Квартира смерти

Содержание

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?

Квартира смерти

Бывает восемь очередей наследования. Первая – муж, жена, дети, родители. Вторая – братья и сестры (в случае их смерти – племянники), дедушки, бабушки и т. д. Весь перечень можно посмотреть в интернете.

Как правило, сами наследники всегда в курсе, есть ли другие родственники, кому положено наследство. Вообще информация о других наследниках нужна для того, чтобы понять, с кем делить наследство и когда его ждать. А общий для всех шестимесячный срок установлен для того, чтобы квартира не перешла к государству.

Если наследник первой очереди пропустит шестимесячный срок, а наследник второй и последующих очередей также не обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то сроки для всех считаются пропущенными. И тогда жилье автоматически переходит к государству. Поэтому вне зависимости от того, знаете вы о существовании других наследников или нет, идите к нотариусу и заявляйте свои права, а там уже видно будет.

Вступление в наследство на квартиру

Квартира в наследство и завещание

Договариваться с другими претендентами на наследство о совместном походе к нотариусу необязательно. Да, вы можете прийти все вместе. Но можете и по отдельности.

Сам нотариус не будет выяснить, кто конкретно является наследниками и где их искать, если только это не отчетливо видно по документам. Он лишь уточнит, известны ли вам другие наследники.

Кстати, даже если вы сознательно решите умолчать о них, вам за это ничего не будет.

После того, как вы заявите о своих правах, нотариус оформит свидетельство о праве на наследство на вас. Если же появятся наследники более высоких очередей, то нотариус откажем вам в наследстве.

Чем дальше вы по списку от первой очереди, тем шанс на наследство у вас меньше. Тем не менее стоит принимать во внимание тот факт, что кто-то из родственников может отказаться от своей части или пропустить срок вступления в наследство. Тогда «очередь» сдвигается.

Если на квартиру оформлено завещание, то жилье наследуется независимо от родства.

Важный момент: если наследник имеет постоянную регистрацию на одной жилплощади с наследодателем, считается, что после смерти владельца наследник автоматически принимает наследство.

Шаг 2. Соберите документы

Необходимо подготовить следующие документы для принятия наследства:

  1. свидетельство о смерти (этим занимается ЗАГС по месту жительства умершего);
  2. документы, подтверждающие родство (те же свидетельства о рождении, браке, решения суда и т.д.);
  3. технический паспорт на квартиру (БТИ);
  4. выписку из ЕГРН (МФЦ);
  5. завещание (при наличии);
  6. документ, подтверждающий право собственности умершего на квартиру: договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи квартиры в собственность (приватизация) и т. д.;
  7. выписку из домовой книги по месту прописки умершего и выписку из домовой книги наследуемой квартиры.

Если у Вас часть документов отсутствует, например они потеряны или их удерживают другие наследники, то к нотариусу нужно идти с выпиской из ЕГРН, свидетельством о смерти и хотя бы с частичным подтверждением родства.

Остальные документы можно получить уже после подачи заявления и передать нотариусу, причем принести их можно и через шесть месяцев (срок принятия наследства).

Но лучше не затягивать, так как другие наследники могут настаивать на получении свидетельства о праве на наследство.

Составлять завещание – обязательно?

Получил квартиру по наследству. Какой налог платить при продаже?

Имейте в виду, что отсутствие документов не является уважительной причиной для того, чтобы пропустить срок принятия наследства.

И еще одна важная вещь: получив свидетельство о смерти, необходимо снять наследодателя с регистрационного учета по месту жительства.

Шаг 3. Обратитесь к нотариусу

Повторюсь: посетить нотариуса нужно в течение шести месяцев с даты смерти собственника квартиры. Если Вы сами заводите наследственное дело, то можете обратиться к любому нотариусу в том населенном пункте, где был прописан наследодатель. Но это дело могут завести и другие наследники. Тогда нужно позвонить любому нотариусу, и он по телефону скажет, у кого из его коллег уже заведено дело.

Все собранные документы (оригиналы и копии) отнесите к нотариусу и там напишите заявление о принятии наследства. Готовить его заранее не нужно: нотариус даст форму, которую вы подпишете в его присутствии.

О наличии или отсутствии завещания нотариус узнает из общей базы завещаний, которая ведется с 1 июля 2014 года. Все завещания, составленные до этой даты, находятся в архивах тех нотариусов, которые их оформляли.

