Модульные сооружения это

Содержание

Типы и классификация модульных зданий: бытовки, офисы, общежития, кафе, магазины, автосервисы и т.д

Модульные сооружения это

Модульные здания и сооружения уровнем комфорта и прочности не уступают капитальным кирпичным или деревянным домам.

Внутри они могут оснащаться водопроводом, освещением, отоплением, вентиляцией, сигнализацией и даже интернет-сетью со спутниковым ТВ.

По желанию заказчика интерьер внутри модульного здания реализовывается согласно проекту и практически ничем не ограничивается, что позволяет такие конструкции возводить для различных целей.

Особенности монтажа и эксплуатационные характеристики модульных зданий

При правильной эксплуатации быстровозводимые модульные здания служат более 20 лет. При необходимости могут быть видоизменены: достраиваться посредством добавления новых блок-модулей или же, наоборот, уменьшаться в площади. Высота сооружений не превышает 3 этажей. Этого достаточно, чтобы разместить полноценный офис, магазин, склад или медпункт.

Модульные здания из контейнеров заводской готовности монтируются на стройплощадке в единую конструкцию в течение нескольких дней. Если проект небольшой, бригада монтажников легко управится за сутки. На изготовление и доставку контейнеров уходит от 4 недель, чтобы сократить сроки можно приобрести уже готовую продукцию.

Правда, это не актуально для тех заказчиков, которые решили спроектировать индивидуальный объект. В любом случае, если проводить аналогию с традиционной технологией строительства, сборные модульные здания во многом превосходят, а если прибавить выгодные цены на модульные здания – преимущества становятся очевидными.

Строительство модульных зданий также может осуществляться с помощью установки металлического каркаса, который «обшивают» сэндвич-панелями. Это расширяет возможности, так как заказчик не ограничивается стандартными размерами готовых блок-модулей.

Стоит отметить, что модульные здания из сэндвич панелей – это теплые сооружения, которые могут эффективно эксплуатироваться без отопления. К примеру, если вы собрались применять такую конструкцию в качестве склада или автосервиса.

Монтаж каркасно-модульных зданий трудоемкий и требует от строителей опыта в установке и креплении панелей на металлокаркас.

Температура эксплуатации зданий модульного типа составляет от -55 до +45˚С. Крыша выдерживает достаточно большие снеговые и ветровые нагрузки – более 100 кг на кв. м.

Сэндвич-панели, которые используются в основе, обладают влаго- и паронепроницаемостью, тепло- и шумоизоляцией, не подвержены коррозии и пожароустойчивы.

Это говорит о том, что такие конструкции можно возводить в различных климатических районах.

Блок-модули бывают различных видов – жилые, санитарно-бытовые, торговые и т.д. Кроме того, их можно успешно сочетать между собой в одном здании. Например, частая практика соединения жилых блоков с санитарно-бытовыми.

Из-за своей популярности конструкции модульных зданий получили достаточно много интерпретаций – модули, блок-контейнеры, бытовки, строительные вагончики, мобильные сборно-разборные сооружения и т.д. Но, по сути, все это одно и то же.

Классификация модульных зданий

Широко используются модульные здания не только в Москве, но и во многих других регионах РФ в различных сферах деятельности. В связи с этим на сегодняшний день условно образовалась классификация, которая позволяет четко разделить их по следующим признакам:

  1. По применению – жилые, административные, складские, производственные, торговые и т.д.
  2. По к-ству этажей – одно-, двух- и трехэтажные.
  3. По транспортным габаритам – габаритные (ширина до 2500 мм), негабаритные (ширина до 3000 мм).

Если с последними двумя категориями все предельно понятно, то классификацию по назначению стоит разобрать подробнее.

Типы модульных зданий по назначению

Рассмотрим актуальные разновидности среди предложений на строительном рынке.

Бытовки

Модульные здания бытовки относят к жилым постройкам, так как часто они применяются в качестве временного жилья для работников на момент стройки или проведения каких-то ремонтных работ (например, укладки дорог).

Это выгодно в первую очередь тем, что строительная компания, которая осуществляет масштабный проект, избежит финансовых трат на аренду номеров или квартир для своих рабочих.

С учетом, что это разборные мобильные модульные здания, их можно эксплуатировать не один год на разных объектах.

Жилые модульные здания нередко применяются в частном строительстве, особенно на дачах.

В основе такой конструкции применяется сварной каркас либо на болтовом соединении. Последний вариант предусматривает последующую разборку и транспортировку. В качестве отделки выбирается профлист или сэндвич-панели. Для создания комфортных условий для проживания контейнеры утепляются, проводятся инженерные сети, а внутреннее пространство отделывается с учетом требований заказчика.

Если речь идет о временных модульных зданиях, коими являются бытовки, фундамент не требуется. Достаточно расчистить, выровнять поверхность и заасфальтировать площадку.

Модульные офисы

Благодаря блок-модулям можно получить полноценное функционирующее здание на 3 этажа с множеством офисных кабинетов. Модульные здания офисов можно оснастить санузлами, душем, климатическими системами, вытяжками, СВЧ плитами, различным офисным оборудованием – в общем, всем тем, что будет способствовать комфортному рабочему процессу.

