Можно ли оформить приватизацию через мфц

Содержание

Приватизация квартиры через МФЦ, Госуслуги, юридическую фирму

Можно ли оформить приватизацию через мфц

Оформление прав на жилую недвижимость предполагает сбор большого количества документов и обращение в различные инстанции, для получения ряда справок нужно отстаивать длинные очереди. Использование специальных сервисов и посредников поможет собрать и подать документы в короткие сроки.

Оформление приватизации через МФЦ

Многофункциональные центры в настоящее время есть практически в любом городе. Основной функцией таких центров является прием документов и заявлений от граждан с последующей передачей в соответствующее ведомство.

Подача документов на приватизацию жилья осуществляется через отделения Росреестра, а при обращении в МФЦ сотрудники центра передадут принятое заявление с документами в Росреестр.

К основным преимуществам оформления прав на муниципальное жилье через МФЦ относятся:

  • возможность оформить все документы у одного специалиста;
  • наличие электронной очереди;
  • быстрота оформления заявок;
  • получение помощи специалиста в заполнении документов.

В отделениях Росреестра и других государственных учреждениях часто приходится занимать несколько очередей к разным должностным лицам, а в многофункциональных центрах введена система одного окна, когда для получения справок и подачи заявлений в различные ведомства достаточно занять одну очередь.

В большинстве государственных учреждений, посещаемых при приватизации, действует живая очередь, а во всех МФЦ действуют электронные терминалы с отрывными номерами для занятия очереди, что ускоряет получение услуг и снижает вероятность конфликтов между посетителями.

К минусам обращения в МФЦ можно отнести увеличение срока предоставления услуг на 1-2 рабочих дня, в течение которых сотрудники центра будут обмениваться документацией с ведомствами.

Приватизация через агентство недвижимости

Обращение за помощью в оформлении документов на квартиру в агентства или юридические фирмы может существенно сократить срок приватизации и упростить процедуру.

К услугам, предоставляемым агентством, относятся:

  • определение правового статуса квартиры;
  • поиск возможных обременений;
  • оформление техпаспорта и других документов;
  • сбор справок в домоуправлении;
  • составление заявления на приватизацию;
  • получение разрешения опекунской службы;
  • представление интересов участников приватизации в суде или жилищной инспекции.

Сотрудники юридических фирм имеют опыт в сборе документов и могут получить необходимые справки из домоуправления даже при наличии задолженностей по коммунальным платежам.

При обращении можно выбрать полное сопровождение приватизации или получение отдельных услуг по сбору документов, в зависимости от наличия опыта в оформлении бумаг и финансовых возможностей.

Для оформления документов и подачи заявления через представителя юридической фирмы оформляется нотариальная доверенность. В процессе приватизации сотрудник оперативно сообщает заказчику о прохождении этапов процедуры по телефону или электронной почте.

Стоимость услуг по оформлению прав в юридической фирме зависит от условий контракта и региона обращения и в среднем колеблется от 3000 до 15000 рублей, включая расходы на нотариуса.

Приватизация через госуслуги

Единый портал Госуслуг позволяет помочь оформить документы на приватизацию, но непосредственно подача заявления в жилищный комитет осуществляется только путем личного обращения в Росреестр или МФЦ.

В электронном виде через портал можно получить выписку из ЕГРН, свидетельствующую о неучастии в приватизации, а также зарегистрировать право собственности при наличии решения властей о приватизации квартиры.

Оформление документов через госуслуги происходит в следующем порядке:

  1. Регистрация на портале.
  2. Прохождение верификации.
  3. Подача запроса на получение услуги.

Для регистрации необходимо зайти на сайт gosuslugi.ru и нажать на кнопку «регистрация».

Рис. 1

В появившемся окне нужно ввести свои данные и нажать на кнопку «зарегистрироваться».

Рис. 2

Далее будет предложено ввести свои паспортные данные, после чего нужно обратиться с паспортом в городской отдел ЗАГС или МФЦ для верификации на сайте госуслуг. Верификация проходит бесплатно.

После верификации нужно зайти на сайт Госуслуг и выбрать пункт «Получить выписку из ЕГРН».

Рис. 3

В появившемся окне нужно выбрать тип недвижимости (квартира) и указать точный адрес. после чего нажать кнопку «перейти к сведениям о заявителе».

В следующем окне указываются полнее паспортные данные заявителя, который должен согласиться с обработкой своих персональных данных.

Рис. 4

Далее нужно добавить необходимые документы. Для получения выписки из ЕГРН они требуются только в случае, если заявитель действует по доверенности.

Рис. 5

Последним шагом заявитель выбирает способ получения документа – в электронном виде – и нажимает кнопку «отправить запрос».

