не может быть потрачена на жилье:

  • не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
  • находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
  • на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности.

Вы можете купить жилье в любом регионе России (необязательно в Москве).

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. В исключительных случаях можно приобрести жилье меньшей площади, но тогда семья должна предоставить заявление о снятии с жилищного учета.  

При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

  1. Подайте заявление и пакет документов на получение компенсационной выплаты в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы (ДГИ). Заявление должны подписать все члены многодетной семьи, состоящие на учете. Подписи также ставятся за всех несовершеннолетних детей. 
  2. При необходимости представьте документы для внесения изменений в учетное дело или документы для перерегистрации. Перерегистрация проводится не реже чем раз в пять лет. Ее также обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о приобретении в собственность жилых помещений с помощью города и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы. Для семей, принятых на жилищный учет после 1 марта 2005 года, для перерегистрации учетного дело необходимо также подтверждение малоимущности. 
  3. Дождитесь решения о предоставлении компенсационной выплаты. Как только будет выпущено соответствующее распоряжение, вас об этом оповестят по почте / электронной почте или по телефону. Затем в службе одного окна Департамента городского имущества вы сможете получить документ (распоряжение), подтверждающий предоставление компенсационной выплаты, в котором будет указана сумма, которой вы можете располагать. Первый гражданин, указанный в распоряжении, будет считаться основным заявителем. Остальные состоящие на учете будут считаться членами семьи заявителя.
  4. Откройте именной блокированный целевой счет (ИБЦС). После того как вы получите распоряжение о предоставлении компенсационной выплаты члену семьи, на имя которого будет выдано распоряжение о предоставлении компенсационной выплаты, необходимо будет открыть именной блокированный целевой счет в банке-партнере (КБ «МИА» (АО). На этот счет будет перечислена выплата. Снять средства со счета самостоятельно невозможно. Если в течение шести месяцев со дня издания распоряжения о предоставлении компенсационной выплаты вы не приобретете жилье, деньги будут возвращены в бюджет города, а распоряжение отменено.
  5. Выберите жилье и заключите договор. Жилье необходимо найти самостоятельно. Если у вас возникнут вопросы, связанные с приобретением жилья, вы можете обратиться в подведомственную Департаменту городского имущества организацию — Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (улица Кожевническая, дом 1, строение 1), где вас проконсультируют. Кроме того, в центре вам расскажут, какие документы для проверки соответствия подобранного вами жилья жилому помещению, которое можно приобрести с использованием компенсационной выплаты, необходимы именно вам, и проверят их. После проверки вы сможете подать заявление на перечисление выплаты с ИБЦС на счет продавца.
  6. Подайте заявление и документы на перечисление выплаты с именного блокированного целевого счета на счет продавца в службу одного окна в ДГИ. После предоставления вами полного пакета документов, необходимых для рассмотрения вопроса перечисления компенсационной выплаты на счет продавца, ДГИ перечислит средства с вашего именного блокированного целевого счета на счет продавца и письменно проинформирует вас об этом соответствующим уведомлением.
  7. Оформите право собственности. Все состоящие на учете в одном учетном деле члены семьи должны иметь равные доли.

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

Жилье в Москве предоставляется:

  • в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты учитывается имеющееся у вас жилье);
  • с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты занимаемая вами жилплощадь не учитывается).

В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире.

Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения компенсационной выплаты жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость.

В противном случае решение о предоставлении компенсационной выплаты подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

  • на прием в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. На консультацию можно предварительно записаться на mos.ru;
  • на горячую линию Департамента городского имущества по телефону: +7 (495) 777-77-77. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам в соответствии с расписанием. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно.

Чтобы определить, каким способом вы можете улучшить свои жилищные условия, вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом Департамента городского имущества Москвы. Вы также можете ознакомиться с другими инструкциями mos.ru об улучшении жилищных условий.

Расскажите друзьям

Источник: https://www.mos.ru/otvet-socialnaya-podderjka/kak-mnogodetnym-semyam-poluchit-vyplatu-na-zhile/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.