Шаг 4. Получите свидетельство о праве на наследство

Когда после смерти владельца квартиры пройдет полгода, запишитесь на прием к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Если вы не можете прийти сами, напишите доверенность на своего представителя.

Если наследников несколько, то каждый из них самостоятельно получает свидетельство, не привязываясь по времени к остальным. При оформлении уплачиваются нотариальные тарифы:

для наследников 1 и 2 очереди – в размере 0,3% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 100 тысяч рублей; для наследников последующих очередей – в размере 0,6% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 1 млн рублей.

Если наследник на момент смерти владельца был прописан в этой квартире, то он освобождается от уплаты пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на квартиру.

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности

Свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации права собственности.

На регистрацию права можно подать через нотариуса (это занимает от трех до пяти рабочих дней) или через МФЦ (от 14 до 21 день). При оформлении собственности уплачивается государственная пошлина в сумме 2 тысяч рублей.

Из документов необходимы только паспорт, свидетельство о праве на наследство и квитанция об оплате государственной пошлины.

Шаг 6. Перерегистрируйте финансово-лицевой счет на себя

После того как переход прав на недвижимость будет оформлен, получите выписку из ЕГРН и обратитесь в МФЦ, управляющую компанию либо товарищество собственников недвижимости (в зависимости от формы управления домом) для перерегистрации лицевого счета на себя. Помните, что даже если вы не оформите лицевой счет на себя, это не будет основанием не оплачивать коммунальные услуги.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Можно ли получить налоговый вычет за умершего?

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/vladelets_kvartiry_umer_chto_delat_naslednikam/7070

Что делать после смерти человека в доме: 7 обычаев и 8 правил

Квартира смерти

Что делать после смерти человека в доме: установка табуреток на попа + вопрос ремонта + 40-дневная антисанитария + съедание блина с лица покойника + отражение кошки в зеркале + аспекты поведения родственников до и после смерти человека + реальный пример.

Смерть близкого человека, члена семьи является для живых сильной эмоциональной травмой.

Перед ближайшими родственниками усопшего встает множество вопросов ― что делать после смерти человека в доме, с его вещами, кроватью, на сколько дней завешивать зеркала, и можно ли убирать в доме после выноса гроба?

Нужно ли в могилу бросать монеты и через какое время мужчинам бриться, а женщинам ― заниматься домашними делами?

Народные обычаи или церковные каноны?

Сразу после смерти человека в доме, родственники бросаются завешивать все зеркала, экраны телевизоров и мониторов, мужчины убирают подальше бритвенные принадлежности, а женщины ― атрибуты нанесения макияжа.

В доме на целых сорок дней умолкают стиральные машины и пылесосы, останавливается начатый ранее ремонт, накладывается табу на использование ванны. Сразу же после вынесения гроба переворачиваются табуреты, моется пол.

Все исполняемые обычаи, родственники приписывают церковным правилам, которые приводятся, по их словам, в Библии. Отпевать покойного приглашается батюшка, зачастую не понимающий смысл обычаев и недоумевающий, что люди при этом ссылаются на Святое писание.

Материал объясняет целесообразность исполнения народных обычаев после смерти человека в доме с точки зрения канонов православия.

Смерть близкого человека — как пережить и смириться

Когда открывается зеркало?

Сразу после смерти человека, в доме или квартире занавешиваются все находящиеся в нем зеркала, другие отражающие поверхности. Человек умер, но его призрак может поселиться в одном из зеркал, что явится в скором времени причиной последующих смертей родственников.

Снимаются же занавеси по возвращению с кладбища или проведения поминок либо через три, девять, даже 40 дней. Однако и после открытия зеркал даже на 41 день, дела обстоят не так просто.

К первой отражающей открытой поверхности нужно поднести кошку, потому что первый взглянувший в него человек может умереть. Домашнему животному это не грозит.

Церковная трактовка обычая

По словам православных священников, этот обычай является народным вымыслом. Здесь тесно переплетается магия, колдовство и людские страхи.

Срок нахождения каждого человека на бренной земле определяет Господь, и закрытое либо открытое зеркало не играет никакой роли.

Более того, подобный обычай противоречит религии и приравнивается к колдовству. Для покойного первые сорок дней должны стать отмаливанием его совершенных грехов родственниками, которые проводят время в чтении Псалтыря, Библии, заказе панихиды и жертвовании денег или вещей нуждающимся.

Как перестать бояться смерти?

