Квартира после детского дома

Содержание

Самостоятельная жизнь в своей квартире: как получают жилье московские сироты

Квартира после детского дома

С получением квартир от государства выпускниками центров содействия семейному воспитанию и приемных семей связано немало слухов и мифов.

Как на самом деле это происходит, как обустраиваются юные новоселы, рассказывают сами ребята, их бывшие опекуны и специалисты Городского научно-практического центра по защите прав детей «Детство», сопровождающие ребят при получении квартиры и в первые годы самостоятельной жизни.

Сироте исполнилось 18. Что дальше?

Вопрос о том, нуждается ли выпускник в получении квартиры от города, рассматривает Комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Если у достигшего совершеннолетия ребенка-сироты (с этого момента он, кстати, официально называется уже «лицом из числа детей-сирот») нет закрепленного за ним и пригодного для жизни жилья, то он им будет обеспечен. Для этого используются квартиры из специализированного жилищного фонда города Москвы.

Всего в 2019 году в столице квартиры от государства получили 900 выпускников центров содействия семейному воспитанию и приемных семей.

В Центр «Детство» поступают сведения о таких помещениях из столичного Департамента городского имущества.

Дальше ребят приглашают на осмотр квартиры, после которого выпускник подписывает смотровой талон, если он согласен на предложенный вариант.

Документ передают в Департамент городского имущества для оформления договора найма специализированного жилого помещения — именно этот документ предоставляет юноше или девушке право заселиться в квартиру.

«Сроки установлены Постановлением Правительства Москвы. В течение 30 дней мы должны осуществить осмотр.

Еще 30 дней дается на заключение договора после предъявления смотрового талона», — рассказывает начальник отдела по осуществлению контроля за использованием жилых помещений, предоставленным лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителя, Центра «Детство» Олег Алексенко.

При заселении во «вторичное» жилье порой случаются проблемы. Часто за этими квартирами числятся долги по оплате ЖКХ от предыдущих жильцов. «Мы помогаем ребятам их погасить: ведем переговоры с управляющими компаниями, МФЦ, Мосэнергосбытом.

Наши специалисты оказывают посильную помощь, если выявятся недостатки после заселения: неисправностисантехники, огрехи ремонта и так далее.

Мы обращаемся в разные организации и оперативнорешаем эти проблемы», — рассказывает Олег Алексенко.

Итак, долгожданный переезд случился. Что дальше? Интернет и СМИ наполнены рассказами о молодых людях, по неопытности лишившихся своего жилья. Однако в первые пять лет новый жилец ничего не может сделать с квартирой. «С выпускником заключается договор найма на пять лет.

В это время по закону он не может ни продать, ни сдать предоставленную городом квартиру.

После окончания срока договора, жилье может либо перейти в собственность выпускника, либо использоваться по новому договору найма еще на пять лет», — объясняет Олег Алексенко.

Правила обеспечения жильем едины для всех выпускников: и тех, кто рос в центрах содействия семейному воспитанию или частных детских домах, и тех, кто находился под опекой и в приемных семьях.

Мечты и планы выпускников

В канун нового года въехала в новую квартиру 18-летняя Валерия Якунина. 11 лет она прожила в «Пансионе семейного воспитания» — частном учреждении для детей, лишившихся родительского попечения.

«Квартиру я получила через три месяца после совершеннолетия. Сначала мне предложили жилье в Медведково, но меня не устроило расположение, потому что все мои близкие находятся в Западном и Юго-Западном округах. Хотелось жить поближе к ним и к учебе. Второй вариант был на Академической.

Мне понравилось и расположение, и квартира. Квартира уже с отделкой, планирую только немного переделать кухню. А вообще мечтаю о большом доме за городом. Одна мечта у меня уже исполнилась: я купила собаку породы бордер-колли.

Теперь иду к следующей цели — открыть свой бизнес», — рассказывает Валерия.

При получении квартиры выпускники могут брать с собой на осмотры предлагаемого жилья сотрудников ЦССВ, попечителей и даже волонтеров, с которыми у них сложились доверительные отношения. Ответственное решение легче принимать, посоветовавшись со значимым взрослым.

Надежда Егорова стала опекуном троих внуков 14 лет назад, когда трагически погибли родители мальчиков. Самому старшему, Виктору, тогда было всего шесть лет, среднему Владимиру — четыре, младшему Феде — два годика.

Бабушка и дедушка справились со всеми трудностями и вырастили ребят. Виктор уже окончил один колледж по специальности системный администратор, сейчас получает второе образование — учится на 2 курсе колледжа на сварщика. Владимир стал реставратором-строителем.

Федор осваивает специальности паркетчика, стекольщика и плотника.

«Старшие мальчики уже 2 года живут в своем жилье. Младшему это скоро предстоит. Хотим, чтоб дали квартиру поближе к братьям. Больше у них никого нет в этом мире, три брата должны быть рядом. Старшие внуки очень довольны. Они живут в прекрасном месте — в Коммунарке. Сейчас еще и метро открыли в пешей доступности.

Квартиры замечательные, в новостройках. Ремонт уже был сделан качественный. Обставили мы их за счет скопившейся пенсии по потере кормильца. Главное, что живут в соседних домах. Они постоянно общаются, вместе проводят праздники. И мне, бабушке, удобно навещать их всех в одном месте.

Мы тоже живем в Новой Москве», — отмечает Надежда Егорова.

