Льготы молодым семьям по приобретению жилья

Помощь молодой семье от государства

Льготы молодым семьям по приобретению жилья

Помощь молодым семьям — это важный момент в развитии социальной политики РФ. Однако не каждый может получить финансовую поддержку. Как правило, семьи просто не знают, на что они могут рассчитывать и что могут потребовать у государства. Из нашей статьи можно узнать, кто имеет право на государственную поддержку, какие есть виды помощи и как ее получить.

Кто может рассчитывать на помощь?

Консультация юриста бесплатно
Не каждая семья может рассчитывать на помощь от государства. Основополагающим документом, который контролирует этот вопрос, является Ф3 №256. В соответствии с ним на государственную помощь могут рассчитывать следующие граждане РФ:

  1. Муж и жена до 35 лет (с детьми или без детей).
  2. Супруги, которые имеют одного и более ребенка.
  3. Родители, которые усыновили/удочерили детей.

Если семья соответствует указанным критериям, то она может рассчитывать на:

  • помощь при покупке/строительстве жилья;
  • материнский капитал после рождения ребенка;
  • единовременные выплаты после рождения ребенка;
  • ежемесячное пособие до 3-х лет;
  • повышенное пособие в том случае, если ребенка воспитывает один родитель;
  • субсидию на оплату коммунальных платежей;
  • бесплатные лекарства ребенку до 3-х лет;
  • молочную кухню для ребенка до 2-х лет;
  • льготы при уплате налогов;

Данный список утвержден и остается действительным и в 2019 году. Однако, чтобы узнать более точную информацию о возможной государственной поддержке, необходимо обращаться в местные органы самоуправления. Там будет в индивидуальном порядке рассматриваться каждый случай и размер пособий, на которые может рассчитывать семья.

Некоторые формы поддержки устанавливаются на федеральном уровне, поэтому необходимо поддерживать контакт с органами опеки и попечительства.

Государственная помощь в приобретении жилья

Одной из самых востребованных поддержек от государства является помощь в приобретении жилья. К сожалению, в России, в частности в Москве, вопрос с жилой площадью стоит очень остро, и молодые семьи вынуждены годами копить на свой угол. Оформляя помощь, можно рассчитывать на то, что государство вернет 40% от суммы средств, потраченных на приобретение недвижимости.

Читать также:  Покинул место ДТП — что грозит?

Но для того, чтобы получить государственную поддержку, семья должна иметь статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого кандидаты должны отвечать следующим критериям:

  1. Не быть собственниками жилых помещений, а также членами семьи собственников.
  2. Семья должна жить в здании, которое не соответствует техническим стандартам: демонтированы несущие конструкции, трещины на стенах и потолке, отсутствие коммуникаций.

Если семья соответствует таким критериям, то она может обратиться в местные органы самоуправления и попросить помощи у государства.

Государственная поддержка молодых семей предусматривает и помощь при покупке жилплощади в ипотеку или в кредит. Для оформления потребуется собрать пакет документов:

  1. Паспорта супруга и супруги. Если за помощью обращается родитель, который воспитывает ребенка один, то необходимо подтвердить статус матери или отца-одиночки. Предварительно необходимо сделать копии всех страниц.
  2. Если в семье есть дети, то копии их свидетельств о рождении.
  3. Если претенденты состоят в браке, то надо предоставить копию свидетельства о браке.
  4. Документ, который подтверждает статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  5. Документы на приобретаемое жилье.
  6. Заявление от одного из супругов на получение помощи (в двух экземплярах).

При оформлении помощи государство обращает внимание на доход семейства. Тем, у кого нет стабильного заработка, откажут в оформлении данной помощи, так как зарплата членов семьи должна позволять погашать кредит или ипотеку. Согласно опросам населения, малоимущим получить денежную поддержку от государства сложнее, и это большой минус в программе.
Консультация юриста бесплатно

Процедура оформления документов

Когда все документы собраны, можно приступать к процедуре оформления. Для этого необходимо обратится в местные органы самоуправления. Обычно это Департамент жилищной политики и жилищного фонда, но в зависимости от региона учреждение может меняться.