Что делать с табуретками после смерти человека в доме?

После выноса гроба из жилища, сразу же табуретки, на которых стояла домовина, ставятся на попа. Разумеется, операция означает, установить предметы мебели на сиденья, вверх ножками, а не водрузить на голову пришедшего отпевать батюшки.

Если же этого сразу не сделать, на табуретках вскоре окажется еще один гроб члена семьи. Вдобавок можно перевернуть всю посуду, которая находится в доме усопшего. После предания его земле, мебель с посудой разрешается вернуть в первоначальное положение.

Если кто-либо сел на табурет до переворачивания, тому сразу же нужно поставить в храме свечу за упокой души умершего и пожелать царства небесного, в противном случае, у человека появится проблемы со здоровьем. Дополнительной процедурой станет протирание табуреток свяченой водой.

Обратите внимание: табуретки переворачиваются также и на кладбище.

Разъяснение священника

Перечисленные операции считаются совершенно бессмысленными. Может быть, с точки зрения колдовства, что для православия считается грехом, такое и проводится.

Но причем здесь святая вода, которая используется для колдовских целей. Церковь поощряет установление свечки по душе покойного, однако посещение храма после сидения на стуле, где стоял гроб, об этом ничего не говорится в святых книгах.

Есть ли жизнь после смерти?

Вынос гроба

При выносе домовины, установке ее на кладбище перед могилой, родственники стараются отойти в сторону, возлагая последнее пристанище умершего на плечи посторонних ему людей. Считается, что покойник потянет за собой в могилу родную кровь, и все родственники после несения гроба, вскоре умрут.

Рука же каждого участника похоронной процессии обвязывается носовичком либо полотенцем, которые после захоронения рекомендуется выбросить или предать огню.

Важно: если гроб несут родственники, то далекие либо некровные.

Иоанн Златоуст и его трактовка вопроса

Домовину может нести каждый желающий, вплоть до лица, не связанного родственными узами с умершим. Однако святитель Иоанн Златоуст еще полторы тысячи лет назад сказал, что гроб нужно нести родственникам, желающим в последний раз выказать покойному уважение.

Если же не соблюдать правило, будет считаться, что родственники презирают усопшего и стараются избавиться от него чужими руками. Отрицание также можно приравнять к несоблюдению устоев христианской морали, что также считается грехом. Носовички или полотенца после стирки можно использовать для хозяйственных целей, конечно же, не для умывания.

Ориентир ― еловые ветки

По дороге к кладбищу, впереди процессии разбрасываются еловые ветки. С одной стороны, они указывают умершему путь к могиле, другой ― впитывают выделенную покойным негативную энергетику. Возможно, при нарушении правила, всех участников ждет неминуемое заболевание со смертельным исходом.

Объяснение происходящего

Кто-то разбрасывает еловые ветки, а кто-то ― гвоздики или тюльпаны. Но цветы не служат для поглощения отрицательной энергетики, являясь символом уважения, однако это не значит, что все сразу заболеют и умрут в мучениях.

Традиция не противоречит канонам церкви, если уж так люди считают, пусть еловыми ветками осыпают дорогу, отдавая усопшему последнюю дань.

Что ждет человека после смерти: взгляд 4 религий

Беременным и детям ― нельзя?

Беременным женщинам, маленьким детям до одного года запрещается участвовать в похоронной процессии. Еще не родившиеся дети и малыши не имеют действенной защиты от нечистой силы.

Чтобы не принести последнюю с собой в дом, перед выходом из кладбищенских ворот, участникам необходимо повернуться лицом к могилам и тщательно протереть о землю ноги.

Формулировка церкви

Возможно беременным и маленьким детям нежелательно быть на похоронах лишь потому, что это не праздничное шествие, а слезы и эмоции окружающих не являются радостными причитаниями.

Но как ребенку не проводить хотя бы за ворота двора своего любимого дедушку, а беременной дочери ― отца. Можно, конечно, этого не делать, если покойный приходился далеким родственником или просто старым знакомым.

Что делать после смерти человека в доме с его вещами?

Оставив тело, душа оставляет на земле и его вещи, одежду. С предметами быта еще можно что-то придумать, а вот вещи рекомендуется сжечь, дабы предать огню находящуюся в них негативную энергетику.

Над кроватью покойного нужно поводить зажженной церковной свечой, затем окропить святой водой и посыпать солью. Лишь после этого она будет годиться для дальнейшего использования, но близким родным спать на ней запрещается.