Рис. 6

Чтобы оформить право собственности на квартиру через интернет, необходимо использовать логин и пароль, полученный при регистрации на сайте госуслуг, для входа в личный кабинет сайта Росреестра.

После входа на сайт нужно выбрать раздел «регистрация прав» и выбрать верхний пункт «возникновение прав».

Рис. 7

Далее нужно дать согласие на обработку персональных данных и заполнить данные о заявителе и объекте недвижимости по аналогии с порталом Госуслуг.

Рис. 8

Важно учитывать, что для подачи заявления о регистрации права на квартиру через сайт Росреестра необходимо иметь квалифицированную электронную подпись и следующие документы в электронном виде:

  • выписка из ЕГРН;
  • электронный договор передачи квартиры;
  • электронный вариант кадастрового паспорта;
  • доверенности на всех участников приватизации.

Стоимость оформления квалифицированной электронной подписи колеблется от 3000 до 6000 рублей.

Заключение

Описанные сервисы позволяют ускорить приватизацию жилья и упростить сбор документов. При выборе способа оформления бумаг нужно учитывать специфику процедуры в конкретном населенном пункте, финансовые возможности и опыт в оформлении документов. Для достижения максимального результата можно комбинировать услуги юридических фирм и получение документов через портал Госуслуг.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/privatizacija/kak-uprostit-i-uskorit.html

Приватизация квартиры через МФЦ в 2020 году: документы, этапы

Можно ли оформить приватизацию через мфц

Каждый квартиросъемщик желает получить бесплатное жилье. Приватизация через МФЦ сэкономит время и займет не более 2 месяцев.

Понятие (определение)

Предоставление во владение физическим лицам занимающим жилые помещения, принадлежащие государству или муниципалитету, является приватизацией. Жильцы, проживающие в квартире, становятся ее хозяевами и правомочны распоряжаться ею по своему усмотрению. Любой гражданин вправе однократно воспользоваться своим правом на получение недвижимости таким способом.

Процедура трансформации собственности из государственной в частную происходит согласно требованиям Закона о приватизации от 04.07.91 № 1541-1. Гражданам безвозмездно передается жилье, которым они пользуются по договору найма, подписанному между квартиросъемщиком и муниципалитетом.

Итогом процедуры передачи квартиры является одноименный договор, согласно которому квартиросъемщик становится полноправным ее хозяином с одновременным приобретением обязанностей по содержанию жилья пропорционально занимаемой площади.

Право приватизировать квартиру

Помимо муниципального органа, в договоре обычно указывается одно лицо – основной квартиросъемщик. При этом в обязательном порядке должно быть получено согласие иных лиц, проживающих со съемщиком и заключившим соглашение о найме с представителем администрации. К таким лицам относятся близкие члены семьи.

Согласие родственника требуется и в ситуации, когда он не проживает в самой квартире, при этом оставаясь зарегистрированным в ней.

В согласовании должны участвовать и малолетние члены семьи, они становятся участниками приватизации автоматически до достижения ими 18 лет и повторно после наступления совершеннолетия в отношении другого жилья. При участии детей в приватизации квартира предоставляется в долевую собственность.

Плюсы и минусы приватизации

Главным аргументом за приватизацию выступает приобретение собственности на жилье. Принимая квартиру во владение новый хозяин правомочен распорядиться ею по своему желанию:

  • сдать в аренду;
  • осуществить перепланировку;
  • подарить;
  • продать;
  • завещать;
  • перевести в нежилое помещение.

Собственника квартиры невозможно из нее выселить при условии, что она является его единственным жильем. Квартиросъемщика по договору социального найма может выселить администрация за:

  • задолженность по коммунальным платежам;
  • нарушение условий соглашения о найме о соблюдении правил безопасности и необходимости проведения ремонта в жилом помещении;
  • отсутствие квартиросъемщика.

В случае признания дома аварийным хозяину квартиры гарантировано получение компенсации в виде иного жилого помещения либо возмещения его стоимости.

Имея во владении квартиру собственник может рассчитывать на получение кредита под залог имущества. Хозяин недвижимости вправе прописать или дать временную регистрацию любому лицу.

К минусам приватизации можно отнести:

  • необходимость самостоятельно уплачивать налог на имущество (квартиру), с 2015 года его сумма рассчитывается из кадастровой стоимости жилья, которая приближена к рыночной цене, а иногда и превышает ее;
  • увеличение оплаты коммунальных платежей (придется платить взносы на капитальный ремонт);
  • в случае возникновения чрезвычайных ситуаций (пожар, взрыв, затопление) квартиросъемщику предоставляют иное жилье, собственник же таких гарантий не имеет.