Читать также:  Путевка на охоту через Госуслуги

За каждым, кто обращается за помощью, закрепляется специалист, который ведет дело, помогает и консультирует. Он же принимает документы, проверяет, все ли правильно оформлено и все ли документы в наличии. Если все в порядке, то специалист выдаст заявителям расписку в получении документов.

Стоит знать! Специалист очень тщательно проверяет все данные, так что не стоит скрывать какую-либо информацию. Если выяснится, что в документах указаны ложные данные, заявителям откажут в просьбе. В течение следующих пяти лет никто из членов семьи не сможет больше оформить государственную помощь.

В течение десяти дней с момента подачи заявления и документов жилищный отдел должен проверить все бумаги. А через 15 рабочих дней заявители должны получить ответ. Как правило, письмо отправляют по почте. В ответе указывают также и сумму, на которую может рассчитывать семья.

После этого в течение 2-х месяцев оформляются свидетельства на предоставление материальной помощи. Целесообразно отнести документы в банк как можно скорее, так как если в течение 30 дней не предоставить свидетельство, то банк откажется оформлять сделку. После того, как банк получил свидетельство, он также проверяет все данные.

Если все в порядке, то заключается договор с семьей на приобретение конкретного жилья и выдается номер счета.

Важно проследить, чтобы в договоре с банком о купле-продаже были прописаны реквизиты:

  • свидетельства, которое выдал Департамент жилищной политики и жилищного фонда, на предоставление материальной помощи для покупки жилья (серия, номер, дата выдачи, наименование органа, которые выдал свидетельство);
  • банковского счета, с которого будут взыматься выплаты на приобретаемое жилье.

На основании полученных данных жилищный отдел принимает решение. Здесь есть два варианта:

  1. Семья получает помощь.
  2. Молодой семье отказывают.

Читать также:  Товары, не подлежащие возврату и обмену

Второй вариант возможен не только из-за предоставления ложной информации. Причиной отказа может послужить то, что семья:

  • не отвечает установленным законом критериям (например, если одному из супругов уже исполнилось 35 лет);
  • уже получала ранее материальную поддержку от государства.

На помощь от государства формируется очередь. Семья становится в очередь с того момента, как получила статус нуждающейся в смене жилищных условий. Если в один день в местные органы самоуправления было подано более одного заявления, то первыми получат помощь те, у кого есть дети или у кого их больше.

Изначально программу разрабатывали на период 2011-2015 годов. Однако в 2016 году проблема жилплощади для молодых семей была решена лишь частично, поэтому программу продлили. В 2018 году подтвердили официально, что программу продлили до 2020 года. Оказывая помощь молодым семьям, государство заботится о своем будущем.

Источник: https://mfc-list.info/pomoshh-molodoj-seme-ot-gosudarstva.html

Субсидия молодой семье на покупку жилья

Льготы молодым семьям по приобретению жилья

Приобретение собственного жилья для молодой семьи одна из самых труднореализуемых задач. Если квартира или дом не достались молодым супругам от родителей, то в жилищном вопросе можно надеется только на себя и еще чуть-чуть … на государство.

Молодая семья – программа 2020

В настоящее время на федеральном уровне действует программа Обеспечение доступным и комфортным жильем, она утверждена правительственным постановлением от 17 декабря 2010 года N 1050.

Данным документом предусмотрены государственные субсидии на приобретение жилья отдельными льготными категориями граждан.

В том числе, ко «льготникам» относятся молодые супруги с детьми или без них – к этой категории применяется подпрограмма Молодая семья.

Согласно указанному документу период действия программы составляет с 2015 по 2020 год. Но учитывая, что ранее данная программа уже работала (с 2011 по 2015 год) и продлевалась, то можно предположить, что и в дальнейшем льготная субсидия для молодых семей будет продлена.

