Лестничная площадка в многоквартирном доме

Содержание

Что входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Лестничная площадка в многоквартирном доме
Что входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

  • лестничные площадки, лестницы, лифты отнесены к общему имуществу, поскольку они предназначены для прохода (или проезда) всех собственников к своим квартира , оборудование, предназначенное для обеспечения бепрепятственного доступа маломобильных групп населения в помещения многоквартирного дома;
  • место, где размещается лифт, называется лифтовой шахтой. Кроме нее в доме может быть вентиляционная шахта – она тоже считается общим имуществом;
  • технический этаж (нужен для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций); он может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания;
  • в некоторых многоквартирных домах имеются помещения, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей жильцов. Это колясочные, комнаты отдыха, спортзалы, танцевальные классы – разумеется, если ими могут пользоваться все жильцы. Если же в вашем доме на первом этаже кто‑то выкупил две квартиры и перестроил их под платный спортзал, эти помещения не являются общим имуществом – у них есть свой собственник;
  • крыша также считается общим имуществом. В жилищной терминологии она определяется как «верхняя ограждающая конструкция здания, выполняющая несущие, гидроизолирующие и теплоизолирующие функции»;
  • ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома. Прежде всего, к ним относятся стены. Кроме того, в соответствии с данным принципом к общему имуществу относится балконная плита. Следует понимать, что в составе балкона именно плита относится к общему имуществу. парапета, застекленной части балкона и козырька собственник осуществляет самостоятельно, поскольку это его личное имущество;
  • технический подвал также относится к общему имуществу всех собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку служит для вентиляции подпольного пространства под помещениями первого этажа, а также для размещения инженерного оборудования и коммунальных сетей дома;
  • земельный участок – это территория, предназначенная для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома. На земельном участке располагаются дом, элементы благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты.

Элементами благоустройства являются, например, площадки для отдыха; детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием для летнего и зимнего отдыха детей.

Иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты – дополнительные строения (собственный источник теплоснабжения вне здания, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки и т. п.).

По общему правилу все, что находится на земельном участке, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Существуют и исключения: общим имуществом не являются коммунальные сети, проходящие вне дома, а также муниципальные дороги.

Трансформаторные подстанции, возведенные за счет средств иного собственника, расположенные во дворах, также не переходят в общее имущество собственников. Кроме того, собственники помещений обязаны обеспечить беспрепятственный доступ третьих лиц к объектам, расположенным на земельном участке, которые не являются общим имуществом.

Инженерные коммуникации в многоквартирном доме признаются общим имуществом в многоквартирном доме при наличии единственного, но очень важного признака: они должны обслуживать более одного помещения в многоквартирном доме. Это могут быть:

  • система отопления со всеми устройствами;
  • внутридомовая система водоснабжения со всеми устройствами: стояками, ответвлениями от них (до первого отключающего устройства). Кроме того, общим имуществом считаются коллективные приборы учета холодной и горячей воды и все механическое, электрическое и прочее оборудование, расположенное на этих сетях;
  • внутридомовая система водоотведения со всеми устройствами – до первых стыковых соединений;
  • внутридомовая система газоснабжения со всеми устройствами – до запорного крана (отключающего устройства);
  • внутренняя система электроснабжения со всеми устройствами – до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии;
  • автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг

Источник: https://zen.yandex.ru/media/jkh/chto-vhodit-v-sostav-obscego-imuscestva-sobstvennikov-pomescenii-v-mnogokvartirnom-dome-5f514d9566cb31336a11f7ca

Не твое, а наше! Правила пользования общедомовым имуществом

Лестничная площадка в многоквартирном доме

https://realty.ria.ru/20200923/imuschestvo-1577635432.html

Не твое, а наше! Правила пользования общедомовым имуществом

“Подъезд – территория общая, а значит, и делать в ее границах можно все, что угодно”, – примерно так думают отдельные жильцы, усилиями которых в общем коридоре… Недвижимость РИА Новости, 23.09.2020

2020-09-23T10:00

2020-09-23T10:00

2020-09-23T10:00

подъезды

мосжилинспекция

жилье

москва сегодня: мегаполис для жизни

комплекс городского хозяйства москвы

городское хозяйство москвы

f.a.q. – полезное

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn24.img.ria.ru/images/07e4/09/17/1577635449_0:160:3072:1888_1400x0_80_0_0_23d464fa04b15536a83bdfe44bfe5334.jpg

“Подъезд – территория общая, а значит, и делать в ее границах можно все, что угодно”, – примерно так думают отдельные жильцы, усилиями которых в общем коридоре вдруг появляется еще одна дверь, а в подлестничном пространстве годами хранятся банки и старые шкафы.

С уверенностью заявляем, что такие соседи не правы и за самовольное использование общедомового имущества им может грозить не только неодобрение остальных собственников, но и вполне ощутимый денежный штраф.