Постинтернатное сопровождение

Гораздо легче вступать в самостоятельную жизнь, если есть поддержка близких родственников, но и выпускники центров содействия семейному воспитанию не одиноки в начале своей взрослой жизни: им помогают специалисты службы постинтернатного сопровождения.

В новой, со вкусом обставленной квартире, нас встречает Александра Борщенко, 18-летняя выпускница ЦССВ «Радуга».

После окончания школы она несколько месяцев прожила в Центре социальной (постинтерантной) адаптации в Дегунино. Александра решила, что поддержка будет нужна ей и после переезда в свою квартиру.

Поэтому она заключила договор о постинтернатном сопровождении со своим же куратором из Центра.

«Я считаю для подготовки к самостоятельной жизни хотя бы месяца три нужно прожить в Центре социальной (постинтернатной) адаптации. Это дает очень много! Мой куратор мне очень хорошо помог, я доверяю ему и хочу продолжить наше сотрудничество», — считает выпускница.

Сейчас Александра учится на 1 курсе в РУДН, осваивает профессию искусствоведа. «Меня всегда тянуло на что-то творческое. Мой отец, когда был жив, был художником, и меня всегда привлекала живопись, я хотела этим заняться серьезно, изучать ее», — вспоминает Саша.

Творческие наклонности и художественный вкус девушки видны и в обстановке квартиры, где продумана просто каждая деталь. «После выпуска у меня накопилась некоторая сумма на банковском счете: моя мать платила алименты, за отца это делало государство в виде пенсии по потере кормильца после его смерти. На эти средства я обставила квартиру», — поделилась она.

Будущим выпускникам центров Саша советует: «Не бойтесь, все, на самом деле, проще, чем кажется. Есть интернет, есть кураторы, которые готовы помочь, есть государство, которое подставит плечо. Главное — учиться и получить профессию, это ваша главная задача».

В свою квартиру — из ПНИ

Пожалуй, больше всего мифов — о сиротах, которые после выпуска из детского дома переезжают в психоневрологические интернаты. Путевка в ПНИ — это вовсе не «билет в один конец»: выпускники из ПНИ, переезжающие в отдельные квартиры, не редкость. Самое главное, чтобы они были готовы к самостоятельной жизни.

В первые дни нового года отметил новоселье в своей квартире 33-летний Станислав Фролов. «В последние годы я жил в ПНИ № 11, с 2004 по 2010 — в ПНИ № 32. Для самостоятельной жизни очень важно, чтобы была работа», — говорит молодой человек. Он уже пять лет работает грузчиком-комплектовщиком в компании, которая привозит питание в детские сады и школы.

Есть у Станислава и старший брат — 35-летний Александр. Он получил квартиру три года назад. «Саша тоже жил в ПНИ, правда, в другом. А в детском доме мы росли вместе.

К самостоятельной жизни в интернате готовят: нас учили готовить, рассказывали всякие практические вещи: как за квартиру платить, в магазинах покупать необходимое, планировать бюджет и так далее.

Мы не боимся жить самостоятельно», — отмечает Станислав.

Пресс-служба Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы

Источник: https://dszn.ru/press-center/news/2810

Жильё для сироты. Как получить квартиру выпускнику детдома

Квартира после детского дома

В Новосибирской области более 6 тысяч выпускников детских домов стоят в очереди на получение своих законных тридцати квадратных метров жилплощади. Корреспондент АиФ-Новосибирск разобрался, почему получить квартиру для детдомовца — это только половина проблемы.

Долгожданное новоселье

В Новосибирске самая большая очередь из детей-сирот, которые имеют право на получение жилья. «Мне уже 26 лет, — говорит Наталья Назарова, — а живу всё ещё на съёмной квартире. Снимаем втроём однушку в Кировском районе Новосибирска — так дешевле».

Раньше решить эту проблему местной власти было проще — выпускников детдомов селили в комнаты не менее 15 кв. метров. Но федеральная власть решила покончить с коммуналками.

В связи с изменением российского законодательства выпускник детдома получает только отдельное жильё, если точнее — квартиру площадью не менее 30 кв. метров. Причём в доме, износ которого менее 50%.

Чаще всего муниципалитеты покупают на эти цели жильё в новостройках.

В 2017 году из областного бюджета на предоставление жилья детям-сиротам выделили более 410 млн руб. В том числе из федерального — более 154 млн руб.

«В начале планирования нам казалось, что этих средств хватит на 321 человека, — говорит врио министра труда и социального развития НСО Ярослав ФРОЛОВ. — Но в результате мы смогли на эту сумму обеспечить 332 человек. В том числе 31 — по решению суда. В некоторых районах области удалось сократить очередь. Например, в этом году Тогучинский район стал лидером: здесь квартиры получили 48 детей».

Детей, оставшихся без попечения родителей и не имеющих жилья, могут поставить на очередь с четырнадцатилетнего возраста. Квартиру они должны получить в 23 года. Но на деле новоселье откладывается на долгие годы. По официальным данным, в прошлом году квартиры получили выпускники детдомов, которые попали в очередь до 2006 года.

Правда, сироты без своего угла могут получать от государства компенсацию арендной платы за жильё. В 2018 году на эту статью предусмотрено 21,6 млн руб. Однако, хотя в очереди на получение жилья стоят тысячи, в 2017 году за деньгами обратились всего 264 человека.

Кто научит жизни?