Модульные здания под офис – отличное решение при экстренном расширении персонала или при необходимости в короткие сроки реализовать новое направление в компании с организацией новых рабочих мест.

Установку модульных зданий разрешено проводить как в городской черте, так и за ее пределами.

Такие конструкции не занимают много места (выгодно на арендованной земле), идеально вписываются в городской ландшафт, надежно устанавливаются на мелкозаглубленном фундаменте.

Внутренняя отделка модульных административных зданий и офисных помещений осуществляется с использованием качественных материалов высокого класса. Внешне могут оформляться козырьками, лестницами, навесами и прочими архитектурными элементами.

Примером реализации такого проекта является административное здание для размещения личного состава МО МВД России от компании Эвриал.

Общежития и гостиницы

Модульные здания общежития и гостиниц могут возводиться в виде отдельных блоков или же состоять из множества модулей, которые монтируются в цельную конструкцию любой площади, различной планировки и этажностью до трех этажей.

Вопреки распространенному мнению данные конструкции могут использоваться не только для временного проживания строителей, но и служить комфортабельными номерами для гостей. Модульные здания гостиниц комплектуются всем необходим – туалет, душевая, кухня, комната отдыха, спальня, мебельный гарнитур, отопление, горячая вода, ТВ, Интернет.

При этом возведение модульных гостиниц в несколько раз дешевле строительства по традиционным технологиям.

Компания Эвриал уже имеет опыт в реализации подобного типа конструкций, смонтировав в Московской области блок-модульное общежитие со складом.

Столовые и кафе

Необходимость возвести модульную столовую или любое другое помещение общепита может возникнуть в различных ситуациях. Например, производственной компании, которая располагается за пределами городской черты, необходимо решить вопрос питания своих сотрудников, или же бригада строительной компании, которая ведет долгострой, нуждается в оперативных перекусах, не отрываясь от места работы.

Несмотря на свои «компактные» габариты, модульное здание столовой может вместить в себя достаточно большое к-ство людей. Точное число посетителей рассчитывается заранее в процессе проектирования.

Для хранения продуктов с учетом предъявляемых требований и приготовления пищи, модули оснащаются холодильниками, плитами, духовками, водопроводом, вытяжкой, вентиляцией, а также пожарной сигнализацией.

Монтаж модульных зданий – отличное решение для разворачивания или расширения своего дела. Открыть модульное кафе или небольшой уютный ресторанчик при грамотно составленном проекте и удачно выбранных строителях можно в течение нескольких месяцев. Особенно такой бизнес актуален в летнее время, когда поток посетителей подобных заведений стремительно увеличивается.

Торговые точки

Магазины, киоски, ларьки, павильоны – список можно продолжить. Мы их встречаем на каждом шагу, особенно в летнее время, когда становится актуальной продажа мороженого, прохладительных напитков, газетной прессы и пр.

Неоспоримым преимуществом является то, что разборные модульные здания при необходимости можно демонтировать и возвести заново на новом месте либо в другое время года, когда это будет нужно.

Модульные здания магазинов – это новый метод возведения коммерческой недвижимости, что позволяет в короткие сроки окупить свои бизнес-вложения и начать получать доход.

Такие конструкции не только обладают высокими эксплуатационными качествами, могут служить продолжительный период без ремонтных работ, но и внешне имеют современный привлекательный дизайн, что в продажах играет далеко не второстепенную роль.

Чтобы заказать строительство модульного здания под магазин или киоск по ремонту обуви, как пример, вы можете обратиться за услугами к компании Эвриал. Мы готовы предложить уже готовые варианты типовых проектов или же разработать с нуля индивидуальный проект модульного здания под ключ.

Модульные автосервисы и гаражи

Потребность в новых автосервисах, шиномонтажах и автомойках растет пропорционально увеличению количества автомобилей на дорогах. Удобно, когда такие заведения расположены вблизи дома или работы – водитель может в любое удобное для него время воспользоваться услугами.

Модульное здание автосервиса – идеальное решение в данном случае, так как конструкцию легко установить на любом типе почвы и поверхности, она отлично «адаптируется» под городскую архитектуру.

Строительный объект можно реализовать в разнообразной цветовой гамме, так как сэндвич-панели или профлист покрывается полимерной краской.

Главенствующим преимуществом модульных зданий под автосервис является:

  • мобильность;
  • сборно-разборная конструкция;
  • упрощенное оформление документов на строительство, объект можно оформить как временное или капитальное сооружение;
  • быстрая установка;
  • приемлемые цены.

Кроме того, не всегда может понадобиться фундамент. В качестве основания зачастую выбирается щебеночная подушка, монолитная плита, заасфальтированная площадка или просто расчищенная и выровненная.

К данному типу сооружения относят:

  • модульные автомойки;
  • модульные здания шиномонтажа;
  • модульные гаражи;
  • автомастерские и ТО.

Специалистам нашей компании регулярно поступают запросы на возведение подобных конструкций, к примеру, нами был возведен комплекс помещений для стоянки и технического обслуживания техники в Приморском крае.