Специалисты Мосжилинспекции ответили сайту “РИА Недвижимость” на самые важные вопросы о захвате общего имущества в жилом доме и рассказали о правилах его использования.

https://realty.ria.ru/20180207/1514152287.html

https://realty.ria.ru/20200227/1565240333.html

https://realty.ria.ru/20191118/1561063740.html

https://realty.ria.ru/20191111/1560814151.html

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn23.img.ria.ru/images/07e4/09/17/1577635449_171:0:2902:2048_1400x0_80_0_0_e41c0a69df409cf6449aeded3f5d9f68.jpg

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

подъезды, мосжилинспекция, жилье, комплекс городского хозяйства москвы, городское хозяйство москвы, f.a.q. – полезное

“Подъезд – территория общая, а значит, и делать в ее границах можно все, что угодно”, – примерно так думают отдельные жильцы, усилиями которых в общем коридоре вдруг появляется еще одна дверь, а в подлестничном пространстве годами хранятся банки и старые шкафы.

С уверенностью заявляем, что такие соседи не правы и за самовольное использование общедомового имущества им может грозить не только неодобрение остальных собственников, но и вполне ощутимый денежный штраф.

Специалисты Мосжилинспекции ответили сайту “РИА Недвижимость” на самые важные вопросы о захвате общего имущества в жилом доме и рассказали о правилах его использования.

Как понять, где заканчивается собственность владельца квартиры и начинается общедомовое имущество?

Все просто: общее имущество многоквартирного дома начинается за пределами квартиры собственника.

То есть общедомовое имущество – это абсолютно все, что есть в подъезде?

В целом да, но не только в подъезде.

К общедомовому имуществу многоквартирного дома относится:

– межквартирные лестничные площадки;

– лестницы;

– лифты;

– лифтовые и иные шахты;

– коридоры;

– технические этажи;

– чердаки;

– подвалы, в которых располагаются инженерные коммуникации (технические подвалы);

– помещения в доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений;

– крыши;

– ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома;

– механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

– земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства;

– иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и расположенные на земельном участке объекты.

Читать далее

Собственники могут использовать общедомовые пространства в личных целях? Например, хранить личные вещи под лестницами или на лестничных клетках?

При пользовании общедомовым имуществом собственники обязаны соблюдать гражданское законодательство и Жилищный кодекс РФ, не нарушать права и законные интересы своих соседей, а также правила пожарной безопасности.

Если собственник хочет уменьшить размер общего имущества в многоквартирном доме (например, поставить дополнительную дверь в тамбуре с присоединением тамбура к площади своей квартиры), для проведения подобных работ необходимо письменное согласие всех собственников помещений.

Собственник, хранящий под лестничными маршами и на лестничных площадках личные вещи (мебель, коляски и так далее), нарушает правила пожарной безопасности. Соответственно, такой вид хранения запрещен.

Читать далее

Если подъезд захламлен, а соседи не слушают, куда можно обратиться за помощью для решения проблемы?

В таком случае необходимо обратиться свою в управляющую организацию. Также можно направить обращение в МЧС в целях проверки соблюдения правил пожарной безопасности. Проверка на предмет захламленности подъездов проводится в московских домах на основании обращения граждан, а также в соответствии с планом-графиком.

Читать далее

Что грозит жильцам, незаконно оставляющим вещи в местах общего пользования, если их уличат в захламлении или нарушении правил пожарной безопасности?

Нарушение требований пожарной безопасности влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан.

Можно ли ставить дверь в общем коридоре? Как и с кем согласовывается этот процесс?

Решение о монтаже двери в общем коридоре может быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Чтобы получить разрешение на установку двери в общем коридоре, необходимо обратиться в Мосжилинспекцию.

Можно ли вешать картины на стены или ставить цветы на подоконник в подъезде?

Можно, но с соблюдением правил пожарной безопасности.

Что делать, если место общего пользования незаконно захватил арендатор первого этажа (магазин, аптека или кафе) и сделал там, например, подсобку?

Необходимо обратиться в управляющую организацию, которая несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Считается ли размещение арендатором вывески на козырьке подъезда захватом места общего пользования? Что ему грозит?

Да, считается. Вывеска на козырьке подъезда может появиться только с согласия собственников помещений многоквартирного дома.

За незаконное размещение вывески арендатор будет привлечен к административной ответственности.

Читать далее

Могут ли собственники организовать место для консьержа в месте общего пользования? Что для этого нужно сделать?

Для решения этого вопроса жителям необходимо провести собрание собственников помещений, задокументировать свое решение и затем обратиться в Мосжилинспекцию.

А если собственники хотят сделать подлестничное пространство общей кладовкой, это можно согласовать?

Жильцы распоряжаются общим имуществом многоквартирного дома исключительно с учетом мнения других собственников помещений. Поэтому для установки общей кладовой под лестницей необходимо провести собрание собственников.

При подобной перепланировке (без отчуждения общего имущества в пользу одного лица) необходимо согласие не менее 2/3 от общего количества . Далее необходимо получить разрешение на проведение работ в Мосжилинспекции.

Читать далее

Источник: https://realty.ria.ru/20200923/imuschestvo-1577635432.html

Ширина лестничного марша в жилом доме снип

Лестничная площадка в многоквартирном доме

Лестничные пролёты. оборудованные в многоквартирном м ногоэтажном доме, должны отвечать двум основным требованиям: во-первых, быть удобными, а во-вторых, безопасными. Требования по проектированию и возведению лестниц в многоэтажных домах с большим количеством квартир регламентируются основным строительным документом СНиП 31_01_2003 «Здания жилые многоквартирные».