Приватизировав муниципальное жилье граждане не вправе претендовать на льготное и бесплатное улучшение жилищных условий.

Объекты не подлежащие приватизации

Закон № 1541-1 от 04.07.1991 в статье 4 установил, какое жилье не подлежит приватизации.

Нельзя получить во владение:

  • аварийное жилье (здания признаются негодными для проживания при их существенном износе либо имеющие сильные повреждения конструкции);
  • комнату в общежитии (такое помещение сдается только на время учебы или службы);
  • на территориях закрытых военных городков;
  • служебные квартиры (случаются исключения при достижении определенного ведомством срока службы).

Приватизация квартиры через МФЦ

При принятии решения перевести занимаемую квартиру в личную собственность у квартиросъемщика возникает вопрос: каким образом и с чего начать приватизацию квартиры в МФЦ?

Сбор необходимых документов

Перед подачей заявления следует удостовериться в наличии всей необходимой документации для оформления передачи квартиросъемщику занимаемого им социального жилья. Скачать форму заявления на приватизацию можно здесь.

Для получения разрешения на приватизации потребуются:

  • паспорта всех членов семьи, проживающих в помещении (свидетельства о рождении для малолетних);
  • справка о регистрации (форма 9) или выписка из лицевого счета (домовой книги), можно получить в паспортном столе, службе ПВС, управляющей компании или заказать в МФЦ;
  • архивная справка (при смене местожительства после 1991 года);
  • техпаспорт;
  • доверенность удостоверенная нотариально (при представлении интересов иным лицом);
  • согласие прописанных близких родственников на приватизацию;
  • подтверждающий документ о неиспользовании права ранее;
  • бумага об участии в приватизировании другой недвижимости членом семьи квартиросъемщика;
  • разрешение органа опеки (в случае отказа ребенка от участия);
  • согласие родителей и органов опеки на приватизацию;
  • соглашение о социальном найме;
  • бланк заявления;
  • справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Для оформления приватизации в МФЦ может потребоваться кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН. До 2017 г. кадастровый паспорт был отдельным документом, но с 01.01.

2017 его упразднили в связи с объединением сведений из ГКН и ЕГРП в один реестр недвижимости (ЕГРН).

Согласно статье 14 Закона о государственной регистрации недвижимости (ФЗ № 218) регистрация прав производится одновременно с государственным кадастровым учетом. Выписка из ЕГРН содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости.

При подаче заявления в электронном виде все бумаги необходимо отсканировать и прикрепить к заполняемой форме запроса, оригиналы документов следует представить в центр госуслуг «Мои документы» лично или через представителя в течение 5 рабочих дней со дня отправления заявки.

В целях экономии времени следует выбрать ближайшее территориальное отделение «Мои документы» и записаться на прием лично у администратора зала, по телефону или онлайн.

При подаче заявления должны присутствовать все родственники, зарегистрированные в квартире.

За что и сколько придется заплатить

Сама процедура приватизации является безвозмездной. Между тем потребуется оплатить дополнительные расходы, связанные с оформлением документов, в том числе:

  • госпошлину за регистрацию права собственности – 2000 руб. (п. 22 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ);
  • плату за получение сведений из ЕГРН – 400 руб.;
  • составление технического плана – от 1500 руб. (стоимость устанавливается самостоятельно органами БТИ и в каждом регионе действует своя цена);
  • нотариальное удостоверение согласия членов семьи – от 500 руб.

Сроки оформления приватизации через МФЦ

Общий срок предоставления госуслуги не должен превышать 60 календарных дней. Как правило, срок является единым для регионов и устанавливается административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги по приватизации каждого субъекта РФ отдельно.

Вышеуказанный срок прерывается на время приостановления предоставления услуги не более, чем на 30 календарных дней в связи с:

  • внесением сведений в ЕГРН;
  • необходимостью явки заявителя для подписания соглашения о передаче жилья;
  • государственной регистрацией перехода права владения;
  • поступлением информации в ответ на межведомственный запрос об отсутствии необходимого документа;
  • поступлением заявления о приостановлении услуги с указанием причин.

Отказ в приватизации

Уполномоченный орган вправе отказать в осуществлении процедуры и приеме документации.

Возможные причины отказа

В приеме бумаг отказывают в случае:

  • подачи заявления неуполномоченным представителем;
  • если квартира не относится к муниципальному фонду;
  • отсутствия паспорта заявителя;
  • представления документов не на русском языке без приложения удостоверенного перевода;
  • представления утративших силу бумаг.