Законодатели пояснили необходимость государственного участия в финансовой поддержке молодых семей – многие банки установили первоначальный взнос для ипотеки в размер 30% от стоимости жилья. А молодые супруги еще не имеют другого жилья и накоплений, которые бы позволили им вступить в кредитные отношения с банками для покупки квартиры или для строительства дома.

Субсидия молодой семье на покупку жилья в 2019 году

Условия государственной программы поддержки семейных граждан в 2019 году остаются прежние, действовавшие и ранее. Я озвучу основные требования, которые предъявляются к участникам, желающим получить социальную выплату.

ВозрастГражданствоФинансовое состояниеЖилищные условия
Не больше 35 лет для обоих супругов или одинокого родителяХотя бы один из супругов должен быть гражданином РФУ семьи должны быть собственные деньги или возможность получить ипотеку для оплаты оставшейся стоимости квартиры (финансовые возможности должны подтверждаться специальной справкой)Семья должна состоять на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях. Будет считаться все жилье, которое есть у супругов (по соцнайиму или по собственности)

Обратите внимание! Возраст супругов учитывается не на период приема документов, а на момент получения выплаты, которую можно ждать ни один год. И если возраст хотя бы одного из супругов к моменту получения выплаты превысит 35 лет, то семью исключат из программы.

Многие семьи уже обратили внимание на такую несправедливость, и был внесен на рассмотрение Госдумы законопроект, который должен запретить возможность исключения семьи из программы по указанному основанию.

  Но вот уже больше месяца депутаты даже не могут рассмотреть его в первом чтении, хотя должны были сделать это еще 04 декабря 2018 года.

Выплата молодой семье в 2019 году

Государство в рамках данной программы берет на себя обязательства лишь по частичному возмещению стоимости квартиры. В большинстве своем социальная выплата от государства рассчитана на то, чтобы семья могла заплатить первоначальный взнос по ипотеке.

За счет бюджета молодая семья может получить сертификат на социальную выплату в следующих размерах (процент указывается от стоимости жилья):

  • 30% — для супругов без детей;
  • 35% — для семей с детьми.

Этот размер социальной выплаты установлен для государства в целом, в каждом регионе могут быть установлены свои размеры, но не ниже, чем на федеральном уровне.

Так, например, в Москве установлены дополнительные льготы для семей с детьми:

  • при рождении ребенка в период ожидания выплаты – размер выплаты увеличивается еще на 30% от стоимости жилья;
  • при рождении двойни, тройни или ребенка-инвалида – власти спишут оставшейся долг.

Также в некоторых регионах молодым семьям добавляют 5% за рождение ребенка в семье в период, пока она ожидает социальную выплату (например, Московская и Владимирская области).

Конкретная сумма социальной выплаты будет зависеть от нуждаемости семьи в жилье.

Пример расчета субсидии молодой семье на покупку жилья.

Супруги и трое детей живут в городе Владимир и не имеют своего жилья. Они обратились в местную администрацию и их признали нуждающимися в жилье. Расчет суммы социальной выплаты будет выглядеть следующим образом:

РВ=35%*(18 к.м.*5 человек*34970 рублей)= 1 101 555 рублей, где

РВ – размер социальной выплаты, которую получит молодая семья от государства

18 кв.м.  – норма площади на одного человека. Но если семья состоит только из 2 человек, то площадь квартиры на такую семью берется в размере 42 кв.м.

5 человек – количество членов семьи – родители и дети (учитываются только члены семьи, имеющие гражданство РФ)

34 970 рублей – средняя цена за «квадрат» в городе Владимир за 4 квартал 2018 года (Постановление городской администрации от 19 октября 2018 года N 2559)

Таким образом, сначала мы высчитали, какой площадью должна быть квартира на семью из 5 человек – 80 кв.м., затем мы узнали стоимость данной квартиры, исходя из среднерыночной цены – 3 147 300 рублей. В заключении определили 35% от стоимости такой квартиры – 1 101 555 рублей. Это и будет размер социальной выплаты.