Классическая современная лестница в многоквартирном доме

Основные требования к лестницам в многоэтажных домах

В вышеуказанном СНиП п рописаны следующие требования:

  1. Наклон и ширина лестничных пролётов. параметры площадок и пандусов, высота проходов по лестницам, величина вертикали, горизонтальной плоскости ступеней, а также высота дверных проёмов обязаны быть таковыми, которые обеспечивают безопасное пользование ими.
  2. Марши лестниц, которые оборудованы в многоквартирном доме повышенной этажности (от трёх этажей и выше), должны проектироваться уже от 105 см, а величина максимального уклона лестничного пролёта не должна быть больше чем 1: 1,75.
  3. Безопасность пользования лестницей должны обеспечиваться возведением пандусов и поручней. Высота поручней проектируется не ниже чем 90 см. В случае же когда оборудуется внешняя лестница, данный показатель возрастает до 120 см.

Чертеж лестницы в многоквартирном доме

  • Такие параметры ступеней, как высота и ширина, по всей протяжённости лестничного пролёта должны быть одинаковыми во избежание травм и ушибов при спешной ходьбе по лестнице. Эта особенность объясняется тем, что человек при ходьбе настраивается на определённый ритм и динамику движения, а при разности высот или ширины ступеней данный баланс сбивается, и ходьба по таким ступеням требует от человека дополнительного внимания и концентрации.
  • Единственным исключением, касающимся разности ширины ступеней, являются винтовые лестницы и лестницы с забежными ступенями. В данном случае по объективным техническим причинам ширина ступени на всей её протяжённости не может быть одинаковой. Но здесь действует другой норматив – ширина ступени в центральной её части должна быть не меньше 18 см.
  • Ограждения лестниц в многоквартирных должны быть непрерывными и быть оборудованными перилами.

    Пример устройства перил в многоквартирном доме

    По техническим требованиям поручни лестничных пролётов в многоквартирных домах не должны деформироваться под воздействием на них нагрузки величиной до 0,3 кН /м.

  • Основные параметры лестниц

    К основным составляющим лестниц в многоквартирном доме (ступеням, пролётам. маршам, ограждениям, поручням, габаритам и т. д .) предъявляются определённые требования, способствующие обеспечению общей безопасности. Рассмотрим основные из них.

    Когда производили расчёты параметров при проектировании лестницы и ступеней. то за основу брали усреднённый размер человеческого шага, который составляет около 62 см. Для расчёта высоты ступени (m) и величины её проступи (sz ) используется простая формула:

    Вышеуказанная формула даёт возможность произвести расчёт неизвестной величины при наличии данных о второй величине .

    Схема устройства ступеней лестницы в многоэтажке

    Например, зная высоту ступеней (которая, к слову. также достаточно легко рассчитывается при помощи простой формулы), легко рассчитать размер проступи, и наоборот.

    На что стоит обратить особое внимание при проектировании степеней? Все они должны обладать абсолютно одинаковыми параметрами. Не допускается даже малейшее отклонение от данного правила.

    Только при соблюдении этого требования лестница будет отвечать правилам безопасности.

    Кроме правильно рассчитанных параметров ступени, очень важно правильно рассчитать угол уклона лестницы. Чрезмерно крутые, как, впрочем и сильно пологие, лестницы будут неудобны для пользования.

    Все ступени должны обладать специальной нескользкой поверхностью, т.е. они не должны быть выполнены из скользкой плитки, либо сверху должны быть покрыты материалом с шероховатой поверхностью.

    Монтаж специальных шероховатых панелей на ступеньки

    Лестничные пролёты

    Параметры лестничных пролётов напрямую зависят от числа ступеней, слагающих их. Существуют правила, что в помещениях общего пользования число ступеней в лестничном пролёте не должно быть меньше трёх.

    одна из которых является верхней фризовой ступенью, вторая – ступенью пролёта. а третья – нижней фризовой.

    Однако такие варианты в многоквартирных домах практически не встречаются, разве что в случае со ступенями крыльца.

    Чаще всего лестничные пролёты состоят из 7–12 ступеней. Максимально допустимое число ступеней – 15, и крайне редко допускаются случаи с 20 ступенями.

    При определении полезной ширины лестничных пролётов следует помнить, что под ней понимают ту поверхность, которая может беспрепятственно использоваться человеком для перемещения по лестнице.

    К ней не относится поверхность, занятая осветительными приборами или перилами.

    Для многоквартирных домов без лифта величина полезной ширины лестничного пролёта составляет 140 см, а в домах с лифтом – 120 см.

    Лестничные марши

    1. Нельзя допустить, чтобы с лестничного марша происходило открывание двери.
    2. В лестничные марши ни в коем случае не должны внедряться такие элементы, как электро — или газосчётчик. пожарные щиты и т. д .

    Ограждения, поручни и барьеры

    Все лестницы и пандус, длина которого превышает 100 см, обязаны быть ограждены барьером или решёткой. высота которых не должна быть меньше 100 см, а расстояние между основными элементами ограждающих конструкций не должно быть меньше 10- 12 см.

    Ограждения, как правило, устанавливаются с одной стороны лестничного пролёта. Однако в случае когда ширина ступеней превышает 3 метра, требуется оборудование двустороннего лестничного ограждения.