Основаниями для отказа в муниципальной услуге являются:

  • подача заявления о приватизации квартиры специализированного фонда или расположенной в аварийном доме;
  • отсутствие письменного согласия на заключение договора заявителем проживающих с ним родственников;
  • обращение с заявлением лицом, не имеющим права на приватизацию (иностранец, не имеющий права пользования, использовавший его ранее);
  • истечение срока действия представленного документа (разрешения опеки, доверенности);
  • непредставление всех документов для осуществления услуги;
  • несоответствие представленной документации требованиям к таким бумагам;
  • противоречие информации, полученной в результате межведомственного запроса, представленным документам;
  • истечение срока приостановления услуги при непредставлении необходимых документов либо в результате не совершения определённых действий.

Оспаривание отказа в суде

Как показывает судебная практика, наиболее эффективным способом защиты своих прав является не оспаривание отказа муниципалитета в предоставлении квартиры, а подача иска с требованиями о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Администрация обратилась в суд с исковым заявлением к Будиной А., представляющей интересы своей малолетней дочери Будиной В.

, о признании недействительным договора приватизации, поскольку переданное жилое помещение является служебным жильем и не может быть передано в силу требований законодательства.

Ответчица возражала относительно заявленных требований, считала передачу квартиры в собственность несовершеннолетней дочери законной и обоснованной.

Решением районного суда соглашение о приватизации признано недействительным, поскольку передача служебных помещений в собственность граждан запрещена. Спорное жилое помещение признано подлежащим возврату.

Апелляционная жалоба Будиной А. оставлена без удовлетворения апелляционной инстанцией, решение суда без изменения.

Кассационная жалоба рассмотрена коллегией Верховного суда РФ и признана подлежащей удовлетворению, а принятые судебные акты – отмене в соответствии со ст. 387 ГПК РФ в связи с нарушением норм материального права, допущенные судами первой и второй инстанции.

Судом установлено, что врачу центральной районной больницы предоставлена спорная служебная квартира. Между Будиным Е. и муниципальным образованием заключен договор социального найма сроком на 5 лет – с 2009 по 2014 годы.

В 2012 году спорная квартира передана безвозмездно несовершеннолетней Будиной В. В установленном порядке, за ней зарегистрировано право собственности. В настоящее время в квартире проживают и прописаны Будин Е., Будина А и Будина В.

Признавая обоснованными требования администрации, суд 1 инстанции исходил из того, что договор приватизации является ничтожным, поскольку законодательством о приватизации запрещена передача служебных помещений в собственность граждан.

При вынесении решения суд не учел положения статьи 2 Закона о приватизации, статьи 92 Жилищного кодекса РФ.

В материалы дела не представлялись доказательства об отнесении переданной квартиры к специализированному жилищному фонду до предоставления ее Будину Е. по договору социального найма. Указание в договоре соц. найма о статусе квартиры как служебного помещения не является основанием для признания ее таким жильем.

Судебной коллегией установлено, что решений о переводе из муниципального жилья в служебное в отношении спорной квартиры не принималось.

Приватизация осуществлена в соответствии с требованиями законодательства и основания для признании договора недействительным, применений последствий признания сделки ничтожной, отсутствуют.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/kvartira/privatizaciya-cherez-mfc

Приватизация квартиры через МФЦ – с чего начать, как подать заявление

Можно ли оформить приватизацию через мфц

Сегодня многих интересует можно ли оформить приватизацию квартиры быстрее, чем раньше. Как это сделать мы расскажем в этой статье.

Приватизация — это процесс перехода объекта из государственной в частную собственность.

Объектами приватизации в РФ стали:

  • квартиры;
  • земля;
  • предприятия.

Государственная услуга — это платная или бесплатная услуга государственных органов, которая согласно норм законодательных актов РФ предоставляется физическим или юридическим лицам.

Многофункциональный центр — это созданный государственный орган, основной задачей которого является упрощение доступа граждан к государственным услугам.

МФЦ работает по принципу «единого окна», то есть в него могут обращаться граждане, желающие получить абсолютно разные государственные услуги. Орган выполняет роль посредника между гражданином и массивом государственных органов.

Деятельность многофункционального центра регулируется Федеральным законом №210-Фз от 27.07.2010 года «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Конкретно МФЦ рассматриваются в главе 4 этого НПА.

Закон урегулировал такие моменты:

  • особенности организации работы центра;
  • права и обязанности многофункционального центра и его сотрудников;
  • ответственность государственного органа;
  • необходимость заключения договоров о сотрудничестве между МФЦ и государственными органами;
  • порядок работы с гражданами и ихними обращениями в МФЦ.

Вопросы приватизации жилья в РФ регулируются Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541- ФЗ, а также Жилищным кодексом Российской Федерации.