От кровати покойного желательно избавиться ― продать или отдать.

Как на это смотрит Библия?

Если так не говорит Библия или другая святая книга, то это уже исполнение колдовства, а не соблюдение церковных правил. Ни православная вера, ни христианские книги не дают таких правил поведения, это все выдумка людей.

Если семья усопшего зажиточная, одежду, вещи, кровать и другие предметы усопшего можно раздать нуждающимся. Если же материальное положение не позволяет этого сделать ― использовать по прямому назначению без всякого кропления святой водой и посыпания солью. Постель же, на которой умер человек, нужно просто выбросить в мусор.

Дуэль на вилках и ножах

Столовый прибор ― вилка, считается чёртовым хвостом, который может погубить душу усопшего, поэтому не желательно использовать этот бесовский прибор, как и нож.

Обязательным блюдом поминок является кутья, однако если ее кушать с помощью ножа и вилки, можно потревожить душу покойного, и она не попадет в райские кущи.

Что думает православие?

Нож и вилку ввел в обращение царь-реформатор Петр I, против чего боролись старообрядцы и другие религиозные конфессии, считая это дьявольским насаждением.

По другой версии, колющие предметы стали убирать со стола, когда после смерти человека купеческого сословия на поминках устраивалась настоящая поножовщина прибывших родственников из-за дележа имущества усопшего.

В советский период отсутствие на поминальном столе вилок, а тем более ножей, объяснялось желанием некоторых участников поминок унести домой годящийся в домашнем хозяйстве предмет.

Несоблюдение правил христианской морали и использование придуманных человеком обычаев, православной церковью не запрещается, но и не приветствуется.

О чем еще важно не забыть?

Каноны православной церкви значительно отличаются от вымышленных условий поведения родственников после смерти человека в доме.

Христианские устои разрешают выполнение членами семьи усопшего и близких родственников следующих правил:

  1. Проведение молитв о душе покойного, панихид и литургий, чтение Псалтыря, Библии, других книг православия.
  2. Легкая уборка комнаты, где находился гроб, не запрещается до самых сороковин. Церкви также знакомо слово ― антисанитария.
  3. Разрешается купаться, бриться, женщинам наносить легкий макияж. Если мужчина не желает бриться, а женщина ― краситься, выказывая свое траур, это их личное право, но не обязанность.
  4. На поминах можно использовать не только ложки, но и вилки ― религия этого не запрещает.
  5. Поминать разрешается спиртными напитками любого цвета, но желательно их вообще не использовать на поминах.
  6. Заниматься уборкой квартиры, стиркой можно сразу после предания человека земле. К слову, это даже необходимо.
  7. Смотреть телевизор, читать газеты, проводить заранее запланированные мероприятия разрешается. Конечно, это не значит, что семья будет смотреть песню года, разгадывать кроссворды, посещать цирковые представления, а свадьба, которую нельзя перенести, будет следовать словам песни Муслима Магомаева.
  8. Однако не рекомендуется укладывать на лицо усопшего блин, который потом съедается, будто этим уничтожаются все грехи покойного.

Если родственники умершего не знают, что делать после смерти человека в доме, рекомендуется обратиться за помощью к православному священнику.

Аспекты поведения родственников до и после похорон

После предания усопшего земле, жизнь его родственников на некоторое время претерпевает незначительные изменения. Таблица приводит аспекты поведения родственников после смерти члена семьи.

ДОПОСЛЕ
Просмотр по телевидению и посещение увеселительных мероприятий, чтение газетПросмотр новостных каналов, подобных газетных материалов, перенос торжеств при возможности
Посещение храма по христианским праздникамУстановка свеч за упокой души, чтение святых книг, проведение панихид
Проведение ремонта в домеНесколько дней от этого стоит воздержаться
Нанесение женщинами яркого макияжаНеброский макияж

Канал propovedi.su и священник Игорь Сильченков рассказывает, что можно делать после смерти человека в доме.

Преимущества и недостатки популярных суеверий

Церковь не противится проведению народных обрядов, если он не противоречат христианству. Таблица приводит положительные и отрицательные качества проводимых ритуалов.