    Основное требование к поручням в основном касается безопасности передвижения детей и подростков, а потому они должны быть выполнены с такими параметрами, чтобы исключить возможность скатывания по ним.

    Устройство и декор современных поручней в многоквартирном доме

    Для удобства передвижения по лестнице детей рекомендуется оборудовать два ряда поручней, расположенных на разных уровнях по высоте. И в заключение ещё раз напоминаем, что лестница является местом повышенной опасности, а потому нельзя допускать передвижение по ней маленьких детей и престарелых людей без сопровождения взрослого здорового человека.

    Лестницы. Требования нормативных документов (СНиП)

    Требования к конструкциям в строительстве в т.ч. и к лестницам устанавливают «Строительные Нормы и Правила»(СНиП). В специализированной литературе встречается выборка из этих документов актуальная для проектирования лестниц.

    Документы полностью вы без труда можете найти через поиск в сети.

    Основополагающим является СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Рекомендуем прочитать его полностью, здесь же приведем особо важные пункты:

    6.28. В полу на путях эвакуации не допускаются перепады высот менее 45 см и выступы, за исключением порогов в дверных проемах. В местах перепада высот следует предусматривать лестницы с числом ступеней не менее трех или пандусы с уклоном не более 1:6. При высоте лестниц более 45 см следует предусматривать ограждения с перилами.

    На путях эвакуации не допускается устройство винтовых лестниц, лестниц полностью или частично криволинейных в плане, а также забежных и криволинейных ступеней, ступеней с различной шириной проступи и различной высоты в пределах марша лестницы и лестничной клетки.

    6.29. Ширина марша лестницы, предназначенной для эвакуации людей, в том числе расположенной в лестничной клетке, должна быть не менее расчетной или не менее ширины любого эвакуационного выхода (двери) нанее, но, как правило, не менее:

    а) 1,35 м — для зданий класса Ф1.1 (детские дошкольные образовательные учреждения, домов престарелых и инвалидов, больницы );

    б) 1,2 м — для зданий с числом людей, находящихся на любом этаже, кроме первого, более 200 чел.;

    в) 0,7 м — для лестниц,ведущих к одиночным рабочим местам;

    г) 0,9 м — для всех остальных случаев.

    6.30. Уклон лестниц на путях эвакуации должен быть, как правило, не более 1:1; ширина проступи — как правило, не менее 25 см, а высота ступени — не более 22 см.

    Уклон открытых лестниц для прохода к одиночным рабочим местам допускается увеличивать до 2:1.

    Допускается уменьшать ширину проступи криволинейных парадных лестниц в узкой части до 22 см; ширину проступи лестниц, ведущих только к помещениям (кроме помещений класса Ф5 категорий А и Б) с общим числом рабочих мест не более 15 чел. — до 12 см. (Ф5 — здания производственного или складского назначения ).

    6.31. Ширина лестничных площадок должна быть не менее ширины марша, а перед входами в лифты с распашными дверями — не менее суммы ширины марша и половины ширины двери лифта, но не менее 1,6 м. Промежуточные площадки в прямом марше лестницы должны иметь длину не менее 1 м.

    Двери, выходящие на лестничную клетку, в открытом положении не должны уменьшать расчетную ширину лестничных площадок и маршей.

    6.32.

    В лестничных клетках не допускается размещать трубопроводы с горючими газами и жидкостями, встроенные шкафы, кроме шкафов для коммуникаций и пожарных кранов,открыто проложенные электрические кабели и провода (за исключением электропроводки для слаботочных устройств ) для освещения коридоров и лестничных клеток, предусматривать выходы из грузовых лифтов и грузовых подъемников, а также размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте до 2,2 м от поверхности проступей и площадок лестниц.

    8.9. Между маршами лестниц и между поручнями ограждений лестничных маршей следует предусматривать зазор шириной в плане в свету не менее 75 мм.

    Вторым регламентирующим документом для возведения лестниц будет СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

    6.7. В домах высотой два этажа в качестве эвакуационных допускается использовать внутренние открытые лестницы (2-го типа по СНиП21-01 ), а также винтовые лестницы и лестницы с забежными ступенями. Предел огнестойкости и класс пожарной опасности элементов лестницы, а также ее ширина и уклон не регламентируются.

    7.3. Высота ограждений лестниц, балконов, лоджий, террас, кровли и в других местах опасных перепадов высоты должна быть достаточной для предупреждения падения и быть не менее 0,9 м.

    Ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие нагрузок не менее 0,3 кН/м.

    Допустимую нагрузку на лестницу определяет СНиП 2.01.07-85 с изменениями 2003 года.

    3.10. Несущие элементы перекрытий, покрытий, лестниц и балконов (лоджий) должны быть проверены на сосредоточенную вертикальную нагрузку, приложенную к элементу, в неблагоприятном положении на квадратной площадке со сторонами не более 10 см (при отсутствии других временных нагрузок).

    Если в строительном задании на основании технологических решений не предусмотрены более высокие нормативные значения сосредоточенных нагрузок, их следует принимать равными:

    а) для перекрытий и лестниц — 1,5 кН (150 кгс);

    б) для чердачных перекрытий, покрытий, террас и балконов — 1,0 кН (100 кгс);

    в) для покрытий, по которым можно передвигаться только с помощью трапов и мостиков, — 0,5 кH (50 кгс).