Только жильцы домов, где живут бывшие детдомовцы, совсем не в восторге от таких соседей. «На моей лестничной площадке живут выпускники детского дома, — рассказала Елена СЕЛИНА. — Заселились сразу трое и, по-моему, до сих пор не поняли, что стали взрослыми: у дверей всегда горы мусора. И ещё за коммуналку платят через раз. За обычными детьми следят родители. А кто — за „государственными“?»

Дело в том, что детдомовцы далеко не всегда бывают адаптированы к взрослой жизни. И первая причина в том, что детство и юность эти люди проводят в стенах интернатов, где они находятся полностью на государственном обеспечении.

«Ещё совсем недавно детей даже запрещали привлекать к уборке помещений, — напомнил врио министра соцразвития. — В итоге мы получали социально неадаптированных людей. Хуже всего, когда они группой попадают в один дом, заселяясь в несколько квартир. По большому счёту, они не умеют ни убрать за собой, ни приготовить покушать».

Хотя современные дети, даже выросшие в обычной семье, тоже часто не имеют таких навыков. Поэтому клеймо на воспитанниках детских учреждений ставить не стоит. Это в советское время детвора не боялась труда: в школе во время дежурств уже с 5-го класса мыли в классе парты, доски и пол, на уроках труда девочек учили готовить и шить, а мальчиков — как делать табуретки. Сейчас полы моют уборщицы.

Многие бывшие детдомовцы не платят за коммуналку. По официальным данным, на 1.10.2017 года задолженность за коммунальные услуги с момента предоставления жилых помещений по договорам специализированного найма в НСО уже достигла 24,9 млн руб. Однако заставить платить выпускников интернатов бывает не так-то просто: для этого их нужно сначала найти.

Свой единственный шанс на нормальную жизнь часть выпускников упускает.

В 2013–2017 годах по договорам спецнайма жилые помещения получили 1746 выпускников детдомов.

Но (по информации администраций муниципальных районов и городских округов НСО) из них 416 граждан уже не проживают в предоставленных государством квартирах по разным причинам: в прошлом году в местах лишения свободы находились 52 человека, проходили военную службу — 15, учились — 168. Куда делись ещё 75 — неизвестно.

Ежегодно «во взрослую жизнь» выходят 80 детей. Уже несколько лет как в регионе действует постинтернатное сопровождение. Это помогает им адаптироваться.

Как научить ответственности?

Руководитель пресс-службы Новосибирского городского драматического театра под руководством Сергея Афанасьева Алсу Фатыхова:

— Ребята, с которыми мне удалось общаться, уже выпустились. Все они на время учёбы кроме стипендии получали пособие, единоразовые выплаты на одежду и учебную литературу, канцтовары. Но, как правило, у 80% выпускников эта сумма разлеталась сразу.

Деньги уходят обычно на сладости, чипсы, пиво, сигареты, алкоголь. Спускают ребята получку за 2–3 дня, потом живут на лапше.

Когда я разговаривала с ребятами, они выглядели очень простодушными, как ученики начальных классов. За это простодушие их педагоги и работники общежития жалели — подкармливали, могли принести ведро картошки.

Девочки адаптируются лучше, чем мальчики. Вероятно, потому, что в них заложено желание завести семью, детей. Что касается парней, среди них мало тех, кто ведёт здоровый образ жизни: чуть ли не каждый день пьют пиво, много курят. При этом большинство из них хорошо знают свои права и привыкают всегда рассчитывать на государство.

Второй опыт общения у меня был уже в Новосибирске, когда несколько месяцев жила в микрорайоне, где давали жильё выпускникам детдомов. Я часто видела их шумные компании с трёшками пива.

В их квартирах обычно минимум мебели, бардак и всегда толкутся такие же ребята. По словам сотрудника управляющей компании, у них огромные долги по квартплате.

Были случаи, когда в квартиры к моим соседям по площадке приходила полиция: вольный образ жизни мешал другим соседям.

Корни проблемы, на мой взгляд, в том, что государство обеспечивает детей всем, но не даёт главного — умения нести ответственность за себя и свою жизнь. Впрочем, проблема инфантилизма и неприспособленности к жизни касается и многих детей, живущих в полных семьях. Это вопрос воспитания. Но в детских домах их значительно больше.

Личный выбор есть у каждого

Депутат Горсовета Новосибирска Дмитрий Прибаловец:

— Честно говоря, особого опыта общения с детдомовцами у меня нет. Но есть один друг: он как раз выпускник детдома. И он очень целеустремлённый человек.

Возможно, это результат того, что он понимает: надеяться, кроме себя, не на кого. И, кстати, очень хороший семьянин. В данном случае, я думаю, он, возможно, сейчас старается компенсировать то, чего был лишён сам в детстве.

Поэтому какой человек как личность — зависит от него самого, а не от того, где вырос — в семье или в интернате.

Но в его взгляде есть волчонок: такое ощущение, что он всегда готов к обороне и нападению. Скорее всего, жизнь в коллективе детского дома учит не слишком доверять людям. И этот взгляд на жизнь, сформированный годами, никуда нельзя спрятать. Мне кажется, это помогает выживать.

Помогают специалисты

Начальник отдела опеки и попечительства минтруда и соцразвития НСО Наталья Кузьмина:

— Мы сотрудничаем с различными благотворительными фондами, развиваем наставничество — с сиротами работают волонтёры.

В 2017 году было заключено 114 договоров постинтернатного сопровождения.

С нашими выпускниками бесплатно работают специалисты, которые оказывают юридическую помощь, в том числе помогают оформить документы, снять жильё.