Бани и сауны

Данная технология строительства активно применяется и для модульных зданий бань и саун. В зависимости от сложности проекта можно установить одиночный блок-контейнер для личного пользования на даче или возвести банно-прачечный комплекс с коммерческой целью для общественного пользования.

Возведение модульных зданий может осуществляться в качестве пристройки или дополнения к капитальному строению.

Посты охраны и КПП

Небольшие постройки служат пропускными пунктами с оборудованным местом для персонала, а также устройством контроля доступа. Модульные здания КПП обеспечивают комфортное место для работы службы охраны. Таким образом, частная территория находится под бдительным контролем и защищена от несанкционированного проникновения посторонних лиц.

Школы и учебные центры

Сфера применения зданий блочно-модульного типа действительно не ограничена, что лишний раз подтверждает компания Эвриал. Нашими специалистами было спроектировано и возведено модульное здание для школы-интернат площадью 216 м2.

Данные строения актуальны в маленьких поселениях и больших городах. Они являются единственным целесообразным решением в местах стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, когда необходимо в сжатые сроки возобновить учебный процесс.

Медицинские учреждения

Модульные медицинские здания не только выгодны в строительстве, но и часом являются единственным выходом в отдаленных сельских поселениях или труднодоступных местах, где построить капитальное кирпичное или бетонное сооружение не представляется возможности.

Модульные блоки заводской сборки отвечают всем санитарным нормам, пожарной и экологической безопасности. Сэндвич-панели в их основе могут покрываться специальными антибактериальными составами.

Здания возводятся до 3-х этажей, оснащаются инженерными сетями и медоборудованием.

К таким сооружениям относят:

  • модульные аптеки;
  • медпункты;
  • ФАП;
  • поликлиники;
  • лаборатории.

Подводя итоги, хочется добавить, что мы представили лишь малую часть разновидностей модульных зданий. Уже в который раз повторим, что применение данных конструкций ничем не ограничивается. С их помощью вы можете воплотить в реальность любую идею по реализации новых площадей различного назначения.

Источник: https://avrial.ru/blog-kompanii/tipy-modulnykh-zdaniy-ekspluatatsionnyye-kharakteristiki-i-klassifikatsiya

Модульные здания от А до Я: особенности, характеристики, типы

Модульные сооружения это

Современные модульные здания, собранные из блок-контейнеров, представляют собой усовершенствованную версию вчерашних строительных бытовок и дачных времянок.

Высокие технологии и новейшие стройматериалы превратили обычные быстровозводимые сооружения в суперсовременные дома нового поколения.

Сегодня рынок модульного домостроения представлен широким ассортиментом разнообразных блок-контейнеров, которые предназначены для длительной хозяйственной эксплуатации.

Каждый застройщик в зависимости от своих предпочтений и финансовых возможностей может купить как один, так и несколько контейнеров, любых размеров и типов.

Заказать модульный дом от производителя сегодня можно в любом крупном населенном пункте с доставкой по месту возведения и установкой под ключ.

Покупатель может воспользоваться большим выбором готовых изделий или заказать контейнер по индивидуальным чертежам, или купить недорогой б/у блок хорошего качества.

Конструктивные особенности

Блок-контейнер – это готовый строительный элемент, имеющий форму параллелепипеда. Он может использоваться в качестве сборной части сложной модульной конструкции или в виде отдельно стоящего сооружения. Строительный блок оснащен всей необходимой промышленной комплектацией, которая дает возможность застройщику быстро и без особых трудозатрат собрать разные типы зданий.

Основным конструктивным элементом является металлический каркас, к которому крепятся стеновые панели и кровельное перекрытие. Такой модуль может иметь монолитную конструкцию, созданную на базе сварных металлических элементов, или разборную, для удобства транспортировки с одного места на другое.

Как правило, несущая конструкция контейнера изготавливается из высокопрочной стали, что значительно увеличивает срок службы модульного сооружения, который может доходить до 20 лет.

Дома из блок-контейнеров могут быть стационарными и мобильными. В первом случае это чаще всего дачные домики, хозяйственные постройки, гаражи, пункты пропуска или складские помещения. Их в основном используют как постоянные сооружения, но в пределах установленного срока эксплуатации.

Что касается мобильных блоков, которые перевозятся с одного места на другое, то к ним чаще всего относятся строительные бытовки, полевые медпункты, санитарные комнаты и временное жилье рабочих.

По конструкции модульные контейнеры бывают с разным количеством перегородок, с окнами и без, с особым расположением дверей. Но главной характеристикой каждого рассматриваемого блока является степень его готовности к эксплуатации. Иными словами, заведены ли в его конструкцию такие коммуникации, как: электропроводка, водопровод, отопление, система водоотведения и канализация.

Важно отметить, что при заказе контейнера покупатель может оговорить с изготовителем и комплектацию блока различной сантехникой и даже мебелью.

Назначение модульных строений

Прежде чем купить блок-контейнер каждый застройщик должен определиться, в каких целях будет использоваться сооружение. По назначению модульные блоки бывают:

  • жилищно-бытовые;
  • промышленно-складские;
  • административно-служебные;
  • медико-санитарные;
  • специальные.