В чем преимущество воспользоваться центром

Приватизация через МФЦ — это:

  • отсутствие необходимости собирать полный пакет документов;
  • убыстренная процедура оформления документов гражданином;
  • хорошее сервисное обслуживание консультантами центра;
  • возможность получить консультацию по всем интересующим вопросам у компетентных специалистов;
  • отсутствие потребности посещать офисы множества органов государственной власти.

С чего начать

При оформлении приватизации через МФЦ существует определенный алгоритм действий, которого необходимо придерживаться гражданам.

Выяснить в чей собственности находится жилплощадь

Для начала процедуры необходимо четко знать на балансе какого предприятия находится дом. Этот вопрос очень важен, потому что от этого момента будет зависеть перечень необходимых для приватизации документов.

Дома могут быть:

  • кооперативными;
  • в форме общежития;При такой ситуации возможность получить свидетельство о праве собственности на комнату будет только в том случае, если предприятия, на балансе которого общежитие раньше находилось, передало его в коммунальную собственность города или области.
  • просто государственные.

Заявление

В российском законодательстве о приватизации жилья через МФЦ не разработано четкой формы заявления. Текст документа может быть изложен в свободной форме. Здесь на первый план выходит суть. Важно, чтобы было понятно что хочет заявитель.

Текст заявления о согласии на приватизацию составляется от имени главного квартиросъемщика. Пример документа представлен тут.

В шапке документа указываются такие данные:

  • ФИО главного квартиросъемщика;
  • дата его рождения;
  • паспортные данные особы;
  • адрес проживания и регистрации.

В основной части заявления прописывается просьба жителей квартиры оформить приватизацию имущества и передать квартиру этим жителям в один из видов собственности:

  • долевую;
  • совместную;
  • частную.

Заявитель обязательно указывает в тексте площадь квартиры и количество комнат.

Также обязательными реквизитами заявления о согласии на приватизацию является:

  • запись от каждого жителя, прописанного на данной жилплощади, которая свидетельствует о том, что он согласен вступить в право собственности;
  • дата написания текста и подпись главного заявителя, а также всех остальных граждан, которые прописаны в квартире.

Заявление сдается сотруднику МФЦ и проходит регистрацию после приема полного пакета документов.

О том, как оформить приватизацию квартиры, смотрите здесь.

Список документов

Для полного понимания гражданами РФ, которые еще не приватизировали квартиру, поговорим про список документов, которые необходимо сдать сотруднику МФЦ для старта процедуры приватизации жилья.

На данный момент основной перечень документов такой:

  • оригинал договора социального найма жилья;
  • паспорта всех прописанных в квартире граждан;
  • технический паспорт квартиры;Очень важно, чтобы этот документ был новым, так как в нем должна быть отображена правдивая картина схемы квартиры. Почему это требование так важно? Дело в том, что сейчас в квартирах проводится много перепланировок и реконструкций, которые далеко не всегда согласованы с архитектурными управлениями и могут привести к увеличению аварийности квартиры или дома в целом. При необходимости также предоставляется поэтажный план.
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • справка из паспортного стола о всех прописанных по конкретному адресу гражданах;
  • документ, подтверждающий, что каждый из желающих получить свою часть в собственность, ранее не участвовал в процессе приватизации;
  • справки из единого государственного реестра прав на имущество;
  • документальное подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным платежам;
  • копия лицевого счета из ЖЭКа.

Для старта процедуры могут понадобится дополнительные документы:

  • отказ одного из прописанных граждан от участия в приватизации;
  • свидетельство о смерти человека, который был прописан в квартире;
  • разрешение органов опеки на снятие с регистрации неполнолетнего;
  • уточняющие документы из паспортного стола;
  • справка из отдела по визам и регистрации (подтверждающая возможность принять участие в приватизации имущества).

Подача

Законодательство допускает несколько способов как подать документы на приватизацию через МФЦ:

  • сдать лично;
  • через интернет.

Лично подавать заявление должны все члены семьи заявителя, зарегистрированные на жилой площади. Порядок подачи документов предусматривает личное присутствие граждан, так как заявление о согласии на приватизацию зачастую составляется с помощью консультанта МФЦ.

Заявление подается вместе с остальными документами. Примером может служить этот документ.

Сроки

Важно сдать все документы сразу как только они будут готовы, потому что некоторые из документов имеют срок годности (например, технический паспорт). Сколько длится оформление документов?

Практика показывает, что для сбора полного пакета документов, которые уже готовятся сотрудниками МФЦ, и подписания договора о приватизации потребуется примерно 2 месяца.

Возможен ли отказ

Да, отказ, безусловно, возможен.