ПреимуществаНедостатки
Передаются из поколения в поколениеВозникает невозможность некоторого выполнения
Отсутствует текстовое сопровождениеОтсутствует молитва за упокой души
Основные обряды проводятся на автоматизмеНет христианской заботы о душе
Развивают дисциплинированностьЛишние хлопоты, нарушение канонов церкви

Народные обряды и церковь по-разному смотрят на то, что можно делать после смерти человека в доме, а что ― нельзя. Православие не предъявляет родственникам усопшего никаких условий, разве, что просьбу о молитвах по его душе, которые исполняются только по желанию. Остальные же, якобы требования церкви, считаются народной выдумкой.

  • Твиттер
  • Обсудить

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

Источник: https://dnevnyk-uspeha.com/interesnye-fakty/chto-delat-posle-smerti-cheloveka-v-dome.html

Умер человек. Что делать?

Квартира смерти

Когда в дом приходит беда — умер человек, легко растеряться. Родные и близкие усопшего переживают самые сложные времена. На пороге могут тут же появиться ритуальные агенты, предлагающие свои услуги.

Некоторые ведут себя бестактно и навязывают то, что может лечь на семью, пораженную бедой, еще и тяжким финансовым бременем.

Мы постарались собрать практические советы для тех, кто столкнулся со смертью близкого человека.

Если человек умер в больнице

О том, что умер человек в больнице его близкие обычно узнают по звонку из самой больницы. Чтобы вам могли сообщить любые сведения о состоянии здоровья родственника, оставьте свой верный контактный телефон и корректные данные о месте фактического проживания.

Смерть человека в больнице, к сожалению, рядовое событие с профессиональной точки зрения сотрудников. Поэтому хранение и омывание тела — это не дополнительные хлопоты, которые должны быть оплачены, а обычный страховой случай. Больница расскажет вам, куда надо явиться для соблюдения всех формальностей. Денег с вас могут потребовать только за дополнительные услуги. Например, макияж усопшего.

В трудную минуту сосредоточиться бывает нелегко. Перед визитом в морг стоит проверить, взяли ли вы с собой все необходимое:

  • нижнее белье;
  • носки/чулки/колготки;
  • одежду (костюм с рубашкой, галстук, свитер, платье и т.д.);
  • станок для бритья;
  • расческу;
  • мыло;
  • небольшое полотенце;
  • некоторые также берут одеколон/туалетную воду.

Это могут быть чистые вещи усопшего или то, что вы приобрели для погребения. В морге вы назначите выдачи тела и забираете врачебное заключение (свидетельство) о смерти. Личные вещи покойного и его документы будут храниться в том отделении больницы, где он скончался. Вы должны будете их забрать.

Что делать, если человек умер дома

Если человек умер дома, вы должны позвонить в Скорую помощь (103) и полицию (102). Полиция приезжает даже, если человек умер естественным путем, сотрудники должны это зафиксировать.

В ожидании специалиста соберите документы усопшего.

  • Паспорт;
  • Полис ОМС усопшего;
  • Если он болел, возможно, понадобятся выписки из больниц;
  • Ваш паспорт.

Врачи констатируют смерть и составят два протокола — осмотра и установления смерти. Обязательно возьмите у них справку о констатации смерти — этот документ вам еще пригодится.

Полицейские выдадут протокол об осмотре тела, если будут уверены, что человек умер естественным путем. Документ понадобится вам при получении свидетельства о смерти. При возникновении у полицейских сомнений тело заберут на судмедэкспертизу. Если усопший погиб насильственной смертью, заведут уголовное дело.

Куда звонить в первую очередь

Если усопший находился в преклонном возрасте, долго страдал от заболевания и его смерть была ожидаемой, можно ограничиться звонком в Скорую помощь, вызов полиции останется на их усмотрение.

Поэтому в первую очередь надо позвонить медикам. Иногда то, что мы принимаем за смерть может быть острым состоянием и человек нуждается во врачебной помощи. Например, впал в кому.

В состоянии шока близкие не всегда могут правильно квалифицировать происходящее.

Нужно ли вызывать ритуального агента

Ритуальные агенты часто являются после вашего звонка в Скорую помощь даже раньше полиции и врачей. Многие пользуются стрессовым состоянием близких усопшего, давят и требуют немедленно подписать документы. Не стоит действовать в состоянии острого горя.

Вы не обязаны обращаться за услугами агентов и можете все организовать сами. В любом случае, вам лучше сесть и самостоятельно изучить рынок ритуальных услуг или попросить друзей это сделать.

Возможно, вам будет слишком тяжело организовать похороны и вам понадобится дружеская поддержка или психологическая помощь.