Наши дети находятся под контролем в течение 5 лет. Раз в год комиссия обследует условия проживания выпускника — чтобы в чём-то помочь. Если всё хорошо и он больше не нуждается в сопровождении, жильё из спецфонда переходит в муниципальный фонд по договору социального найма. Это даёт возможность его приватизировать и распорядиться по своему усмотрению: например, можно расшириться или продать.

Государство обеспечивает

По законодательству выпускник детдома имеет право бесплатно учиться в техникумах, колледжах, вузах. Они получают одежду, обувь или денежную компенсацию.

Один раз в год выплачивается пособие на покупку учебной литературы и письменных принадлежностей в размере трёхмесячной стипендии.

При получении первого или второго начального профобразования выплачивается стипендия, во время производственной практики — зарплата.

Источник: https://news.rambler.ru/other/39187457-zhile-dlya-siroty-kak-poluchit-kvartiru-vypuskniku-detdoma/

Почему сироты не берегут полученное от государства жилье

Квартира после детского дома

Больше половины детей-сирот, получивших в селе Кетово бесплатные квартиры в специально построенном для них доме, не платят за жилье. Долг превысил 2,5 миллиона рублей.

Власти собираются выселить неплательщиков через суд. А в таком же доме, но в рабочем поселке Варгаши, ситуация противоположная: жильцы сами следят, чтобы не копились долги и дебоширы не мешали им жить.

Местные чиновники на активистов не нарадуются.

“Сиротский” трехэтажный дом на улице Космонавтов в центре Кетово виден издалека: он построен из красного кирпича с желтыми вставками, во дворе яркая, как радуга, детская площадка. В конце 2017 года здесь справили новоселье 57 очередников из числа детей-сирот. Некоторые стали владельцами квадратных метров уже в 20 лет, как, например, одна из девушек с третьего этажа.

Заброшенные земли под Воронежем отдадут под жилье

К моменту новоселья у нее был маленький ребенок. Чтобы поддержать семью, администрация района предложила молодой маме работу нянечки в детском саду с предоставлением места для малыша. Но девушка не оценила заботу. Работать ей не хотелось, ребенок, похоже, был в тягость. А вот пьяные веселые компании – это да! Свою 30-метровую “однушку” горе-мамаша быстро превратила в притон.

Кончилось все тем, что ее лишили родительских прав, малыша отдали на воспитание родственникам, а сама она находится в розыске за неуплату алиментов. Кроме того, за ней числится 99 тысяч рублей коммунального долга. Весь подоконник на кухне завален квитанциями с неоплаченными счетами. Входная дверь в квартире выломана, окно нараспашку. К сожалению, такие случаи – не редкость.

– Вообще у нас дом хороший, но есть несколько неадекватов, – делится сосед по подъезду. Его супруга, выпускница детдома, тоже получила на Космонавтов жилье. – Один иногда напьется так, что ничего не соображает.

И полицию вызывали, и сами пытались его утихомирить – бесполезно! Мы ждем, когда разрешат приватизировать квартиру, продадим ее и переедем в другой дом. У нас трое детей, не хочется, чтобы росли в такой обстановке.

По словам многодетного отца, не один он мечтает сменить место жительства. Но жилье считается муниципальным, квартиры им переданы по договору социального найма.

Собственниками своих квадратов бывшие детдомовцы станут только через пять лет с момента заселения при условии, что не накопят ни копейки долга. А вот с этим может выйти заминка. В администрации подсчитали: за коммунальные услуги в “сиротском” доме не платит 65 процентов жильцов.

С такими ненадежными нанимателями ни одна управляющая компания не хочет иметь дело. Дом к зиме подготовил муниципалитет, со дня на день обещают дать тепло.

– Мы намерены подать исковое заявление о выселении должников, поскольку они не исполняют договор соцнайма, – рассказала начальник отдела опеки и попечительства района Анна Эберляин.

Правда, Анна призналась, что добиться положительного решения крайне сложно. По закону, если людей выселяют, должны предоставить другое жилье. Не на улице же жить! А в районе нет свободных домов или квартир. Такой замкнутый круг.

Спокойно и уютно

Рабочий поселок Варгаши, как и Кетово, считается пригородом Кургана. Многие жители ездят в областной центр на работу. Иван Предеин трудится на хлебопекарне, а после работы занимается общественной деятельностью.

Он старший по дому, также построенному для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Трехэтажку на 30 квартир в Варгашах на улице Социалистической заселили в 2016 году. Выглядит она поскромнее, чем в Кетово.

Снаружи обшита желто-бордовым сайдингом, во дворе вместо ярких каруселей простенькая песочница. В специально отведенном месте сушится белье, рядом собачья будка. Чисто, по-домашнему уютно.

– Были и у нас буйные соседи, любители устраивать скандалы, – признался Иван. – Но народ в доме в основном подобрался серьезный, не терпящий беспорядка, так что особо не разгуляешься. Поэтому живем спокойно. Двери никто не ломает, детей не пугает.

По долгам приходилось с каждым работать индивидуально, по нескольку раз объяснять: если платить вовремя не будешь, подадут в суд. В итоге можно вообще остаться без крыши над головой.

Неужели ты к этому стремился, когда стоял в очереди на жилье? Сейчас самый большой долг – тысяч пять, наверное.

По словам Ивана, дом у них дружный. Если что-то нужно купить для общего дела, скидываются. Таким образом приобрели газонокосилку и сами скосили во дворе высокую траву. Песок для песочницы завозят.