Широкое применение блок-контейнеры получили именно при строительстве офисных и административных сооружений. Они стали просто незаменимы при возведении торговых павильонов, служебных зданий, летних кафе, столовых, военизированных штабов, выставочных комплексов и различных офисов. Сегодня без таких контейнеров не обходится ни одно строительство складских и хозяйственных помещений.

Модульные дома дают возможность за короткий срок и за минимум средств построить полноценное жилище с набором определенных характеристик, необходимых для комфортного проживания людей. Ярким примером такого жилого фонда являются современные дачи, загородные коттеджи, общежития, казармы и дома для вахтенных рабочих.

Особого внимания заслуживают контейнеры специального назначения. В зависимости от сферы применения каждый из таких модулей оснащен определенным видом инженерных коммуникаций.

Из нескольких таких блоков можно даже в чистом поле создать целый производственный комплекс.

К контейнерам специального назначения относятся: коммутаторы, трансформаторные подстанции, телекоммуникационные будки, релейные блоки, мини-котельные, распределительные электрощитовые, компрессорные устройства, автомойки, автосервисы и испытательные станции.

В повседневной жизни многим людям также приходится часто сталкиваться с модульными строениями, например, проходя через любой пост охраны или проходную своего предприятия. Сложно даже перечислить все варианты возможного использования блок-контейнеров, ведь сегодня они широко используются практически во всех сферах жизнедеятельности человека

Размеры блок-контейнеров

Важным значением в выборе контейнера является определение его размеров. Подбирать площадь и высоту будущего строения нужно с учетом оптимального соотношения минимально допустимых габаритов контейнера и максимальной вместительности площади участка.

Например, при выборе жилого дома для рабочих необходимо учесть санитарные нормы, которые и укажут какой должна быть минимальная площадь блока для комфортного проживания в нем определенного количества людей, причем с учетом нахождения в нем мебели и бытового оборудования.

Максимальные габариты строения подбираются соизмеримо с размером участка, на котором и будет устанавливаться модульный дом.

Если его площадь не позволяет установить нужное число контейнеров, то при составлении чертежа будущего строения можно учесть и возможность размещения блоков один на другой.

Но при этом конструкция строительных модулей должна иметь технические характеристики, разрешающие многоэтажное возведение, которое по нормам не должно быть выше трех этажей.

Чаще всего все застройщики ориентируется на стандартные габариты контейнеров, но в особых случаях размеры модульных домов могут быть изготовлены и по индивидуальным параметрам.

Практически все производители предлагают модули в таких размерных пределах:

  • длина от 3 до 9 м;
  • высота от 2,5 до 3 м;
  • ширина от 2,3 до 2,8 м.

Причем самыми популярными размерами являются габариты: 3х2х2,8, 6х3х2,8, 9х3х2,8. Среди отечественных изделий можно встретить модули размером 12х3х2,8.

Важно учесть, что при заказе крупногабаритных контейнеров, имеющих ширину от 3-х метров, необходимо в соответствующих органах получить специальное разрешение на его перевозку.

Основные типы модульных конструкций

Быстровозводимые модульные строения бывают двух типов: монолитные и сборно-разборные.

К первому варианту относятся блоки, в которых металлический каркас прочно соединен заводской сваркой. В качестве готовых неразборных модулей некоторые производители предлагают застройщикам отслужившие свой век, но полностью восстановленные и модернизированные железнодорожные вагоны, а также грузовые и морские контейнеры.

Основным недостатком неразборных модулей является сложность их транспортировки. Но минус перекрывается целым рядом таких преимуществ, как: высокая износостойкость, механическая прочность, долговечность и быстрая установка.

В трансформируемых моделях вся конструкция каркаса состоит из сборных элементов, которые крепятся друг к другу болтами. Такие контейнеры рассчитаны на большое количество сборок и разборок и поэтому очень удобны при перевозке.

А с учетом того, что все детали каркаса при монтаже не требуют дополнительной подгонки, так как изготовлены на заводском сверхточном оборудовании, то собрать такой дом может даже один человек, причем без привлечения грузоподъемной техники.

К разборному каркасу застройщик самостоятельно выбирает и монтирует стеновые панели и кровлю.

Цельнометаллические конструкции принципиально ничем не отличаются от разборных. К тому же теплоизоляция, прокладка коммуникаций и отделка во всех типах модульный домов производится одинаково.

Эксплуатационные характеристики и выбор материала

Определившись с назначением, конструкцией и размером модульного блока, важно обратить внимание и на его технические характеристики.

Именно они подскажут в каких климатических, атмосферных и даже сейсмических условиях можно будет эксплуатировать данный вид контейнера. Например, строительный блок, установленный на Крайнем Севере должен обладать высокой морозоустойчивостью и теплоизоляцией.

А вот для районов, в которых среднегодовое количество осадков выше нормы модульные блоки должны иметь улучшенную гидроизоляцию.