Какие документы нужно оформить

Первый документ для организации похорон, который необходимо получить – медицинское свидетельство о смерти. Его можно получить в морге, куда отвезли тело умершего. Для этого необходимо представить в регистратуру морга:

  1. Паспорт умершего.
  2. Паспорт обратившегося (организатора похорон).
  3. Больничную карту покойного.
  4. Полис медицинского страхования умершего.

Получив медицинское свидетельство о смерти, желающим отпевать по христианскому обряду надо сделать копию документа – она понадобиться при заказе отпевания в православном храме.

Основной документ в организации похорон – гербовое свидетельство о смерти.

Гербовое свидетельство о смерти можно получить в ЗАГСе или МФЦ. Следует обратиться в учреждение, расположенное:

  • В районе, где жил умерший.
  • В районе, где находится морг, куда доставили покойного.

В МФЦ нужно обратиться со следующими документами:

  • Паспорт обратившегося лица.
  • Паспорт умершего.
  • Медицинское свидетельство о смерти.

Вместе с гербовым свидетельством выдается справка по форме #11. Она необходима для получения пособия на погребение.

Что делать с телом: похоронить или кремировать

Не имеет значения, какой вид погребения вы выберете. Консервативное православное общество предпочитает похороны, но Церковь не запрещает кремацию вопреки распространенным стереотипам. Все зависит от желания усопшего и от вашего выбора.

Обязательно ли делать вскрытие

От вскрытия можно отказаться «по религиозным и иным мотивам», если близкие родственники напишут соответствующее заявление. Но иногда вы не имеете права написать отказ.

https://www.youtube.com/watch?v=eZScHINBlW0

Вскрытие обязательно, если:

  1. Есть подозрение в насильственной смерти.
  2. Невозможно установить причину случившегося.
  3. Умерший находился в больнице менее суток.
  4. Есть подозрение на передозировку препаратов или аллергическую реакцию на них.
  5. Смерть связана с медицинскими манипуляциями.
  6. У пациента было инфекционное заболевание или подозрение на него.
  7. Причина смерти связана с экологической катастрофой.
  8. Умерла женщина в родах или сразу после, а также беременная.
  9. Скончался ребенок до 28 дней жизни или родился уже мертвым.
  10. Нужна судмедэкспертиза.

Источник: https://www.pravmir.ru/umer-chelovek-chto-delat/

Как наследовать неприватизированную (муниципальную) квартиру?

Квартира смерти

Разобраться в вопросах наследования жилья простому человеку сложно. Кто имеет право получать наследство? Как оформить наследственные права? Возможно ли завещание и наследование неприватизированной квартиры (например, муниципальной, в которой вы проживаете на условиях соц. найма)? Об особенностях наследования муниципального жилья, расскажем далее.

Кто является собственником неприватизированной квартиры

Приобрести собственность на квартиру граждане могут посредством разливных сделок (дарение, покупка), при наследовании, посредством приватизации. Если квартира не приватизирована, то жильцы находятся в ней на основании договора соц.найма. Он предоставляет право проживать в квартире, пользоваться ей. А вот распоряжаться каким-либо образом таким жильем нельзя.

Неприватизированное жилье является собственностью муниципалитета или государства. Следовательно, распоряжаться этим имуществом могут только уполномоченные ими лица. Наниматели муниципальных квартир в их число не входят.

Наследование неприватизированного имущества по закону

Правила наследования, положения о правомочиях собственников имущества устанавливаются гражданским законодательством. Наследование для получателей имущества умершего наследодателя является возможностью приобрести на него законные права. Но унаследовать муниципальную квартиру по закону невозможно.

Распоряжаться судьбой муниципального жилья может только ее собственник. Однако он в этом случае по своему статусу является юридическим лицом, которое в наследовании может выступать лишь в роли наследника. Наниматели жилья также не имеют полномочий оставлять его кому-то в наследство. Без завещания наследование по закону в этом случае также невозможно.

Порядок и процедура получения подобного наследства

Неприватизированную квартиру передать по наследству нельзя. Поэтому лицам, проживавшим вместе с умершим, следует оформить свои права проживания в квартире иным способом. Для того, чтобы не потерять жилье, они могут:

  • перезаключить с владельцем жилья договор соц.найма;
  • окончить процедуру инициированной умершим приватизации занимаемой квартиры.