Тем не менее многие жильцы тоже мечтают перебраться в более просторные квартиры, но не потому, что соседи мешают. Семьи разрослись, появились дети, им нужны отдельные комнаты. Возможностей для расширения сейчас много: и ипотека, и льготные займы, и различные программы с преференциями.

Кстати, до Ивана старшим был другой парень. Он уже построил собственный дом. А начинал тоже с 30 квадратов.

Почему выпускников детдомов ждут острые финансовые проблемы

– С этими жильцами у нас нет проблем, – довольна заведующая сектором опеки и попечительства отдела образования администрации Варгашинского района Наталия Панферова.

– Не припомню, чтобы мне звонили и жаловались, что крыша бежит, вода перемерзла или в квартире холодно. Сами подъезды моют, субботники организовывают. Бывает, гости шумные приходят. На этот случай есть участковые, инспекторы ПДН.

Нередко мы вместе объезжаем наших подопечных, можем приехать и в девять, и в двенадцать вечера. Все нас знают.

В администрации не скрывают: многое зависит от старшего по дому. Иван – человек ответственный, инициативный и неравнодушный. Создал в соцсетях группу, общается с соседями, вместе решают насущные проблемы. К сожалению, не нашлось такого лидера, как Иван, в кетовском доме. С другой стороны, нельзя же всю жизнь водить за ручку взрослых людей, у которых уже свои дети.

Ликбез по домоводству

По официальным данным, в Курганской области в очереди на жилье стоит 3209 человек из числа сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 1973 квартиры переданы им в соцнайм, 566 из них пока пустуют. Хозяева либо учатся, либо работают вахтовым методом за пределами муниципалитетов, либо временно отсутствуют по другим причинам.

Около тридцати нанимателей передали свое жилье в субаренду, что, кстати, по закону запрещено. По словам заместителя начальника главного управления соцзащиты населения региона Анастасии Золотухиной, в ведомстве знают не только сдающих жилье, но и тех, кто не платит за него, нарушает общественный порядок, не бережет казенное имущество.

В каждом муниципалитете ведется реестр, куда заносят эту информацию. Но дело даже не в строгом контроле. Власти и педагоги стараются воспитать из сирот умных, грамотных, хозяйственных, трудолюбивых людей и рассчитывают на адекватную отдачу. В детдомах проводят занятия по профориентации, рассказывают, как вести домашнее хозяйство.

Специалисты-практики объясняют, что такое частное и общедомовое имущество, как платить за квартиру, какие права и обязанности у жильцов. Накануне выпуска устраивают встречи с представителями управляющих компаний. Более того, ребят продолжают опекать и после выхода из детдома.

Еще в 2017 году в Зауралье создали региональную систему постинтернатного и постпопечительского сопровождения выпускников до исполнения им 23 лет. Помогают найти работу, адаптироваться к самостоятельной жизни. Но, к сожалению, не всем нравится такая забота. Некоторые считают, что они уже взрослые и могут обойтись без нянек.

В итоге появляются выбитые двери и даже срезанные батареи в квартирах. Правда, в отношении имущества контроль ужесточается. Если раньше соцработники проводили мониторинг целевого использования жилья ежегодно, то теперь будут ежеквартально. Результаты, безусловно, сыграют роль при передаче квартир в собственность.

Кстати

По решению правительства РФ Курганской области в 2020 году дополнительно выделено 183,2 миллиона рублей на обеспечение жильем детей-сирот. На эти деньги можно приобрести более 160 квартир в дополнение к запланированным ранее 330.

Кроме того, детям-сиротам передают несколько домов бывших сотрудников объекта по уничтожению химоружия в Щучье. 219 расположенных в них квартир отремонтируют за счет областного бюджета. На эти цели регион выделяет 22 миллиона рублей.

Источник: https://rg.ru/2020/09/23/reg-urfo/pochemu-siroty-ne-beregut-poluchennoe-ot-gosudarstva-zhile.html

Порядок предоставления жилья детям-сиротам

Квартира после детского дома

Дети, оставшиеся без попечения родителей, могут рассчитывать на помощь государства. Предоставлять жилье детям-сиротам должны согласно действующему законодательству, не нарушая права граждан.

Законодательная база

Право на собственное жилье сиротам гарантирует несколько нормативных актов:

В 2013 году в основной закон, регламентирующий социальную поддержку сиротам (№159-ФЗ) был немного изменен. Если раньше дети получали жилье на правах социального найма сразу после выпуска из детского дома, службы в армии и т.д., имея право приватизировать его, то сейчас такая возможность не предоставляется.

Изменения в законе о предоставлении жилья подразумевают передачу квартиры на правах специального найма. Он ограничивает права арендатора на недвижимость. Сирота не может приватизировать квартиру, продать, обменять или подарить. Срок действия специального найма – 5 лет. После его окончания жилье переходит в социальный найм и уже может быть приватизировано.

Прежний вариант часто приводил к тому, что сироты оставались без жилья по причине незнания законодательства и мошеннических действий. Сейчас эти риски практически исключены.

Кого обеспечивает жильем государство

Право на квартиру получают дети:

  • сироты – родители умерли до достижения ребенком 18 лет;
  • оставшиеся без попечения родителей.

Попечение детей отсутствует, если родители:

  • лишены прав;
  • определены в СИЗО;
  • без вести пропали или погибли;
  • признаны недееспособны;
  • отказываются забирать ребенка из медицинского или учебного заведения;
  • находятся в лечебных учреждениях.

