Лицензионная комиссия по управлению многоквартирными домами

Постановление Правительства Москвы от 20 января 2015 г. N 12-ПП “О лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве”

Лицензионная комиссия по управлению многоквартирными домами

В соответствии со статьей 201 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Москвы постановляет:

1. Создать лицензионную комиссию по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве.

2. Утвердить:

2.1. Положение о лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве (приложение 1).

2.2. Состав лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве (приложение 2).

3. Назначить председателем лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 20 января 2015 г. N 12-ПП

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве (далее – Положение) определяет полномочия, функции, порядок работы лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве (далее – лицензионная комиссия).

1.2. Лицензионная комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом города Москвы, законами и иными правовыми актами города Москвы, в том числе настоящим Положением.

1.3. Лицензионная комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, а также в иных формах в соответствии с разделами 5, 6, 7, 8 настоящего Положения.

1.4. Организационно-техническое обеспечение деятельности лицензионной комиссии осуществляет Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее – Мосжилинспекция).

1.5. Для обеспечения рассмотрения вопросов, относящихся к компетенции лицензионной комиссии, создается секретариат лицензионной комиссии, руководство деятельностью которого осуществляет секретарь лицензионной комиссии.

Порядок формирования, состав и функции секретариата лицензионной комиссии определяются Мосжилинспекцией.

2. Полномочия и функции лицензионной комиссии

2.1. Полномочиями лицензионной комиссии являются:

2.1.1. Принятие квалификационного экзамена физических лиц, претендующих на получение квалификационного экзамена (далее – квалификационный экзамен).

2.1.2. Принятие решения о выдаче лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – лицензия) или об отказе в выдаче лицензии.

2.1.3. Участие в мероприятиях по лицензионному контролю.

2.1.4. Принятие решения об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии.

2.2. В целях реализации полномочий лицензионная комиссия осуществляет следующие функции:

2.2.1. Обеспечивает принятие квалификационного экзамена с последующим оформлением протокола и направление протокола в Мосжилинспекцию.

2.2.2. Рассматривает документы и материалы, подготовленные и направленные Мосжилинспекцией для принятия решений о выдаче (отказе в выдаче) лицензии и об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии.

2.2.3. Принимает участие в мероприятиях по лицензионному контролю, проводимых Мосжилинспекцией в отношении соискателя лицензии.

2.2.4. Проводит анализ решений Мосжилинспекции об исключении из реестра лицензий города Москвы сведений о многоквартирных домах, в том числе в целях выявления и проверки оснований для аннулирования лицензии.

2.2.5. Обобщает и анализирует опыт лицензирования, судебную практику по вопросам лицензирования, подготавливает предложения по совершенствованию системы лицензирования.

2.2.6. Взаимодействует с Мосжилинспекцией, иными органами государственной власти города Москвы и органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве (далее – органы местного самоуправления) по вопросам лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

2.2.7. Обеспечивает раскрытие информации о работе лицензионной комиссии, в том числе о принятых к рассмотрению документах и материалах, принятых решениях, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Мосжилинспекции в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.mgi.mos.ru).

2.2.8. Обеспечивает соблюдение конфиденциальности информации, составляющей коммерческую тайну лицензиатов, соискателей лицензии и других заинтересованных лиц и используемой в работе лицензионной комиссии.

2.2.9. Приглашает при необходимости для участия в заседаниях лицензионной комиссии экспертов, представителей органов местного самоуправления и иных заинтересованных лиц.

3. Состав лицензионной комиссии, полномочия членов лицензионной комиссии

3.1. Лицензионная комиссия состоит из 15 членов, в том числе председателя и заместителя председателя лицензионной комиссии, секретаря лицензионной комиссии.

3.2. Членом лицензионной комиссии может быть только физическое лицо.

3.3. Членство в лицензионной комиссии осуществляется на общественных началах.

3.4. Председатель лицензионной комиссии:

3.4.1. Руководит деятельностью лицензионной комиссии.