Социальная выплата молодым семьям: на что её можно потратить

Основная цель программы Молодая семья – покупка супругами и детьми своего жилья. Закон позволяет использовать социальную выплату в следующих случаях:

  • оплатить стоимость жилья по договору купли-продажи;
  • заплатить за услуги по строительному подряду, если строится собственный дом;
  • последний платеж в счет уплаты паевого взноса в ЖСК, ЖНК – после него семья должна стать собственниками квартиры;
  • первоначальный взнос для ипотеки;
  • заплатить основной долг и проценты по ипотеке (покупка квартиры или займ для строительства дома);
  • уплата цены по ДДУ.

Обратите внимание! Нельзя купить жилье у своих родственников – жена/муж, дедушка/бабушка, мама/папа, братья/сестры.

Как получить квартиру молодой семье: документы

Для участия в программе супругам необходимо обратиться в местную администрацию (в некоторых регионах документы нужно подавать в другие инстанции, но начать все равно лучше с местной администрации – там подскажут, куда дальше обращаться).

ЗаявлениеФорму можно получить в инстанции, куда будете подавать документы
Паспорта родителей  и свидетельства о рождении детей (копии)Семейное хранение
Свидетельство о браке (копия) – только для полных семейСемейное хранение
Справка о нуждаемости семьи в жильеМестная администрация
Справка о наличии финансовой возможности у семьи для погашения ипотеки или уплата оставшейся после социальной выплаты суммы за жильеВ регионах установлен различный порядок по получению данной справки, но обычно это также местная администрация (ниже по тексту я перечислю какие доказательства можно предоставить в качестве подтверждения финансовой состоятельности молодой семьи)
СНИЛС на совершеннолетних членов семьиСемейное хранение
Дополнительные документы для уплаты ипотечных платежей
Выписка из ЕГРП на купленное жилье (не распространяется на жилье, строительство которого еще не завершено)Росреестр (личное обращение  или онлайн)
Документы на строительство собственного дома (например, договор строительного подряда) – если дом еще не достроенСемейное хранение
Справка из банка с указанием суммы основного долга и задолженности по процентамБанк или другой кредитор, выдавший заем

Жилье молодым семьям: условия признания достаточных доходов

Для получения социальной выплаты семья должна доказать, что она финансово состоятельна и способна заплатить оставшиеся 70% или 65% стоимости жилья.

В каждом регионе устанавливаются свои правила оценки финансового состояния молодой семьи. На примере Владимирской области (постановление Губернатора Владимирской области от 19 апреля 2011 года N 330) можно выделить следующие факторы, которые будут учтены властями:

Финансовые средстваПодтверждающие документы
Доходы, с которыми выдадут ипотекуСправка 2-НДФЛ для каждого из супругов за последние 6 месяцев
Деньги в банкахДокументы из банка о денежных средствах семьи
Материнский капиталСертификат и справка об остатке суммы
Недвижимость и транспорт (молодой семьи, а также близких родственников – если они согласны указать их)Выписка из ЕГРП, документы на транспорт и оценка рыночной стоимости, нотариальная доверенность на сделки с имуществом, которое принадлежит родственникам
Недостроенный домРазрешение на строительство, оценка рыночной стоимости, договор строительного подряда
Решение компании о возможности предоставления кредитаРешение компании

Таким образом, субсидия молодой семье на покупку жилья оформляется при соблюдении определенного перечня условий (возраст, семейное положение, наличие гражданства РФ, достаточный уровень дохода и отсутствие жилья).

Государство поможет компенсировать 30 или 35% стоимости жилья. В каждом регионе могут быть установлены свои правила, которые не должны противоречить требованиям федеральной программы Молодая семья.

Узнать региональные особенности можно в местной администрации.