Таким образом, при выборе контейнера важно учитывать такие факторы, как силу ветра, количество осадков, сейсмоустойчивость, температурный режим и паводковую обстановку, которые характерны именно для того района, где будет устанавливаться такой дом. Вот почему так важно обращать внимание на качество и тип стройматериала. Именно от него будет зависеть эстетичность, комфортность, долговечность и безопасность будущего строения.

Сэндвич-панели в модульном строительстве

В рейтинге самых популярных облицовочных материалов, лидирующие позиции занимают сэндвич-панели.

Стройматериал похож на трехслойный пирог, в качестве «коржей» у которого выступают склеенные между собой крупногабаритные плиты. К ним относятся два металлических профлиста, между которыми находится слой утеплителя.

Такие SIP-панели по многим характеристикам превосходят другие виды облицовочных материалов. К основным их достоинствам можно отнести:

  • высокая влагостойкость;
  • отличные теплоизоляционные свойства;
  • хорошая звукоизоляция;
  • устойчивость к любым механическим воздействиям;
  • огнестойкость;
  • долговечность;
  • экономическая целесообразность;
  • высокая функциональность.

Сэндвич-панели, как правило, состоят из оцинкованных стальных листов с полимерным покрытием.

В качестве внутреннего теплоизоляционного слоя обычно используют: минеральную вату, пенополистирол, пенополиуретан или стекловолокно.

Каждый из этих материалов имеет разную толщину (40 – 180 мм) и свои технические характеристики, по которым можно определить в каких климатических условиях лучше использовать данный утеплитель.

Для районов с экстремально низкими температурами СИП-панели могут дополнительно комплектоваться материалами с повышенными гидроизоляционными и пароизоляционными свойствами. Такая многослойная облицовка поможет сохранить тепло в модульном доме даже при понижении температуры до -60 0С.

Многие производители для усиления прочности контейнера внутреннюю часть панели покрывают ДСП, ДВП, пластизолом или гипсокартоном. А вот наружная поверхность такой плиты обычно имеет полимерное покрытие, которое надежно защищает материал от коррозии и придает красивый внешний вид всему строению.

Общий принцип изготовления модульных домов

Блок-контейнеры отличаются по назначению, конструкции, материалу и размеру. Но постоянным остается только одно – все они имеют главный несущий элемент, который называется каркасом. Остальные отделочные элементы выбираются по усмотрению застройщика.

В упрощенных версиях модульных сооружений к стойкам каркаса обычно монтируется деревянная обрешетка, на которую затем крепятся стены, кровля и напольное покрытие.

С наружной стороны контейнер может обшиваться металлическими профлистами, пластиком, деревом, плитами блок-хауса или сэндвич-панелями.

Внутренняя часть помещения обычно облицовывается ламинированными листами, ДСП, вагонкой и другими видами материалов.

Между внешней и внутренней отделкой укладывается теплоизоляционный слой из стекловолокна, пенополистирола или минеральной ваты.

В стандартной комплектации модульный блок обычно выглядит так:

  • прочный стальной каркас, покрытый слоем антикоррозийной краски;
  • кровля из сэндвич-панели;
  • стальная напольная плита толщиной 0,6 мм;
  • пол выстланный линолеумом или бревнами;
  • наружная часть стен, обшитая металлическим профлистом;
  • внутренняя облицовка стен ДСП плитами;
  • утеплитель толщиной от 40 до 50 мм;
  • пластиковые окна;
  • металлические входные двери;
  • пластиковые или деревянные межкомнатные двери;
  • электропроводка, розетки, выключатели и светильники.

Главной особенностью модульного строительства является возможность комбинировать несколько блоков в общий жилой комплекс.

Временные здания обычно стоят на специальных полозьях, с возможностью их дальнейшего перемещения.

Стационарные модульные конструкции, как правило, крепятся на фундамент из равноудаленных опорных блоков, установленных по периметру строения. Их число зависит от размера контейнера и может составлять от 4 до 12 столбов, причем их количество всегда четное.

При возведении двух или трехэтажных строений всегда делается общая кровля для всех блок-контейнеров.

Если у вас еще есть вопросы, обращайтесь в «Современные модульные системы» по телефону +7 (383) 287‒44‒98.

Источник: https://modsystem.ru/news/?/2017/07/21/34_modulnyie_zdaniya_ot_a_do_ya_osobennosti_harakteristiki_tipyi

Модульные здания, их виды и применение

Модульные сооружения это

Модульное строительство приобретает все более широкое распространение как эффективная альтернатива капитальному. В нашей статье мы рассмотрим основные аспекты этого процесса, оценим его перспективы, а также сравним преимущества быстровозводимых и блочно-модульных зданий. Итак, что же такое модульное здание?

Эффективная альтернатива капитальному строительству

Прежде всего, модульные здания делятся на две категории: блок-модульные здания (БМЗ) и быстровозводимые здания (БВЗ).

Их основное отличие состоит в том, что БМЗ доставляются на место установки в почти или полностью готовом виде, с оборудованием и инженерными системами, тогда как БВЗ требуют некоторого количества монтажных работ, а именно: сборки несущих металлоконструкций, возведения стен и крыши, инсталляции инженерных систем.