3.4.2. Утверждает повестку и дату проведения заседания лицензионной комиссии.

3.4.3. Выполняет иные полномочия в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, направленные на реализацию компетенции лицензионной комиссии.

3.5. Заместитель председателя лицензионной комиссии:

3.5.1. Осуществляет функции председателя лицензионной комиссии в его отсутствие.

3.5.2. Выполняет поручения председателя лицензионной комиссии.

3.5.3. Участвует в ании по вопросам, относящимся к компетенции лицензионной комиссии, а при несогласии с принятыми решениями в письменной форме излагает особое мнение, которое прилагается к протоколу заседания лицензионной комиссии.

3.5.4. Участвует в подготовке вопросов для рассмотрения на заседании лицензионной комиссии.

3.5.5. Выполняет иные полномочия в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, направленные на реализацию полномочий лицензионной комиссии.

3.6. Члены лицензионной комиссии обязаны:

3.6.1. Осуществлять рассмотрение материалов, представленных в лицензионную комиссию в соответствии с настоящим Положением.

3.6.2. Присутствовать на заседаниях лицензионной комиссии и участвовать в ании по вопросам, относящимся к компетенции лицензионной комиссии.

3.6.3. Заблаговременно знакомиться с материалами заседания лицензионной комиссии.

3.6.4. Соблюдать порядок и этические нормы в процессе обсуждения на заседании лицензионной комиссии рассматриваемых вопросов и принятия решений.

3.6.5. Аргументированно излагать свою позицию, давать мотивированные замечания и (или) дополнения (в случае их наличия) к представленным материалам.

3.6.6. Обеспечивать конфиденциальность информации, составляющей коммерческую тайну лицензиатов, соискателей лицензии и других заинтересованных лиц и используемой в работе лицензионной комиссии.

3.6.7. Выполнять поручения председателя и заместителя председателя лицензионной комиссии, направленные на реализацию полномочий лицензионной комиссии.

3.6.8. Осуществлять иные обязанности в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, направленные на реализацию полномочий лицензионной комиссии.

3.7. Члены лицензионной комиссии вправе:

3.7.1. Получать информацию о деятельности лицензионной комиссии.

3.7.2. Вносить вопросы в повестку заседаний лицензионной комиссии в установленном настоящим Положением порядке.

3.7.3. Составлять в письменной форме мнение по вопросу, рассмотренному на заседании лицензионной комиссии (далее – мнение).

3.7.4. Составлять в письменной форме особое мнение по вопросу, рассмотренному на заседании лицензионной комиссии, в случае если оно отличается от результатов ания (далее – особое мнение).

3.7.5. Осуществлять иные права в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и правовыми актами города Москвы, направленные на реализацию компетенции лицензионной комиссии.

3.8. Члены лицензионной комиссии не вправе:

3.8.1. Использовать свое положение и полученную в ходе заседаний лицензионной комиссии информацию в личных интересах, а также допускать их использование в личных интересах другими лицами.

3.8.2. Присутствовать при проведении процедуры регистрации физических лиц, претендующих на получение квалификационного аттестата (далее – претенденты) (за исключением секретаря лицензионной комиссии).

3.9. Секретарь лицензионной комиссии:

3.9.1. Обеспечивает подготовку материалов и проведение заседаний лицензионной комиссии.

3.9.2. Согласовывает с председателем лицензионной комиссии дату проведения заседания лицензионной комиссии.

3.9.3. Оформляет повестку заседания лицензионной комиссии и согласовывает ее с председателем лицензионной комиссии.

3.9.4. Не позднее чем за три рабочих дня до даты, на которую назначено проведение заседания, уведомляет председателя, заместителя председателя и членов лицензионной комиссии о дате, времени, месте и повестке заседания лицензионной комиссии.

3.9.5. Обеспечивает рассылку членам лицензионной комиссии и иным заинтересованным лицам материалов по вопросам повестки дня заседаний лицензионной комиссии и бюллетеней для ания.

3.9.6. Обеспечивает при необходимости присутствие экспертов на заседании лицензионной комиссии.