Источник: http://mamavprave.ru/%D1%81%D1%83%D0%B1%D1%81%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%8F-%D0%BC%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%B9-%D1%81%D0%B5%D0%BC%D1%8C%D0%B5-%D0%BD%D0%B0-%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D1%83-%D0%B6%D0%B8%D0%BB/

Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования

Льготы молодым семьям по приобретению жилья

Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования устанавливают порядок и цели предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее соответственно – жилой дом, социальная выплата), а также использования таких выплат.

Социальные выплаты используются для:

  • Оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
  • Оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее – договор строительного подряда);
  • Осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее – кооператив);
  • Уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
  • Оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
  • Погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
  • Уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Право молодой семьи – участницы основного мероприятия “Обеспечение жильем молодых семей” государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации” на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом – свидетельством о праве на получение социальной выплаты, которое не является ценной бумагой.

Выдача свидетельства о праве на получение социальной выплаты по форме согласно приложению N 1 к Правилам на основании решения о включении молодой семьи в список участников основного мероприятия осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования, отобранного субъектом Российской Федерации для участия в подпрограмме, в соответствии с выпиской из утвержденного органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списка молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

  • Срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в этом свидетельстве.

Участником основного мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

  • возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
  • молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;
  • наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.

, а также молодые семьи, признанные для цели участия в основном мероприятии органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г.

по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

  • Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в подпрограмме является добровольным.

Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

  • 30 % расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35 % расчетной (средней) стоимости жильят – для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:

  • для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), – 42 м2;
  • для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), – по 18 м2 на одного человека.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ,

где:

Н – норматив стоимости 1 м2 общей площади жилья по муниципальному образованию;

РЖ – размер общей площади жилого помещения.

  • Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списков молодых семей – претендентов на получение социальной выплаты, указывается в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты и остается неизменным в течение всего срока его действия.

Орган местного самоуправления до 1 июня года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей – участников основного мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляет эти списки в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Порядок формирования органом местного самоуправления списка молодых семей – участников основного мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и форма этого списка определяются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи – участники основного мероприятия, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.

  • В случае если на момент формирования органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списков молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году возраст хотя бы одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, такая семья подлежит исключению из списка молодых семей – участников основного мероприятия в порядке, установленном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства о праве на получение социальной выплаты в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.

Владелец свидетельства о праве на получение социальной выплаты в течение 1 месяца со дня его выдачи сдает это свидетельство в банк.

Банк заключает с владельцем свидетельства о праве на получение социальной выплаты договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.

Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынках жилья, уплаты цены договора участия в долевом строительстве, предусматривающего в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, или для строительства жилого дома, отвечающих требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение для постоянного проживания.

  • Приобретаемое жилое помещение (в том числе являющееся объектом долевого строительства) должно находиться или строительство жилого дома должно осуществляться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью – участницу основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты.

Для оплаты приобретаемого жилого помещения или строительства жилого дома распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения либо договор строительного подряда, выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретаемое жилое помещение (построенный жилой дом) и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения или строящегося жилого дома в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В договоре купли-продажи жилого помещения или договоре строительного подряда указываются реквизиты свидетельства о праве на получение социальной выплаты (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения или жилого дома, приобретаемого или строящегося на основании этого договора купли-продажи жилого помещения или договора строительного подряда, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

  • Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты.

Полный текст Правил приведен в Приложении N 1 к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”.

Источник: https://ohome.ru/podprogramma_obespechenie_zhilem_molodyh_semej/pravila_predostavlenija_molodym_semjam_socialnyh_vyplat_na_priobretenie_stroitelstvo_zhilja_i_ih_ispolzovanija/

Ипотека для молодой семьи — новые льготы в 2020 году

Льготы молодым семьям по приобретению жилья

Ипотека для молодой семьи в 2020 году для семьи с двумя и несколькими детьми, военная ипотека и ипотека для молодой семьи в банке под два процента

Ставка Центрального Банка понижалась в течение 2019 года 5 раз. Скоро ЦБ снова понизит ставку в этом году и не собирается останавливаться. Если вы хотите купить квартиру в ипотеку — сейчас для этого созданы оптимальные условия. Сейчас ставка по ипотеке в банках варьируется от 8% до 12% и в дальнейшем будет снижаться.