Однако, в обоих случаях основополагающим фактором отличия от капитальных сооружений является скорость возведения. И дело не только в количестве монтажных и строительных работ, но еще и в отсутствии ряда согласований, совершенно необходимых при капитальном строительстве.

Дело в том, что модульные здания относятся к временным сооружениям, хотя фактический срок их службы составляет от 20 и более лет.

Нелишним будет отметить и логистическую составляющую вопроса: БМЗ здания перевозятся в виде готовых блок-модулей, размеры которых имеют транспортировочные габариты, доставка быстровозводимых зданий осуществляется в плоском пакетированном комплектном виде.

Также, благодаря малому весу конструкции, по сравнению с капитальными строениями, модульные здания могут устанавливаться вовсе без фундамента на подготовленную площадку или на облегченный фундамент, что важно для удаленных, труднодоступных регионов или районов с неразвитой инфраструктурой. При этом изготовление таких зданий возможно в различном конструктивном исполнении и для любого климатического пояса, что немаловажно для регионов с суровыми погодными условиями. Помимо этого, модульные здания не требуют дополнительной отделки (стеновые панели сами по себе довольно декоративны), они удовлетворяют всем требованиям ветровой, снеговой нагрузки, сейсмической активности региона установки, они пожаробезопасны и отвечают всем санитарным требованиям.

Итак, основные преимущества модульных зданий это:

удобство транспортировки

скорость возведения и ввода в эксплуатацию
стоимость объекта
любые габариты и этажность (для БВЗ)
высокая степень заводской готовности (для БМЗ)
возможность использовать в труднодоступных регионах
пожаробезопасность

Модульное строительство не является новинкой на строительном рынке, его история насчитывает 80 с лишним лет и, благодаря своей эффективности и развитию современных конструкционных материалов и технологий, будет охватывать все большие сферы применения. В нашей стране, из-за сурового климата и огромных труднодоступных территорий с ограниченной инфраструктурой, модульные здания как нельзя более востребованы.

Быстровозводимое или модульное?

Таким образом, модульное строительство является отличным решением там, где капитальное нерентабельно или невозможно, и превосходно подходит для создания административных, жилищных и промышленных объектов. Но на чем следует остановиться при выборе модульного здания? Сравним преимущества быстровозводимых и блочно-модульных вариантов.

Конструктивные отличия.

  Быстровозводимые здания представляют собой сборно-разборную конструкцию из ЛСТК профилей (легких стальных тонкостенных конструкций) или профилированной конструкционной стали, облицованную стеновыми панелями, тентами или иными материалами. Блочно-модульные здания – это сварной каркас из профилированной стали, обшитый самонесущими сэндвич панелями или стальными листами с наполнителем.

Доставка. БМЗ доставляются на объект в полностью готовом виде, при этом габаритные размеры блоков соответствуют транспортировочным размерам транспорта. Быстровозводимые здания доставляются на место установки в разобранном и пакетированном виде.

Монтаж.

Монтаж блочно-модульного здания заключается в установке и состыковке модулей на подготовленном основании, герметизации стыковочных швов и установке нащельников, монтаже крыши (если она доставлялась в разобранном состоянии) и внешних металлоконструкций (лестниц, козырьков, переходов). Монтаж БМЗ не требует усилий большого количества монтажников и их высокого профессионализма. При возведении быстровозводимого здания, разумеется, потребуется полноценная подготовленная монтажная бригада, поскольку каркас здания необходимо собирать с нуля. Готовый каркас БВЗ обрабатывают огнезащитными материалами и укрепляют стеновые и кровельные панели, герметизируют стыки и возводят внешние металлоконструкции. Указанные процедуры проделываются в обратном порядке при необходимости демонтажа и перевозки модульных зданий на новое место.

Комплектация.

Комплектация модульных зданий определяется их назначением, при этом в блочно-модульных зданиях все оборудование и инженерные системы (отопление, освещение, вентиляция, кондиционирование, пожаро-охранная сигнализация, интернет и телефония и т.д.) как правило устанавливаются и тестируются в заводских условиях, тогда как комплектация быстровозводимых зданий, разумеется, возможна лишь после полной их сборки.

Все вместе указанное выше и определяет варианты использования и назначение быстровозводимых и блочно-модульных зданий. Промышленные цеха, складские ангары, навесы и здания-укрытия – все, что имеет большую площадь – это вариант использования БВЗ.

Удаленные и труднодоступные регионы, где необходимость быстрого ввода в эксплуатацию или необходимость перемещения модулей, или ограничения, связанные со свободным пространством не позволяют развернуть строительство – это сфера применения БМЗ.

БМЗ – какие они?

В зависимости от назначения, блок-модульные здания различаются по конструкции, стоимости и сроку службы. ЭнергоНова специализируется на поставке блочно-модульных зданий полной заводской степени готовности производства компании ООО «Надежные Энергетические Решения».

БМЗ под ключ означает, что все необходимое оборудование установлено, протестировано и готово к подключению.