На помощь от государства могут рассчитывать лица, оставшиеся без родителей по любой причине до достижения совершеннолетия.

Но жилье не предоставляется при условии, что у сироты уже есть квартира в собственности или арендована по социальному найму. Также социальная защита вправе отказать тем, кто прописан в жилом помещении. Но если сирота докажет, что проживание по месту регистрации невозможно по объективным причинам, то жилье ему будет выделено.

К этим причинам относится:

  • в квартире проживает человек с хроническими заболеваниями, ухудшающими качество жизни других лиц;
  • сирота прописан в квартире родителей, лишенных родительских прав;
  • жилье не соответствует санитарным нормам;
  • квартира признана неприспособленной для проживания.

До какого возраста предоставляется жилье

До внесения в законодательство поправок жилье детям-сиротам предоставлялось только до достижения ими 23-летнего возраста. С 2013 года действует новое правило.

Сирота может получить квартиру в любом возрасте, если ранее эта возможность не была реализована. Простыми словами, дети, оставшиеся без родителей, могут только один раз получить жилье от государства в любом возрасте.

Совет. Встать на очередь для получения квартиры сирота должен до достижения 23-летнего возраста. Если этого не сделать, то теряется право на обеспечение жильем.

К сожалению, очередь может на получение квартиры может затянуться надолго. На практике бывают случаи, когда сироте выделялась квартира только в 40-50 лет.

Сейчас с этим все строже – жилье должно быть предоставлено сразу при достижении дееспособности (в 18 лет), после окончания учебного заведения или службы в армии. Но экономический кризис в стране повлиял и на формирование бюджета для нуждающихся в социальной поддержке граждан.

Поэтому гарантировать быстрое получение жилых метров никто не сможет.

Требования к предоставляемому жилью

Предоставляемое сиротам жилье должно соответствовать нескольким требованиям:

  1. Квартира расположена в том же населенном пункте, где он проживает или находился в детском доме.
  2. Помещение не должно располагаться в ветхом, аварийном доме, где создана угроза жизни и здоровья сироты.
  3. В квартиру подведены все необходимые коммуникации.
  4. Сиротам предоставляется отдельная квартира (не комната в общежитии или коммуналка).

Сколько положено квадратных метров:

  • для одиноких сирот – от 33 кв.м.;
  • для семьи сироты, в которой два человека – от 42 кв.м.;
  • для семей с детьми – от 18 кв.м. на каждого человека.

Если выделенное жилье не соответствует перечисленным нормам, то сирота вправе отказаться от него и потребовать замены. Как правило, такие дела решаются в судебном порядке. Но отказ может привести к тому, что придется заново ждать своей очереди. Да и отказаться от предложенных метров можно только по веским причинам.

С чего начать

Первый шаг, который нужно сделать для получения жилья – встать на очередь. Для этого подается заявление в местный орган опеки и попечительства. Возраст сироты на момент обращения значения не имеет. Списки на социальную помощь формируются из сирот, которые уже достигли 14-летия.

Стоит еще раз отметить до скольки лет нужно заявить о своем праве – до достижения 23-летнего возраста. После этого обрести собственные квадратные метры за счет государства уже не получится.

Какие нужны документы

Для заявления о своем праве на квартиру потребуется приготовить пакет документ, в который входит:

  • гражданский паспорт;
  • справка из детского дома с указанием времени нахождения там;
  • справка из органов опеки о присвоении статуса сироты;
  • справка из ЕГРП об отсутствии жилья в собственности;
  • справка с места учебы или работы;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей.

Совет. Заранее следует сделать копии всех перечисленных документов.

Перечисленные документы подаются вместе с заявлением. Оно составляется в свободной форме, но должно быть написано грамотным русским языком. По месту подачи документов обязательно есть образец, на который следует ориентироваться.

Срок рассмотрения заявления составляет 10 календарных дней. По результатам выдается справка о постановке в очередь или отказ. Второй вариант возможен по нескольким причинам:

  • неправильно оформленное заявление;
  • отсутствуют запрашиваемые документы;
  • указана не вся информация;
  • в заявлении указаны противоречивые или недостоверные сведения.

Заявитель может устранить ошибки и вновь обратиться в органы опеки.

Если у сироты есть прописка, то есть фактически присутствует место для проживания, но вселение невозможно по указанным выше причинам, то заявлять о своем праве придется через суд. Потребуется доказать, что квартира непригодна для проживания. Для этого используются документы:

  • справка о зарегистрированных лицах, что указывает на проживание биологических родителей сироты;
  • заключение комиссии о несоответствие в квартире норм санитарии;
  • справка из медицинского учреждения о болезни человека, проживающего в квартире.

Только в случае положительного решения суда можно обращаться в органы опеки, но уже с постановлением.

При обращении в суд сроки рассмотрения заявления увеличиваются и достигают 30 дней.

Как сироте получить квартиру: порядок действий

Что нужно сделать сироте для получения жилья:

  1. Подготовить все необходимые документы. Точный список лучше получить заранее, в органах опеки, поскольку каждый случай рассматривается индивидуально.
  2. Подать документы и заявление.
  3. Дождаться результата и получить справку с указанием номера очереди.
  4. Дождаться своей очереди и подписать договор найма.
  5. Через 5 лет подписать договор социального найма.

Порядок предоставления квадратных метров кажется достаточно простым. Но на практике у многих сирот возникают различные трудности. Например, органы опеки отказывают в предоставлении жилья по причине того, что сирота в браке, а у супруга имеется недвижимость в собственности. Такие действия неправомерны.