    Элементы, рассчитанные на возможные при возведении и эксплуатации местные нагрузки от оборудования и транспортных средств, допускается не проверять на указанную сосредоточенную нагрузку.

    3.11. Нормативные значения горизонтальных нагрузок на поручни перил лестниц и балконов следует принимать равными:

    а) для жилых зданий, дошкольных учреждений, домов отдыха, санаториев, больниц и других лечебных учреждений — 0,3 кН/м (30 кгс/м);

    б) для трибун и спортивных залов — 1,5 кН/м (150 кгс/м);

    в) для других зданий и помещений при отсутствии специальных требований — 0,8 кН/м (80 кгс/м).

    Источник: http://lestnica-mpl.ru/shirina-lestnichnogo-marsha-v-zhilom-dome-snip.html

    Что такое лестничная площадка ЛП 28 12: варианты с перегородками в тамбуре или кладовке (фото и видео)

    Лестничная площадка в многоквартирном доме

    Ответить на вопрос, что такое лестничная площадка, может далеко не каждый, перечислить все элементы, входящие в состав данной конструкции. На самом деле, это очень важно, знать и понимать, что должно быть расположено на лестнице, а что является дополнительным «аксессуаром». Чтобы избавить вас от всех сомнений и догадок, мы предлагаем вам ознакомиться с нижеизложенной информацией.

    От того, как выглядит лестница, можно сделать вывод о том, какие люди живут в подъезде

    Структура лестничной площадки

    Лестничная клетка и лестница состоят из нескольких конструктивных фрагментов.  Для лестничной клетки это ограждающие конструкции:

    • Стены.
    • Перегородки.
    • Покрытие.
    • Полы.

    И непосредственно лестница, состоящая из:

    • Маршей.
    • Площадок.
    • Ограждения.

    Мы с вами выбрали тему про площадки, поэтому поговорим конкретно о них. Ответ на наш вопрос необходимо разбить на несколько этапов, в каждом из которых будет подробно изложена информация по лестницам и элементам, касающихся данных конструкций.

    Если говорить упрощенно, то площадка — это плоский горизонтальный участок лестницы, соединяющий марши между собой.

    Многие лестницы обустроены полозьями для детских колясок, особенно они актуальны в домах, где нет лифта

    По месту расположения лестничные площадки подразделяются на:

    • Цокольные (нижние). Эти площадки лежат у подножия лестницы.
    • Этажные, то есть, находящиеся на уровне этажа и имеющие вход — выход непосредственно на конкретном этаже.
    • Промежуточные (межэтажные) лестницы.

    К сведению! Промежуточные лестничные площадки устраиваются для перехода с одного марша на другой в случае, когда высота этажа очень большая или требуется изменить направление лестницы.

    Комфортным количеством ступеней является их количество от 3 до 18, а линейные параметры ступеней тоже имеют ограничения для удобства и безопасности перемещения по лестнице. Для соблюдения баланса всех регламентирующих требований и устраиваются межэтажные площадки. Они помогают сгладить крутизну лестниц, дают возможность человеку отдохнуть перед последующим восхождением.

    Как понимаете, это в основном касается многоэтажных сооружений в лестничных клетках, в которых, как правило, можно повстречать сразу все типы лестничных площадок. В многоквартирных домах это практически всегда железобетонные марши и площадки,  выполненные заводским способом в соответствии с ГОСТом и СНиПом на эти конструктивы.

    Параметры лестничных площадок

    Основными параметрами лестничных площадок являются:

    • Длина.
    • Ширина.
    • Материал изготовления.
    • Вес.
    • Форма.

    Что касается формы, то площадки стандартных лестничных маршей, как правило, прямоугольные.

    А вот для площадок индивидуальных конструкций лестниц форма во многом зависит от:

    Межэтажные лестницы: виды и способ изготовления

    • Функционального назначения.
    • Места расположения.
    • Требования интерьера.
    • Индивидуальных предпочтений застройщика.

    Конфигурация лестничных площадок

    В результате площадки таких лестниц могут приобретать самые неожиданные конфигурации:

    • Овальную.
    • Круглую.
    • Многогранную.
    • Полукруглую и т.д.

    Площадки классических лестниц изготавливаются из тех же материалов, что и все остальные составляющие и могут быть:

    • Железобетонными.
    • Металлическими.
    • Деревянными.

    Например железобетонная площадка ЛП 28 12 изготавливается из высококачественного бетона класса В 10 и выше. Для успешной эксплуатации железобетонной лестницы в режиме высоких нагрузок, как ударных, так и статических, их армируют предварительно напряженной арматурной сталью класса А-3.

    Важно! Использование армированных прутьев является обязательным условием при возведении бетонной конструкции.

    ЛП 28 12 применяется с лестничным маршем типа ЛМ. Подбираются лестничные площадки к маршам, соответственно размерам. Плита лестничной площадки ЛП 28 12 имеет следующие параметры:

    Железобетонные лестницы — красивый и практичный архитектурный элемент

    • Длина – 2800 мм.
    • Ширина – 1200 мм.
    • Толщина – 320 мм.
    • Вес – 1910 кг.