Разумеется, комплектация модульных зданий определяется их назначением и требованиями проекта, однако, основные инженерные системы, такие как: отопление, освещение, вентиляция, кондиционирование и пожаро-охранная сигнализация, предустановленны.

Дополнительно блок-модули могут быть оснащены системами пожаротушения, СКУД и системами связи (телефония, WI-FI точки). БМЗ соответствуют всем санитарным требованиям и нормам пожарной безопасности.

Три варианта на выбор

Блочно-модульные здания из сэндвич панелей – это сварной металлический профилированный каркас, обшитый сэндвич панелями требуемой толщины (как правило, в зависимости от климатических условий используются сэндвич панели толщиной 100, 150 мм или даже 200 мм), причем внешний слой панелей может быть дополнительно усилен специальными защитными покрытиями PVDF, Pural и т.д.

Блок-модули контейнерного типа – это цельносварные контейнеры: сварной профилированный каркас, к которому крепятся стальные листы внешней обшивки (как правило, толщиной от 1,5 и 2 мм).

Пространство между внешней и внутренней панелями заполняется негорючим утеплителей требуемой толщины в соответствии с требованиями климатических условий. Внешняя обшивка имеет антикоррозионное покрытие на основе двухкомпонентной краски.

Такие цельносварные БМЗ обладают несомненными антивандальными свойствами.

БМЗ в бетонном корпусе представляют собой конструкцию из железобетонных плит, причем их внешний фасад оштукатурен, декорирован и окрашен в требуемый цвет, а внутренняя поверхность, как правило, подвергается только окраске без дополнительного декора.

Зачастую в таких модульных зданиях размещают комплектные трансформаторные или распределительные подстанции, причем цена КТП под ключ в таком исполнении будет намного ниже капитального строения и это во много объясняет популярность КТП в модульном исполнении.

Комплектация и назначение

Комплектация блок-модульных зданий определяется их назначением. Мы специализируемся на поставке готовых блок-модульных зданий КТП, ДГК, ОПУ, ЗРУ (ЗРУ-6 (10) кВ, ЗРУ-35 кВ, ЗРУ-110 кВ, ЗРУ-220 кВ, ЗРУ-330 кВ) с предустановленным оборудованием и всеми необходимыми инженерными коммуникациями и системами жизнеобеспечения:

 система освещения 
 система отопления и регулирования температуры 
 система вентиляции и кондиционирования 
 система автоматического пожаротушения
 пожаро-охранная сигнализация 

В чем экономия?

Заказывая модульное КТП, ЗРУ или ОПУ под ключ, Вы существенно экономите благодаря скорости строительства и сроков ввода объекта в эксплуатацию, отсутствию ряда согласований, необходимых при капитальном строительстве, качественным показателям строительного материала и снижению затрат на доставку и монтажные работы по возведению здания и установке оборудования и инфраструктуры внутри помещения ОПУ или ЗРУ.

Мы надеемся, что наша статья будет полезна при выборе блочно-модульного оборудования и предлагаем совершить виртуальные прогулки по блочно-модульным зданиям ЗРУ 6 кВ и ЗРУ 35 кВ, произведенным ООО «НЭР» для Сузунского нефтегазового месторождения, входящего в Ванкорский кластер Роснефть. ЗD панорама позволяет рассмотреть здания в деталях как с использованием очков дополненной реальности, так и без применения спецсредств.

Источник: https://e-nova.ru/action/article_post/modulnyye-zdaniya-ikh-vidy-i-primeneniye

Модульные здания: технология строительства и эксплуатация

Модульные сооружения это

Модульные здания – это быстровозводимые сооружения из модульных сборных конструкций, которые выполнены на основе блок-контейнеров.

Подобного типа постройки свободно могут использоваться в любой климатической зоне потому, что блоки доступны для дополнительного оснащения утеплителем, вентиляцией или другими коммуникациями.

Стандартно эти строительные объекты предназначены для их эксплуатации при ±35 градусов Цельсия.

Что собой представляют модульные здания

Внешне мобильные блочные здания выглядят следующим образом: металлическая контейнерная конструкция разных размеров, оснащенная дополнительными элементами снаружи: козырек для крыльца, окна со ставнями или без них, входная дверь или несколько дверей, лестница на второй этаж. Изнутри металлический каркас отделывается панелями МДФ, вагонкой, ДВПО, ДВП, фанерой и облагораживается при необходимости обоями или штукатуркой. Для суровых климатических зон такие здания имеют усиленные теплоизоляции полов, стен и потолка.