Закон устанавливает исчерпывающий перечень причин, при наличии которых приватизация конкретного жилого помещения будет невозможна:

  • отсутствие полного и правильно собранного пакета документов;
  • признание жилья аварийным в установленном законом порядке;
  • подтверждение пребывания жилья в статусе служебного;
  • один из заявителей уже участвовал в приватизации.

Как подать заявление на приватизацию через интернет

Записаться на прием в МФЦ можно и через интернет. Для этого заявитель регистрируется на сайте Госуслуги (получает пароль и логин). После регистрации заявитель получает возможность зайти в свой личный электронный кабинет.

Вкладка «Электронные услуги» становится доступной сразу после регистрации гражданина на портале.

Пользователь следует такому алгоритму действий:

  • заходит во вкладку «Электронные услуги»;
  • находит раздел «Приватизация»;
  • сканирует и прикрепляет заявление;
  • прикрепляет сканкопии всех необходимых документов;
  • отправляет заявку в МФЦ.

В максимально короткие сроки сотрудники МФЦ связываются с заявителем по телефону или через электронную почту, так как электронная запись не предусматривает отсрочки в рассмотрении документов. Последующие инструкции к действию заявитель получает по телефону или на назначенной встрече в МФЦ.

Как зарегистрировать договор приватизации

Договор о приватизации регистрируется в органах Росреестра сразу после его подписания в МФЦ.

В этой статье мы рассмотрели как оформить приватизацию квартиры в МФЦ, а именно:

  • этапы процедуры;
  • перечень документов;
  • преимущества обслуживания в МФЦ.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://prosud24.ru/privatizacija-kvartiry-cherez-mfc/

Приватизация квартиры через МФЦ: необходимые документы и порядок действий

Можно ли оформить приватизацию через мфц

  1. Кто имеет право приватизировать квартиру?
  2. Собираем пакет документов Дополнительный перечень документов
  • Длительность процедуры
  • Оформляем квартиру в собственность через МФЦ: порядок
  • Причины отказа в оказании услуги
  • Решение вопроса в судебном порядке
  • Удобства оформления загранпаспорта в МФЦ

    Как подарить квартиру близкому родственнику

    Оформление жилого помещения в собственность – трудоемкий процесс. Все должно быть детально проверено. Такая сложная система для приватизации придумана для безопасности самих людей. Проверки исключительно строгие, зато живущие по социальному найму ограждены от противозаконных действий, операций с их недвижимостью со стороны третьих лиц.

    Популярный путь оформления – приватизация квартиры через МФЦ. Сейчас мы подробно рассмотрим особенности оформления, сбора документов, а также порядок процедуры. Уточним факторы риска, при наличии которых могут отказать оформить жилье в собственность, расскажем, каким образом можно добиться нужного решения в судебном порядке.

    Можно ли приватизировать квартиру через МФЦ в 2018 году?

    В 2020 году закон позволяет выполнить процедуру приватизации квартиры через МФЦ. Использование метода будет иметь ряд положительных особенностей:

    • гражданин сможет получить предварительную консультацию по всем интересующим вопросам;
    • самостоятельно собирать полный пакет документов не придётся;
    • гражданин избавится от необходимости посещать целый перечень органов власти;
    • многофункциональные центры отличаются хорошим сервисным обслуживанием;
    • скорость процесса оформления документов увеличивается.

    Решив воспользоваться возможностями многофункционального центра для выполнения приватизации квартиры, он сможет существенно сэкономить время. МФЦ обладают хорошо развитой службой поддержки.

    Столкнувшись с какими-либо вопросами во время выполнения процедуры, человек сможет незамедлительно задать их компетентным консультантам. Учреждение можно посетить в любой момент. Многофункциональные центры довольно распространены. Воспользоваться их возможностями может любой гражданин РФ.

    Чтобы начать выполнение приватизации квартиры, в 2020 году потребуется подготовить документы и обратиться в офис организации.

    Кто имеет право приватизировать квартиру через МФЦ?

    В соответствии с ФЗ №1541-1, принять участие в приватизации квартиры в 2020 году может любое частное лицо. Частным организациям услуга в МФЦ также предоставляется.

    Так, если речь идет о приватизации жилого помещения, осуществить процедуру могут все граждане, прописанные в квартире. Если лицо достигло 14 лет, оно также может инициировать начало процесса приватизации квартиры в МФЦ.

    Процедуру удастся провести только при наличии договора найма. Если документ отсутствует, выполнить действие не удастся.

    Причины отказа

    МФЦ может оформить приватизацию жилья только при соответствии всех необходимых условий. В некоторых случаях граждане могут получить отказ.