3.9.7. Оформляет протоколы заседаний лицензионной комиссии и выписки из них, протоколы результатов квалификационных экзаменов.

3.9.8. Уведомляет членов лицензионной комиссии о решениях, принятых лицензионной комиссией.

3.9.9. Обеспечивает передачу на архивное хранение протоколов заседаний лицензионной комиссии и протоколов результатов квалификационных экзаменов.

3.9.10. Осуществляет регистрацию претендентов и хранение регистрационного списка присутствующих на квалификационном экзамене претендентов в запечатанном пакете до окончания формирования протокола результатов компьютерного тестирования.

Источник: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70748732/

Как получить лицензию на управление многоквартирным домом в Подмосковье

Лицензионная комиссия по управлению многоквартирными домами

Административный регламент по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД) на территории Московской области действует с 14 февраля 2019 года.

Оформление лицензий доступно юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Физические лица могут запросить сведения о конкретной лицензии и внести изменения в региональный реестр лицензий в случае расторжения договора на управление МКД.

Подробнее о том, как получить данные услуги, читайте в материале портала mosreg.ru.

Что можно узнать о многоквартирном доме в Подмосковье на портале госуслуг>>

Случаи предоставления госуслуги

Источник: Фотобанк Московской области, Роман Варцев

Услуга позволяет:

– получить лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД;

– получить дубликат лицензии;

– переоформить лицензию;

– прекратить действие лицензии;

– получить сведения из реестра лицензий Московской области;

– внести изменения в реестр лицензий Московской области в связи с заключением, расторжением, прекращением договора управления МКД.

Как получить выписку из домовой книги в Подмосковье>>

Способы получения госуслуги

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Получить услугу можно следующими способами:

– подать документы через региональный портал госуслуг;

– обратиться лично в Госжилинспекцию по адресу: Москва, улица Кулакова, дом 20, корпус 1, технопарк «Орбита-2», корпус «Бета», 7 этаж; заявления принимают каждый первый и последний вторник месяца с 10.00 до 12.00;

– направить заявление и пакет документов заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Как утвердить проект планировки или межевания территории в Подмосковье>>

Необходимые документы

Источник: Фотобанк Московской области

1. Для получения лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД требуются следующие документы:

– заявление;

– паспорт заявителя;

– приказ о назначении на должность;

– документ, подтверждающий согласие должностного лица заявителя на обработку его персональных данных;

– опись прилагаемых документов;

– квалификационный аттестат должностного лица соискателя лицензии (выдается в Госжилинспекции после сдачи квалификационного экзамена, действует пять лет).

Заявитель может дополнительно представить следующие документы:

– выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

– сведения об уплате государственной пошлины за предоставление лицензии;

– сведения о наличии (отсутствии) неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления в отношении должностного лица заявителя;

– сведения о наличии (об отсутствии) информации о должностном лице соискателя лицензии в реестре дисквалифицированных лиц, а также об отсутствии в сводном федеральном реестре лицензий информации об аннулировании лицензии, ранее выданной соискателю лицензии.

Размер государственной пошлины за услугу – 30 тысяч рублей.

Лицензия предоставляется на пять лет.

2. Для переоформления лицензии требуются:

– заявление;

– лицензия;

– паспорт заявителя;

– опись прилагаемых документов.

По желанию заявитель может представить следующие документы:

– сведения об уплате государственной пошлины за переоформление лицензии;

– выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Размер государственной пошлины за услугу – 5 тысяч рублей.

3. Для прекращения действия лицензии требуются:

– заявление;

– паспорт заявителя.

По желанию заявитель может представить выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Услуга предоставляется бесплатно.

4. Для получения дубликата лицензии требуются:

– заявление;

– паспорт заявителя;

– испорченный бланк лицензии.

По желанию заявитель может представить сведения об уплате государственной пошлины за выдачу дубликата лицензии.

Размер государственной пошлины за услугу – 5 тысяч рублей.