Для чего используются

Современные здания из модульных блоков были спроектированы по некоторым основным причинам. К ним относится также необходимость использовать сооружения как временного, так и постоянного характера на тех или иных объектах. Повышенная прочность материалов, из которых изготавливаются модули, позволяет применять эти постройки для следующих объектов:

  • жилые сооружения – легко можно оборудовать внутреннее пространство для комфортного и достаточно длительного проживания в качестве общежитий, гостиниц, отелей, пансионатов или туристических комплексов;
  • офисные здания – за очень короткий период времени можно возвести контейнер-времянку для работы офисных сотрудников;
  • административное здание-времянка для строительной площадки;
  • складские контейнеры – к этим объектам подходят модульные комплектации с усиленным настилом пола и специальными приспособлениями для хранилищ (стеллажи, ящики и прочее);
  • санитарно-бытовые постройки – к ним относятся, как правило: сауны, бани раздевалки, душевые, помещения для охранников, которые легко оснащаются всеми необходимыми коммуникациями в виде отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции;
  • для организации предприятий общепита – это могут быть различные кафе, бары, буфеты и другие варианты;
  • торговые точки – отлично подходят под хранение товаров и использование в качестве торгового ларька или киоска;
  • сооружения технического назначения – электроподстанции, модульные очистные сооружения, аккумуляторные подстанции, лаборатории, диспетчерские, насосные станции, ремонтные мастерские и другие.

Такие здания легко оборудовать всеми необходимыми коммуникациями, обустроить нужной меблировкой, а также установить внутренние перегородки с такой планировкой, какая будет считаться наиболее оптимальной. Для зимних вариантов блочно-модульные проекты оснащены специальными утеплителями стен, полов и потолка.

Модульное здание социального назначения:

Виды модульных сооружений

Существуют несколько видов модульных зданий, к которым относятся следующие варианты:

  • изготовленные из профнастила;
  • сделанные по типу стеновых сэндвич-панелей;
  • холодные – для южных климатических зон или летнего типа;
  • теплые – для северных регионов или зимнего типа.

Сэндвич-панели часто используются именно для утепленных вариантов сооружений, а также для складских помещений, где усиленный пол должен выдерживать большую нагрузку весом.

Проектирование

Проекты тех или иных видов настолько хороши, что могут обеспечить монтажные работы с минимальными физическими трудозатратами. Стандартные схемы складывания модулей позволяют соединять их в любом количестве, стены и перегородки можно снимать за ненадобностью.

Кроме этого, можно построить либо одно помещение, либо секторного типа: с перегородками отделений для офисного персонала, например. Все комплектующие подбираются под запрос покупателя в зависимости от нужного объекта, с планируемым подключением всех необходимых инженерных систем.

Технология строительства

Блок-контейнеры одиночного типа обычно объединяются в постройку до трех этажей.

Подготовительные работы для строительства этих новейших конструкций состоят лишь в расчищении площадки из железобетонных плит, уплотнении грунта или изготовления фундамента – все зависит от типа объекта и цели его использования. Для жилых помещений лучше всего построить мелкозаглубленный фундамент.

Сами модули производятся в цеху на заводе-производителе, но устанавливаются уже самим заказчиком или покупателем на месте. В сборке этот своеобразный «конструктор» весьма неприхотлив.

Они соединяются между собой болтами, сваркой, а потом тщательно обрабатываются монтажной пеной. Помимо этого также следует изолировать от попадания снега, дождя и любой другой влаги все стыки.

Для этого применяется любой гидроизоляционный материал.  

Достоинства

Невозможно не заметить комфорта быстровозводимых зданий. Причем особенности их возведений существенно легче, чем монтаж объектов капитального строительства, а удобство их использования практически такие же. К их преимуществам можно отнести следующие характеристики:

  • полный комплект модулей;
  • большой ассортимент проектов;
  • любые размеры;
  • быстрая установка;
  • прочность материала изготовления;
  • легкость в обращении с комплектующими при минимальных трудозатратах;
  • отличные возможности для быстрого и надежного подключения электропитания, канализации, водопровода и других коммуникаций;
  • высокая мобильность;
  • легкая транспортировка;
  • оптимальные цены на продукцию и адекватные сроки гарантии;
  • неоднократное использование в качестве разных объектов;
  • высокая степень экономии в денежных средствах;
  • долговечность.

К комплектующим заводские производители всегда прилагают инструкцию, по схемам которой очень просто произвести монтаж. Именно стандартный подход к схемам установки позволяет быстро и точно определить алгоритм необходимых действий в возведении подобных сооружений.

Какие бывают размеры

Стандартным размером для одного блока модуля являются параметры – 3х9 метра. Такие размеры установлены для того, чтобы было легче транспортировать блоки любыми видами транспорта. К базовым комплектациям можно отнести следующие пункты:

Современное производство такого типа сооружений выпускает объекты практически любого размера, типа и оснащения.

Стоимость типового контейнера или дома

Стоимость комплекта модульно-блочного здания всецело зависит от  следующих моментов:

  • какой тип блок-контейнера выбирается;
  • какое количество модулей должно быть в комплекте;
  • размеры модулей;
  • оснащение здания;
  • материал, из которого изготовлены блоки и внутренняя отделка здания;
  • способ монтажа;
  • расстояние для доставки;
  • региона страны.

Базовые комплекты в цене обычно в среднем составляют от 10000-15000 рублей и выше с учетом монтажных работ. Многое в ценообразовании также зависит и от дополнительных комплектующих, которые покупатель может выбрать отдельно.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ МОДУЛЬНЫХ ЗДАНИЙ

Источник: https://bvzd.ru/vopros/modulnye-zdaniya-tehnologiya-stroitelstva-i-ekspluataciya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.