    Для перевозки, погрузки – разгрузки и монтажа любого представителя железобетонных изделий конструктивов лестниц существует строгая инструкция завода – изготовителя.

    К сведению! Цена железобетонных лестничных маршей и площадок напрямую зависит от марки бетона и количества закупаемых изделий.

    Металлические и деревянные лестничные площадки обычно изготавливаются по индивидуальному проекту. Исключение составляют лестницы из дерева в жилых многоквартирных домах двух и трехэтажных. Но основные требования для удобства и безопасности лестниц для них тоже должны быть строго соблюдены.

    Дерево хорошо тем, что ему можно придать практически любую форму

    Двери и окна на лестничных площадках также устраиваются с соблюдением регламента СНиП по пожарной безопасности зданий и сооружений. Окна на лестничных площадках служат естественным освещением лестничной клетки.

    Другие назначения лестничных площадок

    В многоэтажных жилых домах лестничные площадки, кроме своих прямых целевых функций, зачастую используются жильцами для других хозяйственно – бытовых целей. В современных жилых домах перед группой квартир самим застройщиком устраивается, так называемый, тамбур на лестничной площадке.

    В этом отсеке для общего пользования нескольких объединенных им квартир люди могут хранить различные вещи (детские коляски, велосипеды, калошницы и многое другое). Там, где это не предусмотрено проектом, жильцами не редко возводится своими руками перегородка на лестничной площадке.

    Материалом для монтажа простенков таких перегородок могут быть:

    Можно встретить и металлические ограждения, ограничивающие доступ не только к квартирам, но и целому этажу

    • Кирпич.
    • Шлакоблок.
    • Пеноблок
    • ДСП на деревянном каркасе.

    В последнем варианте обычно устанавливается деревянный дверной блок. В других случаях это металлические двери.

    Такой вариант с каменной перегородкой и металлическим дверным блоком служит уже не только в хозяйственных целях, но и является дополнительной преградой для защиты от злоумышленников.

    • Для безопасности жилища и проживающих в нем людей сейчас уже практически в 30% квартир вмонтирована видеокамера на лестничную площадку. Прекрасное средство, дающее не только изображение звонящего в дверь человека, но и хороший обзор большей части площадки и лестничных маршей в пределах видимости.

    Если же видеокамера на лестничной площадке дополнительно снабжена записывающим устройством, вы можете отслеживать движение людей мимо или к квартире в ваше отсутствие.

    Большинство видеокамер работают с включенным режимом записи, когда все происходящее сохраняется в памяти оборудования

    Интересно! Родителям, занятым на работе большую часть времени такое устройство может помочь в контроле за детьми, предоставленными «самим себе».

    • В подъездах домов, где устроить тамбур не возможно, а позаботиться о безопасности хочется, жильцы монтируют металлические решетки на лестничную площадку. Обычно их крепят на ограждение площадки с решетчатой калиткой на последней ступени перед квартирами. Этот же прием используется для ограждения выхода на кровлю на последнем этаже или спуска в подвал на первом.

    Там где площадь не позволяет устроить дополнительное помещение, жильцы оборудуют кладовки на лестничных площадках. Конечно, ничего ценного в них не хранят, хотя, если имеются видеокамеры, то никто не мешает вам поместить там свой велосипед или детскую коляску.

    Основной плюс данного помещения — кладовка на лестничной площадке может существенно разгрузить городскую квартиру от «ненужных – нужных» вещей, таких как:

    Обычно кладовки занимают площадь не более 2-3 квадратных метров

    • Пустые стеклянные банки из-под консервации.
    • Детский велосипед, из которого вырос ребенок, а выбросить рука не поднимается.
    • Старая не сношенная обувь.
    • Лыжи, санки или сноуборд.

    В каждом доме свои ненужные вещи, которые хранить в квартире негде, а другого места застройщиком не предусмотрено.

    • В домах с соответствующим проектом можно видеть электрический щиток на лестничной площадке со свободным доступом контролеров к индивидуальным квартирным электросчетчикам. Это существенно облегчает работу по ежемесячному сбору показаний счетчиков без обязательного присутствия жильцов.

    На фото – электрощиток, находящийся в свободном доступе для представителей ЖКХ и других организаций

    Двери перегородок, кладовок, щитков с электросчетчиками и решеток закрываются на замки, ключи от которых находятся у жильцов дома. Ключи от выхода на кровлю и спуска в подвал соответственно отдаются на хранение в конторы, обслуживающие оборудование жилых домов (лифты, инженерные сети, мусоропроводы).

    На лестничной площадке также располагают почтовые ящики.

    К лестничной площадке относятся все элементы подъезда, в том числе и почтовые ящики на первых этажах

    Теперь вы знаете все о лестничных площадках, для каких целей они необходимы, как обустроены, что в них есть ценного. Не стоит полагать, что данная информация требуется только для работников различных спецслужб, вы, как и любой уважающий себя, житель многоквартирного строения, должны разбираться в этих тонкостях не хуже.