    Приватизация квартиры в МФЦ невозможна в следующих случаях:

    1. Неполный пакет документов или несоответствие некоторых из них предъявляемым требованиям.
    2. Заявитель уже участвовал в приватизации другой квартиры.
    3. Помещение не принадлежит муниципальным органам. Это касается служебного или ведомственного жилья.
    4. Несоответствие договора найма.
    5. Жилплощадь входит в специальный жилищный фонд.
    6. Квартира находится в доме, имеющем статус аварийного.

    Узнайте также из наших статей о том, можно ли приватизировать кооперативное жилье и квартиру военнослужащего, а также квартиру с долгами по коммунальным платежам.

    В МФЦ приватизация квартиры проводится в том же порядке и на основании тех же законных актов, что и самостоятельное оформление.

    При этом вы избавите себя от лишней траты времени на оформление документов, доверив процесс профессионалам.

    Необходимые документы

    Чтобы принять участие в приватизации квартиры через МФЦ, потребуется подготовить пакет документов. В перечень предстоит включить:

    • копию лицевого счета;
    • техническую документацию на имущество;
    • паспорт или иное удостоверение личности (предоставляет заявитель и все жильцы помещения);
    • договор соц найма;
    • справка о количестве лиц, проживающих в помещении;
    • письменное согласие на приватизацию или официальный отказ от доли документов, подтверждающий, что граждане не принимали участия в приватизации;
    • копия лицевого счета.

    Внимание

    Список документов может меняться в зависимости от индивидуальных особенностей. Потому эксперты советуют заранее обратиться в МФЦ за предварительной консультацией. Дополнительно потребуется подготовить заявление.

    заявления на приватизацию квартиры через МФЦ можно здесь.

    Нормативная база: кто имеет право на приватизацию жилья

    Главный законодательный акт, регулирующий основные вопросы по переводу муниципального жилья в частную собственность – Федеральный закон №1541-1 от 4 июля 1991 года. Он содержит положения о лицах, имеющих право на приватизацию квартиры. Итак, будущими собственниками могут быть:

    Источник: https://nedvizhimost23.ru/kvartira/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc-dokumenty.html

    Приватизация квартиры через МФЦ: все важные моменты

    Можно ли оформить приватизацию через мфц

    Оформление жилого помещения в собственность – трудоемкий процесс. Все должно быть детально проверено. Такая сложная система для приватизации придумана для безопасности самих людей. Проверки исключительно строгие, зато живущие по социальному найму ограждены от противозаконных действий, операций с их недвижимостью со стороны третьих лиц.

    Популярный путь оформления – приватизация квартиры через МФЦ. Сейчас мы подробно рассмотрим особенности оформления, сбора документов, а также порядок процедуры. Уточним факторы риска, при наличии которых могут отказать оформить жилье в собственность, расскажем, каким образом можно добиться нужного решения в судебном порядке.

    Кто имеет право приватизировать квартиру?

    При приватизации квартиры через МФЦ в первую очередь необходимо учитывать следующий важный момент: обязательное условие оформления жилого помещения в собственность – проживание в нем по договору социального найма. При этом нужно понимать правовой статус ответственного квартиросъемщика и других членов семьи, проживающих на данной площади. Все они обладают равными правами.

    Вот перечень лиц, имеющих право на приватизацию:

    • все жильцы квартиры, имеющие постоянную регистрацию;
    • ответственный квартиросъемщик;
    • дети и подростки, проживающие в квартире, члены семьи, вне зависимости от наличия прописки;
    • длительно отсутствующие жильцы (находящиеся в отъезде, в командировке, на военной службе).

    Обратите внимание! Если жилец длительное время отсутствует (находится в командировке, отбывает наказание в исправительном учреждении и т.д.), он обязательно должен составить письменное заявление на приватизацию через МФЦ. Тогда после возвращения он сумеет воспользоваться своим правом. Заявление имеет неограниченный срок действия.

    Многие также забывают еще один существенный момент: в соответствии с действующим законодательством, право на приватизацию (вступление в собственность жилого помещения после проживания в нем по договору социального найма) можно использовать только один раз. Другими словами, если человек уже однажды принимал участие в программе, его право реализовано. Второй раз, уже в другой квартире социального найма, он не вправе оформлять жилье в собственность.

    Необходимо правильно собрать полный пакет документов, чтобы приватизировать квартиру. Запоминайте перечень основных бумаг.