Отказать имеют право лишь при условии, что недвижимость оформлена на сироту, а не на ее родственников. Даже покупка квартиры за свои деньги станет причиной отказа в предоставлении квартиры.

Стоит учитывать, что пока движется очередь, покупать недвижимость нельзя.

Подтверждать свое право на квартиру придется перед подписанием договора найма, предоставив справку об отсутствии жилого имущества в собственности.

Сроки предоставления жилья

Конкретных сроков, когда сирота получит квартиру для проживания, законодательством не установлено. Единственное действующее ограничение – это совершеннолетие. Раньше достижения 18-летнего возраста стать обладателем жилья не получится. Но и в этом случае есть исключения. Например, сирота вступила в брак по причине ожидания ребенка. Также дополнительную льготу получают инвалиды.

Первоочередным правом на получение квартиры обладают именно семейные граждане. Вступление в брак и рождение детей поможет обрести квадратные метры немного раньше.

Что касается сроков получения квартиры в аренду, то они могут составлять как пару месяцев, так и десяток лет. И если раньше жилье предоставлялось всем сиротам до достижения ими 23-летнего возраста, то с введением новых поправок сроки увеличились.

Если срок ожидания превышает 15 лет, то можно заявить о своем праве в суде. Это поможет ускорить процесс передвижения очереди.

Почему же так сложно обеспечить сирот жильем? Ежегодно государство выделяет в специальный фонд несколько сотен квартир (в среднем, 600).

Эта недвижимость и переходит на право аренды детьми, которые остались без родительского попечения. Сверх установленного лимита получить жилье не получится.

Поэтому получается, что сироты ждут квартиры по несколько лет. Нередко очередь подходит только к пенсионному возрасту.

Можно ли приватизировать жилье

Оформление недвижимости в собственность возможно, но это право сиротам дается не сразу. Изначально заключается договор специализированного найма, который ставит запрет на продажу и приватизацию квартиры. Через 5 лет с арендатором оформляется новый договор – на бессрочную аренду.

Сирота может продолжить пользоваться имуществом на праве аренды, также ему предоставляется возможность приватизации недвижимости в собственность. Процедура оформления – стандартная.

Если органы местного самоуправления отказывают в приватизации квартиры, то вопрос решается в суде. Практически во всех случаях решение оказывается в пользу истца.

Можно ли получить жилье после 23 лет

После 23 лет квартиры сиротам предоставляются, если они встали на очередь. В остальных случаях органы опеки отказывают заявителям. Но и здесь есть исключения.

  Например, если сирота длительное время находился на лечение в клинике или отбывал наказание в тюрьме.

Добиваться постановки на очередь придется через суд, предъявив весомые основания для несвоевременного истребования права на жилье.

Дети-сироты по закону в РФ имеют право на получение жилого помещения. Квартиры предоставляются на условиях найма, изначально без возможности приватизации и продажи. Заявить о своем праве на жилье необходимо до достижения 23-летнего возраста и при отсутствии недвижимость в собственности.

Источник: https://subsived.ru/posobiya/zhile-detyam-sirotam

Жилье детям сиротам: новый закон и норма предоставления

Квартира после детского дома

Одной из социальных гарантий, которые предоставляются государством малоимущим гражданам, является обеспечение их жильем. Такое жилье предоставляется им на определенный срок и на очень выгодных льготных условиях.

Среди прочих претендовать на него могут дети-сироты, забота о которых практически полностью является обязанностью государства. Условия и процедуру получения жилья стоит рассмотреть более подробно.

Категории сирот, которые имеют право на жилье

Статус данных граждан определен в Федеральном законе от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». В соответствии со ст. 1 этого закона, к рассматриваемой категории лиц относятся несовершеннолетние дети:

  • сироты — у которых умерли оба или единственный родитель;
  • оставшиеся без попечения родителей — обоих или единственного из них.

Считается, что попечение детей отсутствует в том случае, если родители:

  • отсутствуют;
  • лишены родительских прав или ограничены в них;
  • отказываются забирать детей из госучреждений (воспитательных, медицинских);
  • уклоняются от своих обязанностей как по воспитанию детей, так и по защите их прав и интересов;
  • находятся в СИЗО;
  • объявлены умершими;
  • считаются безвестно пропавшими;
  • пребывают в лечебных учреждениях;
  • признаны недееспособными (или ограниченно дееспособными);
  • лишены свободы и отбывают наказание;
  • в других предусмотренных законом случаях.

Также право на получение жилья имеют совершеннолетние лица до 23 лет, которые лишились родителей, будучи в возрасте до 18 лет и, в соответствии с законом, имеют право на получение государственной социальной поддержки (например, если они еще получают образование).

Однако некоторые из указанных граждан не имеют права на социальное жилье, если они:

  1. владеют недвижимостью на правах собственности или социального найма;
  2. имеют право проживания в жилом помещении (например, прописаны там).