5. Для получения сведений о конкретной лицензии из реестра лицензий Московской области требуются:

– заявление;

– паспорт заявителя.

Услуга предоставляется бесплатно.

6. Для внесения изменений в реестр лицензий Московской области требуются:

– заявление;

– паспорт заявителя;

– протокол и решения общего собрания собственников помещений о выборе (изменении) способа управления МКД или расторжении договора управления;

– договор управления, условия которого утверждены решением общего собрания собственников помещений в МКД;

– договор управления МКД, подписанный управляющей организацией, определенной победителем открытого конкурса;

– протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД;

– договор управления, заключенный с застройщиком;

– заявление одной из сторон договора управления МКД в случае его прекращения в связи с окончанием срока действия;

– решение общих собраний участников (акционеров) лицензиата и присоединяемых лиц о реорганизации в форме присоединения (преобразования, слияния), оформленных протоколами общих собраний участников (акционеров) или решениями единственных участников (акционеров), или решений собственников имущества унитарных предприятий, или решений учредителей (учредителя) некоммерческих организаций о реорганизации в форме присоединения (преобразования, слияния);

– акт приема-передачи технической документации;

– справка с данными о реорганизованных юридических лицах (наименование, ИНН, номер лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД) на дату государственной регистрации правопреемника реорганизованных юридических лиц, заверенная правопреемником;

– опись представляемых документов с указанием наименования и реквизитов каждого документа и количества листов.

Услуга предоставляется бесплатно.

Как дольщикам получить госуслугу о признании их пострадавшими при строительстве жилья>>

Обучающие вебинары

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

На региональном портале госуслуг периодически проводят вебинары. Специалисты разъясняют участникам порядок предоставления услуги и разбирают типовые ошибки при подаче заявления и пакета документов. Записаться на вебинар можно здесь.

Как зарегистрировать недвижимость в Московской области>>

Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-poluchit-licenziyu-na-upravlenie-mnogokvartirnym-domom-v-podmoskove

Обязательное наличие лицензии на управление многоквартирными домами

Лицензионная комиссия по управлению многоквартирными домами

Ни одна управляющая компания не может предлагать свои услуги, если у нее нет лицензии.

О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Лицензирование деятельности включает в себя два аспекта:

1. Выдача лицензии;

2. Контроль за соответствием организации или индивидуального предпринимателя лицензионным требованиям;

Для того, чтобы получить лицензию управляющая организация и ее руководитель должны соответствовать определенным требованиям:

  • Регистрация организации или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации;
  • Отсутствие тождественности или схожести фирменного наименования с таким наименованием управляющих организаций, зарегистрированных ранее;
  • Наличие у руководителя организации или индивидуального предпринимателя квалификационного аттестата, который выдается ему в случае успешной сдачи квалификационного экзамена на право осуществлять руководство управляющей организацией;
  • Отсутствие у руководителя организации или индивидуального предпринимателя неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, тяжкие и особо тяжкие преступления;
  • Организация не подвергалась процедуре аннулирования лицензии на право управления многоквартирными домами;
  • Руководитель организации или индивидуальный предприниматель не подвергались процедуре дисквалификации;
  • Раскрытие организацией информации, предусмотренной ч. ч. 10, 10.1. статьи 161 Жилищного кодекса.

Решение о выдаче лицензии или об отказе в ее выдачи принимает лицензионная комиссия, созданная в регионе РФ.

В составе лицензионной комиссии не менее чем одну треть занимают представители саморегулируемых организаций, общественных объединений, иных некоммерческих организаций. Ведет реестр лицензий в каждом субъекте Государственная жилищная инспекция.

На основании данных региональных органов надзора формируется Федеральный реестр лицензий. В реестре каждый собственник может найти по адресу интересующий его многоквартирный дом и узнать кто и с какого момента этим домом управляет.

Региональный реестр лицензий как правило находится в открытом доступе на сайте Госжилинспекции субъекта. Также реестр лицензий ведется в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Выданная лицензия может быть аннулирована, если получившая ее организация не приступила к управлению домами в течение полугода.