    • Кадастровый паспорт. В документе обозначают этажность дома, квадратуру квартиру и прочие сведения. Для получения обращаются в МФЦ, орган кадастрового учета.
    • Технический паспорт с полной информацией о помещении, всех перепланировках.
    • Справка из паспортного стола обо всех жильцах обязательно нужна для реализации права собственности.
    • Паспорта всех участников программы.
    • Договор социального найма. Он есть не у всех. Если жильцы его не получали, но в свое время стали нанимателями по ордеру, им придется отправиться в местный муниципалитет, чтобы оформить договор соцнайма. Это несложно, достаточно быстро.
    • Справка, подтверждающая, что каждый член приватизации впервые реализует свое право на жилье. Закон допускает только однократное участие в данной программе.
    • Выписка из единого государственного реестра.
    • Выписка из ЕРКЦ, подтверждающая отсутствие задолженности по квартплате.

    Безусловно, при приватизации в МФЦ придется постараться, собирая все бумаги. Зато этот метод наиболее экономичный в финансовом плане.

    Дополнительный перечень документов

    Обратите внимание, что имеется также дополнительный список документов. Такие бумаги необходимо предъявлять при особых обстоятельствах:

    • когда в программе участвует гражданин иностранного государства, нужно предоставить справку из отдела регистраций и виз;
    • иногда сторонние лица проводят процедуру, тогда нужна заверенная нотариусом доверенность;
    • если один жилец умер, нужно свидетельство о смерти;
    • когда один из жильцов не желает участвовать в приватизации, нужно его заявление, заверенное нотариусом;
    • иногда не совпадает техническая информация, допустим, сведения о площади в договоре соцнайма и техническом паспорте, в таком случае нужна дополнительная справка из паспортного стола;
    • если из квартиры выписывают лицо, не достигшее 18-ти лет, обязательно потребуется разрешение органов опеки.

    Собрать самостоятельно все бумаги – вполне посильная задача.

    Длительность процедуры

    Многих интересует, сколько времени занимает вся процедура. К сожалению, при таком самостоятельном оформлении собственности придется запастись терпением: процедура через многофункциональный центр может занять примерно два месяца.

    Иногда сроки рассмотрения заявок дополнительно увеличиваются. Зачастую это происходит из-за неполноты пакета документов, оформления некоторых бумаг непосредственно через само МФЦ.

    Оформляем квартиру в собственность через МФЦ: порядок

    Рассмотрим порядок приватизации квартиры через многофункциональный центр. В первую очередь следует обратиться в отделение МФЦ по адресу жилого помещения. Сразу понадобится договор соцнайма и паспорт. На месте пишется соответствующее заявление. Любой прописанный в жилом помещении может стать заявителем. На первоначальном этапе достаточно его одного.

    Оформляется и заверяется доверенность на процедуру. Обязательно готовят справки о том, что все участники ни разу не воспользовались своим правом приватизации.

    Когда наступает момент сдачи пакета документов, необходимо присутствие на месте всех участников, единовременно. Каждый предъявляет паспорт, ставит подпись, подтверждая согласие на приватизацию. Это строгое требование для безопасности самих же нанимателей.

    Если явиться всем вместе не представляется возможным, понадобится нотариально заверенная доверенность.

    Как только пакет документов сдан, все выражают свое намерение оформить жилое помещение в собственность, сведения передаются в органы власти.

    Результат обращения в МФЦ – получение договора приватизации. Его предоставляют в Росреестре, чтобы оформить право собственности на квартиру.

    Причины отказа в оказании услуги

    Существует также достаточно много причин, из-за которых могут отказать в участии в программе приватизации жилья. Выражается отказ в непринятии бумаг, а также в уведомлении об официальном отказе передачи квартиры в собственность. Укажем основные причины.

    • Квартира не попадает в программу. Это характерно для служебного и аварийного жилья, квартир в аресте, общежитий, а также жилья в закрытых военных городках. Иногда правовой казус возникает из-за того, что квартира не входит в государственную и муниципальную собственность.
    • Плохо подготовлены документы: они не актуальны, содержат исправления и противоречия, пакет бумаг неполный.
    • Нет прав на приватизацию. Квартира может быть в аренде, в безвозмездном пользовании, а оформление собственности касается только социального найма. Необходимо согласие от всех прописанных.

    Возможны иные основания. Например, нет согласия от органов опеки на выписку несовершеннолетнего.

    Решение вопроса в судебном порядке

    Если есть основания полагать, что отказ нарушает права жильцов, можно попробовать решить проблему в судебном порядке, обратившись туда с соответствующим исковым заявлением. Желательно для начала проконсультироваться с юристом.

    Будьте внимательны и аккуратны, совершая процедуру приватизации квартиры через МФЦ. Тогда у вас не возникнет сложностей с оформлением жилья в собственность.

    Источник: https://mirmfc.ru/nedvizhimost/privatizaciya-mfc

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.