    Есть еще несколько особенностей, о которых вам стоит знать:

    • Плита должна выдерживать максимальную нагрузку, которая допустима для используемого материала.
    • Если лестница плохо освещена дневным светом, требуется использование дополнительного освещения, вплоть до подсветки ступеней или поручней. Стоимость такой услуги не высока, а эффективность, особенно для темных помещений – окупает все затраты.
    • Ограждения (перила) являются одним из самых важных элементов лестничной конструкции, к ним применяются жесткие требования. Вам стоит знать несколько из них: во-первых, высота перил не менее 900 мм, во-вторых, расстояние между вертикальными стойками не должно превышать 15 см.

    Вывод

    Надеемся, что вышеописанная информация будет полезной для вас не только как теория, но и для практики будет уместно узнать о лестничной площадке чуть больше. Полученные сведения можно применять как для обустройства подъездного помещения в многоквартирном доме, так и для возведения лестницы в загородном доме.

    В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

    Источник: https://sdelai-lestnicu.ru/osobennosty/372-lestnichnaya-ploshhadka

    Что такое лестничная клетка и какие к ней требования

    Лестничная площадка в многоквартирном доме

    Мы сталкиваемся с ними выходя из дома. Они есть везде – простые и сложные, неказистые и вычурные, бетонные, деревянные, металлические и не только, разнообразие форм и вариантов просто потрясает.

    Лестницы – неотъемлемая часть нашей жизни. В этой статье вы найдете четкое определение понятию «лестничная клетка», виды, фото лестниц. Научитесь отличать лестничные клетки типа Н2 и многое другое.

    Строительная терминология

    В повседневной жизни вы часто сталкиваетесь с понятиями «лестничная площадка» и «лестничная клетка». Бытует мнение, что они взаимозаменяемы, но это не так, у них разное определение.

    Для начала выясним, что такое лестничная площадка. Это горизонтальная платформа, располагаемая с обеих сторон лестничного марша.

    Площадки сделаны для удобного использования и являются обязательными согласно закону.

    А вот лестничная клетка представляет собой вертикальный проем в перекрытии строения, сделанный для дальнейшей установки в нем лестничных маршей. Разобрав каждое определение и детально изучив фото лестничных клеток, можно увидеть, что каждый вид имеет свои особенности строения.

    В повседневной жизни понятие «лестничная клетка» встречается очень часто, однако, не все понимают это определение.

    Для того чтобы разобраться с этим вопросом, следует рассмотреть более подробно лестничную конструкцию здания. Традиционно лестница состоит из маршей с выходом на этажные и промежуточные площадки.

    Они устанавливаются в специально предусмотренный конструкцией здания проем в перекрытиях, образующий вертикальный просвет.

    Именно этот проем с установленными в него маршами и называют лестничной клеткой.

    Правильно обустроенная конструкция выполняет следующие функции:

    • обеспечивает удобное передвижение людей по этажам;
    • гарантирует безопасность эвакуации при возникновении возгорания или другой чрезвычайной ситуации;
    • никоим образом не нарушает архитектурную композицию здания в целом.

    В зависимости от конструкционных особенностей, выделяют различные типы клеток. Более подробно этот вопрос необходимо рассматривать в разрезе требований техники пожарной безопасности.

    Типология лестничных клеток

    Лестничные клетки могут выполняться в разных вариациях, в зависимости от высоты здания, общей площади каждого уровня и количества людей, которые могут одновременно находиться в помещении.

    Классификация лестничных клеток, согласно правилам пожарной безопасности, выделяет две большие категории: общие и незадымляемые. Первая категория включает в себя большинство внутренних клеток, которые используются в жилых домах старого образца. Они используются ежедневно для перемещения людей по этажам.

    Общие лестничные клетки имеют разделение на типы Л1 и Л2 по критерию освещенности конструкции.

    При этом лестничная клетка, относящаяся к категории типа Л1, освещается естественным путем через оконные проемы, которые обустраиваются в прилегающей к ней наружной стене здания.

    Клетки Л2 освещаются через проемы в перекрытии дома, которые могут быть как закрытыми, так и открытыми. Эта разновидность конструкций, как и Л1, должна оснащаться дополнительными источниками света в виде светильников или подсветки ступеней.

    Типы незадымляемых лестничных клеток относятся к категориям Н1, Н2 и Н3. Такие лестничные клетки обеспечивают безопасность выхода из здания при возникновении возгорания. Их ширина строго регламентируется СНиП и правилами пожарной безопасности. Более подробные характеристики заключаются в следующем:

    • Конструкции типа Н1 размещаются снаружи здания. Выход на них обустраивается на открытых балконах или специально вынесенных площадках.
    • Для лестниц Н2 отводится отдельная часть внутреннего помещения здания, где доступ воздуха при пожаре производится путем нагнетания потока через вентиляцию.
    • Клетка типа Н3 сроится в отдельном помещении, выход на которую производится через специальный тамбур-шлюз. Она представляет собой проходное помещение, ширина которого примерно равняется габаритам клетки. При возгорании шлюз защищает эвакуационный выход от задымления и огня. Дополнительная вентиляция может подаваться с помощью специального оборудования и включается автоматически.

    Освещение на лестничных клетках разнится, учитывая обычные клетки:

    • Л1 – освещаются сквозь окна или светопроемы, которые находятся на всех этажах здания в наружной стенке.
    • Л2 – освещается через застекленные или открытые светопроемы в покрытии.

    Области применения лестничных клеток

    Лестницы типа Л1 можно монтировать в постройках, высота которых не превышает 28 м. Рекомендуется, чтобы проемы были на всех этажах, площадь проёмов не меньше 1. 3 кв. м.