Следит за соответствием деятельности управляющей организации лицензионным требованиям Государственная жилищная инспекция.

Помимо лицензионных требований, которым необходимо соответствовать, чтобы получить лицензию, существуют также требования, которые необходимо исполнять, чтобы ее не лишиться.

Нарушением лицензионных требований будет считаться ненадлежащее исполнение своих обязанностей по содержанию общего имущества, управлению многоквартирным домом и предоставлению коммунальных услуг, за исключением случаев, когда коммунальные услуги предоставляются напрямую ресурсоснабжающими организациями.

Также к нарушениям лицензионных требований относится ненадлежащее исполнение условий договора управления. О надлежащем и ненадлежащем предоставлении жилищных и коммунальных услуг говорится в соответствующих главах данного справочного пособия.

К основаниям для лишения управляющей организации лицензии на право управления одним или несколькими многоквартирными домами относятся:

  • неисполнение предписания об устранении нарушений лицензионных требований, выданного контролирующим органом и получение за это двух административных наказаний, назначенных судом в течение года. По данному основанию управляющая компания может быть лишена права управления тем домом, в отношении которого допущено нарушение;
  • неисполнение предписания контролирующего органа об устранении нарушений одного или нескольких требований, предусмотренных Жилищным кодексом для выдачи лицензии на право ведения деятельности по управлению многоквартирными домами (за исключением требований о раскрытии информации) и получение за это административного наказания, назначенного судом. По этому основанию управляющая организация лишается права управления всеми домами, которые находились под ее управлением;
  • повторное совершение грубого нарушения лицензионных требований в течение года. В этом случае управляющая организация лишается права управления домом, в отношении которого совершено повторное грубое нарушение;
  • воспрепятствование органам лицензионного контроля в проведении проверки или уклонение от такой проверки три и более раза в течение года и получение за это как минимум трех административных наказаний. По данному основанию организация лишается права управления тем домом, в отношении которого препятствовала проведению проверок;
  • вступление в силу решения суда о признании управляющей организации банкротом.

Нарушения фиксируются в ходе проведения контролирующим органом плановых и внеплановых проверок. Подробнее об этом можно прочитать в главе 8 данного справочного пособия.

Если площадь домов, в отношении которых у компании отозвана лицензия, окажется больше 15% площади всех домов, которыми она управляет, такая компания лишится лицензии на управление всеми домами, а ее руководитель будет дисквалифицирован на определенный срок. Лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления государственной жилищной инспекции. В случае совершения грубых нарушений лицензионных требований Госжилинспекция может лишить управляющую организацию лицензии, не обращаясь в суд.

Собственники помещений в многоквартирном доме в отношении которого у управляющей организации отзывается лицензия информируются об этом путем расклейки объявлений на досках объявлений и досках для размещения информации в подъезде дома. Расклейку производит уполномоченный орган – это может быть местная администрация или региональная Госжилинспекция. Он же размещает эту информацию у себя на сайте.

Если собственники не желают терять свою управляющую организацию, то после получения уведомления о начале процедуры отзыва лицензии у них есть два месяца, чтобы принять решение о продолжении работы со своей управляющей компанией. Если такое решение будет принято, управляющую организацию лицензии не лишат. Таким образом, в вопросе отзыва лицензии последнее слово остается за собственниками.

Если же лицензия у компании все‑таки была отозвана, местная администрация созывает общее собрание собственников для решения вопроса о выборе способа управления многоквартирным домом.

Если собственники не примут решения или собрание не будет иметь кворума, орган местного самоуправления в трехдневный срок объявляет конкурс на получение права управления таким домом.

До выбора новой компании или создания ТСЖ обслуживать дом продолжает прежняя организация.

Как открыть свою управляющую компанию в сфере ЖКХ с нуля, требования, документы

Источник: https://zen.yandex.ru/media/jkh/obiazatelnoe-nalichie-licenzii-na-upravlenie-mnogokvartirnymi-domami-5f54f60df7495128e470567c

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.