Даже эти снижения ставки и как следствие снижение ставки по ипотеке не позволяет многим россиянам взять ипотеку под недвижимость. Рассказываем в нашей статье как получить льготную ипотеку с господдержкой и сэкономить на этом. В конце делимся правами, которые у вас есть при покупке недвижимости в ипотеку.

Кто может получить: Материнский капитал могут получить многодетные семьи.

Материнский капитал собираются увеличить, чтобы он не уменьшался из-за инфляции, но пока что сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей.

Эти деньги можно потратить на покупку квартиры или дома: он может быть первоначальным взносом по ипотеке, использоваться для погашения долгов по кредиту или произвести оплату сразу продавцу недвижимости.

Как оформить: после рождения второго и последующих детей — получите сертификат в Пенсионном фонде РФ. Можно не посещать офисы ПФР, а отправить заявку через личный кабинет или через госуслуги. Если вы хотите получить бумажную версию сертификата — нужно принести оригиналы документов на детей, чтобы доказать, что у вас многодетная семья.

После того как вы получили сертификат — напишите заявление на распоряжение. Это документ, в котором прописывается куда будут потрачен капитал. Его можно подать двумя способами: электронно или лично в офисе ПФР.

Кто может получить: Ипотеку под такой процент может получить многодетная семья с двумя или более детьми. В действительности банк посчитает ипотеку под свой процент, но остальную сумму по кредите выплатят из федерального бюджета без вашего участия.

Как оформить: Ипотеку под такой процент можно оформить только на новостройки. При этом собственник должен быть строительная компания, а не физическое лицо. Квартиру можно купить в новостройке или в новом доме. Оформить такую ипотеку можно в любой банке, но перед тем как подавать заявление — проверьте по спискам Минфина какие банки получают финансирование по этой программе.

Особенности: Второй и другие дети были рождены с 2018 по 2022 год, первоначальный взнос — 20%, сумма кредита для регионов не больше 6 миллионов рублей, Москва и Санкт-Петербург — 12 миллионов рублей. Этот вид ипотеки не ограничен по времени: её можно взять на 10 или 15 лет.

Кто может получить: Если вам с вашей женой/мужем не исполнилось 36 лет. При этом участвовать в программе можно и не имея детей. Главное условие: доказать, что условия в которых вы проживаете нужно улучшить. Также для получения субсидии нужно еще доказать, что у вас есть средства для выплаты оставшиеся суммы за квартиру или дохода, который может покрыть ипотечный кредит.

Как оформить: К сожалению, получить субсидию быстро не получит — можно простоять в очереди несколько лет, а в год субсидию выделяют на 15-20 семей. Многодетных и льготников в очереди продвигают быстрей.

Если вы попадёте в очередь и дойдете до конца: вам сообщать о выделении субсидии отправкой свидетельства, которое нужно отнести в банк. После этого банк проверит квартиру и если все хорошо — запросит деньги у администрации. После этого деньги поступят в уплату ипотеки по квартиры.

Особенности: выделение этой субсидии зависит от местной администрации, где вы проживаете и финансирования области.

Также срок выдачи субсидии никак не регламентирован: можно получить одобрение по субсидии, но получить деньги в следующем году. Также расчет меняется от условий: если семья без детей — 30% от стоимости, с детьми — 35%.

При этом, расчет этой стоимости происходит по нескольким факторам: количество членов семьи и расчет стоимости квадратного метра в регионе

Кто может получить: Семья может получить пособия по ребенку до и после его рождения. Сумма пособия различается от доходов родителей: если мама ребёнка не работает, она все равно получает пособие по минимальному уровню.

Как оформить: Оформить пособие можно через работу или соцзащиту. Деньги приходят на карту.