    Клетки Л2 устанавливаются в зданиях высотой до 9 м, иногда возможно применение в постройках до 12 м. Наличие застекленных, либо открытых проемов площадью не меньше 4 кв. м обязательно.

    В исключительных ситуациях устанавливаются осветительные приборы, например, фонари.
    Категория Н1 предназначена для применения в высотках от 30 м.

    Вариантов освещения должно быть два сразу – окно и аварийный свет (но может хватать и чисто «оконного» варианта с подсветкой ступеней, как на фото выше).

    Требования безопасности относительно лестничных клеток

    Безопасность превыше всего, ведь в случае пожара или высокой концентрации дыма, лестница будет дорогой к спасению. От правильно построенной лестницы зависит здоровье человека, а порою и его жизнь: поэтому, приступая к техническим замерам, нужно понимать всю ответственность данного дела.

    Не допускается установка лестничных маршей, ширина которых меньше ширины выхода, ведущего на него. Принято считать, что средняя ширина должна составлять 90 см. Минимальное значение, используемое при строительстве лестничных клеток – 70 см.

    Если количество людей, пребывающих на этаже планируется больше 190, то ширина должна быть не меньше 120 см.

    В таких учреждениях, где планируется массовое скопление людей и общественных местах (общежития, больницы, многоквартирные дома и так далее) ширина лестничного марша от 135 см и преимущественно лестниц типа Н1, Н3.

    При постройке лестниц любого типа (Л1, Л2, Н1, Н2, Н3) используются понятия: допустимый уклон, высота подступенка, глубина проступи. Их стандартные размеры 1:1, 22 см, 25 см соответственно. Не учтя данных рекомендаций и сделав лестницу с меньшими значениями этих параметров, вы затрудните эксплуатацию и повысите травмоопасность.

    Устанавливая клетки Н1, Н2, Н3, нужна противопожарная система с датчиками дыма во всех помещения.

    Работа системы подпора воздуха

    Система подпора воздуха представляет собой важный компонент схемы защиты от пожара. Это оборудование функционирует механическим или автоматическим путем. Цель установки системы заключается в создании безопасного участка на некоторое время, чтобы рабочие могли отойти с территории объекта на безопасное от пожара место.

    Это устройство выполняет такие функции:

    • подпор воздуха на лестничную площадку;
    • устранение дыма;
    • локализация распространения ядовитых газов в здании;
    • создание свежего воздуха для вывода людей при пожаре;
    • создание безопасных условий для спасателей и пожарников;
    • переключение режимов вентиляции и удаления дыма.

    Чтобы осуществить эти мероприятия во время проектирования системы противопожарной безопасности, инженеры соблюдают такие правила:

    • На всех этажах создаются зоны безопасности, закрытые от дыма.
    • Устройство подпора подает кислород на лестничную площадку и в лифтовую шахту.

    Эта система защиты обязательна к применению, т.к. дает гарантию обеспечения безопасности людей в случае пожара. Наибольшую эффективность она имеет при монтаже в зданиях административных, социального и образовательного назначения.

    Система воздушного подпора должна быть в постоянной готовности.

    Для этого прикрепленный к объекту инспектор регулярно осуществляет проверку ее работоспособности. Техосмотр должен проводиться 2 раза в год.

    Разновидности материалов и их использование

    Планируя ту или иную лестницу, не забудьте учесть некоторые моменты. Например, для открытых (Н1) лучше брать негорючие материалы, устанавливать их необходимо у глухой огнеупорной стены, оборудовав площадками с ограждениями высотой 120 см и более.

    Деревянные будут очень кстати в уютном загородном доме, а металлические или стеклянные в современном интерьере. Интересным дизайнерским решением будет винтовая, пластиковая, веревочная лестницы.

    В строительных фирмах вам предоставят множество вариантов, просмотрев фото изделий, каждый найдет что-то свое.

    Правила эксплуатации: что можно, чего нельзя

    Лестница – путь к спасению в экстренной ситуации. Состояние её во многом зависит от правильности обращения и ухода. Пожалуй, основное требование – это чистота и исправность.

    Согласитесь, при захламлении лестничной клетки разнообразным мусором, достройками, проводами и кабелями, мебелью, вещами, сужается проход, что чревато последствиями, часто трагическими (сравните фото чистых и захламленных лестниц).

    Влажная уборка, косметические и капитальные, плановые и внеплановые ремонты, обслуживание лифтов и мусоропроводов, дежурство на лестничных площадках – меры, необходимые для вашей же безопасности.

    Лестничная клетка: делаем вывод

    Оборудование лестницы и незадымляемых лестничных клеток, безусловно, очень ответственное дело, не терпящее экономии средств.

    Во время сборки любой лестницы, особенно если она узкая, либо же относится к виду Н1, Н3, необходима установка временных перил, изготовленных из металла без дополнительной обработки. Используя дерево, не поленитесь обработать его спецсредствами от возгораний.

    Лестница должна быть удобна не только для спуска-подъёма, но и переноса по ней мелкогабаритных вещей: колясок, кресел и другого.

    Источник: https://lestnitsygid.ru/elementy/lestnichnaya-kletka.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.