Случаи, когда поселение считается невозможным

Как уже отмечалось, при наличии у детей прав на другое жилье возможность получить место в доме системы социального обслуживания населения им не предоставляется. Исключением являются ситуации, когда реализация данного права (то есть проживание в квартире или доме) невозможна по определенным причинам. Например, к данным причинам можно отнести такие факторы, как:

  • проживание в квартире или доме родителей ребенка, которые были в судебном порядке лишены прав на него;
  • несоответствие площади помещения норме проживания, установленной для одного человека, особенно если в результате вселения ребенка она еще больше уменьшится;
  • проживание в квартире или доме лиц, страдающих тяжкой формой хронических заболеваний (на законодательном уровне закреплен список болезней, наличие которых у жильца делает невозможным проживание с ним других людей).
  • непригодность жилого помещения для проживания в нем на постоянной основе или его несоответствие установленным требованиям и нормам (техническим, гигиеническим или санитарным);
  • наличие у ребенка тяжелых хронических заболеваний.

В этом случае сирота должен при подаче заявления на получение жилья предоставить также в соответствующий орган документы, подтверждающие факт невозможности проживания на имеющейся у него жилплощади.

Изменения в законодательстве

Несколько лет назад порядок получения сиротами жилья был несколько иным.

В частности, раньше они имели право на его получение сразу же после окончания учебного заведения, оставления приемной семьи или детского дома, завершения службы в армии и т. п.

Такой вариант, однако, приводил к тому, что в большинстве случаев дети лишались прав на полученные комнаты и квартиры по различным причинам: неопытность, незнание законодательства, мошенничество третьих лиц и т. п. Поскольку они обладали на недвижимость правами собственности, помешать таким сделкам государство было не в состоянии.

Во избежание подобных ситуаций в 2012 году был разработан новый законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (№ 589209-5), вступивший в силу с 01.01.2013 г. В частности, был изменен вид договора, по которому теперь предоставляется жилье: вместо социального найма специализированный.

Данный вид сделки исключает такие операции с недвижимостью, как:

  • приватизация;
  • обмен;
  • сдача в поднаем.

Срок действия договора с подобными условиями и ограничениями составляет 5 лет. После окончания этого срока жилье переходит владельцу на правах социального найма. В качестве альтернативы ему могут предложить другое помещение, однако его характеристики должны быть не хуже, чем у прежнего.

Порядок действий и необходимый для получения жилья возраст

Списки лиц, которые вправе претендовать на льготное жилье, формируются органами опеки и попечительства по месту их проживания или выявления. Далее эти списки передаются в орган исполнительной власти.

Перед началом процедуры оформления документов на получение жилья необходимо проверить наличие своей фамилии в данных списках. Это можно сделать, обратившись в органы опеки и попечительства. Стоит учесть, что в этот список включаются дети, которые достигли возраста 14 лет.

В общих случаях право на получение жилого помещения возникает у сирот по достижению ими совершеннолетия, поскольку при этом у них возникает полная дееспособность. Однако это может произойти и раньше, при наступлении определенных событий:

  • вступление в официальный брак;
  • трудоустройство на работу (или начало осуществления предпринимательской деятельности).

При этом ему нужно будет предоставить, кроме общего пакета документов, еще и дополнительные:

  • свидетельство о браке;
  • трудовую книжку;
  • свидетельство о госрегистрации ИП.

Конкретный вид документа зависит от того, какое именно событие привело к получению полной дееспособности.

Сироты, которым уже исполнилось 18 лет, могут обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о внесении себя в данный список.

Стоит учесть, что сделать это можно только до того момента, как они достигнут возраста 23 лет. Для этого необходимо приложить к заявлению копии следующих документов:

  • свидетельства о рождении;
  • паспорта гражданина РФ (копия);
  • документов, которые подтверждают отсутствие родительской опеки или попечительства.

К последним документам могут относиться:

  • свидетельства о смерти родителей;
  • принятое судом решение о лишении родительских прав;
  • постановление об установлении попечительства или опеки и т. п.

Точный перечень документов может зависеть от требований конкретного субъекта РФ.

Например, также могут понадобиться документы, подтверждающие:

  • отсутствие жилплощади;
  • окончание учебного заведения;
  • завершение профобучения;
  • наличие детей (свидетельства об их рождении) и т. п.

Поэтому этот вопрос лучше заранее уточнить в соответствующем органе. Срок рассмотрения поданного заявления составляет:

  • 10 дней — в общих случаях;
  • 40 дней — в том случае, если требуется проверка невозможности проживания ребенка на имеющейся у него жилплощади.

Описание жилого помещения

В отношении жилья, которое может быть предоставлено ребенку-сироте, в законодательстве также предусмотрен ряд требований. В частности, к ним относятся такие условия:

  1. Месторасположение. Квартира или дом должны находиться в том населенном пункте, где ребенок до этого проживал или находился под опекой.
  2. Состояние помещения. Оно не должно быть ветхим или находиться в аварийном состоянии, представляя угрозу для жизни и здоровья ребенка. Также жилье не должно быть расположено в полуподвальном или цокольном этаже.
  3. Наличие определенных коммуникаций. В частности, в квартире или доме должно иметься водоснабжение, водоотведение и электричество.
  4. Соблюдение установленной нормы площади. Данная норма для социального жилья рассчитывается и определяется органами местного самоуправления и зависит от того, сколько лиц будет проживать в квартире. В большинстве случаев она такая же, как и для случаев с договорами социального найма.

Также стоит учесть, что предоставляться должна отдельная квартира или дом. Что касается комнаты в коммунальной квартире или койко-места, то такой вид жилья сироте предлагаться не может.

Эти изменения направлены, прежде всего, на защиту интересов самих владельцев жилья. Кроме этого, также улучшились требования к помещениям: теперь они обязательно должны быть отдельными и благоустроенными в соответствии с определенными критериями.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/arenda/najm/zhile-detyam-sirotam.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.