Особенности: Есть три вида пособия: декретный, при рождении ребёнка и по уходу до полутора лет. Декретное пособие выплачивается если мама ребенка работала, и она вычисляется в период 140 дней за средний заработок.

Максимально можно получить до 301 тысячи рублей. При рождении ребенка вы получаете 17 480 рублей на любого родителя. По уходу за ребёнком выплачивается минимум 3 277,45 рубля. За следующих детей — 6 554,89 рубля.

Либо если родитель работает — 40% от среднего заработка, но не больше 26 тысяч рублей.

Кто может получить: Эти выплаты получают семьи, которые родили первого или второго ребенка в период с 2018 по 2022 год. Выплаты рассчитываются если доход семьи меньше 1,5 прожиточного минимума на человека в месяц. Приблизительно выплаты варьируются от 9 до 11 тысяч рублей.

Как оформить: Выплата на первого ребенка оформляется через соцзащиту. Эту выплату платят из федерального бюджета. На выплату для второго ребенка нужно обратиться в пенсионный фонд. При этом сумму выплаты вычитают из материнского капитала. Если вы не хотите уменьшение материнского капитала — от выплаты можно отказаться.

Особенности: Выплаты платятся пока ребенок не достигнет полутора лет. Отчитываться за траты по этим выплатам не нужно.

Кто может получить: погашение ипотеки может получить любая многодетная семья, в которой третий и последующие дети родились в промежуток между 2019 и 2022 годом.

Как оформить: Для этого вам нужно обратиться в банк, где вы брали ипотеку. Из документов вам понадобиться: паспорт, свидетельство о рождении детей, договор ипотеки и документы на недвижимость.

Особенности: Можно оформить ипотеку на первичном, вторичном рынке или купить землю с домом. Требований по выделению долей для детей нет. Можно использовать вместе с материнским капиталом и семейной ипотекой. Предельная сумма выплаты 450 тысяч рублей. Если ваш долг по ипотеке ниже — ипотеку погасят, но остальную сумму вы не получите.

Если вы покупаете квартиру с материнским капиталом или другой льготой у вас также есть права на квартиру в ипотеке. Разобрали несколько из самых важных:

Ваши права: Вы можете сдавать в наём ипотечную квартиру без одобрения банка. Юридически нельзя сказать, что вы сдаете в аренду, потому что аренда относится к юридическим лицам.

Особенности закона: Здесь важно изучить договор с банком. Банки прописывают такие условия в договоре, поэтому перед тем как сдавать квартиру в наем — проверьте нет ли ограничений от банка.

Что будет если в договоре прописано, что нужно одобрение банка, но вы сдаете ее в наем все равно:

— Банк не узнает об этом, а вы сможете выплатить ипотеку раньше из-за ежемесячной платы

— Банк узнает о найме и потребует досрочно погасить ипотеку.

Ваши права: Вы можете не платить за ипотеку в течение полугода. Раньше, для этого приходилось договариваться с банком индивидуально, но теперь так может сделать каждый. Главное: соответствовать условиям прописанным в законе.

Особенности закона: Условия по которым можно получить ипотечные каникулы:

— Жилье в ипотеке это единственное жилье, которое у вас есть.

— Ипотечный кредит меньше 15 миллионов рублей.

— Оформление ипотечных каникул впервые.

— Заемщик находится в трудной жизненной ситуации.

При этом после каникул переплачивать за не плату во время них будет не нужно.

Ваши права: Вы платите за ипотеку 11%, но находите другой банк в котором условия по ипотеке идентичный, но с меньшим процентом — 9%.

Особенности закона: Необязательно искать другой банк для рефинансирования. Вы можете обратиться в свой же банк для пересмотра условий по ипотеке. Банку это выгодно: вы не уйдете в другой банк, но он в любом случае может вам отказать.

Источник: https://rosreester.net/info/poluchaem-lgotnuyu-ipoteku-s-gospodderjkoy

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.