Унаследовать муниципальное жилье после смерти квартиросъемщика не получится, как и оставить завещание на него. Распоряжаться таким жильем может только его владелец.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти собственника

Далеко не все граждане понимают разницу между приватизированным и муниципальным жильем. Некоторые полагают, что раз проживают в квартире, то она принадлежит им. Поэтому и возникают вопросы о том, кому наследство в виде квартиры после смерти квартиросъемщика достанется.

Напомним еще раз, неприватизированные жилые помещения не наследуются и не передаются по наследству. Сохранить за собой жильцы могут лишь право дальше использовать переданное в наем жилье.

Как вступить в наследство, если квартира не была приватизирована усопшим

Вступить в наследство в виде неприватизированной квартиры по закону нельзя.Родственники ли семья умершего, проживавшие вместе с ним, могут рассчитывать на переоформление на них договора соц. найма. А после закрепления своих прав на использование квартиры они могут ее приватизировать.

Приватизация после смерти квартиросъемщика муниципальной квартиры является единственным способом получения на нее прав собственности. Если они будут оформлены надлежащим образом, тогда эту жилплощадь уже можно будет передать по наследству.

Муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

Если унаследовать муниципальное жилье нельзя, то возникает вопрос кому она достанется после смерти нанимателя. Если квартиросъемщик жилья проживал один, то муниципалитет вправе поселить в жилье других жильцов. Другое дело, когда вместе с ним проживали иные лица.

Наниматели муниципальных квартир могут прописывать к себе своих близких, если ответственный квартиросъемщик умер, то остальные жильцы могут просить переоформить соц.найм на них.

Наследование муниципальной квартиры при отсутствии прописки

Наследование муниципальной квартирыс пропиской или без нее не допускается.Однако при наличии регистрации в квартире жильцы имеют право находиться в ней на законных основаниях, а также обратиться в муниципалитет с заявлением об переоформить договора социального найма на имя любого родственника, зарегистрированного в этой квартире.

При отсутствии прописки прав находиться в жилом помещении у квартирантов нет.  Если они проживала совместно с нанимателем, но не были зарегистрированы, они вправе просить через суд признать себя членами семьи умершего. При удовлетворении их требований, они смогут переоформить договора найма жилья на себя.

Составляется ли завещание на неприватизированную недвижимость

В завещании любой гражданин вправе указать, кто наследник его имущества. Но оставлять завещание можно только в отношении своей собственности.Квартиросъемщикам такого права не предоставляется. Если квартира государственная, то наследство лицам, проживавшим с умершим, не достанется.

Заключение договора социального найма родственниками умершего

После смерти владельца муниципального жилья, с которым заключался договор соц.найма, встает вопрос о его дальнейшей судьбе. Если других жильцов в помещении не имеется, то договор прекращает свое действие. Затем муниципалитет может заключать новый договор с другими жильцам.

Если в договоре значится квартиросъемщиком муж, то проживавшие с ним жена, иные родственники могут просить о переоформлении действующего договора на себя. В имеющийся договор вносятся изменения об ответственном квартиросъемщике. Рассмотрим, в каком порядке это происходит.

По Жилищному кодексу получается, что все проживавшие с умершим лица, могут стать новыми ответственными квартиросъемщиками. Следовательно, для начала им следует договориться на кого переоформлять этот договор. После решения этого вопроса требуется подать заявление в местную администрацию.

Помимо заявления понадобится предоставить следующие бумаги:

  • согласие всех остальных жильцов на переоформление договора;
  • справка о составе семьи;
  • документ о личности заявителя.

По итогам рассмотрения муниципалитетом выносится решение. Если оно положительное, то выбранное новым квартиросъемщиком лицо приглашается для подписания бумаг. Отказ в переоформлении договора может обжаловаться недовольными жильцами.

Приватизация квартиры после смерти ответственного квартиросъемщика

Наследование допускается только в отношении имущества, находящегося в собственности. Приобрести права на муниципальное жилье можно в процессе его приватизации. Лица, находящиеся в жилье, вправе переоформить соц.найм на себя.

После этого уже допускается и приватизация квартиры, которую ответственный квартиросъемщик не смог вам завещать до своей смерти.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр ЮК “Битейкин и партнёры”

Источник: https://zen.yandex.ru/media/legal/kak-nasledovat-neprivatizirovannuiu-municipalnuiu-kvartiru--5bd04cbd22c1ec00aa7c2f45

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.